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2018年07月12日 16:30

持ち家がいいか賃貸マンションがいいか?

持ち家がいいか賃貸マンションがいいか?

03

引用元:持ち家がいいか賃貸マンションがいいか?
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1531352081/

2: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK] 2018/07/12(木) 08:35:57.56 ID:ZUe9m49j0
ローンが無けりゃ持ち家の方が良いに決まってるじゃん
生活費なんて月10万円あれば足りるぞ

509: 名無しさん@涙目です。(玉音放送) [FI] 2018/07/12(木) 15:01:39.24 ID:hOCQLYhA0
>>2
つ 固定資産税

4: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [SE] 2018/07/12(木) 08:38:22.09 ID:B1PEbYP30
持ち家複数持って資産運用するのが勝ち組って結論出たろ?

7: 名無しさん@涙目です。(中国地方) [GB] 2018/07/12(木) 08:39:33.48 ID:XPUrbjmg0
持ち家に決まってるだろw

11: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/07/12(木) 08:41:46.11 ID:b8rMiJ1n0
ライフスタイルによって変えればいいんだよがんばって稼いでね

12: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE] 2018/07/12(木) 08:42:06.89 ID:ViQLPgWN0
若い時は賃貸で落ち着いたら田舎で暮らすのが最強
今は宅配サービスも充実してるし

259: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/07/12(木) 11:51:33.65 ID:baEqoSey0
>>12
一方田舎では、ジジババが便利な都会に押し寄せて来ているのであった

274: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/07/12(木) 12:03:23.49 ID:NevbVbVF0
>>12 完全なる情弱・・・

402: 名無しさん@涙目です。(東日本) [US] 2018/07/12(木) 13:00:59.63 ID:zmkYxAKt0
>>12
俺もそう思う
家庭持ってたらなかなか自由きかないが
独り身なら落ち着いたら田舎に中古一軒家を一括で買って
暮らすのが最強

408: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB] 2018/07/12(木) 13:08:27.18 ID:cr+dZbHL0
>>402
それは田舎を知らない人間の空想だな

町内会
青年団
祭り当番
町内清掃
ラジオ体操当番

そしてなぜかやりたがる飲み会…
「田舎」は絶対止めておけ、郊外くらいにしろ

416: 名無しさん@涙目です。(芋) [US] 2018/07/12(木) 13:15:20.55 ID:0NH8qjEf0
>>408
30年前にできて寂れた新興住宅地の中古一軒家買ったが、その手の風習皆無でなかなかいいぞ。
当時30代の人達だけなので、風習皆無めんどくせ体質。
そこそこ状態のいい家付き100坪1000万円。
静岡県東部。

13: 名無しさん@涙目です。(catv?) [GB] 2018/07/12(木) 08:42:56.92 ID:oMysP3fN0
人によるだろ
田舎で農業してれば持ち家だし
独り暮らしで放浪好きなら賃貸
ケースバイケースだから答えなんてないよ

19: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [CN] 2018/07/12(木) 08:46:33.99 ID:+MXt9qsM0
賃貸は問題外だけど一戸建てか分譲マンションかで迷ってるわ

47: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [ニダ] 2018/07/12(木) 09:06:31.51 ID:X6ensk870
>>19
若い頃ちょっと儲けた泡銭で管理組合がしっかりしてるボロいマンション3部屋買って今はそのうちの1つに住んでる
子供小さいから狭くてもいいやって住み始めたけど便利すぎて家建てる気なくなった

67: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [CN] 2018/07/12(木) 09:22:01.44 ID:+MXt9qsM0
>>47
実は俺もマンションの方に傾いてるんだ、管理費や修繕費大変じゃない?

81: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [ニダ] 2018/07/12(木) 09:32:02.98 ID:X6ensk870
>>67
うちは分譲の元公団だからなのか安いよ
管理組合しっかりしてて修繕費なんかも安い割に耐震補強や設備修繕きっちりやってくれる
ボロいけど便利だし変な住民いないしすげー快適
貸しても借り手すぐつく

21: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK] 2018/07/12(木) 08:46:56.00 ID:Wru998MN0
つか、日本で持ち家ってリスク高くね?日本は地震や台風が多いしつい最近の西日本大豪雨の様に異常気象か多くなってる。

22: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [AU] 2018/07/12(木) 08:47:31.41 ID:x6ykruEM0
歳を取るとなかなか部屋を貸してくれなくなるだろ

23: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/07/12(木) 08:48:09.20 ID:W4ebmJFM0
家かマンション買うのはとりあえず関東で大地震起きてからと思って早10年

24: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/07/12(木) 08:48:18.11 ID:8fhEa1tE0
調子こいてローン組んだ途端
大震災に見舞われてローンだけ残る地獄が
おんどれらを襲う!!

38: 名無しさん@涙目です。(滋賀県) [ニダ] 2018/07/12(木) 08:58:16.15 ID:pvblZbjM0
>>24
まぁ保険入るからね…
そりゃ損失もかなりあるけど

27: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GB] 2018/07/12(木) 08:50:13.75 ID:/mPMcQhh0
歳取ってまともな部屋を借りられると思うなよ

30: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GB] 2018/07/12(木) 08:55:19.84 ID:AqwOZk8i0
持家は隣人がクソだと最悪。あと、人と共に家も老ける。年金暮らしで修繕は大変そう。

33: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [FR] 2018/07/12(木) 08:56:02.55 ID:gmKyRc+80
中古マンションとかはダメなん?

41: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/07/12(木) 09:01:09.00 ID:Bq+Rhw510
>>33
中古マンション買うのが一番賢いらしいよ
あんまり古いのは配管劣化してたりアンペア上げられないとかあるけど
基本的に買って住んだ瞬間に中古になって千万単位で価値落ちるから

51: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/07/12(木) 09:09:13.93 ID:dbBMmvZc0
>>41
他人の手垢が付いた建物に住みたいの?
そんな人いないよね?
新築の賃貸がコスパ最強だよ

73: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/07/12(木) 09:26:01.01 ID:Bq+Rhw510
>>51
買う場合の話だからさw
一生間借りしたい人はそんなこと考える必要ないよ

35: 名無しさん@涙目です。(庭) [KR] 2018/07/12(木) 08:57:50.88 ID:SrIhcFg20
家賃20年払っても何も残らない
ローン20年払ったら資産が残る
まあ地震きたら賃貸の方がいいね
来なきゃ持ち家の方がいい

36: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/07/12(木) 08:57:57.36 ID:hEdS8Xve0
修繕費高いよ。
屋根とかね。

37: 名無しさん@涙目です。(静岡県) [PH] 2018/07/12(木) 08:58:14.64 ID:ZA33VBgW0
戸建だと自治会の役が密接で地域との関係がうざい時がある
旦那は稼ぎに出て小さな役は奥さんに全部対応させておけばいいけど
自治会の大役などが回ってくると大変

自治会長の推進がしつこく役も引き受けたくないからと
引っ越してしまう人が居たりする

53: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB] 2018/07/12(木) 09:12:06.14 ID:fw9UEFW40
賃貸マンションが便利でいいわ

55: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [ニダ] 2018/07/12(木) 09:14:18.45 ID:X6ensk870
>>53
歳とったら部屋借りられなくなるみたいに聞くけどどうなんかね
死ぬまで収入あるなら賃貸がいいよな

57: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2018/07/12(木) 09:15:22.34 ID:7entj5If0
これだけ世の中の変化の速度が早いと持ち家はリスクが高すぎる。
買う人はギャンブルに自信があるんだなと思う。
誰かが持ち家を買う理由は結局理屈でなくて、思い入れみたいなことを言ってたけど
まさにそれで、合理的に考えれば持ち家という選択肢はない。
でも思い入れで買うのはもう本人の人生観の問題だからね。

61: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [UA] 2018/07/12(木) 09:17:49.21 ID:B5T1u+1p0
>>57
複数持つのはリスクかもだけど1軒はもっとかんといかんよ
完全無収入になっても家さえあればなんとかなる
マンションは共益費があるので微妙だけど、それでもマシ

59: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/07/12(木) 09:16:17.91 ID:aTJf70gW0
人口減って将来的に負債じゃん

60: 名無しさん@涙目です。(空) [IL] 2018/07/12(木) 09:16:49.61 ID:JJWt5sw10
70歳以上になって月10万円以上の家賃を払っていけるイメージがないんだけど。
それに年をとってから賃貸を貸してくれない不動産屋も多くて、賃貸は難しい問題が多いと思う。

