2019年05月26日 03:05

住宅ローン2500万←月々7万の支払い←なんでお前ら家買わんの?

住宅ローン2500万←月々7万の支払い←なんでお前ら家買わんの?

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引用元:住宅ローン2500万←月々7万の支払い←なんでお前ら家買わんの?
http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1558734363/

1: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:46:03.80 ID:h5ZaGs7D0
家賃よりええやん

7: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:47:31.48 ID:tBf26O91d
なお35年ローン

9: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:47:52.42 ID:raDQTEGk0
35年も払い続けると思うとちょっとね

15: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:48:24.91 ID:O2GYvg630
だって独身だもん

22: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:49:24.31 ID:h5ZaGs7D0
>>15
ならワンルームでええな

20: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:49:11.47 ID:u8UqZtyL0
戸建てほしいやん

23: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:49:25.69 ID:DZ7TSCK5a
終身雇用も年金も存在が怪しいのに
ローン組むとか狂気の沙汰

44: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:52:23.63 ID:B45LINwd0
家族構成変わったり、近隣とトラブル起こしたり、仕事変わったり色々おきたらどうするの?

45: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:52:24.42 ID:eQqWpjpe0
ガキの育成、車の維持費とか考えるとね…

47: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:52:30.78 ID:XGEKl6uo0
給湯器とか10年ぐらいで壊れるもの結構あるぞ
なんだかんだ金かかるよな

52: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:52:56.81 ID:7P4V8hxJ0
はい転勤

63: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:54:41.13 ID:i0WD6Erv0
空き家住めばローン払わなくて良いやん

82: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:57:07.84 ID:raDQTEGk0
>>63
これからは中古物件の活用だよな

92: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:58:26.75 ID:E7QLOLL00
隣人ガチャもあるんだよなぁ

98: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:59:13.16 ID:pXlmQHwwd
ビジネスとか資産の観点からは持ち家は庶民には無駄やけど生活や暮らしの事考えると悪いもんや無いやろ

101: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 06:59:28.17 ID:zFqC89Au0
家を買うってその場所に一生住むってことだぞ?w
将来どうなるかわからんのに何でそんなこと出来るかマジで理解できん

116: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:01:19.03 ID:1KAh0Hgi0
家賃補助で半額手当つくけど、持ち家のローン支払いだとなくなるんだよな

121: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:02:10.36 ID:10/O33Tj0
マンションも戸建ても賃貸もあかんのならどうすればええんや?

125: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:02:41.70 ID:nVZ3+KTO0
>>121
そら河川敷ハウスよ

137: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:03:50.33 ID:7wc+bSaeM
>>121
テント暮らしか車暮らしやね

155: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:08:24.29 ID:5oEjP/8dd
子供の有無によるやろ
二人以上おるなら賃貸はないわ

156: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:08:27.39 ID:hPLcK2Ks0
言うほど定住したいか?

158: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:09:04.68 ID:qI+ygzVC0
ワイ、今家賃8万で三人暮らしや
もったいないと思うけど

将来実家に住む予定だし
家買ってないわ

159: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:09:08.60 ID:IbostyGRa
買った途端に転勤あるある

163: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:10:01.19 ID:45CXMUBhp
30年以上月7万払ってかなきゃならんと思うとそれだけで鬱になるわ

169: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:11:17.89 ID:E6XKuORI0
>>163
賃貸なら死ぬまでだぞ

168: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:11:13.43 ID:7wc+bSaeM
長いローン支払い終わっても資産価値ない
古家付き土地になるからな
家買うメリット思い浮かばないわ

192: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:17:50.09 ID:wesuNre40
地方なら検討するけど都内ならめっちゃ狭そう

197: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:18:29.36 ID:ulzpiC0K0
立派な一戸建てとかイランから
コンテナハウスみたいな家売ってほしいわ
けっこう独身のやつに需要あるやろ

200: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:19:03.09 ID:7wc+bSaeM
家賃が無ければ生活楽になるのにな
何やねん家賃って

212: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:21:18.47 ID:YqL75dEw0
空き家の大半は誰も住まんような僻地か計画性ゼロの密集地。そんなん増えても誰も買わないから、少子化で空き家が増えてもあまり安くはならないんだよねぇ。利便性のある場所は相続されちゃうし。
いい土地を見つけたら金利安いうちに小さめの家を買うのがいいのかもね。

215: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:23:07.82 ID:WTIKHhEc0
購入と賃貸の違いで実は一番大きいのは
ハイパーインフレリスクへの保険

239: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:28:19.86 ID:T6X+AqHV0
>>215
これどういうことやねん

250: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:29:36.02 ID:ulzpiC0K0
>>239
インフレした場合、資産を金でもってたら実質的に減額してるようなもんやから
金じゃなく家とかの実物でもっておく方が安全やってことや

220: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:24:29.88 ID:PFO362Ma0
ワイは社宅やけどこれで十分やわ一軒家とか必要ない

222: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:24:39.67 ID:Fwm/tayHM
いま分譲してるような土地なんて人生の足引っ張られるだけやろ
リスクしかないのにローン組んで買うとかやるもんちゃうで

226: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:25:28.60 ID:WTIKHhEc0
現役世代は都市部で賃貸
老後は地方都市で平家で庭に畑作って悠々自適

これ最強

228: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:26:13.02 ID:oTJnCVhq0
>>226
老後こそ移動や医療考えて都会暮らしすべきやで

230: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:26:35.45 ID:2hN0hKQyp
>>226
老人になってから田舎で人間関係再構築するの辛いぞ
お前が何歳か知らんが

235: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:27:20.35 ID:kjHjsCwpM
ええなー、ワイも金があったら平屋建てたかった

251: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:29:41.35 ID:sE1KAAVP0
2500万でどんな家建てれるん

259: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:30:38.65 ID:X2h9QZDi0
>>251
土地持ってるなら結構いい家たちそうやけどな

274: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:32:23.93 ID:SUcMEyPB0
>>251
2000万が一般的な新築の価格やと思ったらええわ
2500万あったら結構ええ家建つで

278: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:32:34.12 ID:Irw+8IkEp
一つの土地に縛られたくない人もおるやろ

292: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:34:22.80 ID:vua+QBlp0
土地っていう資産を子供に残せるやん

297: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:35:37.69 ID:DZ7TSCK5a
>>292
子供「住まねんだわこんなとこ」

309: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:37:03.50 ID:Zwkr11Ua0
>>292
夏場は東京から帰って来て毎週のように雑草刈りしてるおっさんおるわ
虫が沸くと困ると苦情が来るらしい
固定資産税もバカにならんと嘆いてた

302: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:35:55.82 ID:wltpQeLzd
税金と維持費考えると・・・・ね?
将来高く売れるならまだしもこのご時世負動産になる確率高いから
7万ずっと払える保証もないし

結婚してガキできてから考えても遅くないぞ

305: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:36:43.41 ID:Y5d4r6exp
子供生まれると同時に家建てると人生のステージが変わった事を実感する
独身では味わえない幸福感があるで

313: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:37:47.30 ID:wnLNJ1QVa
>>305
ウキウキ効果も一月くらいで切れる模様

342: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:42:33.66 ID:pXOcpU1P0
まあ爺さんになってからは引っ越そうにも貸してくれへんし家持ってる方が安心して孤独死できるわな

359: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:44:32.25 ID:Xzd4onX60
賃貸だろうが持ち家だろうが
駅前の便利な所が一番ええよ
不便な所に住んだら老後にみんな後悔してるんやで
少なくとも、老後は便利な所に住むような人生設計した方がええよ

360: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:44:40.16 ID:O85n6g7R0
ワイ住宅ローン800万月々支払い2万
今の家買うまで月々家賃7万
買わんやつはアホやと本気で思うで
これで家の大きさほぼ一緒なんやで

367: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:45:18.43 ID:NWj6AR1Jd
>>360
どんだけ頭金入れたんや

