2019年03月27日 01:05

【激論】持ち家VS賃貸結局どっちがいいのか論争

【激論】持ち家VS賃貸結局どっちがいいのか論争

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引用元:【激論】持ち家VS賃貸結局どっちがいいのか論争wxwxwxwxwxwxwxwxwxwxwxwxwx
http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1553522080/

1: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:54:40.87 ID:ZplwjH1x0
なお転勤はないものとする

2: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:54:51.98 ID:M0RWT64W0
そら持ち家やろ

3: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:55:02.23 ID:Gr30aDmf0
どっちもどっち

4: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:55:02.30 ID:IIO81XZB0
金がねぇんだよ

6: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:55:27.30 ID:jb1VxmmU0
今時ローン組むとかありえんわ

336: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:17:47.06 ID:EB+xTPfB0
>>6
ローンは今が借り時だろ

8: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:55:40.43 ID:FgjmJyy30
賃貸ちゃうの

11: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:56:01.43 ID:KqjpT7sU0
転勤なしなら持ち家やろ

12: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:56:07.78 ID:NuQR1QeI0
家を持ちたい、それだけ

13: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:56:08.13 ID:Ln42Enps0
固定資産税とかいう生きる重荷

20: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:56:52.28 ID:hWibCSowd
>>13
減っていくからセーフ

33: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:59:05.10 ID:hV2I5i1K0
>>13
固定資産税とか大したことないんだが

14: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:56:08.42 ID:E6kJEqon0
持ち家は隣人ガチャに失敗したときのリスクが怖いな

838: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:45:06.75 ID:AEsvJD8y0
>>14
これが一番怖い
ローン借りて戸建買ってハズレ引いたら目も当てられん

17: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:56:35.60 ID:s2tjbcHPM
ワイひとつの場所に居続けるの苦手やから持ち家はないだろうな

18: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:56:39.46 ID:RHg23Ll30
え?転勤ないなら持ち家一択やろ
賃貸に住む理由なんて転勤リスクへの対策だけやん

19: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:56:46.63 ID:TQ2uG0+id
年取ると賃貸入れんらしいやん

21: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:56:53.44 ID:gvVoAVaC0
3LDKとかだと賃貸ないしあってもべらぼうに高いからな

25: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:57:58.93 ID:6m08RbkLa
地震「いい家だったのになぁ」

42: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:00:06.28 ID:LAdUrKND0
>>25
最近の家なら地震の揺れでは倒壊しないぞ

46: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:00:55.39 ID:7qPvWsV/0
>>25
なんか草はえた

27: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:58:04.77 ID:6Q/ZP1/z0
土地から買って、今年の2月に事業所兼自宅で新築したわ。借金まみれで草生えまくりやwwww

48: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:01:03.01 ID:IXKiXboKa
>>27
金利低いしローンあるのはしゃーないやろ
事務所兼自宅てええやん

29: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:58:47.60 ID:rTD7QU0sp
転勤ないなら持ち家やろ

31: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:58:52.52 ID:HjB6nc450
借り上げが最強やん

32: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:58:54.21 ID:KqjpT7sU0
まああと10年もすれば中古住宅安く買えるようになるんやろうな

38: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:59:44.64 ID:4zXRhgeW0
>>32
逆やろ
持ち家需要がなくなることはないし

778: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:41:04.23 ID:LleJfqSRa
>>38
人が少なくなれば需要は減るよ

36: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:59:19.67 ID:aGTYrs3np
隣人ガチャが怖くて家買えないンゴ
うちは田舎やから頭金無し35年ローンなら月々5万くらいで新築一戸建てに住めるわ

39: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 22:59:48.28 ID:IXKiXboKa
地震とか欠陥が無いものとすれば持ち家のがええと思う
マンションでなく戸建な

ただ今戸建に住んでるけど何か故障したり外壁塗装やったり修繕してかなアカンのがキツイわ
賃貸はこういうの気にしなくてええからな

43: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:00:06.80 ID:Q7W10X6d0
長い目で見たら一軒家一択なんやけどな
騒音も自他共に気にならんし
まぁワイは賃貸やけど

45: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:00:34.39 ID:oU8z8WbRa
持ち家とか色々リスクありすぎて怖いわ

53: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:01:29.25 ID:yJJZjqej0
>>45
富豪でもないのに賃貸の方が遥かにリスキーだとなぜ気づかないのか

78: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:03:21.73 ID:aGTYrs3np
>>53
隣人ガチャ
転勤
リストラ
倒産
天災
人災

賃貸ならこれらの不安が一切ゼロやで
家買う奴は公務員か将来設計出来ない馬鹿のどっちかやろ

96: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:04:18.03 ID:4zXRhgeW0
>>78
隣人ガチャとか賃貸でも全く回避できないどころかむしろ高いやろ
どんなに隣人ガチャ当てても短期間で変わる可能性あるんやから

49: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:01:07.01 ID:WUljwAR4M
老後考えなきゃ賃貸一択やが

50: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:01:14.16 ID:G90PoMCw0
やっぱ持ちたいわ
人生を楽しみたい

