2021年03月05日 05:05

持ち家 vs 賃貸 結局どちらが有利なのか?

持ち家 vs 賃貸 結局どちらが有利なのか?

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引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1614832326/

4: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:34:28.95 ID:WJ7x8+910
公営住宅の勝利

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:38:13.26 ID:lzW0wwhz0
>>4
ほんとこれ

6: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:35:57.95 ID:9lNQFZFs0
引っ越したくても持ち家だと引っ越せない
それだけのこと

41: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:43:29.66 ID:pypjpkyL0
>>6
トレーラーハウス最強ってことかな
地震にも強いし

109: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:55:31.94 ID:+U+EM+Cc0
>>6
歳をとると引越ししたくなくなる。
それは災害が起きた地域を見ればよくわかること。

141: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:59:49.06 ID:asHpVKVn0
>>109
引っ越しってエネルギー使うからな 年取ってたらなおさらだな

177: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:03:08.52 ID:0UyaTKE60
>>109
既に出来上がったコミュニティから外れて違う地域に行くのは
働き盛りでもしんどいけど高齢者になれば更にしんどいからね

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:37:12.66 ID:Ppx8G1bM0
住宅補助を無視してる

15: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:38:49.17 ID:9qRN3oCA0
親の持ち家に居座るこどおじがいいとこどり

16: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:39:03.65 ID:kFJumk0F0
持ち家で戸建て
これが社会生活での信用性の最低条件になってるからな

17: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:39:06.69 ID:cxmo+vLG0
固定資産税が無ければ持ち家の方がいいんだかが

65: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:48:18.81 ID:n0IetBl50
>>17
賃貸も家賃に含まれとるで。
固定資産税はもちろん火災保険や管理費、自分のお小遣いも含めた上で家賃決めてる。

20: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:39:53.84 ID:XUNZtsrz0
どんなにボロい家でも持ち家の時点で勝ちよ

28: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:41:40.28 ID:s8Ha1p/B0
独身子無し65過ぎて賃貸借りるのはハードル高いぞ
どこも貸さない

37: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:42:56.23 ID:lzW0wwhz0
>>28
だから公営住宅最強なんだよ

39: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:43:23.80 ID:0qe8LprQ0
上下横からプレッシャーをかけられる集合住宅には二度と住めない

46: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:44:34.67 ID:DxOa8W6m0
子供が巣立つまでは家族構成に合わせて賃貸の乗り換え
巣立ってもう家族構成変わらん状態になったら持ち家を現金一括購入か相続でゲット
この辺が最適だろ

60: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:47:27.33 ID:brfNWB+k0
貧乏人ほど家を持ってないとな
金持ちは一生賃貸でもいいけど

62: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:48:04.73 ID:sAWncUDE0
コンテナハウス最強やな

67: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:48:34.91 ID:Q/NSHbj30
これからはキャンピングカーが主流

71: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:49:29.99 ID:KI5bbv4D0
家は持ち運び出来ないってくらいが弱点な気がする

103: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:54:42.32 ID:X4cbTJoy0
持ち家が古くならなければいいんだけどね

106: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:55:07.29 ID:sk/33uBj0
確かに人による。
給料が高い人なら、みんな持ち家。疑問の余地なし。
激しく低所得なら、そもそも家買えない。

問題は、頭金も無しで35年ローンとか組む低所得者だよね。
この場合は、厳密に計算しないと、有利か不利か判断できない。
まぁ、そんなラインに乗っている時点で、人生は不利なんだけれどね……

160: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:01:43.30 ID:OIx0J3TR0
>>106
あまり考えるときついよね
俺は貧乏育ちだったから常にリスクやコスパ考えてしまう

頭金60%用意して
33歳の時に15年ローン組んだけど8年で返した
最後は住宅減税なくなったがそれより心理的不安なくしたかったのが強くて

107: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:55:19.02 ID:xeQZK8/P0
メリットデメリットの比較で言えば、老後の貯蓄3000万以下の単身は圧倒的に安物の持ち家が有利
なお都心は除く、とゆーか貧乏人なのに都心に住むのは頭がおかしい
これは結論で動かないから、あとは個人の趣味

121: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:57:02.13 ID:S2hGRQx90
持ち家あると心理的に窮屈だわ
賃貸のほうが気楽でいい

129: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:58:20.88 ID:u32525Md0
町内会とかめんどくさいじゃん

131: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:58:30.03 ID:YLWaRjXt0
独身でお金があるなら最後はホテルで暮らすのが
一番良いんじゃないかな

136: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 13:59:06.18 ID:37zYTPmU0
俺も20年前に一軒家買ったけど
時間の経過とともに周辺の道路も建物もどんどん変わっていって
今じゃ家の周辺にでかい工場や二車線道路が通ってマジで住みづらい
兄貴夫婦も静かな地方に一軒家を買ったけどその5年後に
近所にでかい商業モールができてうるさくて家売って引っ越しちゃった

持ち家の一番の弱点はまわりの環境変化が予測できないことだね

152: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:00:53.99 ID:oA6Eq1U20
結局どっちの暮らしが好みかってだけだと思うな
人間は感情で動くもんだ

153: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:01:08.81 ID:sk/33uBj0
そういえば、俺、頭金で4割以上払ったから、
残りはローンにしたけれど、月々の返済は家賃と変わらなかった。
最も、それも繰り上げ返済で返しちゃったけれど。

