2019年01月14日 23:05

【朗報】所有者不明土地の売却が可能になる模様

【朗報】所有者不明土地の売却が可能になる模様

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引用元:【社会】所有者不明地の売却可能に 法務省、通常国会に法案提出へ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1547453240/

1: ◆ZATZYO/mSYbR 雑用縞工作 ★ 2019/01/14(月) 17:07:20.51 ID:JPe/REmY9
全国で問題となっている「所有者不明土地」をめぐり、法務省は11日、所有者が判明しない場合でも、裁判所の手続きを経て、土地の売却を可能とすることなどを盛り込んだ対策の骨子案を公表した。
(以下、全文はソースサイトをご参照ください)

https://www.jiji.com/jc/article?k=2019011100383

※法務省で募集中のパブリックコメントはこちらから(締切は1月31日)
http://search.e-gov.go.jp/servlet/Public?CLASSNAME=PCMMSTDETAIL&id=300080176&Mode=0

4: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:09:15.12 ID:aYEIWsX40
そろそろ官報で公示ってやつ、Webで公示にしていいんじゃないか?

23: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:20:50.03 ID:2BrGGf6j0
>>4
Webで見れるぞ

24: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:21:26.23 ID:rM77Cab70
>>4
あるよ

6: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:11:38.27 ID:4AeiiOGA0
「所有者不明」の定義を明確にしないとね
現時点不明なのであって「所有者不存」じゃないんだからさぁ・・・

15: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:16:08.50 ID:6hpsAJrc0
>>6
骨子案みると探索したうえで公告やるみたいだしその辺はさほど問題にはならないんじゃないか
問題になったら訴訟すればいいんだし

20: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:19:01.25 ID:PT30zm120
>>6
変則型登記と言って、表題部に所有者の氏名しか書いてなかったり、
「代表者他○名」とか書いてあったりして、現在の所有者を追跡できないようなものが対象。
単純に相続登記をしていないケースは該当しない。
あくまで過去の台帳を元に登記されたまんま長年放置されてきたような土地についての話。

8: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:14:06.89 ID:+HsP4D2q0
やっとか、所有者を調べても見つからないって
法律論的には国有地でもいいいんだろうけど、手続きを法制化しないと記録が残らないからな

10: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:14:59.92 ID:AQr66cSRO
所有者不明でも固定資産は誰かが払っているのだから
勝手に処分してしまうといろいろと問題があるような

13: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:15:36.49 ID:N+7a9wkQ0
>>10
そうなのか?

あれ、固定資産払ってるのか?

18: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:17:20.40 ID:6hpsAJrc0
>>13
戸籍とか辿って誰かしらが払ってることが多い
稀に全員死んだとか消息不明で追跡できなくて固定資産税も取れない場所もあるそうだが

25: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:21:40.10 ID:+HsP4D2q0
>>10
いいえ誰も払ってないので所有者不明っ判断できたのです

69: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:43:52.24 ID:cBjW2PAG0
>>25
そりゃそうだよな だからこその所有者不明で大問題になってるんだし
そのための法案がこれということだよな
役所にありがちな縦割り行政の弊害とは違う話しだわな

12: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:15:13.08 ID:wDxLps9q0
名乗り出て認められれば、それなりの税金を払う必要があるしな。
再開発が捗っていいと思う。

14: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:16:03.09 ID:k7Met0Nt0
九州くらいの大きさの土地が使い物にならんらしいもんな

16: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:16:49.06 ID:wsHYYuVT0
20年間固定資産税が支払われてないとか基準は必要だろう
適正な法制化を望む

26: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:22:17.43 ID:rM77Cab70
地面師が↓

27: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:22:48.70 ID:6hpsAJrc0
>>26
地面師が狙うような土地は間違いなく対象外

28: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:23:03.77 ID:2dwdyTUd0
所有者が居ても連絡が取れない場合には
即売却可能にしろよ
工事が遅れるだろ
昔から大問題なんだよ

31: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:24:39.47 ID:7oqlX7D00
田舎の墓地とか、所有者全員存在しない人になってたりする
登記は明治時代で更新されてない

32: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:24:42.87 ID:k7Met0Nt0
持ち主が100人くらいいるはずだけどその殆どがどこにいるかわからない場合とか何もできないんだよね

33: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:24:49.29 ID:bXhfrvbn0
やる事がことごとく遅い

