2019年02月12日 02:05

不動産営業マン、質問に答える

不動産営業マン、質問に答える

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引用元:不動産営業マン、質問に答える
http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1549279401/

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:23:21.592 ID:swq0IZo6d
なんでもええで

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:24:27.215 ID:Xjz6UzKX0
不動産屋さんに就職しようかと考えてるんだが資格は何とればいい?

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:26:12.160 ID:swq0IZo6d
>>6
まぁ、宅建は必須やな。これがないと重要事項説明書が読めないし、会社によっては昇給もできない

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:26:41.601 ID:Xjz6UzKX0
>>16
サンクス

45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:37:01.913 ID:swq0IZo6d
>>21
あと、FPとか住宅ローンアドバイザーとかやな。頑張るんやで

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:24:39.123 ID:HBEtgNd3a
これから先って家賃上がる一方?

22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:27:16.621 ID:swq0IZo6d
>>8
都心は上がってくると思うわ。ただ、郊外は下がっていく一方やろな

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:24:47.353 ID:fyeBNt2gM
ブラックって印象と山のような求人で奴隷みたいなイメージなんだけど回りを見るとみんなオシャレで楽しそうにしてる
実際どうなんだ

25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:28:50.643 ID:swq0IZo6d
>>10
正直会社による。ワイのとこは詰めもないし、有給、休みも取れる。ただ、零細が多いこの業界。下を見たら地獄やで

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:31:04.839 ID:fyeBNt2gM
>>25
ほーん、ありがとう
学生時代に趣味で宅建取ったから転職で考えたりもしたけどリスクが大きそうだな

49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:39:49.733 ID:swq0IZo6d
>>28
しっかりと名の通ったところならほとんど大丈夫やで!その地区で他の大手の業者ところなら飲むことあるけど、どこも年末年始10連休やで

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:25:37.902 ID:VSeMs6UV0
人口減少で不動産業も終わりが見えているのでは?

27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:30:40.182 ID:swq0IZo6d
>>13
それはどの業界にも言えることやと思ってる。首都圏であるならば今後も大きな影響はないというのがワイらの考えや

14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:25:42.884 ID:JFPrqkcn0
隣の部屋の奴が半年くらい家賃滞納して定期的に不動産屋からドアドンされても居留守で
最終的に夜逃げしたみたいなんだけど
こいつの扱いってどうなるの?

29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:31:13.033 ID:swq0IZo6d
>>14
賃貸はよくわからんが、泣き寝入りになるんちゃうか??

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:26:19.010 ID:Aarq+qUwa
マンション選びのポイント

37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:34:33.302 ID:swq0IZo6d
>>17
自分が何を優先するか。例えば駅近なのか、値段なのか、広さなのかとか。どんなマンションであっても結局はコンクリートの箱でリフォームすりゃ新築同然になるんやから、譲れない条件、妥協できる条件を決めてそれらに合致したら迷わず買うことや。頑張るんやで

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:26:23.771 ID:Og8rKZ360
死ぬまで賃貸と購入どっちがいいと思う?

42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:36:01.707 ID:swq0IZo6d
>>18
間違いなく購入。例えば父親が死んだとしても団信が適用されるわけやからその子が路頭に迷うこともない。賃貸で掛け捨てはもったいないで

48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:38:49.127 ID:MFw35zDH0
>>18
都内であれば同じレベルの間取りの物件と賃貸価格比べてみると30年住んだ場合
購入する方が20%くらいお得になる物件の方が多いで

まああとは持ち家はフィーリングだわな

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:26:36.691 ID:QFNcTKP80
オリンピック後は不動産需要下がるらしいけどホント?

43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:36:22.294 ID:swq0IZo6d
>>19
関係ないと思うで

47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:38:14.447 ID:QFNcTKP80
>>43
だよなー

いちは持ち家?賃貸?
その理由も教えて

66: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:46:46.523 ID:swq0IZo6d
>>47
今は賃貸や!まだ20台やし、奥さんが出来たら買おうと思ってるで!

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:34:29.194 ID:mzy0vp8B0
これから10年住んだ賃貸引き払うんやが
法外な額請求されるん?

44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:36:38.530 ID:i//mtIMnd
>>36
10年住んだなら敷金全額返せでも言ったれ

38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:34:35.300 ID:4K5xcuukd
ルートセールス営業マンだけどインセンティブ羨ましい

61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:44:43.224 ID:swq0IZo6d
>>38
ワイらからすると安定が羨ましいやで。お互い様やな

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2019年02月12日 02:07 ID:ZT8Geeyc0▼このコメントに返信
そんなんええからはよ西野カナちゃん紹介せい!

はよ! はよするんや!!


