2019年02月10日 07:35

A「一軒家の方がいいよね」B「賃貸の方がいい」←これどっちが正解なんだろう?

A「一軒家の方がいいよね」B「賃貸の方がいい」←これどっちが正解なんだろう?

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引用元:A「一軒家の方がいいよね」B「賃貸の方がいい」←これどっちが正解なんだろう?
http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1549276186/

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:29:46.721 ID:0pstodxia
近所トラブルとか色々あれば手軽に引っ越しできる賃貸
払いきれば賃貸よりお得な一軒家

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:30:16.044 ID:94TpCtUPM
都心賃貸、地方持ち家

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:31:55.862 ID:0pstodxia
どっちなんだろう?

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:31:56.642 ID:rm84BYWWa
現金で買えるなら持ち家
ローン組むなら賃貸

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:32:34.070 ID:0pstodxia
>>5
一軒家なんてローンしか無理でしょ

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:32:42.005 ID:ibXwqSWJr
間を取って賃貸一軒家

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:33:06.134 ID:SsBGGt5k0
マンション(小声)

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:34:56.829 ID:+TKe8AeJ0
60過ぎて独身だと部屋変えられない
なので気軽に引っ越せる、というのは若いうちだけ

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:35:39.210 ID:Ipd6FT2c0
爺になったときに賃貸だと困りそうなんだよな

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:36:05.000 ID:N3wz8WSl0
10年未満の居住なら賃貸
それ以上の居住なら持ち家

31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:46:07.544 ID:Z3ziEYbId
余裕で一軒家
賃貸とか分譲はありえん
快適さが違う

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 19:56:52.846 ID:QsvP6tF50
あと一軒家は固定資産税が地味に痛い
豪華な家ほど高くなるクソ仕様

39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2019/02/04(月) 20:36:47.154 ID:SdNxhaNMa
一軒家は庭とか好きに出来るのがいい

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.エンアカーシャ:2019年02月10日 07:38 ID:yXiq1Q8E0▼このコメントに返信
他人が自分の住んでる家を保有している。
2.名無しさん:2019年02月10日 07:46 ID:H5cKfehd0▼このコメントに返信
人口減少の間は賃貸だろうが、どっかの段階で一軒家の方がいい状況に逆転するだろう。
3.名無しさん:2019年02月10日 07:48 ID:uFGqNsHu0▼このコメントに返信
ほぼ一括で買えるのであれば一軒家の方がいいが、長期ローン組むぐらいなら賃貸の方がいいだろ。固定資産税もローン残ってる段階で発生するし、長期ローン残ってる段階で地震や津波で家壊されたりでもしたら人生詰むぞ。
4.名無しさん:2019年02月10日 07:49 ID:n4ummfo.0▼このコメントに返信
持ち家+家を貸す人もいる
5.名無しさん:2019年02月10日 07:51 ID:ql.cBHb.0▼このコメントに返信
持ち家は町内会が面倒
賃貸は割高

どっちがいいんやろなぁ
6.名無しさん:2019年02月10日 07:51 ID:Z.dhLh1B0▼このコメントに返信
そんなんええからはよ西野カナちゃん 紹介せい!

はよ! はよするんや!!


工ルダー帝国ガガ―ン少将w
7.名無しさん:2019年02月10日 07:53 ID:Pb4w4tSf0▼このコメントに返信
ホームレスが一番良かったりして?
8.名無しさん:2019年02月10日 07:56 ID:YMQlEgam0▼このコメントに返信
寧ろいつまで同じ問答をするんだ?
だいたい平行線のままで答えが出ない。
出たとしても両者が納得しない、だったら最初からやんなきゃ良いだろう。
9.名無しさん:2019年02月10日 08:00 ID:H5cKfehd0▼このコメントに返信
家不足になれば、不動産の価値がインフレになるだろ。

