2019年06月19日 01:05

だからマンション建てすぎって言ったろ

だからマンション建てすぎって言ったろ

20180327002242



引用元:だからマンション建てすぎって言ったろ 販売在庫7655軒
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1560831864/

1: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2019/06/18(火) 13:24:24.57 ID:8gd8olg00● BE:448218991-PLT(14145)
不動産経済研究所(東京)が17日発表した5月のマンション市場動向によると、首都圏の発売は
前年同月比10・4%減の2206戸、近畿圏が6・2%減の1388戸で、ともに5カ月連続で前年実績を
下回った。
「(中略)」
https://www.sankei.com/economy/news/190617/ecn1906170021-n1.html

5: 名無しさん@涙目です。(日本) [ニダ] 2019/06/18(火) 13:27:28.45 ID:+P5ZpIxU0
確かにいくらなんでもマンション建て過ぎだなぁとは思う
にょきにょき生えるよ

163: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [ニダ] 2019/06/18(火) 14:54:14.13 ID:pAHz77rl0
>>5
みんなの髪もこれくらいの勢いで生えてくれたらいいのにね

6: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2019/06/18(火) 13:27:48.37 ID:Y2wO4LZp0
金利低いけど、そのおかげで高騰してんだろ
結局、支払う額が肥大化してて笑うよな
借金しやすくなってるだけじゃねーかw

117: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ZA] 2019/06/18(火) 14:20:18.84 ID:I3ddhOgB0
>>6
その通りやな賢いやん

7: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [FR] 2019/06/18(火) 13:29:19.55 ID:VBqTmzPW0
中国人も投機から手を引いた感じ?

9: 名無しさん@涙目です。(茸) [RS] 2019/06/18(火) 13:30:34.04 ID:ANQkQwK40
何故か中古も値上がってるのは何故なんだぜ?

18: 名無しさん@涙目です。(光) [US] 2019/06/18(火) 13:32:49.72 ID:+YsfvMFj0
>>9
築10年くらいの中古はかえって高く売れてるよな

11: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [JP] 2019/06/18(火) 13:30:38.50 ID:O/CGK07q0
都内は高いな
中古でもとんでもない値段する

14: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2019/06/18(火) 13:31:07.21 ID:AMLCjo9/0
ずっと何かしら高騰してるよな

16: 名無しさん@涙目です。(光) [EU] 2019/06/18(火) 13:32:31.21 ID:Q/U9BNJL0
マンションのよさがわからん

34: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [GB] 2019/06/18(火) 13:38:43.15 ID:Yq2OkHnv0
>>16
戸建てに比較してトラブルが少ないって聞いた。

82: 名無しさん@涙目です。(SB-Android) [DE] 2019/06/18(火) 14:02:02.54 ID:1ivqbiZ90
>>34
トラブルがあっても資産価値に影響するからみんなダンマリや
実際に色んな人が同じ屋根の下で暮らしてるマンションの方がトラブルは多いぞ
言わないだけ

88: 名無しさん@涙目です。(光) [DE] 2019/06/18(火) 14:03:35.25 ID:cy9yQWze0
>>34
足音だとか水漏れだとか共用部分の使い方とか
火種は明らかにマンションの方が多そうだけどなぁ

119: 名無しさん@涙目です。(SB-Android) [US] 2019/06/18(火) 14:21:56.44 ID:Iakla2b40
>>34
空間隔てて隣家の戸建てのほうがトラブル少ないよ
近所に変なやつがいたときのリスクはどっちも変わらんけど

38: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2019/06/18(火) 13:39:40.96 ID:y4S8yWWA0
おれに300円で売ってくれ

41: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2019/06/18(火) 13:40:17.21 ID:rFOOBabC0
>>38
湯沢へようこそ

42: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2019/06/18(火) 13:41:12.49 ID:wQFQo9A30
余りまくって安くなれば住み替えできそうだな

44: 名無しさん@涙目です。(家) [US] 2019/06/18(火) 13:43:38.25 ID:09PDVByq0
駅も小学校もマンション建築に追いつかない

79: 名無しさん@涙目です。(北海道) [ニダ] 2019/06/18(火) 14:01:37.21 ID:rvbbvL7p0
中国人の物件あさりも終わったかな