68: 名無しさん@涙目です。(WiMAX) [US] 2018/07/12(木) 09:22:30.11 ID:tYtTribs0
アメリカみたいな折りたたみ出来るセットみたいな家が良いのかな?
高温多湿だから無理か

72: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [AU] 2018/07/12(木) 09:25:18.29 ID:KPOrj9Uq0
>>68
要らなくなって土地を更地にする手間考えたら、
出来のいいコンテナハウスも悪くはない気がする

83: 名無しさん@涙目です。(WiMAX) [US] 2018/07/12(木) 09:33:48.26 ID:tYtTribs0
>>72
でも、コンテナーハウスで家並みの快適さ無理みたいだね
コンテナじゃないけど似た様な造りの被災者住宅は夏は無茶苦茶暑いて聞くし

97: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [FR] 2018/07/12(木) 09:47:24.76 ID:Erbl6b3y0
結論は出ている。
欲しい方を選ぶのが正解。

コスパなら
金があるなら賃貸。
車があるなら駐車スペースのある戸建。
車ないならマンション。

98: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [JP] 2018/07/12(木) 09:47:29.58 ID:OFPcx7I/0
年金だけで賃貸払えるの?
古いマンションも共益費が賃貸並みになりそうだけども

102: 名無しさん@涙目です。(庭) [IT] 2018/07/12(木) 09:53:38.27 ID:sP42Uz2t0
勝手に修繕してくれる管理費のかからないマンション(都営団地RC)最強伝説

121: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/07/12(木) 10:01:19.88 ID:201/eo5H0
町内会 管理組合
固定資産税 補修費用
自然災害 人的災害
人口減で値下がり確実

戸建もマンションも保有したくない

134: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/07/12(木) 10:12:13.38 ID:u+DV7xf70
>>121
老人に賃貸厳しいという状況は、未来も変わらんと思うぞ。金持ってれば心配ないけどさ。

141: 名無しさん@涙目です。(禿) [US] 2018/07/12(木) 10:16:32.69 ID:CXImMh8M0
好き勝手に改造できる持ち家が良い。

142: 名無しさん@涙目です。(北海道) [SE] 2018/07/12(木) 10:18:01.64 ID:bjVEdIYQ0
>>141
それ以上に好き勝手に移転できなくなる大きなデメリットを享受できるならな

145: 名無しさん@涙目です。(西日本) [US] 2018/07/12(木) 10:18:59.23 ID:/ROG1m4i0
所詮命もこの宇宙からの借り物だから賃貸でいい

150: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/07/12(木) 10:22:01.81 ID:Bq+Rhw510
個人的な事情や好みで千差万別だからこれが正解なんてのはないけど
買うなら60歳までにローン完済がマスト
マンションは立地がすべて、不便なところに買ってはいけない

169: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/07/12(木) 10:41:03.42 ID:g3CucVnS0
親の土地で戸建。これ最強。

173: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [CN] 2018/07/12(木) 10:42:46.43 ID:TwtDqJdx0
そりゃ賃貸ですよ
ただし立地のいい場所ね
今回みたいに水に浸かっても引っ越したらいい

191: 名無しさん@涙目です。(庭) [AE] 2018/07/12(木) 11:02:05.16 ID:he1dpaIC0
賃貸も所詮は完全個室よ
イベントを求めるならシェアハウスでしょ
良いか悪いかは別として、何らかの事件に巻き込まれるよ

203: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/07/12(木) 11:16:58.56 ID:B5VqdCEY0
持ち家は生活を畳みづらくないか
子供が独立したあとに残ったデカイ家に老後暮らすとして
それを維持することだって簡単な事じゃない

210: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/07/12(木) 11:23:14.43 ID:11LSb0LA0
>>203
隣の家は一度独立した息子が嫁と赤子を連れて戻ってきたから
ローン返済が65歳までに終えられるのなら持ち家の方が自由度は高いと思うよ

214: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/07/12(木) 11:26:33.53 ID:tDsq64vR0
>>210
うちも家族連れて実家に戻る予定だわ
リフォーム費用考えても自宅持つ費用や親の介護費用考えたら明らかに帰った方がお得だし

238: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/07/12(木) 11:38:51.36 ID:11LSb0LA0
>>214
家賃分を貯蓄にまわしたり
子供にちょっと贅沢な教育をしてあげられたり
色々選択肢が広がるから
それが許されるのなら賢い選択だとおもうよ

230: 名無しさん@涙目です。(新潟県) [CN] 2018/07/12(木) 11:34:35.10 ID:V6EQP2+C0
賃貸はついのすみかにならない

241: 名無しさん@涙目です。(茸) [GR] 2018/07/12(木) 11:40:11.72 ID:k5zOZf5u0
>>230
そんなものは初めからない。
田舎の土地つきでも年取れば住めなくなるから結局都会に出てくる。

232: 名無しさん@涙目です。(庭) [ID] 2018/07/12(木) 11:35:25.83 ID:9iuNH0pX0
持ち家は離婚した時に色々と面倒
賃貸ならすっぱりと別れられる

233: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH] 2018/07/12(木) 11:36:20.23 ID:JBr2hati0
>>232
おいww

239: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/07/12(木) 11:38:57.52 ID:U3bYnwlG0
地震が怖い

258: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/07/12(木) 11:50:58.60 ID:8fhEa1tE0
持ち家で周りに移民だらけにでもなったらどうすんの?
10年後にはどうなってるか分からんよ?

279: 名無しさん@涙目です。(和歌山県) [JP] 2018/07/12(木) 12:10:44.32 ID:wJRS6T2Y0
>>258
分からんよなw

276: 名無しさん@涙目です。(長野県) [US] 2018/07/12(木) 12:06:46.37 ID:XvH6RtmU0
うちみたいな田舎だと若い時は戸建てで庭で子ども放牧して、老後は子供に家譲るか売るかしてちょっと便利なとこにマンション買うのが理想

189: 名無しさん@涙目です。(福島県) [US] 2018/07/12(木) 10:58:48.54 ID:PEguG19L0
持ち家だと近所に変な人が引っ越してきても気軽に引っ越せない
その点賃貸だと気軽に引っ越せるし2階から女子が落ちてきてくる可能性もある

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2018年07月12日 16:37 ID:OjxPyvNz0▼このコメントに返信
使いまわしネタが来るとは思っていたが此方かw
2.名無しさん:2018年07月12日 16:43 ID:uX3PLWKK0▼このコメントに返信
持ち家だと後々の相続とか面倒な気がしてきた。
3.名無しさん:2018年07月12日 16:48 ID:kN2AjE5b0▼このコメントに返信
自分のしたい事が出来る可能性の高い持ち家と、
自分が金を払っているのに出来る事が制限される賃貸や分譲マンション。

家で過ごすのが嫌いな奴ならなんだっていいでしょうが、
家で過ごすことを充実させたいなら持ち家しかないと思う。

相続のことを気にするのは、己の人生を楽しんでいない証かと。
4.名無しさん:2018年07月12日 16:48 ID:WENMEMiJ0▼このコメントに返信
Bush did 9/11

— Donald J. Trump (@reaIDonaldTrunp) December 28, 2016
5.名無しさん:2018年07月12日 16:52 ID:APlpl83o0▼このコメントに返信
人間は墓まで家を持って行けないだろ。
すなわち、家に限らずあらゆる物を永遠に所有するのは無理。
固定資産税も修繕費などの維持費もかかるし、金は出続ける。
不動産の専門家も口々に言うのは借家が一番。←これ

6.名無しさん:2018年07月12日 16:53 ID:OSKInVrX0▼このコメントに返信
田舎で三軒目を買うか検討中
だって安いんだもん
7.名無しさん:2018年07月12日 16:54 ID:Nk4CgalF0▼このコメントに返信
こんなん人それぞれだから永遠に答えは出ないぞ
家賃補助がどれくらいあるか、転勤の有無、ペット等
8.名無しさん:2018年07月12日 16:54 ID:hC0CedAs0▼このコメントに返信
独身なら掃除の面倒さ考えてもワンルームやせいぜい1LDKで十分だし、その程度の不動産をわざわざ買うのは流石に馬鹿としか思えんのだが。
何十年とかのスパンで考えるなら、その何十年後かは部屋ボロボロだぞ?
9.名無しさん:2018年07月12日 16:56 ID:APlpl83o0▼このコメントに返信
ま、水害で家を流された人にとっては辛いスレだな
10.名無しさん:2018年07月12日 16:56 ID:yBBw023R0▼このコメントに返信
集合住宅以外の持ち家が良いぞ。年とったら賃貸は無い特に一人暮らしは無い。
小さくても戸建てなら修繕は自分勝手にできる、雨漏っても我慢できる。管理費要らないのはいいぞ。
集合なら管理費かかる、光熱費分くらいは補える。
売る時でも土地代は出る壊しやすいから、集合ならほぼ売れない土地代分も無い。