372: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:46:04.12 ID:O85n6g7R0
>>367
200万くらいやったと思う

381: 風吹けば名無し 2019/05/25(土) 07:46:50.67 ID:NWj6AR1Jd
>>372
うまいなそれ

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2019年05月26日 03:06 ID:RzjCxdIT0▼このコメントに返信
テケテ テケテテケテ♪  テケテ テケテテケテ♪ テケテケテw
テテレレーテレレーテレレレーレー♪  テテレレーテレレーテレレレーレー♪ 
テーレーレ テーレーレー テーレーレ テーレーレー  テーレーレ テーレーレーー
テレレレー♪ 

映画 空母出雲 絶笑公開中  (ただし原作とは別物w)
誰じゃアベちゃんがトイレ好きにアレンジされてる言うたやつw
ガ也ネタかいw
イテマェーーーーw

全世界 温暖化加速推進 第一人者の卜ランプ氏が国賓で来たよ♪
明日は 安部ちゃとゴルフだよ♪
みんな~ 応援しようねぇーーーーw



そんなんどーでもええから

魔女の宅急便後生まれの元祖ⅽhayちゃん紹介してw
2.名無しさん:2019年05月26日 03:18 ID:mRAU0GmX0▼このコメントに返信
2500万とか土地がなけりゃ無理だろ。
3.名無しさん:2019年05月26日 03:20 ID:yjjEqU0P0▼このコメントに返信
騙されて過疎化が進む片田舎に安いからと家を買って二束三文になって売れもしない
空き家だらけの土地で老後を迎え弱った足腰で病院にも買い物にも行けず無理に車を運転して
子供を轢き殺したくないもんでね

おまけに10年おきに補修費用がかかるし固定資産税も忘れてはならない
郊外の土地が値崩れするのを防ぎたい行政の都合でバカに田舎の土地を保有させたいんだろうが
そんな扇動に引っかかる奴なんていねーよ
4.名無しさん:2019年05月26日 03:31 ID:wvFbQJvD0▼このコメントに返信
家買いたいけど、転勤リストが全てだな。
退職するまで、転勤ないなら買うな。
5.名無しさん:2019年05月26日 03:33 ID:jc.8tT.U0▼このコメントに返信
隣人ガチャが怖い
6.名無しさん:2019年05月26日 03:34 ID:KNm.ZNSb0▼このコメントに返信
土地が有れば一千万でも出来るけどね
土地を担保にも出来るし
7.名無しさん:2019年05月26日 03:34 ID:.pZyJLt10▼このコメントに返信
建売住宅2500万ってどこの辺の物件?
8.名無しさん:2019年05月26日 03:40 ID:U8l67chy0▼このコメントに返信
賃料→費用
ローン返済→負債
更に戸建ては庭の維持の労力と修繕費用を軽く見てはいけない、水回りとか壁の塗装とか一気にくるぞ。
家電も引越しと同時に買い替えると寿命も似たタイミングで来るから出費が集中しがちなるから普段から修繕費等を積み立てておくように。
9.名無しさん:2019年05月26日 03:50 ID:gqv3YiNX0▼このコメントに返信
※8
賃貸と分譲を比べると、分譲と同レベルのところに住もうと思えば、賃貸だとローン額のだいたい倍くらい払うことになる
どこでも試算されてるけど、賃貸と分譲って、生涯払う額ってほとんど変わりない(修繕費や管理費を入れても)んだけど、
分譲のもっとも大きなメリットは、初期の段階で、賃貸に住むよりはるかに出費が少ないこと
例えば、家賃14万程度のマンションなら、買えばローン額7万程度で済む
ってことは、毎月7万、年間84万円の金が余る
このお金を資産運用にまわせることが、ローン派の最大のメリット

富裕層でも、車と家はローンで買うっていうのは知ってる人は知ってる事実なんだけど、
これって、なぜかっていうと、車と家のローンは金利が激安なので、タダで金を借りれるようなもんだっていことと、
資金が拘束されないぶん、その金を資産運用にまわせるっていうのが理由

だから、世の中で一番アホなのは、賃貸でどっかの他人を金持ちにするのに貢献してるだけの人
10.名無しさん:2019年05月26日 04:01 ID:SRpotnWN0▼このコメントに返信
>>9
動けないのが怖いけどなあ〜
もう歳で、そこから動かない、またはお金が凄く余裕があるとかなら分かるけどね。
俺や友人は、年商3.000クラスが多いが、誰も購入してないよ。
積立とか、投資はしてるけどね。
あと10年位したら、どこか購入するかもだけどね。
11.名無しさん:2019年05月26日 04:04 ID:gqv3YiNX0▼このコメントに返信
※10
年商3000って、自営業の話か?
3000万程度しか年商ないなら、そりゃ底辺下請け自営業だろうから、家なんてそもそも買うなよって話だけど
12.名無しさん:2019年05月26日 04:06 ID:6ju.DtGs0▼このコメントに返信
公営マンションで満足してるので
13.名無しさん:2019年05月26日 04:11 ID:jcAdhdUh0▼このコメントに返信
地震で家が潰れた場合、賃貸と持家とじゃダメージの度合が段違いよな
14.名無しさん:2019年05月26日 04:16 ID:vmwl9AKk0▼このコメントに返信
年84万支払いで30年か…
住宅用の保険(火災地震水害)に固定資産税、修繕費用積み立てに町内会費などもかかる。
15.名無しさん:2019年05月26日 04:19 ID:O9EOOk6g0▼このコメントに返信
10人中9人までが「酸っぱい葡萄」
買えるもんなら買ってみぃや糞貧乏人共が
16.名無しさん:2019年05月26日 04:19 ID:bglepq360▼このコメントに返信
>>7

地方なら
17.名無しさん:2019年05月26日 04:24 ID:bglepq360▼このコメントに返信
戸建は家賃無いけど、代わりに固定資産税あるんだよなぁ。。。もちろんローンとは別に、でだ。

結局賃貸にしろ戸建にしろ、住居を保有し続けるには一生金払い続けなきゃいけない。
河川敷ハウスやダンボールハウスなら別だが。
18.名無しさん:2019年05月26日 04:26 ID:bglepq360▼このコメントに返信
>>15

そうだよ。金ないから買えない。
だからスレタイへの一番の回答は「金ないから」または「ローン審査通らないから」かと。
19.名無しさん:2019年05月26日 04:27 ID:aCgzqQq10▼このコメントに返信
キャッシュ、株式投資、不動産の三分投資が黄金法則と言われるの無視して
ポートフォリオが不動産一点賭けになるからやろ

不動産価格が下落したり固定資産税値上がりしたら終わりやろ。
そこに一生住むと決めた覚悟がある=売らない=市場価格は関係なく使用価値のみが意味がある なら
それで問題ないけど。
20.名無しさん:2019年05月26日 04:29 ID:FC1YcT9a0▼このコメントに返信
もう日本でいえかうりすくたかすぎだろ
21.名無しさん:2019年05月26日 04:33 ID:ThMPjrPO0▼このコメントに返信
プラス税金、修繕維持費、各種保険も入れないとな~
世間知らずがスレ立てると穴だらけで困る
22.名無しさん:2019年05月26日 04:42 ID:aCgzqQq10▼このコメントに返信
みんな賃貸か持ち家かで悩んでるけど、
もしあなたが小金持ちを目指すなら…

そもそも世界一住居費が高い国だという事を思い出して、
そこを抑えるために、シェアハウスや親と同居、もしくはボロアパートでその分浮かせて、
利回り生む投資(株式投資か、自分への人的投資か)に回すのが正解