35: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:26:14.60 ID:TZ3lx40I0
土地の更新料みたいのを払えなかったら時価でオークションでかけられて売却され、そのお金だけ元の所有者にふりこまれ、所有権を失うとかでいいだろう

38: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:30:12.44 ID:+HsP4D2q0
>>35
そもそも売ろうとしても買い手が居ないので、相続もしないで所有者が逃げてるんで
こんな所有者不明の土地が大量に出てきてる

43: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:31:26.47 ID:6hpsAJrc0
>>35
オークションで売却できるような土地は固定資産税きちんと支払う人が殆どでしょ
山二つ超えた先の道路も無いような土地なんかを誰が欲しがるというのだ

36: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:28:45.17 ID:CG6egTKO0
二束三文で誰が買うのっていうような土地がたくさんあるんだろうなあ

65: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:40:57.08 ID:w0vEkAE50
>>36
二束三文どころかタダでも引き取り手が無い土地いっぱいあるぞ。
過疎化してる地方郊外なんて、そんな土地だらけ。

39: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:30:28.73 ID:4nLMtUfg0
元の所有者が亡くなったあと、固定資産税を何年か払い続けたら、所有権移転できるようにしてほしい。

115: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 18:12:33.34 ID:GTtJkX0L0
>>39
善意取得で10年間とか…
むしろ土地所有権は必ず登記しなければならないと義務化すべき。

40: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:30:37.01 ID:9nwPILnc0
>>1
それより負動産も相続放棄できるようにしろよ

45: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:32:36.91 ID:JFgTsgfI0
>>1
「悪意の占有による時効取得」でいいんじゃないかなあ。
裁判所の立ち会いのもとで占有を宣する看板を立てて、20年経ったら時効取得の手続きをすればいいだけだろう。

46: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:33:19.95 ID:6hpsAJrc0
>>45
工事する時とか20年は待てないだろうし

61: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:39:14.50 ID:JFgTsgfI0
>>46
道路の拡幅延長工事なんて計画から完成まで20年30年なんて珍しくもないから、一般的な公共工事の場合は問題ないだろう。

66: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:42:14.56 ID:6hpsAJrc0
>>61
それは計画始めてから完成までの期間でしょ
土地の取得だけで20年もかけてられない

48: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:33:36.94 ID:+QP5nLx50
国民が減ってく一方なのに、いい加減土地の所有権が個人に帰属する制度はやめろよ
国が所有で個人は有限使用権で良いだろ

51: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:34:50.98 ID:CG6egTKO0
>>48
この人は私有財産権の歴史をある程度知ったうえであえて書いてるんだろうなあ

57: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:37:02.27 ID:+QP5nLx50
>>51
今の土地所有制度では今後、苦しむ国民が続出してくるんだよ。
時代に合わない制度は変えないといかん

49: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:34:08.38 ID:tn7q15aH0
税金が入らなくなるからとかいってないで
国なり自治体が取り上げて整備しちゃえばいいんだよ

54: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:36:03.61 ID:+HsP4D2q0
>>49
今の法律ではできないから困り果ててる

50: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:34:38.78 ID:wugmZW830
名乗り出ぬ者は所領没収して土地は恩賞として分け与えよ

52: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:35:18.67 ID:zCeksVJw0
これ国が売り出したら供給過剰で
土地値崩れせんの?

55: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:36:32.45 ID:+HsP4D2q0
>>52
もともと資産価値マイナスだから、相場に影響なんて出ない

59: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:37:39.75 ID:tn7q15aH0
>>52
値崩れするぐらいで丁度いいと思うのだが
人も減るんだし
時代に合わせて区画も作り直した方がいいよ

60: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:38:22.16 ID:PT30zm120
今回の対象になるであろう土地は、
共有名義で登記されてるが過去の台帳を元に作られた登記記録が曖昧で実体が分からなくなってたり、
入会地のようにそもそも登記できない上に権利能力なき社団という性質上法人格がなく、
その内部統制が慣習なんかで定められてるような、要するによく分からない土地が対象。
山林や畑は池なんかがこれにあたる。

67: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:43:39.47 ID:JiigQF3x0
ふと思ったんだけど竹島とか北方領土に土地持ってた日本人って
手続き上は固定資産税を払い続けないといけないの?

