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2018年10月26日 01:05

家(賃貸)を決めるときにここだけは妥協するなというところを教えろ

家(賃貸)を決めるときにここだけは妥協するなというところを教えろ

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引用元:家(賃貸)を決めるときにここだけは妥協するなというところを教えろ
http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1540332282/

1: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:04:42.79 ID:MfBNzALC0
壁の薄さ

2: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:05:09.18 ID:WkvhQP9g0
家賃

5: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:05:50.01 ID:qWKlhlwK0
最上階と一階は避ける

7: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:06:38.99 ID:MfBNzALC0
>>5
1階だめなのかよ

49: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:15:47.04 ID:qWKlhlwK0
>>7
湿気と底冷えがね…
虫も入りやすいし

61: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:17:43.29 ID:MfBNzALC0
>>49
そうか
引っ越しがめっちゃ楽そうとか思っちゃったわ
床の響きとか気にして歩かなくていいってのもプラス

6: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:06:10.91 ID:yw5J66OF0
南向き
風呂トイレ別

9: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:06:56.35 ID:MfBNzALC0
>>6
風呂トイレ同じだけど慣れたし快適や

170: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:34:36.32 ID:S224PseV0
>>9
掃除楽よな

8: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:06:44.97 ID:+CRIan7+0
防音やな

10: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:07:17.37 ID:MfBNzALC0
>>8
壁薄いとこに住んだときは発狂モンやったわ

11: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:07:51.10 ID:prMnHoge0
ロフトはやめろ

12: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:08:17.76 ID:MfBNzALC0
>>11
むしろモノ多いから物置のためにロフトほしいと思ってたところや

17: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:09:39.43 ID:7UURWHpqa
ワンルーム
居住空間とキッチンの間に仕切り無いと
臭いとかめっちゃきになる

20: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:10:13.58 ID:MfBNzALC0
>>17
うーん、そうなのか

18: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:09:45.21 ID:fZrdl8JM0
敷地内ゴミ置き場

21: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:10:40.30 ID:MfBNzALC0
>>18
ゴミ持ってトコトコってそんなに苦痛か?

37: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:14:17.68 ID:fZrdl8JM0
>>21
むしろ時間やな
いつでも捨てれる

57: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:16:39.61 ID:MfBNzALC0
>>37
いつでも捨てれるがええんか

わいむしろいつでも捨てれない(ごみ収集日の朝から捨てられる)ほうが安心やわ

22: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:11:15.62 ID:KDIGECz20
割とマジで壁
電話すらできん

27: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:12:06.07 ID:MfBNzALC0
>>22
それな
となりの熱唱というか鼻歌すらいらつく

25: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:11:29.38 ID:aSiA6AHz0
防音と民度
ゴミ捨て場に分別されてないとかでゴミが残ってるようなところは住民のカス率がかなり高い

32: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:13:22.21 ID:MfBNzALC0
>>25
それって内見のときはわかりにくいな

39: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:14:39.52 ID:aSiA6AHz0
>>32
ゴミ捨て場が敷地内にないところは割と問題外で敷地内のゴミ捨て場がきったないところは外人多かったりだから検討するだけ無駄みたいな感じで考える

30: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:12:47.98 ID:MqpkIm34d
車持ちなら敷地内駐車場

33: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:13:47.64 ID:96QfH8U/d
ネット回線
クソしかない地域はストレス溜まる

43: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:15:07.85 ID:MfBNzALC0
>>33
なるほど

34: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:13:47.65 ID:QnWIZVbta
シャワーの圧

40: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:14:41.07 ID:OYmif7oyp
RC、都市ガス、バストイレ別、独立洗面台、コンロ2口以上

44: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:15:11.10 ID:OYmif7oyp
ゴミステーション

53: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:16:25.46 ID:l9x09Dp90
宅配ボックス

76: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:20:48.32 ID:9K+ODsBR0
川沿いに住んだら虫が凄かったわ

84: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:21:47.12 ID:MfBNzALC0
>>76洗濯物に虫ついてたら最悪

81: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:21:30.95 ID:xYdYUCF00
日当たりやな

82: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:21:38.39 ID:NMshGAYF0
日当りは普段家におらんからなぁ

83: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:21:43.72 ID:1uNFJUEA0
新し目の選んどけば大抵大丈夫やろ

85: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:21:47.66 ID:ungmHEWK0
近隣住民
一回現地にいけ

95: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:23:10.48 ID:NMshGAYF0
安い家賃だと周りドキュンの可能性あがる
築20-30年ぐらいのオートロックのマンション
オヌヌメ

112: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:26:10.90 ID:0k9qCcZha
最上階アカンの?