今はこれから人口減少で、ますます土地や家の価値は下がると思われている。

どこで底を打つかわからんが、底のあたりで家土地を買い占めれば勝ち。

だけど、底を打つはるか前に普段から家や土地が大好きな習性を持つ人間が買い占め始めると思う。
10.名無しさん:2019年02月10日 08:03 ID:0isdrtXq0▼このコメントに返信
持ち家は固定資産税という家賃を払わないといけないからな
これが地味にキツイ
11.名無しさん:2019年02月10日 08:04 ID:a.53Yhpj0▼このコメントに返信
賃貸と一軒家を比べるとこに誰も突っ込まない
12.名無しさん:2019年02月10日 08:08 ID:v28O1gxu0▼このコメントに返信
持ち家でも新築は買った瞬間に中古になり、購入価格の30%減価する。
そういう意味では中古で購入の持ち家は、売ることを考えても引っ越ししやすいので、賃貸のメリットの一部を持ち合わせている。
13.名無しさん:2019年02月10日 08:09 ID:HVgGz6kz0▼このコメントに返信
50代までは持ち家、60以降は賃貸。これで、無駄な相続税は回避出来る。
14.名無しさん:2019年02月10日 08:14 ID:zgbwsA3Y0▼このコメントに返信
比較がおかしいだろ。
一軒家と集合住宅、持ち家と賃貸ならわかるが。
15.名無しさん:2019年02月10日 08:14 ID:ib2z6YTW0▼このコメントに返信
南海地震などの災害が近い地域はアパートがいいよ
16.名無しさん:2019年02月10日 08:15 ID:OwmwVeoz0▼このコメントに返信
持ち家 vs 賃貸論争は
「人によって違う」って結論が既に出ただろうが
17.名無しさん:2019年02月10日 08:18 ID:98pyqFFq0▼このコメントに返信
賃貸って、大家の借金払ってるだけだぞ。
独り身で70とかになったら借りられる
家の環境なんてあんまり選択肢がないし
狭くてもよいから一軒家だよ。
マンションじゃなくて。
それとリバースモーゲージって知ってる?
もし一人だったら最後はこれ
18.名無しさん:2019年02月10日 08:18 ID:p..yW5K40▼このコメントに返信
※10
エアプ?本人居住の一軒目の家なら固定資産税は割安だぞ?

※13
50代まで持ってた家は売るんかいw
60以降の何時ぽっくり往くかわからんような爺は、かなりしっかりした保証人おらんとなあ、
親なんぞもうおらんだろうから勤めてる会社か?何時まで働くつもりだw
19.名無しさん:2019年02月10日 08:21 ID:Iyak4ugT0▼このコメントに返信
うるせーガイジが近隣に居ない方
20.名無しさん:2019年02月10日 08:24 ID:3ZQudEEL0▼このコメントに返信
人生100年とか言ってるのに、賃貸はありえないだろ
21.名無しさん:2019年02月10日 08:25 ID:4RSmSChH0▼このコメントに返信
※13
庶民が持ってるくらいの家なら相続税減免措置になるだろ
22.名無しさん:2019年02月10日 08:27 ID:1KmAc7GK0▼このコメントに返信
間を取って一軒家の賃貸、つまり借家が借家が最高ってことだろ
23.名無しさん:2019年02月10日 08:28 ID:EFtpt.z10▼このコメントに返信
こういうのは時代によってどんどん変化してくし、地方と都会でも事情は異なる
一つ言えるのは、「分譲マンションをローン組んで買うやつは馬鹿」
24.名無しさん:2019年02月10日 08:36 ID:Q5d5YVA40▼このコメントに返信
現役時代は都心もしくは近郊で賃貸、老後は田舎で一軒家
25.名無しさん:2019年02月10日 08:51 ID:QwjXcNV30▼このコメントに返信
防災マップ上で被災するエリアなら借家、賃貸
大きな災害がなく安心して住めて便利がいい場所なら持ち家やw

そして日本に便利で安全な場所なんてない、以上や・・・。
26.名無しさん:2019年02月10日 08:52 ID:1ewq00Tb0▼このコメントに返信
一つだけ言えるのは30年ローン組んで高層マンション買うのは止めておいた方がいい
ローンが終わってから大規模修繕の為にまたローン組むようになる。
今、都内のバブル期のマンションが売りに出ているが大規模修繕で揉めて売りに出しているのが多い現状
27.名無しさん:2019年02月10日 08:56 ID:zpMLw0XP0▼このコメントに返信
持ち家に決まってるだろ。

