2020年01月24日 02:05

【不動産】家っていつ買えばいいの

【不動産】家っていつ買えばいいの

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引用元:【不動産】家っていつ買えばいいの
http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1579735695/

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:28:15.756 ID:atoX//Qv0
オリンピック後の方が良いって聞くけど実際どうなの

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:29:04.404 ID:atoX//Qv0
22年の農地の話もあるじゃん

3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:29:26.964 ID:0GduD7+g0
駅から遠いのなら止めとけ
土地価格下がるで
20年後空き家率20%越えるで

9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:31:05.146 ID:atoX//Qv0
>>3
3年後買ったとしてもそこから更に価値が落ちるパターンか

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:30:35.301 ID:yJJwm/atM
買いたいとき

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:30:57.784 ID:DnhMVXUHd
マンションは新築の供給量も減ってるからそこまでさがらないぞ

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:31:50.305 ID:sVj0bL/j0
南海トラフ終わってから。わりとガチで。

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:34:01.924 ID:DnhMVXUHd
>>11
賃貸と仕事がごっそりなくなるからなんとも言えない

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:33:05.930 ID:2JZFBt48M
子供が小学生くらいになったら

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:35:45.557 ID:PbLJrdsKM
30歳前後

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:37:33.673 ID:f2rm+lJ40
>>21
60歳定年だとして30年で返すなら…
30歳がリミットなのか

22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:35:54.129 ID:+aDK+jnV0
子供が中学生になった時

23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:37:14.625 ID:3HteSBqVd
>>22
小学生のうちに買っておけ

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:38:27.981 ID:9pVWEGxQ0
遅くね?8%の増税前に買ったわ

31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:43:48.539 ID:atoX//Qv0
>>26
そこまで考えてなかったわ…

45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 08:59:51.623 ID:k3qw5kbCM
ハザードマップの確認も忘れるなよ

46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 09:00:23.150 ID:M4t5z4eG0
今でしょ

47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/01/23(木) 09:01:26.880 ID:atoX//Qv0
ハザードマップはもう万全よ
今後水害は絶対増えるから川の近くには住まないし窪地にも住まない

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2020年01月24日 02:09 ID:gBLy6Wgh0▼このコメントに返信
欲しい物件が見付かった時。
2.名無しさん:2020年01月24日 02:13 ID:gBLy6Wgh0▼このコメントに返信
長く使うものだら、消費税増税前のような目先の損得だけで見ると、後で後悔する。
3.名無しさん:2020年01月24日 02:19 ID:GjK13FDB0▼このコメントに返信
早く買った方がいい。
いずれ返済が大変になるし、 銀行が金貸してくれなくなる。
4.名無しさん:2020年01月24日 02:21 ID:HSBdcPO90▼このコメントに返信
買いたい時に買えばええけど子供が出来た時か幼稚園に入る時
5.名無しさん:2020年01月24日 02:21 ID:s7FUP3cx0▼このコメントに返信
社員寮、社宅、アパートの更新時期とかの節目で探してめぐり合ったとき。
めぐり合わなかったら、頭金貯金継続。
6.名無しさん:2020年01月24日 02:26 ID:05WUy..J0▼このコメントに返信
※3
正解、今現在60歳までの返済すらいい顔をしない。
55歳迄かな。