73: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:47:22.45 ID:PT30zm120
>>67
竹島は現在国有地になってる。
北方領土については当時の登記簿は残っていて効力はあるが、
日本の主権が及んでいないので固定資産税は非課税。

75: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:48:17.76 ID:tn7q15aH0
戦後の人口なんて8千万切ってたんだからな
日本はこれから数十年かけてまたそうなっていく
そこらじゅう原っぱだったんだ
その時土地がいくらしたと思う

81: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:50:20.94 ID:xwdFM4gL0
田舎じゃ市役所も土地なんかお断りだよ まして建物付きとか山林とかお断り
寄付も受けない よほど売れそうな土地か、なにか公共で使える土地でないと、
草刈りや危険管理など維持管理費が膨らむから不要だって知人の市役所の中の人が

86: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:52:40.13 ID:JPv/gSrF0
ていうかさ、所有者が売却を希望したら評価額で国が買い取れよ

92: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 17:59:30.14 ID:qdNfc0780
>>86
その所有者が不明なんだけど…

110: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 18:09:19.74 ID:dOYpatoY0
これ、各地で放置状態のまま土砂崩れ起こしそうな所とかの改善が出来なかったりしてるので早くやってほしい。
つかこれに反対してる奴って現状全然理解してないだろ

113: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 18:11:36.63 ID:nwIqOLi+0
>>110
この法案が対象とする変則登記のケースもそれほど多いわけではないけど、
なんにせよやらない理由がないレベル

143: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 18:45:24.79 ID:7wMJgpKy0
>>1
税金が支払われてない所有者不明の土地は、国が召し上げ&売却で良いよ。

145: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 18:46:31.33 ID:m98DvdHc0
悪用されるとやばそう

147: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 18:48:16.12 ID:nwIqOLi+0
>>145
悪用の余地はほとんどないだろ

157: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 18:52:23.22 ID:+QP5nLx50
土地の問題は憲法から変えないとダメなのかなぁ

158: 名無しさん@1周年 2019/01/14(月) 18:54:14.42 ID:UU2sdcFG0
道路に面した所有者不明の放置竹林・森林。
これによる被害をどうするか、ってのは地方ではわりと大きな問題なんだよな。

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2019年01月14日 23:08 ID:v.jUbXgM0▼このコメントに返信
中国人がまた買うかもな
2.名無しさん:2019年01月14日 23:09 ID:E.VigJqq0▼このコメントに返信
25年済んでmすって言ったら自分の土地か。連中が押し寄せるな。
3.名無しさん:2019年01月14日 23:14 ID:e.oa2w5c0▼このコメントに返信