80: 名無しさん@涙目です。(SB-Android) [GB] 2019/06/18(火) 14:01:57.19 ID:VPovumv10
つーか今時マンションなんて建てる理由どこにあるんだ?
人口推移見ても明らかに減少していくのに

201: 名無しさん@涙目です。(長野県) [US] 2019/06/18(火) 15:15:19.33 ID:Bo+Ure+h0
>>80
23区内の人気エリアだったら不足してるんじゃないか?
あとリーマンが買える値段で分譲できる便利な場所とかも

232: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2019/06/18(火) 15:32:17.76 ID:Y2wO4LZp0
>>201
不足してる
都心の一戸建てを潰してマンション化するべきなんだよね
通勤問題が解消しないわ

87: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [ニダ] 2019/06/18(火) 14:03:12.47 ID:nU0nykvU0
戸建ても余ってるぞ

90: 名無しさん@涙目です。(北海道) [US] 2019/06/18(火) 14:04:32.29 ID:a91PuAPv0
戸建は簡単に壊して更地にできるけどマンションて大変そうね

122: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2019/06/18(火) 14:24:12.82 ID:RbXBZLqo0
建てすぎってよりは値段高すぎなんだよ。

124: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ZA] 2019/06/18(火) 14:25:33.88 ID:I3ddhOgB0
田舎は戸建。都会は駅近マンション。
これが勝利の方程式。

わい?会社の家賃補助でマンションに月2万円で住んでる。リスクを背負ってないので無敵状態。

144: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [FR] 2019/06/18(火) 14:42:40.01 ID:iyCIqNtO0
管理費とか積立金が嫌なんだよなあ

174: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [KR] 2019/06/18(火) 15:02:01.74 ID:yrEQT6SW0
今は時期が悪いと言われて10年以上待ってるんだが
そろそろ買っていいか?

229: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [US] 2019/06/18(火) 15:30:33.81 ID:6KrKwzv30
>>174
PCや家電と同じで 何時になっても 買い時がわからねぇ。。。

231: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2019/06/18(火) 15:32:13.38 ID:Gemq+itk0
>>229
欲しいときに買えよ
でないと一生買えないぞ

237: 名無しさん@涙目です。(福岡県) [CO] 2019/06/18(火) 15:35:54.86 ID:DnSffU9D0
>>231
悩んでる時は買う時ではない。
悩む理由があるのだから。

238: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [US] 2019/06/18(火) 15:36:11.74 ID:6KrKwzv30
>>231
次の大不況で 正直ウチの零細はモタ無いと思ってる。
何より高齢化でジジイしか居ないし。
借金無しが最強なんや。

177: 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [US] 2019/06/18(火) 15:03:17.09 ID:waDfSl5Z0
ずっと住めるなら賃貸が一番気楽だよ
修繕とか大家持ちだし
なんかあったら引っ越しも簡単だし

190: 名無しさん@涙目です。(光) [US] 2019/06/18(火) 15:08:43.44 ID:pZBPMbc70
>>177
高齢になると賃貸契約難しくなるんですよ
いまから購入されとけば賃貸支払ってる感覚で老後も安心して住めますよ(ニコニコ)

181: 名無しさん@涙目です。(茸) [IN] 2019/06/18(火) 15:04:13.40 ID:wrZuy8Xh0
高層マンションって最終的にどうなるの?
取り壊せないよねあんなの

188: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2019/06/18(火) 15:06:25.89 ID:Ri35yTE70
>>181
取り壊せるよ
上から順に無くしてく

193: 名無しさん@涙目です。(空) [CN] 2019/06/18(火) 15:09:55.67 ID:UKzc3xIw0
>>181
150m弱の赤プリも取り壊せたから、工法的には問題ないかと。
それより、所有者の意見をまとめる方が大変だろうね・・

208: 名無しさん@涙目です。(SB-Android) [DE] 2019/06/18(火) 15:18:33.54 ID:1ivqbiZ90
>>181
デベが言うには築65年のときに修繕積立金が90%以上積み立てられてて所有者の4/5に連絡がついて全員が賛成して全員が建て替え一時金捻出できて引っ越し2回する体力あって3年賃貸に住む金さえ持ってればタワマンの建て替えは可能だってさ

248: 名無しさん@涙目です。(栃木県) [US] 2019/06/18(火) 15:47:02.04 ID:K5ZP/Gko0
>>208
ワロタ

203: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2019/06/18(火) 15:15:48.82 ID:Aa2GiVVb0
都会は人口増えてるから建ててもいいが田舎は空き家が問題になるレベルだからなあ

