2019年10月13日 10:05

【朗報】一戸建て、マンション論争に終止符

【朗報】一戸建て、マンション論争に終止符

03

引用元:【朗報】一戸建て、マンション論争に終止符
http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1570915993/

1: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:33:13.37 ID:P2g+omdOM
コスパ悪くてもマンション一択だろこれ

2: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:34:04.80 ID:P2g+omdOM
大雨、突風が吹くたびに修繕が必要な一戸建てはこれからの異常気象に耐えられない

3: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:34:10.79 ID:lDfuozIM0
一戸建てってただの負債やろ価値が下がり続ける以上資産になると思えんのやが

9: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:36:57.63 ID:MMcxEGt40
>>3
しかも定期メンテナンス全額自腹やぞ

10: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:37:33.45 ID:AVPe69pI0
>>9
それはマンションも同じ

111: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:04:56.83 ID:DY/kvJkG0
>>9
なんでマンションは自腹じゃないと思ってるのか…
むしろマンションの方が修繕費は高いやろ

31: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:44:57.78 ID:pGwTNsjR0
>>3
マンションだって価値は下がり続けるんだから同じことだろ
マンションの方が建物で構成されてる割合大きいんだから減価償却分価値の下落は大きい

178: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:23:54.34 ID:KdyxAxSv0
>>3
負債っていうやついるけど持ってなかったら家賃払わんといかんのやからその家賃分を稼ぐ資産やぞ

4: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:35:04.57 ID:6XQ56T3y0
災害時に困るよな

6: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:35:58.43 ID:/Dpzg4/E0
集合住宅とかストレスやわ
やっぱり誰にも会わなくていい一戸建てやな

16: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:39:52.64 ID:55fxFmIw0
>>6
地域によるんやろうけど地域ぐるみないんか

167: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:21:08.96 ID:1a7Nzp530
>>6
近所付き合いってご存知ない?

7: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:36:30.89 ID:hkz1TAxF0
でも庭の広い実家に戻ると土と木があることになんかホッとする
公園とはまた違う

8: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:36:37.96 ID:mpM4iIcG0
エレベーター待ちが起こるの地味にストレスやからなあ

141: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:11:08.30 ID:2JBWweWm0
>>8
低層マンションならほぼ起こらないんだよなあ

11: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:37:45.05 ID:w2tNX83h0
問題は土地よ

12: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:38:51.49 ID:zRZN821z0
子育てするなら戸建一択やろ

18: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:39:57.82 ID:MnXmqz5k0
一軒家は寒暖差が激しい

27: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:43:59.45 ID:Tov2tEfJ0
>>18
それどんだけ古い建物のイメージよ
外断熱の詰めかた凄いぞ

19: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:40:14.30 ID:+tDhDGq/0
立地が全て定期

21: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:41:06.17 ID:wp+JoN0f0
マンションの場合は街中に住める
一戸建ては無理

32: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:45:52.82 ID:4gGZda33p
どっちが得かじゃなくて単純に一戸建てに住みたいわ
庭も欲しいし

33: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:46:25.88 ID:x0NwkNIk0
賃貸は災害でぶっ壊れたら、またヤドカリすればええからな

34: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:46:43.15 ID:+sKGL+ih0
マンションのローンと管理費と修繕積立金のコンボがきつい
最近のマンションめちゃめちゃ高いし狭いし

36: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:48:03.68 ID:YQ716R7r0
市営団地最強ってことか

38: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:48:45.10 ID:SwiX4Gg9d
火災時に詰みそうやね

39: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:48:49.31 ID:wp+JoN0f0
街中のマンションだと売れるからええよ
場所によっては買った時より価値上がるしな

139: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:10:36.16 ID:/YaiT88U0
>>39
今時買ったときより上がるマンションなんてほとんど無いわ

63: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:54:55.03 ID:w2tNX83h0
賃貸暮らしで老人になると孤独死を恐れる貸主があの手この手で立ち退かせようとしてくるらしいな
恐ろしいわ

73: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:56:54.16 ID:DQp3hDXL0
壊れたら次買うだけやからこれからも戸建てでええわ

88: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:59:26.27 ID:c37Tfjrc0
>>73
何千万もポンと払えるならそれで良い
大多数はそんなことできない

79: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 06:58:06.00 ID:+sKGL+ih0
今買うのは待ったほうがいい
と言われてずっと待ち続け歳とってから安く買ったとしてそれは幸せなのかね
若いときに家を持って子供を育てる時間はプライスレスだしな

87: 風吹けば名無し(高松琴平電鉄) 2019/10/13(日) 06:59:23.84 ID:+RzDsXOc0
田舎やと一軒家一択やわ
マンション買うやつのが少数

101: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:02:37.69 ID:c37Tfjrc0
20年後くらいに田舎のクッソ安くなった土地買う予定
土地バブル真っ只中の今買うとか馬鹿でしょ

121: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:06:25.53 ID:qAeegSHL0
>>101
今のジジババ見てみ
老いたら利便性優先やぞ

132: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:08:50.54 ID:L9Prm7wtd
ローンでマイホーム買うのは結局不動産投資であることを理解してないとあかん

137: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:10:19.08 ID:DY/kvJkG0
マンション管理してると結構高いマンションでも管理、修繕費の踏み倒しだったり、差し押さえとかあって他人の修繕費をみんなで負担とかよくあるけどな…
むしろ、高いマンションの方が事業失敗でってパターン多いかな?って感じや
エレベーターの修繕費や機械式駐車場の整備、トランクルームの整備、ゲストルームの整備、宅配ロッカーの整備、テラスの整備
いろいろなとこで俺たちは使ってないのになんで修繕費や更新の費用を払わないとって理事会とか総会で揉めるで

170: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:22:14.14 ID:yFXeeP6Z0
いやだって田舎だもんマンションなんかないもん…

185: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:25:16.58 ID:pNY3tlmud
ワイ28歳一戸建て購入高みの見物

186: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:25:17.74 ID:YwedSNQD0
中古戸建をリフォームしながら住むのがベストちゃう?

188: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:25:52.52 ID:c+oAD1wQ0
少なくとも大都市圏では一軒家手放してマンションに切り替えてるのばかり
管理が大変だから年取れば取るほど一軒家持つメリットが低くなる
ただ、そのせいで郊外はどんどん過疎り始めてるけど

193: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:27:21.85 ID:pNY3tlmud
買うなら早めに買うのがおすすめよ
老後に買う人マジで信じられんわ
老人ホームのために貯めといたほうがマシやろ

209: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:29:55.60 ID:14VuyuX20
断熱材入ったプレハブが安くて一生一人暮らしならいいらしいぞ

210: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:30:01.32 ID:ULFkg6o10
賃貸最強伝説

217: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:31:07.96 ID:bYVN3er00
庭付き戸建てだけど、庭の手入れ面倒過ぎて草生える
週末は草取りだけでおわるわ

223: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:32:29.42 ID:HmcLNWt70
>>217
ほんま草生えるやろ
あいつら土があるところは見逃さん

227: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:33:11.42 ID:PFaE+yn70
どうせワイらがジジババになる頃には少子化の影響で住宅なんて死ぬほど余って家賃投げ売りみたいなとこ山ほど増えるやろうからそもそも家なんて買わなくても良くね?

230: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:33:58.09 ID:fns3XCw20
>>227
地方民はそうなんだろうけど
結局都会に人が集まるから都会は投げ売りになんてならんぞ

220: 風吹けば名無し 2019/10/13(日) 07:31:43.76 ID:d0hLp5Bs0
台風で戸建て全壊したら保険金もらってマンションに移ろうかと思ってたけど
まったくの無傷で終わったわ

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


★★★★★★★★★★★★★★ 最新オススメ記事 ★★★★★★★★★★★★★★

コメント

1.名無しさん:2019年10月13日 10:08 ID:4vNHN3gf0▼このコメントに返信
ニュース速報ww


気象庁

特別警戒レベル5の上に

竹ダ・トランプ級を新たに設定すると発表♪


て そんなんどーでもええから

静岡放送局の佐藤あゆみちゃん紹介してw
2.名無しさん:2019年10月13日 10:09 ID:9.AX7SYW0▼このコメントに返信
マンションは停電しただけで水も止まるからトイレにも困る
また、エレベーターも止まるから高層階ほどつらい
3.名無しさん:2019年10月13日 10:13 ID:NaUYTlFa0▼このコメントに返信
マンション修繕積立ては時間経過でだんだん高くなるようにできているので
それを考えておかないと詰む
4.名無しさん:2019年10月13日 10:13 ID:GJ1uzQp70▼このコメントに返信
マンションは維持費修繕費に平気で月1万とか取られるのにぃ?
前金数千万家賃1万で暮らしてるようなもんよ
5.名無しさん:2019年10月13日 10:14 ID:QfX.3xUQ0▼このコメントに返信
> 大雨、突風が吹くたびに修繕が必要な一戸建てはこれからの異常気象に耐えられない

そんなボロ家お前んちだけやろ
6.名無しさん:2019年10月13日 10:14 ID:4vNHN3gf0▼このコメントに返信
おいw まった どえらい被害やないかwww

もう地球温暖化は止めらないところまで来てしまった♪

んま 卜ランプと竹ダ 恒泰 はよう いねやww
こいつらのさばらしとったら
毎日40℃越えと毎月巨大台風の到来時期加速させよるやんけ♪

 進次郎! 期待しているぞ! トンべりちゃんを助けろよ!!
応援してるから頑張れ!!


て そんなんどーでもええから

静岡放送局の佐藤あゆみちゃん紹介してw
7.名無しさん:2019年10月13日 10:15 ID:EeFPcTVB0▼このコメントに返信
※2
最近のマンションの給水方式は直結増圧方式が増えてるから停電でも水道本管の圧で低層階までは水出るぞ
それにひと昔前のマンションの受水槽経由する形式も、受水槽本体に蛇口ついてるから全住民の1日に使う水の1/3くらいは使える
8.名無しさん:2019年10月13日 10:19 ID:FyZjKlt00▼このコメントに返信
よっぽど立地条件がよくなければ土地の値段は人口とともに下がるから、
一戸建てを資産としてみるのはもう時代遅れかもな。
ただ、自分が所持する空間を持つって決定的な贅沢はいまだ健在。
9.名無しさん:2019年10月13日 10:20 ID:A0eC19XT0▼このコメントに返信
人口が今の1/4だった江戸時代、
いま高級住宅街になっているような高台にしかまともな家はなかった。
河原乞食しか住んでなかったような区域に家を建ててるほうが異常。
10.名無しさん:2019年10月13日 10:20 ID:YI4IDNtW0▼このコメントに返信
マンションて一部に修繕が必要でも修繕費って全世帯から徴収するんじゃないの?
損じゃんw
11.名無しさん:2019年10月13日 10:21 ID:4vNHN3gf0▼このコメントに返信
せっかく作った原発止めて 二酸化炭素 バンバン出してww

そのくせ まったく生活スタイルを変えずに 勝手気ままにふるまう現代人ww

これから夏には毎月もっとでかいのが来るからなww 楽しみやな♪



て そんなんどーでもええから

静岡放送局の佐藤あゆみちゃん紹介してw
12.名無しさん:2019年10月13日 10:24 ID:XlN6m0Gc0▼このコメントに返信
基本的に近所問題と転勤等の引っ越し問題がなければ
修繕費含めても一戸建てが一番
まあ家が吹っ飛ぶ天災までいくとどうしようもないが
賃貸ではなく購入だとマンションの利点は立地のみ
13.名無しさん:2019年10月13日 10:24 ID:qbPBNWXo0▼このコメントに返信
つーても賃貸で家賃払ってるほうがよっぽど馬鹿らしいんだがな
14.名無しさん:2019年10月13日 10:25 ID:DWJ2EyJT0▼このコメントに返信
資産価値がガンガン下がる評価方法をやめてもいいと思う。そうでない国と比べて損しすぎ
15.通りすがりのキチ:2019年10月13日 10:25 ID:voOzpcO.0▼このコメントに返信
なんの。マンション型一戸建てで対抗。(維持費が凄そう…)

