スポンサーリンク

2018年04月12日 02:05

農地ってなんで宅地にするのが面倒なんだ?

農地ってなんで宅地にするのが面倒なんだ?

01

引用元:農地ってなんで宅地にするのが面倒なんだ?
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1523366543/

5: 名無しさん@涙目です。(伊予鉄道) [ニダ] 2018/04/10(火) 22:24:17.62 ID:TCxiruhE0
長男だとしやすいのに次男や農業してないやつだとめんどくさい
糞田舎のくせにそんなことするから土地あるのに街に家買っちゃうんだよ
バカじゃねえの

7: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [EG] 2018/04/10(火) 22:25:58.92 ID:usGHutkU0
都道府県知事の許可取らないといけないから

35: 名無しさん@涙目です。(東京都) [JP] 2018/04/10(火) 22:57:42.47 ID:2boToOJg0
>>7
大阪はそうなんけ?

55: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [EG] 2018/04/10(火) 23:22:53.75 ID:usGHutkU0
>>35
農地法5条

93: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/04/11(水) 03:34:52.63 ID:URjm60d10
農地の売買もくそめんどくさいんだよね
転用だけじゃなく農地として売買するのも
相手が農家じゃないと許可が出ない

>>35
ちなみに23区内は調整区域ないから
全部届け出でいい

13: 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [ニダ] 2018/04/10(火) 22:28:04.56 ID:EMdRtmhf0
農地を自由に売買できるようにしたら、戦前みたいに大地主と小作みたい戻ってしまうだろ?
だからそれを防ぐために規制かけてる。ある意味、日本国憲法第九条と同じ構図

51: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/04/10(火) 23:18:46.22 ID:5x/W5JeN0
>>13
農地改革がなくても高度経済成長の中で地主が小作の待遇を改善しなければ小作は都会に働きに出るだけ
農地が小間切れになったことで大規模集約農業化が遅れ、日本の農業は国際競争力に乏しくなった
これらは歴史の皮肉で全て結果論で過ぎないけどね

19: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/04/10(火) 22:31:32.98 ID:H45fBlVV0
農地解放で小作に土地を持たせて、日本に良い事なんて1つもなかった
70超えても農機のローンと少ない年金のためにひたすら農作業

庄屋を経営母体にした株式会社制にしていれば、今頃以前の小作は
農業会社を定年退職して厚生年金で悠々自適で生活できていたのに

22: 名無しさん@涙目です。(家) [US] 2018/04/10(火) 22:42:12.63 ID:9LoAXpk70
>>19
庄屋も土地切り売りしたり借金抱えて結局潰れるしいいことないな

21: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/04/10(火) 22:38:11.92 ID:LiDZ51jL0
税制絡みになると、なんでも面倒くさいだろ

26: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/04/10(火) 22:45:09.28 ID:UdkeJLQV0
税金跳ね上がるからな。
農地のまま放置

29: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/04/10(火) 22:49:14.79 ID:4UrmjgYl0
農地取得するのも面倒くさい

42: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/04/10(火) 23:07:57.47 ID:5x/W5JeN0
農地解放でただみたいな値段で売ったもんだからな
固定資産税とかでも優遇してる

45: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/04/10(火) 23:09:50.30 ID:5x/W5JeN0
農地解放自体が失敗政策だったからな
まさか直後から工業化で農業離れがはじまるとは考えてなかった
結果として日本の農業は家族経営主体の脆弱なものになってしまった

47: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [CN] 2018/04/10(火) 23:13:07.73 ID:Wg9Xc9cR0
農業続けますって約束で税金安くしてもらってるからだよ

52: 名無しさん@涙目です。(長野県) [KR] 2018/04/10(火) 23:20:09.48 ID:TbZCPrut0
隣りが宅地でないと用途変換は難しいぞ。じわじわ侵食するか農業委員を籠絡しろ

57: 名無しさん@涙目です。(茸) [KR] 2018/04/10(火) 23:23:07.61 ID:VnhMTyno0
田舎だと大体補助金のために農振地域にも入ってるからなぁ。
まぁ最低一年は見といてよ。
勿論問題なしの場合だが

59: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/04/10(火) 23:27:38.91 ID:4L65kCnM0
細切れの田んぼ相続したけど何の役にも立たないし税金なんだかよくわからない費用で年間数千円消えるだけ
この土地なんとかして捨てたい

62: 名無しさん@涙目です。(熊本県) [ニダ] 2018/04/10(火) 23:29:38.06 ID:b4UuSB3t0
農地法で制限されてるから。

63: 名無しさん@涙目です。(東京都) [IL] 2018/04/10(火) 23:30:18.49 ID:042Prchf0
耕作放棄地には課税強化する、ただし転用は認めない

隙のない二段構え

69: 名無しさん@涙目です。(高知県) [JP] 2018/04/10(火) 23:44:06.39 ID:i5R27GP60
農地解放で手に入れた土地なんだから農業しないならかえしてつかあさい