54: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:01:30.40 ID:irA1jzZPa
2LDKの仮設住宅まじで快適やったで
そのまま欲しいわ

56: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:01:41.97 ID:G90PoMCw0
でもどう考えても賃貸がいいだろうな現実

59: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:01:57.95 ID:j9d1lJh4x
離婚する可能性考えちゃうやつwww
すまんな

62: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:02:29.17 ID:0j8xBBrx0
賃貸とかマンションやと車置くにも金かかるからな
やっぱ持ち家欲しいわ

64: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:02:39.26 ID:o03kWgEc0
簡単に引っ越せるのは悪くないかもしれん

68: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:02:52.02 ID:iSGuFykU0
家を買って10年もたたないうちに両親の介護で実家に呼び戻されるリスクを考えたらよう買えんわ

72: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:02:59.27 ID:mI8KBzp70
会社から補助出る賃賃一択

76: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:03:16.02 ID:FUcGS95c0
持ち家とか飽きるし結局維持費掛かるからね

79: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:03:22.26 ID:D+C+QfBDp
賃貸でええわそっちのが身軽

84: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:03:35.09 ID:/Q0hp7160
独り身は賃貸でええやろ
広い家住んでも虚しいだけや

85: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:03:38.43 ID:kxmQ21sn0
転勤ないなら持ち家やろ

86: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:03:51.26 ID:0xgiFwSVM
60になっても審査通るなら賃貸

87: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:03:54.84 ID:hG4VQtgh0
田舎か都会かによるやろ

90: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:04:02.98 ID:b8FWcZZ00
中古のリノベ一択や
新築とかあほらしいで

93: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:04:10.19 ID:EIQ/4MYO0
持ち家は将来金かけたほどの価値が無くなるのは確定だけどやっぱ安心感はあるよな

94: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:04:12.93 ID:Wg3QNpvV0
もうマンション買ったちゃったよ

97: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:04:18.47 ID:BQBKj/4r0
家なんて寝るだけやん。金かけるやつの気がしれん。

99: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:04:21.58 ID:Gv+NQCiD0
持ち家の方がなんか勝ち組感ある

107: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:04:49.29 ID:Lt47z2d+a
ワイは1LDK10万のマンション住んでたけど家建てて今毎月ローン6万になったで
どっちがいいかは人によるから決められないけどワイは満足している

108: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:04:51.74 ID:8ngS5Q/d0
金持ち→戸建持ち家
平民→賃貸
貧民→実家

これで結論出てるやろ

109: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:04:54.82 ID:drJ3Vpu80
子供までいるなら持ち家
独り身なら賃貸でええやろ
なお賃貸は老後のリスクが

120: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:05:27.75 ID:1xQndhK10
なんでマンションより戸建てなんや
教えてクレメンス

133: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:06:27.73 ID:K9Q8O/5pM
>>120
庭でいろいろできる

122: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:05:32.49 ID:Pr6f5ntSa
つーか持ち家やとガス電気水道以外は自力で修繕出来るからな

123: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:05:38.78 ID:6bZ7IbBMa
そもそも今の時代40年間定年までほんとに同じ会社に勤めてられるのか?

125: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:05:44.15 ID:Wg3QNpvV0
金あったら戸建てにしたんやけどなあ
貧乏人は辛いわ

134: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:06:28.30 ID:kOtsMjPO0
これから衰退してくんやからそら賃貸よ

136: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:06:33.44 ID:yJJZjqej0
老後は分譲マンション買い直すに決まってるじゃん
便利すぎる

142: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:06:58.90 ID:oqLvvtIS0
リスクヘッジ考えたら賃貸やろ
生活レベル落としやすいし

153: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:07:44.37 ID:WNoszVIcx
転勤とか関係なしに引っ越せないリスクはでかい

156: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:07:54.93 ID:tgzkT0wP0
持ち家に決まっとるわ

158: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:08:00.86 ID:PaOn0G1T0
5年後中古の家買う予定やが結局どうするのが正しいのやら

186: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:09:33.55 ID:ii2DWXUg0
空き家が増えて安くなったら買ってやるよ

191: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:09:44.74 ID:OZnGnyRV0
そら最終的には持ち家やろ年取ったら賃貸お断りされるしな

196: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:10:09.70 ID:MsawF23W0
ジジイになったら老人ホームなのに
家買う意味あんの?

199: 風吹けば名無し 2019/03/25(月) 23:10:14.49 ID:aypbWVsO0
老後は田舎行って一軒家でのんびり暮らす
夢みたいな話やな現実は都会でせこせこ稼ぎながら生きてるんだろうな