冗談はさておき、災害の種類による。というのも「阪神・淡路大震災」の際に
被災したマンションの処遇をめぐって「建替」「補修」に分かれて延々と協議
をつづけ、売却もできずに「マンションのローン」「別居住費」プラス税金を
長期に払い続けた事例があり、集合住宅という多数の権利者が居る事の弊害も
災害と無関係にリスクとしてある。

なのでケースバイケースですね。どちらが有利かは「運次第」でしょう。
16.名無しさん:2019年10月13日 10:26 ID:.LFG1wzc0▼このコメントに返信
ワシは庭があった方がえーわ
17.名無しさん:2019年10月13日 10:26 ID:NUXmqgpZ0▼このコメントに返信
今後、マンションは台風で強風吹けばガラス割れる可能性が出てきた上に
上層階は部屋が数時間揺れるから強度低下や修繕が増えるリスクも高い


18.名無しさん:2019年10月13日 10:28 ID:mCLK8mON0▼このコメントに返信
隣家がある高台の一軒家が最強だろ
茨城の釣り堀近くの殺人事件みたいにポツンと立ってるとリスクあるし、新興住宅地辺りなら近所付き合いも希薄で良いぞ
ただ、一軒家だと持ち回りでゴミ当番みたいな集積所やらされるのはアレかもな
19.名無しさん:2019年10月13日 10:28 ID:190jFnI30▼このコメントに返信
同じ立地・同じ価格ならマンションより一戸建ての方がコスパはいい
同条件でコスパ無視するならマンションの方が圧倒的に楽
例外は低層マンションで戸数が少ないから理事会役員が三年ぐらいで一巡するから地味に大変だゾ
20.名無しさん:2019年10月13日 10:29 ID:otWycaAk0▼このコメントに返信
※4
マンションの修繕積立金月額1万円は大規模修繕だけで消えてしまう

エレベーターや立体駐車場の更新、給排水設備の取り換えなどを含めると、
月額1万5千円~2万円程度が必要になる
21.名無しさん:2019年10月13日 10:29 ID:.USXtMi.0▼このコメントに返信
老朽化が進んだとき一戸建てなら建て替え考えて放置するようなことも
マンションだと定期的に建物全体を補修させられるんだろ
22.名無しさん:2019年10月13日 10:33 ID:aJg.Cb6y0▼このコメントに返信
ヘーベルハウスと大成のパルコンの戸建が最強定期
23.名無しさん:2019年10月13日 10:34 ID:IKG.XsJZ0▼このコメントに返信
死ぬために一戸建てが欲しい
24.名無しさん:2019年10月13日 10:35 ID:yTNoH0l20▼このコメントに返信
マンションも一戸建ても一長一短がある。
あえて言えば価格的に都会住みならマンション一択、郊外なら一戸建ての選択肢があるというくらいか。

まあ、それなりのマンションなんかは、住宅の問題を解決してもらえる管理会社の営業が理事会に出向して相談に乗ってもらえるし、ある程度の雑用もしてくれる。家の管理が楽なのはマンションだねぇ。
25.名無しさん:2019年10月13日 10:35 ID:otWycaAk0▼このコメントに返信
※22
旭化成のヘーベルハウスは、ノーベル賞級の高品質(らしい)
26.名無しさん:2019年10月13日 10:38 ID:md.c3.dC0▼このコメントに返信
※23
我が身一つが入る大きさか?
27.名無しさん:2019年10月13日 10:40 ID:gnqGB8WZ0▼このコメントに返信
大規模修繕工事12年周期と平均月々2~3万の管理修繕費のマンションと全て自己判断で決めなきゃいけない戸建て、
個人的に選ぶとしたら戸建てなんだけど人それぞれ考えも環境も違うからどっちがいいは無いと思う
28.名無しさん:2019年10月13日 10:41 ID:9wnhv4H60▼このコメントに返信
土地柄にもよるけども、これからどんどん雨量が上がり、住宅への浸水も増えるから4-7階のマンションがええわ。
水位もそこまで上がることはないやろし、通常のはしご車が届く高さだし、地震の影響もさほど、低層階とさほど変わらんだろしな。
29.名無しさん:2019年10月13日 10:42 ID:v7lIBvRG0▼このコメントに返信
一戸建てとマンション。どちらも甲乙はある。
だけど一戸建ては個人の判断次第で処理できるって話だな。

30.名無しさん:2019年10月13日 10:42 ID:4Frxb0bg0▼このコメントに返信
どっちもメリット・デメリットがあるんだから、それを考慮した上で自分に良い方を選んだら良いだけの話じゃん
31.名無しさん:2019年10月13日 10:43 ID:vLzrF.sF0▼このコメントに返信
浸水被害みてるとどうにもならん部分もあるが高床式見たいな家を自分で建てるのがええわ
費用?がんばってくれ!
32.名無しさん:2019年10月13日 10:44 ID:otWycaAk0▼このコメントに返信
マンションのメリットは管理会社にある程度任せられることで、デメリットは収納スペースが
少ない事と、古くなると修繕積立金が値上がりする傾向にあること

このため、単身or夫婦のみの場合は比較的新しマンションに住んで、家族が増えたら一戸建てを
検討することが現実的だと思う
33.名無しさん:2019年10月13日 10:45 ID:xCUBGrrB0▼このコメントに返信
ここに書いてるのって戸建もマンションも買えないで賃貸しかできない人じゃないの?
34.名無しさん:2019年10月13日 10:47 ID:oPPemIfh0▼このコメントに返信
一階が水没したのをみんなで金出し合って直してあげる優しい世界
まあほっとくと土台から駄目になって自分の住んでる階の価値も下がるからなんですけどね
35.名無しさん:2019年10月13日 10:48 ID:T06yfHvT0▼このコメントに返信
一生家賃を払い続けられる自信or貯金があるなら賃貸最強だろうね。
マンションは修繕建替え費が分担なので、誰かが払わないor反対だと修繕されない。
#自分の部屋だけモノが飛んできて壊れた場合(他の部屋は無傷)とかは全額自腹になる
郊外一戸建は最悪潰してプレハブ置けば、とりあえず住めるしな。
と考えて建売一戸建(ウサギ小屋)買って10年で完済したわ。(都内で2LDK賃貸家賃程度が払えるなら楽勝)
ただ、田舎は近所づきあいが鬱陶しい(自治会・祭・消防団・公民館ボランティア[強制]・その他)のが難点。
36.名無しさん:2019年10月13日 10:48 ID:fOcWUUeT0▼このコメントに返信
マンションだと真上に刑務所上がりを社会福祉協議会が送り込みやがったことがあった
37.名無しさん:2019年10月13日 10:48 ID:DEpDZvBz0▼このコメントに返信
戸建てだけど当然、火事、台風、地震の共済保険に入ってる。
高台で山崩れとかの心配も無い場所だ。地震は解らんが海は無いから津波の心配は無い。
38.名無しさん:2019年10月13日 10:49 ID:JZs1s53x0▼このコメントに返信
管理費のこと完全に忘れてるなぁ
39.名無しさん:2019年10月13日 10:50 ID:WQQqROds0▼このコメントに返信
資産を持つって事は管理しなきゃならんって事だからな
できるだけ荷物は降ろして人生送りたいわ
40.名無しさん:2019年10月13日 10:51 ID:v7lIBvRG0▼このコメントに返信
新築マンションに約5年単位で引っ越し出来るならそれもありだな。
同じマンションを購入して数十年住むっては勘弁だし、
金持っててもマンションなら賃貸がいい。

41.名無しさん:2019年10月13日 10:51 ID:iCANBz0T0▼このコメントに返信
待て待て。たまの災害より、日常優先で考えておけ。
勢いで池袋から電車30分、始発駅前徒歩2分の3LDK マンション買った。
ローン月々7万円超、管理費2万円超、駐車場1万円。たまにドーンと20万くらいの修繕が来る。
隣の棟の母のマンションは管理費が2万ちょいから4万円に上がった。

それより隣り上下環境。最初は良かったが、途中で隣の息子が心の病発症。暴れる。
逆隣りの娘が暴れる反抗期、じじいが強迫症で障子・窓の開け閉めを早朝からずっと。
下の階のどこかがDVで毎晩大暴れ。簡単に引越せない。
戸建て・マンションどっちにしても隣近所の調査してからの購入をオススメ。
うちはもう購入しない。一生、賃貸戸建てでいい(マンション売却、引越し済み)
42.名無しさん:2019年10月13日 10:51 ID:9qbDmPSD0▼このコメントに返信
一軒家は基本的にある程度の修繕は自分でやるのが当たり前
そりゃその分を外注してりゃ馬鹿みたいにカネがかかる

サザエさんを見てみろよマスヲが潰したのを波平が修繕して回ってるだろ
43.名無しさん:2019年10月13日 10:52 ID:kZ8Bq9MB0▼このコメントに返信
俺は学生時代にマンションでの騒音問題がトラウマになってるからマンション買うのが信じられん
田舎で家買ったけど静かで気楽やで、都会の憧れや利便性を求める人は向かないだろうけど
44.名無しさん:2019年10月13日 10:53 ID:VSKnFVwo0▼このコメントに返信
日本のマンションって諸外国と比べ高いわりに狭い。
ホント狭い。冗談抜きで狭い。
45.名無しさん:2019年10月13日 10:53 ID:SENztUx80▼このコメントに返信
マンションは基本的に車と同じ減価償却
都心のマンションで5年で半額、10年で資産価値ゼロ
住み替えでゼロ査定でも、売れ残り物件なら高価下取り
家賃並みにバカ高い共益費と修繕積立を払い続ける限り住めるが、売却に失敗すると住み替えできん罠

正直、マンション買うやつは頭悪いと思うで
特にタワマンは浸水する悪条件の土地がほとんど
46.名無しさん:2019年10月13日 10:54 ID:EAIbCkmo0▼このコメントに返信
マンションは永遠に金を払い続けなきゃならないのがなー
47.名無しさん:2019年10月13日 10:54 ID:SM7WRgAI0▼このコメントに返信
高層住んでたけど地下駐車に車止めて部屋に入った時に車に忘れ物した時の絶望感とかほんと嫌になったな
後買い物多く買った時とか何度か往復しなきゃならない時とかマジ疲れたわ
後色々と面倒になって引っ越した
48.名無しさん:2019年10月13日 10:55 ID:YBx9FdU20▼このコメントに返信
マンションはコンクリートの塊、一軒家と違って勝手に取り壊すこともできない
買うなら土地付きで同じ値段で買える物件、同じ値段で住める地域が身の丈に合っていると思うよ
ビルや建物ごと所有するなら全然話は違ってくるけど
49.名無しさん:2019年10月13日 10:55 ID:tSt.jptc0▼このコメントに返信
マンションなら2階以上に住めば浸水の確率はほぼ無くなるのがええな
一戸建てにするなら少し標高差も考えなきゃならん
うちは地盤も固くて地震に強いし近くに川もないから風だけ心配だった
50.名無しさん:2019年10月13日 10:56 ID:oRsfskER0▼このコメントに返信
一戸建ては買うにしても立てるにしても、ハザードマップを見てよく調べないとアカンな
水害や土砂崩の恐れのない内陸部がまあ安定な感じがする
51.名無しさん:2019年10月13日 10:56 ID:pHTHZZ4Q0▼このコメントに返信
マンションはそもそも住人の合意を得られなくて修繕自体出来ない場合があるという致命的な問題がある
今これが各地で頻発してて結構な問題になっている
52.名無しさん:2019年10月13日 10:58 ID:QtzAva6F0▼このコメントに返信
豪邸>>>高級賃貸>一括購入で一戸建て>>賃貸>>>>ローンで一戸建て
金が余って税金対策しないといけないレベルの金持ち以外は賃貸安定
53.名無しさん:2019年10月13日 10:58 ID:7WkJFhZs0▼このコメントに返信
天災等で被災しなのならマンションがいいと思う
マンションに住んでた震災の被災者だけど、
被災したマンションを、建て替えか修繕かで住民で揉めて最悪だった
住民間で裁判になり、判決が確定するまでマンションは補修もできずボロボロになり
建物の資産価値は無くなる始末
自分は、嫌気が差して声を掛けてきた開発業者に部屋を売り飛ばして逃げた
結局は、建て替えに決まったが最後まで揉めてた、建て替え派・修繕派は2重ローンかかかえかえ
儲けたのは、開発業者だけだった


