2019年08月13日 02:05

家買うこと自体時代に合ってない?

家買うこと自体時代に合ってない?

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引用元:http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1564090641/

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:37:21.011 ID:moglP3n4pFOX
何千万もかけて不動産買ってどうすんの?
もうその土地から移動できなくなるし維持しなきゃいけない
邪魔だろうに

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:38:02.382 ID:Q+BaN1ae0FOX
その土地から移動できなくなるし維持しなきゃいけないことと時代に合ってないことは
なにか関係あるの?

98: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:37:13.695 ID:AMyEeTKyaFOX
>>4
移動できないとか固定観念すぎる
貸すか売れば良い

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:38:25.413 ID:VT4Ah8gjdFOX
移動したくないから買うんだが?

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:38:46.030 ID:eBIiwuuL0FOX
回り気にしなくていい自由さ

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:38:49.179 ID:uyzloQfcaFOX
賃貸に住み続けてもそれくらい金はかかるんだが

45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:00:02.482 ID:ryKZuKVT0FOX
>>7 これw。

9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:39:03.394 ID:xiF0l8m90FOX
勢いで買っちゃってローンに苦しんでる奴がくるぞー

20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:43:04.095 ID:x2wYS/CS0FOX
>>9
家賃もローンと変わらないぞ
賃貸住宅も結局は借財だ
金借りるか家借りるかだけの違いw

同じ事なんだよ

12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:40:02.455 ID:CpuK8XVTdFOX
自分が早死にしたらローン無しで家を家族に残せるからだぞ

14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:40:35.081 ID:M/u2rzz60FOX
家欲しいもん!

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:41:17.246 ID:xk59AzluaFOX
ずっと借り住まいってわけにも行かんだろ
高齢になれば追い出されるし保証人もいなくなる
後々は固定資産税のみで住めるほうが毎月の家賃払い続けるよりもいい
そのうち若い頃ほど稼げなくなるんだから

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:41:58.979 ID:vO/LIyjj0FOX
結局は固定資産税を一生払い続けなけりゃならんからな
それに加えて天災で失うリスクを抱え込むくらいなら多少高くても賃貸でいいわ

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:48:13.834 ID:+CGWV5pM0FOX
20年後空き家率は20%になるんやで
駅前の便利な場所なら買ってもいいけど駅から遠いのなら止めとき
土地の値段が下がるで

30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:51:40.276 ID:z/q6Ncix0FOX
賃貸に住んでも金はかかる。引越しはできんけど賃貸よりは豪華な所に住める

37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:56:59.010 ID:sWM5xxT1aFOX
俺らが年取って年金も貰えなくなるだろうし賃貸とか生きていけるんかな

40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:57:59.085 ID:kNvXQ1380FOX
当たり前だけど同じ施設のレベルだと借りるより買う方が安い
ローンの金利とか管理費とか固定資産税とか含めてもやっぱり買う方が安い
でも会社が賃貸の時だけ手当を出してくれるとかなら賃貸にするべき

42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:58:51.446 ID:ctvwvFAT0FOX
でも普通の人は結婚してみんな家買うからな

43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:59:11.847 ID:7SpZr7lU0
全くその通り
人口減で不動産の価格が落ちてくのわかってんだから賃貸のがいい

44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 06:59:41.609 ID:sQ2ba2YX0FOX
家は実家でよくね

49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:02:34.239 ID:h0owK0xCMFOX
>>1
移動できなくなるって言うけど移動できないのがデメリットなのか?例えば子供が学校とか行ってたら移動なんかそもそもしなくないか?

52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:04:17.075 ID:GI+uqRVb0FOX
そんなに移動したいか?

53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:04:23.850 ID:0oSWPBIe0FOX
投資

賃貸経営してるようなもん
客も自分ってだけで。

55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:05:29.825 ID:jJHfG3zNpFOX
九州の海沿いに一人用の小さな家建てたい

58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:07:16.531 ID:1Jhx8Xh2aFOX
田舎者は家を買え

59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:07:22.076 ID:LZUMunSdMFOX
家買う前賃貸探した事もあるけどファミリー向け賃貸の戸建とか家賃4LDKで20万近かったぞ
流石にそんなの払えないし買った方が半分くらいになったが

82: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:21:18.322 ID:GI+uqRVb0FOX
>>59
当たり前だけど
貸す方は利益でる値段で貸してるんだから
買った方が安いのは当たり前
ましてや家なんか、車みたいに使わない期間の方が長い
なんて使い方はまずあり得ないんだから買った方が得

65: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:11:20.359 ID:ZPuZ6h7y0FOX
3LDK以上は買った方が安い

69: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:12:31.248 ID:0QhbfdlK0FOX
一部世間の風潮として買うのは分かるけど、そもそも人が減っている国で家を買うこと自体 資産の持ち方としてありえない

84: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:22:16.151 ID:XR9xZZPC0FOX
賃貸も家のローンも毎月払う額が同じだとしても家のほうが賃貸より倍以上の広さのとこに住めるから持ち家買うわ

88: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:25:03.939 ID:XQb9jaCs0FOX
考え方次第だな、持ち家はメンテナンス費用は自分持ちだが
賃貸は大家持ちで自分負担はないからという考え方もあるし
この先賃貸は空き部屋多くなるし家賃は下げざるを得ないし

94: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:34:38.298 ID:GI+uqRVb0FOX
>>88
それでもトータルで言えば賃貸の方が高くつくはずだけどね
赤字運営してる大家でもなければ

97: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:36:08.431 ID:Le2C/swa0
>>94
それは賃貸料が今後も現在と同水準の前提で話してるな
そもそも賃貸派は下がってく前提で話している
噛み合ってない

92: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 07:25:46.526 ID:ybFBjRt/0FOX
地価は上がる事もあるけど家賃は出ていくだけ

105: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 08:09:44.482 ID:ZBT8Fo6x0FOX
でも買えるもんなら買いたい
俺には一生無理だろうけど

107: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/07/26(金) 08:31:23.054 ID:LmvFzkUhdFOX
いい歳して賃貸に住んでる底辺の方がどうかと思うけどな
というか家を建てるのなんてそこに住み続けたいと思うからこそだろ
移動できない、税金を払い続ける、なんてリスクは承知の上だよ

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2019年08月13日 02:10 ID:g4UsXw5J0▼このコメントに返信
経済力があるなら家くらい買っとけ。満足感はあるぞ。どうせあの世に金は持って行けないのだからな。
2.名無しさん:2019年08月13日 02:11 ID:NgzoKwwI0▼このコメントに返信
アパート・借家はいくら払おうが何年住もうが自分の資産にはなることは無い
子供に資産を残すことを考えるなら土地を買った方が良い
3.名無しさん:2019年08月13日 02:12 ID:cQo5UjD.0▼このコメントに返信
①持ち家の方が便利なのか、賃貸の方が便利なのか
②資産のポートフォリオとして、不動産をどう位置付けるのか
4.名無しさん:2019年08月13日 02:15 ID:btKK0Yhz0▼このコメントに返信
んなこといってると将来後悔するぞ、持ち家はあったほうがいい
5.名無しさん:2019年08月13日 02:17 ID:krvbKuA70▼このコメントに返信
で、震災でおしゃか。
6.名無しさん:2019年08月13日 02:17 ID:cUJHSUSt0▼このコメントに返信
※2
うちの親が、いらねぇのに権利者複雑で売れねぇ土地が残されて困ってるわ
7.名無しさん:2019年08月13日 02:18 ID:BSKi3BVx0▼このコメントに返信
これから貧困層と移民が増えて治安悪くなるのは目に見えてるのに、石ころ一個あれば侵入できる一戸建て買う奴の気が知れんわ。
あんなもん犯罪者からしてみればご自由にお入り下さいって言われてるようなもんだぞ。
8.名無しさん:2019年08月13日 02:22 ID:.syUMmSa0▼このコメントに返信
昔も今もこうして、左翼が扇動する。結婚は人生の墓場と言って非婚をすすめ、今度は家を買うなと言って景気の足を引っ張る。買いたい人は買えばいいし、買いたくなければ買わなければ良いだけ。ただそれだけなのに、買うな、買うなとうるさい。
9.名無しさん:2019年08月13日 02:22 ID:3LrtWNby0▼このコメントに返信
居住空間の広さはゆとりに繋がると考えるから持ち家ほしい
10.名無しさん:2019年08月13日 02:22 ID:8t8inUmH0▼このコメントに返信
個人的に、賃貸より買った方がいいとは思うけど、新築でツーバイホーム買うのはやめておけ
ツーバイホームの耐久年数は30年で、築30年後は新築と同額がかかると思うこと
理由は高温多湿の日本に海外から入ってきた建築が合わないため
俺なら日本家屋を中古で買ってリホームして住むかな、その方が絶対安いし耐久年数は長い
11.名無しさん:2019年08月13日 02:23 ID:BSKi3BVx0▼このコメントに返信
子供に資産を残すって考え方が間違い。
児孫のために美田を買わず。
家なんか買うよりその分教育に金かけた方がいい。
知識と教養は一生他人から奪われる心配が無いからな。
12.名無しさん:2019年08月13日 02:24 ID:g4UsXw5J0▼このコメントに返信
※7
金の有る奴は治安の良いところに住めるもんだよ。
在日韓国人のが警戒対象だわ。移民でもない外国人労働者を移民呼ばわりする連中のことだよ。
13.名無しさん:2019年08月13日 02:25 ID:qE286Pe30▼このコメントに返信
※5
震災で賃貸もおしゃかになるわけだが…