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2019年03月27日 01:10 ID:NZJj.WOd0▼このコメントに返信
コスパで語るなら賃貸一択
満足度の上限なら持ち家の方が上
2.名無しさんの経済学:2019年03月27日 01:11 ID:BEQtPQi70▼このコメントに返信
 ランチェスター戦略には持ち家。賃貸は立地が良い第二法則の世界。
3.名無しさん:2019年03月27日 01:14 ID:NZJj.WOd0▼このコメントに返信
比較するときに、持ち家派はどれだけ金が必要なのが分かってないのがなあ
金利、税金、補修、etc…があるから、家賃の5割増しぐらい(もしくはそれ以上)で考えないといけないのに
4.名無しさん:2019年03月27日 01:20 ID:UIn74rjl0▼このコメントに返信
コスパで賃貸?ありえねえwww
賃貸なんて何も残らないソシャゲ課金と同じだ。
5.名無しさん:2019年03月27日 01:25 ID:P8MVlpFf0▼このコメントに返信
金 じゃなく 住んで幸せを感じれば それが一番
安くても 環境が酷いとかあるからねぇ
6.名無しさん:2019年03月27日 01:26 ID:XCBSmU4k0▼このコメントに返信
お金に余裕の無いワイ中古物件買って休日はDIYで楽しんでる、賃貸は借り物老後考えると持ち家一番かな
7.名無しさん:2019年03月27日 01:29 ID:qtGz9mKJ0▼このコメントに返信
持ち家だわ
8.名無しさん:2019年03月27日 01:31 ID:hjZS6.Ll0▼このコメントに返信
隣人ガチャが心配で一生賃貸とかww
隣人ガチャみたいに発生確率低いリスクよりも、100%発生する
定年後の家賃リスク心配したほうがいいよ。

まぁ、定年までに家賃分だけで2~3000万貯金できるようなヤツ
は一生賃貸でもいいと思うけどさ。
9.名無しさん:2019年03月27日 01:32 ID:8lMXn.kS0▼このコメントに返信
コスパなら持ち家(戸建て)やろ。
賃料が積みあがると結局ローンでの買い取り価格と同じになる。
マンションなら分譲でも管理費とかかかるけど戸建ては自己責任の範囲で済む。金が無くて補修できなくてもだれからも文句言われん。すべてが自己責任で完結する。固定資産税なんて賃料に比べれば微々たるものだし。何と言っても金が無くなっても借金さえ作らなければ誰も追い出そうなんてしない。
立て直しは必ずやってくる。賃貸で年取ってから大家に出ていくように言われたら、金あっても次もどこか賃貸でなんてできない。年寄りは危険だからと貸してくれない。結局マンション買ったりする。賃貸料+購入費。だったら最初から買ってるほうが安上がりだろ。そして管理費に補修の積立金に・・・。やがて立て直しが来て住民全員の意見がまとまるはずもなくどうにもならない負の遺産が次の世代に残っていく。
10.名無しさん:2019年03月27日 01:40 ID:hjZS6.Ll0▼このコメントに返信
うちの近所だと、新築2LDK(60㎡程度)くらいの家賃で、4LDK(100㎡)くらいの
建売のローンが払える。
さらには、住宅ローン減税で固定資産税はらってもおつりがくる。

転勤ない前提なら、狭くて快適でもない賃貸に高い家賃はらうのはアホらしい
と思う。
11.名無しさん:2019年03月27日 01:40 ID:LJzYx.Op0▼このコメントに返信
東南海地震後に更地をゲッツする!
12.名無しさん:2019年03月27日 01:42 ID:.JIHkeuA0▼このコメントに返信
賃貸だでやってけてる個人・会社があるのが現実

長い目で見たら持ち家のコストは通常賃貸の約半分
そんな持ち家でも公務員等専用住宅等の賃貸に比べたら約5倍

騙されないよう現実を見きわめることが必要
13.名無しさん:2019年03月27日 01:48 ID:hjZS6.Ll0▼このコメントに返信
※11
地震後に更地になってるような所買うなんて勇気あるなぁ・・・
津波がくるか、液状化するってことだろ。
巨大地震の余震は何年か後でもくる可能性あるよ。
14.名無しさん:2019年03月27日 01:48 ID:7bTDC93L0▼このコメントに返信
条件次第でしょ
15.名無しさん:2019年03月27日 01:50 ID:xGk2bXXe0▼このコメントに返信
30世帯未満の小規模マンションがいろいろ面倒じゃなくて良い。
16.名無しさん:2019年03月27日 01:50 ID:HorPqeBX0▼このコメントに返信
2日も経たずに同じ話題かよ。
最低でも一週間くらい空けろ。
話題のアンテナ狭すぎんぞ。
17.名無しさん:2019年03月27日 01:52 ID:KTvEPnRc0▼このコメントに返信
60歳からの家賃支払が重荷なる
18.名無しさん:2019年03月27日 01:56 ID:DOidRLPG0▼このコメントに返信
※78
子供がヒッキーも入れて、仕事辞めて次探さない
アパートの時と違い戸建てはご近所の目が厳しい
引越したいけど出来ないのがつらい
19.名無しさん:2019年03月27日 01:56 ID:5IMp.Pn70▼このコメントに返信
※11
冗談抜きで、東海ラインの土地はこれから安くなる気がする
20.名無しさん:2019年03月27日 02:01 ID:7ThiHGdP0▼このコメントに返信
そのうち空き家が安くなると言うけど、すでに古い空き家は土地代程度で売られてるし、土地代よりとんでもない格安になるのは不便で使いにくく壊すにも金がかかり建て直しも難しいような立地だと思う。
21.名無しさん:2019年03月27日 02:07 ID:JdAUqYoA0▼このコメントに返信
補助が出るなら賃貸だね
年取ったら有料老人ホームかな
子供は巣立つし、借金背負わすのも気が引ける
22.名無しさん:2019年03月27日 02:07 ID:hjZS6.Ll0▼このコメントに返信
退職金で家買うってのもあまりおすすめできないなぁ・・・
定年までにはローン完了して退職金は年金での不足分にとって
おいたほうが安心して生活できると思うよ。
23.名無しさん:2019年03月27日 02:12 ID:E4dTM4HJ0▼このコメントに返信
賃貸は所詮借り物
持ち家は個人の財産
24.名無しさん:2019年03月27日 02:12 ID:Q8mvtvwX0▼このコメントに返信
村上ファンドのおっさんが地方なら賃貸、東京なら持ち家(マンション含)って言ってた。
またその考えもアリだと思う。
地方で土地買うなんて愛知の長久手みたいに一発逆転の地区を買えるならいいけど、大半はそうじゃないし、条件のいい土地は古くから住んでる人が抱えてるしな。