と考えると、とりあえず貯金しとけば、賃貸にも持ち家も、
どっちも自由に選べるということだな。

162: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:01:54.32 ID:vgMWpKyA0
昔の金持ちは持ち家で
今の金持ちは賃貸が多いよ
合理的な結果だから今の答えは賃貸よ

262: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:10:51.03 ID:NUpJytZG0
>>162
それは金持ちだからだよ。
人生の最終盤に現金で不動産を買えるなら賃貸がお買い得

普通の人間は歳を取るにつれて貸し渋られるし、家買おうにもローン貸してくれなかったり団信のつけられなかったり

174: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:02:59.97 ID:IcFTJr/s0
借りあげ社宅が一番いい

175: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:03:03.32 ID:KHwuGOK+0
これだけ独身多くなれば持ち家は要らんな
問題は老人になったとき入れてくれる賃貸は少ない

181: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:03:49.88 ID:v/CqBitB0
本当の金持ちってのは

平日は都心に賃貸で住み
週末は郊外の自宅に帰る

190: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:04:42.81 ID:I+I6K0f20
中古一戸建てをローンなし購入や
まあ糞資産を重荷と感じるが仕方ない
新築は欠陥ぼったくり、賃貸はクソ割高

192: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:04:51.09 ID:UaXNHIiF0
一戸建て持ち家だとさ庭の手入れから始まって
排水溝から隣近所との付き合いまで
何かとやらなきゃいけない事が多いんだよね

年寄りが増えてるから昔は自分達でできた事も
業者なんかに頼まなくちゃいけない
若い世代が同居して、うまくいってる世帯の方が珍しいし

本当に難しいよね

258: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:10:42.53 ID:coq5BD0D0
>>192
仕事で色んな人に会うけど、
高齢になって庭とか含めて自宅の維持がしんどくなって
マンションに住み替える人が最近増えてるね

327: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:15:25.77 ID:UaXNHIiF0
>>258
高齢になると自宅の階段登って
洗濯物を干すだけでも辛いんだよね
車の運転も面倒だからね

駅前で広いエレベーター付きマンションの方が凄く楽
買い物も病院も楽だしね
孫も電車で遊びに来るし。

194: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:04:54.91 ID:bHaLtJ1d0
持ち家で怖いのは今みたいな天災だろ
ローン払えず困ってるやつたくさん居るじゃん

203: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:05:21.96 ID:XVFIGlWh0
20代のうちは賃貸余裕
でも70になったときには持ち家のほうが良いと

人々の選択の結果

211: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:06:38.90 ID:DVqkGqIq0
新築マンション35年ローンで買った
毎月返済約10万
賃貸でも出てて賃貸料18万だよ
買えるなら買った方が良いと思う

212: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:06:42.03 ID:ZkTLblNP0
田舎には誰も済んでない空き家が多い
格安で手に入れてテレワークすればいい

270: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:11:30.78 ID:xtIvqjwe0
日本じゃ高齢になったら賃貸が借りれなくなるから持ち家しか選択肢無いよ。高齢で保証人に頼むのも嫌だろ

272: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:11:41.01 ID:vgMWpKyA0
年取ったら賃貸借りれない言うけど今でも賃貸に住んでる年寄りは大勢いるし家が余る時代になってくから今より借りやすくなるぞ

284: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:12:17.63 ID:yKbzXB+k0
最近、東京だと思うけど若い子のホテル暮らしが話題になってるよね
敷金礼金なし、水道光熱費ネット代込みで考えたら格安だとか
ホテルによっては共同の簡易キッチンがあったり電子レンジやコインランドリーもあるとか
長期滞在は掃除とかリネン類交換は週1~3回らしいがそれでも
ホテル代に含まれる事を考えたら安い
下手にマンションとかアパートとか借りるより良さそう

285: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:12:18.04 ID:jm2U1hEg0
とりあえずインテリア好きなら持ち家を注文住宅で作って
内装からこだわると満足度と愛着は全然違う
毎日うちって素敵すぎるとうっとりできる

295: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:12:56.93 ID:NQL4qQ4s0
勤務先が決め手かな
移転や転勤が一切ない会社だから
歩いて通える範囲で戸建て買って正解だったかも

447: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:24:18.63 ID:EdHhP/Ok0
65歳なったらケア付き高齢者住宅で面倒みてもらう予定だから買わね

448: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:24:26.02 ID:cRoubPz00
市営住宅で色々申請して家賃3300円です。
家買う余裕ありますがこのまま賃貸でいきます。
4畳半と6畳ですが一人なので十分です。

457: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/04(木) 14:24:45.70 ID:Dl7l6zA50
結局は時の運だよなー
確かに持ち家は何らかのトラブルがあっても気軽に住み替えが出来ない
でも高齢者になるとそもそも賃貸を借りれない

ホームレスになることを考えたらやっぱり持ち家かもな
それ位しか決め手がないのが残念だけど


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コメント

1.名無しさん:2021年03月05日 05:20 ID:kVi.4tby0▼このコメントに返信
若い時に都心にマンソン買って一人暮らし
結婚して子供できたらマンソンを賃貸に出して郊外に家を買う
歳取ったらマンソン売って年金の足しにして老後を過ごす

