2020年06月30日 03:05

【老後の住まい】持ち家か賃貸 どっちがいいのか?

【老後の住まい】持ち家か賃貸 どっちがいいのか?

03

引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593394660/

2: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:39:16.86 ID:QqeaUoYv0
生活保護で解決

3: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:39:56.22 ID:SGrUOkaR0
賃貸の老後は本当に悲惨だぞ

376: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 11:15:04.54 ID:Hhn1L0wS0
>>3
最後に施設入る金が無い方が悲惨
農家等の自営は国民年金しか入ってない人も多いから

施設入所すると年金だけじゃ無理
多額の入所金と
最低でも月15万くらいかかるから

面倒みてくれる子供や身内が周りにいればいいけどね
訪問介護なんて気休め程度
自宅しか選択肢が無いのは本当に悲惨

390: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 11:15:58.56 ID:/P7ZEhf+0
>>3
うち長屋だけど6世帯全員高齢者
その歳まで生活してるなら問題ないわ
逆に庭付き一軒家の独り婆さんは家土地売っぱらって老人ホーム入った。
家など買うなら貯金して老人ホーム
これが老後の計画案

4: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:40:23.74 ID:iTGRJpfG0
子供が何かに躓いたとき
帰ってくる場所、再起を図る場所の有無
この観点が抜けてるね

8: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:41:07.99 ID:8Af8CB0m0
どうせ最後はどっかの介護施設。賃貸がシンプル。

22: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:43:39.68 ID:Deey6Yxt0
>>8
生涯独身ならそれで問題無いな

36: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:33.23 ID:ojc864U10
>>22
既婚でも、子供がいても、最後は施設

54: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:47:21.93 ID:Deey6Yxt0
>>36
じゃあ家いらないね
全員賃貸住まいでいいんじゃないの

59: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:48:00.66 ID:NzAA1zNF0
>>36
今の高齢者はね
いまの30代40代が高齢者になった時、はたして施設に入居できるのかどうか

9: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:41:17.16 ID:RhFd1kYk0
賃貸は都営、県営、市営住宅以外は、老後に安心して住めない。
損か得かの問題ではない。

50: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:46:50.59 ID:R/3BSxpL0
>>9
正解
余裕があればURも選択肢か?

11: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:41:34.07 ID:5suTPnZF0
賃貸でも都営住宅や市営住宅なら良いけどね
収入で家賃決まるから

15: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:42:16.26 ID:t8IlNafl0
そもそも日本の住宅は
庶民の所得実態から大きくかけ離れてる値だからな
賃貸にしても持ち家にしてもな

もう3割は安くならないとどちらも悲惨でしょ

43: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:53.48 ID:lxh6AGpz0
>>15
がんばって2世帯住宅を建てたのに子供に出て行かれて、
老夫婦だけがぽつーんと棲んでる家って、訪問してみる体感温度がひんやり寒い気がする

231: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 11:04:24.32 ID:lT8AUQbC0
>>43
余程物の出入を計画的にやらないと、使わない部屋が物置と化して、
当人が亡くなった後に子供にも迷惑かかるのもあるから、
アパートに住んでるつもりで「小さめの家」ってのが一番正解かもね。

17: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:42:29.26 ID:Xntxo2Bf0
人それぞれ

19: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:43:06.30 ID:ojc864U10
結論

金持ち 持ち家でも賃貸でも悠々自適
貧乏人 持ち家でも賃貸でも地獄  

97: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:51:44.87 ID:G3vEOEGp0
>>19
正解

155: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:57:50.39 ID:GPIMHqi20
>>19
ですなw

304: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 11:09:54.21 ID:6Lj9jg490
>>19
古今東西コレ

321: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 11:11:07.78 ID:4YOYdumU0
>>19
これが現実

23: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:43:41.25 ID:vH7QDJ3e0
持ち家マンションだけど管理費と修繕費と駐車場で月に10万かかる。

28: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:44:50.82 ID:t8IlNafl0
>>23
つか、マンションとか五十年後の事考えてるか?

建売なら修繕や最悪営繕可能だけど
マンション老朽化はモメるぞ?

247: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 11:06:00.52 ID:j9nGUNxp0
>>23
家賃10万円だな

24: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:43:54.47 ID:Hkm8Q1ot0
地方の安い戸建てを現金で買って直しながら使うのが安くていいよ

32: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:19.02 ID:cxeF24gY0
貸してくれない問題が大丈夫なら賃貸でいいだろう

33: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:20.72 ID:hBaUCR9e0
賃貸は孤独死の問題があるよね

412: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 11:17:34.85 ID:1zgKG9jW0
>>33
家賃手渡しにしとけば最悪でも一ヶ月で発見されるぞ

34: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:29.41 ID:8Ae+wI5A0
賃貸、年寄りには貸してくれないじゃん

39: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:45:43.18 ID:g/0vlW1P0
老後はそりゃ持ち家だろ

45: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:46:03.55 ID:T4dZ2FVf0
分譲マンションに賃貸で住みたい
古くて大きい家は負担でしかない

46: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:46:10.99 ID:UMKAdIgv0
最近は長生きリスクの可能性も考えなければいけない
100まで生きるとか普通にありうる

49: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:46:48.87 ID:YuFxPPut0
今は老人に貸したくない大家多いけどライフスタイル変わっていくからな
十年後二十年後には老人でも賃貸借りやすくなってる

今を想定して持ち家か賃貸を議論してもあんま意味ない

51: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:46:56.43 ID:W5FWnQ6b0
70過ぎれば富裕層は高級老人ホームだからなあ
賃貸暮らしだろあれも

53: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:47:04.89 ID:I0DVm5200
持ち家も30年たてば資産価値が土地代だけやからなぁ

63: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:48:25.91 ID:8Af8CB0m0
持ち家の知人の80%は、死後に子供が住むことはない状況。

84: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:50:26.63 ID:E6oIDcnh0
若い頃は賃貸
50代半ばでこじんまりとした戸建てで10年でローン繰り上げ返済
リスク減らすという点じゃこれ

89: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:51:06.73 ID:juj58HPO0
そもそもリタイアした後に家買えばいいだろ

90: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:51:07.27 ID:nMvy25iA0
賃貸なんて老人は貸してくれないぞ
自分の家が一番 www

92: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:51:15.73 ID:7xJpo+Mh0
家持ってたら生活保護受けられないじゃんw

98: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:52:02.55 ID:lJBdXp2S0
持家なら戸建だよな、絶対に
マンションは色々と大変だわ

105: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:52:24.21 ID:hq+E8fW/0
持ち家ローン完済マンだけど
修繕費とか結構かかってイライラするよ
もう壁とか屋根の修繕止めようかな

137: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:56:00.00 ID:IECYWU3l0
>>105
今年屋根と壁直して200万消えた
家で暮らせなくなる前におそらくシャッターとボイラー周りの修繕も必要になる
何だかんだ維持費けっこうかかるよね

238: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 11:05:06.38 ID:AiE9rig20
>>137
実家を直したけど10年過ぎたら外壁とか塗り直しが待っている
屋根なんか30年過ぎたら点検した上で葺き替えも検討しないとダメみたいだし

外壁も屋根も銭かけて高いのでも、やっぱり20年過ぎた辺りから
何らかの点検や直しが必要になるみたいだし
結構、家の中の設備まで含めたら修繕費はバカにならないよね

124: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:54:41.76 ID:8rYpQo7F0
東京だと老人専用の賃貸とかあるからな

164: 不要不急の名無しさん 2020/06/29(月) 10:58:24.83 ID:AVyEdjC40
持ち家だと小さい修理や雪掻き道路掃除なんかめんどくさくて
老人になるとキツいわ
定年すぎたら土地売ってマンション移住する

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


★★★★★★★★★★★★★★ 最新オススメ記事 ★★★★★★★★★★★★★★

コメント

1.名無しさん:2020年06月30日 03:13 ID:kJKPnpIH0▼このコメントに返信
家など必要ない
重要なのは自らが生きているかどうかだ
生きていればどこでも生きられる
死ぬならば家などいらない
2.名無しさん:2020年06月30日 03:17 ID:Ye89OLAz0▼このコメントに返信
老後のことを考えるなら住処より健康に気を使えよ
若いうちから体に金と時間を投資しとけよ
老後でも元気に二本足であるけるならなんとかなる
3.名無しさん:2020年06月30日 03:21 ID:PkRl75DV0▼このコメントに返信
そんなもん住む家によるわバカ。
賃貸持ち家関係ねえわバカ。
4.名無しさん:2020年06月30日 03:25 ID:i52fWU7o0▼このコメントに返信
貧乏人は無理だと思ったらさっさと死んだ方がいい
実際にあるかどうかも分からない地獄より遥かに辛いのが安倍政権下の日本という真の地獄
5.名無しさん:2020年06月30日 03:27 ID:5wvzDFMi0▼このコメントに返信
まぁ、年取って働けなくなったら家賃と言う固定費は地獄だな
管理費込みで月5万の家賃でも国民年金じゃ生活できない
6.名無しさん:2020年06月30日 03:35 ID:cL1ncfYu0▼このコメントに返信
それぞれのライフスタイル・人生設計に合わせて選択しなさい
ちなどちらにしても「まとまった金」のない庶民は悲惨よ

老後2000ぽっちで喚いてる連中は先を考えられないアホ
2000は運用のスタート地点でゴールじゃないから
7.名無しさん:2020年06月30日 03:35 ID:5c7nLTbE0▼このコメントに返信