不明の根拠と定義を明確にしないと、
天下りポストに入った役人の袖の下に成るだけだな。
愛国心が無いクソ役人だと迂回している外国企業にも平気で売却するだろうよ。
4.名無しさん:2019年01月14日 23:14 ID:s.zJDZAx0▼このコメントに返信
余裕で外国人の買収専有が捗る
5.名無しさん:2019年01月14日 23:16 ID:eI.0A1Pi0▼このコメントに返信
いやぁ近所のマンションの横に所有不明地があって、そこ車止めても駐禁にならないんだよ。
あれが無くなったら不便だなぁ
6.名無しさん:2019年01月14日 23:17 ID:tpB.gMtH0▼このコメントに返信
だいぶ前から問題になってたからな
やっとというところか
7.名無しさん:2019年01月14日 23:17 ID:VLmLgSo40▼このコメントに返信
当の地主さんが事の重大性を認識してないケースも多そう
なりゆきで自分が所有者になってました~みたいなことになってたりするケースもあるんじゃないの
8.:2019年01月14日 23:18 ID:KX73kl.K0▼このコメントに返信
このコメントは削除されました。
9.古古米:2019年01月14日 23:22 ID:1KRqB.6Q0▼このコメントに返信
地方の日本人でも買わない土地を買ってしまって、後で活用方法が無くて放置している支.那人も多そう。
日本人が騙せなくなったから、支.那人相手に「原野商法」している悪党が居るという事だ。
10.名主さん:2019年01月14日 23:23 ID:jHg8g3NH0▼このコメントに返信
※1
流石に今から法整備するのにそこ考えないって事は無いと思いたい。
11.名無しさん:2019年01月14日 23:24 ID:V2giQhc30▼このコメントに返信
※8
悪意(自分の土地ではないと知っていた)の時効取得が20年だから心配するのが半世紀遅い
12.名無しさん:2019年01月14日 23:25 ID:j1zzPmNX0▼このコメントに返信
まず全国総たわけの根源、法定相続をいい加減にやめたら?
13.名無しさん:2019年01月14日 23:29 ID:FRUoiqJC0▼このコメントに返信
固定資産税ってすべての土地にかかるわけじゃないのよ
二つあって、まず非課税な土地がある
私有地なんだけど実際に公衆用の道路(通路)になってる土地は非課税
二つ目は、固定資産としての価値が課税限度以下の場合
地方の小さな山林とかにそういうの多い
どちらも納税通知を出す必要がないので固定資産税課は納税者を把握する必要がないため放置
たくさん土地を持ってる地主が死ぬと、税理士さんとかは固定資産税の名寄せ帳で財産管理したりするために非課税の土地は相続が漏れちゃうことがある
逆にいうと、利用価値、つまり財産としての価値がある土地は誰かが固定資産税払ってるし、所有者不明ってのはほとんどない
14.名無しさん:2019年01月14日 23:29 ID:NSUcyeiP0▼このコメントに返信
土地の取得時効を主張する者は、20年間の取得時効の場合、その始めと終わりの時点において自分が占有していたことを、10年の取得時効の場合にはそれに加えて、自分に所有権があると信じたことについて不注意な点がなかった(無過失であった)ことを主張立証すればよい。これに対して相手方が推定を覆すだけの事実を主張立証しない限り、取得時効が認められることになる。
あと14条地図に乗る前なら境界を動かして隣地を自分の土地にするバカもいるからな気をつけろ!
15.名無しさん:2019年01月14日 23:30 ID:v.jUbXgM0▼このコメントに返信
>>10
だからこそ考えないと思うが
政治家や議員は外国人大好きな奴ばっかだし
16.名無しさん:2019年01月14日 23:32 ID:oP.V5E0U0▼このコメントに返信
売買だけじゃなく、所有者が所有したくない土地は
国が無償で引き取ったらどうだ?
17.名無しさん:2019年01月14日 23:35 ID:JWQUQxDg0▼このコメントに返信
>そろそろ官報で公示ってやつ、Webで公示にしていいんじゃないか?