だとは誰もあまり言わない。
世界一住居費が高い国で一人暮らしは最高の贅沢で、個人が行う最大規模の散財。
どっちに転んでも不動産業界の勝ちであなたの負け。
23.名無しさん:2019年05月26日 04:49 ID:GQiXsPFK0▼このコメントに返信
2500万の家って若者が最初に購入する家だろ。
んで家族増えたり、子供がでかくなったら引っ越す。
もちろん古い家は売りに出すが、買った値段で売れるわけもない。
つまり2500万じゃ足りない。
24.名無しさん:2019年05月26日 04:49 ID:CRjP1l4G0▼このコメントに返信
普通は当面の中古物件で住みたい一戸建ての現実問題と理想を考えて
金貯めて老後も想定したのを一番いいタイミングで買うもんだよ
いきなり新築なんて中途半端になりがち
25.名無しさん:2019年05月26日 04:55 ID:nLzbMrJZ0▼このコメントに返信
年商だと経費とか業種によって利益が違いすぎるから年収を聞かないとなんとも言えないw

年収が高かろうが低かろうが家は買うなよって話だけどね。
購入派は「世の中で一番アホなのは~」とか言ってる時点でな・・・
どこでコメント見てもマジで人を上下でしか見れなくて悪態つくやつばっかり。ほんとに日本人かよw
26.名無しさん:2019年05月26日 05:04 ID:dJ2BNyF.0▼このコメントに返信
マンションの場合、住宅ローン以外に
積立修繕費、管理費で月3万以上かかる
これは年々上昇傾向で
さらにローン完済以降も支払い続ける
27.名無しさん:2019年05月26日 05:04 ID:JnUybSf50▼このコメントに返信
金利安いなー、変動したらパンクしそう
28.名無しさん:2019年05月26日 05:07 ID:g3YqT2Yt0▼このコメントに返信
独身ならメリットが薄いな。
持ち家+車の維持費に税金 VS 都会の賃貸費 だからな。
都会で家を買える位の金があれば別かもしれんが。
隣人ガチャで外れても賃貸なら気軽に移れるし。
29.名無しさん:2019年05月26日 05:10 ID:aCgzqQq10▼このコメントに返信
あとバブル崩壊と人口減少で前提が崩れた(少なくとも都会は)

それまでは土地神話のもと、家はサラリーマンが頭金のレバレッジ20倍かけて買える高額商品で転売可能で現金価値があるものだったのが、
土地神話の崩壊と人口減少で20年後には下落することが確定になり転売できる商品としての価値が無くなった。豊洲バブルや安倍バブルで転売できると思ってた人は可哀想だけど、土地は下落する商品、ならば買うより借りるがリスク回避+株式投資に回せるので合理的になってしまい


残りの判断はそこを転売しない終の住み処としてローンで買うかどうか、低率減税使えるから一生住むなら持家ローンは悪くないけど、それでも家族構成や健康度合いにより賃貸場所を変えた方が満足度が高いかも知れない。
30.名無しさん:2019年05月26日 05:15 ID:yqcCxwae0▼このコメントに返信
歳取ったら何処も部屋貸してくれんよ
31.名無しさん:2019年05月26日 05:17 ID:zuUk9Gx30▼このコメントに返信
隣人ガチャでハズレ引くとな・・・
32.名無しさん:2019年05月26日 05:18 ID:ndnFg5pp0▼このコメントに返信
家なんか持ったら簡単に引っ越せないじゃん
嫌だよそんな人生
金が腐るほどあるならいいけど庶民だし
33.名無しさん:2019年05月26日 05:18 ID:B0NNjhi20▼このコメントに返信
2500万だと地方都市の郊外の外れとかそんなもん?
34.名無しさん:2019年05月26日 05:19 ID:Syq0eyfb0▼このコメントに返信
60歳過ぎると賃貸はどこも貸してくれないぞ
このスレは高齢ホームレス予備軍だらけだな
35.名無しさん:2019年05月26日 05:32 ID:HjFE0E1w0▼このコメントに返信
※34
あのな 今都市部の賃貸で年金暮らしの年寄りがどれだけいると思っているのか 借り手が益々減ってくるわけだ その手のデマは通じない
36.名無しさん:2019年05月26日 05:36 ID:pm2rAtbI0▼このコメントに返信
買おうと買うまいと赤の他人の指図は受けない。以上。
37.名無しさん:2019年05月26日 05:48 ID:Hp3Nt.Im0▼このコメントに返信
大規模修繕積立金と管理費と固定資産税な
それにローンを足してみ?
賃貸のほうがええで
38.名無しさん:2019年05月26日 05:50 ID:Mkm7jU4I0▼このコメントに返信
2500万で30年返済なら4000万くらい返すことになるよな。その差額が無駄に感じる。

毎月7万のうち、返済にあたるのが4万くらいだろ?銀行ってぼったくりだわ。
39.名無しさん:2019年05月26日 05:50 ID:yjjEqU0P0▼このコメントに返信
なぜ今郊外の土地が買手が付かずに空き家だらけで評価額だけが高いのかを考えれば
家なんて買うべきじゃないのは自明の理だわ
40.名無しさん:2019年05月26日 05:51 ID:UvBUtpmw0▼このコメントに返信
この手のスレだと賃貸厨が湧くけど、賃貸暮らしの方が圧倒的少数派だからな

  二人以上世帯のうち勤労者世帯の
  家賃・地代を支払っている世帯率(世帯主の年齢別)
   30歳未満 56.3%
   30代   32.4%
   40代   18.8%
   50代   13.8%
   60代    7.7%
   70歳以上  9.9%

一生独身の身の上なら好きにしろだけど、所帯持ちで一生賃貸はありえないのがよく分かる
41.名無しさん:2019年05月26日 05:58 ID:yjjEqU0P0▼このコメントに返信
日本人を扇動するには『みんな海に飛び込みましたよ』と言うのが効果的だもんな?w
42.名無しさん:2019年05月26日 06:18 ID:pm2rAtbI0▼このコメントに返信
ごちゃごちゃうるせえよ。
詞後場まで往復数時間が貴重な奴もいるんだよ。
人それぞれだろう?お節介とか良かれと思ってとか
やめてくれよ。迷惑なんだよ。
43.名無しさん:2019年05月26日 06:19 ID:pm2rAtbI0▼このコメントに返信
※42
詞後場→仕事場な。
誤字、すまん。
44.名無しさん:2019年05月26日 06:29 ID:5we31e6v0▼このコメントに返信
素朴な疑問

1. 本当に2500万円だけで済むと思ってる?
2. 転勤くらったらどうすんの?
3. 隣人にヤバイの来たらどうすんの?
4. もちろん固定資産税とかも考慮してるよね?
5. その土地にそこまで愛着ある?
6. 子供がその家を欲しいと思えるの?
7. 持ち家があると公営住宅に入り難いけどいい?
45.名無しさん:2019年05月26日 06:39 ID:993Svge20▼このコメントに返信
※2
都心まで電車で1時間程度の郊外で駅から徒歩10分なら普通に建売一戸建が売ってる。と言うかウチがそれ。
借金は「いかに早く元本を減らすか?」がポイントなので月16万ずつ返したら11年で完済できたわ。
俺の稼ぎ:ローン返済+税金+保険+光熱費 他
嫁の稼ぎ(パート):その他生活費+食費 で分担してた

翌年はローン返済負担が無くなったので全面耐熱塗装&防水工事&給湯器等交換した。(総額150万円)
あとは固定資産税(年10万弱)と10年おきに上記メンテをやれば住める。
ざっと年25万円=月2万円ちょい +光熱費(月2万弱) +食費+雑費 +通信費(スマホ代その他)なら月に8万程度で事足りる。