127: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:28:11.59 ID:MfBNzALC0
>>112
わいが最上階に住んだときは
下の階にかなり気を使って歩いてたからストレスやったで
あと雨の音とかモロにくるからうるせぇのと、
大きい買い物したら持ってくのがめんどいのと、
忘れ物したときにもどるのがだるいのと、
直射日光やばす(これは最上階に限らないけど)

136: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:29:50.71 ID:zXaB5aQpF
>>127
床ドンの脅威に比べたら屁の河童

131: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:29:13.28 ID:NMshGAYF0
確かに家賃はうまく設定してやがる
現況空き部屋が少ないってのも大事かもしれない
住んでる奴がそれなりに満足してるから

148: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:31:20.42 ID:OYmif7oyp
東京には風呂無しのアパートまだあるよ
近くの銭湯に行くのが前提のやつ
ちなみに銭湯はもう無い

154: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:32:17.30 ID:MfBNzALC0
>>148

156: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:32:36.17 ID:6hyMQvRl0
>>148
シャワー(できれば風呂)あるスポーツジム毎日いけばええやろ(適当

161: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:33:12.34 ID:lev3Xk9Y0
消防署の近くとか踏切の近くだったら慣れるけどそれでも音はそれなりに気になるで、その代わり家賃クッソ安くなる

165: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:33:52.19 ID:MfBNzALC0
ここ最近の夏はあつすぎるからもう日差しを気にするのはヤメタンゴねぇ
日差しで死んでまうわ

233: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:44:39.11 ID:xa2kvap60
田舎の一軒家でいいじゃん

241: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:46:46.18 ID:uRkds4wWM
まじで防音
他人の生活音はほんとにイライラするわ

265: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:52:08.11 ID:+POi08co0
お前らはどうでもいいだろうけどワイはクローゼット狭くて後悔した

272: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:53:04.10 ID:MfBNzALC0
>>265
わい今それで公開してる

0.5畳位しかねぇわ
つかえねえくそクローゼット

289: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:54:44.93 ID:FIM3wDn0r
音気にする奴は内見の時に壁叩いてみるといいよ
遮音に優れてる壁はそもそもドンッなんて音しないから

297: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:55:48.49 ID:MfBNzALC0
>>289
コーン!ってかんじよな
響くというか

325: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:59:59.47 ID:FIM3wDn0r
>>297
コーンでも無いわ
コンクリート叩いてる感じや
俺が不動産賃貸営業やってた時は音気にする奴には隣の部屋空いてたら実際に隣の部屋から壁叩いたり声だしたりしてどんなもんか実験させてやってたわ

292: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:55:06.60 ID:EUXU1pLWd
大通りから1本入ること
工事の音や深夜のばか騒ぎがかなり緩和される

304: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:57:01.92 ID:QXmo0al+0
ワイ雪国
冬タイヤ置く場所いるぞ

316: 風吹けば名無し 2018/10/24(水) 07:58:57.79 ID:IBTXq1Dqa
とりあえず相場に対してそこそこ金出して住んだらそうハズレないやろ
安いってのは、まぁそういうことや

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2018年10月26日 01:06 ID:K7.f.8xW0▼このコメントに返信
他人の意見に左右されるな。ここだけは妥協したらダメ
2.名無しさん:2018年10月26日 01:18 ID:rFO25tEy0▼このコメントに返信
事前の隣人調査。隣近所がDQNだとそこに居る限り延々祟るぞ
必ず現地へ足を運んで入居予定地付近の家を散歩ついでに見て回れ
家の玄関周り、表札、側溝、ポストや新聞受け、花壇、プランター、ベランダ、ガレージに車等々…
そういった点からでも色々分かる事がある。ネットでその地域に関する板をチェックするのも有り
金があるなら興信所に調査依頼を出してもいい。とにかく現地の人間状況を調べる事は絶対やれ
3.名無しさん:2018年10月26日 01:23 ID:WVrz9EPU0▼このコメントに返信
音だろうなあ
音は見えない部分は手を抜いてる証拠だから
壁や床を手抜きするのは部屋のあらゆる不具合の原因
4.名無しさん:2018年10月26日 01:24 ID:wfqOiZWQ0▼このコメントに返信
レオパレスで部屋を借りた経験で言うなら、間違いなく壁や天井の厚みだな。
隣や上の住民の屁の音やトイレの音を聞かされながらの生活は辛いぞ。
5.名無しさん:2018年10月26日 01:26 ID:gTCX.vLB0▼このコメントに返信
建物の前に自転車が無秩序に置いてある物件は、自転車置き場が無い & 民度低そうで避けたなぁ
6.名無しさん:2018年10月26日 01:26 ID:SLaFxEZ00▼このコメントに返信
前に住んだワンルームアパートの同じ階に
発狂するすげーヤバイ奴が住んでた。
住んでからじゃないとわからないからむずかしいよね。
賃貸ならまだいい引越せばいいから。買った後に隣がヤバイとわかってもきついよね
7.名無しさん:2018年10月26日 01:30 ID:RyImHuKF0▼このコメントに返信
壁の厚み20cm以上とか防音・断熱使用の有無。
床は厚めの敷物や硬質ウレタンマット敷けば自分の出す音に気にしなくて済む
駅・商店などへの近さ、疲れてるときには行く気も失せるぞ。
8.名無しさん:2018年10月26日 01:34 ID:OrVq3APp0▼このコメントに返信
近年の日本見てると災害対策は重要だなと思うわ
気象の変化なんかは知らんが妙なところに水害が起きること増えてるよね
9.名無しさん:2018年10月26日 01:34 ID:SLaFxEZ00▼このコメントに返信
大鑑巨砲に安田純平のスレなんでないの?
10.名無しさん:2018年10月26日 01:35 ID:9AH6zSeO0▼このコメントに返信
大きな道路沿いは絶対にダメ。