まあ一概に言えんからやっぱり人それぞれよなあ
2.名無しさん:2021年03月05日 05:31 ID:bePJhnHT0▼このコメントに返信
もう俺名義になってる実家に帰るから賃貸
3.名無しさん:2021年03月05日 05:32 ID:yNPemQjT0▼このコメントに返信
結局貧乏人のその日暮らしが賃貸の選択しかない訳で
4.名無しさん:2021年03月05日 05:58 ID:RUzYXmHJ0▼このコメントに返信
賃貸⇒家賃がかかる 大家の都合に振り回される 近所付き合い強制
持家⇒固定資産税かかる 全部自分で管理 安易に引っ越せない
どっちもどっちだな。
5.名無しさん:2021年03月05日 06:02 ID:CxrZlJF70▼このコメントに返信
同じネタをいつまで出してんだ馬鹿が
6.名無しさん:2021年03月05日 06:06 ID:RyvFfFFI0▼このコメントに返信
地域に根ざした商売か、異動多かったり出向先がコロコロ変わる商売かってだけで随分変わる。

つまりそいつ次第ってこと、自炊の話もそうだけどさ、ワンルームのクソ狭いキッチンと、家電揃った広いシステムキッチンじゃ作りやすさも片付けも断然変わる。

個人差ある話を比べることがどれだけ不毛かと思うよ。アホかと思う。
7.名無しさん:2021年03月05日 06:07 ID:qtHI.NQX0▼このコメントに返信
どれだけ説明されても、固定資産税や修繕積立金は賃貸の場合でも家賃に含まれてる、という事を理解できない奴がいるよなぁ
8.名無しさん:2021年03月05日 06:07 ID:0hesWbTR0▼このコメントに返信
※5
今迄の朝5時のネタは「少子化」と「日本オワタ」だったので、目先を変えてきた努力を認めて差し上げろ
9.名無しさん:2021年03月05日 06:16 ID:ur5WlrEd0▼このコメントに返信
稼ぎと資産の問題で賃貸しか選択の余地など無い貧乏人だが別にそれで良いぞ?
子供さえ作らなければ特に問題ない