ただし、その人の状況によって賃貸が有利な場合があるってだけで。
28.名無しさん:2019年02月10日 09:00 ID:htQzoix80▼このコメントに返信
老後に賃貸なんて貸してくれれば良いけどなw
終の棲家を賃貸でなんて、「おまえなら、そんな人に貸すのかい?」
金があっても賃貸住宅に「ケチ」が付けられたら大変なんだよね、判る?
アパート・マンション経営者の立ち位置になって考えてみ?
29.名無しさん:2019年02月10日 09:06 ID:ZlXDTNwu0▼このコメントに返信
実家にパラサイト。
30.名無しさん:2019年02月10日 09:09 ID:anmF0dzj0▼このコメントに返信
スレタイおかしいだろw
所有と賃貸の事を言いたいのだろうが
物件の形態(一軒家、マンション等集合住宅)と賃貸って別物やん
イッチの中で一軒家=全部、所有権あるって事なんだろうなぁ
もしかしたら集合住宅=賃貸って印象なのかなぁ
31.名無しさん:2019年02月10日 09:15 ID:wIl5gtop0▼このコメントに返信
正解決めて何か意味あるの?
32.名無しさん:2019年02月10日 09:24 ID:rxfFHWtn0▼このコメントに返信
賃貸も持ち家も資金計画が重要だよ。
死ぬまでの資金計画がちゃんとできてるならなんでもOK。
33.名無しさん:2019年02月10日 09:27 ID:wZLCVp4S0▼このコメントに返信
都心→持ち家
郊外→賃貸
34.名無しさん:2019年02月10日 09:28 ID:WvbPDk.20▼このコメントに返信
一軒家のローンが終わる頃には家はボロボロになって雨漏りや壁の塗り替え等で
修繕費が馬鹿みたいにかかるのを忘れてはならないぞ
35.名無しさん:2019年02月10日 09:29 ID:jM9vBWxy0▼このコメントに返信
相続で都心一軒家。
住居の心配なくなるだけで、大きな安心w
しかし、色々と修繕にも金がかかる事実ww
36.名無しさん:2019年02月10日 09:36 ID:eA8YORc10▼このコメントに返信
持ち家もピンから霧まであるから....
場所と高級度かな...
37.名無しさん:2019年02月10日 09:37 ID:eA8YORc10▼このコメントに返信
持ち家でも不潔はダメ 相手にされない
38.名無しさん:2019年02月10日 09:38 ID:7XMFLumx0▼このコメントに返信
貧乏人は賃貸いったく
貯金が125万円しかないもんでな
工場勤務じゃこれ以上の収入は望めん
39.名無しさん:2019年02月10日 09:40 ID:eA8YORc10▼このコメントに返信
大きな家でもまともでない奴は相続税でつぶれるからな(笑)
40.名無しさん:2019年02月10日 09:42 ID:WvGVlP2t0▼このコメントに返信
高齢者は新規の賃貸入居が大変かも。
身内が保証しないと拒否。
収入が年金だけでは拒否。
単身でも拒否。
41.名無しさん:2019年02月10日 09:43 ID:WvbPDk.20▼このコメントに返信
※38
安心しろ、貯金が20万しかない賃貸住まいの俺もいる
42.名無しさん:2019年02月10日 09:46 ID:vQ5LjvI70▼このコメントに返信
どっちもメリットが有り、デメリットが有る
家と土地は選べても、隣人、近隣住民は選べないからな。
それが持ち家ともなれば、移動すらできん。安住の地が
ストレスの固まりとなる。
金持ちな住宅地ほど静かで民度が高い。
民度が低くなってくると道路族が出現してくるしな。
43.名無しさん:2019年02月10日 09:48 ID:NXajGqKf0▼このコメントに返信
※38
貧乏人は実家暮らし一択だよ。
一人暮らしして一人前なんて認識は、資産家が家賃収入を得るために作ったにすぎん。
44.名無しさん:2019年02月10日 09:52 ID:5RETnMFM0▼このコメントに返信
レオパレスが有るじゃないか
ストップ安だけど・・・。
45.名無しさん:2019年02月10日 10:01 ID:aGkoV9L.0▼このコメントに返信
オーディオを楽しめるから一軒家にした
賃貸じゃいくら防音加工しても限度がある
46.名無しさん:2019年02月10日 10:12 ID:5z.I7VXU0▼このコメントに返信
その人の状況によるよね。
47.千尋の金隠し:2019年02月10日 10:20 ID:.o5KnQta0▼このコメントに返信
一軒家でも賃貸でも、最期は介護施設にお引越しでは?
48.名無しさん:2019年02月10日 10:33 ID:5QU.DuqK0▼このコメントに返信
>これどっちが正解なんだろう?
人による
49.名無しさん:2019年02月10日 10:33 ID:7kik0MIS0▼このコメントに返信
一軒家で賃貸も加えろー。
50.名無しさん:2019年02月10日 10:39 ID:KvRrpVFY0▼このコメントに返信
※49
だよなあ

実は俺です 快適です 家賃安いし 

51.名無しさん:2019年02月10日 10:40 ID:h2x81xqV0▼このコメントに返信
住宅飽和状態の中ゼネコンに薦められて建てられた破産寸前のアパートを捨て値で買い叩いて
住居しつつ賃貸で稼ぐことに挑戦する
52.名無しさん:2019年02月10日 10:42 ID:7Wfvnfb80▼このコメントに返信
>持ち家は固定資産税という家賃を払わないといけないからな
>これが地味にキツイ