小さくてもいいから頑張って、家だけは買っとけよ
8.名無しさん:2020年06月30日 03:39 ID:XWUB8hwp0▼このコメントに返信
年寄り居なくなったら空き家増えるから地価下がりにくそうな都心以外で一軒家買っても価値下がる一方だけどそれに納得できるならいいんじゃないの。
9.名無しさん:2020年06月30日 03:47 ID:zSr8hugU0▼このコメントに返信
しぬまで住むなら価値何か関係ないでしょ
ほとんどの老人は最後病院に退院で終わるか孤独し
田舎の安い戸建て余ってるから老後自分で補修しながら生活が一番良いよ
10.名無しさん:2020年06月30日 03:51 ID:PkRl75DV0▼このコメントに返信
>>7
金有れば賃貸だろ。
11.名無しさん:2020年06月30日 03:52 ID:PkRl75DV0▼このコメントに返信
>>9
自分で補修しながら荒屋に住むなんて嫌だよ。
12.名無しさん:2020年06月30日 03:52 ID:PkRl75DV0▼このコメントに返信
>>5
金貯めろよ。
13.名無しさん:2020年06月30日 03:53 ID:PkRl75DV0▼このコメントに返信
>>4
なら早くしねよ。
自分で言い出した事だぞさっさと実行しろ。
14.名無しさん:2020年06月30日 03:58 ID:WYm5yzcF0▼このコメントに返信
持家、メンテあるし固定資産税の支払いもあるけど、やっぱり安心感がある
賃貸だと、いつ出て行けって言われるかわかんない不安感がある

15.名無しさん:2020年06月30日 04:01 ID:PRMfr0Q.0▼このコメントに返信
持家でも戸建ては管理が面倒だよ
マンション成ら中だけで良いから楽で良い
16.名無しさん:2020年06月30日 04:02 ID:7rwQccV.0▼このコメントに返信
3,40年後は今以上に空き家が増えてるだろうから居場所の無い老人の住処くらいお国が何とかして下さるだろ

耐久年数遥かに過ぎたボロ家でも無いよりまし
17.名無しさん:2020年06月30日 04:05 ID:ou3EfR4v0▼このコメントに返信
>>7
小さいの買ってその維持は誰がすんねん
18.名無しさん:2020年06月30日 04:07 ID:YamH.4jT0▼このコメントに返信
修理なんかは保険に入っといて、台風が来たら屋根飛んでくれと祈るのが安上がりだよ
19.名無しさん:2020年06月30日 04:12 ID:qMOTtxLD0▼このコメントに返信
老後を親族無しで想定してる連中ばかりで涙が出てくる
これからの時代、親族無しは生き残るの辛いぞ
20.名無しさん:2020年06月30日 04:20 ID:WYm5yzcF0▼このコメントに返信
※19
親族に頼れる時代なんてとっくに終わってると思うけど・・
逆に自立してないと、親族に距離置かれる
21.名無しさん:2020年06月30日 05:00 ID:5aoBXVoc0▼このコメントに返信
まずは<まともな>住宅ローンが組めない非正規やフリーターは賃貸しか選択肢は無い
22.名無しさん:2020年06月30日 05:04 ID:5c7nLTbE0▼このコメントに返信
※15
分譲マンションは修繕積立や共益費あるし、空き部屋が増えたら残った者で負担
田舎の賃貸より固定費がかさむ場合もある
23.名無しさん:2020年06月30日 05:05 ID:QuZVDCdB0▼このコメントに返信
※19
親族居ても、面倒くさくなって老人ホームにぶちこまれる。
ならば貯金して老人ホームに自分で入った方がいい。
24.名無しさん:2020年06月30日 05:11 ID:QuZVDCdB0▼このコメントに返信
※22
エレベーターがあると共益費が高いんだよね。
修繕積立も管理会社がゴミだと、ちゃんと補修やらないし。
賃貸しだと空き室にすると困るから大家がマメに修繕して、退去したら室内をメンテするから分譲マンションより長持ちする。
親が分譲マンションのローンを払い続けてるけど、もうあちこちボロボロで建て替えの話が出て来てるけど反対する住民が多くて、売るに売れないし後悔してるよ。
25.名無しさん:2020年06月30日 05:12 ID:ablY0p7Q0▼このコメントに返信
これは不動産業界的に答えが出てる。

①低所得層はそもそも家を買えない
②中流層は都市部だと賃貸、地方だと低価格の持家(手取年収400万円~)
③高所得層は都市部では賃貸、地方だと持家
④富裕層は持家

細かい理由は割愛
26.名無しさん:2020年06月30日 05:13 ID:6DUZUzV60▼このコメントに返信
子供が小学校になったら持ち家。
モノより想い出。
27.名無しさん:2020年06月30日 05:16 ID:qMOTtxLD0▼このコメントに返信
>>20
親族に頼る時代はとっくに終わって親族に頼らない時代になったが
今からその時代も終わるって話よ
28.名無しさん:2020年06月30日 05:17 ID:qMOTtxLD0▼このコメントに返信
>>23
貯金出来て価値が今のままならね
29.名無しさん:2020年06月30日 05:17 ID:u8Q1Gmw00▼このコメントに返信
>>8
都心でも結構価値下がってるよ逆にそこが狙い目
もうバブルの頃みたいに価値上がらないからね
中古なら結構安く買えるよメンテナンス面倒なんて
言ってるのは戸建てはやめた方がいい自分でやれるよ
なんで日本て自分でやらないかねほんと考えられないよ
30.名無しさん:2020年06月30日 05:19 ID:QuZVDCdB0▼このコメントに返信
※28
日本じゃ、あまり金の価値が変わってない印象。
むしろ、昭和の頃より同じ金額でも多くの物が買える。
31.名無しさん:2020年06月30日 05:29 ID:ykuxkNtm0▼このコメントに返信
平易の平屋戸建てが最強
32.名無しさん:2020年06月30日 05:30 ID:ykuxkNtm0▼このコメントに返信
※31
打ち損じ
平地の平屋戸建てが気が楽だよ
33.名無しさん:2020年06月30日 05:36 ID:Ts7wBSFE0▼このコメントに返信
賃貸だとまとまったカネを用意するのが難しいけど、持ち家ならリバースモーゲージで施設入居費が調達できるんと違いますか?

赤の他人の財布に家賃と称してカネを入れる賃貸よりも、住宅ローンを払ってモーゲージ(担保)を買うことになる持ち家の方が担保がある分だけ資金調達が有利になりませんか?
34.名無しさん:2020年06月30日 05:42 ID:QuZVDCdB0▼このコメントに返信
※33
実家が不動産だけど、今はそんなに簡単に家が売れてくれないよ。
何十年も住んだ家なんて売れても凄く安い価格なので負動産にしかならん。
家を買うなら一生住むつもりで買った方がいいね。
35.名無しさん:2020年06月30日 05:42 ID:5wvzDFMi0▼このコメントに返信
貧乏人は目先しか見えない馬鹿だから買うならマンションが良いとか言うけど、
普通の分譲マンションの修繕積立や管理費だけでも月3万は飛ぶ
高層マンションなんて修繕積立は倍以上だな
更に、老朽化が進むと金持ちは出ていくので、貧困層だけになり修繕も出来なくなる
あと、マンションの建て替えが以前より容易に出来るようになったので、
購入代金を払えなければ、雀の涙の土地代を受け取り出ていかなければならない
36.名無しさん:2020年06月30日 05:42 ID:o59omOQe0▼このコメントに返信
外壁塗装・屋根修理の費用とマンション管理費費用を比べてみたが、どっこいどっこいだぞ。
固定資産税は鉄筋が高く木造は安い。俺の場合管理組合が面倒だから戸建て住宅にしたが木造は冬が寒い。結論として自分に合った生活が出来る住居を確保する事だな。
37.名無しさん:2020年06月30日 05:46 ID:lArhPNIr0▼このコメントに返信
ライフスタイルの変化に合わせて住み替えすればいいのに
なんで一度買ったら死ぬまでそこに住む前提なんだ
38.名無しさん:2020年06月30日 05:48 ID:QuZVDCdB0▼このコメントに返信
※37
人生で一番高い買い物だし、住宅ローンもあるし、買い換える金も無いというところだろう。
賃貸しで一生住み続けられればいいんだけど、人生のどこかで最後の住処を決めなきゃならんからな。
39.名無しさん:2020年06月30日 06:05 ID:njWXlsRH0▼このコメントに返信
賃貸でも持ち家でもどちらでも選べる資産作りが先だ 順序さえ間違いなければいい あとは好きにすればいい
40.名無しさん:2020年06月30日 06:09 ID:2vVDeI9Y0▼このコメントに返信
だから賃貸は年寄りは貸してもらえないってば。
41.名無しさん:2020年06月30日 06:14 ID:PkRl75DV0▼このコメントに返信
>>20
戦後わずかな間だけ確立した核家族化はもう終わるよ。
42.名無しさん:2020年06月30日 06:14 ID:KK5.i3O.0▼このコメントに返信
1人2人暮らしなら家賃、若い世代と同居してるなら持ち家
家は古くなると金が掛かる
2人年金暮らしじゃ維持は無理  
43.名無しさん:2020年06月30日 06:27 ID:0z7qYKdU0▼このコメントに返信
※40
そうなんだよな・・
高齢者が入れる賃貸物件は皆無に等しい・・
自分の持ち家だから住んでいられる。自分は渋谷拠点の私鉄系大手不動産会社に勤めていたが
営業所ごとに賃貸部門もあったが高齢者可の物件はゼロと言っても過言ではない。
ここでどちらがいいかの選択は若い頃の選択可能な話であって高齢になってからは不可能という事が
みんな分かっていない・・