俺と同じ身分のくせに下半身の欲求に身を任せて子供作る奴が
虐待したり子供と心中したりしてニュースになっているが自業自得としか思えないね
10.名無しさん:2021年03月05日 06:20 ID:1AIaw5pG0▼このコメントに返信
正解が一つしかないって思い込んでる?
11.名無しさん:2021年03月05日 06:26 ID:iL24Duzf0▼このコメントに返信
持ち家は流行りの街は危険ってのを理解してないと危ない
賃貸は逆に歳取った時に追い出されて、引っ越し出来ないとかある
持ち家は自分の知識と判断で結構得する
12.名無しさん:2021年03月05日 06:27 ID:r43FxS2g0▼このコメントに返信
持ち家は結構大変老朽化のメンテはマジお金かかるし土地含め建物の価値も下がるし
もう建て替えた方がいいってぐらいお金は出て行く・・税金も含めて
賃貸なんて出て行けば済むし後を告ぐ者も居ないなら賃貸がいい
13.名無しさん:2021年03月05日 06:27 ID:Coeu16cn0▼このコメントに返信
賃貸。
14.名無しさん:2021年03月05日 06:30 ID:GvFftR.H0▼このコメントに返信
今って快活CLUBが流行ってるんでしょ?
15.名無しさん:2021年03月05日 06:33 ID:dCaziwsv0▼このコメントに返信
持ち家ってのはそもそも子供に残すためにもつもんや
16.名無しさん:2021年03月05日 06:40 ID:QrWVeVTG0▼このコメントに返信
ちょこちょこ住処を変える人は浮気性だとか
17.名無しさん:2021年03月05日 06:43 ID:2p6zwQCm0▼このコメントに返信
住まいに対する考え方の違いで決まるだろう
一国一城を夢見るなら持ち家だけど出来るだけ
手は掛けたく無いと思えば家の中だけで後は
管理費で済ませられるマンションの方が
住んでて楽
18.名無しさん:2021年03月05日 06:51 ID:K4ujorN30▼このコメントに返信
持ち家か賃貸
そんな形式的な点だけで見ようとするからダメなんだろ
ちゃんと運用を考えれば
良い持ち家、良い賃貸が良くて、悪い持ち家、悪い賃貸がダメなのに決まってる
19.名無しさん:2021年03月05日 06:52 ID:uW2pTXWv0▼このコメントに返信
持ち家は担保にもなる資産
資本家や資産家と労働者階級では価値基準が違うので何とも言いようがない
因みに現金よりも不動産の方が価値が高いのは世界共通の常識
20.名無しさん:2021年03月05日 06:54 ID:ziy8K68p0▼このコメントに返信
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21.名無しさん:2021年03月05日 06:57 ID:RXFiPgUw0▼このコメントに返信
>>18
そりゃその通りかも知れんが、お題にケチつけるなら来なくていいよ
22.名無しさん:2021年03月05日 07:00 ID:w4hB8hKv0▼このコメントに返信
>>12
業者乙
おれは一戸建て持ち家だが、メンテ費用なんてかからないが。
働いている間は賃貸もありだろうが、終の棲家は持ち家だろ。
23.名無しさん:2021年03月05日 07:08 ID:KCrIP4bF0▼このコメントに返信
またかよ もう結論出ただろ
金の無いやつは賃貸 余裕で買えるなら持ち家
24.名無しさん:2021年03月05日 07:10 ID:QrWVeVTG0▼このコメントに返信
※21
まぁ、どっちでもエエやんて話をぎゃあぎゃあ言わせたいのよこの大艦巨砲は。
S〇Xは男と女どっちが気持ちいいかなんて知るけ! みたいなことだわね。
25.名無しさん:2021年03月05日 07:10 ID:YvDnyxR60▼このコメントに返信
賃貸最強派のおかげでぼくのおさいふもホクホク*^^*
26.名無しさん:2021年03月05日 07:10 ID:MqGmhXb10▼このコメントに返信
なぜ持ち家が引っ越し出来ないって固定観念に囚われとるんや
気に入らんかったら引っ越して持ち家の方は賃貸で貸し出せばええんやで
賃貸派の奴らからローン代、新しい家代、その他経費代を払わせればええだけなんよ
金持ちはみんなやっとる
超大金持ちは税金対策で賃貸に住んどるけどそこまでは考えんでもええやろ
27.名無しさん:2021年03月05日 07:14 ID:VxMbDTKa0▼このコメントに返信
持ち家の勝ち。賃貸だという奴は実は賃貸業者だったり、大家だったりする。
28.名無しさん:2021年03月05日 07:22 ID:iXaDccOV0▼このコメントに返信
働いているうちは、あまりうちにはおらんし
賃貸でいいわ、リタイア前に買えばいい
若いうちに買って、リタイアして在宅時間が増えたときに、オンボロで使い勝手の悪い持ち家と心中すると思ってしまうのは嫌
29.名無しさん:2021年03月05日 07:23 ID:VxMbDTKa0▼このコメントに返信
賃貸は最後まで家賃を払い続けても、結局は自分の持ち家にはならない。毎月、支払った家賃をローンにすれば、今頃は完済して、自分の持ち家になっていたりする。永久に大家にローンを払うか、金融機関にローンを払って、最後は自分の持ち家にするかはその人次第。リタイア後は年金しか収入が無い。生活費は節約できても、家賃は節約できない。また、高齢になれば、生活費プラス医療費にお金が凄くかかる。自分は病院のベットで入院していても、賃貸は毎月家賃は支払わないといけない。
30.名無しさん:2021年03月05日 07:34 ID:a22Mea9T0▼このコメントに返信
百年以上前から東京23区内の、同じ場所で建て替えたりリフォームしながら代々住んでる。祖父も父親も此処で生まれ育ったから此処で死ぬと言って、入院先で亡くなる数ヶ月前まで住んでたな。オレも息子も同じ運命か。
31.名無しさん:2021年03月05日 07:35 ID:S.dcB.PB0▼このコメントに返信
>>7
含まれてるからなんなんだよ。一軒家丸々を自分で負担と、賃貸で各家庭分担してる金額じゃ全く違うのわからんか?
そもそもそんな話は全く関係ないだろ
結果的に生涯払う金額を計算してメリットを比べるだけだから、その金額の内訳に意味なんか無いわ
32.名無しさん:2021年03月05日 07:45 ID:TCSrQNS.0▼このコメントに返信
転勤があるから賃貸
33.名無しさん:2021年03月05日 07:54 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
二人以上世帯の持ち家比率は75%
貧乏人は結婚できないし家も所有できない
それだけの話
34.名無しさん:2021年03月05日 07:56 ID:OTSjG3bH0▼このコメントに返信
>>31
金額の問題じゃないだろ。
割り勘で払えば消費税かからないって言ってる奴いたら痛いだろ。
35.名無しさん:2021年03月05日 07:57 ID:9SMvvyPs0▼このコメントに返信
100%持ち家
36.名無しさん:2021年03月05日 08:00 ID:gWnEy6yZ0▼このコメントに返信
※28
家賃払いながら、家を現金で買える金が貯まるならいいんでね?
37.名無しさん:2021年03月05日 08:13 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
>>23
金持ちはどっちでもいい
普通の人は持ち家がいい
底辺は選択の余地なく賃貸

それだけ
38.名無しさん:2021年03月05日 08:13 ID:qtHI.NQX0▼このコメントに返信
>>31
あ、読み飛ばしてるだけかと思ってたが、ガチで理解できてなかったのか
固定資産税というコストは家主が負担して賃料に乗せてるので、比較対象にならないってだけの話なんだけどなぁ