危険な仕事してるので、うっかり自分がタヒ亡した後の事を考えたら賃貸だと怖すぎる。
嫁一人になってもパートや年金で細々と暮らせる算段だ。
46.名無しさん:2019年05月26日 06:53 ID:yQ5jh56N0▼このコメントに返信
ワイ首都圏で10年落ちの中古マンションを2,900万で購入11年居住。
住宅ローン95,000円、管理費修繕積立金23,000円、固定資産税120,000円
同条件の賃貸相場 月150,000円
最近の同マンションの成約価格3,150万
賃貸とどっちがお得?
47.名無しさん:2019年05月26日 06:54 ID:PVXlETNF0▼このコメントに返信
結局、賃貸でも持ち家でも費用はトントンなんだよなぁ。ローンの足枷を考えると賃貸が良いよ。
48.名無しさん:2019年05月26日 06:58 ID:HU23BePC0▼このコメントに返信
家賃補助はあるけど住宅ローンの補助はないねん
今は月4万で住んでるから築25年程度で1000万かつ会社からの距離が今と同じくらいの中古物件が出たら買おうとは思ってる
通勤時間一時間くらい延ばして千葉の奥の方や横須賀まで範囲広ければちょこちょこあるんだけどね

長寿の家系なんで祖父母と同じ110歳まで生きること考えたら60歳で購入でもいいと思うし
万が一結婚したらライフプラン変える必要はあるけど
49.名無しさん:2019年05月26日 07:02 ID:xyx2LDHf0▼このコメントに返信
潤沢に金が在ったら買うかもしれない、ギリギリ、少し余裕があるなら絶対買わない
が、潤沢に金が在るなら、心の赴くまま好きなところで暮らしたい
この頃の韓国と日本の関係みたいな、一生隣人に苦しめられる、そんなの嫌だもん

韓国映画のパルムドール受賞
 『パラサイト(英題)』は、全員無職で半地下の家で暮らすギテク一家(ソン・ガンホら)が、
徐々に裕福なパク家に入り込み、寄生していくさまを描いたブラックコメディー
50.名無しさん:2019年05月26日 07:20 ID:w3AoMSyw0▼このコメントに返信
買ってしもうた人間からすると返済は意外と苦じゃない
けどね
税金控除とかもあったし固定資産税は控除切れた年はしんどいくらい、価値と一緒に下がっていくから
穴ほげようが猫飼おうが夜中に掃除機かけようが自由だよ
問題は諸々の修繕やね
知り合いに良い業者が居る、又は自分で出来る人は問題無しだけど
腕が悪いわぼったくりの多い事
ここは本当に注意されたし
51.名無しさん:2019年05月26日 07:24 ID:ZEDGnhMY0▼このコメントに返信
インフレしてるならみんなローン組むだろうな
現実は30年くらい横ばいの通貨価値だからな
52.名無しさん:2019年05月26日 07:33 ID:SLNCi5uo0▼このコメントに返信
持ち家は手終いしにくい
53.名無しさん:2019年05月26日 07:46 ID:7Qu7na5t0▼このコメントに返信
固定資産税やら修繕費でそれなりに毎年出費あるぞ。
庭の手入れとか外回りの掃除もしないとだめだしな。
給湯やソーラーあるなら10年サイクルで交換だし。
あとローン払い終わる頃は家自体が建て替え時期だ。
またローン組むことになる。
仮に家建てるなら本当に若い頃建てた方がいいと思う。
子供が出て行くまで。
出て行ったくらいで建て替えなのでマンションにするなり、バリアフリーの老後を見据えた小さめの家に建て替えるなりまだ出来る年齢だ。
54.名無しさん:2019年05月26日 07:47 ID:fWD759b70▼このコメントに返信
住宅産業は裾野が広い。不動産業や建築産業、建築資材産業に建築機械産業、運送業に雇用も増える。しかし、それでは左翼は困る。景気が良くなって税収が増えれば、自民党を叩けない。また、政権交代も出来ない。最終的には共産革命が消える。そこで住宅を買える人にまで不安を煽って購入するのを妨害して、日本を不景気にする。そして失業した人を味方につけて支持者を増やす。「♪聞け万国の労働者~」「資本家は悪である。権力者は悪である。富裕層は悪である。上級国民は悪である。みんなで叩き潰そうではないか!」「おおー!!」「やっちまえ!」「な、何をする!やめろ、やめてくれ!」「あいつは医者だ、あいつも上級国民だ!やっつけろ!」「こいつは弁護士だ。こいつも上級国民だ!やっつけろ!」「この土地成り金め!やっつけろ!」「この資産家め、やっつけろ!」「こんな高級車に乗りやがって、叩き潰してしまえ!」「こんな豪邸に住んでけしからん、火をつけて燃やしてしまえ!」「国家権力の犬である警察署を占拠したぞ!」「我々は放送局を支配した。」「日本国民のみなさん、立ち上がる時が来ました。我々と共に1歩ずつ前進しましょう!」「どうか我々に協力してください。そして憎き権力者や富裕層を叩き潰そうではないですか!」・・・「ハッ、なんだ夢か・・・」
55.名無しさん:2019年05月26日 07:54 ID:RSbpavWG0▼このコメントに返信
人それぞれだろ。
仕事中毒で寝に帰るだけの人、食べ歩きや買い物が好きな人、夜遊びが生きがいの人、
ガーデニングや日曜大工が趣味の人、車、バイク、自転車が生きがいの人等々、
生き方や趣味で賃貸、マンション、庭付き一戸建て、一戸建て庭無し広い駐車場付き
とか望むものも様々。
誰が何と言おうと、みんな自分の生き方趣味に合わせて好きに選べばいいんだよ。
56.名無しさん:2019年05月26日 07:56 ID:J9vn1Dty0▼このコメントに返信
賃貸しの利点は合わなく成ったり気に入らなく成ったり古く成ったら引っ越せば良い
固定資産税とか無いから面倒掛らない
57.名無しさん:2019年05月26日 08:06 ID:Df1su.pk0▼このコメントに返信
ローン組んでも20年もすれば建物の造りが時代遅れだもんなぁ。日本の住宅って未だにベニヤ感が抜けないし。
あと大事なのは周辺の環境。土地が低かったり、谷地を埋め立てて宅地にしたところなどは家の歪みやカビの問題など地味に効いてくる。
周りが異常に密集してたり、古い工場地帯だったりすると治安も健康にも悪い。
環境リスクと修繕コストなど考えると借家の方が嫌なら引っ越し出来てストレスフリーで結果的に安上がりかもなぁ。
ただ借家も日本は質が低いんだよねw
58.名無しさん:2019年05月26日 08:09 ID:QcSt19Oe0▼このコメントに返信
賃貸のいいところは、トラブルあったりしたら気軽に引っ越しできるし
風呂やエアコンとか壊れたら大家に言って直させるからメンテ料金が浮くし
自治活動に参加しなくて済むし、金はかかるかも知れんが気は楽。
持家のいいところは、メンテとか自分で好きにできるし
家を持っているという安心感が大きい。
縛り(近所づきあい、固定費など)が大きいのがデメリットだわな。
59.名無しさん:2019年05月26日 08:16 ID:HjFE0E1w0▼このコメントに返信
家残せて安心ていうのは資産価値がある場合な 田舎の廃屋、地方のリゾートマンションなど、管理費、固定資産税の負担に耐えきれなくなった不動産など誰も相続したがらない 庭の手入れですら大変だ だからこそこれだけ家が余っているのに買い手がつかない訳だ 
60.名無しさん:2019年05月26日 08:17 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※44
素朴な疑問

1. 本当に2500万円だけで済むと思ってる?
>ムリやろな
2. 転勤くらったらどうすんの?
>自分もくらったけど単身赴任やねぇ・・・
まぁ、単身赴任手当で赴任先のアパートや生活費はまかなえるし
毎週末自宅に帰れてるからあきらめてる。
3. 隣人にヤバイの来たらどうすんの?
>自分の試算では、自分の持ち家と同等の賃貸に一生住むと+3000万
かかる。(固定資産税、修繕費、保険等込み)
庶民なので、DQNリスクに3000万は払えません。
4. もちろん固定資産税とかも考慮してるよね?
>あたりまえ。家買う前にファイナンシャルプランナーにシミュレーション
してもらった。
自分の築10年の戸建てで固定資産税は15万/年程度でまだまだ下がる。
(家買うまえの2LDK賃貸の家賃2ヵ月分以下やね)
61.名無しさん:2019年05月26日 08:17 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※44(続き)
素朴な疑問