54.名無しさん:2019年10月13日 10:58 ID:ogo5KjnL0▼このコメントに返信
買うなら戸建て、借りるならマンション
55.名無しさん:2019年10月13日 10:58 ID:gvdzcQQU0▼このコメントに返信
もうプレハブかコンテナにでも住んでろよ
56.名無しさん:2019年10月13日 10:59 ID:QLzjdeYh0▼このコメントに返信
20年前に繁華街からちょっとズレた場所にマンションを買った。戸建てと卸市場があるだけのパッとしない場所だが、バスも地下鉄も歩いて10分。繁華街までも自転車で行ける。地下鉄だと移動含めて20分内。立地がいいので4LDKを即決で買った。ちな私がまだ20代後半のころ。
数年後マンション周りの卸市場が移動になり、空いた場所やそれまで古い戸建てだった場所にマンションが次々と建った。
20年経った今では地価が上がり、都心からも近くて便利だからと同じマンションの別の階の売値が購入額と同じままで驚く。間取りもファミリー用だから受けがいいらしい。
今は結婚して郊外に戸建て庭付き住まいだけど、マンションは住むためより資産として購入し、戸建ては自分たちの永住場所としてわがままを込めて建てるのがいいと思う。
マンションは実親がのんびり暮らしている。都心だからしょちゅう新しいエンターテイメントができるのでリタイア後は遊ぶのに困らないし刺激もあっていいそうだ。
57.名無しさん:2019年10月13日 10:59 ID:IF9o9UYA0▼このコメントに返信
立地が重要
そういう意味では、あと出しで建てられたマンションのほうが災害時の被害がデカイと思う
やっぱ昔からある高台で地盤がしっかりした場所に住むのが一番いい
58.名無しさん:2019年10月13日 11:00 ID:hQbk3KbF0▼このコメントに返信
東京湾周辺のタワマンは全て倒壊。元々海の埋立地にあんなもの建てる方が狂気。東日本大震災クラスで舞浜液状化したじゃん。
59.名無しさん:2019年10月13日 11:00 ID:M2AQFJaH0▼このコメントに返信
資産価値とかどうでもよくて、自分の趣味全開にできるガレージが欲しいから一戸建て。

タワマンの立体駐車場とか、車出す気にならないやん。
まあそれ以前に俺のアメ車立駐入らねえ
60.名無しさん:2019年10月13日 11:01 ID:cLm5cDiJ0▼このコメントに返信
※30
その通り
老後を考えて都市部駅近、日用品から食品までの店舗が徒歩数分の物件を選んで満足してる
中古の低層マンションだが上も下も普通の家族ばかりで早朝深夜の騒音も無いし、無意味に近所付き合いが必要なやり取りも無い
神社や公園各病院も徒歩圏内と、家探しの時にあれもこれも条件出してまさか全部クリアしてるのがすぐ出てくるとは思わなかった
61.名無しさん:2019年10月13日 11:01 ID:SENztUx80▼このコメントに返信
地方なら戸建てもマンションも、買った瞬間に資産価値ゼロやで
ローン払い続けるか、売却激安の負債化待ったなし
しかし、賃貸はそれ以下のコスパの悪さ

ウンコ味のカレー(戸建て)と、カレー味のウンコ(分譲マンション)と、
ウンコ味のウンコ(賃貸)の違いくらいしかない
62.名無しさん:2019年10月13日 11:02 ID:8Yi2ybc.0▼このコメントに返信
マンションで育った子供は四角い壁に囲まれて感情が安定したりする・・
・・アメさんが昔・・ウサギ小屋と言ったのはある意味正解だろうな。
野外と通じる個別の家が普通のアメさんの発想が巨大企業を産みだし
細かい細部を日本企業が作る・・
悪くはないが・・このままじゃ~つまんなくないか?
63.名無しさん:2019年10月13日 11:04 ID:ZaH2l6eN0▼このコメントに返信
一戸建てとマンション?それは決着つかんから置いておくとして。
こういうスレに必ず現れてくる賃貸優位マン(ただ家を買えないだけ)が家は負債!移動できない!とか必死で笑えるんだよな。
賃貸マンの言う負債以上の家賃を自身は大家に献上したあげく老いぼれたら相応のボロアパートに住むのかって言いたい。
そんな人生でいいのか。って聞きたい。家買えないからそれでいいって言い張るだけなんだろうけどね笑
64.名無しさん:2019年10月13日 11:04 ID:TsFt.sco0▼このコメントに返信
他人の不注意で家事を出され、命の危険に晒されるのは勘弁。
失火法で焼けた自分の家財の損害、建物価値の低下を賠償してもらえず
ローンも被災も修繕も、事故責任で納得出来る戸建て1択。
海沿い、川沿い、山沿いを避けて、戸建ての2階建て1択。
65.名無しさん:2019年10月13日 11:06 ID:TsFt.sco0▼このコメントに返信
>>64
火事の間違い
66.名無しさん:2019年10月13日 11:06 ID:OQUnrQ7u0▼このコメントに返信
維持費はマンションだってそれなりに掛かるだろうて
田舎住まいだと駐車場の関係でマンションは無いんだけどさ
67.通りすがりのキチ:2019年10月13日 11:09 ID:cUrU5bbd0▼このコメントに返信
※61
どれも「クソ」と。その表現、ワイは評価するど。
68.名無しさん:2019年10月13日 11:09 ID:FcS757SW0▼このコメントに返信
賃貸の低層マンション一択だろ。家賃補助出して貰えば楽やし。
69.名無しさん:2019年10月13日 11:10 ID:RPhL2Eeg0▼このコメントに返信
奥羽山脈あたりを買い取って引きこもりたい
70.:2019年10月13日 11:11 ID:SENztUx80▼このコメントに返信
このコメントは削除されました。
71.名無しさん:2019年10月13日 11:11 ID:A1E5f24K0▼このコメントに返信
マンションは管理費払うが多人数がメンテナンスを分担する、管理会社も入ってるし

戸建は総費用は安いが自分で全部やらねばならない

どちらがいいかはその人次第
72.名無しさん:2019年10月13日 11:11 ID:NUXmqgpZ0▼このコメントに返信
マンションの風呂の中で人が死んだりすると時々水が溢れ下の階に流れて大変な事になる
不動産情報で同時に上の階下の階売り出ていたら要注意な
あと家事があるとほぼ出火元の下の階は地獄見ますよ。
73.名無しさん:2019年10月13日 11:12 ID:IZBZ.EDd0▼このコメントに返信
10年前に築10年の駅徒歩4分・13階・85㎡を約3000万円で購入。
現在の販売価格はほぼ変わらずの3000万円程度(内部の改装具合による)
蚊はほとんど来ないし涼しいし快適だけど一戸建てにも未だに惹かれる。
74.名無しさん:2019年10月13日 11:13 ID:A1E5f24K0▼このコメントに返信
>>44

そりゃマンションはだけじゃなくて、戸建も外国に比べりゃ圧倒的に狭いだろ
75.名無しさん:2019年10月13日 11:15 ID:.yIJC55J0▼このコメントに返信
>>8
ある意味趣味性の高いクルマ買うようなもんかもね。それで本人が満足なら良いじゃんとは思う。
俺もいつかは戸建てにちっこいガレージ作るのが夢。

防災だけを考えるならてた
76.名無しさん:2019年10月13日 11:16 ID:OQUnrQ7u0▼このコメントに返信
一戸建てだとそれなりに好きな事出来るのが良い
まぁ、こまめに手入れ必要だが隣に気を使わないで済む分楽
高台だし水害等は気にならない
個人の生活様式に合ってるかどうかが大事だわな
77.名無しさん:2019年10月13日 11:17 ID:A1E5f24K0▼このコメントに返信
戸建は通常土地も買ってる
その分高いし、その分資産価値もある
78.名無しさん:2019年10月13日 11:18 ID:.LMo9YGj0▼このコメントに返信
賃貸最強ってまだ理解できんのかな
79.名無しさん:2019年10月13日 11:19 ID:otWycaAk0▼このコメントに返信
【参考情報】
マンション生活は管理会社の良し悪しにかなり影響される

管理会社の評価はいくつかの会社が行っているが、スタイルアクト株式会社の調査が
11年続いており、比較検討がしやすい

最新の調査結果は、2019年10月11日に発表された
タイトル:入居者による第11回「管理会社満足度ランキング」
主要24社について、10数項目の観点から評価を行い、総合評価を出している

マンション購入を考えている人は参考にしてみたらどうか
80.名無しさん:2019年10月13日 11:20 ID:s40uQNtv0▼このコメントに返信
隣とか階下に気を使うから集合住宅には戻れない
一戸建ての今は夜中に洗濯機使おうがどんどん飛び跳ねようが気にせずできる
雨戸閉めてたら夜中のスポーツ中継でも大声だして喜べる
81.名無しさん:2019年10月13日 11:20 ID:atrTWAYK0▼このコメントに返信
マンションの修繕費を叩いてる奴は戸建てエアプかガキかこどおじやろ。
戸建てでも10年毎に外壁塗装し直す必要あるし、値段も50万円ぐらいかかる。屋根も20年でメンテいる。月平均で約一万ぐらいは貯めとかないとあかんのやで。
82.名無しさん:2019年10月13日 11:20 ID:.yIJC55J0▼このコメントに返信
>>8
ある意味趣味性の高いクルマを買うようなもんだよね。
心が満足するだけでも充分だし趣味の車よりは実用性もある。

災害だけを考えるなら新しめの低層鉄筋コンクリートマンションの2階か3階くらいで賃貸が最強だろうね。
83.名無しさん:2019年10月13日 11:21 ID:OQUnrQ7u0▼このコメントに返信
>>78
貸してる方がね
84.名無しさん:2019年10月13日 11:21 ID:P8lJd1ba0▼このコメントに返信
マンションの共益費と修繕積立金の高さを無視してない?
あと住民組合会長押しつけられ問題
85.名無しさん:2019年10月13日 11:22 ID:TsFt.sco0▼このコメントに返信
貧乏人は戸建てはやめといた方がいいぞ

86.名無しさん:2019年10月13日 11:22 ID:v7lIBvRG0▼このコメントに返信
※81

他人の合意関係なく個人の判断で好きな様にできるから良いと思うよ。

87.名無しさん:2019年10月13日 11:22 ID:uGaMOaEN0▼このコメントに返信
今から購入ならマンション
20年前以前なら一戸建て
間は条件による
これが最適だ
更に10年後には賃貸最強まである
88.名無しさん:2019年10月13日 11:22 ID:lxERuVBL0▼このコメントに返信
>コスパ悪くてもマンション一択だろこれ
確かマンションって何十年かに一回建て替え義務があったよな?