44.名無しさん:2020年06月30日 06:36 ID:Bqr.Q7Fm0▼このコメントに返信
>子供が何かに躓いたとき
>帰ってくる場所、再起を図る場所の有無
この観点が抜けてるね

ニート予防のためには有効そうだな
45.名無しさん:2020年06月30日 06:39 ID:6otwfU4g0▼このコメントに返信
>>44
これ。子供がニートになれない環境づくりってのは必要。
持ち家はニート化の呼水だよ。
46.名無しさん:2020年06月30日 06:43 ID:hxJvYM3K0▼このコメントに返信
>>42
安いとこの新築分譲で買って、多少ガタがきても30年もてばええやろって考えで限界まできたら子供世代で建て替えたりするのも良いのかな。
子供にその気が無ければ最低限暮らせるレベルの平屋に建て替える。
分岐点にいるからこんな事を悶々と考えてるわ
47.名無しさん:2020年06月30日 06:50 ID:hrwuQNd.0▼このコメントに返信
なんか不動産屋なのか賃貸でも老人に将来貸してくれるようになるなんて
力説してくるのが必ず出るな、まああり得ないと思うがな
48.名無しさん:2020年06月30日 06:52 ID:Bqr.Q7Fm0▼このコメントに返信
>>47
人口減少
少子高齢化
空き部屋数増加
老人に貸さなきゃだれに貸すの?
49.名無しさん:2020年06月30日 06:59 ID:lhYR.gUM0▼このコメントに返信
家を残してもらっても仕事に通えるか売れる家ならまだ良いが

売れもしない限界集落ならぬ限界ニュータウンの家を残してもらっても子供は迷惑なだけだけどな
50.名無しさん:2020年06月30日 07:03 ID:.U87nZb50▼このコメントに返信
年間、全国で約3万人が孤独死している。多くは男性で腐乱死体で発見されるケースが多い。生涯独身で友人も近所付き合いも無いので、数年して発見されるという事もある。たいていは悪臭と異常な数のハエの多さで気が付く。遺体は警察が検死の為に運んで無いが、その後の部屋の後始末が大変。多くは部屋が汚いゴミ屋敷になっている。そこで大家さんは遺族に遺品を処分してもらいたいと連絡をするが、たいてい相続を拒否される。次は連帯保証人になるがそれも拒否される。最後は裁判になるが、最近は貸し主よりも、借主の方が権利が強く遺品や特殊清掃にかかった費用の6割が大家さんが払う羽目になる。また、両隣の部屋が気持ちが悪いといって逃げて行く。結局、賃貸の家賃が3軒分入ってこなくなる。大家さんにとっては、踏んだり蹴ったりである。そこで最近はそういう孤独死予備軍になるような人には部屋を貸さないようになっている。そこで最近は地方の中古の1戸建てを購入する人が増えている。値段も1000万円を切る物件も捜せばある。賃貸の家賃を払うなら家賃でローンを返せる。
51.名無しさん:2020年06月30日 07:15 ID:HaETh.yu0▼このコメントに返信
35年ローン持ち家の方が安い
うちの地域はね
賃貸の半額で持ち家
52.名無しさん:2020年06月30日 07:18 ID:mzMjCkbI0▼このコメントに返信
※23
老人ホームなんて簡単に入れないし、めちゃくちゃ金かかるから
少しの貯金なんてあっと言う間に消えるよ。
どんな資金シミュレーションか教えて欲しい。
53.名無しさん:2020年06月30日 07:18 ID:jhJxwhu70▼このコメントに返信
老人ホームに入ったら死ぬまで面倒見てくれると思ってるヤツがいるけど全く違うぞ?
医療的措置が必要になったら出なきゃダメだし、介護付きって言うのは介護業者が出入り出来るってだけでもちろん費用は自腹
看護師常駐のナーシングホームも日中は居て相談に乗れるよってだけ
生存出来る最低限しかやってくれないから通院、入院、買い物、各種手続きなんかは親族が必要
54.名無しさん:2020年06月30日 07:20 ID:8SKo.lhO0▼このコメントに返信
>>5
持ち家でもローンや維持費という固定費があるんですが
55.名無しさん:2020年06月30日 07:21 ID:6otwfU4g0▼このコメントに返信
>>47
不動産屋が煽ってるのは、戸建てや持ち家、マンション投資だよ。
賃貸を選ばれるより、売り上げも利益率も高い。
56.名無しさん:2020年06月30日 07:22 ID:8SKo.lhO0▼このコメントに返信
>>14
賃貸は借りてる方が強いんだが
出ていけと言われる場合は大金とセットだろ
57.名無しさん:2020年06月30日 07:27 ID:8SKo.lhO0▼このコメントに返信
>>40
東京はな
ただでさえ人口減って借り手がいなくなってるのに、年寄りに貸さないなんてやってたら家賃収入0で維持費あるからマイナスになる
これからは物件さえ選り好みしなければ、老人でも普通に借りれるようになってく
58.名無しさん:2020年06月30日 07:28 ID:jhJxwhu70▼このコメントに返信
>>46
平家はどうしても割高になりがちだから改修の方が良いかも知れませんよ
玄関までの動線、浴室、トイレ、寝室の移動(トイレ近く)、冷暖房の管理
59.名無しさん:2020年06月30日 07:30 ID:8SKo.lhO0▼このコメントに返信
>>43
年寄りになる前に借りる場所決めて住み続ければいいだろ
年寄りが住んでる賃貸物件なんか幾らでもある
そんなことも分からない馬鹿でも大手不動産会社に入れるのか。楽な業界だな
60.名無しさん:2020年06月30日 07:32 ID:s5wgASBp0▼このコメントに返信
家賃が高いんじゃない。
日本の所得が低いからだ。
61.名無しさん:2020年06月30日 07:33 ID:8SKo.lhO0▼このコメントに返信
>>47
既に空き家が問題化してるのにあり得ないとか馬鹿だろ
誰も住まなくて金だけかかる負動産なのに頑なに老人には貸さないなんて馬鹿がどれだけいるのか
62.名無しさん:2020年06月30日 07:34 ID:uInEtBo.0▼このコメントに返信
日本は災害大国。
持ち家があっても地震や台風被害を受ければ失うし、保険に入ってても契約上全額出るとは限らないし。
その点賃貸なら、修繕や維持は大家さん任せで、いざとなれば引っ越せばいい。
老後は田舎のこじんまりとした戸建て賃貸で暮らしたい。
63.名無しさん:2020年06月30日 07:34 ID:IOVtkVCs0▼このコメントに返信
※56
普通契約書に書かれてるけど半年以上前に通告してれば金などでない
64.名無しさん:2020年06月30日 07:34 ID:8SKo.lhO0▼このコメントに返信
>>52
老人ホームを考えるのに少しの貯金で考える馬鹿なんていねーだろ
65.名無しさん:2020年06月30日 07:36 ID:mzMjCkbI0▼このコメントに返信
立地や間取りや機材が同じで、持ち家より、賃貸がお得なら
誰も家なんて買わんだろ。
66.名無しさん:2020年06月30日 07:37 ID:IOVtkVCs0▼このコメントに返信
※61
所有者が死んで、相続者が土地の存在知らないとか、所有者不明の不動産とかも多い
土地に関しては日本の法律はめちゃくちゃだから行政も税金を取る以上には実態を把握してない
67.名無しさん:2020年06月30日 07:37 ID:jhJxwhu70▼このコメントに返信
>>43
高齢者ほど利便性が必要だからね…
そもそも該当する物件自体が少ない
駅近、買い物しやすい、病院近い、坂道や段差無し、一階
68.名無しさん:2020年06月30日 07:37 ID:mzMjCkbI0▼このコメントに返信
※64
大艦巨砲主義みてたら馬鹿ばっかに見えるんだけど
違うんか?
69.名無しさん:2020年06月30日 07:39 ID:8SKo.lhO0▼このコメントに返信
>>63
なんか勘違いしてるようだが、まず立ち退き請求は幾つかの正当な理由がなければできないし、その立ち退き請求にも強制力はない
簡単に言うと、借主が問題を起こさなければ、貸主は立ち退きさせることができない
だから地上げ屋なんて商売が存在した