投資なら集合で人に貸す、住むなら小さくても戸建てなら死ぬまで住める。
11.名無しさん:2018年07月12日 16:56 ID:ZWtjOhw90▼このコメントに返信
賃貸みたいな低品質の建物に耐えられるならそれでもいいね
俺はいくつか住んでみて、ボロくても借家の方がいいと結論が出た

やっぱ戸建ての方が住み心地はいいよ
12.名無しさん:2018年07月12日 16:57 ID:IqlOt8FT0▼このコメントに返信
持ち家ってのは自分が住めばその分利回りがあるってだけ
13.名無しさん:2018年07月12日 16:57 ID:P9LrnEvT0▼このコメントに返信
賃貸最強
近所に迷惑施設ができたら即引越せるし
災害に巻き込まれたらサクッと引っ越すだけ
14.名無しさん:2018年07月12日 17:00 ID:APlpl83o0▼このコメントに返信
まあ、持ち家借家スレや長財布スレに付き合うのもいい加減飽きたけどな
15.名無しさん:2018年07月12日 17:00 ID:4UjUBpk80▼このコメントに返信
持ち家がいいの?
賃貸がいいの?
固定金利がいいの?
変動金利がいいの?
どの株買えば得できる?
これから先円相場はどうなる?
〇〇に住んでるけど地震こない?

もうね…
16.名無しさん:2018年07月12日 17:01 ID:oX.puE.m0▼このコメントに返信
※9
今回の水害で改めて思ったけど、避難せず自宅に留まって水死した人達って、ほぼ全員が持ち家だったんじゃないかな・・・
愛着とか執着が強過ぎると「我が家は大丈夫!」「だから離れたくない!」って心理に陥り、逃げるのが遅れる様な気がする
自分も持ち家だけど、そういう心理になるのは分かる
17.名無しさん:2018年07月12日 17:06 ID:8XX2B51p0▼このコメントに返信
家は相続したのも含め、3軒持っていて賃貸しもしてるが固定資産税や維持費、管理費なんかを鑑みると大して儲けは無いよ。
都内だけど家賃だけで生活なんて笑えるくらい無理。
管理費が安い大型の中層マンションか、そこそこ便利な郊外の駅から15分の一軒家を買うのが一番コスパ良さそう。
でも、転勤あるなら賃貸一択。
18.名無しさん:2018年07月12日 17:09 ID:OjxPyvNz0▼このコメントに返信
まあ、壊滅的な天災だと免責条項とかで保険対象外とかになる可能性もあるからな。
今回みたいな災害だと家までは保険が効くとしても、土台(地面)が流されましただとなあ。
国が金を出すとしても満額は出してくれんし、工事会社も手一杯で工事自体受けてくれん。

俺は結婚もしてないので子孫に何か残す必要も無いし賃貸で十分だけどな。
19.エンアカーシャ:2018年07月12日 17:11 ID:x7PjT.Kq0▼このコメントに返信
他人の家で、制限付の暮らしを、死ぬまで続けるか、
自分の家で、自由に暮らして行くか、

通常なら、この2択と成る、
 · · · が、

日本の<土地/家屋>を、<ディトレード>的に、所有したいと計画している、
犯罪者の立場からなら、騙して<土地/家屋>を奪う目的で、この様な<問い>を出す者も現れる、

相手を見てから、判断しろよ?。
20.名無しさん:2018年07月12日 17:12 ID:2RcvXjnm0▼このコメントに返信
貧乏人が無理して適当な小さい家を建てたりすると今回のような災害ですぐに潰れるから
貧乏人はでっかい分譲マンションを買うのがいい
ちょっとぐらいの地震では倒れることはないし雨風台風には無敵
21.名無しさん:2018年07月12日 17:12 ID:qLTFZffj0▼このコメントに返信
分譲マンションを借りて住んでるけど、今まで静かに住んでたのにお隣に一軒うるさい人が引っ越して来ただけで
もう住心地が悪くなってしまったから、やっぱ買うのはリスクが高いわ
22.名無しさん:2018年07月12日 17:13 ID:hVHNxTi20▼このコメントに返信
貸してくれなくなる事を想定しとけよ
安い土地かってコンテナ住まいでもいいんだぞ
23.名無しさん:2018年07月12日 17:14 ID:YAp64DrU0▼このコメントに返信
いざ家を売ろうとしても買い手がすぐにつくとは限らんのやで。
24.名無しさん:2018年07月12日 17:14 ID:ToWLvSDZ0▼このコメントに返信
持ち家ってか、神社の神主か寺の住職が最強に思うが
望んでなれる確率は低いな・・・
25.エンアカーシャ:2018年07月12日 17:16 ID:x7PjT.Kq0▼このコメントに返信
19の2、

<持ち家>に、執着しない様に、精神誘導しようとしている所も、あからさま。
26.名無しさん:2018年07月12日 17:16 ID:pFtOyWc00▼このコメントに返信
ローン払い終わったら資産が残るって意見を必ず見るんだが築30年以上のボロ屋なんてただの負債じゃね?
いざ売ろうとしたら買い手も付かず、売れても二束三文
それでも売れればまだマシで売れなければ固定資産税や修繕費と何かとカネがかかる御荷物だろ
27.名無しさん:2018年07月12日 17:18 ID:pg6kyWT00▼このコメントに返信
子供いる間は数に応じて賃貸転々として、子供が独立したら妻と小さな小さな終の住処を建てるってのはどうかね。
ちな知識ゼロの独身ガキ。先輩どうすかね。
28.名無しさん:2018年07月12日 17:18 ID:JyRhzDqn0▼このコメントに返信
戸建ても永久に住めるわけじゃなく、設備の修繕をしなければならない。
特に水回りが壊れたらどうにもならないよ。大体20年で屋根や水回りの補修が必要。
多摩あたりですでに問題になってるけど分譲マンションも入居者少なくなったらどうすんのって話。
新たに知らない土地で不動産を取得するリスクはよく考えてないと辛い事になるね。
29.名無しさん:2018年07月12日 17:19 ID:Y.z1p3j00▼このコメントに返信
賃貸はいちいち収入証明や保証人用意しなきゃいけないのが面倒くさい
買うなら金以外何もいらない
30.名無しさん:2018年07月12日 17:23 ID:APlpl83o0▼このコメントに返信
自分が納得する住まいを探せばいいやん
住めば都って言うし、人それぞれ価値観も違う
31.名無しさん:2018年07月12日 17:24 ID:OjxPyvNz0▼このコメントに返信
※26
この方真理に触れてしまったようだ、銀行と不動産屋にポアされない事を祈る。
32.名無しさん:2018年07月12日 17:25 ID:Rc3n1hfS0▼このコメントに返信
トレーラーハウスかキャンピングカーが良い。
33.名無しさん:2018年07月12日 17:25 ID:LEN6u9ly0▼このコメントに返信
一戸建ての空き家が増えてる現実。
更地にするにもお金がかかるから放置。
時計と持ち家は買うなと上念司氏も力説してたわ
34.名無しさん:2018年07月12日 17:25 ID:c4MQQeYf0▼このコメントに返信
ローンがなけりゃって前提なら、家賃がタダならって前提もありだろ。
そんなんで議論にはならんだろ。
35.名無しさん:2018年07月12日 17:28 ID:j0VC7F0s0▼このコメントに返信
水害も地震も立地選びで回避できるじゃん
今の耐震設備とかすごいぞ
地震が来た瞬間家が浮いて揺れをシャットアウトするエアー断震とかあるんだぞ
そこまで手を尽くしてなお倒壊するレベルの地震来たら持家とか賃貸以前に日本が終わるわ
36.名無しさん:2018年07月12日 17:29 ID:0a.fWuRk0▼このコメントに返信
賃貸マンションは、住んでいる限り家賃を払う。
持ち家マンションは、住宅ローンが完済できたら管理費だけ。
年をとって、家賃の支払いは厳しい。
37.名無しさん:2018年07月12日 17:29 ID:APlpl83o0▼このコメントに返信
原価償却される財物に金を支払い続ける虚しさよ
38.名無しさん:2018年07月12日 17:31 ID:gNwaEnGy0▼このコメントに返信
立地さえ良ければ築それなりのマンションでも割と良い値段付くよ
それこそ新築買って即賃借に出し、賃借収入でローン払い終わってもなお売れるって程度には
まぁリフォームやらで家賃全額が手に入りますって程では無いけど、未だに不動産は資産運用の手段の一つって程度にゃ利点はある
39.名無しさん:2018年07月12日 17:32 ID:APlpl83o0▼このコメントに返信
だから好きなようにすればいいやんw
40.名無しさん:2018年07月12日 17:34 ID:Ausu6lob0▼このコメントに返信
5000万、頭金3000万で20年ローン、月返済7万円。駅5分。
固定資産税・・・・・・・・・・年間10万。あれ?そうでもないな。
管理費年間12万・・・ん??5年ごとに20万・・・いやいやいやえ~~高いよう。
41.名無しさん:2018年07月12日 17:39 ID:8XX2B51p0▼このコメントに返信
※40
3000万払えるならローン無しで、もう少し郊外に戸建て買える。
今マンションは戸建てより割高だから薦めない。
42.名無しさん:2018年07月12日 17:40 ID:OjxPyvNz0▼このコメントに返信
※27
俺の先輩でうまくやった人は逆の発想だったぞ。