5. その土地にそこまで愛着ある?
>土地探しだけでも1年以上かけたからねぇ
南向き角地、公園とバス停まで50m、スーパーまで300m、某地方都市の
私鉄急行停車駅まで800m、その外病院など近隣に多数
6. 子供がその家を欲しいと思えるの?
>今のところ、欲しがってるねぇ(上物は建て替えやろけど)
まぁ、イランようなら自分と嫁さんが年くって施設に入るときに売るわ。
(これだけの立地条件なら売れるやろ)
7. 持ち家があると公営住宅に入り難いけどいい?
>快適な戸建てもってるのにボロの公営住宅なんか入りたいヤツおる?
62.名無しさん:2019年05月26日 08:19 ID:VAi4BtXv0▼このコメントに返信
※53
固定資産税はわかるが、修繕費で毎年出費は嘘松
俺の家は築20年以上たってるが、毎年修繕費なんてかからないぞ。
具体的にどこの修繕だよ。
63.名無しさん:2019年05月26日 08:22 ID:U8l67chy0▼このコメントに返信
これからは賃貸住宅が余り出すから、老人でも賃貸で貸しくれる所が増えてくる。
困ったら都市部で探すといい。
64.名無しさん:2019年05月26日 08:36 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※62
まぁ、持ち家に住んでないヤツがテキトーに書いてるから、知らんやろね。
ローンが終わってしまえば、固定資産税や修繕にかかるコストは家賃に比べて
圧倒的に戸建てのほうが安い。

自分は定年後に年金になって収入がガクッと減ったときに家賃がキビシイと
思って戸建て買った。
今のところは大正解と思ってる。
65.名無しさん:2019年05月26日 08:41 ID:ugCe2F5g0▼このコメントに返信
家なら貰えるし、買ったら引っ越し出来ないじゃん。
地価がもっと下がれば考えんこともない。
66.名無しさん:2019年05月26日 08:46 ID:ugCe2F5g0▼このコメントに返信
資産が無いと運用出来ないし。
銀行を儲けさせるより、銀行から資産をぶっこ抜く事を考えた方が楽しいw
67.名無しさん:2019年05月26日 08:53 ID:sRSHOnYh0▼このコメントに返信
終身雇用じゃないからローンは不安とかアホか。
いずれにしろ家賃は払うやろ
68.名無しさん:2019年05月26日 08:54 ID:XufBlgZP0▼このコメントに返信
家なんて良いことないぞ草取りとか掃除大変だし
賃貸なら月1000円とかの管理費でやってもらえるし
なんかあったらすぐ引っ越せばいい
69.名無しさん:2019年05月26日 09:12 ID:J8nuXcK00▼このコメントに返信
独身アラサー年収1050万だけど、賃貸早死にが理想だろうな。
大学生とか住んでる様な、職場に近い、築30年位経った安物件が個人的には楽。

上で戸建て-賃貸の差額が3000万、と戸建ての利点が書かれているけど、それ以上に欠点が目だつ。
職場から1時間もかけて通勤出来ない。つか、玄関で靴はいてから職場でタイムカード押すまで30分以内、なおかつ車じゃなくて混雑してない電車じゃないと、体力的に無理。疲れてまともに仕事できない。
今のところ現在住んでいる土地に愛着があるが、しかし、住むに都合よい状況が今後も永続するとは思えない。上で隣人がDQNと書かれてるけど、そのほか近隣飲食店、スーパードラッグストアの撤退の可能性はないとは言えない。自分の職場も移転するかもしれない。
金銭的打算それ以上それ以下でもない限り、結婚に全く魅力を感じず、その限りにおいて今後も独身と思えるが、独り身に大きな家は掃除が面倒くさい。狭くてもいいならば、家賃を安価に抑えられ、結果的に都心に居住することが可能になる。
もっとも老後のこと考えると、早死にが理想であることは言うまでもない。どう考えても嘱託の時に年収がガタ落ちし、生活水準を下げざるを得ないからだ。
70.名無しさん:2019年05月26日 09:20 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※68
除草シートや除草剤つかえば、問題ないよ。
もっとやるなら、土の部分全部コンクリートにしちゃえばいい。

賃貸でも引っ越しは簡単じゃなかったけどねぇ・・・
敷金、礼金、引っ越し代で数十万はかかる。
子供の学区が変わるのもかわいそうだった。

まぁ、独身なら気楽に転居できるだろうけどね。
71.名無しさん:2019年05月26日 09:23 ID:.R.3fMIx0▼このコメントに返信
>>11
年収3000万もあったら10年待たずに買うだろうし、年商3000万で間違いないだろうね。
動けないデメリットがあろうと、家賃なんて無駄金払うより便利のいいところ買って、いらなくなったら貸すなり売るなりすればいいんだし。
72.名無しさん:2019年05月26日 09:25 ID:0mtPg5n20▼このコメントに返信
※67
万が一、首になったとしても持ち家があると次の職場の選択肢がかなり制限される。
ローン払いながら、他所で賃貸を借りるのは無駄でしかない。
戸建てだと人に貸すのも簡単ではないしな。
73.名無しさん:2019年05月26日 09:33 ID:.R.3fMIx0▼このコメントに返信
>>44
賃貸のメリットと持ち家のメリットを天秤にかけて上回った方にすればいいだけ。
他の人の意見なんか関係ない。
参考までに
1.予期せぬ出費を除いて計算してる。税率が変わるとか天変地異とかを考え出したらきりがない。
2.誰しもが転勤ある職についてるわけではない
3.大抵はマトモな人だから心配するな。そして心配なら買うな
4.2500万で帰る家の固定資産税なんてしれてる
5.愛着は住んでから沸くものだ。
6.子供に聞け
7.別に入らなくてもいいし、入る必要がある頃には余ってるよ。
74.名無しさん:2019年05月26日 09:34 ID:SIY4geAi0▼このコメントに返信
2500万で家買えるとかどこの田舎やねん
75.名無しさん:2019年05月26日 09:34 ID:.4GOZrov0▼このコメントに返信
持ち家ならどこでも同じという訳ではない
資産価値の無い土地を買うなら賃貸の方がマシ
上物だけ見て決めるのは賃貸借りるのと何ら変わりない
76.名無しさん:2019年05月26日 09:36 ID:wdlOzRVb0▼このコメントに返信
だまされるなよ。税金や管理費がくそ高い
77.名無しさん:2019年05月26日 09:36 ID:XF20eSZv0▼このコメントに返信
今の住宅の機密性、断熱性、耐震性はすごいよ
自分の心身をリフレッシュする空間に金を惜しんでも良い事ないぞ
快適な住環境は人生で最も大切な要素だと俺は思ってる
78.名無しさん:2019年05月26日 09:36 ID:jcAdhdUh0▼このコメントに返信
ローン払い終えた築35年の元2、500万の物件を売ろうと思うと今っていくらぐらいで売れるもんなんだろ?
79.名無しさん:2019年05月26日 09:37 ID:.R.3fMIx0▼このコメントに返信
>>72
万が一を考え出したらキリが無いからな。
それに今の日本で通勤困難なほど遠くの職場に勤める方が難しい。
80.名無しさん:2019年05月26日 09:40 ID:TMi0tawN0▼このコメントに返信
賃貸だと万一高齢になってから引っ越す場合、契約してくれる家主がいないよ。
分譲なら引っ越すとき処分すればまとまった金が入るから遥かにましになる。
81.名無しさん:2019年05月26日 09:57 ID:eB3UCJGS0▼このコメントに返信
※80
都内で不動産してますが、借りれますよ。
というか多いですよ、年金暮らしの高齢者の賃貸。
分譲で買っていたけど、ローンが払えなくなって高齢で賃貸に移る人多いです。
82.名無しさん:2019年05月26日 10:08 ID:xmCosthw0▼このコメントに返信
結局は金銭よりも人生観の問題