だから立ち退きには大金が必要って言ったんだよ
無理矢理出ていかせることができないから、どうしてもどかせたいなら金積んで出ていってくださいと頭下げるしかない
70.名無しさん:2020年06月30日 07:41 ID:8SKo.lhO0▼このコメントに返信
>>69
上で書き忘れたが、つまり半年前に通告したからって何の強制力もない
71.名無しさん:2020年06月30日 07:42 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
まぁ究極、修繕云々は妥協が効くけど、賃貸組はそもそも老人は入居できないリスクがある。
転勤組でもない限り圧倒的に賃貸が負け組になるのは明らか
当然売ることも出来ないし、賃貸でそれなりに払っていて持ち家組より貯蓄できるか?と言ったらそんなことはない。
72.名無しさん:2020年06月30日 07:43 ID:8SKo.lhO0▼このコメントに返信
>>68
お前とかな
73.名無しさん:2020年06月30日 07:44 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>56
んなもん妄想
近隣全員敵に回してそんな生活環境がお好みなら構わんけどな(笑)
74.名無しさん:2020年06月30日 07:44 ID:SC6imMjc0▼このコメントに返信
転勤があるから賃貸
はい論破
75.名無しさん:2020年06月30日 07:46 ID:MP6S5HaH0▼このコメントに返信
子供いるから、戸建て買ったわ
独身なら賃貸だったかも
ちなみに、戸建てって金に換算できない部分ってあるよ
住んでよかったと思うもん、実際な
76.名無しさん:2020年06月30日 07:47 ID:Of2z5lqu0▼このコメントに返信
税金用に自宅を物納しようとしたら、市役所が厳禁以外は受け付けない、売って金にしてこいって言うんだよ。要は中国人に日本を乗っ取らせる為でしょ。
77.名無しさん:2020年06月30日 07:47 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>22
これよくいわれるけど、売りに出てても所有者っているわけだよな?
そいつらが勝手に修繕費拒否できるのか?
78.名無しさん:2020年06月30日 07:47 ID:.U87nZb50▼このコメントに返信
61>いや、本当に貸してくれませんよ。仮にあってもボロボロか、立地条件の悪いところが多い。親父の知り合いの老人も、大家さんが来て、アパートを取り壊すので部屋を出て行ってくれと言われた。入居者は高齢者ばかりで空室だらけ。アパートもすでにボロボロ。儲からないので不動産屋に売却した。その後、アパートは取り壊されて、若者向けのワンルームマンションに建て替わっている。そこには高齢者は一人も入っていない。また、人が住まなくなった1戸建ての空家も、たいていは潰してTIMEなどの小さな駐車場になっている。だから将来、空家が増えてどうのこうのというが、本当に住む所が無くなる。
79.名無しさん:2020年06月30日 07:48 ID:8SKo.lhO0▼このコメントに返信
>>73
近隣敵に回すという前提が馬鹿だろ
借り主の権利は法で守られてるし、嫌われる理由にならん
おまえどんだけ嫌われてんだよw
80.名無しさん:2020年06月30日 07:51 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>57
エアプ乙
老人なんかに貸したくねーし、かさねーよ
リスクしかねーわ、そんなもん
81.名無しさん:2020年06月30日 07:52 ID:E35BIWIu0▼このコメントに返信
>>77
売りに出した時点で、修繕費と共益費払わなくなるんじゃね?ルール上良いか悪いかは別として
てかこの手の費用って滞納とか問題にならないのかな
82.名無しさん:2020年06月30日 07:53 ID:O88.a4PX0▼このコメントに返信
マイホーム手に入れるにはだいたい高額の借金が必要。
それができるかできないか。
83.名無しさん:2020年06月30日 07:56 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>61
老人に貸すような物件待ち続ける大家が間抜けなだけ、どっちも負け組
空き家を不法占拠でもするつもりか?間抜け

まともな奴なら新築にして若い奴に貸すか、そもそもそんな時代に不動産転がしやらねーよ

いずれにせよ、余るなんてことは起こらない。費用対効果が崩壊すれば、そう言った事業が成立しないから廃れていくだけ
84.名無しさん:2020年06月30日 07:56 ID:Kccl.Z5t0▼このコメントに返信
どっちも有りだよ。
老後前に老後の生活環境を計画しておこう。
85.名無しさん:2020年06月30日 07:58 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>62
いつから単体で暮らせば被災リスクから逃げられると勘違いしてた?
むしろ保険が出ない分、被災した時の生活立て直しは容易じゃねーぞ?

持ち家組は被災した時にキャッシュが入ってくるんだぞ?
86.名無しさん:2020年06月30日 08:00 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>69
そうやって居座るようなメンタルあって人から嫌われ嫌がられる生活環境がこのみなら、それでいいんじゃね?
87.名無しさん:2020年06月30日 08:02 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>74
だれ論破してんだ?
転勤組はおとなしく社宅に住んどけよ(笑)
選択肢ない奴が混ざってくんな(笑)
88.名無しさん:2020年06月30日 08:04 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※23>>23
有料特養問わず老人ホームって終の住処にはならんぞ
元気なうちは入所出来るけど、特養なんか病気になって長期入院したら退所させられるぞ
特に有料は要介護度が上がるだけで無理になる
老人ホームに夢持ちすぎると痛い目見るよ
89.名無しさん:2020年06月30日 08:04 ID:UjOmmLPA0▼このコメントに返信
新築ローン持ち家はマスゴミが仕組んだ罠
住宅メーカーと結託して嫁姑問題煽って同居させないようにしてる
同居しない→新築持ち家購入→長期ローン
別々に住むのは人それぞれだけど仮に同居すれば
共働きせずわずかな給与でも暮らせる事実は語られない
90.名無しさん:2020年06月30日 08:04 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>75
賃貸とは快適さが違うからな
同じ金払うなら確実に持ち家の方が生活グレードが上がる。
賃貸はバカだと思うわ、俺は
転勤組はしゃーねーけどな
91.名無しさん:2020年06月30日 08:04 ID:r.nn6iF50▼このコメントに返信
ワイ独身、賃貸で駐車場込み8万やけど迷うよな
独身で家買うのはどうなん?とも思うけど、単身用の分譲マンションなら有りかとも思うし
でも家賃よりもマイホーム(ローン30年)のほうが負担は少ないっぽいし
されど税金や維持費も含めるとどうなるか分からんし
なによりも身軽なのは捨てがたい。仕事も変わる可能性あるし

と、いろんな考えがグルグルと…
自分の財産になるのを考えると購入がええんやろうか
92.名無しさん:2020年06月30日 08:08 ID:8Od5Izhm0▼このコメントに返信
持ち家でDIYを趣味にしろw
3年前離れのトタン屋根吹き飛んだ時、自分で張り替えたり、
10年おきに外壁塗装し直したりしてるけど、案外何とかなるもんだ。
しかも結構楽しいぞw まぁ体力ないとしんどいけどw
93.名無しさん:2020年06月30日 08:09 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>79
おまえばかだろ
おまえが出ていかねーって言い張って暮らせば大家から周りの奴から、全員おまえ1人のために迷惑するんだよ
そんなことすら想像できないバカが居住権がとか振り回して喜んでんじゃねーよ
バカ
94.名無しさん:2020年06月30日 08:10 ID:qVIT1mjS0▼このコメントに返信
※91
自分の経済状態に応じた場所に持ち家が正解やろ。
働ける間は四畳半暮らしで、引退5年ぐらい前に田舎に家買って引っ越し。
後は貯金を切り崩して暮らし、重い病気になったら潔くさようなら。
95.名無しさん:2020年06月30日 08:12 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>81
そしたらうるうる言い続けてれば支払い免れるのか?そんなことねーだろ?
個人から手放されても必ず所有者はいるわけだから、そこに住むすまないは関係なく修繕費管理費は支払い義務あるだろ?
96.名無しさん:2020年06月30日 08:12 ID:3sJ2pUbH0▼このコメントに返信
>>32
うちがまさにそれ
状態のいいバリアフリー中古物件を買ってリフォームして住んでる
ただし水害が来たら詰む
97.名無しさん:2020年06月30日 08:13 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>25
富裕層が持ち家って結論出てるなら、持ち家が正解ってことじゃねーかよ
98.名無しさん:2020年06月30日 08:14 ID:373m3HVi0▼このコメントに返信
>>33
そうだよ
まぁ大家は大家でリスクあるけどな
99.名無しさん:2020年06月30日 08:14 ID:BBMfau4V0▼このコメントに返信
今持ち家戸建てだけど、近年災害が基地外地味てて賃貸の方がいい気がしてきてる
最近の台風とかもうあれヤバいよな
100.名無しさん:2020年06月30日 08:16 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※77>>77
そんな事は無い
空室でも所有者がいるんだからそこに請求するだけ
売りに出してるかどうかなんて所有者の事情なんて関係無い
なんで管理組合がそこまで考慮しなきゃいけないと思うのか理解出来ん
滞納されても売りに出してるならその代金から回収すれば良い話だろ、又は新しいオーナーが滞納分負担するんだよ
逃げ得は無い
101.名無しさん:2020年06月30日 08:17 ID:OekPsZkj0▼このコメントに返信
東京・新宿区の大家だが一言
人の寿命に比べて、建物や設備はもっと耐用年数は少ない
入居中は大きな工事が出来ない、簡単に引っ越してもらえない
結果、100%老人や老人予備軍は入居お断りしている
借地借家法の改正とか何らかの施策がないと事情は変わらないと思う
102.名無しさん:2020年06月30日 08:18 ID:Bqr.Q7Fm0▼このコメントに返信
>>83
>いずれにせよ、余るなんてことは起こらない。

いや、起こってるんだけど…
103.名無しさん:2020年06月30日 08:19 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※100
アンカ間違えた
このコメは※81>>81向けな
104.名無しさん:2020年06月30日 08:19 ID:Bqr.Q7Fm0▼このコメントに返信
>>86
立場が悪くなると、すーぐ精神論にすり替えるんだから〜
105.名無しさん:2020年06月30日 08:24 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>102
だから間抜けな大屋が負債物件買わされてるのと、持ち主もいないような空き家が問題になってるだけだろ
そんなもんがいつまでも金のない奴のために住居としてのこりゃしなぇんだよ
106.名無しさん:2020年06月30日 08:26 ID:12HBro2W0▼このコメントに返信
人間って、そんなに意思が強くないんだよ

「ローン残高」という鞭でぺしぺし叩かれていないと、長期に亘る労働なんてできねえよ
107.名無しさん:2020年06月30日 08:30 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>104
精神論じゃねーよ現実だよ
おまえだろ話すら変えてんのは