205: 名無しさん@涙目です。(鹿児島県) [ニダ] 2019/06/18(火) 15:17:29.69 ID:wDMXWVgY0
>>203
ちょっと郊外出ると一区画まるまる空き家とかザラですよ

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


★★★★★★★★★★★★★★ 最新オススメ記事 ★★★★★★★★★★★★★★

コメント

1.名無しさん:2019年06月19日 01:23 ID:K7n..cfA0▼このコメントに返信
余ってる土地に無理矢理建てようとするの見てると
間隙を縫って生えてくる雑草みたいに思えてくるな
あんな所に建てても出入りに苦労するだろうなあと
2.名無しさん:2019年06月19日 01:31 ID:1xJLvICe0▼このコメントに返信
都心はまだ足りない
3.名無しさん:2019年06月19日 01:38 ID:SolPoLC20▼このコメントに返信
老人ばっかりの日本に、空きマンションが超激増。
その状況で、「高齢者は賃貸借りれない」とかあり得ない未来。

 マンション持ちは損するだけ
4.名無しさん:2019年06月19日 01:41 ID:kKA7DqiD0▼このコメントに返信
株だのFXだの仮想通貨だのに投資するなんて、怖いですね、私は地道に生きますとか言う人が、
何千万も借金して、不動産に投資する(家を買う)。いったいどういう思考してるんだろうと、
たまに思う。


5.名無しさん:2019年06月19日 01:41 ID:PTXLwnT00▼このコメントに返信
やっぱり賃貸を「終の棲家」にされると困るんだろうな
孤独死とかされたらたまったもんじゃないし
6.名無しさん:2019年06月19日 01:48 ID:wdSrHJZT0▼このコメントに返信
地主:レオパレスにアパートを建てさせると欠陥住宅を押し付けられる
   しゃーない、不動産屋に土地を売って、マンション建てさせたろ
7.名無しさん:2019年06月19日 01:51 ID:S8j28Z7V0▼このコメントに返信
※4
家買うのって固定金利にしとけば株とかよりリスクは少ないよ。
失業はリスクになるんだけど、賃貸でも失業したら家なき子でしょ。
リスクヘッジなしで家買うヤツなんて少ないと思うよ。

自分は1年分くらいローン払える額を簡単に現金化できる資産で
リスクヘッジしてて、ローンが終わるときにいっきに取り崩して
繰り上げ返済した。

戸建てはローンさえ終わってしまえば、固定資産税や修繕費は家賃
にくらべてゴミみたいなもんだから、将来の安心感あるよ。
8.Jhon Doe:2019年06月19日 01:56 ID:fpgf3rmM0▼このコメントに返信
※4
別に思考を問う必要は無いですよ。不動産は、固定資産を手に入れることが、最低限できるのですから。
先物や仮想とは別ですが、それに利益を得る目的の人も居るし。

対価を払って物を得るのに、クレジット使って1ヶ月後にまとめて、が、おかしいという意見なら同意しますけど。
9.名無しさん:2019年06月19日 01:57 ID:bs94LJyD0▼このコメントに返信
おれはマンション貸してるけど老人とか怖くて貸せない
10.名無しさん:2019年06月19日 01:59 ID:BAH.H6fo0▼このコメントに返信
大都市近郊のベッドタウンでも、駅近くか遠いかで、住みやすさにもの凄い差ができちゃったんだよ。
特にバス路線が減らされたエリアは、駅から離れるとかなり辛い。
それで駅近くの居住地・・・タワマンが人気になっている、という面もある。
一軒家に憧れがあっても、駅まで歩いて30分とかたまらないからねえ。
11.名無しさん:2019年06月19日 02:02 ID:8ZgYDzNE0▼このコメントに返信
都心から50キロ圏の田舎だが、築20~30年の見た目は未だ綺麗なアパートがあちこちで、次々と取り壊されている。
短いのは築15年程度の鉄筋マンションまでもが。
その一方、地方道生活道路のの整備は此処20年全く進んで無い。
12.名無しさん:2019年06月19日 02:05 ID:WS5Yzxj80▼このコメントに返信
ミドルクラス以下のマンションってリスク高いと思うだがな ほぼ全員がだんだん吊り上げられる修繕金を払える経済状況じゃないだろうし、中には夜逃げ的にどっかにいなくなる奴もいるだろう(特に外国人だと)
んで建て替えもできないまま時間だけがすぎて、最悪危険だから解体するので強制退去ってなって路頭に迷うんじゃないかと思うんだが

結局マンションは名前も知らない赤の他人と資産の運命共同体になるという見えないリスクを抱えているわけで怖くないんかね?
賃貸や戸建てならそれぞれのメリットはわかるが
13.名無しさん:2019年06月19日 02:06 ID:DIFPT3TQ0▼このコメントに返信
 ま、仮住まい程度の感覚で買える人向けだから

    関係無い人が多いけどな!