一生その地に住み着きたい保守派はマンション(不動産)購入
方々を転々としたい渡り鳥派は賃貸
83.名無しさん:2019年05月26日 10:12 ID:92g82e9K0▼このコメントに返信
※81
厚生年金じゃない人でも貸してくれますか?
84.名無しさん:2019年05月26日 10:16 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※75
資産価値の前に住居費として考えるやろ。
極端な話、売れないなら、金払って売ってもいいわけさ。
それでも、家賃より安くできる場合もあるからね。

家賃には、大家、不動産屋、管理会社の儲け、修繕費、
ローン金利、保険等が全部入ってるから、同等の住居を
買った場合よりかなり高額になっている。
85.名無しさん:2019年05月26日 10:17 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※81
保証人がいないと、保険とかに入ると思うんだけど、いくらくらい
かかるの?
86.名無しさん:2019年05月26日 10:30 ID:yRxQBZCe0▼このコメントに返信
いらないから。
87.名無しさん:2019年05月26日 10:58 ID:0mhGqFnN0▼このコメントに返信
修繕や維持費が云々ってふわっとしてわからねー100坪敷地に50坪の家面積でこんくらいとか目安がないと
88.名無しさん:2019年05月26日 10:59 ID:ZrbvSBrR0▼このコメントに返信
都会だと一戸建ては億が当たり前やから買えない。
それなら月13万の2LDKオートロックあり駐車場ありに住む
89.名無しさん:2019年05月26日 11:03 ID:Dtalqn7J0▼このコメントに返信
そういや、自宅の前で、今、建売の販売やってて、
それがちょうど、2,500万ぐらいだったなぁ
駅近で

建売だから、当然、土地付き一戸建てだろう
頭金200万ぐらいなら住宅ローン2,500万で税金含めて収まりそうな気がする
90.名無しさん:2019年05月26日 11:30 ID:y.YHyeDZ0▼このコメントに返信
>>13
持ち家だと(地震保険入ってれば)家財もそれなりに保障対象になるが
借家で地震保険に入るのはまずなくて、家財分の被害はそのままゴミだから
実は、住む年月が経ってるほど(家財額が増えてるほど)意外と差が出なかったりする。
91.名無しさん:2019年05月26日 11:33 ID:z7e3uQEx0▼このコメントに返信
今賃貸で住んでるとこの近くだと、20坪あるかどうかの土地付き一戸建てで6000万で出てるのあるわ
これが実家の近くだと倍の広さで4000万になるから都会と田舎の違いってすごいよな
92.名無しさん:2019年05月26日 11:43 ID:c2.1peQh0▼このコメントに返信
終身雇用もなくなるのに35年とか無謀だわ
どっかで首になって二束三文で売り払って借金しか残らん未来しか見えない

※78
築35年なら建物はすでに無価値どころか取り壊し費用分マイナス評価だから、周囲の更地からマイナス100万ぐらいじゃね
93.名無しさん:2019年05月26日 11:44 ID:QcSt19Oe0▼このコメントに返信
マンションだと理事会とかめんどくねぇ?
戸建だとどうなん?
こういう集会とかそういう縛りが本当にめんどいんだよ
94.名無しさん:2019年05月26日 11:57 ID:rg9ExndV0▼このコメントに返信
マンションだけは嫌だな〜一生管理費修繕積立費払うなんて嫌だ
ボロくても戸建がいい
95.名無しさん:2019年05月26日 12:02 ID:JHqbB9T10▼このコメントに返信
うちの近所じゃ土地60坪+4DKくらいの築25年中古一戸建てが500万くらいだな
1000万出すと6LDK(トイレ風呂2つずつ)くらいのでかい家が買える
都内へは直線距離で20kmくらいだな
電車などの交通の便はいまいちだが車なら都心に30分だし安いので最近は外人が増えてきて困ってる
持ち家はうちの場合で固定資産税(年に5万くらい)+各種修繕費もかかるので一概に得とも言えないが、
自由度は高いからね
問題は地震やね、賃貸の場合家が倒壊したら別の家に移ればいいが一戸建ての場合は建て直さないといけない
しかし地震保険でまかなえるのは200万もないよ
火災保険と違って地震保険は全損でも雀の涙しか出ない
96.名無しさん:2019年05月26日 12:02 ID:ugCe2F5g0▼このコメントに返信
マンションとか払い終わる頃には価値が無くなる。
しかも立て直しでもう一度新築費用払えって言われる。
逆にそれならまだいい方で実際は住民が反対して、インフラはボロボロのまま、放置されて建替え反対の人がタヒぬのを待つ事になる。

結果マンションが良いのはヨーロッパの石造りの建築だから。何世紀だって持つ。地震ないし。
日本だと地震があるからコンクリートに鉄筋が入る。鉄筋は錆びて腐るから柱を内部から破壊する。だから100年も持たない。日本のマンション購入は負の遺産になりやすい。
この辺は絶対にCMされないからなw
知ってる人は20〜30年で売り抜けて損切り出来る。
グズグズしてると酷い目にしか合わない。
97.名無しさん:2019年05月26日 12:23 ID:VuQ5Ulu20▼このコメントに返信
家買うのは良いが、買ってハイそれまでじゃないぞ
中古物件なら修理費、新築なら中身一式を自分で揃える、これだけでかなりの金額になる
定期的な出費もマンションなら共益費、管理費+修繕積立金
一軒家なら土地と建物の固定資産税+家の維持費
どっちも地震や火災、その他保険かけるなら更に金がかかる
更に町内会費やら近所付き合いのオマケ付き
ローン払いの金額と賃貸の月額比べてどっちが安いとか、馬鹿ガキの考えそのもの
98.名無しさん:2019年05月26日 13:09 ID:rg9ExndV0▼このコメントに返信
※97
一軒家なら、さらに自治会やら地区の役員やら行事やらいろいろ大変
いずれ役をやる事になるからかなり大変だぞ
最近は60才でも若手だから役をやらされる
99.名無しさん:2019年05月26日 13:16 ID:B.gZlmMC0▼このコメントに返信
35年先の未来が見えない、ハズキルーペで見えるもんでも無いからな。
100.名無しさん:2019年05月26日 13:20 ID:XKkMri8w0▼このコメントに返信
賃貸で月7万で160平米以上の居住空間で駐車場2台分とバイク2台で、庭も10平米ついてて、横浜駅の改札までドアツードアで30分で行ける物件あるの?間違いなく10万超えるよ。

戸建てを買ったら金利分とローン返済で月63000円でゴロゴロあるよ。固定資産税入れたら月70000になるけど。隣人ガチャとか町内会費とかは賃貸でもある。賃貸だと更新料かかるしね。更新料ない所なんてごく希だし。
唯一、家が壊れたらというダメージはでかいね。そこは我慢しかないね。空き家で数十年ボロ屋でも住めるんだし、賃貸よりいいよ。
101.名無しさん:2019年05月26日 13:32 ID:zRLLRFXK0▼このコメントに返信
ヘーベルみたいな丈夫なのならいいけど
木造のツーバーフォーだと30年持たんでしょ
102.名無しさん:2019年05月26日 13:33 ID:rk3cR9HT0▼このコメントに返信
否定派のコミュ症ヒキニートちびデブ剥げブサの多さよwww
それと親からの愛情受けずにきた奴なw

実家とか中古でもいいから戸建かマンション買っとかんと今後いろいろつらいぞ
賃貸でとか言う奴は薄っぺらくて甘過ぎw
103.名無しさん:2019年05月26日 13:39 ID:nLzbMrJZ0▼このコメントに返信
ほらな、買う人のこの民度よ。
104.名無しさん:2019年05月26日 13:39 ID:rk3cR9HT0▼このコメントに返信
>>28
隣人ガチャとかいうやつってどれだけ荒んだ環境なん?
ほんま笑うわw
105.名無しさん:2019年05月26日 13:49 ID:TMP.6.dx0▼このコメントに返信

 最大の問題は、草むしり だろう。 これが非常に、めんどうくさい。

 草むしりがイヤなら、家の周囲をコンクリートや地固め舗装しなければいけない。

 キミたち、年に数回の、草むしりに耐えられるか?

