2018年08月19日 03:05

賃貸か、家買うかどっちがいいの?

賃貸か、家買うかどっちがいいの?

03

引用元:賃貸か、家買うかどっちがいいの?
http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1534496629/

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:03:49.896 ID:9j/QqDFHp
賃貸ってなにも残らないから家(またはマンション)買った方が得?

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:05:08.528 ID:ZL/a4/cP0
買うのは地震とか風水害で借金だけ残るリスクも

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:05:15.604 ID:eTDFCIHoM
家買ってちゃんと保険かける

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:05:32.365 ID:UxKLI/D9p
一生そこに住むって覚悟あるなら家

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:05:35.172 ID:LscjoiLyd
買ったら最後売れるしな

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:06:12.225 ID:lrAYCUOfH
>>7
売れる土地ならいいけどな

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:06:51.172 ID:eTDFCIHoM
>>8
売れんようなとこに買う奴がアホやろ

63: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:36:11.673 ID:6FSEiq5T0
>>11
将来売れるような土地とかもう誰か買ってるかとんでもない値段してそう

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:06:46.822 ID:TGE4fGYC0
被災した持ち家のやつ見てみろ泥だらけになってたろ?

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:18:32.711 ID:eTDFCIHoM
>>10
保険出るから

14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:08:00.060 ID:UU5gTy+0M
中古買ってリフォーム

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:08:38.575 ID:2A9vfNmc0
マンション買え

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:12:55.434 ID:xF6cetiFK
転勤の問題は?

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:13:21.795 ID:lrAYCUOfH
一軒家よりマンションの方が売れる

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:14:02.165 ID:xF6cetiFK
ローンを払い終えた頃には寿命を迎えている。

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:16:44.112 ID:9j/QqDFHp
やっぱ賃貸がいいのか

27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:17:53.788 ID:lrAYCUOfH
>>24
最終的に家買うなら賃貸は無駄やぞ
買うなら早い方がいい

30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:18:57.515 ID:9j/QqDFHp
>>27
たしかに買うなら早めの方がいいな

25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:17:41.844 ID:voaNndm80
年食って家賃払えるなら賃貸でもいいんじゃね?
将来どうなるかなんてわからんし欲しかったら買うのも手

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:17:52.509 ID:2BYBJ6Y80
賃貸は若い頃はいいが

29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:18:53.504 ID:EfM28HLv0
家族がいないなら賃貸

33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:19:30.257 ID:+XOmrk/cd
直下地震とか南海地震後の方が良さそう

34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:20:36.938 ID:UVyclSnFa
独り者が買うのはかわいそう

71: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:41:51.356 ID:0bz3R7M50
>>34
ふつうにかわいそう

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:20:54.925 ID:V4j0iGFgp
年金があやしい世の中で、死ぬまで家賃払えるかどうか

44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:25:48.173 ID:0bz3R7M50
>>36
家賃1000円やわ
ちなクソ田舎

37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:21:58.997 ID:UDTu5zKVa
家買うと待ってるデメリット
・転勤でも手放せず単身赴任で家賃とローンの二重払い
・災害等に備えて保険金の支払い
・ご近所トラブルや家のメンテ等の手間
・ローン払い終えたころには資産価値は0それでも固定資産税や土地代はかかる
・周囲の住環境が悪化すると手放すのも一苦労

39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:23:33.848 ID:+XOmrk/cd
>>37
いや、転勤あるなら買い足せばいいやん
で、近所にウザいのいたら売るか貸すかしたらいいし。

42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:25:47.091 ID:UDTu5zKVa
>>39
普通のサラリーマンが戸建て何件ももてる訳ねーだろ
寝言は寝て言え

45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:26:54.202 ID:+XOmrk/cd
>>42
お前基準かよ

49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:28:33.127 ID:UDTu5zKVa
>>45
その言葉そっくりそのまま返してやるよ
大抵のサラリーマンの年収じゃ住宅ローンひとつ組んでたら銀行がそれ以上金貸さねーよ

50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:29:11.404 ID:+XOmrk/cd
>>49
そーなの?まぁ借りてまで買わないからな

41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:24:33.692 ID:voaNndm80
賃貸は引っ越しゃいいて言ってるけど、老人は中々入れてくれないから気をつけて

51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:29:28.840 ID:cQJEDOgy0
>>41
これなんだよな
建物が老朽化すれば建て替えなりそのまま解体なりでそのまま追い出されるパターンもあるし
有料老人ホームに入れるくらい金溜め込んでるならいいけど

48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:28:11.859 ID:KXD+41B4a
家買う気なかったんだけど定年後の家賃の支払い考えたら買うしかないかなと思い始めてる
ずっと賃貸の奴は定年後どうするつもりなの?

52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:29:51.118 ID:UDTu5zKVa
>>48
戸建てだって耐用年数考えたらどこかで大規模な改修必要だし建てたら終わりって訳じゃないぞ

55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:31:51.058 ID:lrAYCUOfH
>>48
実家よ
おれはそんなに実家から離れてないから
元より最後は実家に戻るつもりで賃貸に住んでる

57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:32:51.836 ID:cQJEDOgy0
>>48
知り合いは市営住宅に住むと言ってる

54: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:30:37.433 ID:ZDtGFYWN0
俺ごとき一生家賃3万の借家でいいわ

58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:32:58.303 ID:UVyclSnFa
将来家族ができるかも→できない

61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:33:29.203 ID:EfM28HLv0
賃貸料のなかに修繕費、固定資産税、保険料や家主の利益が入ってるんだが
家族構成変わらない引っ越ししないなら絶対買った方がいい