現実を見ろよ
108.名無しさん:2020年06月30日 08:30 ID:5wvzDFMi0▼このコメントに返信
※54
持ち家はローンを完済すれば払わなくて良いし、維持費もそこまで高くない
賃貸だと退職後、収入も無いのに家賃を支払い続けていくのはリスクが大きい
109.名無しさん:2020年06月30日 08:31 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>92
別にいいけど、自分で直したって火災保険は、請求できるからな
忘れるなよ
110.名無しさん:2020年06月30日 08:32 ID:nl6BK7Dj0▼このコメントに返信
若いうちは賃貸
結婚したら持家
111.名無しさん:2020年06月30日 08:33 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>91
結婚した時に、女が元から住んでる家を嫌がるからなぁ、そこがリスクとして存在する
買うのが正解に近いと俺は思うけど、売れる物件を探すのがいいんじゃねーかな?
立地や利便性ちゃんと考えりゃ、買値と変わらない金額で10年は売れる
112.名無しさん:2020年06月30日 08:34 ID:8aWU6dlX0▼このコメントに返信
持家:生活保護門前払いで自宅で孤独死、無縁仏
賃貸:大家に叩き出されて行き倒れ、無縁仏

無縁仏になるのは間違いないなw
113.名無しさん:2020年06月30日 08:35 ID:.92lC6Gp0▼このコメントに返信
ここの人たちは、犬飼ったり音楽したり趣味したり、、
そういう老後は考えないのかな?
常に経済的合理性の話ばかり
金を憎み、金よりも大事な価値観があると言いながら、金の奴隷になってる不思議な生き物
114.名無しさん:2020年06月30日 08:35 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>100
じゃあ、よく言われるマンションの修繕費リスクなんてほぼないじゃん
インフレリスクは潜在的につきまとうけどさ
115.名無しさん:2020年06月30日 08:36 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>113
エアプが多いんだよ
賃貸推奨してるやつは少し頭がおかしい
116.名無しさん:2020年06月30日 08:39 ID:BBMfau4V0▼このコメントに返信
※115 館山いけば考え変わるで
117.名無しさん:2020年06月30日 08:41 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※114>>114
滞納が無ければ基本的に無いよ
例として田舎のリゾートマンションは滞納が多く新規の買い手が現れないから厳しいと言う話は聞くけど
余程空き部屋が多く滞納者が多い物件で無ければ問題はない
118.名無しさん:2020年06月30日 08:43 ID:Bqr.Q7Fm0▼このコメントに返信
>>105
じゃあ間抜けな大家の負債物件は今後どうなるんだ?
ある日突然、負債が帳消しになって間抜けな大家ごとこの世から消滅するんか?
119.名無しさん:2020年06月30日 08:48 ID:PqAC4jNg0▼このコメントに返信
老後に収入がないことを仮定するなら、固定費で毎月貯蓄が減って行くのは辛いぞ。
120.名無しさん:2020年06月30日 08:56 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>118
なに言ってんだ?バカか?
そいつが首括るか銀行が負債抱え込むんだよ
で、そういう物件がいつまでもおまえのために住居として存在すると思うか?
思ってんだろうな(笑)バカだから
121.名無しさん:2020年06月30日 08:58 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>116
崩壊したリゾート物件の話してんのか?
どっか行けよ(笑)
122.名無しさん:2020年06月30日 09:00 ID:IGtuJxCP0▼このコメントに返信
買える奴は買うが買えない奴は賃貸。
家庭を持つなら買うが結婚出来も出来ない貧乏人は買えないくせに買わないと言い張る。
123.名無しさん:2020年06月30日 09:14 ID:5wvzDFMi0▼このコメントに返信
※112
持ち家があっても、生活保護は受けれるぞ
特に売れないような物件なら猶更
124.名無しさん:2020年06月30日 09:16 ID:VHFJw34E0▼このコメントに返信
>>102
貸さないから空き家になってるんだろ…
125.名無しさん:2020年06月30日 09:17 ID:.CHBSgGX0▼このコメントに返信
>>1
近所の年寄り夫婦が百万以上かけてリフォームしたけど結局身体が不自由になって老人ホームに入った。
子どもたちはそれぞれマイホーム持ってるから今その家は空き家、もったいない。
結局最後はホームなんだから持ち家なんか要らないと思う
126.名無しさん:2020年06月30日 09:18 ID:2pFEEdfq0▼このコメントに返信
※1
有言実行。
さっさとホームレスやれ。
127.名無しさん:2020年06月30日 09:18 ID:.CHBSgGX0▼このコメントに返信
>>54
台風で屋根が飛ばされたり地震で家が傾くこともあるしね
128.名無しさん:2020年06月30日 09:20 ID:2pFEEdfq0▼このコメントに返信
※68
ここの住人の大半が馬鹿であることに、あなたもようやく気付かれましたか?
129.名無しさん:2020年06月30日 09:21 ID:.U87nZb50▼このコメントに返信
96>自分の近所でも数年前に、中古の1戸建てに売り家の看板が掲げられた。価格を聞いてみると、なんと800万円。思わず「安い」と言った。やがて、50代の夫婦が購入した。そして、大工さんが来て、部屋の中をトンカンやりだした。それが終わってみると、部屋の中は新築同様に広くキレイになっていた。最近、新築1戸建ての殆どは、セキスイやパナホームなどの大手がきて作ってしまう。昔みたいに、地元の大工さんが来て棟上げ式を行ったりしない。あっと言う間に家が完成する。主に若い30代の夫婦が購入している。また、直ぐに完売する。よって、地元の工務店はリフォームを専門に仕事を行っている。店の看板にもリフォームの事ならうちにお任せ下さいと書かれている。また、最近は解体屋さんが忙しい。古くなった家をドンドン取り壊している。つい最近も自宅のそばで解体工事が始まった。最初は家の家財道具を外に運び出し、次に畳をトラックに積む。その次は床板を剥がして、その後は屋根に上り瓦を1枚1枚とって下に停まっているトラックの荷台に放り投げる。そして最後は、パワーショベルでバリバリと家を潰す。そのガレキをまた、トラックに積む。最近は若い人が建築関係に来てくれない。この間も、インドネシア人のような若い人がヘルメットをかぶってせっせとガレキを運んでいた。日本の若者は働かず、家でゲームを楽しんで、そして文句をたれている。
130.:2020年06月30日 09:27 ID:VHFJw34E0▼このコメントに返信
このコメントは削除されました。
131.名無しさん:2020年06月30日 09:28 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※123
それ初めて聞いたけど本当なのか?
田舎限定の話じゃないよな
132.名無しさん:2020年06月30日 09:30 ID:Bqr.Q7Fm0▼このコメントに返信
>>120
じゃあ銀行が抱え込んだ負債はどうなんの?
金ってのは循環してるんだよ。
その流れての話してんの。不動産ってのは結局カネの流れを説明しないと論にならないの。
わからないか?
133.名無しさん:2020年06月30日 09:31 ID:Bqr.Q7Fm0▼このコメントに返信
>>124
借りてがいないから空き家になってんだよ。
経済学の基礎ぐらい踏まえてくれ頼むから…
134.名無しさん:2020年06月30日 09:32 ID:G2twLMYF0▼このコメントに返信
低所得層に持ち家の選択肢はない。
135.名無しさん:2020年06月30日 09:33 ID:6otwfU4g0▼このコメントに返信
>>132
うーん、ここまで読んで感じたのは、賃貸ディスってる奴って異常に短絡的じゃないかということ。
だから不動産屋の口車に乗せられて、家とか買っちゃうのかな?
136.名無しさん:2020年06月30日 09:37 ID:wns5lge30▼このコメントに返信
人生なにが起こるか分からんが、郊外の庭付き戸建てのほうが精神的に安まる気がする
137.名無しさん:2020年06月30日 09:39 ID:BBMfau4V0▼このコメントに返信
※121 何をそんな攻撃的なのか知らんが、館山は台風でやられてそのまんまなとこが未だに結構あるんだよ
風速30m超の台風がこう頻繁に来るようだと持ち家のリスクは高い
今俺は築40年超の戸建て餅で建て替え考えてたけど、昨年の台風でちょっと悩んでる
身近に新築で浸水とかもいるし、なかなか日本の近年の災害は予想外過ぎてやべーよ
138.名無しさん:2020年06月30日 09:40 ID:VjopHRuN0▼このコメントに返信
賃貸は70代になれば借りられなくなると思わなければならない
単身ならなおさら警戒される
安くても良いから適当な物件を買っておくべきだろう
139.名無しさん:2020年06月30日 09:40 ID:8lG0AIoK0▼このコメントに返信
※134
最近は年収300の底辺とか40過ぎの連中にまで35年ローンwとか組ませてないか?
酷いのになると親子世代ローンとかな
頭金なくてもおkとか、サブプライムかよって感じで

まあ飛んだところでディベロッパーも銀行も困らんしな
底辺でも持ち家の夢を10年とか見れたら十分じゃないの
140.名無しさん:2020年06月30日 09:42 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※125>>125
100万でリホームじゃ大した事やって無い
リホーム後に体が不自由になったのは不幸だが年齢的にリホームするならもっとかけてバリアフリーに特化したリホームにすれば良かったのに
まあ要介護度がどれだけのレベルかは知らんけど持ち家がどうかなんて関係無い話じゃないのか?
余ってる持ち家なら売却すれば良い話だし
141.名無しさん:2020年06月30日 09:47 ID:VHFJw34E0▼このコメントに返信
※133
経済学?何の関係があるんだ?
高齢者に貸すより空き家を選んでいる大家が多いのは現実だろ
勝手な妄想で将来は安く空き家が借りられると思っているなら考え直した方が良いぞ