WEBで公開されてることも調べられない情弱が
WEB社会を要求するのか(困惑)
18.名無しさん:2019年01月14日 23:36 ID:ZDOrZ.VC0▼このコメントに返信
いいことだ!
俺の実家は俺は権利がない。継母一家が住み着いてる。
親父が死んだときに法的手続きを泣きわめいて阻止した。だから税金は存在しない親父のままで格安なんだわ!
19.名無しさん:2019年01月14日 23:39 ID:W5WK54ad0▼このコメントに返信
そもそも固定資産税が払われてない土地は
全て政府が接収しろよ。
20.名無しさん:2019年01月14日 23:41 ID:ZDOrZ.VC0▼このコメントに返信
>>18
そのあと親族呼んで見事に乗っ取られたわ…
21.名無しさん:2019年01月14日 23:43 ID:YEud0GLA0▼このコメントに返信
不明は全部国有地にしろ。
そして、広くて防御し易い地形は自衛隊の基地として再配置しろ。
それが済んだら、国定公園その他の拡張も。
水源や防災上必要な土地も国有地のままで。
全部整理が付いたら、適宜国有地として売却。

どうせ、売却代金は国庫に入るのだから、時間がかかっても整理しろ。
22.名無しさん:2019年01月14日 23:45 ID:QKKfUXQB0▼このコメントに返信
これだけ疲弊している日本人が長年ほかっておかれたような土地を今さら買うとでも?
九州分の土地が中国のものになるとか、この国はどこに向かってんだ…
23.名無しさん:2019年01月14日 23:48 ID:cNBAzyly0▼このコメントに返信
恩賞は草。
日本経済に功績のあった柳井、孫などの大社長に差し上げ(押し付け)ますかね♥
24.名無しさん:2019年01月14日 23:49 ID:nFF7s6lz0▼このコメントに返信
※2
ここで問題になるような土地は取得時効になる20年も住み続けられるような価値のある土地じゃない
山奥の山林や都心部・住宅街の崖地などの持ってるだけで税金は掛かるわ崩れるリスクと管理責任だけあるわでメリットなしデメリットだらけ
25.名無しさん:2019年01月14日 23:49 ID:UY0HMaiA0▼このコメントに返信
違法民泊対策?
26.名無しさん:2019年01月14日 23:49 ID:M7NpNWId0▼このコメントに返信
まともなインフラもなく、過疎化も進む土地は誰が買うの?って話だしな
27.名無しさん:2019年01月14日 23:53 ID:r8FGbQ6L0▼このコメントに返信
中国人韓国人には 絶対売らないでね!
きちんと法整備しなくちゃ
議員さんしっかりしてよ
28.名無しさん:2019年01月15日 00:00 ID:0oitSTGx0▼このコメントに返信
相続の場合は登記費用の減免した上で、一定期間登記しなかったら
国か自治体の所有になるよう出来ないかね
29.名無しさん:2019年01月15日 00:05 ID:f6.LeYAw0▼このコメントに返信
相続人すら欲しがらない土地を外国人が金払って買ってくれるなら結構な話だw
お前ら何勘違いしてんだ?
30.名無しさん:2019年01月15日 00:07 ID:XJNKEF8x0▼このコメントに返信
ロッテ
31.名無しさん:2019年01月15日 00:14 ID:ftHTaqxK0▼このコメントに返信
大津市住吉台という地図上の魔境
公共サービス受けられないってどういうことよ……
32.名無しさん:2019年01月15日 00:20 ID:oOc3.bT80▼このコメントに返信
※30
都内の工場が不法占拠だったのか
33.名無しさん:2019年01月15日 00:36 ID:UDMj7vj10▼このコメントに返信
所有地不明の土地はいったん国有にすべきだと思う。
外国人に買い取られた土地も、その方法で将来国有に戻すことが可能だ。
34.名無しさん:2019年01月15日 00:58 ID:eSh.PmoK0▼このコメントに返信
一人で遊ぶように山欲しいな
でも二束三文も払うのが嫌だからタダなら欲しい
所有者移行の手続きに何万単位でかかるのもいやだからこみこみで無料ね
管理するめんどくささ考えたらそれくらいでも感謝されたいくらいの過疎地の話だろうなぁ
35.名無しさん:2019年01月15日 01:10 ID:SWho.sIz0▼このコメントに返信
所有者不明の土地って九州と同じ面積もあるんだろ?
それが使えるようになるのはデカイな
まあ使える土地なんてほとんどないだろうけど
36.名無しさん:2019年01月15日 01:28 ID:YPeoGxrF0▼このコメントに返信
広大な中国領ができる
37.名無しさん:2019年01月15日 01:29 ID:wQPhlfEM0▼このコメントに返信
※1
外国人には貸出でええわ
特亜なんて尚更
相互の原則的にもシナは個人所有不可 チョーセンは外国人の取得不可
差別と言われる筋合いもない
38.名無しさん:2019年01月15日 01:30 ID:RK98zjN80▼このコメントに返信