お前の言ってるような広めの一軒家にかかるコストと、小さくてもいいから手頃な賃貸でコストを比較するってのとは完全に別の話だろ
39.名無しさん:2021年03月05日 08:20 ID:o5NQCfTi0▼このコメントに返信
それなりの収入で子育てするなら戸建てなんよな
賃貸・公営住宅とか子供の性格にや人間関係に影響するし
碌な事ないよとマジレス。平等な社会なんてのは妄想よ
40.名無しさん:2021年03月05日 08:23 ID:l.HXvVIG0▼このコメントに返信
日本の持ち家は99%が買った瞬間から価格が下がる負債。しかも2000万の価値しかないものを宣伝費やら金利やら上乗せされて3000万で売り付けられているという暴利。賃貸なら経済状況が悪くなったら安い賃貸に変えた良く、将来に選択肢ができるが、持ち家はローンを勝手に下げることもできないし、ローンでがんじがらめ。家を買ってそのせいで詰むやつは多いが賃貸でそのせいで詰むやつはいない。
41.名無しさん:2021年03月05日 08:24 ID:gWnEy6yZ0▼このコメントに返信
※40
コロナで失業して家賃で詰んでるヤツいっぱいいるやんけ。
42.名無しさん:2021年03月05日 08:26 ID:Q7SZwMH70▼このコメントに返信
どちらでも選べるようにまず金をためるのが先だ
43.名無しさん:2021年03月05日 08:28 ID:gWnEy6yZ0▼このコメントに返信
独身と子持ちじゃ話かみあわんわな。
1Rと戸建てのコスト比較してもしゃーないし。
4LDKとかで賃貸のほうがお得って人は、家賃補助とか
転勤族じゃなければ、ほとんどいないと思うよ。
44.名無しさん:2021年03月05日 08:37 ID:OTSjG3bH0▼このコメントに返信
>>38
7は賃貸には固定資産税が掛からないって言ってる奴に対してのレスだろ。
賃貸でも固定資産税は負担してるよって話なのに金額の話にしてるお前がアホだろ。
金額の大小なんかこの話には全く関係ねーよ。
45.名無しさん:2021年03月05日 08:49 ID:I5.7BUbn0▼このコメントに返信
年取ったら賃貸かしてくれないとか言ってるけど
年取ったら施設かシニア賃貸がベストだぞ
46.名無しさん:2021年03月05日 08:55 ID:NvfLzE7B0▼このコメントに返信
賃貸は固定資産税や塗装水道補修などのまとまった金が出ていくイベントがないと言うだけで
土地代+建物代+管理代+修繕積立金+保険料+投資用ローンの金利+大家の利益が月額賃料に全部乗っかっているからね

負担額が安定しているのはどっち?という問いなら賃貸だけど
トータルコストが安いわけじゃないよ
47.名無しさん:2021年03月05日 08:56 ID:gy.bqyCl0▼このコメントに返信
独身のうちは賃貸。
結婚したり子供が出来たら持ち家(マンション)。

で、もうファイナルアンサーなのに
なんで結論がキッチリ出てる問題を繰り返すん?
48.名無しさん:2021年03月05日 08:58 ID:EaWvjei.0▼このコメントに返信
子育てするなら戸建てがいいわ
音とか気にしなくていいし
49.名無しさん:2021年03月05日 09:05 ID:Vv1sAql30▼このコメントに返信
上下水道に電気に接道、ライフラインが整っている土地
長年住んでいて解体したような住居跡地 を安く買ってプレハブやコンテナハウス
築40年クラスの空き家をそのまま買うのもいいがね
リフォームは自分でやっちゃう。なんでもやり方はネットに出てる。
工具で最低10万(内装)外構用でプラス10万
50.名無しさん:2021年03月05日 09:09 ID:Wa2nxY060▼このコメントに返信
※47
自分が今住んでいる家屋の形態が正しい選択だ!と各々が自分に言い聞かせる為のようなスレだと思う
もうずっと不安定な世の中だしこの先もどうなるかわからんしで、みんな不安なんじゃないかな
51.名無しさん:2021年03月05日 09:12 ID:m2ghyTLd0▼このコメントに返信
「有利」というのは金銭的にかな。自分はどちらが好きかじゃない?
52.名無しさん:2021年03月05日 09:18 ID:Q7SZwMH70▼このコメントに返信
富裕層は資産を買い、庶民は負債を買う 
53.名無しさん:2021年03月05日 09:27 ID:xdLymsPn0▼このコメントに返信
結局は所得と金額によるって話でしかないよな。
54.名無しさん:2021年03月05日 09:28 ID:g.ftjkBp0▼このコメントに返信
賃貸は狭苦しい。
55.名無しさん:2021年03月05日 09:32 ID:Ui66K5990▼このコメントに返信
※45
有料ホームだと月20万くらい、しかもワンルームで持ち込み制限あり
介護が必要になったら別途払う必要があるから住居として考えたら相当割高だぞ
56.名無しさん:2021年03月05日 09:35 ID:nPE2qeUq0▼このコメントに返信
借り物なんて気を遣うわ
57.名無しさん:2021年03月05日 09:39 ID:2TvZDZ860▼このコメントに返信
老後に年金以外の収入源がなければ持ち家を買っとき
自分の不動産が残っていればリバースモーゲージ等の活用の可能性もあるよ

賃貸のままだと老いてから審査に通らなくなって苦労するよ
非正規に身分保障がないのと似ているから覚悟してね
58.名無しさん:2021年03月05日 09:48 ID:WP5nU5Rz0▼このコメントに返信
どっちも周りの環境が大切
59.水戸納豆さん:2021年03月05日 09:50 ID:9hAdB9P90▼このコメントに返信
あ~やだね~ 家も持てね~平民の考えることは、120%持ち家だっぺ、貸家なんてもんは、家もまともに持てね~平民の考えることだ、金も信用も持ってる奴は持ち家に決まってっぺ、なんてったって「俺のもんだ」って言い切れっぺ、 「僕の住んでるの貸家です」って言ったら茨城じゃ軽蔑した目で見られっと、 車もバイクも家も土地も、「俺のもんだ」だっぺ
60.名無しさん:2021年03月05日 09:55 ID:VfOR7zyQ0▼このコメントに返信
65歳から老人ホームて