142.名無しさん:2020年06月30日 09:55 ID:grU3qdC90▼このコメントに返信
地方でいい年してアパート暮らしとか変人扱いされるわ
東京だと戸建て買うのは大変だけど地方なら真面目に働けば戸建て買えるから

143.名無しさん:2020年06月30日 09:56 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※139
バブル前は60歳までに完済と言う貸す側にも矜恃があったけど
バブル期にその考え方が崩壊してそのままなんだなー
中には80歳未満までに完済なんてもう笑っちゃうレベルまで存在する
一応親子世帯ローンは子供の年齢に制限が有るみたいだが
頭金もそうだし、家を買う人間をカモとしてしか扱ってないよねw
144.名無しさん:2020年06月30日 09:58 ID:BBMfau4V0▼このコメントに返信
※138 その考えありだと思うけど、その考えだと今買う必要は全然無いんだよね。借りれなくなってから買った方がお得
埼玉住みだけど、密集地からちょっと離れた場所は年々下がってるわ
145.名無しさん:2020年06月30日 09:58 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>137
台風でやられてそのまんまなのは空き家か火災保険入ってないバカだろ?
おまえなんの話してんだよ(笑)
146.名無しさん:2020年06月30日 10:00 ID:BBMfau4V0▼このコメントに返信
※145 無知やなー。業者が足りんのやで。それでその間に劣化していくパターン
147.名無しさん:2020年06月30日 10:00 ID:QBFQQYDt0▼このコメントに返信
老人が多くなるから~空家が多くなるから~って言うけど、それ今と同じだけの数と質のアパートマンションが数十年後存在してること前提だよな。今新築のアパートだって30年後には築30年だし、安いボロい賃貸なら老人にも貸すだろうって、大家だっていつまでも生きちゃいない。大家の子供がアパート相続して、改修やら何やら自分達で請け負いながら大家業続けるかって言ったら、自分なら売っぱらうね。子供が複数人いたら相続の関係で売って金分けようってなるだろうし。なんで皆「借りる側視点」ばっかなんだろう。空き家が多くなってるってのも、なんで空き家になるかって言ったら買う人が いないからじゃん。うちの周辺だと寧ろ古い家は更地になって新築用地として売りに出されてるしすぐに売れる。いつまでも売れないのは山の斜面に建ってるような坂道キツいとか家まで階段上がらなきゃならないような所とか。要は年取って住むのしんどくなって売ることになった様なとこ。結局の所、住み良い便利な所はいつまでも需要があるから家賃も下がらないし貸すなら若者に貸す。建て替えたり改修しても元が取れると思うから設備も逐次新しくなるし、そうすれば結局家賃も下がらない。
148.名無しさん:2020年06月30日 10:01 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※132>>132

銀行に焦げ付いたローンはいずれ損金で処理するよ
その為の金利なんだから
149.名無しさん:2020年06月30日 10:01 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>127
そんなもん、持ち家でも賃貸でも同じリスク
むしろ被災した時に保険金が入ってこない分、生活再建を考えたら賃貸の方がなにも備えができていないと言える。
150.名無しさん:2020年06月30日 10:04 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>133
孤独死するジジイだとか周りがない奴に貸したくねーんだよ
空き家の方がマシ
経済学で動いてるわけじゃねーよ大家は

いい加減理解しろよバカ
151.名無しさん:2020年06月30日 10:05 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>135
賃貸がいいって言ってる奴が短絡的なんだろ…
どういう頭してんだよ(笑)
152.名無しさん:2020年06月30日 10:06 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>132
おまえ、ちょっと勉強してこいよ(笑)流石に話にならんわ
少しは調べて理解してからわめけ
153.名無しさん:2020年06月30日 10:09 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>147
賃貸がー賃貸がーって言ってるやつは、不動産経営してるやつの苦労だとか全く考えもしないんだと思うよ(笑)なんで儲かってる奴がいるのかってことも(笑)
永遠に住居を提供してくれるとでも思ってんじゃね?慈善事業かなんかで(笑)
154.名無しさん:2020年06月30日 10:10 ID:6UD3YFgb0▼このコメントに返信
「借りられなくなったら持ち家を買う」って奴が居るけど、その頃に即金で買えるだけの現金貯められるのか?
担保の無い高齢者は金も借りられないことぐらい理解してるよな?
155.名無しさん:2020年06月30日 10:10 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>144
おまえ足し算とか引き算もできなさそうだな(笑)
156.名無しさん:2020年06月30日 10:21 ID:VHFJw34E0▼このコメントに返信
>>147
バカは今後も空き家が増え続けて安価で老人に貸してくれると信じ込んでるみたいだぞ
しかも高齢者が住みやすいようにリフォームまでしてくれてw
まさに慈善事業の感覚なのか?理解できん
157.名無しさん:2020年06月30日 10:24 ID:BBMfau4V0▼このコメントに返信
※154 いやそれはただの低所得層になるから別の話にならね?
リアルで例に挙げるなら埼玉だと杉戸越生熊谷羽生とかあの辺なら
1000万以下でそれなりに住める戸建てが買える。そして更に今後安くなるだろうね
都心に行くのに不便ってだけで、住環境はなかなか良いしね
158.名無しさん:2020年06月30日 10:26 ID:6UD3YFgb0▼このコメントに返信
※156
大家の立場で考えたら、長期に渡ってトラブル無く安定収入が欲しいからな
単身高齢者なんてリスクの塊だわな
159.名無しさん:2020年06月30日 10:27 ID:grGs1.LS0▼このコメントに返信
介護の研修で行った先としては賃貸のほうが悲惨だったな
老年になってから入居できるような所でバリアフリーなトコなんてないし
160.名無しさん:2020年06月30日 10:34 ID:RDEGnEAi0▼このコメントに返信
結局元手があるかどうか、後々に売れるかどうかだろだろ
都市部の好立地なら賃借で収益を得る為に買ってる人だって居るんだぞ
そもそも貸し手側が損する仕組みなら賃借物件世にこんなに溢れて無いわ
161.名無しさん:2020年06月30日 10:37 ID:zMh7Z8VB0▼このコメントに返信


国民年金一本なら戸建てに決まってる、支給額がマンションの維持費と固定資産税と税金に吸われてしまうだろう、維持費がぼったくり価格の都会のマンションなら最悪
162.名無しさん:2020年06月30日 10:57 ID:tKVF0P4G0▼このコメントに返信
>>4
日本が終わってるではなくお前が終わってる定期
日本が地獄なら地球に地獄じゃないとこなんてねえよ無能
163.名無しさん:2020年06月30日 10:58 ID:tKVF0P4G0▼このコメントに返信
>>8
老人ホームも後30年もすれば空きだらけだろうな
164.名無しさん:2020年06月30日 11:02 ID:msb8h..w0▼このコメントに返信
知り合いが70手前で大家の相続税対策だかで借家の立ち退きにあった。
娘夫婦の家に同居したけどやっぱりいろいろ気を使うらしい。
理想は平家庭付き一戸建てだな。階段は極力避けて。
165.名無しさん:2020年06月30日 11:08 ID:msb8h..w0▼このコメントに返信
>>4
自由に国のトップを批判できる地獄か。
針の筵に座らされたり、火に炙られたり、水も食べ物もない飢餓状態で鬼に追い回されという地獄より酷いものだ。
166.名無しさん:2020年06月30日 11:10 ID:lArhPNIr0▼このコメントに返信
民間の賃貸借りられない人のために公営住宅があるんじゃないのか?
外国人に住まわせるくらい余ってんなら高齢者余裕で入れるだろ
167.名無しさん:2020年06月30日 11:11 ID:wvL0KYJI0▼このコメントに返信
>>78
だと思う。わざわざ、収入見込めない、リスク高い老人に貸さない。
じゃ、老人はどうなるかというと、貧困ビジネスのタタミ2畳の部屋に案内されることになるんだと思う。
コロナの対応見てても、政府は自分の懐のことしか考えてないからね。悲しいけど、国民は茹でガエル。治安、医療、人種差別、色々考えると、海外住みは一般人には難しいからね。どうしたもんか。
168.名無しさん:2020年06月30日 11:12 ID:zM2ZZ1zC0▼このコメントに返信
好きな方にせえ。
決めきれんのやったら、コイントスで。
169.名無しさん:2020年06月30日 11:12 ID:msb8h..w0▼このコメントに返信
>>17
月に1万積み立てしてれば10年に1回大規模な修繕できるよ。余るくらい。
マンションの修繕積立金と管理費と駐車場代考えれば安いよ一戸建て。
170.名無しさん:2020年06月30日 11:14 ID:VHFJw34E0▼このコメントに返信
※163
すでに空いてるぞ 職員の数が足らなくてワンフロア閉じてる所とかよくある
171.名無しさん:2020年06月30日 11:20 ID:msb8h..w0▼このコメントに返信
>>163
団塊のお世話はギリ団塊Jrができるが、団塊Jrの世話をする人間がいない。まさに今の40代。マンパワーの枯渇と施設の廃業で行き場が無くなる。空き部屋続出の賃貸物件もどうなることやら。
172.名無しさん:2020年06月30日 11:22 ID:5RMM.Eve0▼このコメントに返信
老人に貸して事故物件になるぐらいなら固定資産税払い続けた方がマシって人は多いから空き家が増えてる
ボロいから安く借りられるとか夢物語を語る連中いるけど、住めないレベルのボロ屋がほとんど、そして、安い物件にはおかしなのがたかるからどんどん貸さなくなっていく。知り合いは月2万の家賃で借りてるのに要求が激しすぎる奴にあって面倒な目に遭ってたな
街中の危険な空き家は行政指導で解体できる法律出来たけど、それもその行政が金を持ってるから出来る話で、空き家が沢山あるって話の主体である地方の人も近寄らない空き家なんて放置されるだけ
173.名無しさん:2020年06月30日 11:25 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>166
妄想で安心するのもいいがげんにせぇよ
174.名無しさん:2020年06月30日 11:29 ID:YamH.4jT0▼このコメントに返信
結局、こどおじ最強か
175.名無しさん:2020年06月30日 11:31 ID:zOSpN44f0▼このコメントに返信
60~85才くらいまでの間なら、比較的便利な場所の中古マンションかなあ。賃貸よりは造りが良いし、基本はバリアフリー。同じ金額なら小楯よりは便利なところに買えるし。戸建てと違って大型犬は飼えないし、木とか植えたりはたけ作ったりは出来ないけれど。
176.名無しさん:2020年06月30日 11:32 ID:vpXP1Hge0▼このコメントに返信
賃貸だな。
177.名無しさん:2020年06月30日 11:34 ID:tAhe8rA20▼このコメントに返信
好みの壁紙はったり、庭に花植えたり。庭付き戸建ては幸福度がちがうのよ。
178.名無しさん:2020年06月30日 11:47 ID:IEEmAe.c0▼このコメントに返信
基本的に、値が下がる固定資産は持たないは方が良い。なんだけど、家族の事を考えると、どうしても保険的な発想で家を買ってしまう。これはしょうがないのではないのかな。1人者なら買う必要無いと思うが。定年後、収入無しは貸してくれないケースもあるだろうし。速攻で老人ホームに入れるほど、余裕があれば良いが。家族持ちは余裕ないし。若くして入ると、高老人ホーム代、高いしね。
179.名無しさん:2020年06月30日 12:01 ID:7t6eOk2o0▼このコメントに返信
賃貸でもいいんだよ、その分貯蓄すれば
貯蓄もせず、賃貸で趣味や遊びに金に使うバカが悲惨なんだよ
賃貸ならホント一人2000万は現実離れした金額じゃない