66: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:37:40.878 ID:xF6cetiFK
>>61
引っ越ししない、という前提が、まず、ありえない。

70: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:41:17.702 ID:zJOultQL0
どういう仕事をしてるかとか
どんな地域に住んでるかとか
いろんな条件があるから一概には言えんだろ

72: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:44:21.219 ID:gYQ63tvB0
ローン払いおわって手元に残ったのはガタガタの家とかになりそうで怖い

74: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:44:58.311 ID:IjCrdxnma
メリットデメリットは環境等で変わる
だが分譲マンションは管理組合と老朽化に伴う修繕費の増加まで考慮しないと死ぬ

76: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:47:08.817 ID:UDTu5zKVa
家建てても年食ったら介護とか無理で家売って介護つき老人ホーム入居とかざらだしな
建てたからといって一生住み続けられる保証はない

78: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:50:42.259 ID:xtJY5hoc0
家買うならもう少し待て

79: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 18:54:51.504 ID:b6Cufplxa
>>78
なんで?

83: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 19:04:57.453 ID:OYgzglwC0
>>79
団塊の世代が死んで空き家が増えまくる
家の価値が下がる

87: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 19:18:09.126 ID:cBLSH4UE0
1番いいのは新築物件を賃貸で転々としていくことだろうな

88: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 19:22:41.512 ID:yxLjY1nkM
>>87
金持ちならそれがベストだな
俺は中流なのでマンション買った

89: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/08/17(金) 19:28:53.574 ID:SsqB9O3eM
金持ちは税金対策でマンションって聞いたけど

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


★★★★★★★★★★★★★★ 最新オススメ記事 ★★★★★★★★★★★★★★

コメント

1.名無しさん:2018年08月19日 03:16 ID:jf0kdML70▼このコメントに返信
賃貸はフットワークが軽い。
2.名無しさん:2018年08月19日 03:17 ID:C5S03S9S0▼このコメントに返信
ホームレス一択
3.名無しさん:2018年08月19日 03:23 ID:.OsBVtN20▼このコメントに返信
今は賃貸押しかな。よほど資産に余裕がない限りは一軒家や分譲は止めといた方がいいんでない?
いつ南海トラフが襲ってくるかわからんしな…
4.名無しさん:2018年08月19日 03:27 ID:RuyKG3oR0▼このコメントに返信
この前の水害の奴は保険かけてないと思うぜ
広島は知らんが岡山は特に
保険料高いし「まさか水没するなんて」と思ってるわ
5.名無しさん:2018年08月19日 03:27 ID:un3HIXrQ0▼このコメントに返信
賃貸派・・・マンションオーナーのカモ
持家派・・・住宅販売業者のカモ
6.名無しさん:2018年08月19日 03:30 ID:p9x8NUCS0▼このコメントに返信
不動産購入はギャンブル
俺の住んでるとこはギャンブルに負けたやつが大量に出た、ちな呉市
7.名無しさん:2018年08月19日 03:38 ID:e3WfD4xR0▼このコメントに返信
坪30万する土地なら将来負動産にならずに済むだろうけど
坪数万レベルの土地で家建てても人口減少で需要がなく負動産になりそうな予感
坪30万する土地購入し家建てる金ない上に独身だから賃貸でいいや
地方の実家地域は坪5万程度なので負動産に片足入ってる
8.名無しさん:2018年08月19日 03:40 ID:QtozDngW0▼このコメントに返信
>>61
これが真理かな?
でも、会社によっては転勤のリスクはあるし、子供が出来て結婚などで独立していったら家族構成が変わるし
9.名無しさん:2018年08月19日 03:45 ID:.4Etdu.G0▼このコメントに返信
そんなもん人によるだろ
独身で子供いないか結婚して子持ちなのかで全く状況が異なる
住んでる地域が都市部か地方かとか
仕事は転勤が多いか少ないか
そういった様々な事情を考慮すべきで他人にアドバイスを貰うこと自体ちょっとズレてる
10.名無しさん:2018年08月19日 03:46 ID:tdKqYCy80▼このコメントに返信
転勤がなくても、20年も同じ家に住みたくないな
別の街にも住んでみたい
11.名無しさん:2018年08月19日 03:47 ID:.rju56Fy0▼このコメントに返信
手持ち資金が潤沢にあるなら、持ち家。

手持ち資金はあまりないけど、収入は今後も安定しているなら、賃貸or持ち家。

手持ち資金も将来の収入も不安なら、実家。

生活環境が変化する可能性があるなら、賃貸。
結婚、出産、転職、転勤を考慮。
12.名無しさん:2018年08月19日 03:48 ID:6AF.9uEm0▼このコメントに返信
まあどこに住むかとか家族の人数などで色々変わってくる
都内じゃ無理だけど少し郊外に行けば築25年中古一戸建て500万くらいの家も結構あるしな
家=数千万という固定観念持ってるやつは捨てたほうが良い
13.名無しさん:2018年08月19日 03:55 ID:GojGBFAp0▼このコメントに返信
一括か15年以内にローンが払い終わるなら
一軒家。35年も払い続けるとかムリ
14.名無しさん:2018年08月19日 03:55 ID:rVDUM6BW0▼このコメントに返信
自分に永遠の命があるという前提で考えているな