最近家賃払うより安いって事で30歳で35年フルローンで家買った奴がいるけど半年も経たずに後悔しとる。
家を維持するのって結構金かかるんだよな。
賃貸ならトラブルがあっても大家に電話1本で済んだ事が自分で金出してやらないといかんしや。
頭金すら用意出来ない奴が持つべきものじゃないわ。
25.名無しさん:2019年03月27日 02:24 ID:hjZS6.Ll0▼このコメントに返信
一生賃貸なら、定年後の家賃分だけで月5万くらいの貯金が必要だけど
これができてる人が少ないと思う。
まぁ、生保とかになって社会に迷惑かけなきゃ、好きにやってくれて
いいけどな。
26.名無しさん:2019年03月27日 02:25 ID:7MWmlaRH0▼このコメントに返信
そもそも、お前の生まれた実家をお前の金で増築すればいい。
27.名無しさん:2019年03月27日 02:26 ID:.qA3InA40▼このコメントに返信
やすいのは賃貸
ローンは払い終わるまで定額
減価償却でローン安くならない
賃貸は古くなる程安くなる
賃貸は貧乏人が使い、年老いてからは民間で借りれず市営か県営の格安の宿に移動
ボロの安い市営なら賃料は月500円〜
今ですら不動産余りで市が移住者にタダで家譲る時代だ
人口減少でこれから先も不動産はどんどん余る
28.名無しさん:2019年03月27日 02:35 ID:JMxJYaor0▼このコメントに返信
新築で一定サイズ満たしたら
住民税10年7割くらい安くなるよ
消費税上がってからなら15年らしい。
家の値段が落ち着いたら買いじゃない
8月過ぎたらまた高くなるかもだしね。
29.名無しさん:2019年03月27日 02:56 ID:bLE6vGX10▼このコメントに返信
都心の一等地じゃない限り持ち家のほうが10倍お得だな
算数の出来ない賃貸パカは消えて
30.名無しさん:2019年03月27日 03:19 ID:mObQCNaq0▼このコメントに返信
地域によるとしか言えんな
都心部なら賃貸、郊外駅近か地価高いエリアなら持ち家だろ、ド田舎僻地は知らん
既にちょっと郊外に出れば、賃貸の空室率上がりまくりで、家賃相場なんて下落一方で外国人だらけだよ
資産価値が残る様な豪邸建てられないなら、賃貸が一番気軽でコスパ高い
31.名無しさん:2019年03月27日 03:27 ID:xEJW0rnA0▼このコメントに返信
フラッと住むとこ替えたくなったりするから賃貸でいいや
32.名無しさん:2019年03月27日 03:44 ID:JMxJYaor0▼このコメントに返信
戸建買ったわ、なんだかんだで、仲介手数料と保険で400万払って、家具で100万くらい使ったな、
死にそう。
33.名無しさん:2019年03月27日 03:52 ID:5lUqhQBj0▼このコメントに返信
賃貸、学生時代、東京に住んでたら隣の部屋や向かいのマンションで変な宗教団体、メンヘラ女、イスラム系住民、二階はカップルで喧嘩でものすごい音、ペット禁止なのに猫買っている。さらにサラ金関係の取立てなどなど、カオスだった。
戸建買ったら人生終わるよ。賃貸でよかった。
34.名無しさん:2019年03月27日 04:26 ID:6.a17JpV0▼このコメントに返信
そんな事も自分で決められない奴は子供部屋から出るな
35.名無しさん:2019年03月27日 04:37 ID:2dTjVTcb0▼このコメントに返信
駅近で戸建ては買えないからマンション一択、普通に70年以上もつから戸建てで劣化しさらに断熱性や火事などにも強い、
実家戸建てだけど冬はくっそさむいけどマンションでそんな経験1度も無い。70年後の立て直し?もう死んでるわ
36.名無しさん:2019年03月27日 04:55 ID:1HCTs9uu0▼このコメントに返信
オリンピック後に色々変わってくる。
37.名無しさん:2019年03月27日 05:00 ID:mv6yFIn50▼このコメントに返信
持ち家て、この先の人生ずっとそこに住むんやろ
そんな退屈な人生考えられんわ!
38.名無しさん:2019年03月27日 05:04 ID:Mn8BPxk90▼このコメントに返信
賃貸のほうが安いとかありえんだろ
貸主は慈善事業かよ
39.名無しさん:2019年03月27日 05:22 ID:etws0sDf0▼このコメントに返信
戸建ては庭がある、風呂が広いってのが魅力だな
40.名無しさん:2019年03月27日 05:33 ID:JWUKXaE70▼このコメントに返信
賃貸とか言ってる人は、ローンの節税効果、保健効果について全く知識がない。それに今は低金利時代だし。横浜に65平米のマンション買ったけど、ローン+管理費修繕費で月15万円、査定賃料は19万円。こういう賃貸派が養分となっているという意味では貴重な存在ですが。
41.名無しさん:2019年03月27日 05:49 ID:DTJ4.oTH0▼このコメントに返信
要は金なんだよな
貧乏人は二階を立て金持ちは平家に住む
本当の金持ちは借家に住む、古く成ったり気に要ら無くなったら
引っ越せば良い、その究極がホテル住まい
42.名無しさん:2019年03月27日 05:53 ID:uhMyEL1j0▼このコメントに返信
どうせサラリーマンなんて一生かけても何も残らないんだから家買えば良いんだよ
どっちが得かなんて金に余裕がある奴が考える事だろ
43.名無しさん:2019年03月27日 06:20 ID:sb8NNpvP0▼このコメントに返信
獅子宮殿は止めとけ
44.名無しさん:2019年03月27日 06:24 ID:X156Nhor0▼このコメントに返信
この意見の相違が何故あるか考えれば、議論の意味はない
意地の悪い人間や、障害のある人間多いんだなと思う
45.名無しさん:2019年03月27日 06:36 ID:e94b0D2S0▼このコメントに返信
需要が減れば供給も減るよw 安い所はボロいか不便という構図は変わらない
46.名無しさん:2019年03月27日 06:39 ID:aHnUi4910▼このコメントに返信
土地付き戸建てなぞ一部地域以外は最終的にマイナスにしかならん。
老後に入院や施設への転居の際に全く売れず維持費と税金だけ余計にとられるだけ。