その時に高齢者だと、新しく部屋を貸してもらえない件。
(不動産屋や大家が事故物件になるのを嫌がるからな)
14.名無しさん:2019年08月13日 02:31 ID:cUJHSUSt0▼このコメントに返信
※13
もう10年したら東京ですら人口減少になるんだから貸す家のほうが余る
地方じゃ土地なんて買う奴いなくてもう売れないんだ
15.名無しさん:2019年08月13日 02:31 ID:myksBhJy0▼このコメントに返信
自分の年収考えて新築あきらめて安い中古買ったわ 狭い賃貸なんかより全然いいし氏ぬまで住むつもり
16.名無しさん:2019年08月13日 02:37 ID:tcpwSfFf0▼このコメントに返信
ローンに縛られた奴隷、つっても賃貸でも言うほど自由でもないしな
17.名無しさん:2019年08月13日 02:39 ID:H9U2IxuD0▼このコメントに返信
ワイ地主の跡取り
不労所得といえば聞こえはいいんだが
境界線でしょっちゅう隣家所有者と喧嘩になるし、そいつらを憎むよう育てられたが
近在の地主は死んだ後ヨメが土地屋敷売っぱらって高跳びラッシュで空き地ばかりになってきた
自分の死後もこうなるのかと思うと時折むなしくなる
18.名無しさん:2019年08月13日 02:40 ID:krvbKuA70▼このコメントに返信
※13
うん。当然込みでコメントしたんだけど。
アンカされてる理由が解らない。
19.名無しさん:2019年08月13日 02:40 ID:u.A1KZZI0▼このコメントに返信
他人が何買おうが関係無いだろ
20.名無しさん:2019年08月13日 02:43 ID:e3s2yXY.0▼このコメントに返信
中古の戸建てを買いました。
最近、ローンは完済出来ました。
修繕とか維持にどれくらい掛かるかわかりませんが、固定資産税だけだと月に一万円程度です。車の駐車場代も要りません。(自分の周辺だと月二万程度)
とりあえず、住む家があるのは安心です。
ローン相当は今後は子育てと老後資金に当てる予定です。

21.名無しさん:2019年08月13日 02:44 ID:VwnE8fne0▼このコメントに返信
>>2
金は残せるじゃん
資産とか言ってその分の税金考えたら賃貸の方が安上がりで町内としては嫌でも関わらなきゃいけないから顔もできる
下手に残しても対処に困る事を考えたら負債でしかない
22.名無しさん:2019年08月13日 02:46 ID:BN3Wle0A0▼このコメントに返信
東京や大阪のことはしらないけど、家賃よりも1万多く払えばその4倍の広さの家に住める地域の者だよ
賃貸に住むのは、転勤族や実家から職場が遠い単身労働者や同性カップルや子育てしてない若い夫婦が多い
23.名無しさん:2019年08月13日 02:52 ID:VwnE8fne0▼このコメントに返信
>>8
買え買え言う老害も邪魔なんだよ
結婚は人生の墓場だと言って縁故の為に家柄を取り上げたのは右翼じゃん
持ち家が無いのを見下して結婚させず持ってる人間には土地の所有権を生きてる相手に遺書強要して書かなかったら裁判まで起こして
少子高齢化の根源が今更都合良すぎなんだよ
24.名無しさん:2019年08月13日 02:52 ID:A.0joh.n0▼このコメントに返信
家賃なんざ金をドブに捨ててるようなもんだしな。
その浮いた金で毎月貯金に回せるし自己投資出来るし。
25.名無しさん:2019年08月13日 02:56 ID:VwnE8fne0▼このコメントに返信
>>7
狙われるのは確実だな
ただ金を持ってる人間より搾取してる権力者を警察は保護するからあてにならん
家があっても借金地獄なんざ昔からあった
26.名無しさん:2019年08月13日 03:01 ID:T4zm8To90▼このコメントに返信
団塊の世代が亡くなりはじめれば
全国の空き家は現状15%から、すぐに30%ぐらいになって
不動産の価値はどんどん下がるんだろうなあ。。
27.名無しさん:2019年08月13日 03:02 ID:lYwGlhNM0▼このコメントに返信
賃貸って貸主が設けるためのものだよ?土地購入費も建築費も固定資産税も修繕費もペイした上にさらに生活費も稼ぐんだから借主は絶対に買うより損なのは確定だろ
28.:2019年08月13日 03:07 ID:zQJCfR4d0▼このコメントに返信
このコメントは削除されました。
29.名無しさん:2019年08月13日 03:08 ID:JVrkrhkj0▼このコメントに返信
>固定資産税のみで住める
住宅保険、修繕費なども結構かかるよ。
修繕が自身で出来るとかなり節約できるけどね。

高齢者には賃貸は貸さないは確かに多いね。
ペット可の物件を探すくらいの難易度がある。
年金で確実に家賃が払えても「孤独し」を嫌がる。
ペットで部屋を汚される傷められるという感覚と同じ。

ただ孤独死したとき用の清掃費を家賃に入れておくことで多少ましにならないかと思うけど、無理かな?
ペット可の物件は改修費込みの家賃を設定してるし、ペット可って、部屋でペットがしぬことも多いから感覚的に一緒にならないかな。
30.名無しさん:2019年08月13日 03:17 ID:ntQRDxEg0▼このコメントに返信
空き家率 総務省統計局
ttps://i.imgur.com/oLim2l2.png
空き家予測
ttp://www.fudousan.or.jp/topics/1507/images/img1507_3a.gif
今後の日本は人口激減が確実であり、それに伴い住宅の大幅な供給過剰に陥ると思われる
そうなれば市場に残された物件や賃貸価格が暴落する可能性は高いのではないか
2033年(平成45年)には空き家率30%以上との予測もだされている
今から家を購入する人は博打になる可能性が否定できない
31.名無しさん:2019年08月13日 03:21 ID:cQo5UjD.0▼このコメントに返信
※26 >>26
条件の良いところは値下がりしないが、条件の悪いところは暴落する
これから不動産を購入する人は、交通の利便性や環境に充分注意した方が良い
32.名無しさん:2019年08月13日 03:22 ID:G00JKWWK0▼このコメントに返信
マンションで他人の隣の部屋で生活とか絶対無理だわ…
33.名無しさん:2019年08月13日 03:32 ID:E3jQewW50▼このコメントに返信
駅近マンションか戸建てが最強って結論出てるのに構ってほしいだけだろこいつ
34.名無しさん:2019年08月13日 03:43 ID:3IFpAHuH0▼このコメントに返信
「賃貸は大家(金持ち)に金を貢ぐ事。」これは資産として残らない、つまり金に困っても売れる物が無くなる。
「持家購入は銀行に利息を払う事。」これは資産として土地・家が残る。金に困ったら売る事も出来る。
持家買ったら移動出来なくなる~って人は考えてみなよ。買った家を「賃貸で貸せば良いだけ」そしたら、その土地と家は自分の物のまま入居者が払ってくれるのだよ。そして移動先は賃貸でも良いだろう。
もし買うのであれば「利便性」を最優先で考えた方が良い。駅近とか。理由として、「借りる側も求める物は同じだから」だ。
後は、ターゲットとして広さ。1人をターゲットとするならソコソコの広さがあれば良い。が、親子3人位をターゲットにするなら3DK以上は有った方が良い。
35.名無しさん:2019年08月13日 03:46 ID:QG1b0I930▼このコメントに返信
衣食住の中で「住」だけ異常に高い理由知ってるよね?
36.名無しさん:2019年08月13日 03:46 ID:uQBR9yym0▼このコメントに返信
※8
管理人に対する、スレタイに賃貸vs持ち家論争が多い事の不平不満か?
37.名無しさん:2019年08月13日 03:56 ID:fN4381oY0▼このコメントに返信
都会で働いてるうちは賃貸。いずれ北関東のど田舎実家の跡つぐので家は買わない。
実家とかない人は、適度な田舎(チャリでスーパーいけるレベル)で古民家買うといいよ。
2,300万でいいの買えるし。
38.名無しさん:2019年08月13日 03:59 ID:XDcDi0Nf0▼このコメントに返信
持ち家の弱点は、今後の人口減(需要減)&高齢化(集合住宅化)で、土地の価値がどれだけ下がるか読みずらいことだろうな
39.名無しさん:2019年08月13日 04:05 ID:HhYxPdc10▼このコメントに返信
資産というものを理解してないんだろうな。
空家率を持ち出すなんて見当外れもいいところ。
40.名無しさん:2019年08月13日 04:07 ID:dKqgAd1Z0▼このコメントに返信
なら売りに出された展示ハウスとか見つけてある程度住めば普通に買うより賃貸に住むより雲泥の差で安上がりだよ
土地家込みで2・3百万って破格なのも稀にある
41.名無しさん:2019年08月13日 04:23 ID:sJxV8NNQ0▼このコメントに返信
何処に住んでるかによると思うな。地方なら元取るのに10年掛からない。
42.名無しさん:2019年08月13日 04:24 ID:tk0QkDl00▼このコメントに返信
先祖からのしがらみや思いなんかが抜けているからやり直しw
まあそう言うものがない貧乏人や面倒臭いのがない奴は好きにすればいいよ
結局未来のことは全てがわかる訳ないし正解はわからないからな
43.名無しさん:2019年08月13日 04:28 ID:0n1d25Jm0▼このコメントに返信
子供の為にもと田舎に家立てたところで成人後上京されて空き部屋だらけの寂しい家になるだけやん
離婚しないとも限らないし
その頃には尚のこと売れなくなってるだろう
44.名無しさん:2019年08月13日 04:30 ID:5ClLW4NX0▼このコメントに返信
現金で買うなら資産だろうけどローン残ってるうちに資産とか言っちゃうのはちょっと恥ずかしい
45.名無しさん:2019年08月13日 04:41 ID:ntQRDxEg0▼このコメントに返信
※30
続き
ttps://i.imgur.com/RFmmrKe.png
【人口増減割合別の地点数】
無居住化:この地域で家を建てると2050年には需要が無いので資産価値なし
75%減少:この地域の物件は大暴落を免れない
50-70%減少:暴落は避けられない
25-50%減少:50%に近い場所では2005年と比較して人口密度1/2になり、物件や賃貸価格に与える影響は大きい
25%以下減少:下落はするが、そこまで悲観的になる事はない
1.9%増加:購入する価値あり