これで今まで以上に沢山の土地を中国に売れる
39.名無しさん:2019年01月15日 01:33 ID:7KzGmMVh0▼このコメントに返信
昔なら国鉄みたいに大企業がぼろ儲けしてたんだろうが
今の時代はこういうのに群がるのは在日企業や中国系ばっかだろ
日本が日本人の物でなくなるのも近いな
全部自民のせい
6年やって公約1つも守って無いからなあいつら
40.名無しさん:2019年01月15日 01:33 ID:yLmbkujo0▼このコメントに返信
耕したやつが所有者ということにしよう
41.名無しさん:2019年01月15日 01:35 ID:d7i.qOSe0▼このコメントに返信
其の昔、ウチの田舎に高速道路の延長がされてな、ま、出来た訳よ。
ところが、ある川の西岸側の隣村の土地をズーッと北上するのかと思ったら
いきなりルートが変更されて、集落の横にバカデカい橋掛けてウチの実家のある東岸側に移ってな。
突然自分の村で用地買収交渉始まって、農協理事の叔父とかが大混乱した話があってな。
マア何だ、西岸側の最初のルート上にいきなり正体不明の別荘地がボコボコできたのを避けたせいなんだがな。
で、其の侭別荘地とやらは放置で約30年だよ。
大半の《自称:別荘地》の持ち主は所在不明で連絡が付かないんだわ。
何だか、返し様の無い借金こさえた奴に土地購入の際に名義だけ使わして、本当は893が購入したみたいでな。
移転費用吊り上げ、高額買取狙いじゃの、儲けがふいになってタダ同然の山抱え込んだ名義上の持ち主とか、実質の持ち主とか、
何処ぞに埋まったり沈んだりして無いと良いんじゃがの、ザマミロでもあるがの
アレも売っぱらえる様に成らんかの、放牧用草地開発のスゲエ邪魔なんじゃが。
42.名主:2019年01月15日 02:08 ID:9RIBlEJR0▼このコメントに返信
※15
それは流石に馬鹿にしすぎだよ、その気になればもう日本は日本で無くなっててもおかしくない発想だ。
ギリギリは心得ているモノと私は信じたいね、
43.名無しさん:2019年01月15日 02:23 ID:u2I6mqpg0▼このコメントに返信
過疎地の土地を二束三文で買い叩いて大規模農場とかにできないもんかね
44.名無しさん:2019年01月15日 02:26 ID:sTbC901Q0▼このコメントに返信
外国人や外国の資本が過半数を占める法人については日本政府がいつでも土地を取り上げられるような法律も作ってくれないかな
45.名無しさん:2019年01月15日 02:37 ID:PsgxIffy0▼このコメントに返信
俺の知り合いは固定資産税を納めたくないからと、
相続手続きしてないってよ
こんな奴かなりいるじゃね
後腐れなくなるんだったら所有権も売却益もいりませんってやつ多そう
46.名無しさん:2019年01月15日 02:55 ID:do8dFC4z0▼このコメントに返信
これで少しは合理的な土地売買が進めばいいんだがね。
47.名無しさん:2019年01月15日 04:19 ID:3UrC70lw0▼このコメントに返信
アテネで盗んだ北川のカバン、早く返せよ!
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48.名無しさん:2019年01月15日 05:18 ID:AisM6lJf0▼このコメントに返信
ちうごくじんが勝手に売って、ちうごくじんが買いそう
49.名無しさん:2019年01月15日 06:15 ID:XxveIH3R0▼このコメントに返信
3代4代くらい相続手続きしていない土地でも固定資産税納めていれば一応問題ないが
売買するには相続手続き済ませないと出来ないので何十何百人の判をもらわないとならない。
坪数十円の山間僻地の土地などはそういったことが多い。
50.エンアカーシャ:2019年01月15日 06:53 ID:I894AKUN0▼このコメントに返信
<所有者不明>を、立証出来ない場合は?。
51.名無しさん:2019年01月15日 07:39 ID:ru.EOJRH0▼このコメントに返信
※50
そう言うのは土地の固定資産税も払っていないから、5年支払いが無くて連絡も取れず消息不明は自動的に国有地になるように法律を変えればよろし。
52.名無しさん:2019年01月15日 08:05 ID:JoFoh2k30▼このコメントに返信
同時に、土地の所有権を放棄できる法律も整備するといいのでは?
53.名無しさん:2019年01月15日 08:28 ID:3XdOxgAk0▼このコメントに返信
売れるならいいけどね。
親父が不動産やってた頃の土地が、四方他人の土地に囲まれてて、
道路引かなきゃ売れないらしいんだけど、周りの土地所有者が立会いに来ないって愚痴ってた。
みんな兄弟仲が悪くて相続で揉めてるって。
54.名無しさん:2019年01月15日 08:33 ID:MLcuSwNO0▼このコメントに返信
個人的に耕作地がほしいという農業法人とかに朗報になるような法令でないといけないと思う。