①若い頃に駅前1Kを買う
②子供といるのはどうせ20年前後と割り切る(この発想が非凡)
③よって20年程郊外に家を借りる①は駅近物件なので賃貸へ
④子供が大学に行きだすと①で買ったマンションを利用させる
⑤子供が社会人になる。①を売った金と貯めた金で都心側に2LDKの新築マンションゲットして夫婦で居住

まあバブル期だったてこともあるけどなー
43.名無しさん:2018年07月12日 17:40 ID:j0VC7F0s0▼このコメントに返信
そりゃ独身はワンルームの家賃基準にしてるから安く感じるだろうけど、マンションや戸建てに相当する賃貸借りようと思ったら普通に高いから
たしか20年か30年で持家と賃貸の総支払い額が逆転するんだっけかな
ローンの返済期間平均14年ちょいだって言うし賃貸が高い家賃払ってるうちに持家派はローンから解放されて老後の貯蓄や家の修繕費を貯めてる

なお歳を取ると
大家「建替するから出てけ」
不動産屋「老人に貸すのはいやどす」
保証会社「身寄りも収入もない老人を保証するのはいやどす」
で詰む
44.名無しさん:2018年07月12日 17:40 ID:EkZRJYhT0▼このコメントに返信
でも話してるの全員、賃貸アパートから逃れられないエアプやんけ
町内の掃除なんて住んでる地域が汚れれば、全員で掃除するなんて当たり前だし
町内会や祭り当番は、「持ち家があれば」実は楽しい、何十年も同じ地域で暮らす人らだけだし、中に混ざればそんなに悪くないよ。
無理強いはされないし、予定があればその時断わればいいだけだし
45.名無しさん:2018年07月12日 17:42 ID:iX2NIa8s0▼このコメントに返信
心の豊かさを求めるなら、持ち家も良いのでは?
単純に資産を増やしたければ、賃貸が良いのだろうが…。
46.名無しさん:2018年07月12日 17:45 ID:B1c1.dVA0▼このコメントに返信
つまり、戸建で町内会に入っていないワイ最強。
町内会は引っ越して早々に「そう だいさんと、はん ちょうさん」という中国人風の名前の人がやってきて
恫喝してきたので追い返した
47.名無しさん:2018年07月12日 17:45 ID:APlpl83o0▼このコメントに返信
このスレが立つたびに同じ様なコメが集まるw
人に自分の価値観を発表し、両者が対立して終わる
いつもの不毛なスレ
48.名無しさん:2018年07月12日 17:48 ID:HbB651xr0▼このコメントに返信
マンションなんて、上下左右への音の配慮はしなきゃいけないわ、地震でくずれりゃ、ほとんど資産0だわ、リフォームにも制限あるし、
やりたくもねー改修とかも半強制だし…自由度が少なくて悪いことずくめだよ。
とりあえず関東大震災とか来る可能性あるんだから今は一戸建て賃貸で妥協しておくのが吉。
持ち家だとそこに縛られて、地震きても引っ越すに引っ越せねー。
49.名無しさん:2018年07月12日 17:49 ID:1rhiCM5T0▼このコメントに返信
家庭板系のまとめサイト見てると持ち家なんて怖くて買えない
50.名無しさん:2018年07月12日 17:49 ID:aCIWNLrn0▼このコメントに返信
どちらにも良い悪いがある。対立する理由が無い。





51.名無しさん:2018年07月12日 17:53 ID:Vvr1Dtze0▼このコメントに返信
持ち家反対派に聞きたいんだが
結局、ローン払い終えた後も住み続ける予定ならば持ち家のがお得なんだろ?
だって賃貸もローンも月々の出費はそんなに変わらないし
仮に30年後に条件の良い空き家が500万とかで買える時代になったとして
賃貸住宅の賃料も年々下がっていかないと結局は特にならないよ
52.名無しさん:2018年07月12日 17:53 ID:0dzTWteU0▼このコメントに返信
転勤、転職のリスクも考えなければならない。
住宅ローンを払い終えるまで、そこに住み続ける事ができるのか。

時代の変化ははやすぎる。10年後、自分がどうなっているか、もはや予測が出来ない。
53.名無しさん:2018年07月12日 18:00 ID:RhB8DAQn0▼このコメントに返信
そりゃ持ち家はいいけどいろんなリスクを考えると二の足を踏んでしまうのが現実でしょ
54.名無しさん:2018年07月12日 18:01 ID:c1DsO6JG0▼このコメントに返信
都心の1LDK買ったけども
賃貸も良いと思う。身軽だし。
購入検討中の友だちに相談されて
どっちもアリだと思うよって言ったら
「でも自分のものにもならないし無駄だよね賃貸!」って言っていた。

買っておいてなんだけど、自分のものになるかどうかにあんま興味ないな...。
ローン完済したって、その頃にはジジィだし。
55.名無しさん:2018年07月12日 18:02 ID:CqzlB.VR0▼このコメントに返信
年とれば賃貸借りれないていつの話なん
今は賃貸あまりまくってるので借り手が
強いねんで。
56.名無しさん:2018年07月12日 18:03 ID:oXP8zOYj0▼このコメントに返信
※34
ローンは完済すればいいけど、家賃はタダにはならんだろ
大家も慈善事業やってるわけじゃないんでね
57.名無しさん:2018年07月12日 18:15 ID:mmoNRPE70▼このコメントに返信
地域一帯がお寺さんの借地とかだとヤバい位安いぞ。
賃貸とかアホみたく思える位。
58.名無しさん:2018年07月12日 18:21 ID:0GkMcTqt0▼このコメントに返信
江戸の昔から、都市で生活するのは、賃貸があたりまえ、若く独身の時は一間、結婚して2間へ引越し、子供ができれば一軒家を借りる。そして年を取って2人なればまた小さなマンション暮らしがいい。田舎から農民が都市へ入ってきて、やたら土地に執着するのと、会社が家を買わせて、ローンで縛り、会社に反抗できなくしてきた。ようやくこの戦後のマインドコントロールから最近抜け出してきた。いいことだ。どうしても自分の家が欲しければ、田舎へ行きなさい。
59.名無しさん:2018年07月12日 18:21 ID:OjZNpOsB0▼このコメントに返信
若い内は賃貸、年を取ったら持ち家
60.名無しさん:2018年07月12日 18:21 ID:pFtOyWc00▼このコメントに返信
>>57
安けりゃいいで住む場所考えないからなぁ
やっぱ利便性第一でしょ
61.名無しさん:2018年07月12日 18:21 ID:BdQGjTjS0▼このコメントに返信
※55
住むところを選ばなきゃだろ
62.名無しさん:2018年07月12日 18:24 ID:lWCUaBpE0▼このコメントに返信
安い中古
63.名無しさん:2018年07月12日 18:33 ID:OeHF7KOa0▼このコメントに返信
住んで地域事情もあり固定資産税の面もあるし自分の死ぬ年齢が確定できないんだからどっちが得かって判断できないだろ。
賃貸なら定年後20年以上を見越して家賃分の預貯金貯めるんだな。
都心の土地持ち一軒家ならそれ担保に老後を過ごすシステムもあるから楽な面もある。



64.名無しさん:2018年07月12日 18:40 ID:mmoNRPE70▼このコメントに返信
>60
確かに利便性大事だね。
でも、首都圏でもこういう土地はまだ有るよ。多分。