人は必ず死ぬんだから相続人がいないなら買うのは無駄
15.名無しさん:2018年08月19日 03:58 ID:gsTZN50a0▼このコメントに返信
不動業界は今ズルがバレて規制強化で業界沈没だろ。解決するには移民しかねーって状況だ。つまり高く家買うやつは漏れなくアホだ
16.名無しさん:2018年08月19日 03:58 ID:1a5KLUG.0▼このコメントに返信
一概には本当に言えないな
地震や災害が怖いし、よくよく考えて自分に合った正解を見つけるしかないね
人からのアドバイスを聞いてそれを信じて失敗しても恨むだけだしな
17.名無しさん:2018年08月19日 03:58 ID:GviWsBz80▼このコメントに返信
マンションなら新築 一戸建てなら中古(競売物件も有り)
将来、生活保護もあり得るくらい貧しいなら賃貸
18.名無しさん:2018年08月19日 04:02 ID:mYuHEZGz0▼このコメントに返信
自己資金が少ないならやめとけ
満額ローンなんか組んだら途中で売却したくても追い金せなあかんようになるよ
19.名無しさん:2018年08月19日 04:07 ID:li.Jl3PH0▼このコメントに返信
またこの話題か。
20.名無しさん:2018年08月19日 04:07 ID:Adcj63Zv0▼このコメントに返信
わい宮崎県で100坪の家を買う。
ちな毎月のローンは3万弱。

地方なら買った方が賃貸より100倍マシ。
21.名無しさん:2018年08月19日 04:17 ID:qz4JwnXK0▼このコメントに返信
賃貸で老後過ごすなんて絶対に嫌だな。
22.名無しさん:2018年08月19日 04:18 ID:7mTcqWG90▼このコメントに返信
会社の補助次第。
うちの会社は持ち家に一切補助無し。
賃貸だとほぼ全額支給。社宅制度とは別な。
このせいで、月収10万ぐらい変わったりする。
23.名無しさん:2018年08月19日 04:19 ID:BAYDKH0E0▼このコメントに返信
毎月の管理費が数万円かかったりして
あんまり「買った」って感じがしないからな日本のマンション
24.名無しさん:2018年08月19日 04:22 ID:4PGB4KRG0▼このコメントに返信
>いや、転勤あるなら買い足せばいいやん
これがアホ過ぎる
25.名無しさん:2018年08月19日 04:29 ID:Pt680Zau0▼このコメントに返信
年取って独身だと、賃貸はほんと厳しいみたいよ
貸す方にしたら、孤独死されたらこの上なく迷惑だもんなあ
若くて転勤もある頃は賃貸で良いと思うけど、
40代くらいになって気づくと、周りに賃貸に住んでる奴っていなくなるぞ、マジで。
26.名無しさん:2018年08月19日 04:32 ID:GSjO9gp90▼このコメントに返信
地方は買った方がいいよな
都心部は無駄に高い
27.名無しさん:2018年08月19日 04:39 ID:xAmLC6RY0▼このコメントに返信
家なりマンションなり買った時点で負債
単純なこと
おもいっきりカネあるなら買うけどな
28.名無しさん:2018年08月19日 04:49 ID:dbpS2PV90▼このコメントに返信
マンションなど土地付きでない住宅の購入は投資目的以外はデメリットが多い。
基本的に減価償却や維持費や管理費など確実に転売で利益が出るとは限らないからな、不動産屋クラスの資本力と眼力があるなら解るが。

土地付き住宅を所持するメリットは一重に、育児や生活環境の保持にある。
賃貸は建て替えや貸し手の都合で不安定要素は多い、災害や住替え、住民トラブルに関しては引っ越しやすさなどメリットもある。

所帯持ちで子供が出来てから家を購入する理由に、育児環境が大きな理由になる。
知人友人などは幼少から築くものだし、引っ越しが多いと子供の環境に与える影響が少なくない。
理想は公害や災害が少なく治安が良い、生活環境が穏やかな住宅地に住む事なのだろうけどまぁ金持ちでなければ難しいだろうね。

そう言う土地は金持ちや穏やかな人達が多いので類は友を呼び健全に育つと言う・・・
逆に移民だとか引っ越しだとか多いと、孤立し浮いてデメリットが多い。
日本国内でも各地で生活習慣や語源、価値観が違うくらいだからね。