工ルダー帝国ガガ―ン少将w
2.名無しさん:2019年02月12日 02:11 ID:NPsUDL2B0▼このコメントに返信
違法な方法で入手した電話番号で電話してくんなと本スレに書きたかった
ゴミみたいな仕事だな
3.名無しさん:2019年02月12日 02:34 ID:5DPYE5XB0▼このコメントに返信
※2余裕のない人だなぁ
4.名無しさん:2019年02月12日 02:48 ID:DH1HDPXu0▼このコメントに返信
購入のほうがお得ってことはわかっていても定期的に気分転換がてら引っ越しして違う間取り、景色の部屋に移りたいんだよなぁ
まぁそういうことも50歳ぐらいまでとは決めてるけど
5.名無しさん:2019年02月12日 02:48 ID:aNDGbDPW0▼このコメントに返信
千三つ
6.名無しさん:2019年02月12日 02:48 ID:rPNgQJkr0▼このコメントに返信
>>2ばっかじゃなかろうか
7.名無しさん:2019年02月12日 02:55 ID:JP96FW.c0▼このコメントに返信
しゃくやのはらいさげてある?
8.名無しさん:2019年02月12日 02:58 ID:LvF4CCVY0▼このコメントに返信
購入のほうがお得なのは自分が30年絶対に引っ越さないと決まってるという条件だからな
誰も住まない空き家になるなら、その時点で即不良物件やで
9.名無しさん:2019年02月12日 03:19 ID:.J2IchTB0▼このコメントに返信
転勤ばっかやから持ち家全く想像つかん
10.名無しさん:2019年02月12日 03:23 ID:JP96FW.c0▼このコメントに返信
希望も期間も予算も十人と色
11.名無しさん:2019年02月12日 03:37 ID:XDBBK8ka0▼このコメントに返信
ずいぶん転勤多いんだなここw
おれのじいちゃん旧日本軍で〇〇だったが大量に現れるぐらい嘘癖いw
12.名無しさん:2019年02月12日 03:46 ID:qggEXQa60▼このコメントに返信
無職が多いって事か?
13.名無しさん:2019年02月12日 03:58 ID:dsROQksC0▼このコメントに返信
16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:26:12.160 ID:swq0IZo6d
>>6
まぁ、宅建は必須やな。これがないと重要事項説明書が読めないし、会社によっては昇給もできない


嘘丸出し。

不動産営業マンなんてアホでも就ける仕事やで。元ホスト、バーテン、美容師、Fラン卒ニートが多い。
どんなアホでも名前の通った不動産屋(実は単なるフランチャイズ)に就職してスーツ着て働けるから下層の受け皿でしかない。

たとえば20人の店だと、資格持ってるのは社長含めて3人だけとかザラ。
残りはネットの問い合わせに不動産屋用のサイトで調べて確認して、メールで返信する、車で案内、それの繰り返し。

激務な上にストレス多いから、離職率はすさまじい。どの不動産屋も営業マンはガキっぽい新人ばかり。
ほんの1パーセントほどが5年以上続いて定着する。だからどの店も大量採用、成果主義で駄目な奴はどんどん捨てていくから就職するのは簡単。
14.名無しさん:2019年02月12日 04:39 ID:lRg9qHa70▼このコメントに返信
物件探しに行くとチャラ男みたいな営業マンが出てきてドン引きするw
15.名無しさん:2019年02月12日 05:01 ID:GGs6zfxs0▼このコメントに返信
営業部門40人前後のマンションメインの不動産会社
 毎年10人前後の新入社員
 休日月4回で忙しければ休日出勤
 拘束時間12時間確定で延長あり
 入社三年目で離職率7~8割
 資格無ければ成績不振で肩叩きされやすい

ちょっと古い情報だけど概ねこんな感じ
自信のある野心家ならやれるんじゃないかな?
16.名無しさん:2019年02月12日 05:15 ID:QNsGB6l90▼このコメントに返信
※15
3年で8割が辞めるような職場に魅力ないわ