なお昨年の日本の人口は42万人以上の純減であり、これが2040年頃には100万人程度まで拡大し、それが2060年まで毎年続くと予測されている
46.悪の総統:2019年08月13日 04:44 ID:T.bjbAmh0▼このコメントに返信
たしかに日本人は全員ホームレスになる時代だね
47.名無しさん:2019年08月13日 04:50 ID:xsUgfzQc0▼このコメントに返信
首都圏の徒歩10分以内と新幹線が止まる地方の政令指定都市とかの徒歩10分圏内以外はほとんど価値がなくなりそだけどな
48.名無しさん:2019年08月13日 05:03 ID:M23bklf10▼このコメントに返信

社会が安定してる今なら持ち家も賃貸も対して変わらないが
情勢が不安定になると持ち家がありがたくなる

なお、有事の際にはどちらだろうと関係ない
49.名無しさん:2019年08月13日 05:08 ID:9Ql.Mv1d0▼このコメントに返信
ただ金がないだけだよ

長生きする気なら家というか土地は必要借家だとホームレスになる可能性大
50.名無しさん:2019年08月13日 05:09 ID:rV.P9fM.0▼このコメントに返信
>>26
それ何十年後の話をしてるの?
そのとき自分が何歳かも考えた方がいいよ
51.名無しさん:2019年08月13日 05:10 ID:2.Tj9zws0▼このコメントに返信
キャッシュで買えるようになったら好きにすればいい 長期ローンを組んでまで買う必然性は今はないのでそれまでは賃貸でいい 不動産価格は需給で決まる 借り手買い手がいなければ価格下がる 
52.名無しさん:2019年08月13日 05:14 ID:8rQW4xeL0▼このコメントに返信
人口減って賃貸料が下がるのは理解できるけど、買うより安くはならんよな。少なくとも20年以上人口は減り続けてるけどそんな現象は起こっていないんだが‥
53.名無しさん:2019年08月13日 05:15 ID:8qR8svmf0▼このコメントに返信
今後、アパートは建て替えの時期になる。
今までの賃貸料体系は、大家の相続の喚覚からして高度成長期の意識のまま、今後の資金を捻出するようになっていなかった。

これからは家賃に建替にかかった費用と、今後の維持費の積み立てと、建替bのための資金を上乗せするようになる。

するとどうなるか、家賃は莫大に値上がりする。
あばら屋的アパートは外国人に占拠され、プライドだけはブルジョアな日本人は住む場所にあぶれるだろう。
54.名無しさん:2019年08月13日 05:20 ID:2.Tj9zws0▼このコメントに返信
長年住んだ家が資産になるとは限らない むしろ相続する大多数の地方の不動産は負債になる 買い手もつかず、固定資産を払い続けなければならない家は維持費の負担の方が大きくかえって迷惑なだけだ  そんな物件は買うより安くせざるを得ない 新潟のリゾマンどころか、千葉の柏や神奈川の横須賀でも同じような現象が起こっている そしてその流れは変わらない
55.名無しさん:2019年08月13日 05:21 ID:8rQW4xeL0▼このコメントに返信
>>21
賃貸のが安上がりというのがまずおかしい。家族四人で暮らせる賃貸なら30年払えば家が買える。
お金は残せるが家と金では相続税が全然違うから家を残した方が得。
ていうかお前社会のこと何も知らないんじゃねーの?
56.名無しさん:2019年08月13日 05:31 ID:myksBhJy0▼このコメントに返信
金があるなら問題ないと思うけど年金受給される歳になった時賃貸だと家計負担キツそうだけどな
57.名無しさん:2019年08月13日 05:31 ID:8rQW4xeL0▼このコメントに返信
>>26
古い不動産の価値が下がっても新築や便利な所の家賃は下がらない。人口減ってたら大屋が赤字で貸すなんてあり得ないからな。
58.名無しさん:2019年08月13日 05:39 ID:oDNi2koy0▼このコメントに返信
>>でも普通の人は結婚してみんな家買うからな

そんなの昔から半分もいない。祖父母か親から土地家引き継ぐのが一番有利。田舎のでかい家だって何代も相続しながら増築されてる。
59.名無しさん:2019年08月13日 05:41 ID:9n.GMGzI0▼このコメントに返信
買う場合は住宅ローン控除や住宅資金贈与といった目的もあるからな
HMの営業が言ってたが、11年目から繰り上げ返済して早い人は17年くらいで完済するらしい
後は子供が小学生になる時に合わせてとか人目も気にするだろうし
60.名無しさん:2019年08月13日 05:42 ID:kDCa8f.x0▼このコメントに返信
東京なら賃貸、老後は衛生都市に近い田舎に持ち家。
少子化や経済圏の移動が考えられることから東京の地価とか予測できない
61.名無しさん:2019年08月13日 05:44 ID:8rQW4xeL0▼このコメントに返信
賃貸推しの人達って世の中知らないガキばっかだな。どうせ独身者かニートだよね。
同じ広さなら持ち家の方が安いのは計算すりゃすぐにわかる。宅地の資産価値もいつか下がるのも了承済み。老後にただ同然で住める家がある事が一番の強みに決まってんだろ。
賃貸のが得なら老後の家賃をどう払うか言ってみろよ。家族で住める賃貸で、貯金貯めるなんて普通の年収では無理だから
62.名無しさん:2019年08月13日 05:46 ID:2.Tj9zws0▼このコメントに返信
借り手買い手のつかない不動産は持っているだけで負債だ 固定資産税や管理費を払ってくれるだけでも助かるだろう 一戸建は庭の維持も含めてもっと大変だ 買った時の家族構成が未来永劫続くことなない、むしろローンを払い終わったころは子供は独立している そしてそこから20年足らずで病院か老人ホームのお世話になる それでも誰も済まない家の維持費は残された子供の負担になる こっちの方が問題だ 
63.名無しさん:2019年08月13日 05:56 ID:cudPwp4w0▼このコメントに返信
やめとけ
64.名無しさん:2019年08月13日 05:58 ID:0n1d25Jm0▼このコメントに返信
知らんけど50年以上同じ土地に住み続けるって吐き気がするなぁ
多少高くついても臨機応変に対応できる賃貸の方が俺は理想かな
65.名無しさん:2019年08月13日 06:03 ID:EsnIMvQj0▼このコメントに返信
安い中古の一軒家を1500万円程度で買い、税金優遇が切れる10年で返済が一番だと思う。
修繕費はかかるが、固定資産税も下がるだろうし安い。近所の人も観察できる。
年金暮らしになってからのこと考えたほうがいい。
66.名無しさん:2019年08月13日 06:13 ID:oDNi2koy0▼このコメントに返信
都心は固定資産税が高いからなあ。
公共交通、病院、介護の整った地方に中古住宅を確保できたら老後は理想的かもしれない。
67.名無しさん:2019年08月13日 06:17 ID:0Q1JILuB0▼このコメントに返信
小綺麗なアパートに老人住んでるの見た事ないな。
築30〜40年の市営住宅とか雇用促進住宅には
かなり住んでるけど。
年金生活になると賃貸はその辺しか選択肢ないわな。
小金持ちは別だけど。
68.名無しさん:2019年08月13日 06:42 ID:PaZ3CSSV0▼このコメントに返信
近所ガチャは意外に結構でかい
69.名無しさん:2019年08月13日 06:50 ID:i0L7OSB80▼このコメントに返信
病気になったり会社の業績不振でリストラされたり何があるかわからないし
今時は終身雇用だってあてには出来ないし転職したら住む場所が通勤に不便になる事もある
家を買ったら転勤させられたり海外赴任もよくある話