それと引っ越しが多いと学区も変わるし、交友関係も途切れ、内申表など地区別で更新されるので受験などに影響も大きい・・・

負債云々ってのは「ローンや借金」の事であり、そんな負債どうのと言うなら「不動産屋が金持ちの象徴」で有る分けがない・・・
29.名無しさん:2018年08月19日 04:49 ID:i3g4cKhr0▼このコメントに返信
以前住んでた賃貸マンションの同じ階に中国人が引っ越してきたことがあったが、これが酷かった。
八畳一間のワンルームなのに毎晩のように5~6人が集まって夜中の2時くらいまで大騒ぎするわ、廊下やエレベーターなどの共用部分にゴミは捨てるわ痰は吐くわ落書きはするわ無茶苦茶。エレベーターが小便臭いときも何度かあった。
同じ階の住人が連名でマンション管理会社に抗議してなんとか立ち退かせることに成功したが、もしその中国人が出て行かないならこちらが引っ越すしかなかった。
賃貸マンションだったから引っ越すという選択肢もあったが、持ち家とかだったらそう簡単に転居もできず、隣近所にヤバイ奴が住み始めたら我慢するか裁判でもおこすしかない。
これから移民や在住外国人が増えてきてこういうトラブルが増えるであろう事を考えると、やっぱり賃貸のほうがリスクは少ないだろ。
30.名無しさん:2018年08月19日 04:50 ID:rrA5bcSI0▼このコメントに返信
賃貸に払う金額が家賃7万くらいで年間80万前後
10年ちょいで払い終えるとしたら、1000万くらいの小さいマンション買って住めばいいんでないか?
31.名無しさん:2018年08月19日 04:58 ID:QLVWJvpa0▼このコメントに返信
買えるなら買った方がいい、買えないなら賃貸しかない
買える金か信用があってその地に永住の覚悟があれば買えばいい
買える金か信用があって各地を転々とする気なら賃貸がいい
どれにも属さず、余裕があるものだけが持てる悩みだ
32.名無しさん:2018年08月19日 05:02 ID:VSQcIK3r0▼このコメントに返信
住んじゃいないけど一軒家の中古住宅買ってそのままだわ
33.名無しさん:2018年08月19日 05:07 ID:8jgXw8ht0▼このコメントに返信
二階建て以上を買うなら持ち家に決定!。上の階の音で殺される・事件に、まずならない。経済的な面では、いろんな見方が有るけど、騒音トラブル(被害者・加害者)が付いて回るので・・・。
34.名無しさん:2018年08月19日 05:14 ID:Wghq1m0c0▼このコメントに返信
何のために不動産屋があるのか?
35.名無しさん:2018年08月19日 05:17 ID:jINA81de0▼このコメントに返信
※30
関東圏で結婚して子供ができれば、最低でも家賃15万円程度は払わないと、分譲並みの物件に住めない
15万円x12か月=180万円
年間180万円x10年=1800万円

よく10年で1800万円も何も残らないもんに出せるなあと思うわ、賃貸の人たちって
それとも、家族できても賃貸レベルのやっすい物件に住み続けるんだろうか
36.名無しさん:2018年08月19日 05:45 ID:EwlT.N2q0▼このコメントに返信
マシな値段で売れるならいいけど地方の物件なんてロクな値段で売れないからね
賃貸住みしつつ違う投資した方が良いと思われ
37.名無しさん:2018年08月19日 05:57 ID:OE8kmpg20▼このコメントに返信
55歳過ぎたら公務員でも賃貸契約難しいってテレビでやってたよ
若いうちは賃貸しつつ中古リフォームでどっかで決める
38.名無しさん:2018年08月19日 06:03 ID:n3oooeuf0▼このコメントに返信
答えがあったら議論にもなってないわ
所詮は運よ
39.名無しさん:2018年08月19日 06:04 ID:SVQLUcXL0▼このコメントに返信
※37
いまどきジジババ相手にも賃貸してかないとオーナーはやってけないぞ
40.名無しさん:2018年08月19日 06:13 ID:ipst0nCc0▼このコメントに返信
安い田舎なら買ってもローン返済は出来る。都会は雇用不安定だから賃貸にしとけ。
41.名無しさん:2018年08月19日 06:16 ID:xMMzQ.0q0▼このコメントに返信
持ち家だと無駄な部屋が出るような独り者だと賃貸の方がいい
老人になったら公団住宅の高齢者世帯優遇もある
個人的には60歳あたりで1500万くらいの中古物件を一括で買って40年ほど住むのがいいと思うけど

家族がいるなら自分の通勤時間の長さは諦めつつ早めに買った方がいい
42.名無しさん:2018年08月19日 06:20 ID:l6emIkdZ0▼このコメントに返信
3千万円の家を買ったと想定
買った瞬間に資産価値が年々減っていく上、保険やら固定資産税、修繕費がかかるので
3千万円を株で運用し年間5%の利益を出したとして百五十万円を賃料に使うといいと思う
43.名無しさん:2018年08月19日 06:20 ID:zqui.NUO0▼このコメントに返信
生活の基盤がきちんとできてるなら、さっさと持ち家買った方が得だけどね。
地方だから既にローン終了、固定資産税年6万、保険は年1.5万くらいだわ。
修繕どころか何回か建て直せるくらいの勢いで金が貯まっていく。

ボロ持ち家に住んでるジジババが老人ホームに入るのをみて、「結局最後はホーム!持ち家は不要!」とかしたり顔で言う奴いるけど、
大抵はこのパターン、ローン終わった家にギリギリまで住んで金を貯める手法だからこそ、最後にホームに入る金が貯まってたりする。
賃貸は長生きすればするほど手持ち資金を減らし続けることになるからね。