 海外からビジネスマン呼ぶ為にも必要なんだろ

   世界中の国際都市を見れば解る

  余りに身近な大都市だから忘れがちだが

     俺達の東京ではなく

   世界の東京になりつつある訳だ
14.名無しさん:2019年06月19日 02:10 ID:eFz7RDHF0▼このコメントに返信
県庁所在地の中心部だけでも年に4、5棟は建ってるが一応どれも完売御礼ってのぼり旗とか立ってたりするなぁ
中心部以外にも建設中のあるし中古となると相当空きあるな
15.名無しさん:2019年06月19日 02:13 ID:GyQ9U4J50▼このコメントに返信
海外行って売れよ。中国じゃねーぞ。
欧米だ。香港でもいいわ。
16.名無しさん:2019年06月19日 02:17 ID:5sqz4n6d0▼このコメントに返信
町内会が嫌だからマンションやな
24時間空調が効いてるのも助かる
17.名無しさん:2019年06月19日 02:19 ID:I1Ph8Djx0▼このコメントに返信
騙されてたてたオーナーは全員移民を推進するようになって投票行動が変わるんだ。
18.名無しさん:2019年06月19日 02:24 ID:sG2dVfYI0▼このコメントに返信
金に余裕あって引っ越す前提で買うならいいけどいっぱいいっぱいで買う層は確実に不動産屋に騙されてる
後々どういう目に合うか考えればわかるはずなんだが
19.名無しさん:2019年06月19日 02:27 ID:IuDET.tV0▼このコメントに返信
まぁ、先々実家のある田舎に引っ込むかもしれないし、
親父おふくろがなくなったら跡継がなきゃいけないかもだし、
仕事場が変わったら引っ越ししなきゃだし、
子供が生まれたらやっぱり一部屋多いとこに引っ越ししなきゃだし、
万が一宝くじでも当たろうもんなら仕事やめて海外住みもありだし、
何が起こるかわからねぇ不安定なこんな世の中じゃ、
気楽な借り屋住まいが性に合ってるわ・・・

そういう奴が知り合いにいるんだが、聞いたら家賃は15万も払ってる
不安定だからこそそこそこの家を買って、積立気分で返していけば、あとが楽なのにと思う
20.名無しさん:2019年06月19日 02:34 ID:pxiU8TEQ0▼このコメントに返信
タワマン建てるから一極集中するのに国レベルで規制する気がないね
21.名無しさん:2019年06月19日 02:34 ID:PRz2bkLW0▼このコメントに返信
「消費税」アップ、「緊縮財政」による「デフレ」促進、米中覇権戦争、2020年以降の景気の後退予想、等々、
既に、マンション販売のピークは過ぎている。
亡国の「財務省」、「デフレ促進安倍内閣」では、2020年以降の日本の景気回復は見込み薄だ。
22.名無しさん:2019年06月19日 02:41 ID:IuDET.tV0▼このコメントに返信
※18
あのね
20年前に3500万で3LDKのマンション買って、
35年均等払いのローンを半分以上払い終わってて、
こないだ売っぱらって残債のこらず返したら、
なんだかんだで手元に1000万は残ったぞ
つまりは月10万の賃貸に住んでたのと一緒
いい加減なこと言うんじゃないよ
後々どういう目に会うというのよ?w