71: 名無しさん@涙目です。(地図に無い島) [ニダ] 2018/04/10(火) 23:55:03.37 ID:tOkL0noU0
市街化調整区域に入ったら何もできんで

116: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/04/11(水) 09:21:55.96 ID:qgGCP8uR0
>>71
大規模既存集落という便利なものがある

72: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [AE] 2018/04/11(水) 00:02:05.59 ID:AG0QFGuz0
農家をやめて勝手に売るからだろ
地上げ政治家が絡むし
食料自給率が下がるのが何よりやばい

76: 名無しさん@涙目です。(帝都地下水路) [ニダ] 2018/04/11(水) 00:13:46.90 ID:5l+/l5XPO
色々と制度をこねくり回すよりは
早い話が、国が農地を全部召し上げて
実体のある農家には、無料で貸し与えれば済むんですよ

81: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [US] 2018/04/11(水) 00:19:45.84 ID:Q61HFwPn0
自給率確保の為

88: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/04/11(水) 02:04:48.42 ID:RKmA34V10
農地法という面倒臭い法律があるから
農家以外の一般人は農地を取得(正式な登記)できない

89: 名無しさん@涙目です。(長野県) [AT] 2018/04/11(水) 02:43:57.01 ID:E7iTj41f0
農家カーストだもんな
生まれつき農家じゃないと農家になれない
本当にバカだわ

94: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/04/11(水) 03:43:42.08 ID:s+SOyYGu0
農地を市とか国に寄付することは出来るの?
農業なんかする気がないから俺の代になったらそうしたい。

101: 名無しさん@涙目です。(北海道) [DE] 2018/04/11(水) 06:21:07.79 ID:MH3yz4IG0
>>94
できるけど、農業委員と相談して町内会で方針まとめて近隣に貸すなり売却するなりした方が良いで

97: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [FR] 2018/04/11(水) 05:00:23.22 ID:h12fuL0a0
一定以上の広さの田畑持ってないと農家認定してくれない

98: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [GB] 2018/04/11(水) 05:11:17.39 ID:DBg40yYD0
自給率確保のため農業は重要なのと農振には用水等のために金が投入されてるから

110: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/04/11(水) 08:18:48.83 ID:9In/lmMk0
農地法
農家以外が「農業やりますよ」って買って
やっぱ無理ーってコンビニ建てたりできないように

115: 名無しさん@涙目です。(四国地方) [US] 2018/04/11(水) 08:45:15.90 ID:VGqm5/wa0
農業への企業の参入を拒む理由が解らない
大規模農家化ができないとコスト的に外国産に太刀打ちできないのに

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


スポンサーリンク

★★★★★★★★★★★★★★ 最新オススメ記事 ★★★★★★★★★★★★★★

コメント

1.名無しさん:2018年04月12日 02:06 ID:QfzriinS0▼このコメントに返信
エルダー帝国ガガーン少将!
2.名無しさん:2018年04月12日 02:07 ID:JzxKMqAR0▼このコメントに返信
※1
はよ寝ろ!
俺は寝る!
3.名無しさん:2018年04月12日 02:08 ID:fcLlup7D0▼このコメントに返信
ギユリちゃん帝国キム八ヌルちゃん少将
4.名無しさん:2018年04月12日 02:11 ID:4NzKV9il0▼このコメントに返信
農業なんて進路の選択肢になったこともない勉強一筋の
大卒のエリートがスーツ着てビルの会議室で法律決めて
農家目線のいいアイデアが出るわけないからな。
5.名無しさん:2018年04月12日 02:26 ID:Lt9ykkRv0▼このコメントに返信
こうして日本の大部分は杉とススキとクズに覆われたのだった。完
6.名無しさん:2018年04月12日 02:30 ID:7XNkfCjy0▼このコメントに返信
農地の転用が簡単なら、首都圏近畿圏の農地はあっという間になくなって、食料自給率がガタ落ちになる。
地方は過疎化が進んでるから、あえて農地をどうこうするまでもなく農業が破綻する。
そこを大規模法人農家(外資を含む)が占拠すれば、日本の食糧事情は大企業(外資を含む)に乗っ取られる。
資源を海外に依存している日本が、食料自給も管理されれば、すなわち占領完了。
自民党政権の種子法廃止はその前哨戦。じきに農地法も改正されて、もっと安易に農地が売買できるようになるから、その時はとっとと売りさばけるよ。
7.名無しさん:2018年04月12日 02:32 ID:jofJinWP0▼このコメントに返信
※4
GDPの1%にも満たないマイナー産業ごときに普通の人が興味を持つわけもないからな。
8.名無しさん:2018年04月12日 02:35 ID:.PZ.cH8s0▼このコメントに返信
米4
ホントそれ、農業はとにかくまぁ酷いけど商業、工業もそんな感じよね
9.名無しさん:2018年04月12日 02:37 ID:rqJCtclD0▼このコメントに返信
畑をコンビニにしたけどすぐに潰れて作物の作れないスペースだけ残った所とか知ってるから簡単には改正に賛成できないかな
10.名無しさん:2018年04月12日 02:38 ID:.Q7skVUI0▼このコメントに返信
GHQの政策に乗って小作人が地主から土地を奪い取ったんだよ。
そのせいで都市近郊の農地はブツ切りのマダラ模様。
集中して作物を作れなくなって食料自給はできなくなった。