そして子供が独立していれば買い替えて都市部の2LDKとかに移るなり
貯蓄して施設に入る金を貯め直すなりできれば今の日本だと御の字だろう。
7.名無しさん:2020年01月24日 02:27 ID:ZD5QI.fj0▼このコメントに返信
バブル絶頂期に不動産を買った人でも自宅用なら特に損はしてないってさ。
損した気にはなるけどね。
終の棲家のつもりなら、好きなときに買うべし。
8.名無しさん:2020年01月24日 02:29 ID:iaYAPxz10▼このコメントに返信
買って引っ越したら311みたいな悪夢
9.名無しさん:2020年01月24日 02:30 ID:lg3Egxlj0▼このコメントに返信
コスパ考えるなら定年退職後に中古物件だろうな
10.名無しさん:2020年01月24日 02:40 ID:BeMPUtXB0▼このコメントに返信
実家を二世帯住宅にリフォームして親と嫁さんと住んだほうが安上がり。
11.名無しさん:2020年01月24日 02:42 ID:wcdiIDbd0▼このコメントに返信
餅は餅屋不動産屋と相談
12.名無しさん:2020年01月24日 02:49 ID:gsCSjyBU0▼このコメントに返信
※6
70歳定年とか政府は言ってるけど、銀行すら信じてないってことなんやろなw
13.名無しさん:2020年01月24日 02:57 ID:wr.9Ehtk0▼このコメントに返信
まあ結婚して子供ができてからだな。
そしてそれを見越して転勤の辞令を持ってくるクソ会社もあるが。
14.名無しさん:2020年01月24日 03:00 ID:xxpXZoU40▼このコメントに返信
庇(ひさし)は大きい方がいいと親父が言ってた
壁が汚れずにすむらしい
15.名無しさん:2020年01月24日 03:01 ID:WUa.6QhX0▼このコメントに返信
デフレ下でローンを組んでまで家を買う必要があるのか?
上念司の 「家なんて200%買ってはいけない! 」を読め
16.名無しさん:2020年01月24日 03:01 ID:a4NU8rUZ0▼このコメントに返信
普段は賃貸マンション住まいだがアジールとしての持ち家は確保済み。
17.名無しさん:2020年01月24日 03:08 ID:5am55lyO0▼このコメントに返信
18.名無しさん:2020年01月24日 03:18 ID:738rPO280▼このコメントに返信
駅前のマンションが良いよ
19.名無しさん:2020年01月24日 03:40 ID:ODz2GUQC0▼このコメントに返信
近所の民度が大事。
20.名無しさん:2020年01月24日 03:42 ID:ODz2GUQC0▼このコメントに返信
DQNが増えなければ、どこでも大した問題じゃない。
屑がいなければ、住みやすい。
21.名無しさん:2020年01月24日 04:21 ID:9QHC.Anp0▼このコメントに返信
二十年後には空き家だらけとか土地が安くなるとか言ってもな、その時子供が成人してたら意味ないからな。
子供できた時点で買えばいい。
22.名無しさん:2020年01月24日 04:54 ID:.8XSvz1a0▼このコメントに返信
現状坪10万15万のような地域は30年後2~3万になってそうだけど
住宅兼資産ならある程度の地価物件買えばいいんじゃね
23.名無しさん:2020年01月24日 05:06 ID:.TtyoXqG0▼このコメントに返信
今は売るならともかく買うタイミングでは無いよ
オリンピックの後は不況が来るのは万国共通
オリンピック後三年は辛抱、その間に頭金を貯めれば後が楽になる
24.名無しさん:2020年01月24日 06:16 ID:7GEf3Kny0▼このコメントに返信
リタイアしてからかな
現役時は通勤の利便性が最優先、異動時も楽だし