時代に合わせた住まいという意味では労働者には賃貸が一番良い選択だろうな
経営者はその心配が無いから一軒家でいいと思うよ
70.名無しさん:2019年08月13日 06:51 ID:qNiSqxPr0▼このコメントに返信
>>61
ようニート養護施設も知らねーの?
71.名無しさん:2019年08月13日 06:53 ID:phyauvtf0▼このコメントに返信
個人主義、実力主義の時代になりつつあるわけで、生涯を通じて企業は終身雇用を保証してくれないし、社会は自分を助けてくれない。

なのに生涯1つの所に生活を縛り付けるって罰ゲームだろそれ。
72.名無しさん:2019年08月13日 06:56 ID:zLlyOGnp0▼このコメントに返信
住所不定無職は犯罪の温床、逆に住所不定の大金持ちなんていないんじゃない。
73.名無しさん:2019年08月13日 06:57 ID:i0L7OSB80▼このコメントに返信
政府や経団連が言う【労働力の流動性】を求めるなら労働者が定住するのは愚の骨頂だよ
住む所を固定してしまうと自分で自分の首を絞める事になるからな
74.名無しさん:2019年08月13日 07:03 ID:6DoEVjHR0▼このコメントに返信
これから家が建つけど住む地域でペット可、駅から10分、3LDKという条件で調べたら駅から20分築30年くらいのでローンより4万高かったよ。今もらってる家賃補助入れて固定資産税払うのと同じくらいなんだけど、駅遠くなるし築30年じゃ持ち家が良いかなやっぱり。
この地域だと賃貸を選んでる家族は将来、親のいる家を継ぐとか転勤組とかが多い気がする。
ネットではこんなに賃貸派いるのにうちなんて周りに比べてほんと買うの遅かったくらい不思議。
75.名無しさん:2019年08月13日 07:04 ID:2.Tj9zws0▼このコメントに返信
自営業や転勤のない公務員、地元の工場勤めなら金を貯めるなり、親から借りるなりしてキャッシュで買えばいい 長期ローンを組んでまで買うことはない 家族構成は変わる 20年で子供は独立する 年をとったら2階にすら上がれなくなる 真夏の草むしりや広い一軒家の維持が負担になると思うなら、売れるうちに売れ そして生活をコンパクトにして老後に負担の無い場所に引越した方がいい 子供は資産価値がない老朽化した実家は相続しない
76.名無しさん:2019年08月13日 07:10 ID:Szbl03j30▼このコメントに返信
固定資産税の評価を「自治体」が行うってのが怖すぎる
国と違って自治体って結構イイカゲンだからな
国税と違って、地方税って所得ゼロでも課税してくるしオカシイ点が多いから信用できないんだよ
77.名無しさん:2019年08月13日 07:12 ID:3q1khaW30▼このコメントに返信
※6
売れないだけじゃ無くて、固定資産税の支払いやその家の庭の清掃やれとか命令だけはされる…役所が「勝手に業者に掃除させるから代金だけはお前が払え」って督促状が来るんだよ
78.名無しさん:2019年08月13日 07:14 ID:x9mbuGG10▼このコメントに返信
>>70
外野だが年食って養護施設なんか行きたいか?
79.名無しさん:2019年08月13日 07:21 ID:ZNMxz.2C0▼このコメントに返信
不動産所有の致命的な問題点は
要らなくなった時に手放せない「呪いの装備」になる可能性が有るってことなんだよ
次の引き取り手が現れない限り、所有者としての義務と責任がずっと付いて回る
言っとくけど、不動産屋は売買の仲介をするのであって買取はやってないぞ
だから転売し易い都心の土地はドンドコ値段が上がって
転売し難い田舎の土地はガンガン値段が下がる
80.名無しさん:2019年08月13日 07:23 ID:c.eym1W00▼このコメントに返信
賃貸は、高齢者になったときには借りられず
安アパート住む計画なのか、それもまた寂しい人生設計だな
81.名無しさん:2019年08月13日 07:24 ID:cWHIkK7a0▼このコメントに返信
これからの時代は、金持ちジジババが建てた高級住宅を半値以下で買い叩くのがトレンドだと思います
82.名無しさん:2019年08月13日 07:25 ID:TWDLKUiX0▼このコメントに返信
賃貸大家「情強は賃貸!!」
83.名無しさん:2019年08月13日 07:41 ID:S2RQLLyh0▼このコメントに返信
※81 うちはこれで買った。材質素晴らしい、人も羨む家が格安で買えた。事故物件ではない。遠方の子世帯への引越しだ。
こんな家はマジで即日かネットupして2・3日で売れるから毎日情報見てないと手に入らない。私も一番客で見学して即日買った。
84.名無しさん:2019年08月13日 07:41 ID:.llDgGRG0▼このコメントに返信
田舎のじっちゃんばっちゃん家のご近所さんの話で、
ガチでナマポ必要なんじゃね?って感じのばあちゃんが家を持ってるから先にそれ売ってくれと役所に言われてるらしいが
買う人がいないからいつまでも手放せず、ナマポ要件も満たせず周囲の助けがないと一瞬で終わる状態な模様

いつどうなるか解らない時代だし、ほんと呪いのアイテムだわ
85.名無しさん:2019年08月13日 07:42 ID:0n1d25Jm0▼このコメントに返信
年齢やライフスタイルによるから結論なんて出るわけないな
86.名無しさん:2019年08月13日 07:47 ID:EW2F.muo0▼このコメントに返信
小金持ち世帯(常時世帯収入1000万超えくらい?)ならずっと賃貸でもいいんじゃないかな。

うちは子供できて嫁が時短になって、1000万いかないから、品川に電車で20分の駅の駅近中古マンションを買ったわ。耐震工事済みで新耐震基準満たしてて修繕積立金も余ってる状態。でもかなり築年数行ってて周りは高齢者ばかりだから、この人たちが亡くなったあとに入居者がないと修繕積立金が破綻するからそれが怖いわ。

87.名無しさん:2019年08月13日 07:53 ID:8Rii5oJE0▼このコメントに返信
>>55
家は維持しないといけないから、得って事はないよ
88.名無しさん:2019年08月13日 07:57 ID:bT7PpTF20▼このコメントに返信
買わんでもいいとか言っている連中はほぼ間違いなく独身者だな
二人暮らし以上の若年世帯で持ち家率が年々高まっていると日経新聞が定期的に記事として公表しているのに

変動で0.5%、固定で1%の超低金利で貸してくれる(更に10年間ないし13年間は控除あり)時代に賃貸を選ぶ意味がまるでない
89.名無しさん:2019年08月13日 07:57 ID:P1UzkwWJ0▼このコメントに返信
移民に領土を奪われないために土地を購入する必要があるな。
90.名無しさん:2019年08月13日 07:59 ID:VwnE8fne0▼このコメントに返信
>>55
イキってて草
固定資産税並び都市計画税知らんとか
安い賃貸なら10万それの30年と計算して300万、寮や助成金込みならもっと安い
購入だとどんな安い物件でも一千万は軽くいく税金も加えたら数百万
お前絶対家持ってないエアプだろ
91.名無しさん:2019年08月13日 08:02 ID:Szbl03j30▼このコメントに返信
本当に家を持つことがメリットだったとしたら
郊外に空き家がゴロゴロ出てる今の状況になるわけないわなw
92.名無しさん:2019年08月13日 08:02 ID:GXAfo4ol0▼このコメントに返信
一度経験すると良いですよ、案ずるより産むがやすしですしお寿司。
半世紀以上借りてくれている世帯主さんが亡くなって奥さんの一人暮らしです。
子供さんは既に独立して何れは子供さんが引き取るにしても子供には子供の生活がありますよね。
年金は夫が亡くなったので家計は苦しいと思います。

夫が家を残してくれていれば最悪二束三文でも不動産を手放して当座の資金が出来ます。
手放さなくても住宅費の負担は固定資産税が年一でしょうか?