私は神奈川県住みだけど、
横浜駅まで15分圏だから助かってる。
65.名無しさん:2018年07月12日 18:41 ID:KqTvtlYj0▼このコメントに返信
状況や嗜好によるからどっちが良いとか一概に言えないだろ。

転勤が多いならそりゃ賃貸がいいし。
庭いじりがしたいなら一戸建てになるし。
66.名無しさん:2018年07月12日 18:42 ID:BjiTe3440▼このコメントに返信
このお題何回目よ?
67.名無しさん:2018年07月12日 18:43 ID:pHo66wBq0▼このコメントに返信
賃貸とか子育てするには最悪の環境。気軽に引っ越せると言うメリットも子供が小学校に上がったら難しいし
定年後も家賃を納め続けないといかんし
災害に強いと言う事くらいしかメリットないし取るべき選択肢じゃないだろ

多少無理してでも家を買えよ
68.名無しさん:2018年07月12日 18:43 ID:oi.xiYD70▼このコメントに返信
元々賃貸で住んでた戸建て安く買った。
10年ローンで家賃より安くなった。
35年くらい前にできた新興住宅地だから子育て終えた人と安いから家建てよっていう人と半々くらい。
自治会入ってるけど、移民のこととか変な人情報とか入ってくるから自治会ってそんなめんどくさくないよ。
係ったってたいしたことない。
行けなきゃ行かないですむし。

実際住むと最近の新築より昭和の家のほうが考えられて作られてると思った。
季節による日のはいりかたとか風の通り抜けとか、畳も最近の発泡スチロール入りじゃなくてちゃんと湿気吸うやつだし
69.名無しさん:2018年07月12日 18:48 ID:gNvB.gpX0▼このコメントに返信
子供も居なくて財産残す意味が無いなら賃貸でも構わんのでは?
でも、年取って保証人も居ないと借りることすら困難になるぞ
70.名無しさん:2018年07月12日 18:52 ID:2b9uWxUz0▼このコメントに返信
外人なんざ真っ先に賃貸選んでくるぞw逃げ場なんかねえよ
71.名無しさん:2018年07月12日 18:56 ID:diJR95dH0▼このコメントに返信
そもそも家を買うって選択肢取れるだけの金がない。賃貸一択なんだよなあ。

※69

最近~今後を見てくと借りられない歳まで生きられるかどうかかねえ。その頃に中古物件買える金なかったら終わりやね。
72.名無しさん:2018年07月12日 18:57 ID:OiCpK0N30▼このコメントに返信
マンションのオーナーが一番やで
一生安泰やと喜ぶのもつかの間
近所に新築のマンションができて、やむなく家賃値下げ
こんなハズじゃなかったとローンの地獄を味わう
73.名無しさん:2018年07月12日 19:00 ID:1h6Dp8.t0▼このコメントに返信
別にどっちでもいいと思うけど安い集合住宅の賃貸はおすすめしないぞ
ほんとクオリティ低いから。分譲とぜんぜん違うクソっぷり
そして隣人のレベルも低いのでトラブルが絶えない
借りるならそれなりの場所にするかいっそ一軒家借りるかすべき
74.名無しさん:2018年07月12日 19:01 ID:HVtB.0.g0▼このコメントに返信
※67
今まで自分が見てきた人は子供を持ち、家を持った瞬間、異動転勤を命じられた人ばかり。
ローン組んだら逃げられないだろうとばかりに、40代前後の社員が狙い撃ちにされる。
我慢して新幹線通勤するか、持ち家と賃貸の単身赴任・二重生活を選ぶしかないぞ。
75.名無しさん:2018年07月12日 19:06 ID:9YMD1voz0▼このコメントに返信
町内会
青年団
祭り当番
町内清掃
ラジオ体操当番

田舎でも十数年後にゃあ消滅する風習やねー・・。
76.名無しさん:2018年07月12日 19:12 ID:PvgSJiUR0▼このコメントに返信
不動産という名前の通り、動かせない財産というリスクに見合うか考えて買えばいい。
77.名無しさん:2018年07月12日 19:15 ID:jaOFUjYY0▼このコメントに返信
※74
それこそ企業によりけりだろ
ウチとかいわゆる地方の優良企業で倒産の心配も薄いし転勤無いし当然給料もいいんで安定感半端ないから結婚してて当たり前、家持ってて当たり前みたいな感じだからな
家自体東京近郊に比べればはるかに安いってのもあるけど
78.名無しさん:2018年07月12日 19:21 ID:g4KR.bod0▼このコメントに返信
空中に住む権利だけあって駐車場、管理費、修繕積立金は永久に払い続けないといけないマンションは不動産として不完全である。
79.名無しさん:2018年07月12日 19:25 ID:HVtB.0.g0▼このコメントに返信
※77
地方で安定してる会社なら持ち家を買うメリットは大きいだろうな。
でも都市部でそこそこの大きさの企業に勤めていたら
異動転勤のリスクは避けられんで。
持ち家自体も高くつくし。
80.名無しさん:2018年07月12日 19:35 ID:8XX2B51p0▼このコメントに返信
転勤があるような会社は住宅手当もあるから、賃貸の方が有利だと思うよ。
その分貯金して、定年後に夫婦で暮らす家でもマンションでもキャッシュで買えばいい。
81.名無しさん:2018年07月12日 19:39 ID:bA.EKYQD0▼このコメントに返信
賃貸は若い時はいいけど高齢者になってからが困るんだよな
82.名無しさん:2018年07月12日 19:40 ID:.81OSdbI0▼このコメントに返信
持ち家vs賃貸
ソニーvs任天堂
3D-CADの、ヒストリカルvsノンヒストリカル

全部どっちでも好きな方を選べ
答えはないが答え

本当に議論に値するのは
きのこvsたけのこ、
これだけ

83.名無しさん:2018年07月12日 19:41 ID:jaOFUjYY0▼このコメントに返信
※79
地方言うても地方主要都市やぞ
ぶっちゃけ名古屋の端っこの辺や
84.名無しさん:2018年07月12日 19:41 ID:OeHF7KOa0▼このコメントに返信
どちらも個人環境に関わるからどっちが得かは測れない。
要は、賃貸選択するな老後の為に金貯めろってなだけ。
但し、年取って中古マンション購入だけは避けた方が良い。

85.名無しさん:2018年07月12日 19:48 ID:8XX2B51p0▼このコメントに返信
※84
ああ、中古マンションはギャンブルだね。
修繕費とか管理費とか、特に都下タワマンの中古は最悪。
でも築浅の中層で組合がしっかりした物件ならアリだと思うよ。
86.名無しさん:2018年07月12日 19:49 ID:hdYCePuy0▼このコメントに返信
結局、貧乏人が「賃貸の方がいい!」って騒いでるだけだけどな
金あったら誰でも好立地のマンション買うか家建てるわ
87.名無しさん:2018年07月12日 19:51 ID:hdYCePuy0▼このコメントに返信
※74
どんだけ狭い範囲のサンプルでものを語ってるんだよ
馬鹿なの?
88.名無しさん:2018年07月12日 19:58 ID:OeHF7KOa0▼このコメントに返信
※85
>組合がしっかりした物件ならアリだと思うよ。

築浅かー、何でもギャンブルだからそれは否定しないが、
なけなしの金を投入する庶民に関するならと思う。

年取って終の棲家だろ。
あと20年生きると予定したら中古は勧めないよ。
89.名無しさん:2018年07月12日 19:58 ID:W3K3L6UZ0▼このコメントに返信
老後の住宅一括購入費用に最低500~1500万程度確保してれば、気楽に賃貸生活するのも良い
持ち家言っても純粋に私有出来るのは上物だけで、土地は結局国から賃借してるようなもんだしさ
キャッシュで数千万ぽんっと払える金持ち以外は変なマウントの取り合いに乗っからず、自分の
ライフスタイルに合った方を冷静に選ばないとな
90.名無しさん:2018年07月12日 20:07 ID:5CLw7OgX0▼このコメントに返信
※77
文字通り企業によりけり、そもそも借り上げのマンションを会社が用意しているのでそこに入るだけ。共益費込みで
1万程度。
91.名無しさん:2018年07月12日 20:07 ID:OeHF7KOa0▼このコメントに返信
※89
今は土地持ち物件ならそれを担保に利子だけ補てんして生活費融資を受けられるんだよ。
死んだら不動産は融資会社に取られるけどね。
92.古古米:2018年07月12日 20:09 ID:XywXNq4Q0▼このコメントに返信
持ち家一軒家を手放して、その金で元の町内の分譲マンション買って引越しした人を知っている。
その人の話では持ち家一軒家は子育てには良いけど、管理が大変なんだと。
それに年取って階段を上がるのが億劫になると、二階がデススペースになって家が傷むんだと。
なので、売って広めのマンションに移ったんだそうな。
同じ町内なので知り合いも、そのままお付き合いしているって。
ただ電話番号も変わらないので、未だに外壁塗装や屋根補修の売り込み電話が来るらしい。
93.名無しさん:2018年07月12日 20:25 ID:esvJXTlh0▼このコメントに返信
今後、賃貸は需要減(人口減)、供給過多(近郊の農家や地主がハウスメーカーに騙されて建てたアパートがたくさん)だから、
高齢者にだって貸さざるをえない状況になる。