あと月々の共済費がバカ高いってマンション住人の知人が嘆いておったわw
89.名無しさん:2019年10月13日 11:24 ID:KRU7Csr.0▼このコメントに返信
空室率の上下は本人に制御できない重大な問題だと思うけど突発的な災害復旧費用と長期的な積立金の計画が破綻する場合は引っ越すって事なのかな
90.名無しさん:2019年10月13日 11:24 ID:tBHCx2Te0▼このコメントに返信
>>9
江戸時代エアプかよ
高台は通勤に不便だから城の近くに高級取りの武士は住んでたぞ
高台は貧乏人や
91.名無しさん:2019年10月13日 11:24 ID:LW.qtAjP0▼このコメントに返信
現在賃貸マンション住まいだが先々月に郊外に戸建てを購入。自然環境は良いが蚊が多過ぎるw
マンションは地下鉄やスーパーが直ぐそばだし便利だから適当に住み分けて行こうと思う。
92.名無しさん:2019年10月13日 11:24 ID:uGaMOaEN0▼このコメントに返信
>>73
未だに売れてないなら築20年だね
かなり金にがめつい商売下手だとおもうよ
93.名無しさん:2019年10月13日 11:25 ID:1ofGNHBT0▼このコメントに返信
マンションも戸建ても維持費あんまり変わらんが
94.名無しさん:2019年10月13日 11:25 ID:OQUnrQ7u0▼このコメントに返信
今の外壁なら10年程度じゃ塗装し直しは無いぞ
そもそもきちんと清掃してれば問題無いんだけど
95.名無しさん:2019年10月13日 11:25 ID:oO3RgIeJ0▼このコメントに返信
マンションを一括で購入しても、
毎月修繕費積み立てや共益費や組合費などで結構な金額が飛んでいくんだがな。
96.名無しさん:2019年10月13日 11:25 ID:tBHCx2Te0▼このコメントに返信
>>14
日本は何事も減点方式だから無理やな
悪い所ばっかり見る
97.名無しさん:2019年10月13日 11:25 ID:gyT.cX5Y0▼このコメントに返信
とりあえず賃貸は嫌すぎる
自分はどんどん年を取り、身内も減っていき
そんな中で定期的に保証人を探さなきゃならんミジメさよ
保証会社?あんなのヤクザだろ
98.名無しさん:2019年10月13日 11:27 ID:rUZMtCFR0▼このコメントに返信
マンションの方が色々と楽だし災害と防犯に強いわ
99.千尋の金隠し:2019年10月13日 11:27 ID:sn8QBtQi0▼このコメントに返信
マンションの隣に、同じ値段で同じ広さの一戸建てが売ってたら、論争は続きみんな悩むかも?
100.名無しさん:2019年10月13日 11:27 ID:TFyrJaHg0▼このコメントに返信
戸建てかマンションかより
 
立地の選択と災害にどれだけ対策が立てられているかの方が重要
101.名無しさん:2019年10月13日 11:28 ID:TsFt.sco0▼このコメントに返信
これから日本は外国人居住者が増える
いずれ帰国も考えてる外国人は戸建てを建てない
マンションが外国人居住者で一杯になる日も近い
102.名無しさん:2019年10月13日 11:29 ID:ZBdrnU1A0▼このコメントに返信
マンションなら近所付き合いとか町内会みたいなものと無縁って勘違いしてる人多いよなぁ
103.名無しさん:2019年10月13日 11:29 ID:OQUnrQ7u0▼このコメントに返信
災害に関してはどちらが云々のレベルじゃないからなぁ
普段の準備しかない
104.名無しさん:2019年10月13日 11:29 ID:QVvojmzT0▼このコメントに返信
資産として見た時、最高なのが駅近マンション次に戸建て建物に価値が無くなっても土地は残る

最低なのが駅から遠いマンションや資産価値がすぐに下がる上に借り手もつかない

105.名無しさん:2019年10月13日 11:30 ID:v7lIBvRG0▼このコメントに返信
何十年ローンでマンションを買う感覚がわからない。
ローン払い終わる時は建て替え時期だろ。
その建て替えもめんどくさい住人総意で初めて出来るんだし...。
106.名無しさん:2019年10月13日 11:31 ID:xEG9btO90▼このコメントに返信
>>4
いや、それ。
一軒家でも修繕費は必要。

そもそも土地自体が
購入価格が頭金で、固定資産税という名の実質賃料を払ってるだけだし。
107.名無しさん:2019年10月13日 11:32 ID:J1JzG6LB0▼このコメントに返信
>>8
まぁ戸建だと自由にカスタマイズできるからね
ガーデニングとかやってみたい人とかも意外といるから
結局は価値観次第やろな
108.名無しさん:2019年10月13日 11:33 ID:atrTWAYK0▼このコメントに返信
>>94
外壁のウレタンコートは紫外線で劣化し過ぎると汚れが落ちなくなって、塗装からやり直しになるともっと金かかるぞ。みすぼらしい外観に我慢できるんならいいけど。
109.名無しさん:2019年10月13日 11:34 ID:13Wq2LaJ0▼このコメントに返信
庭がないとか恥ずかしくないの?w
110.名無しさん:2019年10月13日 11:34 ID:XPr.POLK0▼このコメントに返信
マンションもいいかな・・・って思ったのが気の迷い・・・
人生一番のマチガイでした。
マンションの管理組合が、多数決でいらぬメンテで金を使い・・・
とほほ・・・
早く売り抜けたいが、時すでに遅し・・・
111.名無しさん:2019年10月13日 11:36 ID:tBHCx2Te0▼このコメントに返信
>>81
マンション住民やけど戸建てなら修繕の度合いやペースを自分で決められるので良いなと思うよ
簡単な修繕ならDIYで数万で出来るしな
112.名無しさん:2019年10月13日 11:38 ID:tBHCx2Te0▼このコメントに返信
>>99
ありもしない仮定を持ち出してどうすんの?
113.名無しさん:2019年10月13日 11:40 ID:RKVjKilY0▼このコメントに返信
なんだかんだマンションが一番よ
ジジババならなおさらやで
実際戸建てからマンションに引っ越すジジババ増えてるからな
114.名無しさん:2019年10月13日 11:43 ID:v7lIBvRG0▼このコメントに返信
※113
金持ちなら問題ないがマンションへの前提が新築とか条件が付くけどね。

115.名無しさん:2019年10月13日 11:45 ID:mCcqcdd60▼このコメントに返信
※94
見た目の塗装は我慢できても
サイディングを繋いでるシール材が硬化劣化して雨水が浸入する
メンテめんどくさいなら外壁はタイルかガルバで
116.名無しさん:2019年10月13日 11:45 ID:atrTWAYK0▼このコメントに返信
>>104
同意。駅チカマンションは年数経ってもリフォームすれば売れるし貸せるから、空き部屋も少ないし、結果として大規模修繕して全体のレベルを維持しやすい。離れたマンションは完全にその逆で、どんどんスラム化が進行する。
117.古古米:2019年10月13日 11:45 ID:hLDJP.w.0▼このコメントに返信
庭付き一戸建てなら、災害時に最悪庭に穴掘って簡易トイレが出来るよ。
118.名無しさん:2019年10月13日 11:46 ID:V935IfHB0▼このコメントに返信
>>95
自分でマメに補修するか、計画的に積み立てて信用できる業者に任せるかの違いだけだが。
119.名無しさん:2019年10月13日 11:47 ID:Lmrm3aos0▼このコメントに返信
拡張性のないマンションなんていらんわ。
壁を取っ払ったりする以前に、屋内改造できないなんて、それを財産とかいうのはないわー。
電気水道通信もビルで共用だからヘタに改変できないし。
やっぱり一戸建てが一番よ。
120.名無しさん:2019年10月13日 11:47 ID:atrTWAYK0▼このコメントに返信
>>115
今時はタイルがベストよな。それでも10年毎に修繕した方が良いに越したことはない。目地やられてることもあるし。
121.名無しさん:2019年10月13日 11:48 ID:lvt6KwQN0▼このコメントに返信
なんじゃこのスレは
結局論争続いとるやんけ
122.名無しさん:2019年10月13日 11:50 ID:Lmrm3aos0▼このコメントに返信
※23
「座って半畳寝て一畳」ってとこか。後に続く文言があったよな、確か。死んだら骨壺一個、とかいう内容のやつ。
123.名無しさん:2019年10月13日 11:52 ID:atrTWAYK0▼このコメントに返信
>>119
屋内改造できないなんて事はないぞ。柱のや配管の関係でできないとかはあるが、それは戸建てもおんなじぞ。
124.名無しさん:2019年10月13日 11:53 ID:3pJqVLCF0▼このコメントに返信
マンションは管理費と修繕積立金で最終的に
5〜6万円かかるからな、賃貸の家賃払ってるみたい。
125.名無しさん:2019年10月13日 11:55 ID:ZG.3WkpD0▼このコメントに返信
札幌なら地下鉄駅直結マンションが最強だけど
他の都市なら好きほう選べ
126.コロンブス:2019年10月13日 11:55 ID:yCX5VmAd0▼このコメントに返信
賃貸利権者が必死に書き込んでいるなw
持ち家にして分散型社会にすることが資産を持てるしいい社会と言える。
災害補償は国がすればいいし、国土強靱化など財政拡大すれば経済は活性化するしMMT理論も活用すればいい。

経済尾発展に一番の障害は不労所得者の過剰な資産拡大だよ。
労働者は資産を地権者に吸い上げられデフレが促進することを理解しよう。
127.名無しさん:2019年10月13日 11:55 ID:.NzFNQsp0▼このコメントに返信
賃貸の自分の物にはならないってデメリットでありメリットでもあるよな
責任持たなくていいから問題が起きたら引っ越せばいいだけだから
128.名無しさん:2019年10月13日 11:58 ID:2pS0OlR00▼このコメントに返信
※58
タワマンは投資用に中国人が買いあさっているよ。


129.名無しさん:2019年10月13日 11:59 ID:TsFt.sco0▼このコメントに返信
基本、好きな方を選べってことだろ
いずれにしても水辺や山沿いの物件は避けろってことだよ
東日本大震災の時も、「これより前に家を建てるべからず」という先人の教えを
記した立て看板が数カ所立っていたが、全てその看板の手前で津波が止まっている
千の曲がりがあると名付けられたら千曲川も、過去に洪水があるたびに、真っ直ぐ
になる。広島の土砂崩れも・・・ま、言わんとしてることは判るだろ
130.名無しさん:2019年10月13日 12:00 ID:mCcqcdd60▼このコメントに返信
※120
最初高いけどトータルでは楽だよな
131.名無しさん:2019年10月13日 12:00 ID:YFGc0eIO0▼このコメントに返信
土地がすべて定期が優勝した感
あと外国人多い地区はちょっと無理だわ 我が強いわ責任嫌いだわ自己中だわ日本の常識否定するわ声うるさいわであかん
132.名無しさん:2019年10月13日 12:01 ID:A1E5f24K0▼このコメントに返信
>>80

マンションだか洗濯機なんかいくらでも回すしサッカー中継も盛り上がるし真夜中以外はステレオも鳴らすぞ
133.名無しさん:2019年10月13日 12:02 ID:2nqBegVQ0▼このコメントに返信
賃貸最上階なんだが、1年前の台風で飛んだ屋根の一部を管理会社が数ヶ月以内に直すと言ってたのが
未だに直ってないから今は賃貸運営も相当苦しいんだろうな
賃貸としてはまあまあなマンションなんだが、管理会社の事務所はボロボロで儲け出てるのか疑うほどだった
そりゃ貸すより買わせたほうが楽だなと
134.名無しさん:2019年10月13日 12:02 ID:A1E5f24K0▼このコメントに返信
>>84

管理組合の理事業務は持ち回りでみんなで分担するんだよ
135.名無しさん:2019年10月13日 12:03 ID:A1E5f24K0▼このコメントに返信
>>85

これだよな
戸建は金銭的にもメンテのケア的にも余裕がある人向け
136.名無しさん:2019年10月13日 12:04 ID:A1E5f24K0▼このコメントに返信
>>88

