2018年07月17日 16:05

「多額のローンを抱えてまで家を持ちたくない」という日本人が増えてるのはなぜ?

「多額のローンを抱えてまで家を持ちたくない」という日本人が増えてるのはなぜ?

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引用元:「多額のローンを抱えてまで家を持ちたくない」という日本人が増えてるのはなぜ?
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1531799801/

1: 名無しさん@涙目です。(アラビア) [US] 2018/07/17(火) 12:56:41.27 ID:SXtKhEfX0● BE:324064431-2BP(2000)
「(中略)」
 中国メディアの快資訊は13日、日本では中国と反対に「多額のローンを抱えてまで家を持ちたくない」という人が少なくないと伝え、その理由について考察している。
「(中略)」
http://news.searchina.net/id/1663286?page=1

2: 名無しさん@涙目です。(香港) [UA] 2018/07/17(火) 12:58:08.03 ID:/DbmoKh90
賃貸なら地震や洪水で壊れても
すぐ引っ越せるしな

5: 名無しさん@涙目です。(島根県) [DK] 2018/07/17(火) 13:00:01.30 ID:zbX0VxnZ0
デフレだから

6: 名無しさん@涙目です。(東京都) [TW] 2018/07/17(火) 13:00:52.88 ID:1IFAYhg90
高すぎ
右肩下がりの時代にローンはない

8: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/07/17(火) 13:01:08.47 ID:KpENH9100
35年ローンとか信じられん

18: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN] 2018/07/17(火) 13:07:04.40 ID:aCY4e9560
>>8
35年ローンを60歳定年で払い終わろうと思ったら25歳でローン組まないと返せないってスゴイな

9: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/07/17(火) 13:01:44.56 ID:XYkh0wKm0
いや、金があったら買うよ?

10: 名無しさん@涙目です。(和歌山県) [US] 2018/07/17(火) 13:01:53.64 ID:/gzd6jnW0
そのうち人口が減って家はもっと安くなるだろうと思ってたけど
移民がガンガン入ってきたらと考えると今買っとくべきか…
詳しい人教えて!

26: 名無しさん@涙目です。(芋) [US] 2018/07/17(火) 13:11:34.61 ID:7NIQzU4U0
>>10
築25年100坪1000万円の中古住宅を買ったが、当初は1500万だったのが下がり続けて1000万となり、俺の目に止まった。
地域は30年ほど前にできた新興住宅街で、平均年齢が毎年1歳上がり続けて今日に至る。
我が家も前オーナーが亡くなって子供達が売りに出した物件。
安いのもあって賃貸のまま定年になった夫婦や、我が家みたいな金は無いが家の欲しい夫婦に売れだした模様で、平均年齢が下がり始めたのを町内会長が喜んでいた。

後10年で住民が一新される気もする。

30: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/07/17(火) 13:13:31.28 ID:3H19+VlR0
>>10
過疎地がガンガン下がるだけで、都内も地方も人気エリアは下がらないよ

11: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CA] 2018/07/17(火) 13:02:14.82 ID:aphsHqIS0
安定した雇用や収入がないのに長期ローンなんて無理だ

15: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/07/17(火) 13:04:01.20 ID:df03i0Pm0
中小に勤めてる知り合いが35年の住宅ローン組んだ翌月に経営者が廃業しちゃったよ
マジで可哀想だった

163: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/07/17(火) 14:27:05.35 ID:pOhm9Bzu0
>>15
失業する前にローン組めてラッキーじゃね?
長期固定ローンならむしろ支払いは賃貸より安いだろ

16: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [NL] 2018/07/17(火) 13:05:31.40 ID:t4wcHVW/0
こんなに金利安いならむしろローンの組み得だけどな

17: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/07/17(火) 13:06:31.69 ID:JFgjnEn20
数年後の自分が今と同じだなんて楽観視できるほど今の人はゆるくなくなってきている
転勤転職の可能性は常にあるからな

19: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [US] 2018/07/17(火) 13:08:16.53 ID:3BbsN0NW0
公務員くらいだよな ローン組んでもいいのは

20: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [JP] 2018/07/17(火) 13:08:23.46 ID:tDXML56r0
人の数が減ってる国で土地の価値が下がらないわけがないからな

22: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/07/17(火) 13:08:46.02 ID:XOI5rew+0
家賃と同額くらいの、適正額のローンなら問題ないけどな
家持つために無理するのはヤバイ

27: 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [FR] 2018/07/17(火) 13:12:49.79 ID:T/eGIWRR0
そりゃ東京に集中してるからだろう。
東京じゃ「持ちたくない」じゃなくて「持てない」からな。

田舎はそれなりに建ってるよ。安いし

35: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/07/17(火) 13:15:43.23 ID:eYaNTNyl0
35年のローンを組んで
35年間ずっと払い続けるわけじゃないでしょ
だいたいの人は繰り上げて期間短縮するんじゃね

37: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/07/17(火) 13:18:55.47 ID:VoBXKXf10
このままの人口推移だとすると、
土地はダダ余り、家は空き屋だらけでただでもいらないといった時代が遠からず来る

今自分の一生を縛るローンを組むバカはいない

42: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN] 2018/07/17(火) 13:21:06.47 ID:wZBRT1o80
>>37
それに東京に出てくる若者も昔と違って農家とか大家族の端くれじゃなくて
地元に帰れば立派な跡取り息子たちだから
東京で就職しても地方に帰るという
事態が頻発する身の回りでも福岡に帰ったり青森に帰る予定の子もいる

38: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/07/17(火) 13:19:00.57 ID:usnqxtmD0
少子化で親から家をもらえる人ばかりだからだろ。

45: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/07/17(火) 13:22:33.62 ID:7JbfoVRk0
仕事がいつまであるのかわからん時代に長期ローンはキツイな。

55: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [BR] 2018/07/17(火) 13:26:05.40 ID:bSqNV+BA0
地震でダメージくらうから

58: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN] 2018/07/17(火) 13:28:09.98 ID:wZBRT1o80
あとこれから核家族は間違いなく無くなっていく東京ですら
結婚をしてる人は実家の近くとか三世帯同居が増えてるから

核家族で共働きというライフスタイルは高度経済成長限定の時代の徒花
みたいになる

61: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ] 2018/07/17(火) 13:30:07.70 ID:JZxXt9oQ0
中古でもいいから買っとけば良かったと後悔してるわ

62: 名無しさん@涙目です。(庭) [CL] 2018/07/17(火) 13:30:18.98 ID:CtlqcRhw0
災害多いしね

66: 名無しさん@涙目です。(徳島県) [CN] 2018/07/17(火) 13:32:21.23 ID:qlzOMg320
うちの近所だと一括で買えるレベルの物件たくさんあるよ

67: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [MA] 2018/07/17(火) 13:32:42.38 ID:h4NISaU30
うちの近所はすげー家が売れまくってる地域だわ。

でもこれからの若い世代は、投資+住居という思考にしかならんと思う。

70: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/07/17(火) 13:33:41.18 ID:4Mxd/5I00
公務員くらい安定してないとローンとか組みたくない

71: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN] 2018/07/17(火) 13:34:04.89 ID:wZBRT1o80
若い世代は地域志向だから地元で一生終わる人も珍しくなくなる
マスコミはそれを悟りとかマイルドヤンキーとか批判するがマスコミの
主張する生き方こそもう古くおら東京さいぐだは過去のもの

76: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [US] 2018/07/17(火) 13:38:26.09 ID:5cgROYH90
砂利厚めに敷いときゃ雑草取りも楽だよね

77: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/07/17(火) 13:38:40.10 ID:P5f+kQXR0
住宅ローンの大きなメリットは団体信用生命保険と10年間のローン控除だな。
今の金利だと控除分でお釣りくるからいいぞ。
賃貸とかマジで金ドブ。

78: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/07/17(火) 13:41:20.80 ID:fFw2nY270
オレは27歳んときにキャッシュで買った
ローン組むほどじゃない価格だったけど

79: 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US] 2018/07/17(火) 13:41:58.50 ID:g6gN1ZgG0
ご近所トラブルとか大災害とか多すぎんねん

85: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/07/17(火) 13:46:23.27 ID:9vGr7XDz0
終身雇用が終わったのにローン組めるわけないわ

89: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/07/17(火) 13:51:53.48 ID:VMT75p6r0
家をローンで買うとその場所に30年とか住む事になるのでしょう
飽き性の俺は色々な場所に住みたいから賃貸