 
106.名無しさん:2019年05月26日 13:50 ID:k3BSg95A0▼このコメントに返信
住宅ローン最大のメリットは保険がセットになってること
病気やケガなどで払えなくなった時、住宅ローンがチャラになる
最悪、氏ねば保険金まで出る
銀行系には火災、盗難、失業と幅広く保障してる住宅ローンもある

賃貸だと個別に保険に入らないと、もしもの時に生活が詰むんだよ
守るべき生活がある人が賃貸物件を嫌がる理由がこれ
107.名無しさん:2019年05月26日 14:02 ID:fWD759b70▼このコメントに返信
賃貸が良い。1戸建ては買うな。ローン地獄に陥るぞ。固定資産税もどれだけかかるのか知っているのか。修繕費もバカにならない。賃貸にしろ。今日も賃貸マンションの貧乏オーナーの悲痛な叫びがこだまする。
108.名無しさん:2019年05月26日 14:08 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※101
30年くらい問題ないぞ。
30年ものの木造アパートだっていっぱいあるでしょ。
109.名無しさん:2019年05月26日 14:15 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※97
賃貸でも家具や家電はいるでしょ。
賃貸でも火災保険には入るし、管理費や修繕費は家賃に含まれてる。
さらには、大家の儲けも家賃に含まれてるよ。
110.名無しさん:2019年05月26日 14:42 ID:.JcgbIkK0▼このコメントに返信
マンション購入で修繕費でマウントとろうとする人いるけど賃貸って修繕費とか諸経費込みの価格設定だから月々の家賃で実は払ってるっていうオチなんだよなぁ
111.名無しさん:2019年05月26日 14:48 ID:ugCe2F5g0▼このコメントに返信
中国人が買った物件価格がだだ落ちして買いやすくなったら買ってもいい。どうせ投棄で買った物件だから未使用でしょw
112.名無しさん:2019年05月26日 15:21 ID:D7dPdkuz0▼このコメントに返信
今の分譲地は、場所が悪いわ
団塊の世代が手に入れた土地を相続で分割して二、三棟建てる
土地にしか価値がないのに、その土地が割高

113.名無しさん:2019年05月26日 15:26 ID:seFuDylH0▼このコメントに返信
数年後にトンデモない迷惑ジジぃとババぁが隣の家にヤッテ来た
持ち家は逃げられない、闘うか、身の危険を感じる攻撃のラッシュ状態だ
114.名無しさん:2019年05月26日 15:29 ID:OOHTfSR80▼このコメントに返信
土地から買ったら地方でも諸々込めて3500万以上はザラ
更に金利、固定資産税、リフォームまで考えると月8〜9万の賃貸に一生済んでも大差ない
115.名無しさん:2019年05月26日 16:21 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※114
うちの近辺だと、月8~9万の賃貸って2LDKくらいだよ。
4LDKの戸建て買ったら3500万くらい。
4LDKの賃貸は15万以上するから大差ないとは思えない。
116.名無しさん:2019年05月26日 16:31 ID:GqGsP2nw0▼このコメントに返信
計算上で買えるって判断で浪費する馬鹿っているよな。

ざっと計算して30年近く支払い続けないといけないが
その間、安定した経済力を維持できる根拠もなければ
家が事件事故や災害の被害を受けたときなどのリスクヘッジを考えてないだろ
117.名無しさん:2019年05月26日 17:04 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※116
賃貸派もリスクヘッジできてるか心配。
定年後に、持ち家より2~3000万余分にかかるといわれている家賃をちゃんと
貯金できてるのだろうか?

賃貸派が家賃払えなくなって、生ポが大量発生すると、まっとうに暮らしてる
俺たちの税金が浪費されるのが心配。
118.名無しさん:2019年05月26日 17:22 ID:5udWDmGp0▼このコメントに返信
家が2500万円の僻地に死ぬまで住み続けられるのかって話ですよ。
119.名無しさん:2019年05月26日 18:00 ID:RJ9mIXUS0▼このコメントに返信
※117
その話。よく出てくるけど馬鹿が真に受けそうな内容なんだけどな。

結果的に持ち家をローンで購入するのと同じ額、家賃○○万円で××の貯えが必要だとか言う計算だけど
そもそも定年後なら通勤や学区の事を考慮しない分、家賃の安い、郊外に住むという選択肢や
郊外のダブついている中古住宅やリフォーム物件を購入を検討すれば前提の何分の一位
子供は独立している年齢だし、夫婦二人の終の棲家として建てれば新築でも相当、工賃が圧縮できるし
条件が整うなら、子供と二世帯住宅って選択肢で経済的な負担を減らせる選択肢もできる。

こういう持ち家の柔軟性や取れる選択肢を無視して、持ち家に寄せた設定で計算するれば
出費が相当な額になるのは当然。
120.名無しさん:2019年05月26日 20:14 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※119
リスクマネージメントできる人は好きにすればいいんよ。
実際問題として、小学生でもわかる計算で破産するのがわかってるのに
放置して破産しちゃう人がいるんだよね。