パトカー、救急車、消防車、街宣車(朝鮮人暴力団)、宗教宣伝車、選挙カー、珍走、あらゆる騒音にさらされる。

11.名無しさん:2018年10月26日 01:37 ID:Rcv2.6vZ0▼このコメントに返信
※9
うまくいけば、「日本の恥!」で叩けたのに「韓国人です」と自白したからだろ。

安田じゃなくて本当の苗字は安(アン)だからな。
12.名無しさん:2018年10月26日 01:40 ID:8jfNdsVa0▼このコメントに返信
9
それいる?他のサイトが上げているだろ。もう良いわ。
何か勘ぐっているんだろうが、皆なが上げているのをわざわざ上げる必要あんのか?
チャンネル変えても同じネタ…TVと同じじゃん。たまには気分転換は必要。
13.名無しさん:2018年10月26日 01:42 ID:hzCSSi5r0▼このコメントに返信
壁の厚み及び防音
民度
日当たり
スーパーの近さ
14.名無しさん:2018年10月26日 01:44 ID:Mdu7tkaC0▼このコメントに返信
コンビニ近くにあるところ。
排水臭が無い部屋。
15.名無しさん:2018年10月26日 01:47 ID:yvcv49I70▼このコメントに返信
洗濯機がベランダにあるとこに住んで後悔した事思い出した。あの時は洗濯物溜め込んだなあ…
16.名無しさん:2018年10月26日 01:48 ID:NYAJiVYe0▼このコメントに返信
近所に騒音たてるバイク乗りがいないかも重要だろう
17.名無しさん:2018年10月26日 01:50 ID:Mdu7tkaC0▼このコメントに返信
治安。
外国人が入ってるマンションは年中ホームパーティーで煩いしエレベーターの中で外人と2人きりは結構怖い。
18.名無しさん:2018年10月26日 01:50 ID:WVrz9EPU0▼このコメントに返信
※9
金だよ
保守速報が落ちてもえるアジアの管理人が泣き言言ってるように保守系のサイトは攻撃されてる
ここの管理人は保守ぶってるがお金が好きなだけだから安全な記事しか手を出さない
19.名無しさん:2018年10月26日 01:56 ID:I8gCv58i0▼このコメントに返信
コンビニ近くキケンうるさい
20.名無しさん:2018年10月26日 02:01 ID:Agss4FE.0▼このコメントに返信
必ず内見して、音が何をどれくらい聞こえるのか確認することと、玄関とベランダに物を沢山おいている家は民度低いと思った方が良いよ。あと車かなあ。あと夜も見に行った方が良いよ
21.名無しさん:2018年10月26日 02:18 ID:Mdu7tkaC0▼このコメントに返信
※2
家や玄関の外回りはわかる!
うちの近所でもハロウィンのかわいい飾りとかしているうちは子供がいる家。あと、アメリカンテイストなブリキ看板が飾られている家はまだオシャレなんだけど、ハングル文字の怪しいモノがある家は怖くて近づけないW
22.名無しさん:2018年10月26日 02:21 ID:NG5VgP..0▼このコメントに返信
音楽やってる奴が近くに住んでないことだな、スタジオ借りて練習する金がないとかで防音設備のない自宅で練習し始める糞野郎が多いから。
23.名無しさん:2018年10月26日 02:27 ID:sSHKmdqf0▼このコメントに返信
上の階の住人の足音と物音で苦しめられたから防音と最上階ってのは必須やなぁ
カビにくいってのあるからやっぱ日当たりは良いほうが良い
騒ぐ馬鹿が多いから同じ建物や近所に学生が多く住みそうな物件は避ける
隣人だ上下の階の人間だがどんな奴なのかは住んでみないとわからんからこれは博打
24.名無しさん:2018年10月26日 02:44 ID:SLaFxEZ00▼このコメントに返信
新聞労連が「日本人は安田純平を称賛しろ」と言い始めてるぞ。
まるで北朝鮮のようなこと言ってるぞ
25.名無しさん:2018年10月26日 02:49 ID:59j.q8G.0▼このコメントに返信
隣と十分距離の離れた貸家一択。周りがきちんと清掃されてるかゴミや私物が放置されてる、子供用の自転車があればやめとけ夜間休日も見に行け。
隣家がキチの場合はさっさと引っ越し、以上。
26.名無しさん:2018年10月26日 03:02 ID:Cin.ramU0▼このコメントに返信
ガスコンロがあるか無いかで生活の質が変わる
電気コンロだと悲惨な事になるw
27.名無しさん:2018年10月26日 03:26 ID:Jne3aoAK0▼このコメントに返信
後からキチが越して来る事もあるから絶対はないけどな

少なくとも1階に店舗が入ってるor入るスペースがある物件はNG
飲食はGが湧くし、店の人間とか客が騒ぐと煩いからな
28.名無しさん:2018年10月26日 03:27 ID:oOEDx6PY0▼このコメントに返信
一階角部屋、壁も薄くないから快適過ぎる
たまに二階の住民の足音が響くことはあるが滅多にないし
隣の生活音もベランダででかい声でしゃべらんと聞こえん
29.名無しさん:2018年10月26日 03:51 ID:CeGk7jzB0▼このコメントに返信
最低でも両隣に外国人が居ない事