親が死ぬのを待っている身
ちな、売れば1億円は下らないけど資産税は40万いかないよ
53.名無しさん:2019年02月10日 10:43 ID:cx.UFDD.0▼このコメントに返信
中古の安い一軒やか区分マンション買って住む。
そこが気に入らなくなったら別の物件買って引っ越せ。
自分が出たところはリフォームして賃貸に出せばいいだろう。
安いところなら500万以内で買えるから何とか出来るように考えよう。
54.名無しさん:2019年02月10日 10:46 ID:jpJAHNLi0▼このコメントに返信
わい個人的に中学生以下の子供がいなくなった頃が一戸建てリスクの最も低い時期と思う
あとは都心で買えるなら一戸建てやろ
逆に土地が売れないど田舎なら一戸建てであろうが賃貸物件の方が良いんじゃね?資産価値がないし子供が困るから
55.名無しさん:2019年02月10日 10:50 ID:KvRrpVFY0▼このコメントに返信
※51
物件によるなあ 
56.名無しさん:2019年02月10日 11:04 ID:C3asRP9Y0▼このコメントに返信
転勤を受け入れるなら、賃貸
単身赴任を受け入れるなら、持ち家
57.名無しさん:2019年02月10日 11:10 ID:4J8BIVBj0▼このコメントに返信
賃貸の家賃のなかに固定資産税や修繕費も含まれている。
58.名無しさん:2019年02月10日 11:19 ID:Q22HJBjK0▼このコメントに返信
痛んでみすぼらしい外観になっても取り敢えず夜露は凌げる一軒家がいいと思うがなぁ
持ち家は固定資産税が・・・という人いるけど家賃より高い固定資産税ってどんな豪邸だよ
固定資産税は年々安くなっていくけど家賃はそう下がらないでしょ
というとこれからは土地余りで家賃が下がると反論されるかな
年寄りは三年分とか五年分の前家賃を支払わないと貸してくれない未来が来ると思う
59.名無しさん:2019年02月10日 11:19 ID:u4.0.gGN0▼このコメントに返信
固定資産税なんて年間に
おおよそ同等物件の賃貸の1ヶ月分程度しかかからんけどな
賃貸の2年おきの更新料とかの方がアホらしいわ
60.名無しさん:2019年02月10日 11:22 ID:nzsv8PXj0▼このコメントに返信
現状では、すでに賃貸が有利だろう。数年先からは不動産やマンションは、もっと値下がりする。
賃貸なら、借り換えを繰り返して常に安い賃貸物件に済むことができる。
マンションなんて今は売り時だな。
61.名無しさん:2019年02月10日 11:26 ID:h4vNNXr50▼このコメントに返信
確かに独居老人に部屋を貸すのはリスクがデカイわ。
62.名無しさん:2019年02月10日 11:34 ID:1dggKnwt0▼このコメントに返信
賃貸は家賃とは別途で管理費も徴収され割にたいして管理されてない事も多いけどなあ
あの管理費って何に使ってるんやろ
63.名無しさん:2019年02月10日 11:36 ID:PhFIfY0B0▼このコメントに返信
実家暮らしが最強だけど議論にならん
若いうちは大家が建てた時の資金回収済みで道楽でやってる賃貸見つけるのがベスト
会社から家賃補助が出るならなおよし
家族がいるなら頭金用意出来たらローンと生命保険セットで持ち家
一人暮らしなら50代で築25年くらいの家を一括で買って、50~90歳の40年間住めばいい
90~120歳は老人ホームか病院やな
64.名無しさん:2019年02月10日 11:36 ID:R3pGSdJt0▼このコメントに返信
まあ老人になって収入無くなったら
年金で貧乏学生の一人暮らしみたいな小さなワンルームに住めば良いしな
貸してもらえるなら
65.名無しさん:2019年02月10日 11:43 ID:n0AeGXH30▼このコメントに返信
経済状況やライフスタイルによって変わる。
広すぎる一軒家は老後維持するのが大変だし、かといって小ぢんまりした一軒家で四人五人家族が住むのも大変だ。安いからと周りに何も無い様な場所に家を持つのも辛いし、都心など便の良い場所は高い。
66.名無しさん:2019年02月10日 11:49 ID:6KyY3HIe0▼このコメントに返信
先祖代々の土地で近所づきあいOKなら一軒家
以外は賃貸
67.名無しさん:2019年02月10日 11:51 ID:h.ist8hM0▼このコメントに返信
賃貸一軒家が一番だよ
これから団塊世代が死にまくるに連れて空き家が増えるから
安い戸建て賃貸も増えると思う
親から相続したはいいけど取り壊す金も惜しいし
さりとて放置すると怒られるから貸し出そうって奴が増える
固定資産税と修繕費を貰えて、人が住むことで家が朽ちるのを防げる
これから戸建賃貸ブームが来る、マスコミでステマが行われるだろう
68.名無しさん:2019年02月10日 11:51 ID:n0AeGXH30▼このコメントに返信
>>40
今はそのどれもを気にしなく入れる。
69.名無しさん:2019年02月10日 11:52 ID:pi6zEZgT0▼このコメントに返信
70歳以降みんな賃貸の家賃どうやって払うつもりなの?
ワイすごい不安なんやが
70.名無しさん:2019年02月10日 11:59 ID:qFl19qKc0▼このコメントに返信
※61
そういうのを考えられるのは築浅とか優良物件の大家だけ。
何ヶ月も空き部屋たくさん抱えてたら借り手を選ぶとかやってられなくなる。
71.名無しさん:2019年02月10日 12:19 ID:Zz1mbyYl0▼このコメントに返信
九州北部に住んでるけど、空き家がすごい勢いで増えてる。
放置されて、廃屋化してるのもある。
ご老人は、あれを安く買い取って終の棲家にすればいいよ。
72.名無しさん:2019年02月10日 12:21 ID:On4MlkYn0▼このコメントに返信
現役時は賃貸でええわ
仕事優先で転居できたほうが楽だし