戸建て信者は自分が不老不死だと勘違いしているガイジw
47.名無しさん:2019年03月27日 06:40 ID:yIYF4Z3s0▼このコメントに返信
パナホームのタイルだけど、手入れなしで、10年たっても水垢もなくキレイまま。
塗装よりタイルのほうが、初期費用はかかるが、その後を考えると安いのでお勧め。
高気密高断熱の家は、快適で光熱費も安くなる。
48.名無しさん:2019年03月27日 06:43 ID:e94b0D2S0▼このコメントに返信
>1 賃貸には物件のコストに家主の利益が上乗せされてるのにコスパ良い訳ないじゃん 修繕費も固定資産税も全部乗せられてる なんで家主が自腹で払うと思ってんの? 普通に考えてそんな馬鹿居る訳ないだろ
49.名無しさん:2019年03月27日 06:47 ID:ueYKHuO30▼このコメントに返信
持ち家だと子どもの代で相続したはいいけど土地余りの時代で売れもせず実質負債になるとかが一番嫌なケースかな
賃貸だといわれる老後に住めるかってリスクがあるけど今グループホームあるからそれでいいなら問題はない

よく言われる固定資産税や隣人の問題は正直そこまで深刻な話じゃないと思う
あと持ち家の場合は当たり前だけど一生ものの話で修正きかないから、
建てる前に借家でいいから家族と戸建てに住む経験はしといたほうがいい
内覧や建築士との打ち合わせだけじゃ個々人の生活の癖まではフォローできない
50.名無しさん:2019年03月27日 07:15 ID:WC0FxSks0▼このコメントに返信
あんま深く考えないでさっさと死んだほうがいいな
51.名無しさん:2019年03月27日 07:55 ID:CxfRKepg0▼このコメントに返信
「45歳」
をボーダーラインにして多くの企業で早期退職/希望退職者募集をかなりの企業が行っている
52.名無しさん:2019年03月27日 08:12 ID:31vklP2t0▼このコメントに返信
いつかは持ち家を考えてる。
53.名無しさん:2019年03月27日 08:21 ID:UtvyoOlH0▼このコメントに返信
※11
津波は一度来たら一生来ない。
少なくとも自分が生きている間は。
54.名無しさん:2019年03月27日 08:31 ID:oXWJ.9IB0▼このコメントに返信
賃貸の人には「賃貸はいいですね」
持ち家の人には「持ち家はいいですね」
55.名無しさん:2019年03月27日 08:49 ID:7vq3wL0O0▼このコメントに返信
ワイ家の経営してる賃貸
馬鹿が火ぃ出して上の部屋までコゲた
そいつじゃなくてワイがメタクソ文句言われた上に契約切られたんだが
そんなん管理責任て言われても(ノД`)
56.名無しさん:2019年03月27日 08:53 ID:UzkwTAHw0▼このコメントに返信
賃貸がいいか持ち家が良いかが分かれる条件は「立地」だろ
田舎なら賃貸
57.名無しさん:2019年03月27日 09:29 ID:Eal30tU40▼このコメントに返信
転勤はないってF-22とF-16どちらがコスパ優れてるか。なお戦闘は目視のみしかないとする。
みたいなもんやな。
58.名無しさん:2019年03月27日 09:29 ID:4iWuWec00▼このコメントに返信
賃貸は身軽でいいよな嫌になったら引っ越せるし、でも修繕費用要らないみたいに書いてあったけどケースバイケースだからな
家を持つとしたらある程度年齢が高くなってからやな、貯蓄や物件を見る目が養われてからのほうがトラブルが少なくて済む
建物の価値なんてなんてことないし多少壊れてても我慢して後回しにすれば暮らしてはいけるだろ?賃貸はそうはいかんが
59.名無しさん:2019年03月27日 09:42 ID:qvML4QSH0▼このコメントに返信
結局のところ、移動リスクがあるかないかが決め手だなぁ。
まあ、自分の歳に合わせて使い分けていけばいいんじゃね。
60.名無しさん:2019年03月27日 09:52 ID:HJmr3ORE0▼このコメントに返信
不動産価格が正常ではないから買うのも借りるのも良くはないな。