外人を推薦するような賃貸斡旋は共産主義者がやってる事もあって、そんな奴にトラブルで苦情を述べても事態は解決しない
30.名無しさん:2018年10月26日 05:13 ID:.2YiD.DZ0▼このコメントに返信
妥協しちゃいけないことが多すぎて容量が足りないわー
31.コロンブス:2018年10月26日 06:20 ID:2VWfYdwp0▼このコメントに返信
賃貸はいくつか経験したけれど何か問題があったことは一回もない。
ただ不動産屋が提示した場所を相手に気を遣ってすぐ決めない方がいい。(会社所有物件を第一、次に人気のないものを紹介される)
何度も見せてもらて決めるべきだ。商売なんだから。
自分がここでいいと思ったらそれで不満は出ません。
32.エンアカーシャ:2018年10月26日 06:23 ID:PVK5FPW00▼このコメントに返信
境界線の内側に、他人が干渉するのは、許さない、
貸家では、無理。
33.コロンブス:2018年10月26日 06:27 ID:2VWfYdwp0▼このコメントに返信
※31
追記
一旦決めて後からグジグジ言うのは計画性がない馬鹿ということになる。
34.からくり半兵衛:2018年10月26日 06:32 ID:CvFuvsFT0▼このコメントに返信
確かに音や隣人は重要だね。
音に関しては木造二階建てのアパートに居たけどそんなに気にならなかったなぁ
隣が静かなのか、アパートがましだったのかは知らん

隣人は最重要ファクターと思うが調べようが無いなぁ
マンション買った人で隣が超小うるさいひとだったりすると最悪だろうな…

私個人は何かにつけてお金を取る家主には注意してる
照明器具代だ何とかオプション代だとか言われて思ってた金額と違ったりw
そういう面や修理等で家主は重要
35.名無しさん:2018年10月26日 06:34 ID:DVov8nUs0▼このコメントに返信
台所の広さ
36.名無しさん:2018年10月26日 06:44 ID:OC26OPzL0▼このコメントに返信
このサイトって野田中央公園もダンマリだったっけ?
37.名無しさん:2018年10月26日 07:25 ID:0v15Uo.e0▼このコメントに返信
カッペの都会住みの代償だな
学生だから1ルームとか耐えられたけど社会人になったら無理だわ
38.名無しさん:2018年10月26日 07:30 ID:ohU8QSO90▼このコメントに返信
このサイトはなぜ賃貸をそんなに勧めるの?若いうちは賃貸でもいいかもしれないが、高齢者になった時は困るよ。収入が年金とコツコツ溜めた貯金だけ。その貯金も家賃を払えるだけの余裕がある人なら良いが、無い人はどうするの?毎月、家賃を何万円も死ぬまで支払わなければいけないし、年をとれば必ず病院のお世話になる。自分の弟も新婚時代、家賃が8万円の賃貸マンションに住んでいた。しかし、毎月高い家賃を払っても結局その部屋は自分のものにならない。そこで夫婦共働きで頑張って頭金を作り、足りない分は両方の親に少し出してもらって、ローンを組んで現在の分譲マンションに住んでいる。毎月支払う家賃は、そのローンの返済になっている。若くしてローンを組んだので、あと数年で返済が終るそうだ。あとはその毎月支払っていたお金を老後の資金や子供が結婚して孫が遊びに来た時におこずかいにあてるそうだ。しかし、賃貸は老後になっても永久に払い続けるローンを組んでいるようなものだ。多分、本当は賃貸なんかよりも自分の家が欲しい。しかし、この年になって今さらローンも組めない。だったらお前達も一生賃貸に住んで俺みたいになれ!と思っているのかもしれない。もしくは中国人投資家が日本で賃貸業をやっていて賃貸、賃貸と言っているだけかもしれない。なにせこのサイトは大の親中派だもんな。
39.名無しさん:2018年10月26日 07:30 ID:0v15Uo.e0▼このコメントに返信
・RC造
・3階以上
・住人が日本人だけ
・朝鮮街でない
40.名無しさん:2018年10月26日 07:32 ID:9CgFFbmg0▼このコメントに返信
ベランダに洗濯機。洗濯機がすぐ壊れる。
あと重要なのが賃貸業者。
なんやかんやで全国区チェーン業者がマシ。21は論外だが。
地元密着型業者は新陳代謝がないから古い独自ルールとか蓄積したドス黒さがある。
特に京都は酷い。
41.名無しさん:2018年10月26日 07:36 ID:kcRx.gCU0▼このコメントに返信

賃貸限定だったら、長期間住まない事。

だいたい15年から20年分の家賃払った時点で、いま借りてる家を買ったのと同じ値段払うことになる。

当然だけど、税金やら修繕費用とかかかった金全部含めた話。
つまり20年以上住んだ時点で、借りた方が負け。

賃貸住むなら15年以内に引っ越さないと損。
42.名無しさん:2018年10月26日 07:37 ID:4N4cYh2e0▼このコメントに返信
水まわりだな…
注文戸建でも、使ってみて後悔してること聞くわ…
43.名無しさん:2018年10月26日 07:39 ID:kcRx.gCU0▼このコメントに返信
※38
馬鹿だからじゃね?
俺も賃貸は金の無駄だからいいとは思わないけどな。
まあ、無駄使いしたい奴には賃貸でいいんじゃね。