90: 名無しさん@涙目です。(中国地方) [GB] 2018/07/17(火) 13:52:43.53 ID:7np6hHEU0
>>89
独身は好きにしろ

95: 名無しさん@涙目です。(芋) [US] 2018/07/17(火) 13:53:47.94 ID:l1YQU+bi0
>>89
一生楽しみたいなら家を買えって言うぜ。
犬猫飼えるし、騒音気にしなくていいし、庭あるし、改造自由なんでアイデアがいくらでも浮かぶよ。

93: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/07/17(火) 13:53:29.34 ID:/40hYZkg0
持ち家だとローンが終わる頃にはあちこち痛み出すから多少のリフォーム的なものものもいる場合が多いからな。ローン終わった→次はリフォームで出費だとか嫌だな

101: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/07/17(火) 13:55:05.70 ID:3gQ6GUBl0
広島の災害とかみると
無理して住宅地を広げてると感じる

103: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/07/17(火) 13:56:31.01 ID:5Z2NUYqB0
土地持ちなら家建た方が安上がりになる場合の方が多いよね
土地買って新築は正直しんどい
せめて将来手放した時に売れる土地買っといたほうが良い

106: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/07/17(火) 13:59:07.53 ID:s4w+L3u/0
突然職を失う時代になったからだろ

114: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/07/17(火) 14:03:24.11 ID:B4owmZsv0
借金嫌いの日本人が35年ローンで家だの
5年ローンで車だの買ってたのは
よく考えると本当に不思議ではある
終身雇用と年功序列賃金の為せた技だな

125: 名無しさん@涙目です。(富山県) [FR] 2018/07/17(火) 14:07:53.76 ID:VGS1Hzsh0
浸水は事前にわかるけど、地震は無理
ま、災害なんてどんなのもあるから、必要なのは何よりも金だよ

126: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA] 2018/07/17(火) 14:08:19.69 ID:kXfuWqdK0
買ったら終わりじゃん。
賃貸なら、新しい所に住み替えたりフットワーク軽いぞ。

わざわざ持家にすると、不幸になりそうだわw 建ててまもなく災害にあったりw

129: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/07/17(火) 14:09:43.68 ID:XICp0Dt10
ローンを抱えたままリストラされたら悲惨だからだろ

130: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/07/17(火) 14:09:45.27 ID:jMTyv8/80
離婚したら不動産が負動産になっちまうもんな。
金銭的リスク高すぎ。

132: 名無しさん@涙目です。(庭) [AU] 2018/07/17(火) 14:12:26.16 ID:MDt1Rtko0
35年の低金利でローン組んで20~25年で払い終える人が多いでしょ
ローン開始10年は減税あるし、その期間でお金貯めて10年経過後から繰り上げ返済していく人が多いんじゃないかな

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2018年07月17日 16:07 ID:g2K6yge80▼このコメントに返信
>5
>デフレだから

終了
2.名無しさん:2018年07月17日 16:09 ID:SJlqIfWq0▼このコメントに返信
明日失業者かもしれない非正規労働者に金を貸す馬鹿はいない。従って非正規労働者はローンを組めない。
3.名無しさん:2018年07月17日 16:16 ID:HUQK.sC80▼このコメントに返信
日本は消費税もつくからなー。これも海外基準にしてほしいわw
4.名無しさん:2018年07月17日 16:16 ID:YzZ19zCD0▼このコメントに返信
すでに家は祖父母、親から貰うものだしな。
買わないでも余っている。
父方の家、母方の家。
買わないでも手に入る、むしろ、処分に困る。
5.名無しさん:2018年07月17日 16:17 ID:lzfNpxas0▼このコメントに返信
少子高齢化で、空き家問題と土地問題は深刻。

土地と家は待てば待つほど安くなると思っている人が多い。
6.名無しさん:2018年07月17日 16:17 ID:ss9Qjcif0▼このコメントに返信
それ以前に銀行で貸してくれないw
保証人制度をなんとしてよ。これがネックで借してくれない
7.名無しさん:2018年07月17日 16:18 ID:lzfNpxas0▼このコメントに返信
たまに高沸している物件があっても、タワマンとかで、
ああいうのはアホかギャンブラーしか買わない。

あれだけ廃墟になった団地問題見せつけられてきたのによく買うわ。
30年後どうなっても知らんぞ。
8.名無しさん:2018年07月17日 16:22 ID:QkYunvKS0▼このコメントに返信
何年かごとの災害で買ったばかりの家がなくなった上に家族までってのがよくあるからなあ
日本は災害国家だし、長らく住宅が木造だったり近代まで長屋があったのはそれなりに理由があるんだよ
壊れてもすぐ立て直せるという、な
9.名無しさん:2018年07月17日 16:22 ID:t3QJCRwJ0▼このコメントに返信

相続税と固定資産税の二重課税のおかげで、フリーランスでキャンピングカーを移動しながら生活することが、現実的とおもうから。
10.名無しさん:2018年07月17日 16:24 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
昔より非正規雇用や低賃金、出世の望みなしでローン返済の目処が立たないからじゃね?
11.名無しさん:2018年07月17日 16:24 ID:QkYunvKS0▼このコメントに返信
消費税なんて考えたやつはマジでバカだろ
絶対に中長期的には経済を停滞衰退させるって初期からさんざん言われているじゃねえか
12.名無しさん:2018年07月17日 16:25 ID:t3QJCRwJ0▼このコメントに返信


減税もしないで国債発行するのはザル財政だからだな。
13.名無しさん:2018年07月17日 16:26 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
貧乏人にも家買わせようと経団連がメディア使って洗脳工作してるのには笑ったわ

「フリーター家を買う」だって

あんまり笑わせるなw
14.名無しさん:2018年07月17日 16:28 ID:i9mlTHF40▼このコメントに返信
賃貸押しの場合は老後資金を家賃X生存月数同時に貯めることが必須になるけど相当膨大
15.名無しさん:2018年07月17日 16:29 ID:9rsLK8Tb0▼このコメントに返信
若いうちにローン組んで定年前に繰り上げ完済、余裕の定年後生活か。
ずーっと賃貸で定年後賃貸改修でおんだされて、賃貸探しつかれて田舎に引っ越すか。それでも受け入れてくれるところがあればの話だが。
賃貸生活は老後には無いと考えて置け。とくに一人暮らしはホームかホームレス、できればナマぽ生活。
現在にナマポ生活は、国民構成が日本人95%だから、ナマポ優遇してもデモ無しだけど移民増えたらナマポ切れとなるのは見えてるぞww。
今のうちに郊外小さい戸建てを手に入れて置け。ただし災害もよく考えてな、関東は富士噴火で灰が降る上直下型震災も考えて、火事で焼け出されるかもしれんので火災保険地震特約は必須。
賃貸ならお金貯めて置け、30年後の災害後に安くなった戸建て買えばいい。移民が買い占めてるかもしれんがね、とにかくブラックでも移民はよく働くからmひ弱な日本人より金持ちになる可能性大。
16.名無しさん:2018年07月17日 16:30 ID:t3QJCRwJ0▼このコメントに返信


NHKは国営放送にしてから、受信料徴収しろよ。

17.名無しさん:2018年07月17日 16:31 ID:2og30Ct70▼このコメントに返信
デフレで資産価値上がる見込みもないのに
負債を起こすのはとてもリスクが高い
政府がリスクを負わないのに個人はそれを負えとは
何事か
18.名無しさん:2018年07月17日 16:32 ID:Tj.owTHZ0▼このコメントに返信
そもそもローンが組めないだろ。
19.名無しさん:2018年07月17日 16:33 ID:t3QJCRwJ0▼このコメントに返信


キャンピングカーで移動生活やとNHKにすとーかーされずにすむから現実的。
20.ななしくん:2018年07月17日 16:34 ID:tP.v.aJT0▼このコメントに返信
ローンの無い家を既に持ってるから関係ない話だな。
21.名無しさん:2018年07月17日 16:36 ID:zB8Ekv.F0▼このコメントに返信
書かれてる通り今でも田舎の実家が会社やってたりでそこそこ裕福なせいでちょっと嫌なことあるとすぐ実家帰る上京組って一定数いるからな
近い未来東京でも住宅街の土地の値段が下がり始める日が来るのは目に見えてると思うよ
22.名無しさん:2018年07月17日 16:37 ID:t3QJCRwJ0▼このコメントに返信