全部戦時中のアメリカの思惑通り。
11.名無しさん:2018年04月12日 02:41 ID:ztVOAaXs0▼このコメントに返信
4月20日に朝日売春婦捏造新聞社前で珊瑚捏造記念日デモをやろうぜ。
午後1時に朝日売春婦捏造新聞社前集合で良いかな。
日章旗、旭日旗持って売国朝日を追い込もうぜ。

このレスもどんどんコピペしてくれよな。
12.名無しさん:2018年04月12日 02:47 ID:JI.kQ9yu0▼このコメントに返信
そして昔、龍とか鬼とか付いていた地名を変えて団地にして名前を横文字にしてなんとかタウンだったりで騙されて買っちゃうわけだ。そして数年後、土砂崩れ、洪水被害に…。
13.名無しさん:2018年04月12日 02:47 ID:DFWG9ct20▼このコメントに返信
田舎のインフラ振興には反対するのに、自給率は気になるんだな
ここまで自給率下がったら、もう焼石に水だわ
日本の自給率上げるよりも、農業輸出国に投資したり、発展途上国の農業に開発援助したほうがマシ
14.名無しさん:2018年04月12日 02:52 ID:2fQwQwQn0▼このコメントに返信
今じゃ農地に太陽光発電がバンバン立ってるよ
土地買いあさった業者は東京にある上に、ロンダリングもするから所有者分かりませんwww
…最終的には地元の人間が手を出せない荒れた発電所だらけになるんだろうなぁ…
15.名無しさん:2018年04月12日 02:56 ID:J.aLmaXL0▼このコメントに返信
一次産業二次産業三次産業の観点から行けば農地は国が保護すべき絶対の土地なんだよ。
しかも鉱山や油田と違って大事にすればいつまでも使える、マッコイ爺さんもニッコリですよ。
贅沢し過ぎて一汁一菜の原則から逸れた日本人には理解できないかもしれないけど、米食って米で調味料作って米で甘味作ってた時代を鑑みれば農地保護、田んぼの保護は至上命題なんだよね。
グローバル化の脆弱性が露呈して食料が入ってこなくならないとみんな目覚めないのかね。
とりあえずみんな今からでも良いから敷地に柿植えろ柿。茶にもなるし実も食える。八年立たないと食えない?八年先が見えないからダメだって言われない?
16.名無しさん:2018年04月12日 02:56 ID:Qda4MlAK0▼このコメントに返信
奴隷小作人のままやってたとしたら、普通に大型機械化で殆どの小作人は
クビ切られて家も何も持たずに大量の生活保護者が田舎で溢れかえってただろうな
仮にそういった事(簡単にクビ切り)を出来ないような法律を作ってたとしたら、それこそ大規模機械化とかの恩恵は無く
高コストな農業になってただろうしな、そもそも外国みたいに広大な平野がある訳でも無い日本で
海外みたいに大規模農業ってそれこそ北海道とか一部地域じゃないと無理なんだよ
17.名無しさん:2018年04月12日 02:57 ID:jofJinWP0▼このコメントに返信
また農水省お得意のジキュウリツガーかい?
いまの日本で作られている農作物なんか、現在の技術ならあと数年あれば工場でつくれる。
むしろ早く競争力を高めるには、伝統的な農業、農家は早めに市場から追い出したほうがいい。
農業に対して行われている様々な優遇税制を廃止すればすぐにでもできる。
18.名無しさん:2018年04月12日 03:04 ID:GEq6tiQd0▼このコメントに返信
農地委員会が元だろうけど、
昔は田舎の農地インフラ整備に金が掛かったんだよ。
それに、田舎における農業事業の株式化で兼業農家の収入離脱を恐れたんだろうと思うし、
今では昔の兼業農家を否定する向きをあるが昔は収入面で地域活性化で大いに役立ったと思うよ。


19.名無しさん:2018年04月12日 03:11 ID:GEq6tiQd0▼このコメントに返信
産業競争力で論議するのもあり、
地域経済振興ってのも又ある。
地方は特に高齢化が進んでるがどういう観点で国政を見るかだな。
20.名無しさん:2018年04月12日 03:16 ID:lk7OifSO0▼このコメントに返信
●注 YouTube(ユーチューブ)で検索してください。