ちなみに俺はREIT(賃貸を株式にしたもの)で家賃収入得てるから
賃貸借りてくれる分には、俺の収入になるから歓迎。

賃貸は借りる側より、貸す側になった方が断然いい。
利回りは良いかな。

REITだったら現物じゃないから、余計な管理も不要だし、少額から投資できる。
44.名無しさん:2018年10月26日 07:40 ID:G03skJX10▼このコメントに返信
やっぱり壁の厚さと断熱材やな
まじでスカスカのアパートとか住めたもんやないで
45.名無しさん:2018年10月26日 07:51 ID:sozK2V8Q0▼このコメントに返信
防音と水周りだな
後は何とか成る
46.名無しさん:2018年10月26日 07:56 ID:L6ZjAlXK0▼このコメントに返信
ゴミ集積場が綺麗かどうか。
夜騒いでる大学生や遅くまで仕事してる奴がいないかどうか。
基地がいないかどうか。

は、下見しといたほうがいい。
47.名無しさん:2018年10月26日 08:04 ID:cO9.saxY0▼このコメントに返信
※10
それな、社宅で幹線道路沿いの道路側の部屋あてがわれてエアコン無し、夏場窓開けて寝ていたら渋滞の排ガスで喘息になったわ
48.名無しさん:2018年10月26日 08:09 ID:cO9.saxY0▼このコメントに返信
※38
マンションなら賃貸派だけど分譲なら戸建の方が良くね?
分譲マンションは管理費 修繕積立金 駐車場代 が延々と掛かるからローン終わっても家賃払い続けているようなものじゃん
49.名無しさん:2018年10月26日 08:13 ID:ZKpBHtw.0▼このコメントに返信
お風呂とガスコンロを使う人は、プロパンガスじゃなくて、
都市ガスの部屋を借りる方が、金銭的負担が少ないです
プロパンガスは業者の言い値の価格設定だから、
年間で10万円以上の金額差が付く場合もあります
もちろん都市ガスの方がメチャクチャ安いです
50.名無しさん:2018年10月26日 08:34 ID:lSS7szGH0▼このコメントに返信
慣れてないと電気ガスネット回線あたりの手続きが遅れてしばらく不便だったりする
まぁ今はスマホあるからネットも言うほど必要ないが
51.名無しさん:2018年10月26日 08:39 ID:mudX.i5y0▼このコメントに返信
※38
分譲マンションはリスクが高いねえ・・・
管理費や修繕費は年々高くなっていくし、地震等で必ずそこかしこに不具合が出る。
大きな地震で修繕か取り壊しかで住人真っ二つ。
どちらを選んでも新築近く金かかるよって話。
結局、お金を払い続ける権利を買ってるんだよね。
一戸建てなら土地が残るだけまだマシ。
52.名無しさん:2018年10月26日 08:56 ID:TIRT9GUW0▼このコメントに返信
・小学校や中学校(廃校も含む)の近くに住むと微細な砂埃が入ってきて、精密機器がすぐ壊れる。部屋の隅や壁も砂埃と排ガスが混じってタール状にこびりついてやがて拭いても取れなくなる。

・同じく、それらのグラウンドを町内会の祭りやイベント、消防団の練習、日曜少年野球の練習、夏祭り、地域体育祭に使われるたびに朝っぱらからスピーカー越しの爆音を聞かされて昼寝もできなくなる。夏祭りの時は静かなはずの週末が夕方から夜10時ごろまでテレビの音も聞こえないほどの騒音にさらされる。

・部屋を探すときの不動産営業マンはプロでもなんでもない。あれは資格が要らない仕事だから、ホスト上がり、元ヤンキー、バーテン、中卒、高卒、Fラン、最下層のアホが簡単にスーツ着て正社員になれる唯一の職業。だから生意気で無責任なカスが多いし、大半は2,3年の激務で離職する使い捨て。信用せずに記録を取って、おかしな時はすぐに取り引きをやめて法テラスや管轄知事に連絡すること。



53.名無しさん:2018年10月26日 09:40 ID:FQ5.d4MZ0▼このコメントに返信
最上階と一階が駄目は同意だな。

最上階だとエアコンなどの効率が著しくダウンするし。
一階だと洗濯や布団干しがし辛い。

風呂は広くてそれなりに性能のよいガス給湯・・・浴室内の湯沸かしはお勧めしない。
あとは和室が一部屋あり、台所スペースが別になっているのが良。
収納は多い方が良いが、一人暮らしなら一部屋プラスで物件探せば荷物置き場にできるし。

・・・あと、日当たりと風通しも重要だけどね。病気になるから。
54.名無しさん:2018年10月26日 09:44 ID:FQ5.d4MZ0▼このコメントに返信
※31
不動産会社と見学に行った時は、必ず間取り図をもらい
メジャーを持参で寸法を図りなおして間取り図に書き込んでる。
押し入れの高さとかは間取り図に無いしな。天袋の有無も書いてないし。