災害で修繕するたびに保険が値上がってマンション管理費が年々あがるとか、耐えられない。
23.名無しさん:2018年07月17日 16:38 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
家は10年経過すれば補修が必要になりその度に100万から修繕費がかかるけどなw
24.名無しさん:2018年07月17日 16:41 ID:EBIxEmF00▼このコメントに返信
東京の古いマンションだと利回り5%なんかざらだぞエアコン、コンロ、給湯器の買い替え費用や修理代考えたら借りたほうが安い
25.名無しさん:2018年07月17日 16:41 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
賃貸は引っ越せるしなw
26.名無しさん:2018年07月17日 16:43 ID:2og30Ct70▼このコメントに返信
政府も民間もローンを組まないから経済が停滞するとも言える
20年のデフレは日本人のマインドを極限まで冷やし
臆病者にしてしまった
何より罪深いのは20年という長さのせいでデフレ環境しか知らない
デフレに最適化された世代を生み出した事


27.名無しさん:2018年07月17日 16:43 ID:t3QJCRwJ0▼このコメントに返信


賃貸率上がると、引っ越しするときの手間を省くから、ますます消費が冷え込む。
28.名無しさん:2018年07月17日 16:45 ID:UyylY6aA0▼このコメントに返信
一生不労所得のエサになってろよ。
自分では気づかずに1ルーム中国人オーナーの小遣い稼ぎのエサにでも。
29.名無しさん:2018年07月17日 16:46 ID:wyNLWlXP0▼このコメントに返信
飽き性でずっと一箇所に縛られると思うとゾッとするタチなんで賃貸派。妻も同じ考え方だから尚更。でも子供が出来たらまた考えが変わるかもなぁ。
30.名無しさん:2018年07月17日 16:47 ID:t3QJCRwJ0▼このコメントに返信


怨日感情は暑苦しいから、お断り。
31.名無しさん:2018年07月17日 16:47 ID:gwsNaG8D0▼このコメントに返信
郊外に家たてて40才時点でローン完済した。
年取ると賃貸も借りられなくなるだろし、何にしてもリスクはあるだろう。
32.名無しさん:2018年07月17日 16:47 ID:i9mlTHF40▼このコメントに返信
修繕費とか賃貸では掛からないと思ってる奴が多すぎ
オーナーの慈善事業のわけなかろう
33.名無しさん:2018年07月17日 16:48 ID:NL0eSqaR0▼このコメントに返信
収入増えて貯蓄に回す余裕出来ればそんなもの解決する話やで
34.エンアカーシャ:2018年07月17日 16:48 ID:VI3SSzTu0▼このコメントに返信
0増6減?、
6増って、公約違反だろ。
35.名無しさん:2018年07月17日 16:50 ID:BT5Vphba0▼このコメントに返信
買ったはいいが手放す人が多いからね
実情知ってりゃよっぽど自身あるひとでないとやらんでしょ安い物件は理由もあるし
新築より中古物件探す人が多いよ
36.名無しさん:2018年07月17日 16:50 ID:t3QJCRwJ0▼このコメントに返信


敷金・礼金が修繕費がわりなのに、120年ぶりの民法改正で「敷金の返還義務」「原状回復の負担割合」が法律で明文化されたから、賃貸率があがる一方だよ。
37.名無しさん:2018年07月17日 16:52 ID:.zidVrsJ0▼このコメントに返信
災害も怖いがまだ天災だし保険もあるし諦めがつく
隣人及び周辺にDQN・基地外が住んでた時の絶望感と言ったら災害の比じゃないぞ・・・
保険も適用出来ないしローンで引っ越しもままならないし自分はまだしも家族がいたら心配でメンタル病むぞ
38.名無しさん:2018年07月17日 16:53 ID:MvMeZJir0▼このコメントに返信
>>賃貸なら地震や洪水で壊れても
>>すぐ引っ越せるしな

まさにこれ。
2~3億円くらい持ってたら、しょうがないと諦めがつく3千万円くらいの家を買う。
39.名無しさん:2018年07月17日 17:00 ID:t3QJCRwJ0▼このコメントに返信


廃人増やして覚せい剤ビジネスで経済まわすような外人が増えるから、怨日感情になるんだよ。
40.名無しさん:2018年07月17日 17:00 ID:5RsI6AxG0▼このコメントに返信
戸建て買ったらナマポになれないじゃん
41.名無しさん:2018年07月17日 17:01 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
消費しろ消費しろとやかましいな
賃貸で十分なんだよ
42.名無しさん:2018年07月17日 17:03 ID:t3QJCRwJ0▼このコメントに返信


内需冷え込ませて外需頼みなら、相続税を廃止して、消費税増税しろ。
43.名無しさん:2018年07月17日 17:03 ID:MmYbzKSu0▼このコメントに返信
少子化で家は暴落するから今買うのは損とか思ってんだろ
44.名無しさん:2018年07月17日 17:03 ID:wAOz2Nap0▼このコメントに返信
終身雇用こわしただれかさんのせい
45.名無しさん:2018年07月17日 17:04 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
土地価格下落が心配で心配でしょうがない奴が「家を買え!」とやかましいわ
46.名無しさん:2018年07月17日 17:05 ID:yJMGv83V0▼このコメントに返信
35年でローン組んで、当てにしていた退職金(最終払い)が足りずにアウト とか、
リバースモーゲージでしくじるとか、
そもそも自分のものになった時点で手放す時期が目の前って言うわけわからないことに納得が出来ないから。
47.名無しさん:2018年07月17日 17:05 ID:g3yOC8P70▼このコメントに返信

同じ場所に何十年も住み続けるのなんて中々の罰ゲーよ。
賃貸なら近所に嫌な奴がいたらすぐに引っ越せるし気楽。

実際家買ったけど町内に必ず1人はいる嫌な奴のせいで
結局家売って引っ越していく人も少なくない。

あと、離婚の時財産分けるのが面倒。
48.名無しさん:2018年07月17日 17:06 ID:xLY.xOPF0▼このコメントに返信
ま、これからの日本人は死んだ者勝ちになるんじゃねーの
49.名無しさん:2018年07月17日 17:10 ID:.rP098IM0▼このコメントに返信
お金があったら買ってるよw
手取り年収250万で何を買えっていうんだ?

とはいえ、300万くらいの中古マンションを
いざという時のために買っておいたほうがいいかなあ…
50.名無しさん:2018年07月17日 17:11 ID:XcqIVTZH0▼このコメントに返信
基本的に50半ばすぎると単身者は殆どの賃貸物件が契約拒否されるようになる
お金があっても住む賃貸がなくなり、若者がまったく寄り付かない物件か買うしかなくなる
貸さなくなる理由はいろいろあるけど、引退後の収入減での家賃滞納の恐れだったり
あとは孤独氏だったり
特に孤独氏されると原状回復費が数百万かかる事もあり、縁者や遺産がなければ家主が負担するしかないし
請求の手続きも法的処理が時間も費用も手間もかかるから、50半ば過ぎの初老の年代からは割りに合わないから貸さなくなる
だから一生賃貸住み希望なら、50過ぎたらすぐに終の棲家を、30年は建て替えしなさそうな新築賃貸に移り住まないと詰む
その終の棲家が天災に遭ってもそこで詰む
賃貸だから天災に強いとは老後は限らない
51.名無しさん:2018年07月17日 17:16 ID:M8DN.Vgj0▼このコメントに返信
月10万入れて実家暮らし
遊びに金使わんし一人暮らしになーんも利点を感じない
結婚ってなったら中古でも即金で買うわ
52.名無しさん:2018年07月17日 17:19 ID:bS4yMMET0▼このコメントに返信
貸してもらえなくなるようになる時もある
働けなくなったら?保証人は?
小さな土地でもいいから買っときな但し宅地
53.名無しさん:2018年07月17日 17:23 ID:Dgsi8oT30▼このコメントに返信
完済しても資産になる物件は少数。
一寸先は闇。
多くは資産にならない屑物件、いざという時売却しても借金しか残らない、家はなくなっても住宅ローンだけ残るってことに。
駅含む徒歩圏内で衣食住が完結する物件は資産として価値が残るかも、それ以外はわざわざ負債を買い込む行為。
なので屑物件を買うより賃貸でその時の収入や生活に合わせ住むほうが持家の修繕費や固定資産税もなく得。
54.名無しさん:2018年07月17日 17:24 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
どう考えても家なんざ要らんなぁ
そんなに土地価格下落が心配なら中国人に売ればいいぞ?w
55.名無しさん:2018年07月17日 17:25 ID:Apt4Q7Pe0▼このコメントに返信
相続とのちの維持が困難だからに尽きる