シェアか居候が良いと思う。
61.千尋の金隠し:2019年03月27日 10:11 ID:E6ggPwC90▼このコメントに返信
「持ち家派、賃貸派」最期は仲良く介護施設に行くのかも?
62.千尋の金隠し:2019年03月27日 10:14 ID:E6ggPwC90▼このコメントに返信
持ち家は津波にさらわれた時、仮設住宅に入居できるのでお得かも?
63.名無しさん:2019年03月27日 10:29 ID:SFs5g75R0▼このコメントに返信
金さえあれば、持ち家か賃貸かなんて些細な問題。
64.名無しさん:2019年03月27日 11:02 ID:uonA7ZAl0▼このコメントに返信
3軒に1軒は空き家時代が到来しようとしている時代
土地所有者が分からない敷地の面積が九州の面積以上
都会の一等地に持ち家を持っていればいいんだろうが田舎に持ち家なんて持ったら人がどんどん減っていってインフラ整備もされない未来が見えている
人が住めないような土地で固定資産税だけ払い続けるのは馬鹿らしい
分譲マンションも修繕費、管理費はどんどん値上がりしていくし管理組合がしっかりしていないと耐久年数も少なくなりあまり賢い買い物とは言えない
昔のように本家に集まる風習も無くなってきているから賃貸がお手軽でいい選択かも
65.名無しさん:2019年03月27日 11:16 ID:Zo282C.o0▼このコメントに返信
※54
私から,あなたには「賢いですね」
66.名無しさん:2019年03月27日 11:27 ID:a4H.nbIj0▼このコメントに返信
以前野村克也さんが阪神の監督に成った時
条件はホテルワンルーム貸切だったな
此れ年棒には入って無いから凄い契約だったんだろうな
67.名無しさん:2019年03月27日 11:29 ID:1eAe0E080▼このコメントに返信
いまどき2000万3000万も借金背負うとかアホやろ。
賃貸ならそんなリスクないのに。働けなくなったらどうすんの?
68.名無しさん:2019年03月27日 11:31 ID:1eAe0E080▼このコメントに返信
>>1
テレビでもちゃんとFPが計算して結論出してたよな。
60定年まで考えた場合、賃貸のほうがはるかに安いって。

ただし、定年した翌日一家で首吊る前提だけど
69.名無しさん:2019年03月27日 11:33 ID:1eAe0E080▼このコメントに返信
>>3
単純に自称賃貸派の奴は、生涯家賃いくら必要なのかわかってるんかね?

数千万の借金背負わなくても賃貸なら月々数万だけでいい、とかさ。

70.名無しさん:2019年03月27日 11:37 ID:1eAe0E080▼このコメントに返信
>>10
そんなクソ安物の手抜きローコストに20年住めると思うなよ。
延床30坪の庭付き新築戸建てが1500万とかでも売ってるけどさ、あれの手抜きっぷり見たら…知ってるやつはまず買わない。

或いは知ったうえで「定年になったら田舎帰るからそれまでなんとか持てばいい、その間の家賃より安いから」で買うものやぞ。
71.名無しさん:2019年03月27日 12:02 ID:v5tV6KEU0▼このコメントに返信
※67
今どきって…アホだったのは金利が高かった80年、90年代に買った奴らの方だろ
こんな低金利時代に買わない理由がない
72.名無しさん:2019年03月27日 12:09 ID:bPNx.CFI0▼このコメントに返信
隣人ガチャなんて、自分のほうがDQNなら問題ないわなあ。
73.名無しさん:2019年03月27日 12:33 ID:N5m7xTwu0▼このコメントに返信
>>67
賃貸なら、定年後の家賃のために、2000~3000万の貯金
必要だけど大丈夫?
74.名無しさん:2019年03月27日 13:18 ID:yzh1LJRB0▼このコメントに返信
維持管理費は無視の理想論
75.名無しさん:2019年03月27日 14:16 ID:UtvyoOlH0▼このコメントに返信
※51
韓国は年取ると威張るだけで使えねーからバンバン首切ってるらしいなw