・・・で、適度にデジカメで写真撮っておく。

そこまですると、不動産屋は”こいつ本気だ、本気で探している!!”って感じで、即決は迫ってこない。
あと、本気で探していることが分かるから、冷やかしとは違って本気で相手してくれるし、大家との交渉まで有る程度頑張ってくれる。
55.名無しさん:2018年10月26日 11:16 ID:Dup3q60Z0▼このコメントに返信
※38
老後に家賃の支払いに困るような人は、そもそも区分所有や戸建て買うの難しいんじゃね?
俺自身が大家業やってるけど、年寄りよりも若いやつのほうが家賃滞納は多いなあ
56.名無しさん:2018年10月26日 11:19 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
> 居住空間とキッチンの間に仕切り無いと

油ものの料理すると部屋が汚れるんだよな
エアコンとかとくに

けど賃貸で2部屋になると高くなるからな。
57.名無しさん:2018年10月26日 11:21 ID:03ZY8naC0▼このコメントに返信
川の隣もNGだわ
網戸にびっしり虫が張り付いていたし、洗濯物なんぞ干そうものなら虫だらけになるレベル
58.名無しさん:2018年10月26日 11:22 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
家賃っていうのは割と正解な気がするわ。

賃貸ってあくまでつなぎだからな。
安く借りて早めに自分の家を見つけて買って住む。

どんなに安い家賃でも、長く住んでるあ奴は鴨。

家賃5万だから安いとか言っても、30年住めば1800万。

そんだけあれば5万の部屋より立派な新築ワンルーム買える。
59.名無しさん:2018年10月26日 11:25 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
※3 ※4
防音の良い賃貸何て無い物ねだりじゃね?

分譲マンションの一部を賃貸として貸してるようなのは、確かに防音いいけど
全戸賃貸ように作られた賃貸向けアパートなんて防音あって無いようなもの。

分譲マンションを賃貸してる奴は確かに防音良いけど、
その分家賃も無駄に高いからな。
それなら中古マンション買った方が良い。
無駄使い。
60.名無しさん:2018年10月26日 11:27 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
※6
そんなやつがマンション買えるような資産無いから平気。

マンションって大体所得が同じような人が集まるから
そう言う奴は普通来ない。

まあ自分の所得次第だけどな。

自分の所得が高いなら、それと同レベルに人が集まるから、そう言う奴は来ない。
買えない。
61.名無しさん:2018年10月26日 11:33 ID:F3CT3bdR0▼このコメントに返信
共同トイレやぽったんトイレはやめておけ
62.名無しさん:2018年10月26日 11:34 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
※37
だから適当に金溜めてマンション買う。
ここに書いてある大抵の問題は解決する。

まず、最近のマンションは本当に防音いいから音は全く気にしなくていい。

それと、柄の悪い奴、移民みたいな外人は低所得者だし、ローン組めないからマンションの隣人になる事はない。

マンション買えるような人は、たいてい大手の正社員で収入安定してるか、
あるいは子供が成人して、老後の住処として買った老夫婦か。
俺の今住んでるマンションもそんな感じ。

63.名無しさん:2018年10月26日 11:38 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
※53
俺もそれは同感。
中住戸って冷暖房的には効率良いんだよな。

俺が昔賃貸マンション住んでた時は最上階角部屋だったけど、とにかく夏暑いのよね。
エアコンが全然効かないで壊れた。
冬も凄い冷える
だから最上階とか角は嫌い。
分譲マンションなら、角じゃなくても全然静かだからな。

逆に中住戸は、エアコンつけなくても30度超えないし、10度以下にもなった事ない。
両隣に部屋があるだけで、温度が全然違う。

後、虫が来ない様に4階か5階以上に住む。
64.名無しさん:2018年10月26日 11:42 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信

最上階角部屋ってプライバシー守られて静かでいいっていわれるし、
それはメリットかもしれないけど、冷暖房効率が異常に悪いからな。

特に賃貸専用物件は作りが手抜きで冷暖房効率悪いから注意な。

逆に分譲マンションなら、防音はすごい良いから、角に拘る必要ないよ。

築10年以内なら、設備はほぼ最新だし安くてお勧め。
65.名無しさん:2018年10月26日 11:47 ID:UzRAzgR90▼このコメントに返信

家賃決めるって、これ大家の発言じゃないのか?
66.名無しさん:2018年10月26日 12:33 ID:B.n.MoE20▼このコメントに返信
一軒家は隣にキがいたら大変とか言うけど、マンションの場合上下左右斜めの全方位だからな
叫び声上げるようなのはよっぽどの処じゃない限りいないだろうけど、神経質なのがいると棟全体の空気が悪くなる
大規模修繕やる時に反対するようなのもいるらしいし、結構大変だと思うよ
67.名無しさん:2018年10月26日 12:49 ID:IOkNsnG60▼このコメントに返信
※58
それも微妙。

マンションなんか買ってしまえば引越しは安易にできなくなるし、経年劣化を食い止める維持費も馬鹿にならない。
かつてはそこそこ高級だったはずのマンションも、30年後は空き部屋を賃貸にするしかなくなって、学生や底辺家族、外人の巣だぞ。
68.名無しさん:2018年10月26日 13:15 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
※67
一生無駄な金を賃貸に払う馬鹿&無知
まあ、マンション持ってない奴ならしらないから、教えてやるわ