もちろんその分、浮いた金は貯蓄・運用してるからキャッシュで家も買える
わざわざバブってる今、買う必要がないし

大事なのはどちらに住むか、ではなく
どちらも選択できるように金を増やすことだ
73.名無しさん:2019年02月10日 12:47 ID:yCbzfzGM0▼このコメントに返信
中古マンション買って賃貸で貸すビジネスは面白い?ローン残ってない一軒家ならあまり負担にならないと思うけど築年数を考えるよね
74.名無しさん:2019年02月10日 12:48 ID:i2xH0ssZ0▼このコメントに返信
都市部の一軒家みたいにギッチギチに詰まって隣家まで1mも離れてないみたいな一軒家だとどれだけいい物件でもキツイ
75.名無しさん:2019年02月10日 12:56 ID:On4MlkYn0▼このコメントに返信
※73
よほどいい物件じゃないと、空室リスクが付きまとうし
家賃だって今後は下がっていく
転売するのも難しいし、下落局面で不動産投資始はじめます!とかデメリットしかないなw

運用したいなら株価指数CFDかFXにしとけ
どちらもレバ抑えて、中~長期の方向性さえ間違わなきゃ安全
76.名無しさん:2019年02月10日 13:37 ID:i.2RH9Wr0▼このコメントに返信
30代の持ち家はバブル期は43%しか居なかったが
21世紀はじめは53%、現在は64%にまで上がった

賃貸派はどんどん数を減らしてるよ
77.名無しさん:2019年02月10日 14:10 ID:mmPU0y7H0▼このコメントに返信
こんなんライフスタイルによるわ
78.名無しさん:2019年02月10日 14:16 ID:XuUl0DPK0▼このコメントに返信
もしかしてここの管理人は住居の事で悩んでるのか?
79.名無しさん:2019年02月10日 14:30 ID:iqZflHtl0▼このコメントに返信
運次第
80.名無しさん:2019年02月10日 14:37 ID:bz2MGEGk0▼このコメントに返信
どっちも良さがあるから両方存在してるんじゃないの?
81.名無しさん:2019年02月10日 14:43 ID:fn9AmpRR0▼このコメントに返信
>>19
そればっかりは運だよな。入居前に入念に調査してもガイジの方が後からやってくる可能性もあるし、若い時はまだまとも?でも歳とって狂う人(ゴミ屋敷圭)もいるからな。
82.名無しさん:2019年02月10日 15:17 ID:5FlsknFC0▼このコメントに返信
新しい家に住み続けられるから賃貸
83.名無しさん:2019年02月10日 15:18 ID:VP4XOV210▼このコメントに返信
このスレ2~3日に一回は立つNE
84.名無しさん:2019年02月10日 15:27 ID:9xvYxpTV0▼このコメントに返信
とは言え50歳で一軒家買おうと思っても
よっぽど貯金無いとローンがキツイし

今だけじゃなく60歳以降の事をメインに考えた方がええで
85.名無しさん:2019年02月10日 15:30 ID:XIAWhcap0▼このコメントに返信
老後は古墳に住む。
地下室もいいぞ。
埋葬の手間が省ける。
86.名無しさん:2019年02月10日 15:47 ID:On4MlkYn0▼このコメントに返信
※84
50でローン組む時点で、破綻の未来しか見えないからやめとけって話だな
ぶっちゃけ30代でも35年ローン組む・組ませる銀行もゲス過ぎるけど

正直、この10年20年で社会全体が大幅に変化せざるを得ないから
当面はキャッシュで持っとくのが正解だと思うけどね

金があれば何とでもなる(ないならないなりに)が、負動産に数十年後の未来まで資産の大半ぶっこむとか有り得んぞ
60以降の事を考えるなら特に
87.名無しさん:2019年02月10日 15:56 ID:rxfFHWtn0▼このコメントに返信
※34
賃貸の家賃には、大家のローン、修繕費、管理費、儲けが入ってることを忘れてはならないぞ。
88.名無しさん:2019年02月10日 15:58 ID:1I8x0k5D0▼このコメントに返信
老後を考えると安め中古分譲が多くの層にお勧めなんだよな
管理費共益費がまともに払われてるなら都度の修理も大規模改修も追加費用無しでやれるから長期居住も安心
払い終わったら安い固定資産税と管理費共益費だけになるから収入低下しても問題なし