近年焼酎などを生産する酒造会社が農地開拓して自らサツマイモを生産するなど美味しさを追求するところも出ているしそこらの企業がより生産しやすい状態になってくれれば生産者だけでなく消費者にも恩恵として安くなったり手に入りやすくなったりすると思う。
55.名無しさん:2019年01月15日 08:43 ID:RlC.SpGz0▼このコメントに返信
野党が「権利がー権!利がー!」て反対するだろうけど「じゃあ誰が困るんですか?」て聞いたら野党が所有者探してきてくれるかもな
56.名無しさん:2019年01月15日 09:26 ID:M5hAqvvn0▼このコメントに返信
相続権利者が全員死亡している場合や放棄した場合は既存の法律で「相続人不存在の確定」後に国庫に入る
今回の「所有者不明土地」ってのは大昔の変則型登記で登記簿に代表者の名前しかなかったりする案件
集落の共有だった墓地とか集会所、ため池、里山とかがあったりする

うちの近所の池だったとこにマンションが建ったときも権利関係の調査・整理だけで10年かかったらしい
57.名無しさん:2019年01月15日 09:41 ID:.5tATpdE0▼このコメントに返信
所有者不明の土地の中には戦後の混乱期に欲をかいて
日本人から乗っ取って奪った土地も多いんだろうな
混乱期にいい場所を乗っ取りパチ屋などした在日は
もっと広い郊外に移転して移転費用も随分もらったんだろう
日本人からタダで取って土地ころがしして儲けたのも多い
58.名無しさん:2019年01月15日 09:49 ID:.5tATpdE0▼このコメントに返信
※26
どんなに不便でも中国が買います 中国は軍事を使わずに
侵略する戦い方を上等としています 自民はアカGHQに
助けられてきたから本当はアカが大好きなんだよ
GHQのアメリカでは赤狩りが起き共産党は禁止になったが
日本はGHQの引いた線路を突っ走っている 読売社主だった
正力松太郎なんかCIAだったからね 岸も隠されて入るが
CIA協力者 CIAは中国が好きらしいよ
59.:2019年01月15日 09:56 ID:.5tATpdE0▼このコメントに返信
このコメントは削除されました。
60.名無しさん:2019年01月15日 09:57 ID:xCeA0oAP0▼このコメントに返信
売れるって分かったら所有者が見つかるってことだぞ
61.名無しさん:2019年01月15日 09:59 ID:.5tATpdE0▼このコメントに返信
※27
山奥の水源は既に中国人韓国人に買われていますけど
62.名無しさん:2019年01月15日 10:29 ID:9GITW9AV0▼このコメントに返信
>値崩れ

首都圏以外は関東でも宅地の価値が一時期に比べれば坪当たり1/4~1/6に下落してるし、そういう場所の所有者不明物件ってまず無いし

所有者不明土地もだけど、評価額と市場価格が乖離してるのもいい加減どうにかならんのかなぁ?
今時評価額で売りに出しても買い手なんかつかんぞ
63.名無しさん:2019年01月15日 11:56 ID:2NoAZxb30▼このコメントに返信
原野商法とかで細切れにされた土地とか意味解らない奴がたくさんありそうだから、この法律は有効だろw

最近は中国人が原野商法に掛かってるらしいけどなw
64.名無しさん:2019年01月15日 12:15 ID:rDDWmgB80▼このコメントに返信
持って手もしょうがないのに、自治体に寄付とか物納を禁止にしたせいじゃなかったか?
65.名無しさん:2019年01月15日 12:17 ID:rDDWmgB80▼このコメントに返信
所有者にしてみれば売れそうでも税金半分だろ
日本は中国以上に資産を持たせようとしない国
66.名無しさん:2019年01月15日 12:35 ID:9GITW9AV0▼このコメントに返信
※64
寄附は可能だったはず

ただ、自治体側も活用するのに金かかる土地貰いたくないから、寄附する場合は更地にして引き渡してくれって言われるんで結局寄附にも解体や除却費用がかかる
67.名無しさん:2019年01月15日 13:40 ID:GBiDl5ho0▼このコメントに返信
相続の時に登記確認しに、法務省の出先に行ったけど
知らないような雑地とか、事細かに乗ってたよ「大変土地を、お持ちで」と言われて「はぁ?」ってたったわ