購入者には一生ものの価値といえ、のちの子孫は縁の無い家や、自分にとっての不便な土地は欲していないという
56.名無しさん:2018年07月17日 17:26 ID:qjm6GcgK0▼このコメントに返信
返済能力もないのに親が住宅ローンを借りて、代わりに俺が完済した。
二度と住宅ローンを借りたくない。
以上
57.名無しさん:2018年07月17日 17:26 ID:xLUhsTCp0▼このコメントに返信
ローン支払いは手取りの1/3以下に
生活にイレギュラーがあれば支払いが出来なくなる
ボーナスは一切ローンに組にこまない。
ボーナスって必ず出るとは限らないし不況なら出ない事もある
余裕があれば繰り越し返済をしてローン期間を短縮する。
35年で家はガタガタで更地にしても子供に土地だけは残せる
地方公務員でもない限り、35年転勤なしで務められるか、リストラはないかのリスクは付いて回る。
まぁ~ 色々ですな
58.名無しさん:2018年07月17日 17:27 ID:QdWsSHqV0▼このコメントに返信
終身雇用じゃない今の時代に35年ローンとか現実的じゃないし
そもそもローンだってあとになるにつれて給料が上がる前提だから
残り10年とかになると支払い増えていくんだぞ。

さらに家があるからと言って持ち家の修繕費はかかるからなあ。
100年住む前提で子供の安定のためならともかく
自分たちのため、って意味での持ち家なんてあり得んやろ。
59.名無しさん:2018年07月17日 17:28 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
つまり子供さえ作らなきゃどれだけ経費が浮くかという事だな
60.名無しさん:2018年07月17日 17:29 ID:SJlqIfWq0▼このコメントに返信
政府と経団連とケケ中が嬉しそうに非正規労働者を増やした結果。
61.名無しさん:2018年07月17日 17:30 ID:gTyeZdcx0▼このコメントに返信
老後は借りれないとかいうけど、うちの公営住宅、年寄り夫婦がバンバン住んでるぞ
62.名無しさん:2018年07月17日 17:33 ID:AOeX9R5u0▼このコメントに返信
山の斜面に頑張って建てたんかね
63.名無しさん:2018年07月17日 17:38 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
※60
「どうせ庶民はバカだから性欲に任せてガキ作るだろ」と当て込んでたんだろうな
64.名無しさん:2018年07月17日 17:38 ID:mhGOGwvV0▼このコメントに返信
ちゃんとした借家市場があるからね。
65.名無しさん:2018年07月17日 17:38 ID:7VWuTQkE0▼このコメントに返信
住宅ローンを払い終える前に、
勤めてる会社の存続が危うい時代・・・。
66.名無しさん:2018年07月17日 17:44 ID:25JliEnF0▼このコメントに返信
中国みたいに建売住宅余ってないからだよ、手抜き工事もないし、耐震もしっかりしてるから高価だし
ローンで夜逃げする人もいないし
67.名無しさん:2018年07月17日 17:44 ID:RxSh26qv0▼このコメントに返信
" 過疎地がガンガン下がるだけで、都内も地方も人気エリアは下がらないよ " ⇐本文のこいつ何言ってんだ?

人気エリアが下がらんから買えないし、過疎地でローン組めば下がりまくるから買わないんだが解らんのか?
68.名無しさん:2018年07月17日 17:45 ID:XcqIVTZH0▼このコメントに返信
一生賃貸でいけたらリスクも抱え込まずにいいんだろうけど、
現行法だと、いったん貸したら事実上犯罪に使用したとかじゃない限り追い出せないから
リスクの高いファクターがある層には最初から貸さなくなるんだよね
だから老後はそんな人でも入れないと苦しいところ、一般人が見向きもしない物件しか新規で転居は入れなくなる
年齢はどうしようもなく全ての人が加齢するから、自分自身がリスクに変化する
自分がリスクと思われてるというのは、普通の人は自分では想像しがたいんだけど、
相手も慈善事業じゃなくて商売で生活かかってるから、冷徹に切り捨てられるよ
69.名無しさん:2018年07月17日 17:46 ID:ZUSm.OxH0▼このコメントに返信
リスク管理、リスク回避 ただそれだけでしょ。現金を持ってる方が強いのが今の世の中だし、
現金で貯蓄していれば株に投資して利益が得られるからね。 配当も。
給与が低かったら都内5万以下の物件か6万前後の物件に住んで貯蓄するのがいい。
もっといいのは実家から通える範囲に有望な就業先がある事。
どんなド田舎でも手取り22万以上あり実家がよいなら勝ち組。
都内に実家のある人はさらに勝ち組だけどね。
70.名無しさん:2018年07月17日 17:46 ID:vmRZwCwI0▼このコメントに返信
もし将来お金が沢山あったらPanasonicホームズの家を買いたい。

家電もPanasonicなので揃えたい
71.名無しさん:2018年07月17日 17:47 ID:838ollxA0▼このコメントに返信
35年ローン、高度経済成長時代のライフスタイルだろ、バカだね~




72.名無しさん:2018年07月17日 17:48 ID:s6rkvdsQ0▼このコメントに返信
単純に銀行の審査が通らないから
73.名無しさん:2018年07月17日 17:48 ID:yripLN6g0▼このコメントに返信
むしろ誰も彼もが持ち家買うのが当たり前だった時代が異常なんだよ
家なんて、いくらでも建て替えられる大金持ちか、
孫の代までその土地に根ざして暮らす覚悟の自営業にしかマッチしない
74.名無しさん:2018年07月17日 17:48 ID:XcqIVTZH0▼このコメントに返信
※61
民間じゃなくて公営だからな、
自分で答え言ってるだろ
75.名無しさん:2018年07月17日 17:50 ID:yGWwBCNV0▼このコメントに返信
ローンで家買う → 転勤
  ↓     ↘
リストラ・倒産   災害

76.名無しさん:2018年07月17日 17:50 ID:fMv499hz0▼このコメントに返信
離婚したら、家なんかグチャグチャだぞ。嫁姑争いなってもグチャグチャ。
完済して初めて自分の家。
77.名無しさん:2018年07月17日 17:51 ID:MDEQyGnq0▼このコメントに返信
地震雷火事隣のモンスターBBAとかリスクが多すぎる。
大地震やら富士山噴火が終わったら増えるんじゃないの(鼻ホジ)
78.名無しさん:2018年07月17日 17:51 ID:wP6iNodB0▼このコメントに返信
転勤や転職の可能性はありますか?
10年後もその場所に住み続けていると確信できますか?

一生そこに住める状況ではないなら、借りることを選んだほうがいい。
79.名無しさん:2018年07月17日 17:54 ID:fzbKvt.G0▼このコメントに返信
独身ならキャンピングカー買ったほうがいいわ。
80.名無しさん:2018年07月17日 17:54 ID:U8.B7jDN0▼このコメントに返信
高度経済成長の価値観から自由になろう!
81.名無しさん:2018年07月17日 17:57 ID:KxvHltf70▼このコメントに返信
当たり前だ
 
人生の大半を借金のこと考えて生きて行かなきゃならんなんて、おかしいだろ?
 