資産価値がないとか言っても、住んでたらその分家賃は浮き続ける=家賃分の勝ちは生み続けるし、
投資に回すにしても、家賃に追われながらやるよりはこういう余剰金でやった方が余裕がでていい結果が生まれる。
44.名無しさん:2018年08月19日 06:21 ID:qDp0KKYD0▼このコメントに返信
※11
逆やぞ
資金潤沢なら賃貸でもいける
資金なくても安定なら持ち家。それが資産になるから
生活環境変わるんなら持ち家、持ちマン。結婚、出産したら賃貸として運用出来るから。
転勤なら家賃は会社が出してくれるやん
45.名無しさん:2018年08月19日 06:25 ID:zqui.NUO0▼このコメントに返信
※42
いま3千万持ってるかならそれでもいいけど、そうじゃないならただの皮算用だよね。
46.名無しさん:2018年08月19日 06:26 ID:qDp0KKYD0▼このコメントに返信
※24
いや実はこれはあるんやで
お前が銀行だとして家持ってる奴と借家の奴ならどっちに金貸すのが安全だと思う?
ローン中でも家持ってないより一軒持ってる方、一軒より二軒、二軒より三軒持ってる方が金借りやすいんやで
47.名無しさん:2018年08月19日 06:31 ID:qDp0KKYD0▼このコメントに返信
※36
なんでその投資の中に不動産投資が入ってないの?
48.名無しさん:2018年08月19日 06:32 ID:lvHhZ6.f0▼このコメントに返信
※35
こういう計算の家賃には修繕費・固定資産税・物件によって火災保険も含まれるけど、
大体の持ち家派は物件価格とだけ比較するから意味がない。
あと、会社の家賃補助で公務員みたいに持ち家は出ないけど賃貸は出るところもあるから
本当にケースバイケースなんよ。
49.名無しさん:2018年08月19日 06:45 ID:XQcP9.jX0▼このコメントに返信
持ち家買うのはでかい賭けだからな
老後まで貸し賃、老後で中古のやすい一軒家買うのがいいと思うぞ
市営住宅に入るのが一番だがな
築20年ほどの地方都市の住宅なら安い
泥棒などがあるので人気のない郊外はやめとけよ
若いうちに買うと一切問題なく暮らせても80頃に築50年とかになるぞ
50.名無しさん:2018年08月19日 06:47 ID:H.C0PW2V0▼このコメントに返信
根なし草がそんなにいいかね?
51.名無しさん:2018年08月19日 06:53 ID:YTVkxHgv0▼このコメントに返信
アクアリウムが趣味で
水槽に囲まれて生きたかったから
持ち家にするしかなかった。
賃貸だと設計的にデカい水槽が
制限されるから。
52.名無しさん:2018年08月19日 06:54 ID:jINA81de0▼このコメントに返信
※48
いや、そうじゃなくてさ、賃貸で払う家賃っていうのは、最終的になにも手元に残らないから完全に捨て銭だって話をしてんの
別に持家の価格と比べてるわけじゃなくて、生涯で、なにも残らないもんに数千万円もよく払うよねって話
53.名無しさん:2018年08月19日 06:57 ID:jINA81de0▼このコメントに返信
※49
なんか勘違いしてそうだけど、老後まで賃貸の家賃払うなら、若い時に持家買っても一緒だぞ出ていく金は
それで、なんで賃貸の場合だけ、老後に一軒家買える計算になるんだ?w
54.名無しさん:2018年08月19日 07:13 ID:k83KaEPh0▼このコメントに返信
駅から遠いと買い手がいない。
都心から遠いと買い手がいない。
狭い土地は買い手がいない。
家が古いと買い手がいない。
高い家は買い手がいない。
偏平地は買い手が居ない。
高台だと買い手がいない。
生活しにくい土地は買い手がいない
知名度ない土地は書いてがいない。
55.エンアカーシャ:2018年08月19日 07:17 ID:638dxYnN0▼このコメントに返信
賃貸だと、いつ、他人に家を奪われても、文句を言えない、
他人の財産だから、

購入するなら、その家は<自分のモノ>なので、奪われない、
借金するなよ?、
抵当に入れるな、

中国が、1960年代に、<東京焦土化宣言>を発表している、
反日を動機として、<日本侵略>するらしい、
2018年、現在、中国は<撤回/謝罪/国家賠償>を拒否しているので、東京への核攻撃計画は継続中だ (法的判断、

日本を、中国人支配すると、
日本国内の土地は、全て、共産党の所有物と成る (中国の法律)、
中国の人権には、<個人の尊重>なんて、存在しないからだ、

改憲させるな、
日本が、中国と同じ憲法に成るぞ。
56.名無しさん:2018年08月19日 07:24 ID:sp.aB0ZF0▼このコメントに返信
まず、買うなら物件の吟味できる目を養うこと。
立地条件やその土地が安全な土地なのかを見られなければ
買ってその年の秋に水害とかあるからな。
崖のそばや造成地などに注意じないとダメ。
そういうのが見れないのなら賃貸にしとけ。
57.名無しさん:2018年08月19日 08:09 ID:d4J50XId0▼このコメントに返信
※51
何気におけるのは90センチ水槽までだからね、それ以上は重量がヤバい

趣味人は持ち家の方が色々と良いんだよね…楽器の演奏とかオーディオビジュアル関係の趣味だと耐荷重じゃ無くて防音強化して大音量を出せるとかさ
58.名無しさん:2018年08月19日 08:16 ID:UoyvbEky0▼このコメントに返信
買う気が合って四散があるなら飼うだろ
兼ねないのにどっちがいいとか考えてるなら無意味だ
59.名無しさん:2018年08月19日 08:37 ID:vJMkdSkC0▼このコメントに返信
家賃には固定資産税や建物の減価償却が含まれているし
転勤(転職)や家族構成の変化にも柔軟に対応できるから
特に家賃補助のある場合は賃貸でもいいかもね