建て替えじゃないわ...
137.名無しさん:2019年10月13日 12:06 ID:NjYJtTAX0▼このコメントに返信
自己満足度とか別にしてかかった総金額で出せばすぐやん
138.名無しさん:2019年10月13日 12:09 ID:F8aakFSX0▼このコメントに返信
金があるならRC造戸建でいいだろ
139.名無しさん:2019年10月13日 12:10 ID:nCmK25Ml0▼このコメントに返信
マンションは貯水槽がいややわ、良く死体入ってたり泳いだり嫌なニュースばっかり
140.名無しさん:2019年10月13日 12:12 ID:qPTbzVEr0▼このコメントに返信
時々ガチでマンションは維持費がないって思ってる奴がいるんだよな
マンションだって購入したら当然壊れたら自費だし
それ以前に積立修繕やらで月々取られるぞ賃貸じゃなくても
141.名無しさん:2019年10月13日 12:14 ID:TGNQuakl0▼このコメントに返信
マンションは管理費、修繕費、そして当然固定資産税もな
マンションは建物の資産価値が高く、減価償却期間がかなり長いから
戸建てよりかなりの固定資産税を払う事になる
本当にコスト高なんよ
142.名無しさん:2019年10月13日 12:17 ID:25QTwU0d0▼このコメントに返信
コンクリートマンションと木造建築との平均寿命を調べてみろ。
驚くぞ。
143.名無しさん:2019年10月13日 12:17 ID:K1zOB.ok0▼このコメントに返信
マンションや一戸建てって隣がキチだと終了だからなあ。
やっぱり賃貸が一番でしょ。
どうせ最後は老人ホームに入るんだから家買う意味無いよ。
144.名無しさん:2019年10月13日 12:18 ID:t6hd897n0▼このコメントに返信
※133
台風で屋根が飛ぶマンションって相当低レベルの物件だぞ
ちゃんとしたマンションなら構造上ありえないからな
その程度の物件をまともな管理会社が請け負うわけがない

145.名無しさん:2019年10月13日 12:18 ID:hKKeomtV0▼このコメントに返信
自分がそれで良しと思えばそれで良いではないか。その代りに、後になってから、やっぱり1戸建ての方が良かった、マンションの方が良かったなどと言って後悔しないでもらいたい。またその責任を、関係の無い政治が悪いから、政府が悪いから、社会が悪いからなどと文句を言わないで欲しい。自分が決めた事なんだから。
146.名無しさん:2019年10月13日 12:20 ID:v7lIBvRG0▼このコメントに返信
マンションは賃貸一択で何十年ローンなんて話にならない。
その分家賃に跳ね返るがそのデメリット分をビルオーナーに背負わせろ。
またマンション生活に支障ができたら引っ越せばいいだけでなんら問題はない。
147.名無しさん:2019年10月13日 12:20 ID:H.u1ZgoX0▼このコメントに返信
分譲マンションの価値下落やばいぞ。金持ち順で逃げ出すのもやばい。
災害なら賃貸やろ 命さえ守りゃ建物がどうなろうが知ったことやないし。
一軒家でもDIYが趣味なら強すぎる。
148.名無しさん:2019年10月13日 12:21 ID:r8a1RY8X0▼このコメントに返信
田舎は近所付き合いが〜って草しか生えん
ガチの田舎は近所≒親戚だから深い付き合いがあるだけで特に関係ない家は近所だろうとよく知らねえよ
149.名無しさん:2019年10月13日 12:31 ID:P8JjRiWW0▼このコメントに返信
隣に変な奴が引っ越して来たらどんな物件も一瞬でゴミ物件だぞ。
150.名無しさん:2019年10月13日 12:33 ID:jNwupOha0▼このコメントに返信
当たり前やん
151.名無しさん:2019年10月13日 12:34 ID:vVUS.E.80▼このコメントに返信
>>61お前の家族だけだぞ。カレーとウンコが分け隔てなく献立として出てくるのは。
日本人には、その例え通じないぞ。
152.名無しさん:2019年10月13日 12:38 ID:t6hd897n0▼このコメントに返信
一軒家でマンション並みの機能や利便性を持った家にしようとすると
マンションを買うよりも数倍のコストが掛かるだろうな
153.名無しさん:2019年10月13日 12:40 ID:xvYaUp.s0▼このコメントに返信
たぶん1番お得
①不景気な時に
②築30年超で不動産評価額がほぼ0円だが、手入れがある程度されていて住める中古住宅付き土地を探す
③耐震補強を100~200万円くらいでやってあと30年くらいは住めるようにする

日本だと築30年超えると評価はほぼ0になるが、そこが狙い目。建物に金をかけない分、土地を広く買える。
30年くらい住んで景気が良い時に売却する。低地とか買わない限り、高い確率で値上がりしてる。
154.名無しさん:2019年10月13日 12:40 ID:IZDMHDN00▼このコメントに返信
つまり中古物件を直しながら使うのが最強、ってことでOK?
155.名無しさん:2019年10月13日 12:47 ID:vVUS.E.80▼このコメントに返信
>>149変な奴が言うと説得力あるな。
ありがとう。
156.名無しさん:2019年10月13日 12:48 ID:5cr.1VkJ0▼このコメントに返信
>>132
それをうるさく思ってる人も周りにはいるんじゃね?騒音出すのは勝手だけど後ろから刺されても文句いうなよw
157.名無しさん:2019年10月13日 12:50 ID:v7lIBvRG0▼このコメントに返信
※152

それ逆だから・・・。
マンションの場合は地理的便利性だよ。
158.名無しさん:2019年10月13日 12:53 ID:Y9frSJL80▼このコメントに返信
マンションも満室なら良いが
人少なかったら分母減るから臨時で出費する場合デカくなる
159.名無しさん:2019年10月13日 12:55 ID:5cr.1VkJ0▼このコメントに返信
>>141
しかも賃貸派の人って自分が固定資産税払ってる感覚無いよね、当然賃料に上乗せされてるっつーのに
大家さんの固定資産税を払ってるのにね、しかも永遠に自分のものにはならないのに
160.名無しさん:2019年10月13日 13:02 ID:z8WE3zA80▼このコメントに返信
中古の一戸建て買ったワイ勝ち組
161.名無しさん:2019年10月13日 13:04 ID:3r0j6jT40▼このコメントに返信
>>43
マンションっていってもピンキリ。
家賃安い所はどこでもダメ。
高い所は入居審査が厳しいから変な人間は金持ってても入れないようになってるんだよ。
結局貧乏人が集まるような場所は荒れる。
162.名無しさん:2019年10月13日 13:05 ID:tBHCx2Te0▼このコメントに返信
>>102
ほぼ無縁やぞ
163.名無しさん:2019年10月13日 13:06 ID:dhHAPVk20▼このコメントに返信
数十年先に転売するため狭いとこに住むとかアホか。
いま大面積で人生を謳歌するのよ、広い庭で大きなワンコと遊ぶのよ。
164.名無しさん:2019年10月13日 13:09 ID:xvYaUp.s0▼このコメントに返信
>>154
首都圏で30年とか長い間同じとこに住むなら中古戸建最強だと思う、もちろん立地も要検討。
首都圏でマンションなら不景気で買って好景気で売る。5年くらいの短いスパンで買い替えないと修繕地獄にハマる気がする。
165.名無しさん:2019年10月13日 13:10 ID:.xVmdWL.0▼このコメントに返信
一戸建ても、マンションも、一括支払いできる資産家が買うもの
166.コロンブス:2019年10月13日 13:11 ID:yCX5VmAd0▼このコメントに返信
今回の台風を見ても水害で損害を被るのは
治水事業の不十分さからだろう。
国土強靱化に金を流して災害を防ぎ、経済も潤せばいい。
治水・治山はある程度防げる。
地震災害は賃貸などの方が損害が大きい。
167.名無しさん:2019年10月13日 13:12 ID:pcoGFKxT0▼このコメントに返信
ワイのパッパが残してくれた実家と保険金、貯金のお陰で新築一戸建てや
売るときも考えて、完全バリアフリー、防犯と防災対策も考えた良い家やで
168.名無しさん:2019年10月13日 13:24 ID:H0VpTMT20▼このコメントに返信
今はマンションに住んでるが、年金生活になったら貸し出して田舎の安い土地でスローライフを送り、足腰悪くなったらまたマンションに戻ろうと思う。
169.名無しさん:2019年10月13日 13:25 ID:ctG.cPde0▼このコメントに返信
虫が嫌いで庭管理出来ないからマンションにしたよ。ただそれだけ。
170.名無しさん:2019年10月13日 13:30 ID:Fyt5fkI60▼このコメントに返信
災害での被害の大きさで言えば間違い無くマンション有利だろ
デカい分頑丈に出来ている訳で、戸建てなんかとは耐久力がまるで違う
下の階で無ければ多少の洪水でもへっちゃらだし、戸建てと違って基礎も段違いで頑丈なので流されたりってのも無い
171.名無しさん:2019年10月13日 13:42 ID:K63vSups0▼このコメントに返信
※147
建物がどうかなった場合に自分の命に危険が及ぶけどね。
災害がどうので賃貸最強っていうヤツって自分の住んでる賃貸の地盤補強とか
耐震等級とかハザードマップ確認してんの?
172.名無しさん:2019年10月13日 13:42 ID:KqWIlCDK0▼このコメントに返信
修繕費積み立ててないマンションとか修繕費が底をついて大規模修繕できないマンションって多いよな。
しかも全戸から合意取るのはほぼ不可能。何をどうしようとしても絶対誰かが反対するから何もできず詰む仕組み。
173.名無しさん:2019年10月13日 13:48 ID:K63vSups0▼このコメントに返信
※170
なんか勘違いしてるみたいだけど、マンションは耐震等級1が多いらしいよ。
逆に最近の戸建てはローコストでも耐震等級3取れるよ。
水害に関しては、ハザードマップ見てかえば、戸建てでもまったく問題ない。
174.名無しさん:2019年10月13日 13:55 ID:K1mlRSqN0▼このコメントに返信
土地といっても価値があるかは立地次第だし
この議論が終わった持ち家賃貸議論へどうぞ
175.名無しさん:2019年10月13日 14:01 ID:A1E5f24K0▼このコメントに返信
>>156

管理組合の理事やったこともある(抽選持ち回り)からマンション内のトラブルは全部上がってくるけど、騒音系は自分の任期の二年では一度も無かった

床とか壁の厚さがあるのかもしれない

それより駐車場とかペットとかタバコの煙とかそういうクレームが多い
176.名無しさん:2019年10月13日 14:01 ID:Pw.qD8lf0▼このコメントに返信
うち戸建てだけど町内会から区画ごと抜けたから近所付き合い一切なくて楽
マンションの近所付き合いと生活音は無理だなぁ
177.名無しさん:2019年10月13日 14:04 ID:OqGO8qhI0▼このコメントに返信
鉄筋コンクリート造立方体直方体で凹凸がないトーチカみたいな家
平屋もしくは大きな立方体に一回り小さな立方体を置いたような二階建て
メンテナンスはペンキや防水塗料を塗るだけ 一回の屋根に置いた脚立に乗って全塗装もDIY 
178.名無しさん:2019年10月13日 14:17 ID:190jFnI30▼このコメントに返信
マンションだと管理費と駐車場代を死ぬまで払い続けないとダメなのがな
修繕積立金は年々上がるしい、定年後の負担じみ~にキツイっス
179.名無しさん:2019年10月13日 14:28 ID:0yNIrrDd0▼このコメントに返信
地方は過疎化で中古物件がお手頃価格だから、新築や終の棲家と考えなければ賃貸より安上がりかもな
180.名無しさん:2019年10月13日 14:37 ID:9kWej.nP0▼このコメントに返信
いまだに機械式駐車場を持ってるマンションは負け組み
とっとと自走式に変えて維持費を減らすべき

都心のマンションだと車持たない世帯も増えてる
(というか、それくらい駅近でないともう生き残れない)