K-pop random ← 検索してみる(必見)
K-pop cover ← 検索してみる(必見)
K-pop street ← 検索してみる(必見)
K-pop school ← 検索してみる(必見)
K-pop reaction ← 検索してみる(必見)
K-pop PUBLIC ← 検索してみる(必見)
KPOP reaction ← 検索してみる(必見)
KPOP random ← 検索してみる(必見)
KPOP cover ← 検索してみる(必見)
KPOP street ← 検索してみる(必見)
KPOP school ← 検索してみる(必見)
KPOP PUBLIC ← 検索してみる(必見)

bts reaction ← 検索してみる(必見)
bts cover ← 検索してみる(必見)
twice cover ← 検索してみる(必見)
momoland cover ← 検索してみる(必見)
blackpink cover ← 検索してみる(必見)
21.名無しさん:2018年04月12日 03:19 ID:iH9cV5nJ0▼このコメントに返信
とりあえず申請書類提出して立会して許可出るまでに最低一か月以上はかかった気がする
借地として農地以外の利用、たとえば資材置き場とかの場合でも農地以外の利用は農地転用許可が必要だから注意した方がいい
農業振興地域の場合基本アウトだが例外はあるので農業課に聞きに行って転用できるかどうか聞くのがベストかな
売買になると売買後の用途を事細かに明記しないといけないのでめんどくさいし、分譲になると建売じゃないと出来なかった気がするから宅地になりずらい要因ではある
まぁ役所としては農地を守る立場にあるから農地転用の話持っていくと嫌な顔する人が多いかなぁ
嫌われると書類ガチガチで見られてしまうので、転用を考えているなら農業課の人とは仲良くした方がいいぞ
22.名無しさん:2018年04月12日 03:20 ID:3Nzcasgi0▼このコメントに返信
※10
確か小作人に反日連中が多いのはそれが原因だよね
ひと財産築いた奴らがたくさん居るって聞いたことがある。
23.名無しさん:2018年04月12日 03:21 ID:5ZQD.Yox0▼このコメントに返信
※17
夢を語るのも大概にしなよ
だれがそんなコストかかった高い物を買うんだよ
24.名無しさん:2018年04月12日 03:24 ID:P2RhH9Ti0▼このコメントに返信
田畑つぶすなら同等の保水力を用意してくれよ?
ただでさえ土砂崩れだの洪水だのの危険があるんだからな
宅地に変えて家ごと流されたら笑い話だぞ
25.名無しさん:2018年04月12日 03:51 ID:Qda4MlAK0▼このコメントに返信
>現在の技術ならあと数年あれば工場でつくれる。
一時期こぞって経済紙で騒いでたけど、今そんな事言ってるやついねーよな
割に合わねーんだよ
26.名無しさん:2018年04月12日 04:12 ID:6RN1RFcb0▼このコメントに返信
宅地から農地に戻すのが難しいケースがあるからやね
27.名無しさん:2018年04月12日 04:43 ID:ywdKWm2P0▼このコメントに返信
農地は農薬使ってたら残留物の健康被害も考えなアカンし宅地から戻す場合も土に何混ざったか分からんからね