心中複雑だと思いますよ。
生活保護は世間体や信条などもあるでしょうが正直言って高齢の老未亡人の年金だけでは厳しいと思います。
確か私の親より10歳上なので76歳位で平均寿命に届きそうです。
仮に後10年長生きできたとしても本当に心中複雑だと思います。

上から目線だとそう感じます。
93.名無しさん:2019年08月13日 08:05 ID:Szbl03j30▼このコメントに返信
※86
マンション保有者は今まさに修繕積立金で苦しんでる人多いよね
94.名無しさん:2019年08月13日 08:05 ID:GWis0oI20▼このコメントに返信
持家絶対派はエアプなんかな?持家の時点で固定資産税やら修繕費やら諸々維持費かかる。売ろうと思っても一等地じゃなきゃ叩き売りレベル。なので子供に残るのは負の遺産とかザラ。対して賃貸は維持費大家持ち。コンロ壊れた!大家さんはよ交換して!で終わり。老後は介護や見守り付きの賃貸に転居で問題ナシ。
そもそもどっかの経済学者さんが戸建持家が一番最悪だと言ってたような…
95.名無しさん:2019年08月13日 08:07 ID:2Mi1M7I00▼このコメントに返信
>もうその土地から移動できなくなるし維持しなきゃいけない

だったら買うなって言われておしまい。
96.名無しさん:2019年08月13日 08:09 ID:Szbl03j30▼このコメントに返信
この業界はカネ持ってるから宣伝費の掛け方も派手だよ
で、テレビに洗脳されて家を買うという事実「低メリット」なことをさもアタリマエのことのように思い込まされてる
戸建て建売ビジネスってはっきり言って情弱ビジネスだよ
97.名無しさん:2019年08月13日 08:11 ID:S.AQSOCQ0▼このコメントに返信
賃貸なら組合とかなんかの会合に出なくていいけど
分譲は近所づきあいがキモになるから本当にめんどくさいと思う。
金というより環境状況がめんどくさい。
98.名無しさん:2019年08月13日 08:12 ID:VwnE8fne0▼このコメントに返信
>>90
違った賃貸は3600万、物件ならローンで5000万、無論この段階でどちらも税金と助成金抜き
持ち家の場合管理費と修繕積立金は個人負担だから更にマイナス
不動産所得税、印紙税込みで更にマイナス
給付金と控除の減税があるが元から関係ない賃貸の方が得
99.名無しさん:2019年08月13日 08:13 ID:lXcorF6B0▼このコメントに返信
※87
戸建ては家と考えずに土地と考えるんだ。これから上がるとか言っても現状日本の家の価値なんてクソみたいなもんだからな。
土地として価値のあるところなら、維持費を払ってもお釣りがくる。
逆に糞田舎の一軒家みたいなのや、境界その他がわけわからんことになって塩漬けになってる都会の土地とかは呪い物件になる
まぁ賃貸派には家を土地として考えるなんて理解不能だろうけど
100.名無しさん:2019年08月13日 08:18 ID:Szbl03j30▼このコメントに返信
※1
自分の周りに家を買った人たちが10世帯ぐらいいるけど、新築の家を買ってから3年ぐらいで離婚した世帯が5件ある。
こういうのを見てると、彼らは本当に満足感を得られてたんだろうかと思ってしまう・・・
どうも住宅ローンのストレスでアップアップになって家族の絆が揺らぐようだね
101.名無しさん:2019年08月13日 08:21 ID:g3UPEXvH0▼このコメントに返信
俺はどっち派でもないが、絶対持ち家派は不動産屋のセールストークを鵜呑みにしすぎている。

老後については、俺は夫婦二人で住める駅近マンションを買うと思うが、
買わなくても、URとかで保証人無しで借りられるしな。
102.名無しさん:2019年08月13日 08:21 ID:MCLFoGy60▼このコメントに返信
賃貸の貸し手はかかった費用に儲けをプラスして家賃を設定してるんだから賃貸の方が割高になるのは当然
その現実を前にしてもなお賃貸の方が得だというならお前の中では賃貸の方が得なんだろうさ
103.名無しさん:2019年08月13日 08:32 ID:0n1d25Jm0▼このコメントに返信
終身雇用もなく3組に1組が離婚してる現代に
脳死で家買うのはリスキーだよなぁ
スレタイの通り時代遅れというか
104.名無しさん:2019年08月13日 08:33 ID:IyKj.j.k0▼このコメントに返信
>>102
一軒家と集合住宅の一室の維持費が同じだと思ってるとか、持ち家派って普通にアホなんか?
105.名無しさん:2019年08月13日 08:33 ID:d2ZbEnsK0▼このコメントに返信
どういう時代?
グローバル時代ならもう終わるけど
106.名無しさん:2019年08月13日 08:34 ID:0n1d25Jm0▼このコメントに返信
>>102
君は金の事しか考えてないから話噛み合わないんだと思うよ
107.名無しさん:2019年08月13日 08:39 ID:vowfdkiB0▼このコメントに返信
>>93
たぶんだけど、現状では僻地の駅から離れたところが空き家になってるんだと思う。
マンション買うなら立地を第一条件にしておかないと苦しむことになる。
108.名無しさん:2019年08月13日 08:41 ID:vowfdkiB0▼このコメントに返信
>>94
維持費も込で賃料設定してるとは思わないのかい?
109.名無しさん:2019年08月13日 08:41 ID:VlyH.SJ.0▼このコメントに返信
終身雇用が崩壊した現在に持ち家はリスクが大きいんだよなぁ。
110.名無しさん:2019年08月13日 08:44 ID:VlyH.SJ.0▼このコメントに返信
>>88
持ち家率が高まってるから持ち家にしなきゃいけないの?ロジックがわからん。
111.名無しさん:2019年08月13日 08:46 ID:Btd2KrMQ0▼このコメントに返信
※104
うちの近所だと4LDKの建売が3500万くらい。
35年固定金利で総額4400万くらいで、35年分の固定資産税500万、
35年分の修繕費600万とすると合計5500万くらい。

同じく4LDKの賃貸が15万/月くらい。
賃貸に35年住むと6300万。

普通に持ち家がお得と思われる。
ローンが終わると月額費は開く一方だし・・・
まぁ、1DKとかなら賃貸しかないだろね。
112.名無しさん:2019年08月13日 08:49 ID:wqaEyAQf0▼このコメントに返信
>>14
そんな過疎地域のボロ屋をわざわざ借りたいのか?
113.名無しさん:2019年08月13日 08:51 ID:vowfdkiB0▼このコメントに返信
>>97
これはあるな
ただ、賃貸でも分譲マンションの賃貸だと変わってくるとおもう。
114.名無しさん:2019年08月13日 09:04 ID:Tpxq8QV00▼このコメントに返信
マンションの値段ももう戸建てと変わらないくらい高いし
マンションだってアパートと一緒で毎月共益費はかかるし、買ってそれっきりではないからな。
戸建ての方が権利の絡みで後々トラブルになることは少ないよ
115.名無しさん:2019年08月13日 09:05 ID:kwfMBW2v0▼このコメントに返信
老後の為にワンルームでいいから買っとけ
既に都市部で詰んでるジジババ続出だぞ
未婚小梨なら尚更
116.名無しさん:2019年08月13日 09:15 ID:2W51OGr60▼このコメントに返信
まあ、時代というか、日本の今後のことを考えると、人口が減っていくわけだから、基本的に不動産の価値は、需給関係から下落していく可能性が高いのは間違いない。特に地方はその傾向が顕著ではある。
資産、投資として見ても、すぐに現金化出来るとは限らず、換金性は高くない。
リスクに対してリターンが低いといえる。
また、サラリーマンの場合、住宅手当てが賃貸でのみ支給されるという条件が多いことからも、賃貸が有利な根拠の一つになってる。
家族が近いもしくは二世帯住宅だとか、勤務地に近く、転勤の可能性もないとか、著しく市場価格より安いとか、確実に値上がりが見込める根拠があるとか、かなり限定的な条件がない限り、賃貸が有利だとは思う。
117.名無しさん:2019年08月13日 09:17 ID:M6jZoWZn0▼このコメントに返信
※111
30年40年くらいで建て替えか大規模リフォームくるけど計算にいれないの?
118.名無しさん:2019年08月13日 09:20 ID:M6jZoWZn0▼このコメントに返信
※111
また、賃貸は年取ったら、安い家賃に住み替えするだろう。広い部屋はいらなくなる。
119.名無しさん:2019年08月13日 09:36 ID:29JtJC3j0▼このコメントに返信
転勤がある、家賃補助があるの俺は一択
120.名無しさん:2019年08月13日 09:38 ID:xi99MVPm0▼このコメントに返信
買える人が買わない選択肢はあり得るけど
買えない人は屁理屈つけたって結局買えないだけだからな
121.名無しさん:2019年08月13日 09:49 ID:zIEV8pJB0▼このコメントに返信
ヨーロッパで過ごしてると、世代ごとに家を持たなきゃいけない(しかも日本は耐用年数がやたら短い)理由がわからなくなる。
結婚式や葬式と同じぐらいムダ金なんじゃなかろうか。
200年保つ家を建てようぜ。
122.名無しさん:2019年08月13日 09:50 ID:oZQXJWpF0▼このコメントに返信
人口減で不動産価格は下がっていくから、自分に合った中古物件を買った。その地方の中心都市のすぐとなり、クルマ2台以上止められるビルトインパーキング、6LDKの間取りで信じられないような価格。リフォームしても、マンション借りて、駐車場借りてよりもかなり安い。
123.名無しさん:2019年08月13日 09:57 ID:lxkg1Swg0▼このコメントに返信
家や土地なんてあっても需要過多の都市部でもない限りは相続税関連や売れなければ税金だけ吸い取られていく呪いのアイテムなんだから住んでる場所によっては持たない方が良い
124.名無しさん:2019年08月13日 10:03 ID:WBF8n7Qk0▼このコメントに返信
住宅ローン減税や10年特約で安く土地買える制度あるし、隣近所の音気にしなくて済む安らげる空間ってだけで最高だけどね。
ローコストや中古リノベーションは安く買えるけど気密性とか悪いから空調とか高くつくよ。
一生で一番高い買い物なのに安物買いの銭失いしてる人が少なくない
125.名無しさん:2019年08月13日 10:11 ID:3lRbauy90▼このコメントに返信
未婚子なしが将来部屋を借りられるのか
金があっても孤独死死されたら困るんだ
126. wwwwwwww:2019年08月13日 10:32 ID:C.35RydM0▼このコメントに返信