82.名無しさん:2018年07月17日 18:04 ID:P892OSpL0▼このコメントに返信
若い内はいいが、年を取ってから賃貸暮らしってのもツライもんあるぞ
仕事も退職し、身元保証してくれる親戚も年々亡くなっていき
契約更新が近づくたびに不安に苛まれそう
83.名無しさん:2018年07月17日 18:06 ID:gv53l9xO0▼このコメントに返信
ローン破産で家を手離して、それでも借金だけ残ってる先輩を見てるからだろ
間違った夢を見ていた時代がおかしかっただけ
84.名無しさん:2018年07月17日 18:06 ID:8Ave7lXq0▼このコメントに返信
親が死ぬまでは賃貸。親が死んだら実家を相続してリフォームして住めば良いんじゃないか?東京の人は結婚すると実家リフォームして二世帯住宅にして両親と同居。子供はジジババに面倒みてもらって共稼ぎが多い。そうやって戦前から東京に代々住んでる人々はたくさんいる。地方出身者が東京で持ち家が無理なのは、高いからというより、代々東京に住んでいる人々がたくさんいるからだよ。
85.名無しさん:2018年07月17日 18:06 ID:y3JGLSmx0▼このコメントに返信
終身雇用制度が崩れたからだろう
契約や派遣社員で一戸建てを何十年もローン組んでまで購入しようと考える莫迦は居ない
いつお払い箱にされるかわからないのに
そして大企業は成果主義を導入し合理化を始め、正社員も容赦なく自主的に辞めさせるしな
比較的長期なローンでの個人購入は忌避される傾向にある
その代表が一戸建てと自動車
両方持ってる人は勝ち組だと思うよ、経済基盤がしっかりしてる証拠
(無理して背伸びしてる奴は例外ね)
企業は自由に人材を選ぶことができるけど、新卒以外の中途採用が弱く、雇用の流動性も少ないのが問題
雇用の流動性を推し進めたら、囲い込んでた人材を技術ごと他社にもってかれるからなw
なにも中韓企業だけじゃない、同じ日本企業や米英の企業も狙ってるからね
86.名無しさん:2018年07月17日 18:07 ID:4Z0CTcrR0▼このコメントに返信
今はよくてもいつ体を壊すか、いつ仕事が無くなるかも分からん上に先の岡山の件もあるしな。

家持ったらローンだけじゃなくて火災や災害保険にも入っとかないとならんしローン終わったらリフォームor建て替えしないとならんしそれを考えたら建てよう!とは気持ちが動かない

だいたい家建てるのは結婚して世間体や見栄とか配偶者の希望で建ってるようなもんだろ。あとは親からの支援(現金または土地)があるとかな

全くのゼロで建てるとなるとハードルやリスクが高すぎる
87.名無しさん:2018年07月17日 18:11 ID:6.3Y01.m0▼このコメントに返信
じゃあ何で新築物件値上がりしているんだ?
88.名無しさん:2018年07月17日 18:14 ID:aTOjczNH0▼このコメントに返信
50過ぎたら賃貸すら借りにくくなる現実
89.名無しさん:2018年07月17日 18:14 ID:Q8vmb3SP0▼このコメントに返信
田舎だと住人が亡くなった後そのまま取り壊されて駐車場になるケースがやたらと目につくな。
旧市街地でそれが顕著で、空が広くなっててびっくりするわ。
90.名無しさん:2018年07月17日 18:16 ID:hqFAHW6v0▼このコメントに返信
災害抜きにしても増税など負担が増える日本の将来を考えれば躊躇うのが普通
91.名無しさん:2018年07月17日 18:34 ID:IRnOAMjo0▼このコメントに返信
あと6年で完済だし、この安心感は何物にも代え難いので、家を持ちたくない人の心情はよくわからぬ
92.名無しさん:2018年07月17日 18:40 ID:OwVYRj6.0▼このコメントに返信
当たり前と言えば当たり前だけど、ローンって安定した収入と安定した仕事が30年続くってのが前提の借金だからな。
いざとなったら売ればいいから買った方が得って理屈もあるけど、売ろうと思ったらすぐ売れるのなんて駅近の利便性が担保された物件だけだよ。
下手な郊外に安い家買っちゃうといざという時にはにっちもさっちもいかなくなる。
まあ日本人、特に40前の世代の収入がこれだけ下がってる現状考えたら仕方ないと思う。
93.名無しさん:2018年07月17日 18:41 ID:O5aVe8Ic0▼このコメントに返信
賃貸だと終身ローンと変わらんけどな
94.名無しさん:2018年07月17日 18:45 ID:RwsukSsm0▼このコメントに返信
家いらないが嫁いらない子供いらない家庭いらないって進む
そのうちお金いらない仕事いらないになると思う
無欲無気力で理想を持てない時代ね
お金があっても家なんかいらないって言う根無し草
日本は神道復活しないとまずい
95.名無しさん:2018年07月17日 18:49 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
いま田舎に家を買えば近い将来国や自治体に「人口減少でインフラ維持できません、移住お願いします〜」って
言われるだろうなぁw
96.名無しさん:2018年07月17日 18:49 ID:yripLN6g0▼このコメントに返信
※91
ローンを返し終わる頃には家じゅうガタガタで
今度は修繕費を払い続けることになるよ…ソースは俺
賃貸なら大家に文句言って直させるような部分も、持家だと全部自腹
97.名無しさん:2018年07月17日 18:50 ID:6.3Y01.m0▼このコメントに返信
※86
>今はよくてもいつ体を壊すか、いつ仕事が無くなるかも分からん上に先の岡山の件もあるしな。
賃貸は体壊したり仕事なくなる事が無いと?最後はホームレス又はナマポ生活までOKてか
ローンが払えなくなったら即退去とはならないぜ、信用に傷はつくが債務整理に応じてもらうチャンスは充分ある
銀行だって何時迄も不良債権を抱える訳に行かないから、債権回収会社に大きく値引きして払い下げられて信じられない値引きしたローンで済んだなんて事例が枚挙にいとまがないんだが
岡山の事例だって余裕があれば信用に傷つけたくないだろうから払うけど、もう無理という人からどうやって回収するんだ?
98.名無しさん:2018年07月17日 18:53 ID:AInw8XwE0▼このコメントに返信
結婚していない人には一軒家はさびしいからな
家族を持てば一軒家の喜びがわかる
バカのように金がない金がないという悲壮感がある奴は結婚しても幸せにはなれん
自分次第だ
まあ40過ぎて賃貸は大人としてどうかね
99.名無しさん:2018年07月17日 18:53 ID:6.3Y01.m0▼このコメントに返信
※96

持ち家だからって修繕怠ったあなたが悪いだけ
長期修繕計画立てて積まなかった報い
100.名無しさん:2018年07月17日 18:55 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
※99
さらに横だが

じゃ家いらないw
101.名無しさん:2018年07月17日 18:55 ID:ylINgRlP0▼このコメントに返信
※52
保証人に関しては今は保証会社に頼めばいいんじゃないの? 知らんけど
102.名無しさん:2018年07月17日 18:56 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
いま田舎に家を買っても行政に「インフラ維持出来ないから自腹で都心へ移住してね」と言われるよ

なお住宅ローンだけは残りますw

103.名無しさん:2018年07月17日 18:57 ID:HcsH0UsD0▼このコメントに返信
高いからな。
安かったら買うわ。
104.名無しさん:2018年07月17日 18:57 ID:0Krdf.8f0▼このコメントに返信
ローンが終わる頃になると、屋根、外壁、水周りに出費が多くなる。処分するにも金がいる。
更地にすれば固定資産税が増える。
無限に続く金食い虫。
105.名無しさん:2018年07月17日 18:57 ID:ss9Qjcif0▼このコメントに返信
※19
どこか市街化調整区域で土地かって、電気引いて、水道は井戸水、ガスはプロパンw
キャンピングカーを止めて、そこで生活できるじゃん
そこに住所を移せないだけで、生活できそうw
106.名無しさん:2018年07月17日 19:02 ID:Uy9LbH2o0▼このコメントに返信
男なら結婚して子供が出来て家を買ってようやく一人前と認められるんだよ
昔も今も変わらん

賃貸暮らしなんて妻や子が気の毒過ぎるわ
107.名無しさん:2018年07月17日 19:07 ID:dDlNX2vq0▼このコメントに返信
※4
謎の勢力「いい大人が実家暮らしはダサい!甲斐性なし!!」
108.名無しさん:2018年07月17日 19:09 ID:5.0Rr2YO0▼このコメントに返信
住宅バブル起こしたがってる奴等から、買い叩いて損させようと皆で画策してるからだよw
109.名無しさん:2018年07月17日 19:09 ID:OwVYRj6.0▼このコメントに返信
さすがに家買わないと一人前じゃないとかいうのは価値観として古すぎ。
110.名無しさん:2018年07月17日 19:11 ID:IRnOAMjo0▼このコメントに返信
※96
ご愁傷様
一応その為の貯蓄は切り分けてるから、倒壊でもしない限りはまあ安心なんで
111.名無しさん:2018年07月17日 19:16 ID:SrxYP.Ir0▼このコメントに返信
購入した瞬間に価値が半分になる物をローン組んで買うとか笑えない。逆に中古で綺麗な家を一括安く買うのは有りだな。