植物は土から色んな物を吸収するし結局最後は人の口に入るもんだから簡単にしたらアカンのやで
28.名無しさん:2018年04月12日 05:06 ID:Nz.twwwK0▼このコメントに返信
親父の農地を相続したけど、
こっちは遠隔地でサラリーマンやってるから田舎に帰る気はない。
かといって売れるような農地でもない。マジ田舎だからな。
耕作放棄地にされるのはイヤだから、耕作を条件にタダで近隣住民に貸してる。
「何でも自由に作っちゃってー」って感じ。勝手にやっているみたいだ。
収穫物を送ってくれるから、固定資産税ぶんぐらいの野菜は我が家にも来る。
29.名無しさん:2018年04月12日 05:30 ID:hDqube8b0▼このコメントに返信
※6
この予言当たると思うよ。
農地ばかりでなく全てにおいて外国勢力に乗っ取られいる最中だろうね。
30.名無しさん:2018年04月12日 05:38 ID:gqNVogjy0▼このコメントに返信
※14
その会社もどんどん潰れているから事実上所有者不明の土地だな。
所有者不明の土地の調査は空き家等でも行われているが農地やら様々な土地も待ったなしだね。
31.名無しさん:2018年04月12日 06:01 ID:xoodDrgb0▼このコメントに返信
土地そのものもそうなんだけど、水田だと水利権の問題があるからやたらに売買されると迷惑なんだよ。
32.名無しさん:2018年04月12日 06:03 ID:uXC7u62m0▼このコメントに返信
>農地が小間切れになったことで大規模集約農業化が遅れ、日本の農業は国際競争力に乏しくなった
まあ、これが狙いなんでしょうけどね。
33.名無しさん:2018年04月12日 06:14 ID:X.6LXyno0▼このコメントに返信
てっきり土台が緩すぎて宅地にするのが難しいとかそういうことかと思ったら全然違った
34.名無しさん:2018年04月12日 06:21 ID:v.feTy2R0▼このコメントに返信
昔は農地は国益を生む土地だと考えられていたから、農地転用には半年以上かかった。
今は許可までの期間は短いが、宅地として住宅を建設するために建築基準法での地盤
改良が必要になる。
35.名無しさん:2018年04月12日 06:25 ID:3oabT5rM0▼このコメントに返信
>糞田舎のくせにそんなことするから土地あるのに街に家買っちゃうんだよ
農地細切れにするな
田舎は整理の終わった平地の田んぼをつぶして建物立てすぎ
家なら山の斜面でも建てられるだろうが
だいたい農業しないなら町に住め
36.名無しさん:2018年04月12日 06:44 ID:jofJinWP0▼このコメントに返信
※23
ワシが言ったのは、コスト面も含めてってことなんだけどな。
工場で作るものはすべて貴重品なんて19世紀以前の人間か?
今はLEDの発明の影響で非常に安価な照明が存在する。
他のコストなんて伝統的農法と変わらん。
37.名無しさん:2018年04月12日 06:48 ID:jofJinWP0▼このコメントに返信
※36
もっと言えば害虫や雑草の除去のため、栽培期間のほぼ全期間にわたって人間が長時間にわたって作業を行うって、労働コストに換算すればいくらだと思っているんだ。それを削減できるなら工場で農作物を作ったほうがコスト面で有利になる可能性が高い。
38.名無しさん:2018年04月12日 06:54 ID:hqEV35NC0▼このコメントに返信
単純に、宅地に転用してしまったら農地に戻すのに半端ない時間がかかるからだろ。
土だけではなくて用水路も破壊して土地の構造ごと変えてしまったら農地に復元するのはかなり厳しい。
貧しい時代にそれをやるとリアルに飢える可能性があったから規制塗れ。ただまあ、農業経営自体が変わりつつあるから、この辺は緩和しても良いのでは。現状、ちょっと田舎に行けば耕作放棄地で何年も置いておかれている土地が広大に広がっている。
39.名無しさん:2018年04月12日 07:05 ID:SRTGmQKC0▼このコメントに返信
いったんコンクリで埋めてしまったら
農耕にまったく適さない土壌になるからだろ
単純な話なんだよ
40.名無しさん:2018年04月12日 07:05 ID:SwBM0T.w0▼このコメントに返信
しかしな、利点も少々だがあるんだぞ。
昔で言うと地上げ屋稼業の連中とかが、なんせ国や県、市町村相手にせならんから農地は敬遠しとったんよ。
交渉相手が”お上”だとアイツら元々怪しい商売しとったから、素性知れんの一番嫌うし。
ただ、ああいった連中も化石みたいになってきたから、そろそろ改正してもいいかもな。
41.名無しさん:2018年04月12日 07:12 ID:UYJguQqU0▼このコメントに返信
制度上もだけど物理的に柔らかいから土台を硬くするのが大変で金掛かる
42.名無しさん:2018年04月12日 07:20 ID:biG1MyoC0▼このコメントに返信
地方の方は農業を継続できない人が手放して埋め立て、新築の家やモデルハウス建てるパターンが増えてるな。後は整地してソーラーパネル設置とかも多い。農業しなくても放っておけば雑草生えたり固定資産税取られたりでいいことないからかね?
43.名無しさん:2018年04月12日 07:24 ID:a9zwEWyd0▼このコメントに返信
農地を創るのは十数年、農地を壊すのは1か月
 下手に転用したら農地に回復できない荒野だけが残る事になるからだろ
44.名無しさん:2018年04月12日 07:29 ID:EjJkn1RJ0▼このコメントに返信
農協が絡んでるんじゃない?
企業化が必然だと思うんだけどね 反対勢力があるんだろ
耕作放棄したらあとが面倒なのに
45.名無しさん:2018年04月12日 07:29 ID:uBza20SD0▼このコメントに返信
食料自給率あげるためってのはわかるけど、かといって農業やる気もない人が相続して転用できないから放置ってもむだだな。
参入しやすくするか集約するしかないわけだけど。
46.名無しさん:2018年04月12日 07:36 ID:GPDGDG9a0▼このコメントに返信
農地から雑木林に
47.名無しさん:2018年04月12日 07:48 ID:RcJ.qjda0▼このコメントに返信
農地法5条っていうか
農地法3条4条5条と、その他のその地域ごとの制限や許認可だな
ざっくりいうと
3条が、農地を農地のまま他人に売ったりする
4条が、農地を自分で農地以外に使う
5条が、農地を農地以外にして他人に売ったりする
プラス、その土地会の許認可とか何とか会の何とか書とかを
つけないといけない地区もあり、
農地だと住居用建物1棟しか建てちゃいけないとか諸々ある
ついでにその土地が市街化区域なら市区町村の認可で済むから2週間くらい
市街化調整区域なら知事許可がいるから県知事まで持っていって1ヶ月かかるとかある