子供2人見込んで家持ったのに予定が狂ったとか離婚したときにはどうするか・・・
60.名無しさん:2018年08月19日 08:38 ID:hCtpBAn50▼このコメントに返信
空き家が増えまくると言うがそんなボロボロの家住みたくないよ
水回りと外装のリフォームはかなり高額だろ
61.名無しさん:2018年08月19日 08:55 ID:5xTOM7rs0▼このコメントに返信
あと10年もしたら単身老人用アパート(生存確認サービスつき、食事配達オプション)みたいな
賃貸も増えて入居しやすくなると楽観してる
62.名無しさん:2018年08月19日 08:57 ID:fzUrkQyr0▼このコメントに返信
都市部でももうそろそろ上げどまりで今後右肩下がりだからな
63.名無しさん:2018年08月19日 09:00 ID:l2QSf.S50▼このコメントに返信
戸建て住みだけど、今は賃貸派だなー
災害多いし、売却は今後厳しくなりそうだしでいい目が無い
保険ってあれ大して下りないんだよね
64.名無しさん:2018年08月19日 09:04 ID:B3voJZTm0▼このコメントに返信
賃貸でも購入でも集合住宅でも一戸建てでもなんでもいいから兎に角鉄骨鉄筋作りの家がいいな。
木造一戸建てなんて砂上の楼閣みたいで嫌だ。
65.名無しさん:2018年08月19日 09:20 ID:H.jVRvuP0▼このコメントに返信
『保険あるから』っていってるけど地震だと満額で1/2。それも評価額に対して。購入時の金額ではないのだよ。
特約にもはいっていないといけない。
エリアによっては賃貸物件の環境がちがうので日本全国をおしなべての是非はナンセンス。
66.名無しさん:2018年08月19日 09:29 ID:oCp6rDBW0▼このコメントに返信
この前の水害で家建てたばかりで、一階浸かったのを見るとなんとも言えなくなる
67.名無しさん:2018年08月19日 09:34 ID:cSY9z..t0▼このコメントに返信
評価額の保険なんて今どきそうそうないぞ。
車じゃねえんだからさあ。
68.名無しさん:2018年08月19日 09:43 ID:NF...vXf0▼このコメントに返信
今流行りの古民家リフォームはどうなんだろ
耐震が問題ないならあんな家も良いなーって思う
69.名無しさん:2018年08月19日 09:44 ID:Zf.zHOjw0▼このコメントに返信
賃貸なら会社が半額出してくれるけど、持家だと出してくれないので
70.名無しさん:2018年08月19日 09:47 ID:Zf.zHOjw0▼このコメントに返信
スレで長年住んだ家を売る前提の奴いるけど、どういうつもりなんだろ
新築でも一日住んだら売値は7割以下まで暴落するのに
何年も住んだ家とか売る前のリフォームでまた金かかるし、言うほど金にならんだろ
71.名無しさん:2018年08月19日 09:51 ID:gVPCTQH40▼このコメントに返信
転勤族だから、賃貸だが、終の住処は何処ぞのマンソンで孤独4かな、と思ってたら、兄は婿同然で彼方宅に行ってマスオさんしてるから、実家を貰う話に成った、山や田畑、島等あるから、兄貴に全部継がせるつもりだったらしいが、ま、実家貰えたら墓もりくらいしとこう。中学の姪っ子(姉の娘)に4んだ時の事言い含めてある(産まれてこのかた私に世話されまくり)らしいから「骨は地元の海に撒いてくれ」と言っといたし。
72.名無しさん:2018年08月19日 09:53 ID:Zf.zHOjw0▼このコメントに返信
※49
市営住宅なんか貧乏人じゃないと入れないだろ
73.名無しさん:2018年08月19日 09:54 ID:Zf.zHOjw0▼このコメントに返信
※71
海に遺骨まくのって大分前から禁止されてるぞ
74.名無しさん:2018年08月19日 09:56 ID:8VNSde940▼このコメントに返信
戸建購入も賃貸も一長一短なので議論が尽きないけど、一つだけ言えるのは分譲マンションの購入はやめとけってことだな
家の資産価値0でも土地があるっていう戸建のメリットがないし
気に入らなければすぐに引っ越せるっていう賃貸のメリットもない
デメリットだけ。買うやつはアホ
75.名無しさん:2018年08月19日 10:19 ID:b76nYNxs0▼このコメントに返信
これから新築で家建てるなら地震はほぼ気にしなくていいけどな
耐震の上に制震、免震、断震があって必要最低限の耐震基準しか満たしてない賃貸が吹っ飛ぶ事はあってもガチ対策してる一軒家が倒壊する事はほぼない
ていうか断震レベルの家が倒壊するような地震来たら戸建だ賃貸だ言ってられないくらい日本グシャグシャになってると思うけどな
76.名無しさん:2018年08月19日 10:19 ID:w1UsxF.p0▼このコメントに返信
持ち家は買ってからも
定期的なメンテナンス費がバカにならんと聞く
77.名無しさん:2018年08月19日 10:23 ID:.KYe5unI0▼このコメントに返信
温暖化で巨大台風や水害とか考えると、安心に住めるという点で耐震性のある中古のマンションがいいと思う。
中古だと資産の目減りが少ない。
戸建てでも家の価値はゼロ近くなるので、マンションが価値がなくなるのと同じだ。
戸建ての場合土地の価値は減らないが、マンションの場合土地代の占める割合は低いのでその分安く買えるので結局資産はそんなに減らない。
4000マンの戸建てで土地が1500、家が2500として2500はマンションと同じく資産価値はなくなる。
2500万のマンションを買えば土地代の1500マンは残る。