賃貸だとどこかの段階で次の物件が見つからなくなるから労働層のうちしかできない
金持ってても年齢を理由にお断りされる事が多くなるからね

家庭を持つか年を取るか金が貯まるかで最終的には持ち家派に属することになる
89.名無しさん:2019年02月10日 16:00 ID:rxfFHWtn0▼このコメントに返信
※86
年金で家賃払える見込みがあるか、死ぬまでの家賃分貯金してあるなら賃貸でも問題ないと
思うけど、年金で家賃はキツイと思うし、賃貸派ってみんなそんなに貯金あるんかいね??
90.名無しさん:2019年02月10日 16:07 ID:i88D.WB.0▼このコメントに返信
※75 不動産に興味あるなら不動産会社の株を買えってことかな?金が出ようが出まいがツルハシは売れるみたいな?
91.名無しさん:2019年02月10日 16:21 ID:C8GIfqqL0▼このコメントに返信
若いうちはマンション
年取ったら平屋一軒家やで
でも都会の人は平屋一軒家とか金持ちでもないと無理だよね・・?
92.名無しさん:2019年02月10日 16:29 ID:hJ6wk8uY0▼このコメントに返信
家を買うなら一軒家、家を借りるならマンション
みたいな極端さだな
逆のパターンも充分にありえるのに
93.名無しさん:2019年02月10日 16:31 ID:GSBUYgCE0▼このコメントに返信
まぁ一番を求めるのが特亜思想だそうだから、
正解が欲しいんだろうね。なんでもwww
そして、それに群がり邪魔をする。習性だから
変えろといわれても無理だろうけど。
94.名無しさん:2019年02月10日 16:50 ID:NUN0jkxJ0▼このコメントに返信
これから死ぬほど空き家出てめちゃくちゃ高齢化するのに高齢者が賃貸入れないというのは幻想(自分は築古大家)

大家も大変だから高齢者でも平気で入れるよ
1階は高齢者のために畳の部屋を残すくらい。
95.名無しさん:2019年02月10日 17:03 ID:On4MlkYn0▼このコメントに返信
※88
>管理費共益費がまともに払われてる

これがかなりレアだからな
国が集合住宅関連の法整備を抜本的に改革しないと危ういぜ
96.名無しさん:2019年02月10日 17:03 ID:i88D.WB.0▼このコメントに返信
近頃の老人は病院も近くていっぱいある利便性のいい都会のマンションに引っ越したがるだろ
97.名無しさん:2019年02月10日 17:07 ID:A4HHHSin0▼このコメントに返信
毎回食費に2000円以上使って外食してる人に、そんなことしなくても生きていけるし金も貯まるように自炊すればいいのにと投げかけるようなもの。
自分が住みたい家に自分で納得して住んでるんだから、その事にそいつ自身がどんだけ消費してようが関係のないこと。
98.名無しさん:2019年02月10日 17:08 ID:EzyUjiyP0▼このコメントに返信
1週間以内に退去して下さい

 by レオパレス
99.名無しさん:2019年02月10日 17:11 ID:wFogIMLV0▼このコメントに返信
>>89
賃貸の家賃払いながら
老後の家賃を貯金するなら
ローン組んで老後にはローン終わってた方が良いんじゃねって思うけどなあ

まあこのスレにいる人達は貯金が唸ってるんだろうな
なら一生賃貸でいいと思うけど
100.名無しさん:2019年02月10日 17:11 ID:On4MlkYn0▼このコメントに返信
※89
別に賃貸派ってわけじゃないぜw
単純に今後の流れ(人口減少、空家率の増加、国が総量規制してない現実)を考えると先延ばしにしたほうが有利やろ?ってだけ

不景気に入る直前だし、わざわざ高値掴みするのは理解できなくてね
資金はまとまってこそ意味があるし、複利の効用も実感できる

安易に家買って、ローンとその地に縛り付けられるのはリスク高いぜ
安い地方なら兎も角
101.名無しさん:2019年02月10日 17:19 ID:ax6fV.pQ0▼このコメントに返信
>>100
65で完済するローンで買っておけば
65の時点で貯金と家の二つを持ってる状態になってるから選択肢も増えるし
それも良いんじゃね

65まで賃貸で家賃溶かしながら貯金するより
102.名無しさん:2019年02月10日 17:21 ID:On4MlkYn0▼このコメントに返信
※99
正直、ローン組んで家買う時点でアレかな
属性によると思うけど、今の状況が20年30年続くで「あろう」
ってのに準拠してる時点でオイオイって感じ

病気したり会社傾いたり事故ったり、減収や転職、子供の転居等々・・・
人生って長いし禍福は糾える縄の如し、ライフステージも変化していくじゃん

50年後もその家に(おそらく)住み続けるんでしょ?
ある意味すげーよな
103.名無しさん:2019年02月10日 17:24 ID:zbOx9nsF0▼このコメントに返信
本来的には、一軒家
だけどこれほど、生涯年収に対して不動産が高くなったら賃貸もありだろ。いざという時に重しが重すぎるんだよ
104.名無しさん:2019年02月10日 17:26 ID:zbOx9nsF0▼このコメントに返信
「一生物のカバンです」
「一生同じカバン使うのかよ」
105.名無しさん:2019年02月10日 17:27 ID:On4MlkYn0▼このコメントに返信
※101
65で完済とか冗談でしょw
理由は102で書いた