※92
デッドスペースな。二階に上がるのが億劫はよく聞く。だから、歳取ってから平屋を建てる人達も増えてきてる。
94.名無しさん:2018年07月12日 20:28 ID:oclbn.4A0▼このコメントに返信
金の問題とか双方デメリットはあるけど俺的には近隣に変なのが来たら逃げられないってこれが一番キツイわ
95.名無しさん:2018年07月12日 20:28 ID:8XX2B51p0▼このコメントに返信
老後の一軒家はメンテだけじゃなく治安も心配だよね。
オートロック付きマンションの方が色々と安心なんだと思う。
96.名無しさん:2018年07月12日 20:31 ID:FW.u6sUv0▼このコメントに返信
ついちょっと前までは賃貸だろ、と思っていたが最近迷いが生じ始めている。
どれ派の主張はどれも正しく一理あるからなかなか答えが出せん。
97.名無しさん:2018年07月12日 20:37 ID:8XX2B51p0▼このコメントに返信
※96
オリンピックが終わって、チャイナの投資家が引き上げた場合、相場がどうなるか分からないから、まだしばらくは様子見でいいのでは?
特にマンション購入。
98.名無しさん:2018年07月12日 20:39 ID:9I3P8scB0▼このコメントに返信
賃貸やな
定年したら中古の分譲を一括で買う
うちの親見てたら年取って一軒家はいらんし
定年した辺りから金かかるんだよなあ
99.名無しさん:2018年07月12日 20:46 ID:OeHF7KOa0▼このコメントに返信
※98
中古かってその後80歳でもピンピンして中古マンションの建て替え期が来たらどうすんだ?

100.名無しさん:2018年07月12日 20:47 ID:rJwVERes0▼このコメントに返信
マンションはマンションで大変だよ。
知恵遅れの子は喚き散らすし、夜は変な太鼓叩きながらウロウロするのいるし・・・
最上階取れないと上下の音が割と気になる。(1階は論外)
分譲か賃貸しなら分譲一択だね。
DIYの腕が有れば、分譲は部屋を弄っても怒られないし。
101.名無しさん:2018年07月12日 20:52 ID:3Y051FKr0▼このコメントに返信
※98
定年までの家賃で戸建て買った上にかなりの貯金もできるのにもったいない・・・
まぁ、金持ちは賃貸なんだなぁ・・・
102.名無しさん:2018年07月12日 20:57 ID:6e9YEH5f0▼このコメントに返信
マンションは隣人しだい。マジでこれ。
最初は良かったのに途中で隣の息子が心の病気を発症し暴れるわ、
最上階イエーイも下の階で家庭内暴力だわ・・・
買ってしまったら簡単には移れない…
あと管理方式も要チェックね。
自主管理は地獄を見るぞ
103.名無しさん:2018年07月12日 20:59 ID:vqwqjRX10▼このコメントに返信
6m道路の団地だけど、土地付新築一軒家で1780万とかあったからな・・・
隣の4m道路の団地なんて1380万とかあったんだぜ
ここ半年で値上がりしてるしてるけど

月3万円台で新築買えるw

まぁ、今回の被災で値上がりするかな?
104.名無しさん:2018年07月12日 21:03 ID:fXU5BPvT0▼このコメントに返信
本人負担わずかの借り上げ社宅で定年まで、定年後都内に小さな一軒家が最強。
105.名無しさん:2018年07月12日 21:08 ID:7MoH5Jsg0▼このコメントに返信
金はしらんけど住環境は持ち家の方が断然いい
106.名無しさん:2018年07月12日 21:09 ID:OeHF7KOa0▼このコメントに返信
マンションは新築以外は賃貸で、中古で購入する場合なら土地付き一戸建て物件だろうな。
購入新築マンションも20年で売り払って移転した方が良いし、
マンションの問題はマンション全体の耐久年数を個人で決められない事。
107.名無しさん:2018年07月12日 21:12 ID:ZcOSFB1h0▼このコメントに返信
年金だけで賃貸払えるの? って言うやつが理解できん。
資産形成しないんか?
108.名無しさん:2018年07月12日 21:13 ID:vhFT2YE70▼このコメントに返信
老後まで考えたら持ち家ローン完済している状態が良いと思います。
老後はローンなし、家賃なしという状態。
109.名無しさん:2018年07月12日 21:21 ID:mvMGa29r0▼このコメントに返信
わい、大阪市内で35年ローン払い終えて一安心、固定資産税は年8万程だしバブル前の購入でラッキー。
車庫付き駅と病院とスーパーはチャリ圏内大地震と津波だけ心配…何故って、この間ので修繕箇所増えたから。
まぁ住めなくもないしいいかなぁって。
110.名無しさん:2018年07月12日 21:21 ID:hs.oq3Ek0▼このコメントに返信
都心なら持ち家が絶対良い。震災で潰れても土地は残る!都心は建物より土地のほうが圧倒的資産価値が高い。マンションなんか潰れてしまったら資産価値無くなる。
111.名無しさん:2018年07月12日 21:23 ID:3Y051FKr0▼このコメントに返信
※107
家買う金がないから賃貸って言ってる人けっこういるから、
賃貸住みで定年間際に貯金ほとんどない人いるんでないかなぁ・・・
112.名無しさん:2018年07月12日 21:25 ID:y4DqR8yo0▼このコメントに返信
買っちゃうと隣人がハズレだった場合気軽に引っ越せなくなるから若いうちは賃貸
40代50代になったら持ち家にするのがいいかなぁ
113.名無しさん:2018年07月12日 21:44 ID:hs.oq3Ek0▼このコメントに返信
ローン組んで新築買うよりも、親が死んだら実家相続して立て直した方が安いよ。兄弟がいる場合は自分が実家に住んで親の介護をやった方が良い。介護してあげる代わり親が生きてるうちに実家の土地建物の名義を自分に変えてもらえば、親死んだら実家は自分だけの物になる。もちろん兄弟には内緒で実家名義を自分に変えるのさ。親としては同居して介護してくれた方の子供に絶対荷担する。生命保険の受取人も介護してくれた方の子供にしたくなるもんだよ。親が資産持ってるなら、介護はやってあげるべきだな。
114.名無しさん:2018年07月12日 22:03 ID:eIV3tPmG0▼このコメントに返信
災害等の被害に遭ったときにきちんと復旧させる財力があるなら持ち家で出来ないなら賃貸。
115.名無しさん:2018年07月12日 22:19 ID:u97GKspJ0▼このコメントに返信
賃貸。以上。

理由/持家のリスクが高過ぎる。
・地震&災害=地震保険入ってても5年更新。忘れた頃に地震。
・近所付き合い=うるさい爺婆&知りたがりの婆&独り身を敵視。
・補修費=絶対必要。
・税金=固都税。これから上昇が見込まれる。
・相続=貰っても嬉しくないボロ家。全てが古く、結局・建替か、大規模修繕。

賃貸で貯金を頑張り、老後に郊外で安い家を買って過ごすか、条件の良いホーム入居。
不動産屋に高い金だまし取られ、手に入れるのは30年払い続ける負債。
数千万をドブ(不動産屋)に捨てる?アホかw
116.名無しさん:2018年07月12日 23:20 ID:BdQGjTjS0▼このコメントに返信
※107
みんなが出来る訳じゃない
117.名無しさん:2018年07月12日 23:24 ID:az.8vICS0▼このコメントに返信
2030年には3割が空き家になるんだろ?
安くもらえるとかならともかく、ローンとかで戸建てを買うのはかなりの物好きだよ
118.名無しさん:2018年07月12日 23:30 ID:3Y051FKr0▼このコメントに返信
※115
まぁ、金持ちは賃貸でいいよ
定年までに、戸建てかってさらに貯金もできるような金をなーんも残らん
家賃に払えるならそれでいいと思う