つか、マンション買う奴は、
金利やらその土地の地価やら売却相場の変動やらを常に勘案しながら
ある程度の期間住んだら(ローンを返したら)賢く買い替えするのが普通


23.名無しさん:2019年06月19日 02:52 ID:sG2dVfYI0▼このコメントに返信
>>22
3500万の家買って月10万の賃貸に住んでたのと同じって完全に失敗してるやん
24.名無しさん:2019年06月19日 03:12 ID:uB02qKcp0▼このコメントに返信
で、安くなったところに外国人が住み着くと。良くできてまんな。
25.名無しさん:2019年06月19日 03:32 ID:s.YeXVJB0▼このコメントに返信
誰だって金と土地があったらやってただろう?
さも自分だけは違うみたいな顔してんじゃねえよ
26.名無しさん:2019年06月19日 04:05 ID:02Zvsm8K0▼このコメントに返信
俺だけは選択ミスしてない俺は絶対正しい!って奴が湧くから住宅ネタは見てて楽しい
27.名無しさん:2019年06月19日 04:15 ID:Xc0G0EJ60▼このコメントに返信
中国人が買ってるのは住み目当てや転売目当てじゃなくて
民泊目当てで利回りが良いからと聞いたことがあるな
初めから民泊目当てなら古いことはデメリットには成らない、というより高価な新規マンションはデメリットのが高そうに感じる
詳しいことは分からないけどな
28.名無しさん:2019年06月19日 04:19 ID:62wmAUQz0▼このコメントに返信
※22
鉄筋建屋の耐用年数あるから、一代限りの終の棲家って割り切るか、売り時に始末するかって どうとるかだな。
3500万のマンションに20年住んで、売ったら1000万儲かったか…50近だろうしその金で何するのかも書いてくれ。
29.名無しさん:2019年06月19日 05:03 ID:Pr.y.cCL0▼このコメントに返信
うちの近所、アホみたいに建てまくってて不安。
そんな建てまくって売れるか?ってまじ疑問
あと、変な奴が住まないか不安だぜ。
30.名無しさん:2019年06月19日 05:04 ID:NHMPw19N0▼このコメントに返信
交通インフラの強化をサボって来た罰だな。
中心まで1時間かかる所を30分とかにする地道な投資をしてこなかった。
ちょっと線路増やしたり快速増やしたりして来ただけじゃケチの類いだったなw
31.名無しさん:2019年06月19日 05:47 ID:22VZ6AoU0▼このコメントに返信
低層耐震完全防音、水回り100年以上保障なマンションならほしいかもな。
高層マンションは災害時ひどいめにあいそう。
あと管理費、低層のしっかりしたところの方が安いだろうし工事も容易だろう。
32.名無しさん:2019年06月19日 05:47 ID:x2Tjg29R0▼このコメントに返信
人口が減っているのに、不動産価格はバブル前とほとんど変わらない。それじゃぁビジネスとして成り立たないよ。
33.名無しさん:2019年06月19日 05:48 ID:A0t40P1A0▼このコメントに返信
長屋で死ぬことも許されんとは、ひどい世の中になったものよのう
34.名無しさん:2019年06月19日 05:51 ID:A0t40P1A0▼このコメントに返信
ちょっと前だが、友人が千葉で300万で家(うち)買わねえ?って言われて、場所見に行ったら家でなくて1台止めるだけの駐車場だったらしい
隣がすっごい竹林で「こっちのことじゃないの?」って聞いたら「こっちを売るわけないだろ」って言われて激怒して帰ってきたらしい
何考えてるんだろうな
35.名無しさん:2019年06月19日 06:00 ID:EiBxrBp00▼このコメントに返信
マンション内が過疎化した時が恐怖だよな。
住人の高齢化や独居老人の増加、相続放棄(本当は放棄しても維持管理義務は有る)などで管理費や積立金の減少が大問題化する。
デベや不動産屋は美辞麗句で釣ろうとするが良く考えないと家族が大迷惑を被る。
良い条件で転売できるエリアでないと負動産まっしぐら。
36.名無しさん:2019年06月19日 06:26 ID:2Rw7FD1m0▼このコメントに返信
※16
マンションは自治会に強制加入やぞ
37.名無しさん:2019年06月19日 06:42 ID:EYQN9zGI0▼このコメントに返信
>>22
この時期で中古マンションが買ったときより安くしか売れないってきついな
基本築20年くらいのマンションは買ったときよりたかく
38.名無しさん:2019年06月19日 06:42 ID:EYQN9zGI0▼このコメントに返信
>>37
買ったときより高く売れてるはず