サブプライム問題が起きた今じゃアメリカでも買った家はどんどん値段が下がる。
112.名無しさん:2018年07月17日 19:16 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
嫁も子供も家も要らないですねぇ

金があれば賃貸で十分ですわ
113.名無しさん:2018年07月17日 19:24 ID:iKsq7UqC0▼このコメントに返信
転職したら職場によっては家から通えないからなぁ。
114.名無しさん:2018年07月17日 19:31 ID:lZZsEWd.0▼このコメントに返信
子供の数が少なくなれば、親の土地建物を相続するだけでいいからな。

それよりも、30年である程度の建て替えが要求される日本の住宅環境そのものが問題視されるべきだな。
人間は家の維持・管理をするために働くわけではない。
115.名無しさん:2018年07月17日 19:49 ID:838ollxA0▼このコメントに返信
まあローンのストレスで体壊すことも考えると中古リフォームがいいと思うわ
116.名無しさん:2018年07月17日 19:53 ID:xI.hv5t70▼このコメントに返信
明日首が飛ぶかもしれない、転勤を言い渡されるかもしれない、会社がなくなるかもしれない
いつ何が起こるか分からない世の中で同じ場所に20年も30年も金払いを約束するなんて狂気の沙汰
流動的な世界ではキャッシュが何よりも大事、これは企業でも個人でも一緒
117.名無しさん:2018年07月17日 19:56 ID:rg2vbW8q0▼このコメントに返信
※34
マジレスすると民意を正しく反映させるためには多い方がいい
逆に考えてみるんだ、例えば極端な例の参議院の定数を1/10の25人に減らした場合を考えてみるんだ
たった25人が1億人もいる民意をしっかりと代表できると思う?
ちなみに、先進国の中で議員/人口の割合は日本が一番少ない

もし予算の事を言ってるなら、それこそ250/256を議員の給料とするように言っていけばいい
118.名無しさん:2018年07月17日 19:56 ID:XcqIVTZH0▼このコメントに返信
基本良い物件で入居率が高いところほど、
50過ぎの単身者にはオーナーが貸さない、拒否するのが8割越すのは事実なんだよ
入居率が良いのにわざわざ事故物件にしたくないしな
だから歳をとると良い物件には事実上入れなくなる
入れるのは条件の悪いところ、築年数古い、駅から遠い、エアコン無い、エレベーターがないところとかな
入居率悪くて事故物件化のリスク高くても入れざるをえないところだけ

ホームレスになってやけになって犯罪犯さなければまあ基本他人の人生なのでどうでもいい、
賃貸の実情は話したから他人に対しての援助としてはこれ以上できないし、
それでもやるなら好きに賃貸で通してくれ
119.名無しさん:2018年07月17日 19:57 ID:lnJA4GDT0▼このコメントに返信
ローン組んでってのは、当時は家が足りなかったのと給料右肩上がりでローンを返す算段がいくらでもあったからでしょうな
不動産は売却できないと税金掛かり続けるから、下手な田舎は買わん方がええ
改造自由だけど老朽化の修理費も全額持ちなので 賃貸と悩ましいところやで
120.名無しさん:2018年07月17日 19:58 ID:RBzDuZPd0▼このコメントに返信
デトロイトの中心地のスラム化とか見てみな
格差社会が広がることが既定路線な現在、シャッター街なんてかわいいもの

都心に近いマンションでも、湾岸とか一旦スラム化が始まると加速度的に衰退する
それがタワマンならなおさら
衰退というより崩壊、人がいない、少なくなるというのはゴーストタウン化するということ
121.名無しさん:2018年07月17日 20:17 ID:838ollxA0▼このコメントに返信
男は家を持たねば・・・という世代が死んで世の中は変わっていく。
122.名無しさん:2018年07月17日 20:22 ID:g2DIGdOK0▼このコメントに返信
離婚する時おおいにもめた持ち家問題だし
逆に一人暮らしの方が家持ったほうが楽じゃない?既婚の方が賃貸のほうがメリットある。別れたりしても楽だし
123.名無しさん:2018年07月17日 20:24 ID:iYf50e1h0▼このコメントに返信
欲しい条件を満たす中古平屋は見学とか行ってるわ。
独身で給料を5年本気で金貯めると500万円~1000万円程度なら案外貯まるもんな。
124.名無しさん:2018年07月17日 20:28 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
※104
まぁ、賃貸物件の固定資産税やら修繕費、さらには大家の利益は
すべて家賃にのっかってるけどな。
大艦のおかげで、賃貸業は大儲けだな。
125.名無しさん:2018年07月17日 20:32 ID:838ollxA0▼このコメントに返信
※3
126.名無しさん:2018年07月17日 20:34 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
※122
離婚前提www
夫婦で住める賃貸の家賃はバカにならんぞ。
まして、子供もいたら年間100万とかドブに捨てることになるけど、
金に余裕あるとそういうもんかいね・・・
127.名無しさん:2018年07月17日 20:38 ID:Idevt6150▼このコメントに返信
日本において土地はともかく家は消耗品だからな
一生の資産にならないから一生かけてローンを払い続けるのもってなる
128.名無しさん:2018年07月17日 20:39 ID:94B7jxA30▼このコメントに返信
ローン組めるのはインフレ時だけ。デフレでは借金が増えてしまう。
129.名無しさん:2018年07月17日 20:45 ID:rzEDljED0▼このコメントに返信
個人的に考えるに、考え方が逆でしょう。
「「多額のローンを抱えてまで家を持ちたくない」という日本人が増えてる」というよりは、「住宅に対して正当な価値を見いだせる日本人が増えてきた」だろう。
持ち家は購入後何十年ときつい住宅ローンにさいなまれるが、持ち家にそこまでの価値がないと考える人間が増えただけだろう。
もっと言えば、持ち家ローン払うために過重労働する合理性が全くない、ということに気づいた日本人が増えたといえる。
130.名無しさん:2018年07月17日 20:47 ID:UyylY6aA0▼このコメントに返信
本スレでもあるように最長35年ローンなんて先行き不透明な時代にのんびり守ってるヤツなんておらんわ。
今は頭金で半額近く払って15年、20年で繰り上げ返済するのが当たり前(うちの職場では)。35年は猶予の保険みたいなもんだ。
従ってカミさんの言うなりに4000万、5000万の家買ってたらアウト。少々手狭でもさっさと完済できる金額に抑えるべき。
131.名無しさん:2018年07月17日 20:51 ID:rNOrS7gX0▼このコメントに返信
田舎だとローン10年とかでいけるぞ
いや貯金があればローンなしでもいけるぞ
132.名無しさん:2018年07月17日 20:58 ID:.bwGUxym0▼このコメントに返信
>「多額のローンを抱えてまで家を持ちたくない」という日本人が増えてるのはなぜ?

なぜ? っていうか、正常な判断だと思うけど。。。
133.名無しさん:2018年07月17日 21:02 ID:b0r9K2K60▼このコメントに返信
※131
そして少子化で過疎化して田舎ごと行政に見捨てられ、一文の価値もない土地となる
134.名無しさん:2018年07月17日 21:05 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
んでも、今の変動金利って住宅ローン減税より安いからお得よね。
135.名無しさん:2018年07月17日 21:09 ID:gt0Bwkwu0▼このコメントに返信
※133
まあ確かに水道民営化とかしてるし人口の少ない所に住むなら、インフラその他のサービスは自腹でやれよって時代は直ぐそこに来ているな
建てるにしても中核都市部もしくはその近郊に建てないと将来きつくなる
136.名無しさん:2018年07月17日 21:14 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
賃貸もなんの資産にもならんけどな・・・
一生賃貸の人は老後20年で2000万余分に貯金がいるって
言われてるから、ちゃんと貯めておかないとな。
老後30年なら3000万・・・
137.名無しさん:2018年07月17日 21:15 ID:W.XWjvvp0▼このコメントに返信
最近は空き家対策故か、どんどん取り壊しが増えているような気がする
中古でそこそこ手頃で・・・といった物件に限って壊されている
一軒家の賃貸なんて借り手がほとんどいないし、取り壊したほうが安くて手っ取り早いのかね
138.名無しさん:2018年07月17日 21:15 ID:EDR5hUcw0▼このコメントに返信
もうすぐ家なんてタダみたいな値段で買えるよ
139.名無しさん:2018年07月17日 21:18 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
※137
日本人は新築が好きだからなぁ・・・
中古住宅の割合は4割以下みたい
アメリカだと8割とか・・・