まあ、中国人がバンバン日本の土地買い上げてる今にして今更昨今
農地を勝手に潰されないようにしとくのもいいのかもね
開戦だの嫌がらせ輸出制限とかされて、いざとなったら食料時給自足の構えとかね
48.名無しさん:2018年04月12日 07:55 ID:jmuFIvkE0▼このコメントに返信
企業の参入とか農地集約はもちろん考える必要はある

けど農地って税金安くしたり整備にかなりのお金と時間つぎ込んでいるんだからな
それをあっさりと転換されたら困るんだよ
しかも一回転用したら農地に戻すにはそれ以上の時間とお金がかかる
49.名無しさん:2018年04月12日 08:01 ID:320nRFKy0▼このコメントに返信
ウチの田んぼと畑もどうにかして捨てたい
50.名無しさん:2018年04月12日 08:17 ID:ghNKVrM.0▼このコメントに返信
※36
なんで主流になっていないか分からないのか?
お前がやってみろよ、数年で借金抱えて終わりだぞ。
マスゴミが一部を取り上げて成功している様に見せているだけ。
実際はそんなに甘いもんじゃないぞ。
51.名無しさん:2018年04月12日 08:23 ID:RiXOUuVM0▼このコメントに返信
農業知らんから勝手なイメージだけど、農地は固定資産税安くて、農家は補助金ジャブジャブで議員の票田イメージしかないわ。
52.名無しさん農地ってなんで宅地にするのが面倒なんだ? : 大艦巨砲主義!:2018年04月12日 08:25 ID:sWJyciMY0▼このコメントに返信
Trump está tan furioso por allanamiento del FBI que quiere despidos
53.名無しさん農地ってなんで宅地にするのが面倒なんだ? : 大艦巨砲主義!:2018年04月12日 08:25 ID:sWJyciMY0▼このコメントに返信
Trump está tan furioso por allanamiento del FBI que quiere despidos
54.名無しさん:2018年04月12日 08:30 ID:EKp5F2Yp0▼このコメントに返信
農業委員会を廃止すれば、良くなる。
農業委員会は、宅地がダメで倉庫は、良いと言う。
55.名無しさん:2018年04月12日 08:39 ID:p.iTUqdh0▼このコメントに返信
土地改良区。補助金で区画整理、道路、廃水溝整備。数年間種をまき、収穫せず放置して営農実績を積み、立派な宅地になる。野中広務の政治力の源泉
56.名無しさん:2018年04月12日 08:53 ID:Om.g3Jpe0▼このコメントに返信
その割には近所の畑はポンポン家が建って虫食い農地になっとるな
57.名無しさん:2018年04月12日 09:42 ID:NuFwVdr10▼このコメントに返信
転用が利権になってるから簡単にできないようになっているんだよ
農地が虫食いになるのは何の計画性もなく利権が動いてる証拠
58.名無しさん:2018年04月12日 09:48 ID:w40mSzUo0▼このコメントに返信
後出しで「あの政策はまずかったなぁ」とかいわれてもな。
不満があるなら自分が政治家になるか、政治家に働きかけろ。
59.名無しさん:2018年04月12日 10:17 ID:E9R5Ux.y0▼このコメントに返信
※30
それさらにやばいのが産廃廃棄される可能性が非常に高い
60.名無しさん:2018年04月12日 10:33 ID:zZWbcwSd0▼このコメントに返信
※4
「底辺の僕が考えたエリート像」
って感じだなwww
永遠に最下層でうごめいて苦しんでどうぞwww
61.名無しさん:2018年04月12日 11:09 ID:yBDHbl3a0▼このコメントに返信
建前は勿論違うけど、現実は※57が正解。
実際は政治力で転用が効いたり効かなかったりする。
田舎に住んでいれば大規模ショッピングセンターの計画があったけど、いつの間にか消えたって話を一度は聞いたことあるだろうけど、そういうのは殆どは裏の政治(利権)で通らなかった結果、農地転用が認められなかった事例。その逆もまた然り。

もっとも、建前(農地の保全)も100%嘘ってわけじゃないけどね。
農地なんて、今はくそ安い(田んぼでも1000㎡で数十万、畑だとよほどまとまってないと値がつかない)けど、これが宅地・雑種地に変えられるとすれば、場所にもよるけど、何倍、下手すると何十倍にも価値が跳ね上がる。
簡単に転用できると、あっという間にソーラー発電、資材置き場、産廃置き場等々になるのは間違いない。
そういう利権にありついている一部の人は必ず田舎にはいるんだけどね。
62.名無しさん:2018年04月12日 12:06 ID:c3ukaFdD0▼このコメントに返信
>>10農地解放はシナ懲罰戦争が終わったらどのみち施行される事になってたから雨公の松川さんがやらんでもそうなってたと思うよ。
63.嫌韓おじさん:2018年04月12日 12:09 ID:mqOz6E.Q0▼このコメントに返信
農地→宅地にするのはめんどくさい
さらに厄介なのは
いったん宅地にすると農地に戻せないので
永久に宅地課税