余剰の大半は運用に回し、資産を増やすことが最適解
必要であればいつでもキャッシュで買えるし

流動性の低いものに、資産を集中したくない
金を産んでくれるわけじゃないし
25.名無しさん:2020年01月24日 06:20 ID:tFyFUGL10▼このコメントに返信
今でしょ!
26.名無しさん:2020年01月24日 06:25 ID:mKiu09In0▼このコメントに返信
若者のなりたい職業ナンバーワンが公務員って時点で終わってるよ、色々と
27.名無しさん:2020年01月24日 06:26 ID:H50LjoMl0▼このコメントに返信
とりあえず朝8時から午後17時の間くらいに買うといい。昼時は外して。
28.名無しさん:2020年01月24日 06:33 ID:Q2W5zQWF0▼このコメントに返信
家は朝買えって死んだ婆さんがよく言ってたお
29.名無しさん:2020年01月24日 06:49 ID:s1VxD..P0▼このコメントに返信
家なら貰えるだろ?
なんで買うんだ?
30.名無しさん:2020年01月24日 06:53 ID:s1VxD..P0▼このコメントに返信
どうしても買うなら大地震後。
南海トラフや関東大地震がある。
31.名無しさん:2020年01月24日 06:54 ID:7GEf3Kny0▼このコメントに返信
利用価値の無い物件なら、負動産になるからだろ
32.名無しさん:2020年01月24日 06:58 ID:TMu7vIug0▼このコメントに返信
カネが無いからかえない無理すんな
33.名無しさん:2020年01月24日 07:01 ID:f0YhmlKJ0▼このコメントに返信
子供が独立したら負動産になるし、建売住宅なんて40年しか寿命が無いので買うとしたら定年退職してからかなぁ。
うちは31歳の時に買ったけど、子供が独立して57歳になった今は家がボロボロでリフォームするか賃貸しマンションに引っ越すか迷ってるところ。
34.名無しさん:2020年01月24日 07:02 ID:J8Ezw9GB0▼このコメントに返信
土地の価値が上がる前だよ
35.名無しさん:2020年01月24日 07:08 ID:qcRAoxE60▼このコメントに返信
五日。
36.名無しさん:2020年01月24日 07:30 ID:ZvZDF13w0▼このコメントに返信
地価が安くなっても住み続けるならもんだいないよね、ただ地価が上がりすぎて、固定資産税が1.5倍になったのはきつい。
37.名無しさん:2020年01月24日 07:37 ID:ZvZDF13w0▼このコメントに返信
>>11
不動産屋は買えしか言わない。
聞くならファイナンシャルプランナー。
38.名無しさん:2020年01月24日 07:57 ID:ZlBPFEok0▼このコメントに返信
通勤がある間は、勤務地から近い賃貸で、セカンドライフは持ち家っていうのがベストなんじゃないかな?
通勤が無くなれば、駅近である必要はないし、地方都市でもいいから、安く買えそう
39.名無しさん:2020年01月24日 08:07 ID:GTO8Z5QB0▼このコメントに返信
家なんてギャンブルみたいなものと割り切れ
理想的な物件が見つかった時に買うしかない
40.名無しさん:2020年01月24日 08:16 ID:4eMfHmDD0▼このコメントに返信
>>23
オリンピック開催地は開催後も地価が上がり続けているという調査がある
41.名無しさん:2020年01月24日 08:22 ID:lv73YKH.0▼このコメントに返信
欲しいと思った時が行動初めで、欲しい物件が見つかった時が買い時だ
42.名無しさん:2020年01月24日 08:46 ID:5.MEyd1b0▼このコメントに返信
定年退職する半年前
43.名無しさん:2020年01月24日 08:55 ID:JD6BW7W60▼このコメントに返信
自分の生活スタイル考えればいいだけ
損得だけ考えていると、踏み切れないよ
44.名無しさん:2020年01月24日 09:13 ID:6iibd.qL0▼このコメントに返信
※31
※33
負動産というのは誰も住まず欲しがらず固定資産税だけが出ていく物件の事だ
普通は地元に残る子供が相続して、その孫が建て替えて有効利用するものだ
45.名無しさん:2020年01月24日 09:16 ID:tzryFC6S0▼このコメントに返信
買ったところが天災被害にあったり近所におかしいのが現れたときに身動きしづらいのが怖い
46.名無しさん:2020年01月24日 09:20 ID:X8.VYnp70▼このコメントに返信
もう10年もしたら東京神奈川以外は空き家だらけやろ
47.名無しさん:2020年01月24日 09:22 ID:ghaieVB20▼このコメントに返信
※43
損得考えるなら、条件の良い中古物件を今すぐ買えとしか思えないんだが。

買うか買わないかじゃなくて、いつ買うのか迷うようならばね。
48.名無しさん:2020年01月24日 09:25 ID:ghaieVB20▼このコメントに返信
※9
定年退職までに家賃払いつつ家購入のための資金たえめないといけないんだから、コスパ悪いぞ。
・・・買っても値下がりがほぼ気にならない規模の状態の良い中古物件を購入して、家賃代わりにローン払うほうがコスパは良いよ。

家賃払っても何も残らないけど、ローン払えば家と土地の所有権は残るんだから。
49.名無しさん:2020年01月24日 09:35 ID:N31LxQKK0▼このコメントに返信
まず不動産てのは値段の変動が無いように見えて結構大きいものである。
なぜなら、政策や金利で不動産市場に金が流れ込んで値上がりしたり、
逆に不景気になり全く買い手がいなくなることもあるから。
で、いつ買うのが良いかという話だが、それは3つのケースによって異なる。
まず、1つめは持ち家を売却したり、遺産などで現金で買う場合。
当然世の中が不景気になり販売価格が低い方がお得。
2つめはローンを組んで買う場。
これも安い方が良いし、さらに金利も不景気の方が安いので不景気時に買うべき。
3つめは投機などの対象として買う場合。
これは安い時ではなく、倍版が盛んにおこなわれてる好景気のときに買うべき。
なぜなら不景気時には年単位で価格の変動がなく儲けが出ないから。
そして不動産てのは買えばそれで終わりじゃなく、所有してる限り毎年税金がかかる。
税金は購入時の価格を基に計算されるので住む家を買う場合は高い時に買うと一生高い税金を払わせられ続ける。
で、ピンポイントでいつ買えば良いかといえばリーマンショックとかバブル崩壊なんて言われたときの
丸一年か二年を過ぎたときの秋から冬がベスト。