まぁ、地震とか多いから気持ちはわかる
140.名無しさん:2018年07月17日 21:19 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
※138
まぁ、やっすいところは外人多いけどな・・・
141.名無しさん:2018年07月17日 21:31 ID:E.D46tXa0▼このコメントに返信
自分で理由を言ってるじゃん
多額のローンを抱えたくないからだろ
要はリスクオフってことだな
142.名無しさん:2018年07月17日 21:43 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
老後の家賃っていうクソでっかいリスクについては語られないねぇ・・・
今が良ければいいってか・・・
143.名無しさん:2018年07月17日 21:49 ID:JMJzsznJ0▼このコメントに返信
自国に根を下ろす根拠が見出せねえんじゃねえの。
国をないがしろにしてモリカケだので騒いでいるああいう
勢力が大手を振っているのを見てたら、根を下ろす土壌自体に
不安を感じるだろうよ。
144.名無しさん:2018年07月17日 21:52 ID:cDIFmFUS0▼このコメントに返信
※137
>最近は空き家対策故か、どんどん取り壊しが増えているような
「固定資産税」でググってみな。

※139
地震だけじゃないぞ。
高温多湿で屋内(特に水場廻り)はどうしてもカビだらけになる。
台風でダメージ受ける、シロアリ湧く、湿気で床板反り返る、
地盤沈下で柱傾く…

日本じゃ一戸建て住宅は悪条件だらけなんだが。
145.名無しさん:2018年07月17日 22:00 ID:gt0Bwkwu0▼このコメントに返信
まあ新築推奨、一戸建てを持つの推奨なのは経済を回して生活を守る意味も有るから
建設業行く奴等の失対は治安の維持にも繋がるし
内需だよ内需
146.名無しさん:2018年07月17日 22:02 ID:qL3iAcYh0▼このコメントに返信
既に持ってる相続予定だからって人はこれ以上荷物を増やそうとは思わないもん
むしろ処分に困ってる人多数だろ
147.名無しさん:2018年07月17日 22:02 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
※144
耐震、遮熱、防音、防蟻、どれをとっても昔の住宅とは性能差あるからなぁ
10年落ちくらいの中古は性能そこそこでコスパよさそうに思えるけどな
148.名無しさん:2018年07月17日 22:06 ID:W77016DJ0▼このコメントに返信
賃貸より月々の支払い安いし広い家に住めるから議論の余地はない
149.名無しさん:2018年07月17日 22:20 ID:H1rh0WIJ0▼このコメントに返信
デカい庭が欲しいとかなら一戸建ても仕方ないが・・
簡単に引っ越せない・近所付き合いが大変・屋根や壁や床の補修に結構な金が掛かる
150.名無しさん:2018年07月17日 22:27 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
賃貸派の人って、老後の家賃のためにどれくらい貯金してるの?
151.名無しさん:2018年07月17日 22:37 ID:l.T2yu3d0▼このコメントに返信
借金嫌いの日本人

は?庶民から大大名まで、つけ払いがデフォでしたけどね?
152.名無しさん:2018年07月17日 22:38 ID:icmV8x.B0▼このコメントに返信
西では南海トラフもうすぐ来ます!絶対来ます!ってさんざ煽っといて家買わないの?とか言われても

地震来てから買うわ
153.名無しさん:2018年07月17日 22:38 ID:HMQMOXHQ0▼このコメントに返信
キャンピングカーがーとか言ってる奴からも税金を取れるのが消費税。所得税下げて所得控除上げろ。
154.名無しのうろ覚え:2018年07月17日 22:43 ID:JFCH5XMU0▼このコメントに返信

国が広範囲の住宅用地を国有化して、安価で国民に貸したらいいのでは?


あるネット新聞によると、アメリカでは、住宅ローンが払えなくなったら、

銀行がその家を差し押さえて、住人はその家から出ていくだけでよくて、

残りのローンは返済しなくていいと書いてあったような。
155.名無しさん:2018年07月17日 22:46 ID:gv53l9xO0▼このコメントに返信
先行き不明だから多額のローンを背負って借金で買うより、貯金していつでも買える状態にした方がいいからだろ
給料が将来的に右肩上がりなら借金はどんどん減っていくイメージになるが、現在はそうでは無い
156.名無しさん:2018年07月17日 22:51 ID:D5IuJfN20▼このコメントに返信
一戸建てで一番の懸念がシロアリだがコイツの問題に対してみんなどう考えているんだろう?
157.名無しさん:2018年07月17日 23:04 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
※156
鉄骨系か鉄筋系なら問題なし
木造でも、防蟻工事を定期的にやれば問題ないと思うよ
最近はDIYできるのもいっぱい売ってるよ
158.名無しさん:2018年07月17日 23:07 ID:IUNRHGAi0▼このコメントに返信
山の中に弥生人のような生活がしたくて縦穴式住居を作った人がいる
役所が来たが固定資産で計算できないと0円になったそうだ
159.名無しさん:2018年07月17日 23:17 ID:6.3Y01.m0▼このコメントに返信
※154
それ中国じゃん
中国は土地の個人保有が認められていないから50年で国に返還しなきゃいけないだろ
因みにそのアメリカのローン制度悪用されて住宅取得以外の借金も住宅ローンに乗せて借りるなんて横行しているんだが、それが弾けたのがサブプライムローンな
160.名無しさん:2018年07月17日 23:24 ID:ubnsNmhc0▼このコメントに返信
※158
市街化区域以外に家建てちゃダメじゃんとか、土地には固定資産税かかる
んでねぇの?ってツッコミはおいといて、そこに住民票を移せるかが気になる
161.名無しさん:2018年07月17日 23:25 ID:D5IuJfN20▼このコメントに返信
※157
教えてくれてありがと~
162.名無しさん:2018年07月17日 23:46 ID:fDw80Yh20▼このコメントに返信
一応首都圏、千葉のちょい田舎の中古住宅安く手に入れた
庭付き駐車場付き70坪で800万
来月引っ越しだ
駐車スペース広いから憧れだったガレージ組む予定
すげーワクワクやで
163.名無しさん:2018年07月18日 00:01 ID:.vvylkhP0▼このコメントに返信
※155
自分の試算だと、家を一括で購入できる貯金がたまるまでに約2000万
の家賃が必要(8万/月×20年+更新料など)
勿体ないってことで、ローン組んで家買ったけど、繰り上げ返済やらで
手数料や利子で約300万かかった
(今の金利なら減税で0に近くできたと思うがしゃーない)

トータルだと、約1700万お得って計算になったから賃貸って勿体なく
感じちゃうんだよね・・・

リスクヘッジで半年分の生活費とローン代は現金で持ってたけどね。
164.名無しさん:2018年07月18日 00:17 ID:sms05KlT0▼このコメントに返信
家も買わないで子供もつくれない奴ってなんの為に生まれてきたの?日本衰退する要因だから早く逝けよ
165.名無しさん:2018年07月18日 00:55 ID:0jzBg95j0▼このコメントに返信
だから年取ったら賃貸借りれなくなるんだってば
166.名無しさん:2018年07月18日 01:06 ID:4epMJMQF0▼このコメントに返信
※164
趣味を楽しむためだぞ?
日本に寄生してちゅーちゅーすってくからよろしくな?お前が何言っても一生寄生して好き勝手暮らすんだぜ。
精々国のためにがんばってくれな。
167.名無しさん:2018年07月18日 05:57 ID:y6y3WN3W0▼このコメントに返信
一生リストラされず、転勤もなく、給料が上がり続けることが保障されてる人は家でもなんでも買えばいいんじゃね
あと嫁さんを貰うなら、家の権利の問題もでてくる
ローン(=固定資産)は現金にしたいと思ってもすぐには出来ない
前職をリストラされて、マンションを処分した時に心底思い知らされた
将来はともかくとして今は家を買う時代じゃない気がする