農地→地域の体育チームのためにグランドにする(資材置き場?) 」
チームが部員不足で解散 永久に宅地課税
64.名無しさん:2018年04月12日 12:22 ID:2fQwQwQn0▼このコメントに返信
※59
オリンピック後に仕事がなくなるから
今度は規制緩和して空き家解体が土建屋の仕事になるんじゃね?って床屋で話してたわ
だから埋め立てできる「谷」を買えってね
65.名無しさん:2018年04月12日 12:28 ID:CjZNBUL10▼このコメントに返信
法的に難しいのは置いて、物理的に土地の地質を変換しなければ地震が起きた時液状化、家屋沈下、傾倒が起きる。だから現在では新築の小さな住宅でさえ、地質調査をして建築許可が出る。
66.名無しさん:2018年04月12日 12:35 ID:E.8UEGKa0▼このコメントに返信
裁判所「さて調停の結果この田んぼは次男の物とすると」
農業委「ダメや、農地は農業経験のあるいわゆる農民しか扱えない、欲しいなら見とくから3年間農業やれや」

豪農「あ、この農地をお前にやるわ、大丈夫大丈夫顔効くから、とりあえず雑種地にしとくか、宅地は税金高いしな」
67.名無しさん:2018年04月12日 12:38 ID:r.FsUQ.W0▼このコメントに返信
農家が一辺に畑を売ったらどうなると思う?周りの住宅地の価値まで一辺に下がってしまうからに決まってるだろ
68.名無しさん:2018年04月12日 12:43 ID:E.8UEGKa0▼このコメントに返信
豪農「相続税やべーな、そやアパート建てまくって借り入れしまくればええか」

全て実体験に基づく実話やで
69.名無しさん:2018年04月12日 12:48 ID:NLbztCyl0▼このコメントに返信
25年同居する必要があるとか、姓が同じでなければいけないとかあるよね。
出戻りでシングルマザーは旧姓に戻しましょう。
70.名無しさん:2018年04月12日 12:49 ID:r.FsUQ.W0▼このコメントに返信
工場で野菜作った方が、税制優遇すれば露地栽培より安くできるとかw全く土にも触った事が無い奴が言っているだけで、今の農家は機械化が進んでいる、種まきから除草管理や収穫まで機械で楽になった。工場でどのくらい栽培できるかわからんが、露地栽培とは比べる時点で収穫量と栽培の速さでレベルが違う
71.名無しさん:2018年04月12日 12:54 ID:5Cdw7rG40▼このコメントに返信
農地解放そのものが失敗政策だった、って意見は
目から鱗だったな。
なるほど、確かにそういう見かたもできるなって
思わず唸ってしまった。
72.名無しさん:2018年04月12日 12:58 ID:JQ.togQv0▼このコメントに返信
※68

失敗したのがレオパレス銀座です
73.名無しさん:2018年04月12日 13:05 ID:AFb7Smm90▼このコメントに返信
使って無い畑に道路が通りその代地として田んぼだった所を埋め立てて土地にしていざ建物を建てようかと
したら許可が下りないからダメ! 何ら官ら時間が掛かり許可が下りた。
専門家でしか分からない手続きがありお手上げだった。
74.名無しさん:2018年04月12日 13:09 ID:owpR2oaA0▼このコメントに返信
そもそも農地解放はアメリカが日本の農業壊滅させて自国の輸出量上げるのが目的だから農家にとってメリットがあるわけがない。
75.名無しさん:2018年04月12日 13:09 ID:E.8UEGKa0▼このコメントに返信
※72
付近にもひとつだけあるんだけど、安い作りで単身者を狙ったやり方自体は失敗じゃなかろ。なんか保証制度が破綻して会社もって感じだったっけ。大抵は家族済みを狙った鉄筋の2LDK、3LDKの作りばかりなんだよな。
76.名無しさん:2018年04月12日 13:16 ID:daAUApC.0▼このコメントに返信
田舎だとメリットも無いしね
土地は死ぬほどあまっているし
77.名無しさん:2018年04月12日 13:17 ID:E.8UEGKa0▼このコメントに返信
農地開放は失政じゃないだろ、とりあえず現代の小作人と言われる派遣があるわけだが、あんな生活の安定しない職業については結婚しないとかなっていくわけで。社会の安定のためには農地開放は必要だった、これと合わせて公正な競争を実現するために財閥解体も必要だし、これらは226事件で求められていた通り、日本自身が実現すべきことだった。