 戸建てに、こだわるのは自由だし、その気持ちも理解出来るんだが、 たとえば、この暑い夏に、

 汗だくになって 「 草 む し り 」 をやっている自分を想像してみよう。
127.名無しさん:2019年08月13日 10:59 ID:i4IBzEEe0▼このコメントに返信
日本の経済が上向きなら買い下向きなら売り
現状の買い派は需要の低下をまったく考慮してない。家余ったら値段下げるわ建売でも賃貸でもほっとくわけない
だけど23区は我々が生きてる間は安牌だとは思う
128.名無しさん:2019年08月13日 11:06 ID:M6jZoWZn0▼このコメントに返信
※127
それ以外の日本の95%くらいは、不動産はだだ下がり確実だからね
というかすでに売れない家が多く出てる。俺の実家も0円でも売れない
どうしようか困ってる
129.千尋の金隠し:2019年08月13日 11:08 ID:6Ljw6Zma0▼このコメントに返信
30年以内に70%の確率で、地震が起こる土地に家を建てるのは無謀かも?
130.名無しさん:2019年08月13日 11:15 ID:85.saYD10▼このコメントに返信
>>17
そんなとこで賃貸住宅なんか借りたくないよな。
でも、売れるって凄いね。
131.名無しさん:2019年08月13日 11:17 ID:QcTZo2aP0▼このコメントに返信
賃貸で好きなとこに住みながら、引退するまでに不動産所有すればええやん。結果としてどちらが金融資産を多く持てるかやろ?
132.名無しさん:2019年08月13日 11:33 ID:Dme7N6CL0▼このコメントに返信
自分の価値観に自信の無い奴がこの手のスレを立てる
大抵は煽り口調
133.名無しさん:2019年08月13日 11:36 ID:85.saYD10▼このコメントに返信
>>29
入居者に相続人がいたらマシだけど、相続人がいなかったり不明だったりすると、特に大変な遺体や遺骨、家財道具等の処理がますます悩ましい。
大型犬は知らないけど、小型犬や猫等と、人の腐敗臭はレベルが違いすぎて…。

結果、高齢者に自分の物件は絶対に貸したくない。
134.名無しさん:2019年08月13日 11:49 ID:aNCpC5U20▼このコメントに返信
一か所に定着できないような疚しさでもあるのだろうか?
ゴミをボンボン道に捨てまくるとか、指定日を守らないとか
135.名無しさん:2019年08月13日 11:54 ID:.syUMmSa0▼このコメントに返信
なぜ理屈にもならないことで、家を購入する事をここまで否定するのか?それは日本の経済をいつまでも活性化させたくない左翼がいるからだ。景気が悪くなって失業者がたくさん生まれた方が、自分たちの意見に賛同してくれる人がふえる。現在、左翼は高齢化してこのまま行けばジリ貧である。そこで、最近はLGHTの人や、重度障害者の人も仲間に入れようとしている。世の中の景気が良いと、共産革命だと言っても誰も自分たちについて来ない。韓国の文在寅政権はその典型的だ。ワザと失業者をふやし、やがて共産主義の北と統一させるだろう。彼らと日本の左翼は繋がっている。あれだけ旭日旗を批判するのに朝日の社旗には一言も抗議しない。話を戻して、住宅関連は裾野が広い。不動産業に、建築、鉄やセメントと言った建築資材メーカー、運送業、金融業、それに雇用も生まれ人手不足が労働賃金を上げる。また、家が新しくなると家具や電化製品も買い替える。これによってGDPの約6割をささえる個人消費が活性化し、財政も増える。そうすれば増税しなくても良くなる。日本は約1900兆円という、世界でも有数の個人金融資産を有している。また、企業も過去最高の内部留保を抱えている。しかし、企業はお金を借りて、設備投資や研究開発をやらず、個人も、住宅や自動車を購入してくれない。なぜなら、メディアや左翼が不安を煽るからである。よって、企業も個人も将来不安を起こし、消費マインドがドンドン委縮して貯めこんでばかりになっている。ネットでも不安ばかりを煽っている。
136.名無しさん:2019年08月13日 12:11 ID:nBAhE6hk0▼このコメントに返信
ライフスタイルが多様化してるから今の時代正解はないだろ
137.名無しさん:2019年08月13日 12:18 ID:g3UPEXvH0▼このコメントに返信
どちらも正解。
ただ、家を買う場合は、売る時のことまで考えていない人が多すぎる。
138.名無しさん:2019年08月13日 12:18 ID:Le7HkYRc0▼このコメントに返信
分譲でお隣が毎週友達呼んでバーベキュー開くようなリア充家族だったらどうするよ?
139.名無しさん:2019年08月13日 12:19 ID:Le7HkYRc0▼このコメントに返信
>>126
除草剤ドバーッで一発よ
140.名無しさん:2019年08月13日 12:20 ID:Le7HkYRc0▼このコメントに返信
>>126
つーか、のび太くんも借家暮らしで草むしりやってんじゃん
141.名無しさん:2019年08月13日 12:21 ID:Kx6KkIcv0▼このコメントに返信
※133
完全な善意で、昔世話になった人(既に他界)の、奥さん(認知症で施設)を
行政も承諾済みで家の管理とかしてたけど、なくなって火葬まで済ました遺骨の処理まで任された時は困ったわ
全くの他人だったから、それくらい行政でやれよって思った
142.名無しさん:2019年08月13日 12:24 ID:Le7HkYRc0▼このコメントに返信
>>102
でもね、家賃を高く設定しても借り手がいなきゃ赤字なんだよ?
利益が出なくてどれだけの大家がヒイヒイ言ってると思ってるの?
143.名無しさん:2019年08月13日 12:25 ID:Le7HkYRc0▼このコメントに返信
まあ賃貸でも持ち家でも終の住処は老人ホームか病院だしな
144.名無しさん:2019年08月13日 12:30 ID:hYlCHAfN0▼このコメントに返信
家買うのはいいけどただ買えばいいってもんじゃない
世間体とか得するとかで買っちゃうと、まあ失敗するだろうね
俺は中古マンション買ったけど、建物、環境もふくめここなら一生住んでもまあいいかな、ってとこを選べば資産価値がどうとか損得とかはどうでもよくなる

未婚の人とか、子供をこれから作る人とかは今後ライフスタイルが大きく変わるし、それで価値観まで変わって来ちゃうかもしれないから、無理に家を買う必要はないと思うね
145.名無しさん:2019年08月13日 12:34 ID:Btd2KrMQ0▼このコメントに返信
※117
35年で800万の差があるから大規模リフォームしても問題ないよ。
※118
賃貸なら小さい間取りに引っ越すのもありかもだけど、娘たちが
孫連れて帰った時泊まる部屋もないのはイヤだから戸建てがいい。
(まだ孫はおらんけど)
娘たちが家買うまで、ある程度の荷物も置いてやれるしね。
足腰弱ったら2階はイランかもだけど、1階だけで十分な広さ
あるから問題なし。
146.名無しさん:2019年08月13日 12:41 ID:nBAhE6hk0▼このコメントに返信
※143
今の時代はそのパターン多いよな
147.名無しさん:2019年08月13日 12:42 ID:M6jZoWZn0▼このコメントに返信
※145
だから、それを盛り込んだ数字にしなさいよと思うんだよね
148.名無しさん:2019年08月13日 12:48 ID:aMOzOylA0▼このコメントに返信
※127
23区ってざっくりしすぎだろ
0メートル地帯とか俺らが生きてうちに水溜りになりかねない
149.名無しさん:2019年08月13日 12:48 ID:lRI4GomM0▼このコメントに返信
一代限りでしか住めない家なら意味が無いと思う。
150.名無しさん:2019年08月13日 12:51 ID:aMOzOylA0▼このコメントに返信
※124
戸建で近所の騒音がひどくなると逃げ場がない
151.名無しさん:2019年08月13日 12:51 ID:ltdtbqCR0▼このコメントに返信
地方の戸建てなら固定資産税なんて微々たるもんよ、自動車税のほうが高いくらいだわ。
やっぱ田舎の戸建ての大面積はたまらん。広いお庭でワンコと遊んでこそ人生。
152.名無しさん:2019年08月13日 12:57 ID:w0U5mXle0▼このコメントに返信
買う場所が都心か、都心に近かったら売れるから移動もしやすいぞ。
153.米139の名無しさんへ米126より:2019年08月13日 12:57 ID:C.35RydM0▼このコメントに返信

さいきん、アメリカで製造された除草剤に、発がん性があるのではないか?