まあどうしても必要ならキャッシュで買えるけどさ

現状、生活費は運用だけで賄えてるから、給与は全額貯蓄に回して増える一方だし
種減らしたくないのと、移動の自由(経済的自立)を先に担保しておきたい

ぶっちゃけ将来も日本に居続けるかわからんし
106.名無しさん:2019年02月10日 17:29 ID:.Yzx4hUt0▼このコメントに返信
>>102
賃貸でも自分が稼ぎ続けられるであろう
それで老後の貯蓄が出来ているであろう
を前提にしてるし
リスクはどっちもどっちな気もするけどなあ
107.名無しさん:2019年02月10日 17:31 ID:P5Y.a.IN0▼このコメントに返信
>>105
一般論じゃなくてあなた個人の話か

私はあなたみたいなスーパー金持ち様じゃないんですわ...
108.名無しさん:2019年02月10日 17:34 ID:rxfFHWtn0▼このコメントに返信
※104
リフォームしながら使う前提だから一生物であってると思うよ。
109.名無しさん:2019年02月10日 17:40 ID:On4MlkYn0▼このコメントに返信
※106
賃貸だとその時の経済状況等に合わせて、フレキシブルに動けるでしょ?
長期でリスク+ローン金利をとるか、短期でリスクをとるかの話よ

まあどうしても買いたい奴は好きにすればいいけど、わざわざ暴落前に買うってのもよくわからんな


※107
ただのアッパーマス層だよ
普通に稼いで運用すれば、10数年もあれば達成できるレベルの話

日本人は金を生まない不動産を借金してまで買うからよーわからん
110.名無しさん:2019年02月10日 17:47 ID:rxfFHWtn0▼このコメントに返信
※100
安易に家は買わんだろうけどな・・・

自分はダラダラ家賃払うのがもったいなくて戸建て買った。
9万の家賃10年払うと1080万もかかるし、10年後に1080万以上下がってなければ、
結局損するし。

まぁ、自分のシミュレーションに従って家買ったから、住宅価値が暴落しても
後悔はせんけどな。
111.名無しさん:2019年02月10日 17:49 ID:.dihA2.h0▼このコメントに返信
年金生活以降の金の工面が出来る奴は
賃貸でも持ち家でもお好みでええわな
112.名無しさん:2019年02月10日 18:34 ID:A.zj8p.q0▼このコメントに返信
年をとると賃貸には入れん
収入は減る一方、家賃は上がる一方
つまり、地方の空き家を安く入手するのが一番
113.名無しさん:2019年02月10日 18:42 ID:VXR6dn8W0▼このコメントに返信
>>24

これかなぁ。

35で地方都市に移住した俺、50過ぎで老後にはまだ早いけど、土日はささやかな庭で家庭菜園三昧だわ。
友達呼んで、庭からもぎたての野菜を使うバーベキューは最高。
東京を離れた頃は「やっぱ田舎はな〜」と思った時期もあったけど、ジジイなりかけの今は、東京では暮らせない体になったわw
114.名無しさん:2019年02月10日 19:10 ID:VXR6dn8W0▼このコメントに返信
>>59

固定資産税って、東京ではそんなに高いの?
地方都市じゃ、土地付き戸建で新築減免措置があって年間5〜6万程度だがなぁ。
年々下がっていくから、特例が終了しても賃貸アパートの家賃ひと月分の模様。
東京のマンソンだと、10倍とかなの?
だとしたら、いくら東京は平均収入が高くても、一介のサラリーマンにはちと厳しい額だよね。
持ち家は修繕費や修繕積立金がかかるけど、田舎の戸建なら、外壁や屋根など、都度傷みの目立つところを自分の資金と相談して、マイペースでできるから、さほど負担は感じないけどね。
115.名無しさん:2019年02月10日 19:21 ID:VXR6dn8W0▼このコメントに返信
>>67

確かにそれは言える。
ウチ(適度に田舎)の近所のジジババの家なんて、みんな子供に合わせてデカイ新築建てたり、建て増ししたりしてるけど、子供は皆いなくなって、ここ何年も二階に上がってないとか、そんなんばかり。
ウチは嫁とよく話して、子供作る可能性があるうちは賃貸で我慢したけど、病気の影響で子ナシと決まったら、速攻で一軒家建てたわw
土地は安いし楽勝。
ライフスタイルに合わない家のローンで、長年苦労するのはア ホらしい。
116.名無しさん:2019年02月10日 19:32 ID:KVjdl6Q.0▼このコメントに返信
一軒家は寒い。長い廊下に高い天井に間取りが無駄に広い居間。
各自部屋に入ってないと玄関、廊下に至っては冬の朝は外並みに寒いよ。
実家の光熱費は半端なかった。それもほとんど人がいない無駄な空間の為に。
賃貸でも分譲でもいいけどマンションは暖かいね。
効率的な部屋配置、天井も無駄に高くないし無駄な廊下もない。光熱費も安いよ。
117.名無しさん:2019年02月10日 19:38 ID:Iou.GAFJ0▼このコメントに返信
一軒家のが子作りに励める
118.名無しさん:2019年02月10日 19:51 ID:SR0axr1Q0▼このコメントに返信
近所の住人次第。
ある程度の家賃だと、同じレベルの人が住む。
(市営住宅、安すぎる賃貸だと、治安が悪い)