よくよく考えれば、固定資産税の通知に全部載ってて
固定資産税とってるのに、所有者不明になるのがイマイチわからない
登記されてないなんてのは、役所に手を回して有耶無耶にしないとできなくない?(昔はできたそうだけど)
68.名無しさん:2019年01月15日 13:46 ID:iO5HJcnV0▼このコメントに返信
>>67
登記の更新し忘れは結構あるみたいだな
明治に登記されたやつとかあるみたいだし
69.名無しさん:2019年01月15日 13:56 ID:GBiDl5ho0▼このコメントに返信
※68
だとすると、固定資産税払ってないわけで
仮に所有者が発覚した場合、遡って、追徴食らうのかね?
国税の落ち度にはなると思うけど、税金は落ち度関係なく払うものって感じだし
70.名無しさん:2019年01月15日 14:08 ID:OkkSAZva0▼このコメントに返信
※9
ネットのgoogle mapなどで現地を確認すれば被害を防げる可能性があるが、それでも騙されるのが詐欺であり、2010年代以降でも「金山」「水源地」「インターネットの仮想空間上の土地(バーチャル原野商法)」「中国人向けのリゾート」「中国の侵略に対する本土防衛上の重要拠点」などと称する新手が登場している。
「北海道の山林の買収を進める中国から日本の土地を守る」との名目で日本人に無価値な土地を買わせる手口もあるが、これは投資目的ではなく購入者が「経済的には無価値だが国防上は極めて重要な価値がある」土地だと納得した上で高値で購入するので、購入する本人からすると詐欺とは言い切れない。ただし、購入者の子孫は相続する遺産が土地の代金の分だけ減る上に、先祖の死後に無価値な土地を相続して税金を払い続けることになるので、土地を購入する前に家族に相談すべきである。(Wikipedia 「原野商法」)
不謹慎だがちょっと笑った。
71.名無しさん:2019年01月15日 14:12 ID:OkkSAZva0▼このコメントに返信
中国人に日本の原野を買われることが、日本国の防衛上の脅威になるという説を一部メディアなどが取り上げている。
産経新聞社編集委員の宮本雅史は、中国系資本がリゾートなどの名目で北海道の土地を買収し、そこを中国の自治区とすることで、北海道が「中国の32番目の省」(原文ママ。ちなみに中国の省の数は2018年現在で23省)となる危険性を指摘しており、「中国人に日本の土地を買われることを阻止するため」に中国人に先んじて原野を高値で購入する愛国的日本人が、詐欺師の口車に乗って無価値な土地を高値で購入しているのではなく、一人の日本人として中国と「目に見えない戦争」を戦っているという見方もある。
一方で、中国脅威論を煽ることで無価値な土地の地価を吊り上げたうえで、日本円の投資先を探している中国系ファンドに土地を買わせるという手口もある(中国系投資ファンドに対し、「原野の買収を進める中国から日本の土地を守るため、日本の自治体や国が土地の買収を検討しているので、土地の値上がり確実である」との虚偽の説明を行う)。日本の投資会社すら買わない無価値な土地が高値で売れる上、中国系企業が本当に日本の原野を購入したという実績も得られるので一石二鳥である。さらに、一度中国系資本に売った土地を、自治体や愛国的日本人に高値で転売することができれば一石三鳥である。このように、日本人だろうと中国人だろうと関係なくカモを見つけて無価値な物を売って大金を稼ぐのが詐欺師である。
当然のことながら中国人が日本の土地を買っても、そこは中国の領土にはならない。
72.名無しさん:2019年01月15日 15:01 ID:x0a7x4Y80▼このコメントに返信
(中国人にとって)朗報?
73.名無しさん:2019年01月15日 15:35 ID:nz0ZELaE0▼このコメントに返信

 胆振地方の地震で避難所生活をしている人達は未だに数百人にもなる。

 帰宅できない理由は崖地、斜面地の擁壁工事ができない為、危険だから。
 擁壁工事ができない理由は、崖地に隣接した土地の所有者が不明で調査が不可能なため。
 その所有者は何十年も昔に原野商法で土地を購入した人達だ。

 敷地境界線も定かではない荒れ地は、公図上では何十区画に別れていて到底、所有者の
 調査もおぼつかない。

 所有者不明の土地が売買できれば、市町村長が収用すればいい。
 それによって速やかに崖地の擁壁工事を完了し、帰宅できない被災者を救済しなければいけない。
74.名無しさん:2019年01月15日 15:55 ID:xeiDMSTg0▼このコメントに返信
場所や面積によっては外国人に売るのはやめろ。ダミー会社等見抜けないなら売るな。国別相互主義も取り入れろ
75.名無しさん:2019年01月15日 19:26 ID:lruqoHCo0▼このコメントに返信
いやその外国人が行方不明とかになって困る話もありましてね。
76.名無しさん:2019年01月15日 20:17 ID:vi1tg6Cd0▼このコメントに返信
外国の血筋のものに売ったら売国奴・敵だ
77.名無しさん:2019年01月16日 00:55 ID:ZGXVb.q50▼このコメントに返信
※73
基本的にこの法案はそれ対策だよね
災害が拡大しないように、必要最低限やれるだけのことをやる
砂防ダム作ったり、のり面が崩れないようにしたりしていくのに、土地所有者が不明で工事にかかれないという

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