 
50.名無しさん:2020年01月24日 09:52 ID:t68WapZf0▼このコメントに返信
結婚した時か
子供が出来たとき。
51.名無しさん:2020年01月24日 10:09 ID:B91wF8qT0▼このコメントに返信
必要だと思ったときに買っとけ。
52.名無しさん:2020年01月24日 10:15 ID:f0iMIISx0▼このコメントに返信
イッチの話は不動産投資の方向性だから住居なら気にすんな住んでりゃみるみる価値は下がる
バブル的な転売や家賃収入ならこれから期待薄だから資産で買うなら期待すんな
53.名無しさん:2020年01月24日 10:17 ID:ny7ilGtv0▼このコメントに返信
定職についた時。でもそこからの返済地獄が始まる。仕事が苦痛でもやめられない。でも駅から徒歩10分以上は絶対やめとけ。
54.名無しさん:2020年01月24日 10:24 ID:JD6BW7W60▼このコメントに返信
>>47
理想の空間での生活は満足感がある
天災の心配、地価の状況なんて二の次という人間もいる
当然、中古も嫌だという人間もな
55.名無しさん:2020年01月24日 11:21 ID:4qvlG6T70▼このコメントに返信
イベントが終わって景気が冷めた時に不動産は安くなるから買い時っていやぁ買い時だけど
土地の需要そのものが無くなったら住む意味も無くなるしなあ
相続も安い時が狙い目だけどさ
56.名無しさん:2020年01月24日 11:54 ID:HzfzetqX0▼このコメントに返信
本当に切実に必要になった時
57.名無しさん:2020年01月24日 13:31 ID:Wkx7074c0▼このコメントに返信
買いたい時が買い時
58.名無しさん:2020年01月24日 14:00 ID:w.L0xEzn0▼このコメントに返信
まず最初に言いたいのは、まともな住まいを見つけるのは至難の業という事。家は余っていても気に入った家はめったに出会えない。恋愛みたいなものだよ。家を買おうかと思うなら、とにかく暇なときにこれはと思う家を見て回ること。そんなに必死になることはないけど、まじめに見て回る。そうしているうちに自分が求めている家が分かってくる。いい不動産屋も見分けられるようになる。家を買うときは家の代金+様々な出費があるけど、それも見えてくる。そしてこれと思う家に出会った時が買い時。
59.名無しさん:2020年01月24日 15:26 ID:E3s33EKm0▼このコメントに返信
これから空き家が増えてタダ同然の家も出てくるだろうしワイはそれ待ちや。
タダ同然で手に入れて自分でリフォームするわ。ちなみにワイ二級建築士や。
でも今はドラッグストア勤務やけどな。
60.名無しさん:2020年01月24日 16:47 ID:VLVkCK.W0▼このコメントに返信
タワーマンションは絶対落ち目がくる...
買った奴も年をとるわけだし....
資産運用がうまい人でも競馬に勝てるかわからない...
車も価値が落ちてるから...
やはり良い家だなと思われるぐらいの家を建てるべき
家がすべて
61.名無しさん:2020年01月24日 16:51 ID:VLVkCK.W0▼このコメントに返信
家があっても格下の隣近所にねたまれる
隣はかすとかでなくて 人柄次第が重要
へいぜんをよそおってるのがいちばんこわいよ
62.名無しさん:2020年01月24日 18:43 ID:McHlirzc0▼このコメントに返信
中国バブル弾けてから。
首都圏は今買うべきでない。
地方は値上がりしてなければ、買いたいときが買い時。
63.名無しさん:2020年01月24日 18:59 ID:noPkmkO80▼このコメントに返信
後々には今のマンションを売りに出して中古の一軒家を買いたいな
歳を取ると賃貸は貸してくれないから何かしら持ち家は持っておきたい
64.名無しさん:2020年01月24日 19:46 ID:UoB7.dvP0▼このコメントに返信
地方はウハウハよ。
ネガティブ思考だから、家が安く買える。
この前80万円で昭和後半の家を買った。
都会はシラネ
地方100万都市、駐車場付き。
セブンまで徒歩5分。
65.名無しさん:2020年01月24日 20:38 ID:mtCYSyA40▼このコメントに返信
>>64
スゲー、たった80万で一軒家って買えるのか
66.名無しさん:2020年01月25日 01:28 ID:.0G3CTJI0▼このコメントに返信
新築のほうが気持ちいいと思うけど、中古が人気なのはなぜ?

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