39.名無しさん:2019年06月19日 06:51 ID:daJNtpkT0▼このコメントに返信
日銀が買い支えている地域しか上がっていないだろ
40.名無しさん:2019年06月19日 06:56 ID:psxnCzDl0▼このコメントに返信
タワマン勢はアッパークラス多いから建替える前に引っ越すゾ
あいつら10年も住まずにあっさり転居していくからシュゴイ
41.名無しさん:2019年06月19日 06:56 ID:RVNAtirw0▼このコメントに返信
うちの近くの新しいマンション1億くらいするのにあと2部屋
どうなってんだよまったくwwwwwwwww
42.名無しさん:2019年06月19日 06:57 ID:8Jw3QBy10▼このコメントに返信
自民党の経済政策は時代にマッチしていない。
43.名無しさん:2019年06月19日 07:03 ID:o7RKDJBs0▼このコメントに返信
マンション問題はずっと前から言われてたこと、田舎では幽霊マンションとかで廃墟寸前のものまで
それなのに数年前まで不動産プランナーとかがテレビでマンションはお買い得ってステマやってた、人の人生なんてどうでもよくて自分達の利益のためなら平気で嘘をつく、近々だと2000万円不足で投資商品を売りつけようとした金融庁と投資信託会社と同じ
中には古くなったマンションの建て替え問題で部屋数を増やして、それを新規入居者に販売することで建て替え費用を賄ったなんて都会の好条件立地の特殊な事例を、よくある話しのように持ち出す詐欺師集団
44.名無しさん:2019年06月19日 07:05 ID:kykVm.vh0▼このコメントに返信
ここでクワマンが一言
45.名無しさん:2019年06月19日 07:45 ID:4nYe8MXL0▼このコメントに返信
銀行が融資できるのが不動産ぐらいしかないからな
融資審査能力も不動産などの資産以外はないも同然だし。昔から
46.名無しさん:2019年06月19日 07:55 ID:wMXGqMeg0▼このコメントに返信
「貸せるからだいじょうぶ^^」とか言ってるやつに供給過多で借り手なんかつかないって言ってやったんだけどなw
47.名無しさん:2019年06月19日 08:06 ID:4nYe8MXL0▼このコメントに返信
まぁ実際、昔の会社でマンション買ってローンの倍ぐらいの金額で貸せてるやつはおったで
場所がよかったようだが
そいつは生保出身だから金融不動産の素人というわけじゃなかったけどな
48.名無しさん:2019年06月19日 08:18 ID:.RUs0MAU0▼このコメントに返信
>>2
どんどん田舎者が上京してくるから
マンション空きなし
49.名無しさん:2019年06月19日 08:19 ID:bBFBq7Zf0▼このコメントに返信
日本で不動産バブルを起こそうとした中国人の末路。
値は上がらず下がる一方。投機で購入したマンションの固定資産税が重くのしかかるw
だからバブルなんか起きないって言っただろw
少子化って言ってんじゃんw
家なら貰えるのに買わないw
大損してタヒんでくれw
50.名無しさん:2019年06月19日 08:27 ID:9PB51t5q0▼このコメントに返信
区内300室持ちの大家業してる
問題は終の棲家にするには賃貸は法整備されてないと言う事。だから、いま老人には一切貸さない
今後政府が、左巻きの人権屋をどう潰していくかの問題だが、当面は期待出来ないな。理想は江戸時代の長屋みたいのか
51.名無しさん:2019年06月19日 08:58 ID:Mf.gY2n70▼このコメントに返信
土地不動産は不況の時に買うもんやでな
52.名無しさん:2019年06月19日 09:31 ID:vVR52ODy0▼このコメントに返信
地震や老朽化で直すとなった時に戸建てとマンションどちらが大変なのかな?
そういやタワマンの耐震装置の数値が捏造とかニュースどうなったんだろ?
53.名無しさん:2019年06月19日 10:08 ID:5ChADzZB0▼このコメントに返信
令和元年から、世紀末感炸裂。
54.名無しさん:2019年06月19日 10:09 ID:JhZfRJIm0▼このコメントに返信
新築タワマンに住んでて終の棲家に考えてる人は少ないでしょ…
55.名無しさん:2019年06月19日 10:15 ID:oPP8EZd20▼このコメントに返信
戸建てなら二台分のカーポートに、家の外壁には200Vのコンセント、
あと重要なのが、玄関出て10秒で乗車可能な事。
もーね、マンションに住んでた頃が考えられないわ
56.名無しさん:2019年06月19日 11:16 ID:bBFBq7Zf0▼このコメントに返信
でも中国の作り過ぎ!って話より少ないなw
ちゃんとブレーキが掛かる自由経済。