> マンションなんか買ってしまえば引越しは安易にできなくなるし
駅近なら普通に売れる。
首都圏なら買った値段より高い場合もざら。

69.名無しさん:2018年10月26日 13:15 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
※67
> 経年劣化を食い止める維持費も馬鹿にならない
大規模マンション安い。管理費と修繕費こみで1万から2万なんだな
固定資産税いれても年間25万程度
因みに都内でなw

> 30年後は空き部屋を賃貸にするしかなくなって
大規模なら全然余裕。
そもそもマンションってたいてい同世代の人が買うから、
そのまま老後まで住み続ける。
子持ちが殆どだし、いまは成人しても親と同居だから大抵2世帯住むんだな


マンション持って無いお前にはわからない現実。
70.名無しさん:2018年10月26日 13:19 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
よく言われるけど、賃貸は15年から20年住んだら
買った分+諸経費分の金払ったの同じだからな。

そもそも論として賃貸は 「 大 家 の 儲 け 」 も上乗せられてる事忘れるなよ。

短期間だけ借りたいとか、持ち家の資金貯めるためのつなぎとして
賃貸借りる分には悪くないけど
長期住むにはお勧めしない。
71.名無しさん:2018年10月26日 13:22 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
因みに首都圏で3LDK借りると家賃20万~25万とられる

1年借りると  240万
5年借りると  1200万
10年借りると 2400万 → 中古マンション買える
15年借りると 3600万 → 安い新築マンション買える
20年借りると 4800万 → 普通の新築マンション買える
30年借りると 7200万 → 都心のマンション買える

賃貸は鴨w


72.名無しさん:2018年10月26日 13:29 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
首都圏だとワンルームでも家賃7万~8万はとられる

1年借りると  84万
5年借りると  420万
10年借りると 840万 → 中古のワンルームマンション買える
15年借りると 1260万 → 安い新築ワンルームマンション買える
20年借りると 1680万 → 普通の新築ワンルームマンション買える
30年借りると 2520万 → 2LDK位までなら新築マンション買える
40年借りると 3360万 → 新築3LDKマンション買える

賃貸は鴨w
73.名無しさん:2018年10月26日 13:39 ID:Dup3q60Z0▼このコメントに返信
区分所有を買うにしても金満中国人に占領されたマンションの話を聞いた事あるから、そういうのは警戒したほうが良いな
管理がしっかりしてるかどうかっていうのは良いマンションの目安だから、そういう理由で管理や隣人を判断できない新築より中古を選ぶという選択肢もアリ
74.名無しさん:2018年10月26日 13:42 ID:tiRrq7cl0▼このコメントに返信
※68
低脳業者の知恵遅れガイジ工作員が必死。

今はもう供給過剰で都市部のマンション価格は軒並み落ちてるのに。
貧乏人且つ宅建も持ってないようなアホには荷が重過ぎる工作だろ。
お前レベルの低脳には無理。

売り込みたければ、せめて日本語くらいはまともに書けないとね、ガイジ君。



75.名無しさん:2018年10月26日 13:50 ID:tiRrq7cl0▼このコメントに返信
※73
そういうこと。
値崩れで危機感持った業者がネット工作会社に依頼してID:zVqsx0KT0みたいなガイジが連投してるが、完全に逆効果。

マンションによっては、区分ごとに所有者が一般居住者だったり、又貸し目的の不動産屋だったりして、そういうのはいちいち開示されないから買い手側はどうにもならない。

なかには不動産屋が一室買って、金策として抵当に入れたまま収入確保に「保証人不要」で貸してる場合もある。その場合はトラブルになると責任の所在が宙に浮いてしまう。


76.名無しさん:2018年10月26日 13:54 ID:7ZmNkXFN0▼このコメントに返信
※72
その試算おかしくね?w
同じレベルの賃貸でも10年、15年たった物件なら、もっと安く借りられるじゃん、ずっとそこに住むわけない
30年後なら家賃半額くらいで似たような部屋を借りれるよ
77.名無しさん:2018年10月26日 13:58 ID:FQ5.d4MZ0▼このコメントに返信
※76
ライフスタイルに合わせて居住空間を変える柔軟性を持つのが賃貸だし
賃貸に住むことで間取りや住居設備の善し悪しや好みが具体性を以って形になっていくんだから
やれ購入だやれ賃貸だとこだわる必要はないと思う。

問題は、持ち家が欲しいと思っているのに賃貸にずっと居たり、賃貸で過ごしたいと思っているのにライフスタイルに合わせた異動をせずにズルズル居ることでメリットを台無しにしているようなパターンじゃないかな。
78.名無しさん:2018年10月26日 14:09 ID:zVqsx0KT0▼このコメントに返信
※67
大事な事言い忘れてたから書いておくわ
買うなら「高級マンション」でなく「大規模マンション」な。