持ち家も、売ればそこそこ金になる持ち家や土地じゃないと意味がない
都心のマンションを売り払って田舎暮らしって人も多いが、田舎ではなかなか買い手がいないから売れば二束三文
有吉ゼミを見たらわかるだろ

持ち家はメンテや修繕のリスクはあるが、ローンを払い終えたら基本固定資産税だけだから年金で暮らせる
片方が死ぬまで住んで、残った方が要介護になったら更地にして土地を売り払い、介護施設の入所資金にすればいい
180.名無しさん:2020年06月30日 12:02 ID:sJvVHo210▼このコメントに返信
そんなことより
※番号で返信する外事なんなの
181.名無しさん:2020年06月30日 12:04 ID:vI2vN4la0▼このコメントに返信
>>180
パソコンなんじゃねーの?
182.名無しさん:2020年06月30日 12:09 ID:msb8h..w0▼このコメントに返信
>>50
50平米で7万の賃貸から98平米で35年6万4千円の築浅中古物件を購入したけど住宅ローン減税もあるからかえって余裕ができた。
購入手続きやら引っ越しやらで大変だったけど30代だから乗り切れたと思う。
183.名無しさん:2020年06月30日 12:13 ID:7t6eOk2o0▼このコメントに返信
※175
ただマンションもいろいろトラブルが多く、総会はどこも紛糾する
1人でも反対者がいたら修繕が進まないとか・・・
そして偏屈な老害が必ず2~3人はいる
だから高値で売れるうちに売って出ていく人ってのも多い
そういう人は売った金を全額貯蓄にしてトラブルがあったらすぐ引っ越せる賃貸にあえてしてる人もいる
184.名無しさん:2020年06月30日 12:16 ID:vYm.Z65v0▼このコメントに返信
賃貸に入れば貯金が出来ると、いつから錯覚していた?
金なんかあれば使うんだ
貯金出来る奴は家建てようが賃貸だろうが財産作るんだわ
185.名無しさん:2020年06月30日 12:17 ID:msb8h..w0▼このコメントに返信
>>59
すげーな。同じ物件に30年以上住み続けにゃならんのか。
賃貸のメリットのひとつが無くなってますやん。わりと大きめの。
186.名無しさん:2020年06月30日 12:19 ID:Cpzd57sk0▼このコメントに返信
>>115
賃貸しか選択肢ない奴が自分を慰める唯一の方法が損得論なんだよ。
187.名無しさん:2020年06月30日 12:20 ID:5wvzDFMi0▼このコメントに返信
まぁ、賃貸が良いと言ってる時点で非正規や低所得だと思われるから、
どのみち地獄の老後しか待って無いよ
188.名無しさん:2020年06月30日 12:42 ID:hVYNn8XS0▼このコメントに返信
賃貸の家賃払う金で、家買える。
出て行く時に売ればいいから、売る事考えたら、家賃を貯蓄してるイメージ。
189.名無しさん:2020年06月30日 12:42 ID:M9A72nvs0▼このコメントに返信
東京だとコロナ患者も出てくるし
老後は田舎や離島で生活した方が
安心なのかな???
自分は「釣り」が出来る街なら
どこでも行きたい。
東京は出るよ(^-^)/
190.名無しさん:2020年06月30日 12:45 ID:9v14v26X0▼このコメントに返信
※62
>その点賃貸なら、修繕や維持は大家さん任せで、
そもそも賃貸料にそれらが含まれていると思わなかったのか?
バカ過ぎない?
191.名無しさん:2020年06月30日 12:45 ID:JOgvVIy.0▼このコメントに返信
老後に階段の登り降りなど無理。平家かマンションがいいに決まってるわ。
192.名無しさん:2020年06月30日 13:04 ID:2pFEEdfq0▼このコメントに返信
本来的には些末な問題だろ、賃貸でも戸建てでもマンションでも。
プライオリティは、金があること、これ以上これ以下でもない。金さえあれば好きなところに、物件を借りれるし、買える。

現実離れした数字かは知らないが、一人暮らしで年金2階建(サラリーマン)で賃貸住まいで定年を迎えた場合に最低6000万があればいい。
これだけあれば、23区内で1kマンションぐらいは買っても3000万円ぐらいは余る。
193.名無しさん:2020年06月30日 13:12 ID:aW62WW5T0▼このコメントに返信
高齢でアパートに住んでると失火を恐れて大家に追い出されるぞ
194.名無しさん:2020年06月30日 13:25 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※189>>189
まあ確かにそうだなコロナが怖いなら出た方がいい
でもね、地方でコロナが大発生したら東京程ベットも医者も居ないから医療難民になるけどね
195.名無しさん:2020年06月30日 13:34 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※183
修繕ぐらいなら一人の反対じゃ止められないよ、小規模修繕なら理事会の決議だけで無理せず出来るぜw
大規模修繕でも特別決議でなければ過半数、特別決議なら4分の3の賛成で通る
そもそも修繕費が足りず特別徴収しようとするから揉めるんだ
うちのマンションみたいに修繕費積み立てが分厚く特別徴収しないで大規模修繕出来ればシャンシャン総会で終わり
196.名無しさん:2020年06月30日 13:42 ID:JPfw4YAg0▼このコメントに返信
維持メンテ考えたら賃貸だけどなぁ
197.名無しさん:2020年06月30日 13:42 ID:KhtF1Vhl0▼このコメントに返信
築20年経った中古の家を20年ローンで購入して20年経った
風呂もトイレもボロボロだがやはり自分の家が一番落ち着く
198.名無しさん:2020年06月30日 13:56 ID:csmIZQJe0▼このコメントに返信
そんなに力説しなくても賃貸がいいなら一生賃貸でエエやん
自分は賃貸生活は絶対イヤだけど人それぞれだからね
199.名無しさん:2020年06月30日 14:00 ID:bAmmCVSo0▼このコメントに返信
損得でだけでいえば賃貸
あまり言いたくないが不動産屋なんて新築ローン組むヤツの事バカにしてる
200.名無しさん:2020年06月30日 14:03 ID:bAmmCVSo0▼このコメントに返信
あと買ったヤツは借金背負ってまでした一世一代の買い物を否定したく(されたく)ないから冷静な意見は出て来ない
201.名無しさん:2020年06月30日 14:06 ID:QyIXQq2O0▼このコメントに返信
70ぐらいで快適な老人ホームとかに移って余生過ごせるだけの資金ある奴は持ち家だ賃貸だで悩まなそうな収入ありそうだしなぁ
202.名無しさん:2020年06月30日 14:28 ID:zMmUBdmg0▼このコメントに返信
どっちでも良くね?
賃貸は身軽に動けるところが一番のメリットだなとは思う
あとはどっちも好きにしろって感じ