78.名無しさん:2018年08月19日 10:26 ID:KOPAvX9s0▼このコメントに返信
愛があればどっちでもいいんだよ!
結局は愛なんだよぉぉぉお ♪
BGM (愛燦燦) BY 美空ひばり。
79.名無しさん:2018年08月19日 10:33 ID:fEdDPl3.0▼このコメントに返信
本当の富裕層が購入するのは自分の住む家ではなく収入を増やすための不動産として所有するもの 自分は好きなところに高級賃貸で住む
80.名無しさん:2018年08月19日 11:16 ID:FyNJ.i0F0▼このコメントに返信
長文失礼。
女性独身50歳高卒一般職一部上場企業入社の自分の事例。
地下鉄駅徒歩2分の新築物件66平米ちっこい部屋が3つの分譲マンション住(総額2600マンちょっと)。
20代で1000マン貯めることを目標にし30代前半で購入(突然死し親族に迷惑かけぬ様、団信と火災、地震保険全部加入)。
ガソリンスタンドや駅ビルからテナント次々撤退し価格が最安だと思ったエリア。
病院、タクシー乗り場、郵便局、地下鉄駅が近い為、独身に最適と判断。
年金が現在180万ぐらい出る予定(あと10年でどれくらいになるか?)
固定資産税と管理費、修繕積立費を考えたらまだどっこいどっこいのレベル。
が20代の時に個人年金に加入したり、ローンより金利の高いところに貯金が幸いし生きていけそう。
付近は近くに大規模ショッピングモールが出来て不動産価値が下落せず上がり気味。
さびれていっても駅近を選んだことが正解だったかも。

今購入を検討されている方は家は買わずに3年ぐらいまった方が良いかも。
消費税8%で慌てて買った人が手放すと思う。
築浅良物件が出回る。
新築は五輪で材料費、人件費が高騰中で価格と内容が伴っていないと考える。
81.千尋の金隠し:2018年08月19日 11:19 ID:bneA533R0▼このコメントに返信
30年以内に大地震が起きる都市に、家を買うと二重ローンになるかも?
82.名無しさん:2018年08月19日 11:51 ID:8sf4Hpb90▼このコメントに返信
大艦巨砲主義っておもしれーな
賃貸最強、年金払うなって定年後は安楽死一択かよ?
83.名無しさん:2018年08月19日 12:04 ID:Kk.3B9.50▼このコメントに返信
阪神大震災や東北の津波、今回の水害
これを全部見てきたら家を買うのは考えるな...
84.名無しさん:2018年08月19日 12:22 ID:.ms4OOGo0▼このコメントに返信
首都圏に住むなら賃貸、地方なら持ち家だと思う
85.名無しさん:2018年08月19日 13:15 ID:3wxkwvQZ0▼このコメントに返信
災害はハザードマップみて場所を選べば9割は避けられるけどな。
というかその災害で被害を受けた家の数は、日本国内の総住宅数の何%位なんだろう。
岡山でも、ちょっと離れたところはノーダメージだったりするし、報道写真の影響受けすぎかと。
交通事故のほうが確率高いくらいになりそう。
86.名無しさん:2018年08月19日 13:30 ID:gDexNuIq0▼このコメントに返信
大企業に勤めていても、経営不振になってリストラされてしまう可能性がある
そして転職したら給料は減ってしまう
住宅ローンは給料が減っても一定額を払い続けなければならない
賃貸なら、給料が減ったら安い家賃のところに引越しすればいいのだ
87.名無しさん:2018年08月19日 13:48 ID:ezMHoEyg0▼このコメントに返信
家ってのは賃貸より快適さを求める人が買うもん。
88.名無しさん:2018年08月19日 13:52 ID:LimZn2of0▼このコメントに返信
駐車場つくって
コインシャワーとコンテナ倉庫を設置
そして・・・キャンピングカー生活やで
89.名無しさん:2018年08月19日 13:58 ID:kqtokUt80▼このコメントに返信
※54
低賃金労働者が住む地域もな
90.名無しさん:2018年08月19日 14:33 ID:6.mdM3AR0▼このコメントに返信
リスクを取るか(家買う)か、金をかけるか(借りる)かだけだろ。損得なんて価値観と状況による。
ただ一つだけ言えるのは、家あまりはまだ暫く続くだろうという状況で、金もないのに何十年ローンの金借りで新築する(新築を買う)ことだけは、リスクに見合わないかなりのおバカってことだな。現代日本じゃ新築は金持ってるやつの道楽というか贅沢。庶民は中古かっとけ。賃貸なら新築だろうと中古だろうと身の程の家賃なら問題ない。リスクは大家がおってるからな。
91.名無しさん:2018年08月19日 15:03 ID:Ul.83za40▼このコメントに返信
マンション買う奴が一番アホだと思うわ
買ったのに毎月2万5千円払うとかクソかよ・・・
俺だった・・・
92.名無しさん:2018年08月19日 16:14 ID:8sf4Hpb90▼このコメントに返信
大家も利益ださないといけないから、賃貸が持ち家より得って
ことはあり得ない。
自分がケチなだけかもしれんが家賃補助とかなければ、なんの
資産も残らない家賃をダラダラ払うのはもったいない。
(自分のシミュレーションでは、家賃を30年も払えば、同等以上
の戸建てが買える)