一軒屋は隣に基地外家族が来たりゴミ屋敷化したら最悪。
簡単に逃げられない上に、加害者無双になる。
119.名無しさん:2019年02月10日 20:14 ID:rxfFHWtn0▼このコメントに返信
※116
いつの一軒家?
最近の戸建ては、断熱材しっかり入ってるから冷暖房ちゃんと効くよ。
古い実家が寒いのは認める。
120.名無しさん:2019年02月10日 21:41 ID:rxfFHWtn0▼このコメントに返信
※119
ちな、戸建て買う前に借りていた賃貸マンションは、最上階角部屋だったせいで
今の戸建てより、暑くて寒かった。あと結露もひどかった。サッシもペアガラス
じゃなかったし、断熱材も入ってなかったんだろね。

断熱材、LOW-Eペアガラス、樹脂サッシ、壁材、熱交換型24時間換気システム
等々いろんな要素で快適性変わるから、買うにしろ借りるにしろよく調べてみる
といいと思うよ。
121.名無しさん:2019年02月11日 04:27 ID:Kg6.dpS.0▼このコメントに返信
※114 だよねえ、マンションもローン終わってもなんやかんやで家賃払ってるみたいな感覚だし
122.名無しさん:2019年02月11日 07:25 ID:8VFwyYMB0▼このコメントに返信
インフレなら持ち家。
ローン組んでも月の支出負担割合が軽減され、結果的に家賃より安くなる。
今はデフレなので賃貸。
インフレなら家賃も相応に上がるが、デフレだと上がってもたいしたことない。
123.名無しさん:2019年02月11日 08:00 ID:wBhekefw0▼このコメントに返信
一軒家vs賃貸ってのがおかしいよ。
一軒家vsマンション、賃貸vs分譲でしょ。
124.名無しさん:2019年02月11日 10:08 ID:lMZFClYX0▼このコメントに返信
公営のアパート・マンションは不要でしょ
125.名無しさん:2019年02月11日 13:28 ID:ZWvdajVc0▼このコメントに返信
底辺向けにいるよ
126.名無しさん:2019年02月11日 13:41 ID:AEWxNF6U0▼このコメントに返信
うちの近所の場合、35歳で4LDK(建坪100㎡くらい)の建売を買って、
85歳で死ぬと仮定して50年間の住宅費をシミュレーションすると。

3500万を変動金利0.6%で35年借りると、総返済額が約3900万
住宅ローン減税で約300万戻ってくる
固定資産税が年10万として50年で500万
10年ごとに200万の修繕するとして800万
合計で、4900万(月8.2万平均)

賃貸の場合だと、
同等の4LDK(100㎡くらい)を借りた場合、15万/月×600ヵ月=9000万
3LDK(70㎡くらい)を借りた場合、9.8万/月×600ヵ月=5880万
2LDK(60㎡くらい)を借りた場合、8.2万/月×600ヵ月=4920万

賃貸がお得とはとても思えない・・・
127.名無しさん:2019年02月11日 18:44 ID:lMZFClYX0▼このコメントに返信
公営賃貸維持するより補助金つける方が安くつく
128.名無しさん:2019年02月11日 19:12 ID:ZWvdajVc0▼このコメントに返信
※126
ずっと3Lとか4Lを必要とするのか、てのと
賃貸の値段が下がらない時点で、絵に描いた餅だな

マジで20年30年のスパンで物事考えられないのはヤバいぞ
ライフステージに合わせた住み替え、余剰資金での運用等考えないのか?

これまでと同じ世界が今後も広がっている「だろう」
50年後までその想定の時点でお話にならないんだけどw
129.名無しさん:2019年02月11日 19:16 ID:ZWvdajVc0▼このコメントに返信
しかも固定じゃなく変動かw

ますますもって酷い想定という名の絵空事だな
今と直近の未来しか考えてないのに、50年後の計算とかアホ過ぎるw
130.名無しさん:2019年02月11日 19:54 ID:AEWxNF6U0▼このコメントに返信
※129
子供達が独立したあとも、出産や長期休暇にはお泊りで遊びに来て欲しいからずっと
4Lでいいんだよ。
ローンも終わってるから、ローン分は余剰資金として運用させてもらってるので、
ご心配なく。

んで、賢いキミのシミュレーションを教えてよ。

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