生き残りに関してはマンション1択
ただし、その後住めるかは別問題
181.名無しさん:2019年10月13日 14:39 ID:9kWej.nP0▼このコメントに返信
>>153
問題は今後30年以内で景気がよくなる要因がないことだな
182.名無しさん:2019年10月13日 14:40 ID:cQZC2.3h0▼このコメントに返信
神戸の震災で壊れたマンション
数人の意見が合わず建て直しできないまま
別に戸建て買うから自分の持ち分を買い取ってくれと交渉したが
戸建て買う半分にもならずアパート住まいのまま
183.名無しさん:2019年10月13日 14:42 ID:Fyt5fkI60▼このコメントに返信
※173
グレード低いマンションとグレード高い戸建て比べてどうすんのさ
そこはグレード高い同士か低い同士で比べんと意味無いだろ
184.名無しさん:2019年10月13日 14:44 ID:ZukNlW.40▼このコメントに返信
※176
賃貸マンションも分譲マンションも、老人が多いので大体静かだな。
子供連れが居ると、流石に煩いけどね。
185.名無しさん:2019年10月13日 14:45 ID:YGtvqdTs0▼このコメントに返信
マンションのがよいけどひと世帯一人でも迷惑マンが入居すると地獄と化すのがちょっと…
186.名無しさん:2019年10月13日 14:45 ID:wqUj7u7N0▼このコメントに返信
駅から近くその駅自体も通勤先から近くないとマンション選ぶメリットないな。
とにかくマンションは日常のささいな時短の積み重ねが物をいう。
通勤先まで駅数がかさんでも、家から駅まで遠くても、駅から時間に不正確なバスでも、庭いじりがしたいとかなら日常の時短を犠牲にして自分自身の価値観でさらに優先したいものを取ればいい。
23区内で駅から5分検討の戸建てなんてまず普通のサラリーマンじゃ手が出ないし。
187.名無しさん:2019年10月13日 14:48 ID:ZukNlW.40▼このコメントに返信
※182
神戸は分譲マンションで揉めたのは酷かったね。
購入して入居する前に倒壊したり、半分崩れ落ちて人形の家状態になったりね。
新築戸建てでも全壊や全焼で、多重債務に陥った人が多かった。
多重債務が出来る与信のある人はまだましで、二度と家やマンション買えなくて、ずっとローンと家賃を払う人も居たね。
188.名無しさん:2019年10月13日 14:48 ID:K63vSups0▼このコメントに返信
※183
ちゃんと読んでから文句言ってくれよ。
ローコストってグレード高くないだろ。
189.名無しさん:2019年10月13日 14:48 ID:y7L6ogzi0▼このコメントに返信
築15年くらいの中古戸建を底値で買って
ボチボチとリフォームしながら住むの、楽しいぞw
とりあえずリビングをフローリングを上貼りして、壁もオシャレに塗ったった
次は、そろそろ給湯器がやばそうなんで、風呂場もチョロっと手を入れようと思ってる

都内なら地価が乱高下しないし、リフォームしてない物件探せば上物はほぼ償却済
つまり、ある程度ローンを払っちまえば、リセールするとき最低限土地代が戻ってくる算段
リノベーション物件は安価なリフォームで相当額上乗せして売られているから割高だけど
居抜きの中古物件ならかなり安く手に入る
190.名無しさん:2019年10月13日 14:53 ID:wvhhHEBn0▼このコメントに返信
マンション暮らし
2重サッシを完全に閉めて寝る
昨日真上を台風が過ぎていったけど物音一切無し
一戸建てでは無理だろう
191.名無しさん:2019年10月13日 15:01 ID:TzsMIl4n0▼このコメントに返信
マンソンは下が浸かってしまうと中の鉄筋が錆びるときあるから戸建てのが楽やろな
192.名無しさん:2019年10月13日 15:04 ID:TzsMIl4n0▼このコメントに返信
山とか川底より低いようなとこに住むべきじゃないよ
193.名無しさん:2019年10月13日 15:08 ID:TzsMIl4n0▼このコメントに返信
こたびの件で土砂崩れや水没したところすべて強制退去せなあかんやろ
194.名無しさん:2019年10月13日 15:23 ID:n31YdVQf0▼このコメントに返信
娘がピアノ弾し、犬飼うために65坪の土地買って注文住宅建てたよ。
195.名無しさん:2019年10月13日 15:32 ID:ylr3QSmt0▼このコメントに返信
※191
そうなん?
木造の方が水が染み込んでやばいと思ってた
196.名無しさん:2019年10月13日 15:56 ID:AUoOyZO60▼このコメントに返信
マンションって修繕積立金以外にも毎月共益費まで取られてんだからマジでアホだとしか思えない
197.名無しさん:2019年10月13日 16:07 ID:L5q.Aim50▼このコメントに返信
東京都世田谷区マンション 駅から徒歩1分の立地
路線 高架化のため 取り壊し決定するも分譲組と賃貸組で保証に極端な差が出て
裁判沙汰。経費がかさみ 結局、分譲組は 僅かな立ち退き料で追い出されましたとさ。
築20年を越えた 老朽マンションも怖いゾ~
198.名無しさん:2019年10月13日 16:11 ID:9.AX7SYW0▼このコメントに返信
>>2
武蔵小杉のタワマンが一ヶ月トイレ禁止だと
199.名無しさん:2019年10月13日 16:17 ID:9.AX7SYW0▼このコメントに返信
今回の台風で戸建てかマンションかに関係なく
川沿いの物件は値崩れしそうだな
200.名無しさん:2019年10月13日 16:22 ID:xg897PR80▼このコメントに返信
賃貸に20年すんでるが、駐車場だけで250万円は払っているな。
ほぼ車両代金くらい。
そういう面では一戸建てが羨ましいな。
201.名無しさん:2019年10月13日 16:31 ID:6L8mnqug0▼このコメントに返信
水没したり高波が来たりしない物件のマンションで4LDK欲しい
戸建てで低い土地コンボとかだと昨日染んでるよ@関東
202.名無しさん:2019年10月13日 16:33 ID:dURhnFY70▼このコメントに返信
※189
金持ちになる人って、そんな労力かけるくらいなら、その時間で金を稼ぐって考え
まあ、君はポチポチがんばれば?w
203.名無しさん:2019年10月13日 16:34 ID:6L8mnqug0▼このコメントに返信
マンションは中古がいいよ
新築はボロが出てなくて怖い
昨日の20メートルの風でも大丈夫だった向かいのマンションも誰も避難してなかったし
少し高い土地なので浸水とかありえんのもいいけど
3LDKは無理だわ・・・うち4人だし失敗した
204.名無しさん:2019年10月13日 16:38 ID:SENztUx80▼このコメントに返信
武蔵小杉のタワマンがウンコまみれで、トイレ禁止だってよ
マンション建ってる土地は、ほとんど悪い土地なんだよ
不動産屋は必死に隠すけどな
205.名無しさん:2019年10月13日 16:40 ID:q4KqxdLm0▼このコメントに返信
不動産はどれも持っているだけでお金が出ていくからそこで比べてもしかたないんじゃない?
一戸建て(購入費用、固定資産税、修繕は都度、町内会費) 
マンション(購入費用、固定資産税、修繕積立金、管理組合費、駐車場費) 
賃貸(頭金、家賃、駐車場費、更新料、地域により町内会費)
自分が住みたい場所や、生活の理想で個々違うし災害や近隣住民との付き合いを考えたらどれも同じだから終止符は打てないと思う
学生時代の下宿、社会人からは賃貸で文化住宅、アパート、マンションと移り住んできましたがどこも住めば都でその場所で楽しんでおります
自分は家を買おうとした時期に転勤、転勤と続いたので家を買えなかった口
定年後は相続した少し不便な場所の実家をリフォームして住もうかと思案中です
206.名無しさん:2019年10月13日 17:05 ID:S80BRQx50▼このコメントに返信
トイレ地獄考えると一軒家だろうね
賃貸という選択肢もあるんだけど、どっちにしろ家賃に全部含まれてるから変わらない
207.名無しさん:2019年10月13日 17:05 ID:H.u1ZgoX0▼このコメントに返信
マンションは管理会社のっとって積立金横領する犯罪あるから住民は気をつけろ。
208.名無しさん:2019年10月13日 17:07 ID:jWRvZkjI0▼このコメントに返信
財務省が不動産は買うなと言っている。
消費税
不動産取得税
不動産譲渡税
固定資産税
相続税
贈与税

一件の買い物から永遠と罰金を取り続ける鬼畜財務省が居るので、本来安定資産のはずの不動産が流動性の低下と不良債権化で負債となっている。
209.名無しさん:2019年10月13日 17:14 ID:NUXmqgpZ0▼このコメントに返信
※207
自治会費も盗むし、慰安と称し役員達の旅行費に消えてます。
210.名無しさん:2019年10月13日 17:14 ID:NUXmqgpZ0▼このコメントに返信
※209
改正
一戸建ても
211.名無しさん@不動産は負債:2019年10月13日 17:19 ID:jWRvZkjI0▼このコメントに返信
一体何回税金取られるんだよ。
完全に負債だしデメリットがメリットを大きく上回るよね。既に不動産自体は別の活用法が無いのなら負債でしかない!
消費税(買って罰金、以下全てに罰金)
不動産取得税(買って罰金)
不動産譲渡税(売って罰金)
譲渡益税(利益を上げて罰金)
固定資産税(持って罰金)
相続税(継いで罰金)
贈与税(貰って罰金、あげて罰金)
212.名無しさん:2019年10月13日 17:31 ID:YIaT8ivR0▼このコメントに返信
高いマンション購入、その筋の人いるの発覚、資産価値急降下←今
213.名無しさん:2019年10月13日 17:51 ID:F6FZ.ol20▼このコメントに返信
レスバトルではなく、マジレスの結論を知りたい
214.名無しさん:2019年10月13日 18:02 ID:cLm5cDiJ0▼このコメントに返信
※124
管理組合が入ってると高くなる
住民管理だと安くはなるが、当然あれもこれも皆集まって話し合いとなるから独り身にはしんどいこともある
うちは管理費月一万で室内以外で修繕が必要な時は、管理費の積み立てから出して貰う
底値で買った4LDKを全室リフォームして、月のローン+管理費1万に毎年の固定資産税
ぶっちゃけ年収300万以下でも十分払っていける額だし、築年数も死ぬまで持てばいいぐらいと考えれば選択肢は広がる
215.名無しさん:2019年10月13日 19:01 ID:K63vSups0▼このコメントに返信
※208
賃貸の家賃には全部含まれてますよ。
イヤならホームレスしかないね。
216.名無しさん:2019年10月13日 19:02 ID:NUXmqgpZ0▼このコメントに返信
ビンテージマンションなら持ってもいいんじゃない
秀和レジデンス系や広尾ガーデンヒルズなんて一等地で全然資産下がらんし維持コスト低層階だから安い
作りも良いし、デザインも色あせない、住む人も低所得者なんか居ないから揉め事も少ない
217.名無しさん:2019年10月13日 19:11 ID:1IK8.Z9O0▼このコメントに返信
これから少子化だってのに、マンションなんか買ったら
古くなったら新築当時の半分くらいの人数で
維持して行かなきゃならなくなるんだよ。
いう事聞かず金出さない人なんかいたら
修繕工事もままならない。
そんなマンション売りたくても売れないから
勝手に壊して作り直せる一戸建ての方が結局出費も少ないよ。
218.名無しさん:2019年10月13日 19:13 ID:RBRWd5gE0▼このコメントに返信
タワーマンション 武蔵うん小くさ杉
219.名無しさん:2019年10月13日 19:14 ID:K63vSups0▼このコメントに返信
しかし、戸建てディスってるヤツってことごとく昭和で知識が止まってるな。
暑くて寒い → 断熱材入ってます。
地震に弱い → 1981年以降は建築基準法により耐震等級1以上です。
ちな、今建ってるマンションの9割は耐震等級1と言われている。
自分のマンションも調べてみるといいよ。
草取りが大変 → 除草剤まくか、コンクリートで固めればいい。
ちな、除草シートはけっこう草はえる。