65なんてまだまだバリバリ動いてないとあかん時期だぞ
そんな時期から生活を他人に頼るようではな
61.名無しさん:2021年03月05日 10:02 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
「結婚は墓場持家はコスパ悪い」
自ら選択できるかのように言ってる人のほとんどがそもそも結婚も住宅購入もできない層
選択肢が複数ある富裕層の受け売りで家買うくらいなら資産運用が〜とか薄っぺらい知識を披露する
62.名無しさん:2021年03月05日 10:06 ID:IRZK0yXR0▼このコメントに返信
現役は賃貸、定年間際に中古物件買って暮らすのがコスパ良さそう
これから人口ドンドン減って住宅ダブつけば価格も下がるだろうし
63.名無しさん:2021年03月05日 10:12 ID:vfXU5RtR0▼このコメントに返信
どっちにしろ隣人ガチャ・地域ガチャに外れたら地獄よwww
そういう意味では持ち家は簡単に引っ越せないから戦うしかない
戦えない奴は財産持たない方がいいだろう
64.名無しさん:2021年03月05日 10:21 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
>>62
・定年間際にローンは組めない
・一括購入するにしても老後資金を取り崩して購入するのはリスキー
・そもそもその定年間際に買う中古住宅を若いうちに買ってたとしたらローンを返し終わってるか残債がほぼない状態のはず
・人口が減って住宅価格が下がるというのはただの希望的観測で移民による人工増加もインフレも考慮されてない
65.名無しさん:2021年03月05日 10:28 ID:i8Q02jfr0▼このコメントに返信
両方使ってるワイは負け組
66.名無しさん:2021年03月05日 10:29 ID:nPE2qeUq0▼このコメントに返信
※63
戦えないとか言ってると何ひとつ出来ないよ
生命力無いのかな
67.名無しさん:2021年03月05日 10:29 ID:lTskQKgh0▼このコメントに返信
まぁ旧借地で戸建かな
68.名無しさん:2021年03月05日 10:48 ID:RKjxjE.y0▼このコメントに返信
①歳をとると、借りる家が少なくなる。 貸すの嫌がるから。
②地域の人に溶け込ませ.てもらえない。 どうせいつかはいなくなる人と思われる。
69.名無しさん:2021年03月05日 10:49 ID:RKjxjE.y0▼このコメントに返信
坂道は避けれよ
70.名無しさん:2021年03月05日 10:58 ID:IRZK0yXR0▼このコメントに返信
>>64
ローンなんて組むわけないやろw
既に住宅一括購入できるくらいの貯金持っとるわw
転勤あり得る職場だから買ってないだけで
71.名無しさん:2021年03月05日 10:59 ID:JblhWkcm0▼このコメントに返信
賃貸持ち家どっちでもええが、
まぁ長期ローン組んで家を買う時点で負け組やぞ
一括で買うのはオケや

72.名無しさん:2021年03月05日 11:03 ID:ktQ1PPK20▼このコメントに返信
※65
ブルジョワか無駄な出費のような
73.水戸納豆さん:2021年03月05日 11:06 ID:9hAdB9P90▼このコメントに返信
あ~ヤダヤダ 持ち家を持ってて借家ならまだしも借家がてめ~の家なんて、ここまで墜ちたくね~な、庭にプールがあるとかヘリポートがあるとかならまだしも借家? あ~あ次元が違うべ、 俺なんかてめ~の家から船を出せるもう一軒の土地を狙ってんのに借家? おいおいいつから日本人は鳥小屋が好きになったんだっぺ、借家なんて言ってね~で、いずれは日本の首都になる茨城にはいっぱい土地が余ってっから、茨城さ来て持ち家を立て世界征服のデカイ夢でも見ろや、持ち家を持ってる茨城県民を見てみろ、みんなデカく構え肝が据わってっぺ
74.名無しさん:2021年03月05日 11:11 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
>>70
全国転勤ありうるならそこそこ大きい会社だと思うから優遇金利を受けられる
今なら変動で0.5%切ってるから住宅ローン控除で残債の1%が戻ってくる
それこそ一括購入できるだけの資金があったとしてもローンで買わないと損することになる
75.名無しさん:2021年03月05日 11:16 ID:G08CzRDU0▼このコメントに返信
収入とその土地への思い入れによるだろ
自分はここに住みたいというのがまだないけど、