定年後に、車のいらない都心から郊外に移って、免許とって車買ったり、
中古住宅買って、町内会や近所付き合い始めたり、って思うと踏んぎれ
ない人いるんだろね。
121.名無しさん:2019年05月26日 20:14 ID:Kj5RTqXc0▼このコメントに返信
ローン組んでまで家買うって結構運いるよ。
運悪いと本当に後悔するハメになる。
122.名無しさん:2019年05月26日 20:23 ID:WTyQey.30▼このコメントに返信
他の理由で賃貸にするというなら個人の自由なんだと思うが、
下の理由は家賃だと一生払い続けることになるので頭が悪いと思う。
>35年も払い続けると思うとちょっとね
123.名無しさん:2019年05月26日 20:33 ID:lBGNWK9i0▼このコメントに返信
ローン払い終わったあとは
色々とガタが来て保守費用に金がかかるんだよなあ
124.名無しさん:2019年05月26日 20:37 ID:9E7oZi0K0▼このコメントに返信
高齢でも貸してくれる賃貸・・・
125.名無しさん:2019年05月26日 20:39 ID:xmCosthw0▼このコメントに返信
プロ猿:1000万で豪邸を建てるんや
 ↓
現実:築50年近くの中古マンションが1500万前後
126.名無しさん:2019年05月26日 20:43 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
※123
ローンが終わる前にも、外壁塗装とか必要だよ。
家買うときに、ローン以外に修繕費を積み立てるのはあたりまえ。
127.名無しさん:2019年05月26日 20:43 ID:eXQPYRSx0▼このコメントに返信
家買って通勤時間2時間とか無理
賃貸で10分通勤でいいよ
128.名無しさん:2019年05月26日 20:51 ID:swNRqZAy0▼このコメントに返信
14年8月建設 一条セゾンV 平屋38坪4800万円+α(土地所有0円)
頭金3000万 ローン月々8万円 太陽光収入7万~18万
129.名無しさん:2019年05月26日 21:04 ID:W9IiOVHI0▼このコメントに返信
これ、年齢や地方や職種によって答えが替わるだろ
そこをスルーして田舎の五十台と都心の二十台が議論しても無意味
130.名無しさん:2019年05月26日 21:09 ID:.W3I4SHR0▼このコメントに返信
富裕層でもない限り、今のご時世ローンなんか組めないよ。明日失職者になってるかもしれないのに。
131.名無しさん:2019年05月26日 21:42 ID:hLgxKSGT0▼このコメントに返信
親から継いだ築40年の家を解体し、新築建てた。
場所が団塊世代の分譲ベッドタウンなんで、
周りが廃屋カウントダウンだらけの中、
最新のスマートハウスだから、すげー優越だわ
132.名無しさん:2019年05月26日 22:00 ID:q4mIVuF10▼このコメントに返信
犬がいるし、ピアノやギターもやるから賃貸はムリだな。
釣り・ゴルフ・BBQ道具や、DIYの工具なんかもあるから
やっぱ戸建てがいいわ。
133.名無しさん:2019年05月27日 00:44 ID:s494WNfQ0▼このコメントに返信
とっくの昔に買って賃借に出して家賃>ローンで運用しているぞ
借り手が必ず付くような物件だと購入する為の元手が前金で最低8桁は必要だから、そこで足切りされている連中が多いだけでね
その元手があった上で自分が不自由無く暮らせる金も無いとそこまでの踏ん切り付かないだろうし
と言うか、皆が皆不動産運用し始めると必ず儲けが減るので敷居が高いくらいで丁度良い
儲けられる人は儲けて他は養分になってくれないと成り立たないんだよ、これ
134.名無しさん:2019年05月27日 10:55 ID:vNs9sYHs0▼このコメントに返信
転勤単身赴任
隣人
固定資産税
地震
地方の過疎化
正規雇用環境の破壊
AIの進化
離婚
35年間奴隷契約
135.名無しさん:2019年05月27日 13:48 ID:genWoul20▼このコメントに返信
リタイア後に中古住宅が地方や空家対策として有効だと思うよ
最大の不安要因が隣人ガチャだがお試しで1年仮住まいを義務化し
1年住まなきゃ購入できなくすればいい
その間は住民票は旧住所のままとかね
ガチャに外れたら契約はご破算なら新住民いじめは減るだろう
136.名無しさん:2019年05月27日 14:03 ID:4SvMznLL0▼このコメントに返信
普通に綺麗なマンション借りとります
3LDK7万で借り上げ社宅なんで6割会社負担
つまり28000の自己負担(地方、転勤あり)

定年までこれで行って定年後は親の死後小さな夫婦だけの平家に建て替える予定(一人っ子、現在親高齢)
たぶん1000万~1500万
仕事は一生働ける限り働く予定

マンション買うも考えたけど管理費+修繕積立金で38000+ローンと聞いてやめた(+固定資産税が年10万)
上にローン7万とか書いてあるけど管理費+修繕積立金も、たさないといけないし固定資産税とともに一生払わないといけない

家賃補助最強
老後は手持ちのお金でキャッシュ買いがよいと思われ
インフレになりそうなら買えばいいけどデフレだし

家賃補助ない自営業とかは一軒家がいいんでないのかな

ちなマンション買ってすぐ転勤になった人たくさんいる会社ですwww
会社っていけずwww
137.名無しさん:2019年05月27日 14:39 ID:cESrHVli0▼このコメントに返信
固定資産税
はいロンパ
138.名無しさん:2019年05月27日 17:00 ID:usEveV9Q0▼このコメントに返信
家賃月額30万円位だけど、もし家買っても35年後じゃ…
日本が独立国家であっても中国か朝鮮の人口の方が多くて支配されてそう。
だから今後、家族で脱出する為にアメリカに不動産所有してるわ。
139.名無しさん:2019年05月27日 19:21 ID:5jysN0cg0▼このコメントに返信
※117
だから家なら貰えるし。
140.名無しさん:2019年05月28日 04:49 ID:HAR1ib0r0▼このコメントに返信
※138
ローンで家買って固定資産税とか払っても月の支払いが30万なら
1億の物件が購入できるぞ
141.名無しさん:2019年05月28日 05:00 ID:HAR1ib0r0▼このコメントに返信
結局さ、住居購入=永住って考えるから重くなるのでは?
準賃貸って発想ならどうよ?
都心部で築10年くらいの中古マンションをローンで買って10年~20年住んで住み替えればいい
そのくらいならランニングコスト含めても同条件の賃貸料と比較した場合10年~20年分の賃貸料相当が
タダもしくは数百万の利益になるぞ。
つまり1,000万~3,000万を得するわけだ
142.名無しさん:2019年05月29日 09:42 ID:fCMRQfi.0▼このコメントに返信
※141

素朴な疑問だけどマンションって何年住めるのかな?
築30年のマンションとか中古で売りに出てるのよく見るけど「あと何年住めるのか博打やな」と思う

何故なら住民の意思がそろって建て替えできることは少ないから(築年数と比例して住民も高齢化する為)
徐々に住民が減っていってスラム化するしかないって懇意にしてる不動産屋が言ってた
その後はどうなるんだろう?
ボロボロになったマンションを誰がどうするの?
所有してる限り管理費や修繕積立金は払うんだろうけど住んでいない人にどう取り立てるのかとか
そうなると所有権の放棄はできるのかとか疑問がたくさん

あと外観より配管が先に悪くなるよ

143.名無しさん:2019年05月30日 18:42 ID:d2t0YVKA0▼このコメントに返信
※142
※141です
素朴な疑問だけどマンションって何年住めるのかな?
築60年のマンションも多くないが少なくもない。
マンションの場合、構造上の老朽化より設備維持のための費用対効果の面で建て替え案が
出てくると思う。

建替えの際の同意を得るのは確かに困難。

建物の老朽化に伴うスラム化は立地次第だと思うよ。
都心部の築50年のマンションとかでも場所によっては人気あるしね。
そういうマンションは立地の割に老朽化が理由で価格も安い。
ただ郊外や地方だと老朽化が進んだマンションはお勧めしない。

144.名無しさん:2019年05月30日 18:44 ID:d2t0YVKA0▼このコメントに返信
建替えプランに関しても様々、建替え費用を部屋の所有者が各自負担する場合もあるし
デベロッパーや不動産業者が所有権を買い取る場合もある。
またある程度の広さがあるなら建築費用負担分の広さを売却とか
例えば延べ床面積同程度の再建築なら100㎡の部屋を建替え後50㎡にして建替え費用の回避をするとかも
場合によっては可能。ただし現行の建築基準で同じ大きさの建物が建てられない場合もあるし逆に
今以上の大きさが建てられる場合もあるので建替えプランはざまざま。

管理費修繕積立金未納問題は新旧関わらずよくある問題。
滞納額がかさみ回収困難な場合弁護士を通して預貯金差し押さえとか最悪所有権を売却して
滞納分回収するとかいろいろ方法はある。
勿論所有権の放棄(管理組合への譲渡)も可能。集会所として使用するも売却するも可能。

配管問題に関しては更新工事で共有部分は古い配管の横に新しい配管を作り切り替えをするのが一般的。
専有部分に関しては配管含め新築同様にフルリフォームが可能。

145.名無しさん:2019年05月30日 18:44 ID:d2t0YVKA0▼このコメントに返信
立地条件が良いなら築10年くらいが急激な資産価値の下落が落ち着いてくる頃なのでお勧めかな。
自分の場合は分譲時約5,000万強の物件を3,000万弱で購入。最近の同マンション内成約価格3,000万強
住宅ローン、管理費、修繕積立金、固定資産税を月割しても13万くらい。
ちなみに賃貸相場は16万前後で11年居住で今売却してローン金利差し引いても中古マンション買って住むだけで
事実上11年分の賃料、敷金、礼金、更新料がタダでボーナスまで500万以上のボーナス付きみたいなもん。
立地次第だけど決してレアなケースではないと思うよ。
あと住宅ローンでマンション購入なら何かあれば住宅ローンの生命保険でローンの残債は0になる。

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