という疑惑が発生しているらしい。
154.名無しさん:2019年08月13日 13:04 ID:aMOzOylA0▼このコメントに返信
※149
定期借地権なら意味ないけど
土地があれば、ほかに家買う費用でウワモノ建て直せばいつまででも住めるわ
155.名無しさん:2019年08月13日 13:06 ID:Btd2KrMQ0▼このコメントに返信
※147
じゃあ、こんな感じか?
30歳から90歳まで60年間の住宅費として計算
あくまで某地方都市(うちの近所)の相場での計算

<建売戸建て>
本体3500万、35年固定ローン金利込みで4400万
固定資産税12万×60年で720万
修繕費10年ごとに200万、30年目は500万で1300万
合計で6420万

<賃貸>
30歳から65歳定年までの35年間は家賃15万の4LDKで6300万
65歳から90歳までの25年間は家賃9万の2LDKで2700万
合計で9000万
ちな、家賃9万の2LDKに60年間住んでも6480万な
156.名無しさん:2019年08月13日 13:06 ID:Btd2KrMQ0▼このコメントに返信
※90
どんだけ算数苦手なんだよ・・・
157.名無しさん:2019年08月13日 13:18 ID:qWhRapqB0▼このコメントに返信
今年ちょうど家建てたんだが、フラット35で毎月5万のローン支払い、夫婦で住む+将来的に子どもが生まれるとなるとローンの支払い額より家賃の方が高くつくんだよ、こっちだと

浄化槽管理費とか含めても、アパート借りる家賃より年間の金額が安い
158.名無しさん:2019年08月13日 13:24 ID:qWhRapqB0▼このコメントに返信
※155
ごめん、ちょっと的のずれたこというけど

本体3500万って、坪単価70万で計算しても延べ面積50坪の結構な豪邸だと思うんだが

平屋30坪、坪単価70万で2100万とかの家でも核家族なら十分な間取りがとれると思うんだが
159.名無しさん:2019年08月13日 13:28 ID:w0U5mXle0▼このコメントに返信
>>98
家は自分の好きにできるのと、高齢になったときに保証人つかず、まともな物件に住めないとかのリスク回避になることを考えると、そっちの方が高くて当然という気がするわ。
160.名無しさん:2019年08月13日 13:29 ID:Btd2KrMQ0▼このコメントに返信
※158
すまね、土地込みで3500万のつもりでした。
161.名無しさん:2019年08月13日 13:31 ID:w0U5mXle0▼このコメントに返信
>>10
中古物件は今来てるね
中古で買って、徹底的に手を加えるのが今風ですわ

新築はよほどの成功者じゃないと頑丈な家は建てられんしな
162.名無しさん:2019年08月13日 13:33 ID:w0U5mXle0▼このコメントに返信
>>11
つか今の時代、子供が所帯持ってから実家に住むとは限らんからな
163.名無しさん:2019年08月13日 13:35 ID:w0U5mXle0▼このコメントに返信
>>22
新婚当初は賃貸じゃね?
164.名無しさん:2019年08月13日 13:35 ID:611b5CMp0▼このコメントに返信
賃貸だと年取ってから追い出されたら悲惨やぞ。
165.名無しさん:2019年08月13日 13:37 ID:hYlCHAfN0▼このコメントに返信
>>155
埼玉県、東上線の都心寄りあたりでも新築戸建3500万って駅徒歩25分以上とかバス利用レベルだぞ
駅徒歩圏内で住環境もまともなところなら戸建で5000万は下らない
166.名無しさん:2019年08月13日 13:43 ID:hrZRgJ520▼このコメントに返信
自宅は1円も生まない負債だから投資ではない。頭いいやつは住宅ローンを投資に回して儲けて、その利益の余りで家買うんだわ。
167.名無しさん:2019年08月13日 13:47 ID:hrZRgJ520▼このコメントに返信
>>10
プロが教えてやるが、木造はどんな種類でも22年。鉄骨は30年。鉄筋コンクリートで40年で耐用年数だぞ。つまり資産価値0になるからみんな気にすんなw
168.名無しさん:2019年08月13日 13:59 ID:7f1SHyjo0▼このコメントに返信
昔、住んでた郊外の分譲マンションは
住人の大多数が上級国民、あーんどメンテや維持に金を惜しまない、
あーんど暇人多いのか町内会や自治体活動に積極的だったんで、すんごく住みやすかった。

ちょいと事業が軌道に乗って小金ができたんで
通勤に便利な都内の高層マンションに住み替え=買い換えたんだが、ここがマジでひどいのよ。
投機目的で購入したのか住人の半分くらいは住んでいる気配がねーし、
民泊にでもしてんのかな? 知らない中国人とかがスーツケースがらがら引っぱって跋扈してる。
しかも天井裏でゴソゴソとネズミらしき物音がしたんで理事会で害獣駆除を提案したが、
「え〜、各戸でお金を分担するんですよね〜。うちは払いたくないからいいや」などと非協力的。

これなら無理してでも戸建て買ったほうがよかったわ orz
169.名無しさん:2019年08月13日 14:03 ID:hrZRgJ520▼このコメントに返信
>>26
素人が受けるwこれから人口減少で益々都市部に人口が集中するんだわ。まぁ利益上がる不動産は物理的にお前ら買えないようにできてるから気にするな。
170.名無しさん:2019年08月13日 14:05 ID:hrZRgJ520▼このコメントに返信
>>34
お前騙されてるぞ。家は資産でも負債だ。お前は損するようにできてる。必死だな。
171.名無しさん:2019年08月13日 14:34 ID:WMQ6X2.w0▼このコメントに返信
安定的にインフレが期待できるからローンを組んで家を買うメリット(自己金融効果)があった
しかし、今の日本経済、自民党の政策を鑑みるにデフレ志向の経済下でローンを組んでまで家を買うメリットは少なくリスクの方が多いと言えるだろう。


172.名無しさん:2019年08月13日 14:39 ID:w0U5mXle0▼このコメントに返信
>>64
別にそれ賃貸じゃなくともできるっちゃらできるよ
むしろ老人になった時のこと考えたら買った方がいいかもしれん
173.名無しさん:2019年08月13日 14:40 ID:w0U5mXle0▼このコメントに返信
>>84
それ年金払ってなかっただけじゃん自業自得や
174.名無しさん:2019年08月13日 14:43 ID:Btd2KrMQ0▼このコメントに返信
※165
もうちょっというと、名古屋まで急行で20分くらいで、急行駅から
徒歩10分くらいだよ。
土地は坪単価で45万くらいだから、3500万の建売は、土地40坪、
家30坪で土地1800万、上物1700万といったところじゃね。
スーパー、コンビニ、病院は徒歩圏内に全部あるよ。

関東圏はそっちで知らんから、知ってるヤツがシミュレーション
してくれ。
175.名無しさん:2019年08月13日 15:03 ID:SSiD3nZc0▼このコメントに返信
嫁・子供等いる奴と、独身じゃ住居に求めるものが違うから話が拗れるねん

家庭もってたら、ある程度のスペースや「動かないこと」「養育しやすいところ」が中心になる
ファミリー向け賃貸は高いから、家賃で家が買えますwとかディベロッパーは勧誘するわけよ

独身ならすべて自分の判断・仕事優先でかまわないんで、職場の近くに必要最低限の物件で事足りる、かつ安い
余剰資金は貯蓄・運用に回して、どんどん資産を膨らませていける