戸建て買ったアホのワイは、キミの指摘におびえながら暮らすとするわ
119.名無しさん:2018年07月13日 00:04 ID:aPIQm7UV0▼このコメントに返信
賃貸は貸してくれなくなったら路頭に迷うことになるけどな。
120.名無しさん:2018年07月13日 00:34 ID:fHZxK.OH0▼このコメントに返信
そうなんだよね
特に独身年寄りは孤独死して事故物件化する危険がデカいから不動産屋も大家も嫌がるんだよなー
退職して年金暮らしとなれば支払い能力も懐疑的に見られるし保険と一緒で歳を取るほど契約条件はどんどん厳しくなる
元気なうちに終の棲家にできる物件を見繕えるならいいけど「何かあったら引っ越せるから気軽」って考えで賃貸を選択するなら貸し借りの選択肢は入居者だけが持っているわけじゃないことを覚えておかないといけない
121.名無しさん:2018年07月13日 01:09 ID:nf2TDEj40▼このコメントに返信
主人が退職したら長野の主人の実家に帰ろうと思っていたけど
工場が多い場所のせいか近所に外国人(ほぼアジア系)がどんどん増えてて
もうあそこを終の住処にするの諦めようかと思っています
122.名無しさん:2018年07月13日 01:38 ID:M6G.bEay0▼このコメントに返信
まあ県としても退職者より、外国人でも納税してくれる労働者の方がありがたいだろうから仕方がないね。
お金持ってるなら日本人しかいないような、割高だけど医療サービスやジムなんかがつい老人マンションの方が快適だと思うよ。
123.名無しさん:2018年07月13日 02:08 ID:w827B64M0▼このコメントに返信
田舎の一軒屋:洪水・山崩れで死の危険
昔は沼地の賃貸:洪水の危険は同じ
都心のマンション(低層階を除く):とりあえず洪水からはセーフ
ただし、古い建物は崩壊の危険有り
都心のタワーマンション:エレベータ止まった時点でアウト
シナ人の売り逃げで投資価値が激減

結論;シナに汚染されてない中堅中古マンションで管理会社がまともなとこが一番
駅近でタワーほど高くなく、水没するほど低くない、修繕積立金のしっかりしてる
出来れば制震構造のマンション購入がいい
ゴミ出し管理も楽だ
それに高齢化しても住み続けられる
124.名無しさん:2018年07月13日 02:11 ID:w827B64M0▼このコメントに返信
※75
下町なめんなよ
125.名無しさん:2018年07月13日 02:16 ID:w827B64M0▼このコメントに返信
※108
人生100年時代なら、戸建てにメンテなしでそおまで耐久性を求めるのは酷だと思う
126.名無しさん:2018年07月13日 02:17 ID:w827B64M0▼このコメントに返信
真の金持ちはホテル住まい
127.名無しさん:2018年07月13日 02:41 ID:hb.oVhg00▼このコメントに返信
人間には所有する喜びがあって、プライスレス
家賃払っても何も残らないのに、なぜ企業は買わずに借りるのか、車はリースなのか
税金の問題もあるが、所有したい、どうでもいいの選択

損得抜きに家を所有したい人は買う
所有することに固執しない人は借りるでいいんじゃなかろうか

定年までの家賃というが
まっとうな会社で働いてれば、家のローンや賃貸より、借り上げ社宅、寮等のほうが圧倒的に安いわけで
貯金や給料を見ながら買うことになるんじゃないか
そういうシステムがない会社の給料は、もうたかがしれていて、家なんぞ買えるわけがないので
賃貸で持ち家を夢見りゃいいだろう
128.名無しさん:2018年07月13日 03:10 ID:0BQhUoYE0▼このコメントに返信
俺はどっちでも好きな方選べ派だが持ち家派は固定資産税と修繕費・維持費の考えをすっとばしてる奴多いのが気になるな

分譲マンションは管理費高い、戸建ては屋根外壁の大規模修繕、両方とも水回りなど更新の費用は高い。賃貸なら大家持ちで新築に住み替えることもしやすい。

戸建てには住みたいが庭の草取りとか維持が大変なので俺は好立地マンションがいいや。大家やってるけど、年寄りでも余裕で入れるよ。ライフイベントないから長期入居でウェルカムです。
129.名無しさん:2018年07月13日 05:15 ID:vFlBWJf50▼このコメントに返信
戸建て一軒家の方が遥かに良いわな
130.名無しさん:2018年07月13日 05:47 ID:dcDyCSXJ0▼このコメントに返信
もう不動産に縛られる生き方は嫌になってきたよ
131.名無しさん:2018年07月13日 05:51 ID:uAUx4LFD0▼このコメントに返信
良いか悪いか二択なら
持ち家が良いに決まってんだろう
132.名無しさん:2018年07月13日 06:54 ID:gQkWpQH.0▼このコメントに返信
70歳までは賃貸でそれ以降はマンション買うかな
120歳まで生きるとして30年ほどは修繕管理費気にしなくていい程度の築年数のやつを一括で買えばええやろ

133.名無しさん:2018年07月13日 07:27 ID:bySfv8kR0▼このコメントに返信
公営賃貸住宅をもっと増やして、無駄に賃借人優先でかえって不便なクソ借地借家法を改正してからじゃないと
この手の議論は虚しい
134.名無しさん:2018年07月13日 07:37 ID:paZwQnSG0▼このコメントに返信
持ち家がいいぞ 300坪~500坪 犬もお庭で駆け回れる
135.名無しさん:2018年07月13日 07:39 ID:W7tR5Lrs0▼このコメントに返信
絶対に持家は無いわ。
5年前、結婚と同時に建売住宅(15戸程の分譲地)買ったが、古い居住区内の分譲地だったんで、
自治会から年寄りの干渉が凄くて、嫁の妹紹介しろだの同じ分譲地内の嫁さん狙うキモ爺とか沸きまくったw

うちは速攻売却出来た(半年居住/転勤を理由)が、仲良くなった家族は地元企業勤務だったから逃げようが無く
祭だの草刈だの、果ては周辺年寄りの病院への送迎まで言われ、今ではその住宅街自体が完全に自治会からも切り離され
孤立してると聞く。
おまけについこないだの豪雨で被害がでたらしく、本当に持家は博打と思った。

今は最新の賃貸マンションだから、防犯もしっかりしてるしいつでも引越しできる。修繕費も税金も不要。
持家なんて数千万円かけた博打だ。周辺に基地外がいたら犯罪に巻き込まれるし。
子供に残す財産・って、誰が古びた家屋欲しがる?金が最強だろ。
これから少子高齢化で、都市部でも空き家が出るし。
136.名無しさん:2018年07月13日 08:19 ID:n4Xb40Ad0▼このコメントに返信
※128
持ち家でもマンションだと修繕費は積み立て方式でとられるけどなー
137.名無しさん:2018年07月13日 08:20 ID:.ZH6HwWx0▼このコメントに返信
普通の家なら固定資産税なんて年に10万円くらいなのに、家賃より高いみたいに言う奴ってアホナの?
138.名無しさん:2018年07月13日 08:31 ID:umhNBhnJ0▼このコメントに返信
持家は博打じゃなくて投資だよ
投資だから、多少のリスクはある
数千万の投資だから、十分な下調べは当然じゃないかな
博打って言ってる人は株もなんとなく買うんだろね
139.名無しさん:2018年07月13日 08:53 ID:xZQB5Yrp0▼このコメントに返信
50~60までに小さくても良いから一軒家欲しいなとは思って金貯めてるわ。
さすがに老後まで家賃払い続けるのはキツそう。
140.名無しさん:2018年07月13日 09:03 ID:M6G.bEay0▼このコメントに返信
※139
もしマンション暮らししかしたことなければ、一軒家を買う前に3年くらい庭付きの借家暮らしをしてみた方がいいよ。
庭付きの一軒家は意外とメンテナンスが毎日必要で大変。
80過ぎると無理が来るらしく、住んでいるのに荒れ放題になる家も少なくない。
自分は逆に70になったら家をつぶして土地売って、マンション暮らしする予定。
10年賃貸で暮らして老人向けにうつるか、90歳でも楽に暮らせるような場所を買ってしまうかは、数十年先の不動産状況が分らないので、まだ決めてない。
141.名無しさん:2018年07月13日 09:38 ID:htj2OCoy0▼このコメントに返信
持ち家は保守に融通が利く。
3.11で屋根の瓦が落ちて未だにブルーシートで補強している住人さんをチラホラ見かけます。
高齢で終の棲家なら家の寿命よりも自分たちの寿命が優先させるのは納得です。