大規模マンションのメリット

・駅直結、駅近など利便性の高い立地の物件が多い
・区分所有面積が狭いので購入価格や固定資産税や相対的に割安になる
・入居戸数が多いので、管理費や修繕費が割安になり、また設備やサービスも充実しやすい
・人気物件になるので、中古販売価格も高い。
・抽選漏れで買えなかった人は多い場合、中古で売って儲けが出る場合も良くある
 (それ狙いで投資として買う人もいる)
79.名無しさん:2018年10月26日 14:18 ID:1l6TbJak0▼このコメントに返信
 ↑
ピットクルー畸形チォン猿
80.名無しさん:2018年10月26日 14:23 ID:qI4N4E0O0▼このコメントに返信
2019年問題とは、複数の事情によって2019年に不動産市場が「大きな転換期」を迎える可能性があるという問題です。
さらに具体的に言うと、東京都心部を中心に不動産価格が下落する複数の要因が、2019年に同時発生することが予想されているのです。
81.名無しさん:2018年10月26日 14:36 ID:O69z4UtX0▼このコメントに返信
幽霊
82.名無しさん:2018年10月26日 14:52 ID:vefIPWSW0▼このコメントに返信
不動産屋にその辺の条件クリアしてるとこで相場の家賃なら問題なさそうだけどな。後は駅から遠いとこで多少安くできるかなって程度。車があるの前提での話だけどね。
83.名無しさん:2018年10月26日 15:49 ID:dNggS99X0▼このコメントに返信
事故物件も。
会談師の松原タニシさんとか、事故物件を選んで借りてるらしい。
最近テレビで放送された、タニシさんの映像が、真っ黒だったとか。
84.名無しさん:2018年10月26日 18:26 ID:TmmDQOjA0▼このコメントに返信
エレベータないなら3Fまでが限度 1Fは避けるべきとすれば2Fと3Fのみ 戸建なら1F、2Fは問わない
左右隣りからの音と天井上からの音の侵入は 我慢できるかどうか
トイレと風呂があって 清潔であること
キッチンは 2口以上のコンロと給湯設備があるか 設置が可能なこと
物入れ(押入など)があって 湿気が無いこと
窓は開放しても 問題ないこと
ドア・窓 床 壁 天井 に気になる欠陥がないこと 
家賃は支払能力に対てし妥当か 敷金があってもリーズナブルか 礼金あったら敬遠(金に小うるさい証)
以上は オイラが家探しで経験してきたことだが 人数構成にもよるが 100%納得できるところは無かった

85.名無しさん:2018年10月26日 19:54 ID:BKbsheQB0▼このコメントに返信
大体みんなに言われつくしているだろうが…
向かい、隣近所の騒音

今住んでるとこの一つ前は朝5時から複数の犬がワンワンキャンキャン
うるさくて参った、たまに夜中、深夜も
元々実家に住んでいた時から犬は苦手だったが、嫌いになった
正確には犬がかわいいのは否定しないが、飼い主がかわいくない
(見た目が、ではなくてそういうしつけとかが)
86.名無しさん:2018年10月26日 20:55 ID:zSketBMW0▼このコメントに返信
カメムシのでないところ
87.名無しさん:2018年10月26日 23:16 ID:fTRS2BjO0▼このコメントに返信
基礎、土台、地盤。
上物は工法に依るから。
足元が弱いと歪むわ崩れるわ。
案外、上物は、今のなら大丈夫。
88.名無しさん:2018年10月26日 23:18 ID:fTRS2BjO0▼このコメントに返信
※4
レオパレスネタってあるよね。
壁に画びょう指したら、隣の部屋から「痛っ!」とか(笑)。
89.名無しさん:2018年10月27日 00:21 ID:jWFn.qlq0▼このコメントに返信
近所の商業施設との距離
近所か、せめて通勤路似ないと不便
90.名無しさん:2018年10月27日 02:12 ID:Cim4CGqb0▼このコメントに返信
駅の近くのマンションって良いよね。

俺の家もJRと私鉄の優等列車止まる駅のそばで、JRが400m圏内、私鉄が600m圏内だから
人気物件になってやたら買取業者の案内がくる。
普通に買った時とほとんど同額で売れる。
便利だし老後まで住むから売る気は無いけど、仮に売りたくなっても全然困らない。

ちなみに都心まで30分圏内だけど、3LDKが4000万で買える。
だから近隣がマンション建設ラッシュになってる。

マンション買うなら駅のそばだね。
手放す時も楽よ。
91.名無しさん:2018年10月27日 02:23 ID:Cim4CGqb0▼このコメントに返信
一番ベストな選択って、貯金貯まるまでは親と同居で
ある程度頭金貯まったらマンション買って独立。

賃貸なんて借りる必要ないな。
92.名無しさん:2018年10月27日 02:41 ID:Cim4CGqb0▼このコメントに返信
賃貸なんて金ドブだよね。
大卒で就職して定年までの40年間に、年平均100万の家賃を払ったら4000万円。
それだけ払っても手元に何も財産が残らない。

しかも老後もさらに30年間家賃払い続けると、一生で7000万円。
よくそんな無駄使いできるなあって思う。

親が田舎住みで親戚とか頼る人がないなら仕方なく借りるくらい。



93.名無しさん:2018年10月27日 04:03 ID:niSm.UxK0▼このコメントに返信
安いマンションじゃなきゃ防音は割としっかりしてる印象。
アパート、木造戸建ては生活音が丸聞こえだから諦めるしかない。特に2階部屋
94.名無しさん:2018年10月27日 04:07 ID:Dgv72L7b0▼このコメントに返信
日当たりはむしろ悪い方が冷房的には良いからな

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