俺は後者なんで、キャッシュで家買えるけど種銭減らしたくないから賃貸
いかに早く資産形成して、運用で食っていけるようにするか、ヤンリタするかが目標だしな

着地点が違うから、家に対する判断も違って当然かと
176.名無しさん:2019年08月13日 15:52 ID:1KS3gAcQ0▼このコメントに返信
転勤あるから、家買うと大変だし、老後住める家は貰えるからなw
つまり雰囲気で買うようなもんじゃない。
どうしても買う必要があるなら止めない。
177.名無しさん:2019年08月13日 15:58 ID:O5DBtycz0▼このコメントに返信
家という大きな額の買い物するのに、相続されないからな。
現状ほぼ一代限りの持ち家になってて、子夫婦が一緒に住まないし
そもそも子夫婦+孫を住まわす設計をしてない。
だから少なくとも、今の「家を買う」感覚でいる限り、
家は買わないほうが良い。
178.名無しさん:2019年08月13日 17:24 ID:Qwq7axg70▼このコメントに返信
>いい歳して賃貸に住んでる底辺の方がどうかと思うけどな
底辺です。買いたいけど買えません。引っ越したくても引っ越せない。審査通らないからね。
人生いろいろ、年齢や健康など、一度振り落とされたら這い上がれない。
はっきり言って、底辺なりに結構な額の賃貸料支払い続けている。
サブプライムローンの事があったから賛同されないけど、底辺でもローン組ませて欲しい。だって、払えるから。
179.名無しさん:2019年08月13日 17:46 ID:utJMpsxd0▼このコメントに返信
ある大家が賃貸アパートを建てる場合、あかの他人が住みしかもコストのかかる耐震等級 3 で建てる事はまず無い。別にすぐ地震が来るかはわからないが、レOパレスの件の様に自分が住む訳ではない住居はそれなりと言う事。
庶民とは異世界のタワーマンション等はお好きにどうぞ。
180.名無しさん:2019年08月13日 17:56 ID:geJA3Rjp0▼このコメントに返信
※178
中古の家買ってリノベしたら新築買うよりだいぶ安く上がるらしいで
181.名無しさん:2019年08月13日 18:28 ID:90YLo.a50▼このコメントに返信
>>173
そもそも将来、ナマポも無くなるかもしれないって考えないんだろうな。
どーすんの、そうなったら。
182.名無しさん:2019年08月13日 19:06 ID:3q1khaW30▼このコメントに返信
※126
汗だくになって草むしりをするってのは、けっこうな広さの庭を持ってる家だよ
 不動産屋の分譲住宅レベルなら殆ど問題にはならん
文明の利器の力は偉大だよ…電動の作業道具をケチるなら知らんわ
183.名無しさん:2019年08月13日 19:27 ID:utJMpsxd0▼このコメントに返信
※180
安くあがるかも知れないが、それはあくまで見た目の事。日本の家も高気密高断熱、耐震等級 3 、ホウ酸処理された木材 の使用等で欧米の様に 2世代3世代( 90〜100年 )住める家屋が今後主流になって行く。
古い家のリノベーションに反対はしない。しないが、例えば プロペラ機をいくら改修しても宇宙には行けない。この例えと同次元の劇的進化が家屋のジャンルでも起こっている。6畳用のエアコン1台で3LDK一軒丸ごと冷房できる。そんな現実がある。
184.名無しさん:2019年08月13日 20:25 ID:LXLmVFxP0▼このコメントに返信
持ち家でもマンション買うにしても、立地条件妥協しちゃアカンよw
それこそそこそこ発展してる地方の、駅まで10分だけど子供の足でも徒歩圏内に幼稚園小中学校アリ
駅より近い場所に病院に1ブロック先に消防署と交番アリ、更にコンビニとドラッグストアとホムセンもすぐ近く
これで3LDKの築20前後の物件手に入れて見ろ?

賃貸で運用するだけでも隣の住人がよほどの外れでもない限りは入れ代わり立ち代わりで入居するぞ?w
経年劣化したところでその分多少家賃が落ちても、終の住処までの繋ぎとして住みたがる人は無くならんからな

まあ、ここまで都合のいい物件とか早々ないし、その近辺で働ける場所無いとやっぱり廃れるけどねw
185.名無しさん:2019年08月13日 21:08 ID:aKFwb.wm0▼このコメントに返信
これからはトレーラーハウスの時代
災害や過疎化しても次に住む土地だけあれば何処にでも行ける。
186.名無しさん:2019年08月13日 21:16 ID:2.Tj9zws0▼このコメントに返信
定年までにとにかくどんな選択肢でも選べるだけの金融資産を持つことだ 30代でローンを組んでも払い終わる頃は大規模修繕&子供は独立している その間にリストラにあったり、子供がニートだったりしたら想定外の収支になるかもしれないし、その時にローンがあると地獄だ
とにかく買うならキャッシで買うこと 
187.名無しさん:2019年08月13日 22:10 ID:Joex4kJ60▼このコメントに返信
>>1
俺も家買ったけど、家賃より数万払うだけでこの満足感と幸福感が得られるはすごい。
賃貸の値段が下がるっていうやつは何十年後のことを言ってるのか。。それに家賃の値段が下がるほど人減ったら景気も悪くなってるだろうに
188.名無しさん:2019年08月13日 22:35 ID:Joex4kJ60▼このコメントに返信
>>21
はした金だな
189.名無しさん:2019年08月13日 22:37 ID:Joex4kJ60▼このコメントに返信
>>90
月1万以下の賃貸ってなんやねん。貸しコンテナか?
190.米182の名無しさんへ米126より:2019年08月13日 22:39 ID:C.35RydM0▼このコメントに返信

米182さんは草むしりをやったことがおありなんでしょうけど、たとえば、五、六月に

草むしりをするチャンスがなくて、庭をそのままにしておいたら七、八月ごろには、

たいへんなことになりますよ。 たとえせまい面積でも草むしりを年に二、三回することは

すごい重労働なのです。

191.名無しさん:2019年08月13日 23:03 ID:Btd2KrMQ0▼このコメントに返信
※190
除草剤まくだけだから簡単だぞ。
それもイヤなら、家以外の部分を全部コンクリートにするのもありだよ。
192.名無しさん:2019年08月13日 23:05 ID:cK4tnb9c0▼このコメントに返信
何千万円で買える家には将来の不動産価値はない。
何億円で買える家には将来の不動産価値がある。

自分の孫の世代に何を残すのかが重要。
何も残したくないのなら、買う必要はない。
すべての金を自分のために使えばよい。
193.名無しさん:2019年08月13日 23:38 ID:U.Vs0xVy0▼このコメントに返信
郊外の一軒家を買えば、老後の生活はだいぶ楽になる。
出来るだけ若いうちに買えば、その効果は絶大。
今20代ならば、あと80年くらいは死ぬまで家賃を
払わなければならないが、仮に月10万以上ならば
1億円以上は払う事になる。
税金やリフォーム、金利を勘定に入れても
十分におつりが来て、老後の年金生活時には
毎年100万円以上の賃料が不要になるので
全然生活の質が変わって来る。
特に高齢者になると、中々いい物件は借りられなくなるので注意が必要だ。
クルマが必要な人は駐車場代が丸々いらなくなるのでもっとその差は大きくなる。
194.名無しさん:2019年08月13日 23:47 ID:Joex4kJ60▼このコメントに返信
>>170
お前のほうが必死に見えるけど
195.名無しさん:2019年08月13日 23:59 ID:Btd2KrMQ0▼このコメントに返信
※194
※170は入居率の悪い大家じゃね?
196.名無しさん:2019年08月14日 00:01 ID:sA9y9ekz0▼このコメントに返信
※192
何を根拠に言ってるのかまったくわかんない。
197.名無しさん:2019年08月14日 00:35 ID:sA9y9ekz0▼このコメントに返信
※186
家は買うなら、少しでも早く買うほうがお得だよ。
その分の家賃がローンに回せるからね。
金融資産も1%以上の金利が保証できないなら、住宅ローン減税のほうが
お得と思われる。
資産持ってるなら住宅ローン減税が切れたら一括返済すればいい。
198.名無しさん:2019年08月14日 04:12 ID:i.FE5Sg30▼このコメントに返信
そうですか。
199.名無しさん:2019年08月14日 07:36 ID:wL8102VH0▼このコメントに返信
手入れされた庭に美しい調度品でしつらえた家に住むと幸福感半端ないよ。安心感もある。素敵な家だと子世帯も遊びに来てくれるし持ち家良いよ。
200.名無しさん:2019年08月14日 10:22 ID:kMgj3IwB0▼このコメントに返信
>>126
ウッドデッキいいよ
草むしり要らない
201.名無しさん:2019年08月15日 07:08 ID:.b6t7M6F0▼このコメントに返信
そうですか。
202.名無しさん:2019年08月16日 12:39 ID:2sypGckB0▼このコメントに返信
※193
年を取ると郊外の一戸建ては不便だぞ。
一戸建てを二束三文で売って、駅近のマンションを買うことまで考えておかないと。

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