76.名無しさん:2019年03月27日 14:45 ID:jdG7SAKI0▼このコメントに返信
>>4
自称賃貸派でコスパとかいう奴は、目の前の「月々数万」の数字しかみてないんだよ。数千万より数万は明らかに安いから。
だが生涯家賃何千万かって考えたことほとんど無い。
仮に家賃8万の部屋を氏ぬまで(60年)借り続けたとして、生涯家賃ナンボですか?と。

なのに「何千万も払って結局土地代しか残らない持家はコスパ悪い」とか言うw
じゃあ生涯何千万も払って柱一本石ころひとつてめーのものにならない賃貸はどこがコスパいいんッスかねえ?
77.名無しさん:2019年03月27日 14:48 ID:bLE6vGX10▼このコメントに返信
※67
頭大丈夫?
賃貸で働けなくなったらそれこそ終わるだろ
豆腐の角に頭ぶつけてってやつだな
78.名無しさん:2019年03月27日 14:54 ID:Wmk26.QE0▼このコメントに返信
リニア中央新幹線が2027年に開通する予定。
つまりあと八年後だ。
名古屋東京間が40分になり、中央線をつかって埼玉から都心に出るより早くなる。
十年以内に状況がどう変わるかわからないのに、持ち家は難しい。
79.名無しさん:2019年03月27日 16:07 ID:AAh5b3380▼このコメントに返信
転勤ないなら持ち家だな。
まあ俺は数年に一回転勤してるからしばらくは賃貸だな。
80.名無しさん:2019年03月27日 18:49 ID:hjZS6.Ll0▼このコメントに返信
※78
エアプ?
名古屋ー東京のリニア定期代だしてくれるような会社ほとんどないと思うよ。

あと、8年間に家賃いくらはらうかよく考えたほうがいいと思うよ。
家買うなら先伸ばしにするほど損するからね。
81.名無しさん:2019年03月27日 19:22 ID:8PdctGkv0▼このコメントに返信
持ち家派はたいてい固定資産税と修繕費(設備含む)を念頭に入れていない

これから死ぬほど賃貸余るのに老後入れないとかありえんわ。ちなサラリーマン大家(土曜日にマンション購入契約するけどww)
82.名無しさん:2019年03月27日 21:54 ID:ueYKHuO30▼このコメントに返信
※76
移動リスクの他は持ち家と賃貸の違いは究極的には「土地家が残るか否か」しかないというのは間違いない
修繕費だ固定資産税だは共通で家賃に含まれてるかローンとかと別々で支払うかの話でしかないしね

だから「土地と家が残る」ことがプラスなら持ち家がいいしマイナスなら賃貸がいい
俺は九州のクソ田舎で売ることもできず子どもの負担になってる持ち家をいろいろ見たから持ち家はいらないなと思うけど
東京の一般家庭で生まれてたら全く逆の感想になってたかもなあ
83.名無しさん:2019年03月27日 22:12 ID:hjZS6.Ll0▼このコメントに返信
※81
死ぬほど賃貸があまったら、大家が廃業するとは考えないのかい?
損益無視して、大家さん続けてくれるといいねぇ・・・
84.名無しさん:2019年03月27日 22:37 ID:hjZS6.Ll0▼このコメントに返信
※82
親の遺産に現金がなければ相続放棄でもいいし、現金あるなら上物取り壊して
土地は市町村に返納すればいいんじゃね。
そんなに困るもんでもないだろ。
85.名無しさん:2019年03月27日 22:54 ID:ueYKHuO30▼このコメントに返信
※84
市町村が土地の寄付を受け取るのは価値ある土地、使用用途の定まる土地で本人がただ手放したいだけの土地を市町村に押し付けることなんてできない
市町村からすれば貰わなければ固定資産税は入ってくるし、登記やら維持管理の必要もないんだから使わない土地なんて貰わんよ

あと返納と言ってるけど別に市町村のモノじゃないから「返す」は通らない
86.名無しさん:2019年03月27日 23:01 ID:DTgLQM.q0▼このコメントに返信
賃貸物件=古くなるほど賃料は安くなる、故意による破損以外の修繕費は大家持ち
マイホーム=年々古くなろうがローンは払い終わるまで定額、修繕費は自分持ち

結論から言えば安上がりなのは賃貸だ
賃貸自体貧乏人が主に借りる物
貧乏人相手の商売なんてそうそう儲からない
マンション経営が最終赤字なんてのは元が貧乏人相手の商売だからさ
最終的には人が集まらなくなり大家が格安で貧乏人に貸し出して終わり
歳老いて貧乏独身が民間で賃貸を借りられなくなるリスク
そんなものはない
その手の人間は公務で市営や県営物件に入れる
安いボロ物件なら月額500円~
貧乏人相手の商売なんだから賃貸の方が安くなるのは当然の事
87.名無しさん:2019年03月27日 23:18 ID:wo6NOFta0▼このコメントに返信
※81
固定資産税なんて一等地でもなけりゃたいしたことないし、修繕費だって年間に均せば数万から十数万だよ。