ちなみに俺は持ち家(マンション)
カミさんがどうしても欲しいってから買った。ローンはもうすぐ終わる。
203.名無しさん:2020年06月30日 14:36 ID:5wvzDFMi0▼このコメントに返信
※199
そりゃあ不動産屋は賃貸物件を回した方が儲かるからな
そんなポジショントークも分からない方が問題だけどね
204.名無しさん:2020年06月30日 14:40 ID:5wvzDFMi0▼このコメントに返信
※202
レオパとかに住んでりゃ別だけど
賃貸は引っ越し費等を考えると、それほど身軽に動けないんじゃないかな
205.名無しさん:2020年06月30日 15:06 ID:sT.EMUDn0▼このコメントに返信
賃貸派「持ち家なんてムダムダ!そのぶん貯金した方がマシ」
大 家「賃料あげますねー」
賃貸派「引っ越し代50万の出費・・・」
206.名無しさん:2020年06月30日 15:16 ID:sT.EMUDn0▼このコメントに返信
※200
そんなことはないよw
俺は20代で新築マンション買って(返済額はそれまで住んでた賃貸物件の家賃と同程度)
30代で別のマンションに買い替え(ここで金利が下がっててかなり得した)して、
40代で中古一軒家に買い替え(ここでは月々の返済額を大幅に下げた)して今に至る
たまたま運が良かったのもあるけど、その都度、ローンの残債は売却金でまかなって、
余ったお金を頭金にして次の物件のローンを組んでいったという感じ
まぁ儲けた時もあるし少なくともマイナスにはなってない
つまり賃貸と変わらないか、それ以下の住居固定費で、20数年くらしてきたことになる
自己肯定したいわけじゃなくて、そういう処世もあるんだよという話
207.名無しさん:2020年06月30日 15:20 ID:O1itYwnk0▼このコメントに返信
公務員で、健康状態ならば持ち家やな。自由に改築が出来るから賃貸は、何も出来ない!
208.名無しさん:2020年06月30日 15:23 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※200
ローンなんてとっくに終わってる俺
高みの見物w
209.名無しさん:2020年06月30日 15:27 ID:UKunVKcO0▼このコメントに返信
定年後には家主が嫌がって貸してくれんよ。
都心で小さなマンション買ってる方がいいよ。
もしくは訳あり物件借りるか。
210.名無しさん:2020年06月30日 15:27 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※201
快適な老人ホームは元気なうちだけなw
有料なら要介護が増えると退所だろ
211.名無しさん:2020年06月30日 15:38 ID:12HBro2W0▼このコメントに返信
リタイアして趣味の時間ができたときに、どんな趣味を始めたいのか?という視点でも考えてみては
212.名無しさん:2020年06月30日 16:04 ID:csmIZQJe0▼このコメントに返信
賃貸は物件にもよる
賃貸でも高級マンションの新築渡り歩きなら勝ち組だけど
世帯持って古いURだの賃貸アパートはただの貧乏だな
転勤族なら持ち家はお気の毒、単身赴任するしかないな
213.名無しさん:2020年06月30日 16:12 ID:dRHuXU0X0▼このコメントに返信
※205
そもそも同レベルの物件なら賃貸の家賃より持ち家の住宅ローン返済額+固定資産税の月割分の方が圧倒的に安いんだけどね
住宅投資用ローンと自己所有ローンでは金利が1-2%違ってくるし
214.名無しさん:2020年06月30日 16:18 ID:sT.EMUDn0▼このコメントに返信
※195
そりゃあ築年が浅いうちはシャンシャンですんなり決まるもんですよ
だって、ずっとそこに住もうと思っていない奴ほど、
資産価値を上げるバリアフリー改修や、細かいメンテ、修繕には賛成するんだもん
売るときに好材料になるから

大規模修繕が2度目を迎え、例えば立体駐車場を総入れ替え・・・なんて頃になると
管理費や積立金をどうしても上げざるを得なくなるのが一般的
購入したマンションを終の住処に考えてて、住み替え用の貯金をしてこなかった人は、
ここで「あわわ」と慌てふためくのよ
賢い人ほど、子供の成長や家族構成の変化に合わせて住み替えをチョイスする
215.名無しさん:2020年06月30日 16:23 ID:sT.EMUDn0▼このコメントに返信
※213
いや、だから
俺は賃貸に否定的な立場でああ書いたんですよ

賃貸派は想像力に欠けてると思わざるを得ないんだけど、
一軒家を自分で立ててローンを返済していくのと、
人が建てた一軒家に賃貸で入るのとじゃ、後者が割高なのは当たり前
賃貸は、大家が返済しているローンに保険や維持費がのっかてるんだから
それだけでも自前の持ち家の方が安くなるのは必然
216.名無しさん:2020年06月30日 16:49 ID:EjR9mGMU0▼このコメントに返信
東京なら賃貸、地方都市なら中古住宅買え
地方都市だと賃貸だから安くて狭いので良いってなら同じぐらいの出費にも出来るけど家の質を合わせると買うほうがやっぱ安い
217.名無しさん:2020年06月30日 17:43 ID:VwlMgvU30▼このコメントに返信
自営業だと家賃を経費にできる。
家を買うのは子供が巣立ってからにする。
218.名無しさん:2020年06月30日 18:05 ID:nsXaVopx0▼このコメントに返信
※215
月々の家賃と同じぐらいのローン返済額で購入できる中古住宅が一番オトクだと思うんだが。
219.名無しさん:2020年06月30日 19:55 ID:1bdctB2t0▼このコメントに返信
※214
それは先入観だけ
実際にはうちのマンションは築40年以上の老朽マンションだけど大規模修繕で揉めまくる事は無いよ
むしろ今の方が外部オーナーばかりで貸すのに有利な大規模修繕に賛成するんだがw
本当に現実知ってるの?
うちの場合大規模修繕で防水塗装だけじゃなくベランダのサッシの総取っ替えとか上下水道管の交換色々やって来たぜ
220.名無しさん:2020年06月30日 20:37 ID:dD.4iYt80▼このコメントに返信
※199
不動産屋もちょろいな。
ネギ自慢のカモがやってきてくれて。
221.名無しさん:2020年06月30日 20:39 ID:5wvzDFMi0▼このコメントに返信
まぁ、9割以上のマンションが修繕積立金破綻の危機に直面してるけどね
でも何故かここでは不思議なマンションが存在するみたいだけどw
222.名無しさん:2020年06月30日 20:51 ID:dD.4iYt80▼このコメントに返信
※166
ちょっと調べてみたけど、公営住宅のほうが入居条件厳しいみたいだね。
独居老人が入れるのはかなり限定されるみたい。
223.名無しさん:2020年06月30日 21:21 ID:jhJxwhu70▼このコメントに返信
>>222
公営住宅はとにかく住人が出ていかない
老朽化しても出ていかないから仕方なく新しい物件を作って移動してもらう
結果、新築の公営住宅は移動組でほぼ埋まってしまい新しく入る事が出来ない
224.名無しさん:2020年06月30日 22:12 ID:WGPcTPdN0▼このコメントに返信
賃貸派は自分が食い物にされてるって死ぬまで気づかないんだろうなぁ
225.名無しさん:2020年06月30日 22:33 ID:98a14Zr50▼このコメントに返信
新築5LDK屋上付き購入10年目、修繕費今のところ0円
購入代金4500万→リーマンショックの時1000万値引きで3500万で購入
土地だけで2000万の価値あり。

老後は売却して九州のド田舎に500万ぐらいの中古物件購入し、キャンピングカーで体が動く限り旅と釣りをして
死ぬ予定。
ちなみに独身、貯金600万程、車有。

家あろうがなかろうが老後に2000万~3000万あれば何とかなると思う、
家売って資金作るか、賃貸で貯金して資金作るかの違いだな、ワイは貯金できないから家買ったんだよ。
ってかこのスレ何度目だよ・・・
226.名無しさん:2020年07月01日 00:02 ID:TXyqtZ6T0▼このコメントに返信
まぁ、ぶっちゃけ金が無くなったら自分で直すか修繕しないって選択肢があるのは持ち家の強みだと思う。
自分でしっかり掃除や手入れしてればソコ迄酷くはならないんだけどね。
月一回くらいは家の内部外部点検と必要な掃除・修繕をするの大事。
227.名無しさん:2020年07月01日 00:12 ID:8yvrMwTf0▼このコメントに返信
URなら納税証明が無理な老人なら、銀行残高証明500万円以上で審査が通る。
市営県営団地は知らんけど。
228.名無しさん:2020年07月01日 01:08 ID:8yvrMwTf0▼このコメントに返信
キーワード:
人口減少・少子化・高齢化・団塊世代・離婚率・未婚率・DINKs・相続・更地・空き家・
負動産・都心回帰・オールドタウン・郊外バス通勤・ひな壇造成地・旗竿地・生産緑地法・
外構・掘り込み車庫・解体費用・粗大ゴミ・車離れ・免許返納・墓終い・仏壇終い・檀家離れ・
永代供養・家族葬・樹木葬・限界集落・限界ニュータウン・沿線乗降客数の減少・自治体財政・
公立施設の統廃合と閉鎖・小中学校の学級数・シャッター通り・鉄道バスの減便と廃線
整骨院・薬局・たこ焼き・たい焼き・100円ショップ・激安スーパー等の出店増
229.名無しさん:2020年07月01日 01:55 ID:iXXgiicn0▼このコメントに返信
※192
そんだけ稼げるなら、定年までの家賃を持ち家のローンに充てれば、
退職時の6000万まるまる残せると思うんだよね。
3000万の違いは些末とは思えんわ。
230.名無しさん:2020年07月01日 22:02 ID:G9jKvfa50▼このコメントに返信
持家は10年に一度くらい手入れが要る これ以外は持ち家が良いと思うんだ
田舎の平屋の小さい家に住んでるけど固定資産税土地込みで25000位だよ 年間ね
231.名無しさん:2020年07月02日 00:13 ID:s.dnzBi30▼このコメントに返信
買い手がいなければ固定資産税を払い続けるだけの負動産
232.名無しさん:2020年07月02日 01:19 ID:lOrJxugF0▼このコメントに返信
※231
住むための家をなぜ売る必要がある?

お名前