履歴書汚すだけ
17.名無しさん:2019年02月12日 06:45 ID:N4MEMWwG0▼このコメントに返信
※16
プロ野球選手と同じくらいだと思えば悪くない。
あと、不動産営業に向いているかいないかは運次第(会社の雰囲気+上司+営業の隠れた才能)だから、会社も離職前提で大量採用するしかない(銀行と同じだね)。学業優秀や陽キャだから向いているわけでもない。
まあ、それを知らずになんとなく募集しているから入社するような情弱は淘汰されて当然。
18.名無しさん:2019年02月12日 06:57 ID:F.GrP8Nx0▼このコメントに返信
20代の不動産屋が団信があるから購入をすすめるとか バカすぎる こういう営業のレベルが不動産業界 買うなら50代で、キャッシュで買える資産の目処が立つまで20年でも30年でも賃貸でいい 理由は実家という中古市場がこれからどんどん増える これからは30代でローンを組むよりその分資産運用に励んだ方がいい 買うなとは言わんが、優先度は一番最後でいい
19.名無しさん:2019年02月12日 07:54 ID:1bPjPoAy0▼このコメントに返信
アパマンショップ?
20.名無しさん:2019年02月12日 08:03 ID:F8fuo0dA0▼このコメントに返信
建築、不動産は騙しのビジネスだ
それだけ夢が有るよね
21.名無しさん:2019年02月12日 08:13 ID:yXzkz1wZ0▼このコメントに返信
ガスは爆発すると研修で教えといてね
22.名無しさん:2019年02月12日 08:54 ID:U9U.wLtd0▼このコメントに返信
礼金と更新料というなんのためのお金か全くわからない制度
23.名無しさん:2019年02月12日 09:55 ID:0XxAfoxH0▼このコメントに返信
20代の営業に、今後の不動産価格や住宅事情が分かる訳ねーだろ
24.名無しさん:2019年02月12日 10:09 ID:2bbd1lG50▼このコメントに返信
※13
嘘はどっちも同じだろ
宅建業者なら社員の1/5が資格持ってないと免許おりないから
3人なら取り消しになる
25.名無しさん:2019年02月12日 10:19 ID:2bbd1lG50▼このコメントに返信
新築買う時点であほ
だれも住んでなくても新築から中古になるだけで3割下がる
いつリストラされたり給料下がるかわからんのに不動産購入するのも意味不明
団信があるとかリストラされたら自殺しろってことかね
引退してから田舎の中古物件買ってリフォームするのが正解
26.名無しさん:2019年02月12日 10:27 ID:2bbd1lG50▼このコメントに返信
※13
というかそれ、賃貸の不動産営業やな
スレ主は不動産販売営業やろ
不動産販売でも施主か媒介かで大違いや
三菱地所とか三井不動産は高学歴以外はいれんぞ
27.名無しさん:2019年02月12日 10:46 ID:P5QtlFPb0▼このコメントに返信
イッチの25
>>10
正直会社による。ワイのとこは詰めもないし、有給、休みも取れる。ただ、零細が多いこの業界。下を見たら地獄やで

これで全部説明されとる件
28.名無しさん:2019年02月12日 10:56 ID:EMU5lTK60▼このコメントに返信
昔は何千万も売り上げる営業マンがいたけどな
そういう人は宅建なんて持つと煩わしい仕事が増えて逆に売れないと言ってた
29.名無しさん:2019年02月12日 10:59 ID:fqM0BxbV0▼このコメントに返信
底辺社畜がコメ欄でも自らの無能と嫉妬により暴露され
職場でもネットでも追い込まれててウケるww
30.名無しさん:2019年02月12日 11:01 ID:eXl88CZk0▼このコメントに返信
※25
同感だね。
新築時価格には大量に刷られる募集チラシ代や中刷り代等、本来物件そのものの価格に余分に上乗せされてるし買ったとたん正味の価格になるのは必定だもの。
31.名無しさん:2019年02月12日 11:02 ID:eHNEJT9W0▼このコメントに返信
マンション購入するのも賃貸に住むのも
善し悪しは住んでる人達にもよるのよ~

32.名無しさん:2019年02月12日 12:44 ID:5FlQlFuQ0▼このコメントに返信
マンションだったら買年代と売る年代と立地や管理状態によって、分譲価格より高く売れる中古もある。かなり限られてくるけどな。
33.名無しさん:2019年02月12日 13:35 ID:hhGbwg1g0▼このコメントに返信
今まで4度、賃貸契約したけど、重説読むのが、ただ宅建持ってるだけで内容理解してない、ただ読み上げてるだけみたいな奴ばっかりだった
34.名無しさん:2019年02月12日 15:24 ID:NPsUDL2B0▼このコメントに返信
迷惑電話登録サイトに被害者殺到している何の価値もない仕事
35.名無しさん:2019年02月12日 19:15 ID:fQMNDu9Z0▼このコメントに返信
※17
アホかw

プロ野球選手は当たれば栄光が待ってる憧れの人気職業だろ。

不動産営業マンなんてまともな奴は誰もやりたがらない。
仮に残れたとしても仕事内容はカスのままやでw
36.名無しさん:2019年02月12日 21:59 ID:lNPgpwqz0▼このコメントに返信
※4
団信のことを考えたら50まで待つのは勧めん
銀行で聞いてみればいいが、40か45で条件が変わる
ガンにかかったらローンチャラが使えなくなるとか、意外に変化が厳しい
あと年を取った分だけ審査が厳しくなる
37.名無しさん:2019年02月13日 13:58 ID:jHEOCIEc0▼このコメントに返信
10年住んだら敷金全額返せと言えとか、賃貸何にも分かってねーなこいつ。勉強不足過ぎるだろ。
38.名無しさん:2019年02月13日 15:02 ID:keaI8yL50▼このコメントに返信
俺どうせ家買わないからいいや。何戸もいらない。祖父母が他界したあと誰も欲しがらないから親父らは家と土地を売るのちょー大変やったみたい。手続きとかさ。二束三文だし割にあわん言うてた。俺はあんな思いしたくない。

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