友人は鎌倉に住みたいと学生時代からいってて、
25歳の時に独身なのにもう家を買ってた
地元の優良企業に就職してたし
76.名無しさん:2021年03月05日 11:20 ID:MKA8e1rb0▼このコメントに返信
そりゃ賃貸よ
貸す方としてはな
77.名無しさん:2021年03月05日 11:59 ID:nS1CDtlO0▼このコメントに返信
※1
マンソン売ろうとした時には、老朽化で、、、、、
78.名無しさん:2021年03月05日 12:06 ID:Ui66K5990▼このコメントに返信
※74
手数料、保証料、保険料、登記料なんかを考えたら損するって程じゃないのでは?
それより投資に回せないことによる機会損失の方が大きそう
79.名無しさん:2021年03月05日 12:16 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
>>78
投資どころか賃料として払う金は戻ってなんて来ないからドブに捨ててるようなもの
大家に払うなら投資として自分が住む家に充てた方がマシ
もちろん持ってる資産で賃料以上の収益が得られるならそうしてもいいと思うけどそんな人は一握り
普通の人は住宅は買ったほうがコスパは良い
80.名無しさん:2021年03月05日 12:21 ID:nqd.PAp.0▼このコメントに返信
そこそこの物件だと賃料10万とかだろう
永久に住むとか無理ちゃう?
81.名無しさん:2021年03月05日 12:23 ID:GeZtQJqU0▼このコメントに返信
※76
独居老人には契約更新しないで追い出すだけだしな
82.名無しさん:2021年03月05日 12:29 ID:gWnEy6yZ0▼このコメントに返信
※63
隣人ガチャなんて安賃貸のほうが、外国人とかDQNとか危険度Maxじゃん。
部屋数分だけリスクも高いし。
だれか来る度に引っ越しなんてできないから、ほとんどんが泣き寝入りだよ。
83.名無しさん:2021年03月05日 12:31 ID:gWnEy6yZ0▼このコメントに返信
※71
住宅ローン減税あるのに一括なんて勿体ない。
10年後に一括返済のほうがお得だよ。
84.名無しさん:2021年03月05日 12:33 ID:gWnEy6yZ0▼このコメントに返信
※72
単身赴任じゃないの?
85.名無しさん:2021年03月05日 12:36 ID:gWnEy6yZ0▼このコメントに返信
※62
それって、新築買えるくらいのコスト使って
賃貸と中古住宅しか住めないパターンじゃん。
若い時にキレイな住宅すまないなんて勿体ないよ。
86.名無しさん:2021年03月05日 12:38 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
>>78
あと損っていうのは一括購入が損って意味
確かに手数料、保証料はかからないけど全額自己資金で購入しようが登記費用はかかるし保険だって普通は契約する
保証料に関しては減税期間が終わって繰り上げ返済したら残った分が戻ってくる
自己資金で購入できる人でもローン組んで買う方が得だよ
87.名無しさん:2021年03月05日 12:56 ID:IRZK0yXR0▼このコメントに返信
>>74
定年まであと25年あるからなぁ
あとローン組むと逃げられんと思うのか
転勤させられる
88.名無しさん:2021年03月05日 13:13 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
>>87
住宅ローンの金利で金借りて転勤で人に貸せるとかそれこそ超ラッキーじゃん
定年近くなって中古の家買うくらいならローン組んで今買って定年するまで人に貸してたらチャラになってるよ
89.名無しさん:2021年03月05日 13:48 ID:wlouCtMW0▼このコメントに返信
持ち家とか隣にキ○ガイが住んでいたら逃げられへんから終わりやで
90.名無しさん:2021年03月05日 14:00 ID:0rBsZccP0▼このコメントに返信
都心にある公営住宅は全廃すべきだろ
もちろん相応の家賃をとるってのなら良いけど不公平だと思う
都心っていっても各都市の中心とか良い場所の意味のこと
91.名無しさん:2021年03月05日 14:04 ID:0rBsZccP0▼このコメントに返信
郊外に豪華な戸建てもってても高齢になったら都心のマンションに住む例とかそれなりにあるだろうな
結局体力的な問題で病院や店が多くある場所に住むことになる
92.名無しさん:2021年03月05日 14:14 ID:4Aj.U6qv0▼このコメントに返信
>>88
借り手が、それもまともな長期棲んでくれる借り手が見つかればな~~w 日本中空家だらけって事は優良借り手はそう簡単に見つからないって事。甘過ぎ。87は
>>ローン組むと逃げられんと思うのか転勤させられる
ってリスクを回避したいのに、大家リスクという未知未経験の新たなリスク背負い込んでどーするのよ? 遠隔地にいたら中間に挟まる業者に丸投げになっちゃうからごっそり中抜かれるし。おま、87に鎖付けたい会社の回し者でなければ頭沸いてるだろ。俺なら即金で買える中古買→転勤・転職なら売って引っ越し、だな。中古なら売買手数料・税・修理費その他は数年以上棲めば賃貸時の家賃より安くなる。ぼろければぼろい≒古ければ古いほどその「数年」が短くなる。

それから住宅ローン減税うんぬん言ってるヤツは馬鹿か銀行の回し者かどっちか。ローンは他に手数料やら団信やらもってかれる。込み込みで借りた金額の5%前後もってかれるんやで? 35年引き延ばしたら0.5%でも金利だけで8.75%前後もっていかれ、トータル10%余裕で越えるんや。で、住宅ローン減税はローン残高の1%を「課税対象額から控除」してくれるだけなんやで。ローン残高の1%税金おまけしてくれるのとは違う。相当高収入でないとあんま税金安うならんで? 金利だの住宅ローン減税だのは馬鹿を釣る撒き餌やで。金持ってるけど金借りた方が得とか言ううまい話は世間には無い。損を覚悟で安全バッファとして金持っとくときにいかにローコストで借りるか、ならわかるけどな。その場合は住宅ローンは確かにお手軽でローコストな借り方の一つや。
93.名無しさん:2021年03月05日 14:27 ID:Ji1znSxq0▼このコメントに返信
SOHO物件を法人名義で契約し
一人社長の自分自身を連帯保証人にして、確定申告書で審査受ければ問題ないんだけどな。
後は、事業や投資で稼ぎ続ければよろしい。