168.名無しさん:2018年07月18日 06:15 ID:3AsoZYPe0▼このコメントに返信
土地、建物合わせて4500万円で35年ローン。
ってママ友多数だよ。
本人はなんの下調べもせず、みんな買うからウチも買う。
住宅メーカーも、銀行も、大丈夫って言うから。だってさ。
169.名無しさん:2018年07月18日 06:42 ID:L8vY6nss0▼このコメントに返信
不動産・住宅関係は正直もうちょっとデフレしてほしい。
多額のローンがあたりまえって考えが時代遅れになりつつあるんだから
170.名無しさん:2018年07月18日 07:28 ID:p54oECZj0▼このコメントに返信
不動産価格は値崩れが必至。
戦争になれば中国人韓国人は祖国に帰るしかないので、資産を捨て値で売却するしかない。
俺的にはそのタイミングを狙っている。
171.名無しさん:2018年07月18日 07:37 ID:QYJwlIuS0▼このコメントに返信
※170 のちに平和になったらそいつらが帰ってきて「ここはうちの土地家屋ニダ」て言い出さないかな?
違う話だけど、もと暴力団事務所やその近所に住んでて人違いで撃たれた人がいたしな
172.名無しさん:2018年07月18日 07:42 ID:.vvylkhP0▼このコメントに返信
※168
4500万全部ローンなの?
自分が借りたときは年収の6倍まで借りられるって言ってた。
年収800万くらいはありそうだから、ローン払うだけならなんとか
なりそう・・・

生活レベルは下がるかもね・・・
173.名無しさん:2018年07月18日 07:43 ID:cZm0s.1o0▼このコメントに返信
米国みたいに路傍でテント生活
174.名無しさん:2018年07月18日 07:56 ID:KYCh7HIs0▼このコメントに返信
歳取って引退してから、家は在るけど、貯蓄が無いみないな事になったらどうしよう
175.名無しさん:2018年07月18日 07:56 ID:KX2cqDVd0▼このコメントに返信
今のハウスメーカーは購入後のメンテナンスで稼ぐ気をつけろ
ランニングコストのかからない家を買え 瓦屋根・モルタル、土壁・雨戸は手動だ!
出来れば自分でメンテしろ!
176.名無しさん:2018年07月18日 08:04 ID:uAnS51bN0▼このコメントに返信
米174
賃貸ぐらし、貯金なしよりはましかもね
177.名無しさん:2018年07月18日 08:51 ID:FOojlbYP0▼このコメントに返信
維持費が掛かるからな
178.名無しさん:2018年07月18日 09:20 ID:jooinxiQ0▼このコメントに返信
現代7戸に1戸。
数十年後には3戸に1戸は空き家になるんやし・・・。
179.名無しさん:2018年07月18日 09:32 ID:vk37hlnp0▼このコメントに返信
現状30代ではよっぽどしっかりした生活基盤がある奴しか家を買ってない
今後持ち家率は格段に下がっていくだろうから、今の30代が老人になる頃には賃貸事情もまた大きく変わるだろう
180.名無しさん:2018年07月18日 10:07 ID:0hNv0Ca.0▼このコメントに返信
※179
それはお前の主観。実際は

世帯主の年齢が30-39歳の世帯の持ち家率は17年に62.5%と、
12年に比べ9.7ポイント増え、00年以降で最高になった

日経新聞7/4一面記事
181.名無しさん:2018年07月18日 12:13 ID:9EmvrYdt0▼このコメントに返信
建築業は仕事減らなくて大変だぞ
不景気で楽できるかと思ったのに
182.名無しさん:2018年07月18日 12:20 ID:VN648z6c0▼このコメントに返信
景気が悪くなったらまたリストラだから
月々の支払いが重石になって、再就職先選びのハードルがぐんと上がる
給料が減ったからってローン会社は関知しないからな
183.名無しさん:2018年07月18日 12:46 ID:2jJwGn450▼このコメントに返信
隣近所がDQNだったら詰むし
184.名無しさん:2018年07月18日 13:51 ID:Zr.i.SJT0▼このコメントに返信
親が戸建て買った人は勝ち組やな。パッパサンキュー
185.名無しさん:2018年07月18日 14:06 ID:eP7kdMse0▼このコメントに返信
貯金して現金で持ってるのが一番強いよ いざという時 ドルやかぶをこうにゅうしてふやせるからね 不動産が一番危険 地震でビルが倒れたりして金利収入が入らくなる可能性が高いし借りては少なくなる一方だからさ
186.名無しさん:2018年07月18日 14:25 ID:RWedt5J20▼このコメントに返信
持家は維持が大変、毎年の固定資産税、数年に1度の補修。
187.名無しさん:2018年07月18日 17:02 ID:ej0K7Lav0▼このコメントに返信
市場は需要に要求されるものを提供する。
年寄りが全体の3人に1人になってその内の家を持たぬ人が多いという市場に成るなら、それは満たされるようになるだろうね。
年寄りのシェアハウスとかwできんじゃないの?

188.名無しさん:2018年07月18日 20:15 ID:p54oECZj0▼このコメントに返信
※171

中国でポッケナイナイした金を日本の不動産に中国人が注ぎ込んでんだよw
中国でやった不動産バブルを日本でやろうとしてな。で、今焦っている。折角不動産価格が上がったのに日本人が食い付かない。

ここで、やたら不動産買え買えスレが上がるのはその為。
森友も不動産価格が下がると困るから、14億とかいう金額で売却した体にしてからの値引きを行っている。なんでそもそもそんなキモい事をしなきゃいけないのか?
それはもう地価が下がるしかない段階にあるので、追い討ちを掛けたくないから。地価暴落のトリガーを引くのは避けたいって思ってる。

俺的には中国人の不動産投げ売りがトリガーになると予測している。
189.名無しさん:2018年07月18日 20:38 ID:.vvylkhP0▼このコメントに返信
老後のための家賃貯金ってどれくらいしてるの?
190.名無しさん:2018年07月18日 21:13 ID:p54oECZj0▼このコメントに返信
2000はあるんじゃないかな?
妻の分も足せば3000は越える位。
ローン組めば余裕だろw

現金一括で買えてもローン組むと思うけどなw
191.名無しさん:2018年07月18日 22:35 ID:.vvylkhP0▼このコメントに返信
※190
今の金利だと10年で返せば住宅ローン減税で利子はほとんどチャラだもんな
今からローン組む人がうらやましいぜ
192.名無しさん:2018年07月18日 22:48 ID:p54oECZj0▼このコメントに返信
※191
正解。

しかしまだその時は来ていない。
習近平体制が綻んできたからその日は近づいているが。
193.名無しさん:2018年07月18日 23:08 ID:.vvylkhP0▼このコメントに返信
※192
まぁ、そういうのがちゃんと読めるなら待つのもありなんかいね

自分は家賃補助の切れ目でローン組んで家買った
もうローンも終わってるから、今の人がうらやましいってのはある
けど、後悔はせーへんでー
194.名無しさん:2018年07月19日 16:35 ID:EM7ttA6s0▼このコメントに返信
独身確定してんのに家建てても意味ねーしな。
195.名無しさん:2018年07月19日 23:20 ID:zAdHMBa40▼このコメントに返信
スレタイに答えが出てるじゃないですか。
196.名無しさん:2018年07月20日 17:58 ID:cqI5tTKa0▼このコメントに返信
将来を楽観視してないからだよ。明日突然交通事故にあったらどうなる。
返せない金を借りるのは悪だよ。
仕事がなくなったらどうする。ローンを返せる金額の仕事がそうほいほいあるのかね?
リストラか会社の倒産か病気か転職か知らんけど、仕事がなくなったら新しく探すけど、新しい会社だって何年も仕事をやってきて給料が上がってる人間もいる、未熟だが将来性と勢いがある若者が採れる枠にわざわざ高級で中年や初老の人間が欲しいのか?欲しくないだろ、よほど優れていない限り。

会社が永遠や定年まで続く保証が無いんだから、何かあったらローンを返す手立てがなくなって家だけじゃなくてそれ以外の財産も失いかねない大きなリスクだからだよ。だから簡単な気持ちで家なんて買えるもんじゃないんだよ。
現金一括ならともかくローン何かでは特にね。

197.名無しさん:2018年07月22日 10:30 ID:.ls0LXrv0▼このコメントに返信
一括で買えても、ローン組むのは節税になるからだよ。

それに金利と減税がほぼ同じ。ならば、預金は利殖に回した方が効率が良くなる。
住宅減税が終わったら、全額返済。

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