その点集合住宅は個人の懐事情よりも集団の利益が優先されるので融通が利かない。
仮に自分の階が無傷でも下の階に損害があれば構造上何らかの補修をしなければ自分も危ない可能性が出てきます。

他にも違いはありそう。
142.名無しさん:2018年07月13日 12:02 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
> 新築の賃貸がコスパ最強だよ

典型的な無知wwww
そもそも論として、家賃には「大家の儲け」が含まれているので「大家が勝った値段よりも高い金」を払わされる。
相場として15年~20年で大家は投資回収できるように家賃を設定してる。


仮に家賃5万の賃貸があったとして、大家さんの投資額(税金とか修繕とかすべての費用を含む)は900万~1200万程度。
それを超えた瞬間賃貸は損する。
143.名無しさん:2018年07月13日 12:06 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
※5
> 不動産の専門家も口々に言うのは借家が一番。←これ

典型的な不動産屋の口車に乗せられる奴

> 不動産の専門家も口々に言うのは借家が一番(儲かる)。←正しくはこれ

月5万の家賃を
10年借りたら → 600万
20年借りたら → 1200万 ← この時点で、その物件を買ったの同額以上の出費してる
30年借りたら → 1800万 ← 完全に損してる
40年借りたら → 2400万 ← 完全に損してる
50年借りたら → 3000万


家賃はどうやって決めれてるか知らない馬鹿ばっかりだなw
144.名無しさん:2018年07月13日 12:08 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
※137
持ってないから知らないんだろ

俺も都内のマンションだけど固都税たった10万よw

それで75mの3LDKに住めるw
しかも都心w
145.名無しさん:2018年07月13日 12:08 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
高層マンションは個人の区分してる土地が狭いから、固都税は安いよw
固都税に関していえば戸建てが高い。
146.名無しさん:2018年07月13日 12:09 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信

コスパ最優先で行くなら中古住宅だぞ

東京、神奈川でも500万以下の物件はあるし、300万台だってあるんだぜw

無知多すぎw
147.名無しさん:2018年07月13日 12:12 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
※132

そこまで長生きできるかは別として
70歳から120歳までの50年間で月5万の家賃払っても3000万必要だからな(さらに更新料とられるしな)
普通に新築買える
148.名無しさん:2018年07月13日 12:14 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信

家賃が安いと思ってる奴は

それが30年とか50年続いた時の金額計算しろよw

22歳で一人暮らしして60歳まで賃貸に住んでも38年だぞ

何千万も払う事になるんだぞw

しかもまだ終わらないw
149.名無しさん:2018年07月13日 12:16 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
22歳で独り暮らしして90歳で死ぬまで家賃払ったら5000万とか余裕で超えるwwww

それが安いか?????
150.千尋の金隠し:2018年07月13日 12:44 ID:cEjsna2Q0▼このコメントに返信
持ち家は災害にあうと、仮設住宅住まいになるのが、欠点かも?
151.名無しさん:2018年07月13日 14:11 ID:UyXrp3rl0▼このコメントに返信
ペット飼えない楽器ひけない増改築無理 暑いからベランダで水撒いてたら下から洗濯物にかかると文句言われる 常に上下左右気にしなきゃいけないむしろ持ち家より良いところ知りたい
152.名無しさん:2018年07月13日 15:05 ID:9L5gn2RQ0▼このコメントに返信
賃貸派は住宅補助が出てるとか、借り上げ社宅に入れることが前提だと思うけど。
転勤がある会社なら大体そういうのあるから。
153.名無しさん:2018年07月13日 15:05 ID:gI2mRDtw0▼このコメントに返信
分譲マンションの管理費・修繕積立金、うちは合わせて3万ぐらいだけどセキュリティー面やいつでもゴミ出せたり掃除や植栽の管理してくれたりで納得できる範囲だけどな。
管理費のうち3000~5000円はエレベーターの維持管理費だし。
154.名無しさん:2018年07月13日 15:11 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
※153
エレベータ代高くね?


家は1万9千でインターネット代(ケーブルTV)とか修繕積立とか全部含んでる
155.名無しさん:2018年07月13日 15:12 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
※150
賃貸も仮設になるから変わらん
俺の親はそうなったし
156.名無しさん:2018年07月13日 15:14 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
※152
> 賃貸派は住宅補助が出てるとか、借り上げ社宅に入れることが前提だと思うけど

そういうの年齢制限があったり、役職つくとなくなったりするんだよなあ。


ついでに言うとそういう会社は持ち家の人にも補助出るよ。
賃貸の人だけ優遇すると差別になるからね。

借り上げがある会社は持家にも同等のお金くれるの。
片方だけ優遇しない。
157.名無しさん:2018年07月13日 15:17 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
一般的に借り上げ制度があるのは独身寮のない会社。

で一般的に独身と言われる年齢越える(30代)借り上げ利用できなくなって自腹になる。
そうなる前に持ち家に変える
158.名無しさん:2018年07月13日 15:19 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信

家賃が安いと言えるのは5年とか10年とか短期間だけ借りた場合だけ。

たった5万の家賃でも20歳から90歳までの70年間かりたら4200万(+更新料)とられる。

普通に家賃5万程度の物件が3件は買える値段。
159.名無しさん:2018年07月13日 15:22 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信

分譲は高い、賃貸は安いとか言う奴いるけど、同じ物件で比較してるか?

6畳ワンルームの賃貸と30坪の分譲が値段違うのは当たりまえ

6畳ワンルーム程度の物件なら買っても1000万越えない


逆に3LDKを賃貸で借りたら15万とかする
20年借りたら3800万

買ったのより高いw

家賃ってそういう設定だぞw
160.名無しさん:2018年07月13日 15:23 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
※159
20年借りたら3800万 → 3600万だったw

まあ高いのは変わらん
161.名無しさん:2018年07月13日 15:24 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
大事な事なので言っておくぞ

お前等の払ってる家賃には大家さんの利益が含まれてるんだぞ。

お前等の払ってる家賃には大家さんの利益が含まれてるんだぞ。

お前等の払ってる家賃には大家さんの利益が含まれてるんだぞ。


それが安いか?
162.名無しさん:2018年07月13日 15:35 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
賃貸物件の利回りの相場は5~7%

つまり、大家さんの儲けが無かったら5万で借りれる物件に5.25万とか5.35万とか上乗せしてるのが賃貸物件。
それ知ってる?

家賃って本当に安い?
163.名無しさん:2018年07月13日 15:42 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信

新築の分譲が一番コスパ良いって書いてる奴が一番無知。

大家さんは新築の分譲を買って、それに自分の利益を上乗せして貸してるのが賃貸。
だから賃貸の方がコスパは悪い。

賃貸が安いのは単価w
賃貸は分割払いしてるようなもんなんだよ。だから見かけ安いだけ
(ただし自分の物にはならない&無期限)
164.名無しさん:2018年07月13日 16:59 ID:Ch6JcKWt0▼このコメントに返信
賃貸借りてる人へ

1) 例えば、今お前が借りている家賃が月5万だとする
2) すでに10年間借りていたとしたら、その物件に600万投資した事になる
3) 今後その家に30年住み続ける予定なら、その物件に2400万投資することになる


Q. さて。お前の借りている賃貸物件に2400万の価値があるだろうか


それが高いか、安いかの基準


レンタルって言うのは基本割高
あくまでも短期間利用するから安いだけ
ずっと賃貸は寧ろ高い
165.名無しさん:2018年07月13日 18:05 ID:bV7rJriZ0▼このコメントに返信
既に言われてるけど、一般論的にレンタルって割高じゃね?
レンタカーとか1回借りるだけだから安いであって、毎日レンタカー借りる奴いないだろ。

問題なのは、賃貸住宅って普通に20年とか30年借りちゃうでしょ。
いくらになるかは物件次第だけと、それだけ家賃払ったら
同じ広さで同じ立地の新築買えるんじゃね?

賃貸借りてる人は、自分の近所の分譲の値段調べた方が良いと思うわ。
勿論同じ広さのやつな。
(条件違ったら高くなるのは当たり前)
166.名無しさん:2018年07月13日 20:30 ID:jSa5cdEs0▼このコメントに返信
所ジョージの世田谷ベースみたいな趣味重視できる家がほしい

しかし逆に考えると、もし隣が世田谷ベースなら最悪だな。

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