サラリーマンには無理な話だが、フリーランスならこれ一択。
94.名無しさん:2021年03月05日 14:27 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
>>92
空き家だらけなのは相続で揉めてて売るも貸すもできなくなってるからってのもある
借りる人がいないから空き家になってる物件ばかりじゃない
まあ俺はこの人がいくら持ってんのかもいくら稼いでるのかも知らないし本人の好きにしたらいいとは思うけど現役時に賃貸住んで引退間際に中古物件を一括で買うのがコスパいいって意見には同意しかねるね
買う金あるのに家借りるとかよほどの富裕層でもない限り金の無駄
95.名無しさん:2021年03月05日 14:43 ID:K.B5Gmcx0▼このコメントに返信
>>92
ちょっと金利計算が意味不明
どういう内訳になってるの
96.名無しさん:2021年03月05日 14:44 ID:MDp8pu6n0▼このコメントに返信
※82
ほほぉ まさにそれを俺も言いたかった
治安のいい高級住宅街の隣人ガチャと、
安アパートが密集してるような貧民街の隣人ガチャとじゃ、
そもそも筐体が違うという
97.名無しさん:2021年03月05日 15:28 ID:x2xiAwp30▼このコメントに返信
50歳ぐらいまで賃貸で以降は新築建てるなり中古なりをリフォームって結論出たでしょ
98.名無しさん:2021年03月05日 15:46 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
※97
30年近く賃料垂れ流す間抜けが家買えるわけないだろ
99.名無しさん:2021年03月05日 16:24 ID:NvfLzE7B0▼このコメントに返信
※97
ファミリー向け賃貸って需要が少なくて割高だからよほど手厚い住宅手当を出してくれる会社でもなけりゃ買った方がいいよ
100.名無しさん:2021年03月05日 16:31 ID:PLPrVPdd0▼このコメントに返信
1ヶ月のローンの支払いが賃貸の家賃程度で建てられる一戸建てを立てればいいんじゃないの?
そういうのCMでやってるよね。
101.名無しさん:2021年03月05日 16:49 ID:hxa4roNc0▼このコメントに返信
フルローンで住宅ローン減税の恩恵受けてる
102.名無しさん:2021年03月05日 18:06 ID:ZDY8Xv9W0▼このコメントに返信
※97
50歳になったら子供も出ってちゃうのに、それから家買う必要あるか?
子供達に広くてキレイな家住まわせてやればいいのにひどいヤツだな。
103.名無しさん:2021年03月05日 18:16 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
疑問なんだが賃貸派の人って実家も賃貸なのか?
子供のころから大人になったら家は買うものだと思ってたからその辺の感覚がよくわからん
104.名無しさん:2021年03月05日 19:05 ID:mrttM8wr0▼このコメントに返信
親父が死んで築40年の3LDKのマンション相続したんだけど建て替え派と修繕派で揉めてんだわ。集合住宅は持ち家にしたらアカンわ。
105.名無しさん:2021年03月05日 19:14 ID:mrttM8wr0▼このコメントに返信
>>14
朝飯食い放題やで(パン🍞とポテト🍟)アイスも🍦
106.名無しさん:2021年03月05日 22:16 ID:pBkeBgTs0▼このコメントに返信
>>104
築40年で立替の話が出るのは立地がいいから
築年数はサンシャインと同じくらいだからそりゃ揉めるね
107.名無しさん:2021年03月06日 07:18 ID:q.fIqLdu0▼このコメントに返信
メリットデ・メリットあるしね。
持ち家だと、隣に基地外が来たり、隣人が病んで汚部屋・ゴミ屋敷になっても簡単に逃げれない。
子供が巣立ったり、離婚した場合とかも部屋が多すぎる。高齢だと階段上り下りや庭の雑草手入れ大変。

108.名無しさん:2021年03月06日 10:22 ID:enNY7V6c0▼このコメントに返信
※107
安賃貸に住んでるから、基地外や外国人ばっかりになるんだよ。
高めの地域に住んでみなよ。全然違うから。
子供が巣立っても、盆正月に泊まれないような家はイヤだし、
子供達が家買うまでは荷物も預かってやれるから戸建てで問題ないよ。
階段だって、ホームエレベーターやリフトつけたっていいし、
そもそも1階だけで十分な広さあるから2階使わんでも生活できる。
雑草なんて、除草シート引いてもいいし、除草剤でもいいし、
全部コンクリートにしてもいいし、対策なんていくらでもあるよ。

マイナスしか考えないとそういう人生になるからやめたほうがいいぞ。
109.名無しさん:2021年03月06日 12:33 ID:vaFBKnKe0▼このコメントに返信
>借りあげ社宅が一番いい

持ち家買うための頭金づくりの間は良いかも知れんが、退職後に路頭に迷うことになるのでどこが良いのかわからん。
110.名無しさん:2021年03月06日 12:36 ID:vaFBKnKe0▼このコメントに返信
※104
建蔽率や容積率の変化で元々の住民は負担なく立て替えることができたりする事例もある。
増えた部分は再分譲でその売り上げと修繕積立金で建て替えるんだ。
111.名無しさん:2021年03月06日 16:51 ID:0XjCtT7s0▼このコメントに返信
自分は長らく賃貸で、戸建てもマンションもあれこれ経験したけど、一番気楽なのは賃貸のマンションかな・・。
個人的には戸建ての人づきあいが苦手なんだよね。プライバシーが保てないというか。
マンションはセキュリティ面、プライバシー面は戸建てより上。

ある程度老後には不動産買うか一生賃貸か選択すると思うけど、その資金は用意するよ。
賃貸派はある程度、資金に余裕がないと出来ない。
つうか、現役の時に資金を自宅の不動産につぎ込みたくないから、賃貸派なんだと思うけど。


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