中国の作り過ぎ!は5000万戸だから1万倍多いw
2億人分の部屋が空の状態。まぁ内装も無ければ電気ガス水道も通って無い誰も住めない物件たけどw
57.名無しさん:2019年06月19日 11:34 ID:p23xOKtK0▼このコメントに返信
五輪の選手村は終わったらマンションにするんだろ、益々空き家が増えるねw
58.名無しさん:2019年06月19日 11:35 ID:jy3d5rPA0▼このコメントに返信
>>27
エリアによる。
都心は民泊転売目的。
湾岸は転売目的と住居目的。
いわゆる都内への通勤圏は住居目的。

このうち民泊転売目的の資金流入が減少した。
59.名無しさん:2019年06月19日 11:59 ID:PGHYDlca0▼このコメントに返信
>>3
「高齢者は賃貸借りれない」
直に圧倒的に供給過多になったら大家連中もそんな贅沢は言ってられなくなる
若い人ばかり求めると借り手が殆どいなくなるw
60.名無しさん:2019年06月19日 12:02 ID:PGHYDlca0▼このコメントに返信
※21
財務省って日本国民を貧乏にしただけだよな
アイツら全員消した方が日本国民のためになるんじゃないのか?
所詮お勉強ができただけの経済無知の連中だし
61.名無しさん:2019年06月19日 12:19 ID:6VxRvJfD0▼このコメントに返信
※60
金融庁もグルか?
62.名無しさん:2019年06月19日 12:22 ID:0LV6wr9i0▼このコメントに返信
>>56
大陸は桁が違うな
63.名無しさん:2019年06月19日 12:31 ID:3N8A5GCe0▼このコメントに返信
タワマン国が一個買って、老人だけガチガチに詰めて
バズーカドッキリかだるま落とし大会。

なんてな。
64.名無しさん:2019年06月19日 12:35 ID:0ezSOeHx0▼このコメントに返信
10年毎に駅近の新築マンション買えるなら快適だろうね。
間違っても建替え時期まで住んじゃダメだよなあ。
65.名無しさん:2019年06月19日 12:43 ID:H6xwB7Ee0▼このコメントに返信
家買う家買ういうが借金で買ってるうちなんて抵当権つけられた状態で自分のものって言えるのか微妙やな
66.名無しさん:2019年06月19日 12:46 ID:rEwhm0wr0▼このコメントに返信
持ち家の良さはあたりまえ
高層マンション...鼻で笑われるよ(笑)
出入り大変だし 絶対地震で大損しそう(笑)
馬鹿はかってに武蔵小杉に住め(笑)
67.名無しさん:2019年06月19日 12:57 ID:Fz9sqIdZ0▼このコメントに返信
マンションの難点は金持ちが建て替えしたいときに建て替えできない
それはデベロッパーも同じ
68.名無しさん:2019年06月19日 13:07 ID:4nYe8MXL0▼このコメントに返信
※56
中国は、そもそも「権利」しか買えないからな
しかもいつでも共産党の意思で自由に取り上げることが可能な
だからそもそも証券みたいなもんで、実際は住めなくてもいい物件でもいいからね
69.名無しさん:2019年06月19日 13:13 ID:QBngoRzd0▼このコメントに返信
5000万円のマンションを35年ローンで、管理費その他入れると月20万円の支払いになるんだよな。
金利安くてもそうそうは売れないと思うけど。
70.名無しさん:2019年06月19日 13:13 ID:pqOSWIZK0▼このコメントに返信
>>60
あいつらは、勉強もできるし能力も高いよ
問題なのは、その能力が発揮されるのが省益か利権のある範囲内って事だ…