戸建て住んでて、欠点言うならしゃーないけど、エアプが中途半端な知識語ると
恥かくよ。
220.名無しさん:2019年10月13日 19:17 ID:9.AX7SYW0▼このコメントに返信
うんこ💩
221.名無しさん:2019年10月13日 19:20 ID:JO7dpGuV0▼このコメントに返信
一戸建ては修繕費は自分持ち、マンションも同じだが居住者が減れば残った住人に負担がいく、さらに共有スペースなどの負担もあるし、自分だけの考えで修繕レベルを決められない
たまに不動産情報で同じマンションの数戸が売りに出されているが住人が減って幽霊化しはじめて共益費などが上がって逃げ出したいんだろうなと思う
222.名無しさん:2019年10月13日 19:27 ID:9.AX7SYW0▼このコメントに返信
【悲報】マンション派さん、武蔵小杉タワマンのせいで戸建て派に完全敗北wwwww
223.名無しさん:2019年10月13日 19:27 ID:BMNE7IR50▼このコメントに返信
家が壊れたら全損で火災保険満額出るから金は必要ないぞ
まぁ火災保険のコスパ考えたらかなり差額出るけど
224.名無しさん:2019年10月13日 19:45 ID:Wu.qSHRZ0▼このコメントに返信
コスパは知らんけど、若いうちは賃貸戸建てがええな、マンションとか維持管理費と自治会強制やもん。
225.名無しさん:2019年10月13日 19:56 ID:n.17886Q0▼このコメントに返信
自分で適切な掃除修理などの手入れ出来る人なら戸建てで良いんじゃね
226.名無しさん:2019年10月13日 19:59 ID:190jFnI30▼このコメントに返信
車や自転車好きなら一戸建てオススメ
駐車場代かからないし洗車やメンテできるし雑に扱われる駐輪場に停めなくて済む
227.名無しさん:2019年10月13日 20:26 ID:yEGdXmE60▼このコメントに返信
一戸建て 持ちつつ マンション持ちが 一番いい、
228.名無しさん:2019年10月13日 20:33 ID:q.hbqSdN0▼このコメントに返信
※177
コンクリート直だと断熱どうするの 内断熱だと内壁がカビだれけ
                 外断熱だと費用とメンテ

※226
私も一生懸命働き、貯金して念願のZ4買いました超高級マンションだと室内に持ち込めるが
タイヤを取り付けのトルクレンチでカチッとなったとき脳内麻薬様物質が・・・

まあ価値観の問題で結論はでませんな
229.名無しさん:2019年10月13日 20:36 ID:9ndGH1oO0▼このコメントに返信
確かに結果は出てるけどな

毎回発狂してスレ建てしてるのが賃貸住まいの貧乏人
戸建住みがが賃貸ディスるようなスレ建てしてない時点で答えは出てますがな

戸建ての弱みは近所に頭のおかしいのが引っ越してきた場合か
法でどうにもできないレベルだとどうしようもないしなw
230.名無しさん:2019年10月13日 20:37 ID:9ndGH1oO0▼このコメントに返信
っていうはコスパ悪くてもってタイトルに入ってるのかwww

賃貸派に成りすました戸建て派か1はwww
231.名無しさん:2019年10月13日 21:04 ID:n4Gtv0030▼このコメントに返信
マンション毎月の共益費と修繕費かかるけど
50年後やら80年後やらの老朽化により建て替えや大規模修繕が必要だとなったとき、積み立てた修繕費じゃ全然足りなくなるらしい。
なので、一世帯辺り何十万~百何十万負担が発生するって知り合いに聞いたな。住んでるのが自分だけじゃないから修繕なんかしなくていい、と突っぱねる訳にもいかず、かといって絶対修繕が必要な状態になっても、そんな高額な負担金出せない・・・って世帯も必ず出てくるから揉めるって言ってた。
232.名無しさん:2019年10月13日 21:05 ID:K63vSups0▼このコメントに返信
※211
何度も言うけど、賃貸には全部入ってるけどね。
イヤならホームレスになるしかないよ。
233.名無しさん:2019年10月13日 21:25 ID:Mto9fdNR0▼このコメントに返信
一戸建二階木造建坪60坪の新築で県都の駅前に住んでいる。周りがビルだから風よけになる。向いは100mのマンション。
234.名無しさん:2019年10月13日 21:32 ID:u.A2pZp.0▼このコメントに返信
それぞれ別に価値があるのにそれを見極められないなら
素直に賃貸にしておくほうがリスク管理上良いのではって思われ
235.名無しさん:2019年10月13日 22:24 ID:zjTvm.Ud0▼このコメントに返信
マンソンも一戸建ても大して違いはない。修繕費にしても必ず修繕費を払わない/払えない所が出て来て修繕出来ずに揉めたりするし、積立金が足りずに追加の金が必要になる場合もある。これは管理組合次第ではあるが、うまく着地させるには相応の努力と交渉能力が必要になる。
一戸建ての近所付き合いとマンソンの管理組合とどちらが面倒かと言えば管理組合の方だろ。

一番気楽なのは賃貸だろうな。気に入らなければ引っ越せば良いのだし、居住不能になっても引っ越せば良い。それに大抵損害保険に加入させられるから災害で被害を受けてもある程度はカバー出来る。問題は老後か。
236.名無しさん:2019年10月13日 22:35 ID:iMhlhtQ10▼このコメントに返信
川、山近く避ける。マンション1階避ける。やな
237.名無しさん:2019年10月13日 22:37 ID:BlsDW0kM0▼このコメントに返信
基礎高の鉄筋コンクリート造りの一戸建てが正解!
238.名無しさん:2019年10月13日 22:44 ID:.vSwEd0r0▼このコメントに返信
マンションってさ、建替決議や売却決議されたら強制建替えでまたローンorなけなしの金渡されて追い出されるんだぜ。
239.名無しさん:2019年10月13日 23:16 ID:RsiQL5mC0▼このコメントに返信
結局は自分の価値観で選ぶしかないんだね?
240.名無しさん:2019年10月13日 23:36 ID:K63vSups0▼このコメントに返信
※239
そだね。
一個だけ言えるのは、ここの情報じゃなくて、自分で戸建てやマンション見て
まわって選ぶべきってことだな。
241.名無しさん:2019年10月14日 01:19 ID:50Vudtva0▼このコメントに返信
戸建てにしろマンションにしろ街中じゃないと無理。
車必須の場所に家建てるとか無駄金でしかない。
242.名無しさん:2019年10月14日 01:22 ID:UJcpMz.F0▼このコメントに返信
>>90
俺江戸時代エアプだけど、城の中に住んでるやつが最強だと思うわ
243.名無しさん:2019年10月14日 01:24 ID:UJcpMz.F0▼このコメントに返信
>>16
庭付きマンション一階もあるからな。しかも個別駐車場、個別入り口だったら、基本的に戸建てに求めるものが含まれてしまう。
244.名無しさん:2019年10月14日 01:26 ID:UJcpMz.F0▼このコメントに返信
>>31
斜面に一階部分駐車場にしてる家あるじゃん?あれ醸成だけで1000万くらいかかってるぞ
245.名無しさん:2019年10月14日 01:34 ID:nTffFizG0▼このコメントに返信
ムサコのタワマンで起こってること見ればマンションより戸建てのほうがいいことがわかる。
246.名無しさん:2019年10月14日 02:14 ID:NcOIBAQt0▼このコメントに返信
戸建は柱一本から交換可能
外壁だって自分でやれば金額は大きくない
実はそんなに難しくない
マンションは完全業者まかせ
丈夫だけど丈夫が仇となってコンクリート割れることある
下層階だけの修理ができない
247.名無しさん:2019年10月14日 02:32 ID:Gwlt.gzr0▼このコメントに返信
まあ災害を考慮するなら賃貸一択だろw
248.名無しさん:2019年10月14日 02:34 ID:Gwlt.gzr0▼このコメントに返信
※4
入居者が減ると割り増しされていくで。
管理人の給料とか積み立て修繕費が賄われてるからな。
249.名無しさん:2019年10月14日 02:36 ID:Gwlt.gzr0▼このコメントに返信
※6
>卜ランプと竹ダ 恒泰
そんならの影響なんぞ可愛いもんや。
最低最悪なのは特亜とインドやで。国ごとイッてもらわんと。
250.名無しさん:2019年10月14日 05:06 ID:gnz.aIrQ0▼このコメントに返信
親の家を引き継ぎつつ次の新築用に金をため込む、そんな生活の日々。
最近は金使わないことが多くていいわぁ。
251.名無しさん:2019年10月14日 05:59 ID:YZHlz3of0▼このコメントに返信
一戸建ての資産価値って土地なんだよね、建物にはほとんど価値が無い。築20年ぐらいの中古住宅なら土地代に毛の生えた程度で買えるしほとんどリフォームしなくてもそのまま住めたりする。30年ぐらい住んで売却しても買値と同等の価格で売れる、あくまで土地代なので(人口増加地域)なら値上がりも有りうる。築20年のマンション買って30年住んだら、二束三文にしかならない。雑草問題はコンクリで埋めるか、防草シート敷いて、上に人工芝敷けば解決する。一生賃貸派は年取るとなかなか部屋貸してもらえなくなる事を知らない。老人ホームに入りたくても、それなりの貯金か資産がなければ無理。一戸建てなら銀行から低利の不動産担保ローンが簡単に借りられるし、死ぬまで住めるし、ドンドン・バンバンやっても平気だし、楽器の練習とかも出来る。 結局土地持ってる奴が最強。
252.名無しさん:2019年10月14日 09:15 ID:D8b0hZL10▼このコメントに返信
働いてるときは少々高い賃貸でも住めちゃうんだよね。
問題は収入がガクッと減る定年後。
定年後の住居費のシミュレーションができてるなら、なんでもいいと思う。

ちなみにうちは、持ち家なんだけど、ローン終わってるから、固定資産税
15万/年、修繕費10年ごとに200万としても、月額あたりは3万以下。
うちの近所だと3万じゃ築40年とかの1Kにしか住めないから、戸建て買って
よかったと思う。
253.名無しさん:2019年10月14日 09:42 ID:TE9RbVy70▼このコメントに返信
※252
働いている時は通勤に便利な場所に住むから賃貸でいい。
リタイアした後は都心に住む必要なんてないのだから
周辺の値下がりした物件を買えばいいんじゃね。
リタイアする頃には都心以外の不動産なんて更に値下がりしてるだろうし。
254.名無しさん:2019年10月14日 10:19 ID:D8b0hZL10▼このコメントに返信
※253
通勤事情は人それぞれだからね。
うちは車で15分くらいだから、通勤は問題ないよ。
急行停車駅まで10分、バス停30m、スーパー・コンビニ徒歩3分、医者も徒歩
圏内にいろいろあるから、一生もんの家だと思ってるよ。

いろいろ検討したんだけど、うちは家族4人だから定年まで4LDKとかの賃貸
に住むと、家賃で戸建て買っても同等だから、戸建て買うって選択肢になった
んよ。退職金もまるまる残せる計算だったしね。
家族構成とかも人それぞれだから、自分が納得できる計算ならいいんじゃね。
255.名無しさん:2019年10月14日 10:22 ID:9U0lbQWB0▼このコメントに返信
被災した時トラブルになるケースはマンションの方が遥かに多いと思うんだけど…
256.名無しさん:2019年10月14日 10:47 ID:D8b0hZL10▼このコメントに返信
※255
熊本地震の時に、マンションは9割くらいなんらかの被害を受けたらしい。
2000年耐震基準の戸建ては、6割無傷らしいから、新しい戸建てのほうが強そうだね。
ttps://gentosha-go.com/articles/-/13637

戸建ての修理は個人でできるけど、マンションは住人の意見まとめる必要あるから
もめるかもね。
257.名無しさん:2019年10月14日 14:04 ID:A5GV4PjD0▼このコメントに返信
※252
老後は戸建ては面倒だから、今の家を売って駅近マンションに買い替えることも考えていないとダメだぞ。
258.名無しさん:2019年10月14日 14:29 ID:IMQtLLBR0▼このコメントに返信
少なくとも武蔵小杉にマンションを買ってはダメ
259.名無しさん:2019年10月14日 15:14 ID:D8b0hZL10▼このコメントに返信
※257
うちは駅まで徒歩10分だし、バス停まで30mだから買い替えるつもりないよ。
スーパー、コンビニ、医者も徒歩圏内だし。
260.名無しさん:2019年10月14日 15:16 ID:D8b0hZL10▼このコメントに返信
※257
デメリットって、足腰よわったら2階が使えなくなることくらいだから、
リフト付けるか、ホームエレベーターでもつけるかな?
具合によっては、売ってホームに行くかもだけどね。
261.名無しさん:2019年10月14日 16:26 ID:ktUhzk4q0▼このコメントに返信
>>9
新大久保百人町には
鉄砲百人組が住んでた
262.名無しさん:2019年10月15日 13:31 ID:G.TpJDnw0▼このコメントに返信
65才になって土地付き一戸建て不動産(ローンほぼ完済)を持ってる安心感。