賃貸が余るってw 大家だってボランティアじゃないんだ。儲からなきゃ賃貸以外の土地運用を考えるし、取り壊せず残るような物件はヤバイ住人がいたり、金かけるのもアホらしいボロだったりする。住む環境としてはあんまりいいもんじゃないよ。

賃貸派こそ、借り手目線の甘っちょろい考えだっての。
88.名無しさん:2019年03月28日 00:09 ID:mgOaM6ba0▼このコメントに返信
※87
マジレスするとよ
賃貸は既に過疎化の田舎の方で余りまくり
過疎化で人がいない為に物件を壊し駐車場やランドリーに方向転換も不可能
100万円かけて物件壊したところで駐車場もランドリーも利用する人間がいない
そこで大家が泣く泣く市に物件を格安で譲り市が賃貸を借りられなくなった老人や子育て世帯に貸し出している
人が集まらなくなった物件をボランティアで運用するのは大家ではなく市の職員よw
だから田舎でホームレスなんて見ないだろ?
家が借りられない人間には市が格安で家を用意するしな
人の確保がし易い都市部はまだここまで不動産問題が深刻ではないだけさ
最近は不動産屋も人口減少による不動産余り問題で新しく建てる事をセーブしつつある
多少セーブしても人口減少と物件が多少なりとも増え人が住まない物件が増え続けるのは変わらない
知識不足の甘い考えでよくそれだけドヤ顔できたなw
89.名無しさん:2019年03月28日 00:31 ID:mgOaM6ba0▼このコメントに返信
東京ですら都心から30分も離れれば既に賃貸5万円を切りだしている
不動産屋に騙され建てた人間は損切りの準備しておけよ?
外国人で労働人口を補う
これは労働力を補うのであって物件の住人を補うのではない
そこは勘違いするなよ?
外国人材を受け入れる企業に対して政府は企業に物件を用意するよう義務つけた
人材受け入れ企業がデカい部屋を借り外国人を複数人詰め込むだけよ
100万人受け入れようが30万室埋って終わり
これから先30%は人が住まない物件が出てくる
土地活用による資産運用を声高に叫ぶなら自分で資産運用が成り立つだけの人は確保しておけ
それが出来ないなら騙され物件を建てたただけのアホやw
90.名無しさん:2019年03月28日 00:49 ID:nOkJ57rZ0▼このコメントに返信
賃貸派って独身がほとんどだろ。
4LDKの戸建てと1Rや1Kの賃貸とコスパ比較しても意味ないし。

4LDKの賃貸で、同等の戸建て買うよりコスパいいなら興味あるな。
91.名無しさん:2019年03月28日 11:28 ID:BZ9sksWh0▼このコメントに返信
この前テレビでやってたけど今は持ち家持ってる人の10人に1人がローン破綻して手放すらしい。
とは言っても大半が家を買うことがゴールにしてる奴ばっかりだったわ。
維持費だったり、もしもの時に備えての蓄えや節約なんかしてなくて気がついたら焦げ付いてたとかアホとしか。
結局家を売っぱらっても借金が数百万残るし、何も手元に残らない借金ほど馬鹿らしいものはないで。
持ち家VS賃貸よりは生活の仕方の違いなのかもしれん
92.名無しさん:2019年03月28日 14:17 ID:fsfC5xQz0▼このコメントに返信
賃貸って答えてる奴がどういう間取りを想定してるのか気になる
あと賃貸で隣人がいい人でも生活音が聞こえるレベルで距離が近いからな
持ち家の近所付き合いより気を遣うわ
93.名無しさん:2019年03月28日 16:23 ID:daLThd4x0▼このコメントに返信
※88
だから言ってんでしょ。取り壊せず残るような物件は住む環境としてはあんまりいいもんじゃないって。

自分でも答え出してるやん。賃貸を借りられなくなった老人や子育て世帯、うさんくさい外国人とかが集まってる所に住みたいのか?ってこと。

物件が余る=良い物件が余る。とはならない。大家が泣く泣く市に格安で譲るような儲からない物件にカネはかけられないのが現実。余り物件の住環境なんて悪くなる一方なの。




94.名無しさん:2019年03月31日 07:11 ID:CdFGPTq20▼このコメントに返信
とりあえずあれだ、賃貸事業やったことないやつが賃貸需要を語ってるのは滑稽だからやめろ

築古と空き家で年寄りがボリュームゾーンに入ってくるのは当たり前
固定資産税が年10万ちょっとって、家賃にすると月1万だ。
いなくなる大家はジジババの工夫できないやつだけ。新しい大家が競争力のある賃貸作るから平気。年寄りは死ぬ以外にライフイベント無いんだから有料顧客や。

持ち家も賃貸も結局は好きな方選べとしか言えないな
95.名無しさん:2019年08月25日 16:37 ID:DGDvaSTU0▼このコメントに返信
※90
同じ地区で同じくらいの広さの分譲か賃貸のマンションに40年住む場合最後に売る事考慮してもトータルのコストは大差ないで

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