利権にあぶれた人間からすると無能に見えるけどな
71.名無しさん:2019年06月19日 13:43 ID:j9PZSsbD0▼このコメントに返信
武蔵小杉みたいにキャパに合わず作りまくった末路が愚の骨頂
72.名無しさん:2019年06月19日 13:51 ID:g6X1sTSE0▼このコメントに返信
何でも東京一極集中、二極化やないか
何もかも、東京一人勝ちやないか
上場企業の中でも年収の二極化の時代や
地方、田舎は悲惨な時代になるやろ
73.名無しさん:2019年06月19日 14:06 ID:3d3f5fGS0▼このコメントに返信
むしろ首都圏にゴミみたいな狭さの戸建てを建てるなよ
土地が勿体ないわ
74.名無しさん:2019年06月19日 14:16 ID:C.7iyfMq0▼このコメントに返信
多いと言っても、中国のソレとは遥かにマシ。
中国は、下手したらあのゴーストタウン化したマンション街の予算使い込みで滅ぶかも知れんな。
75.名無しさん:2019年06月19日 15:42 ID:S6dkUB8u0▼このコメントに返信
中国は需要よりも地方行政の実績で高層建築を建てる
それなんで内部の施工がデタラメで使い物にならなくても問題ない

市場経済になったのに、悪い慣習は無くせなかった
76.名無しさん:2019年06月19日 16:52 ID:1OoFt.l70▼このコメントに返信
>>5
でもそうする気まんまんの賃貸派の人達が
いっぱいいるよ。
77.名無しさん:2019年06月19日 16:53 ID:1OoFt.l70▼このコメントに返信
>>9
ボケたらマジで家燃やすからな。
ジジババには貸さないのが懸命。
78.名無しさん:2019年06月19日 16:58 ID:1OoFt.l70▼このコメントに返信
>>16
普通マンションのなかで会合が開かれてるけどな、持ち回りで回ってくるだろ?アパートに住んでるのか?マンションじゃ無いぞそれ
79.名無しさん:2019年06月19日 17:00 ID:1OoFt.l70▼このコメントに返信
>>23
ローン終わっても死ぬまで1500万くらい管理費や修繕積立金に払うらしいよ。
80.名無しさん:2019年06月19日 17:03 ID:1OoFt.l70▼このコメントに返信
>>24
都内のマンション古ければ古いほど管理費と修繕積立金が高い。管理費7万円積み立て金が10万by千駄ヶ谷
81.名無しさん:2019年06月19日 17:12 ID:lEF.CBYm0▼このコメントに返信
東京沿岸とかアホみたいにタワマン建ててるな
久しぶりにゆりかもめ乗ったらスカイツリーが隠れててビビったわ
82.名無しさん:2019年06月19日 17:16 ID:5FFBkrTm0▼このコメントに返信
年老いてからだとマンションは買わせてくれないし
老人だけの戸建てなんて泥棒・空き巣・詐欺に狙われたら終わりだし。
83.名無しさん:2019年06月19日 17:27 ID:TxiFv8760▼このコメントに返信
もうマンション建てるのは諦めろ
スルガ問題でマンションを無限に建てるやり方崩壊したろ
どんどん建てて死ぬまで賃貸収入で遊んで老死で借金バックレるのはもう出来ない
日本のマンション長者の夢はスルガと共に死んだ
もう、頭金結構用意しなきゃ次が建てられない
84.名無しさん:2019年06月19日 18:14 ID:2hKBDCP.0▼このコメントに返信
自由経済の弊害
市場に任せっぱなしにすると歯止めが無くこうなる
まさに高層ビルの呪いと云うやつだ
85.名無しさん:2019年06月19日 19:59 ID:tubEPAef0▼このコメントに返信
マンションは、建てるだけで
波及効果がある。
86.名無しさん:2019年06月20日 00:06 ID:jIkD7qU10▼このコメントに返信
エレベータ付きマンションで駅近なら老人でも楽
2階建て1戸建ては老人には地獄
なお、エレベータなしで4Fのマンションの人...
87.名無しさん:2019年06月20日 00:07 ID:jIkD7qU10▼このコメントに返信
※80
それ管理費ぼられてる
88.名無しさん:2019年06月20日 00:36 ID:xYQxWoNj0▼このコメントに返信
アベノミクスでアッパー層や準富裕層が増えたからその分タワーマンションが売れているんだろうな
そろそろ株価も頭打ちだからそういった層の増加もストップして不動産価格が下落するかな
89.名無しさん:2019年06月23日 18:12 ID:8zn.sHP70▼このコメントに返信
>>3
未来というか今現在賃貸に住んでる老人いっぱい居るからな
90.名無しさん:2019年06月23日 18:16 ID:8zn.sHP70▼このコメントに返信
>>22
じゃあ最初から月10万の賃貸に住めばよくね?
ローンというリスクを負ってマンション買うメリットなくね?

お名前