時価数千万円の資産(土地)を持ってるという安心感。35年ローン払ってきて良かったと感じると思う。俺はまだ15年しか経過してないが。

65才で賃貸もしくは老朽化して建て替え不可避なマンション抱えてたら途方に暮れるはず。地方に住んだことないから首都圏限定の感想かもしれないけど。
263.名無しさん:2019年10月15日 17:28 ID:WAqEP.8B0▼このコメントに返信
※4
うちは修繕積立金+管理費で5万
月々のローンと合わせると18万だわ
264.名無しさん:2019年10月15日 17:32 ID:WAqEP.8B0▼このコメントに返信
※10
その通り
我が家は家計に余裕がなくてクルマなしだが
一応駐車場が1台分割り当てられていて
しっかり駐車場の管理費修繕費が徴収されている
1台分あることが資産価値になるから売るときに有利でしょ?という理屈でw

で、数年後には機械式駐車場が全面大改装で、その額なんと億オーバーw
積立金じゃ足りなくて、各戸から追加徴収の予定
265.名無しさん:2019年10月15日 17:47 ID:WAqEP.8B0▼このコメントに返信
※231
足りなくなるらしいっていうか、足りなくなるよ
そもそも分譲販売開始でプールされた修繕積立金は
最初の10年で共有部の塗装&メンテ、15年を目安に大規模修繕が行われて半分以上がなくなる
そのあとの修繕は「懐と相談」になるわけで、
管理組合員の初動がクソで、バカ高い管理費を見直したり、
資産価値アップを名目に無駄な植栽ふやしたり出費を抑えていないと、すぐに足りなくなる
50年後なんて、誰も「修繕しようか」なんて言いださなくなるし、
50年経ったマンションなんて誰も住んでないよ、ゴーストタウンさ
266.名無しさん:2019年10月15日 17:50 ID:3IYMnpdo0▼このコメントに返信
上下、左右、斜め上、斜め下、壁一つ隔てたとこに
赤の他人と生活する・・・金貰っても住みたくないわ!
マンション住むぐらいなら山の中にテント張ったほうがマシ、
災害あうのは運も有るが、立地/環境を考えて家立てれば
そんなに被害にあうものでもない。
267.:2019年10月15日 17:54 ID:6Mk.UDFf0▼このコメントに返信
このコメントは削除されました。
268.名無しさん:2019年10月15日 18:02 ID:vuztd2aw0▼このコメントに返信
一階を鉄筋コンクリートで駐車場として利用してその上に木造2階建てが最高だと思うけど一部の傾斜地で見られるくらい
269.名無しさん:2019年10月15日 18:17 ID:Bt8xKBuY0▼このコメントに返信
立地が良ければ土地は残るし上物は保険掛けとけば足しにはなる
270.名無しさん:2019年10月15日 18:29 ID:dYigUUm80▼このコメントに返信
同じ立地で、同じぐらい設備が整ってるマンションと一軒家が同じ値段であったら、迷わず一軒家選ぶだろ。
結局マンションなんて妥協の産物。
271.名無しさん:2019年10月15日 18:37 ID:7cs9CH8A0▼このコメントに返信
>大雨、突風が吹くたびに修繕が必要な一戸建てはこれからの異常気象に耐えられない
小学生なのか頭が足りないのかよくわからないが大雨でも突風でも壊れないように
作っておけば問題ないことだろ
272.名無しさん:2019年10月15日 18:48 ID:2rRSVa6F0▼このコメントに返信
フラックタワーみたいな家に住みたい。
273.名無しさん:2019年10月15日 19:25 ID:LFTzjMhG0▼このコメントに返信
マンションの低層階が一番いいよ
カネがあるなら別荘とか趣味の部屋として同一マンションの高層階も買うとかね。
274.名無しさん:2019年10月15日 20:50 ID:Gf.qrz0p0▼このコメントに返信
※273
同一マンションに2戸買っても、今回見たいに被災したら詰むことね。
自分なら別の立地で買うと思う。(あくまで金があれば)
そして趣味ならマンションは買わずに平屋の戸建て買うな。
275.名無しさん:2019年10月15日 20:57 ID:Gf.qrz0p0▼このコメントに返信
※268
最近の木造住宅だとベタ基礎が多いから、あえて駐車場つくらなくても
下はコンクリートだよ。
あと、1F駐車場にすると、年取ったときに玄関上がるまで大変になる。
まぁ、エレベータつければ解決するけどね。
戸建てのメリットの一つとして車を玄関横付けってのがあるから、自分は
1F駐車場じゃないほうが好きだな。
276.名無しさん:2019年10月15日 21:42 ID:1St7HIFj0▼このコメントに返信
マンション民ってトイレに行かなくても平気なんでしょ?
すごいよね
277.名無しさん:2019年10月15日 21:54 ID:3Uw1rDBM0▼このコメントに返信
賃貸が最強やんwww
278.名無しさん:2019年10月15日 21:54 ID:VaX0cS5K0▼このコメントに返信
壁一枚で他人が住んでるの我慢できん。
会話も聞こえてくるし生活音も駄々洩れは嫌だわ。
料理の匂いも嫌だしテレビの音も嫌だし足音も嫌だ。
そこにガキがいたら夜泣きも嫌だし掃除機の音も嫌だ。
279.名無しさん:2019年10月15日 22:00 ID:.wQ4HOZO0▼このコメントに返信
誰が何と言おうと、田舎は一戸建てかアパート(やべえ奴の巣窟)か公営住宅(やべえ奴の巣窟)の三択な訳よ。
280.名無しさん:2019年10月15日 22:01 ID:Gf.qrz0p0▼このコメントに返信
※277
賃貸住んでから、戸建てかった自分としては賃貸最強ってのが理解できない。
まぁ、独身や転勤族なら最強かもしれんけど、万能じゃないね。
281.名無しさん:2019年10月15日 22:11 ID:rnhUBXef0▼このコメントに返信
なかなか売り物件が少ないけど、昔から人が住んでる所が安全。
洪水のある所なら、旧家の石垣の高さに合わせればそれ以上、水没する事は無い。
新しく開発した土地を、そのまま使うなんて危険。
282.名無しさん:2019年10月15日 22:26 ID:Gf.qrz0p0▼このコメントに返信
※281
難しいこと考えなくても市が発行してるハザードマップ見れば水害の危険がある
地域はすぐわかるよ。
283.名無しさん:2019年10月15日 22:45 ID:xsQDTvZn0▼このコメントに返信
マンションは管理会社や住人に業者が入り込んでぼったくられるからな
昔は全員の勤め先なども必須だったが今の時代は個人情報と五月蝿くて電話番号すら公開しないからな
うちの親が理事の時は5人くらい業者叩き出したと言ってたなwww
284.名無しさん:2019年10月15日 22:46 ID:xsQDTvZn0▼このコメントに返信
あと住人に医者や弁護士とか居て丸投げしてたら抜かれてたり、
最悪積立金数千万円や億の金持ち逃げとかもあるからなwww
285.名無しさん:2019年10月16日 00:00 ID:uurhuTCS0▼このコメントに返信
>>277
70過ぎたら貸してくれないって話もあるよ。怖いよ((( ;゚Д゚)))
286.名無しさん:2019年10月16日 00:57 ID:yi89ZYs00▼このコメントに返信
マンションか一戸建てかじゃなくて、持ち家か賃貸かだろ
自由が少ないけどリスクも少ない賃貸一択
287.名無しさん:2019年10月16日 01:36 ID:UfeUmqae0▼このコメントに返信
※286
戸建て買ったけど、固定資産税やら修繕費入れても賃貸にくらべて
2000万くらい得したシミュレーション。
さらには、お家BBQやらピアノ、ギターもできるし、犬も飼えるし、
かさばる、BBQ、DIY、釣り、ゴルフ道具なんかの収納もたっぷりだ。

2000万くらい得してる計算だから、地震とかで上物1回全損しても、
チャラと思われ。実際は保険でるから、まだかなりのプラス。

ローンも終わったから、あとはなるようになれってとこだな。
288.名無しさん:2019年10月16日 23:01 ID:StLwX6GJ0▼このコメントに返信
何か外国人が買ったマンションの部屋とか
住んでもなく修繕費払わないで資金不足で将来修繕不可になるとかTVでしてなかったか
連絡も照れないで何かする同意も取れないとか
そうでなくても空き部屋と積立以上の修繕価格高騰で将来修繕出来なくなるマンションが増えるそうな
289.名無しさん:2019年10月17日 11:33 ID:9bOjNAfQ0▼このコメントに返信
年取ったら山買って自分で小屋立てて住むのが楽しいよ
290.名無しさん:2019年10月17日 22:33 ID:ZQnEbsuQ0▼このコメントに返信
マンションは将来売り抜けられる自信のある物件を
実際売り抜けられたときだけ意味があるかな。

つまり実質賃貸なんだけれども、それを
いったん所有するようなことが成立した時だけ意味がある。

最大のデメリットは自分の意志だけでは物件をどうしようもないこと。
不動産としては最低だと思うよ。
291.名無しさん:2019年10月18日 01:48 ID:MnEv.8lV0▼このコメントに返信
ホームレスが最強
292.名無しさん:2019年10月18日 17:40 ID:SDk6BkOn0▼このコメントに返信
マンションも戸建ても経験した自分から言わせてもらえば、
どっちも一長一短。
100万200万で文句をいうぐらいなら貯金しろ!!!

結局最後に物を言うのは金!!!!

以上。
293.名無しさん:2019年10月18日 19:59 ID:gBy3Rs.F0▼このコメントに返信
モーニングショーで70歳ぐらいの人が風呂無しアパートを見つけるまで7年掛かったってのをやってた
都心からの距離に拘っていたからって事もあったし 高齢者をメインにしている不動産屋さんのお陰でもあった
ちなみに4.50代とそれ以上の世代の孤独死では僅かに4.50代の方が多いという統計がある
これが知れ渡り理解が進むと高齢者でもオッケーという大家さんが増えるかもしれない
でもいい物件が安く自分のところに回ってくるというのは甘い考えだろうと思う
294.名無しさん:2019年10月20日 14:11 ID:zPibnjRS0▼このコメントに返信
持家なら改装自由・庭をどんな風にするかも楽しい
郊外なら夏夜空見上げて線香花火も よほどの田舎で
なければ不便は耐えられる 日本の風物詩を堪能するなら戸建!
マンションで都会便利カッコイイ生活って一時のもの
経済余裕なくなれば味気ないコンクリビルの一部屋
295.名無しさん:2019年10月25日 12:39 ID:9GZsMaDh0▼このコメントに返信
>>104
最強は駅近の戸建てですよ笑
296.名無しさん:2019年10月27日 14:21 ID:CCHSQ9UU0▼このコメントに返信
子どもが出て行ったので都内の3階建ての戸建からマンションに引っ越した。
階段が無い平面で暮らす幸せって本当にいいと感じたわ
ヤドカリじゃないが年取ると共に価値観変わるだろ
297.名無しさん:2019年10月31日 02:02 ID:nuSS5Njj0▼このコメントに返信
もうひとつずつコンテナみたいに入れ替えれるマンション作ればいい。
それぞれの家庭で新しいコンテナに変えたければ変えればいいし、大切に使ってずっと同じコンテナで過ごすのもいい

お名前