ちなみに、DQNとか災害リスクあるから賃貸って言ってる人って、
定年後に必要な家賃どんだけ貯金してるの?
93.名無しさん:2018年08月19日 16:14 ID:4PGB4KRG0▼このコメントに返信
※46
で、どれほどの年収貰ってたら複数の住宅ローン組めるんだ?
94.名無しさん:2018年08月19日 16:24 ID:8sf4Hpb90▼このコメントに返信
※24
普通だと思うけど・・・
うちの会社の人は、前のマンション賃貸にして儲かってるって言ってたよ。
95.名無しさん:2018年08月19日 16:32 ID:8sf4Hpb90▼このコメントに返信
※93
年収の7倍くらいは審査通るらしいから、年収600万なら4200万くらい借りられるかな。
前の家のローン残高が1000万なら追加で3200万借りられるから、次の家も買えるんじゃね?
前の家賃貸にすれば、ローンも余裕じゃね。
実際そうゆう人知ってるし。
96.名無しさん:2018年08月19日 17:10 ID:1EHtywP60▼このコメントに返信
不動産関係が建設・建築ラッシュだけど、現場で日本語話してる奴なんていないよ。
必死に稼いだ金で買う?そんな家。
97.名無しさん:2018年08月19日 18:06 ID:BniKSUIU0▼このコメントに返信
最初の家、中古一戸建てを6400万で自己資金と親族借り入れで買った。
その後、田舎に転勤したのでしばらく借家住まいしたが、自己資金で
2400万の中古一戸建てを購入した。ローンは組んだことがない。
98.名無しさん:2018年08月19日 18:54 ID:8sf4Hpb90▼このコメントに返信
※96
その理屈なら家賃はらってる賃貸でも外国人が造ったヤツはいやじゃないのけ?
誰が作ったかわからんかったらええの?
それとも20年もの以上の賃貸がおすすめ?
99.名無しさん:2018年08月19日 19:07 ID:UdMWGP9p0▼このコメントに返信
空き家率が東京11.4%。これからさらにひどくなっていく。 家を購入するのはしばらくやめた方がいい。
2030年には3割強ぐらい落ちてるという予想もある。
家族持ちの人であれば購入は仕方がないけど独身の人やお金を貯めたい人は1Kか1LDKの賃貸でやりくりしたほうがいい。
中国が崩壊しそうだし、ビルは価値が下がる。
秋葉原や各駅の駅地下物件でさえ今は最高値で利率が5%を切ってる。
米国債10年物が満額保障(為替差益や差損あり)で年率3%。
維持費や建て替え費用を考えれば8%以上の物件じゃないと旨味がない。
特にマンションは中国人の投資目的での購入が多い。 買うべきじゃない。
中国が怪しくなっていけば海外資産を売り出し始めるから大量の不動産が市場に出て値下がりする。
投機でやってるだけだから損切もする。
今から10年ぐらいは不動産購入は控えたほうがいいよ。
100.名無しさん:2018年08月19日 19:09 ID:MNXB3rJc0▼このコメントに返信
※92
資産になるような家ならいいけどね
これから人口減でどんどん家は余っていくから
30~40年も経つとほとんどの人は持てあます状況になるんじゃないかね
101.名無しさん:2018年08月19日 22:32 ID:me.M3TXj0▼このコメントに返信
ひとり者なら賃貸。もちろんリタイアしてから年金で家賃を払える場合。家のローンの分年金基金に何口も入っていれば、年金と共に基金の分も振り込まれる。年金だけでは無理。家を持つと固定資産税がかかる。安いマンションなら税金も安いが、一等地では将来年金だけでは払えない。家を買うなら、老後の為に二階は少数部屋でもアパートにするとか、いろいろ考えるのがいい。
102.名無しさん:2018年08月19日 23:36 ID:bGF1Rjvi0▼このコメントに返信
家買って賃貸に出して差額で借家住まい憧れるは
103.名無しさん:2018年08月20日 01:05 ID:X5VKyZhZ0▼このコメントに返信
※100
家ってーのは修理しながら使う前提だし、木造住宅でも構造体の寿命は
60年とか言われてるから、30歳で家買っても一生物と思っていいんでね?

賃貸だと、定年後に貯金がスゴイ勢いでなくなりそうなのが怖いよね。
104.名無しさん:2018年08月20日 18:05 ID:MsqGdX050▼このコメントに返信
コスパで言ったら賃貸は割高だろ
賃貸って言うのは、大家さんが購入した費用+諸経費+利益 が上乗せされてるんだぜ


分割払いだから安くみえるだけで
本当は割高
105.名無しさん:2018年08月20日 18:11 ID:MsqGdX050▼このコメントに返信
仮に家賃5万のワンルーム賃貸に住んでいたとする

05年目 300万円 ← 買うより安い
10年目 600万円 ← 買うより安い
15年目 900万円 ← この辺が損益分岐点
20年目 1200万円 ← 同レベルのワンルーム分譲が余裕で買える値段(中古なら3LDKも買える)
30年目 1800万円 ← 完全に買うより高い
40年目 2400万円 ← 地方なら新築3LDKが買える
50年目 3000万円 ← 首都圏でも3LDK買える
60年目 3600万円 ← 都内でも3LDK買える

人生長いんだぞ
家賃は永遠に続くローン
持ち家は数十年で終わるローン

106.名無しさん:2018年08月20日 18:14 ID:MsqGdX050▼このコメントに返信
※48
会社の家賃補助は定年したら出ないよ

公務員はしらんけど、俺の会社は家賃も住宅ローンも補助が出るよw
だから家賃だけ優遇ってわけじゃないよ

そういう会社に勤めればいい
107.名無しさん:2018年08月20日 18:15 ID:MsqGdX050▼このコメントに返信
※1
賃貸のメリットはこれだけだな

頻繁に住み替えたいならどうぞ
けどコスパは悪いよ

60年家賃払ったらいくらになるか計算しようぜw

大半のマンション買えるw
108.名無しさん:2018年08月20日 18:16 ID:MsqGdX050▼このコメントに返信
※26
都心は賃貸も高い

ちゃんと比例する
109.名無しさん:2018年08月24日 15:10 ID:LMMFh8Va0▼このコメントに返信
※88
110.名無しさん:2018年09月22日 07:53 ID:xoHYfOwL0▼このコメントに返信
戸建て飼ってしまった情弱には申し訳ないのだけど
こういうの見てどう思う?
それでも都心にミニ戸建て買いたい?
ttp://kabumatome.doorblog.jp/archives/65926821.html

お名前