ちなみに、豪農なんかは結局金で買い戻したりするので、小作人には一時金だったケースも多い
78.名無しさん:2018年04月12日 13:20 ID:6Y4nJnlg0▼このコメントに返信
先祖伝来かどうかしらんが
所詮二束三文なのよ田畑なんか
だいたい宅地になるような優良なところはとっくの昔に家建ってるよw
79.名無しさん:2018年04月12日 13:31 ID:E.8UEGKa0▼このコメントに返信
2000年付近から多くなった郊外の開発に伴って、利用価値の低かった土地が一等地になるという事が田舎では多かった。表通りが商業地になると、ちょっと奥まった農地なんかが今度は住宅地となったりして。こういう現象で儲かった人も多いと。
80.名無しさん:2018年04月12日 14:14 ID:J39BrLUq0▼このコメントに返信
地方都市だが農家誰も継いでないぞ
爺さん死ぬと住宅地になる
あと体力がないと無理とか
81.名無しさん:2018年04月12日 14:51 ID:b5gAib8f0▼このコメントに返信
農家の家系が農家つがないのが全て悪い
82.名無しさん:2018年04月12日 15:39 ID:lGOQLmAy0▼このコメントに返信
評価額が違うのを利用して金儲けしようと考える寄.生虫みたいな奴がいるから。
83.名無しさん:2018年04月12日 18:12 ID:ciJjcc5q0▼このコメントに返信
農地を腐らせよとのお達しが出てる
84.名無しさん:2018年04月12日 18:14 ID:bLzSU0n.0▼このコメントに返信
農家なんて、農業収入だけで生活出来るのは一部だけなんだから継ぐとか嫌に決まってる。若干の耕作地がある程度の兼業農家なんて、収支マイナスでやってるとかざらでしょ。農業しとかないと税金上がったりするし。
85.名無しさん:2018年04月12日 19:32 ID:g62lPRj30▼このコメントに返信
漁師んとこと全く同じなんだよ!
ガチに規制されてるから、全員が全員マグロ釣って生活はできない。
だから、大間に原発を作る。働く場所を確保する為だね。ABWRというのはいただけないがな。
86.名無しさん:2018年04月12日 20:13 ID:3wvSGTWN0▼このコメントに返信
>51
バ~か
87.名無しさん:2018年04月12日 20:50 ID:nGDnNFwE0▼このコメントに返信
小作農しかつとまらんような連中を無理矢理に自作農にしたら、結局まともな競争力のある農家が激減した
法律で土地の売却を制限したら、ますます不良農民が増える悪循環
上小阿仁村みたいな悪名高い限界集落も、農地改革の産物の一つだろう
88.エンアカーシャ:2018年04月12日 21:14 ID:UFcZD8FK0▼このコメントに返信
<税金>
<住宅建設企業の利権>

この2つが、障害。
89.名無しさん:2018年04月12日 21:36 ID:vPM7YYZf0▼このコメントに返信
食料確保という生殺与奪権を外国に握られないようにするためだ
90.名無しさん:2018年04月12日 23:47 ID:jRRqy94L0▼このコメントに返信
今、小作に任せてる人とか多いよなあ。果実の一部を給料に、器具とかも貸す感じで。
広い平地を宅地にできたらなーって思うのはわかるけど、耕作地は命綱だからねえ…
91.名無しさん:2018年04月13日 04:05 ID:XtPU28Eg0▼このコメントに返信
ワイの家の工場は元畑で更地になってた場所こうたけど土地がやわいから
地盤しっかりするのに金かかったわ
92.名無しさん:2018年04月13日 04:38 ID:ceZ59Tel0▼このコメントに返信
※70
水耕栽培できるモノに限って言えば、四期作とかできるのもあるし
水に含ませる養分の調整とかで露地栽培よりおいしいのができる
ものもあるって聞くけどな。

カゴメのトマト工場とか、かなり儲かってるんだろ?
余剰分が周辺地域で売られてるけど、結構ウマいぞ、あのトマト。
93.名無しさん:2018年04月13日 07:30 ID:.hChpslx0▼このコメントに返信
元々は難局に置ける食料問題に備えて
農地を確保する為に簡単には宅地化できないようにする為なんだろうけどな
94.名無しさん:2018年04月13日 11:38 ID:gvs1bJAa0▼このコメントに返信
基本的に所有者なら宅地には出来る、土地の売買が容易には出来ない。大資本による買収を防ぐ目的だったかもしれない
95.名無しさん:2018年04月13日 11:47 ID:gvs1bJAa0▼このコメントに返信
※87
そりゃめちゃくちゃな理屈だ。経営者は同じなのにオーナーが変わったら経営破綻したと言ってるようなもの。そもそも途上国では少数が大規模な農地を所有する国はあるが、どうしてもそうした国は発展が遅れている。内需が育っていかない
96.名無しさん:2018年04月14日 18:42 ID:1gJka.rg0▼このコメントに返信
>>農地を自由に売買できるようにしたら、戦前みたいに大地主と小作みたい戻ってしまうだろ?
は?本気で言ってるのか?
農政は本当に闇が深いな
保護されなくちゃ成り立たない農家はいらない 甘えるな!!

お名前