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2018年02月14日 02:05

家を買ったんやがワロタ

家を買ったんやがワロタ

03

引用元:家を買ったんやがワロタ
http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1518400084/

1: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:48:04 ID:sfO
僕「年収200万で、貯金なし、
消費者金融にあと17万くらい借りてます…
ちな、アルバイトです…」
不動産屋「えっ いくらくらいの家が欲しいんですか?」
僕「2500万くらいの一軒家欲しいです…」
不動産屋「えっ」

数日後
不動産屋「いけました、ローン通りました。おめでとうございます」

いや、簡単すぎやろ……

2: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:48:54 ID:Bqk
貧乏やな

4: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:51:08 ID:sfO
>>2
すまんな、家どころか生きていく事で精いっぱいなんやが、
それでも買えて草

不動産屋曰く、地方銀行とかは頼み込んででも借りてくれる相手を求めて必死らしいわ

3: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:50:28 ID:RSH
田舎の方だと庭付き一戸建て、さらに助成金がついて安いよな

4: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:51:08 ID:sfO
>>3
そうそう。銀行も行政もクッソサポートしてくれる

5: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:52:36 ID:wVE
行けるもんなんやね…

6: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:53:40 ID:7jm
なんで家買ったんや

7: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:56:55 ID:sfO
>>6
嫁が「どうせお金ないなら賃貸も持ち家も一緒やろ、
なら持ち家の方が払いがいもあるし人生に責任感出るやろ」って
ダメ元でええから不動産屋行けって言ってきたんや

ほんで半泣きで不動産屋行ったんやけど、正直叩き出されるかと思ってクッソ怖かったわ。

8: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:57:01 ID:Cbo
最近突然家が買いたくなってたワイにはタイムリーなスレ

10: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:58:15 ID:sfO
>>8
迷ってるなら不動産屋に相談や。
金の心配はせんでええぞ、「貯金ゼロでも家が買える!」みたいなパンフレットもらったんやけど
まったく大げさじゃなかったわ。ワイ、口座にあと20万しかないんやけど
問題なかったわ

9: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:57:51 ID:s3O
いえーい

11: ◆EeeeeeeeeY 2018/02/12(月)10:58:47 ID:L3b
いや買えたのはええかもしれんけど
これからが大変やぞ

12: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:58:50 ID:xno
でも払えんくなったら追い出されるんでしょう?

14: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)10:59:45 ID:WAO
>>12
というかコレで支払い滞ったらどうなるのか見てみたいわ
借金もあるのに

73: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:44:24 ID:ASg
>>14
普通に競売かけられて叩き出されて終わるぞ
借金も残るし

15: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:03:51 ID:sfO
>>12
当然追い出されるやろ

ただそれは賃貸も一緒やからな。

16: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:05:26 ID:20S
まぁ払えなきゃ保証人に払わせるだけやしな

17: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:06:27 ID:sfO
>>16
保証人不要やで

20: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:07:19 ID:JSK
>>17
詳しく

24: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:09:06 ID:sfO
>>17
簡単に説明するとローンの保険に入るんや。
誰かが飛んだら保険でカバーされるわけや

29: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:10:28 ID:gHG
>>24
そんだけ必死って事か
案外ワイでも行けるかもしれんな

19: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:07:15 ID:Uwv
ほとんど土地の費用だべ

問題は改築、点検、害虫対策、固定資産税、地域コミュニティなどよ

買うだけなら割といける

24: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:09:06 ID:sfO
>>19
何もかもひっくるめて毎月支払っていく金が
今までの家賃+10000円くらいなんや
だから金に関してはほんまに心配なくて、逆に戸惑うくらいやで

22: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:08:28 ID:Uwv
それで審査がおりるくらい家は売れない

家を持つ時代じゃないしね

23: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:08:55 ID:3I7
ワイは年収350万で1800万のローン組んで精一杯や思ってたが
イッチ凄いな

26: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:09:28 ID:sfO
>>23
くっそ田舎やからな。

27: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:09:32 ID:Uwv
最悪保険組んでイッチがしねばいいからな

最悪だが

28: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:10:20 ID:sfO
>>27
不動産屋の人が頑張ってくれたのを見てたら、そんな安易な逃げ方はできんと思ったわ。
死ぬ気で働く、それに尽きるな

33: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:11:31 ID:LI5
イッチ何歳?

41: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:14:24 ID:sfO
>>33
27や

45: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:16:11 ID:Bgm
>>41
ええ…
ガチで家のローン払うだけの人生やん…

47: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:17:38 ID:sfO
>>45
いうて仕事好きやからな、あとはひたすら働いとけばいいなら
全然ええんや。
毎週月曜日は「仕事やー!」ゆうて飛び出して行ってるから、今日は暇やわ

50: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:18:35 ID:Bgm
>>47
まあ本人がそう思うならそれがええんやろな
がんばれや

51: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:18:51 ID:sfO
>>50
おう、頑張るで

36: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:12:21 ID:MqW
田舎は人減ってるからイッチみたいな若い人どんどん呼び込みたいんやろなぁ

38: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:13:06 ID:Uwv
仕事はどうするんや?

41: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:14:24 ID:sfO
>>38
この2年、バイトしながら資格取りまくったんやけど
それを活かしていく感じやな

40: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:13:48 ID:Bgm
月なんぼのローンなん?
ある意味その不動産屋畜生やろ

41: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:14:24 ID:sfO
>>40
63000くらい

44: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:16:01 ID:LI5
当然固定金利で組んだんだよな?
年金が見込めない分、働けるうちにがんばらないとな

47: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:17:38 ID:sfO
>>44
固定やで

48: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:17:58 ID:WAO
まあ行き当たりばったりの人生も悪くないんじゃね
事故ったら終わりみたいな

59: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:21:31 ID:sfO
そろそろ飯食ってくるで

62: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:23:00 ID:OH0
そういえばフリーター家を買うってドラマあったな

63: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:23:10 ID:WAO
まあ田舎だとみんな死んで親類が不動産屋に売っぱらった空き家ばっかだしな

68: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:29:42 ID:od8
ローン通っても金利優遇なしとかのやつやろ

知り合いの不動産屋は、主な仕事はローン審査通すことって言ってた

69: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:32:59 ID:06M
まあ誰でもって訳でもないから

72: 名無しさん@おーぷん 2018/02/12(月)11:41:36 ID:od8
いま金利1%切ってるからなぁ
住宅ローン減税が1%だから金利分丸々返ってきてお釣りがくる計算

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2018年02月14日 02:18 ID:DBcy.QV20▼このコメントに返信
こうやってサブプライムが作られて行ったのか
2.名無しさん:2018年02月14日 02:19 ID:VYBU2w8.0▼このコメントに返信
今後は空き家が・・・
なんてよく聞くけど、築40年くらいの物件がほとんどなワケで。
ベタ基礎でもないし昔の耐震基準だし
床下の傷み具合や壁天井の保温具合・配線の割り当てに線の太さ 他 
何も分からないなら博打と同じ。好みの間取りで新築した方がよろし
3.名無しさん:2018年02月14日 02:31 ID:Bl0M1LVF0▼このコメントに返信
老後が長いからね
4.名無しさん:2018年02月14日 02:34 ID:mDUutzVv0▼このコメントに返信
家ーイ!
5.名無しさん:2018年02月14日 02:35 ID:hwPrJhV30▼このコメントに返信
※1がさらっと言ってるが、
保険が証券や投信になって機関投資家や、下手すりゃよく知らない一般人にツケを回されたりしてるのか・・・?
6.名無しさん:2018年02月14日 02:36 ID:DjmM8Wq40▼このコメントに返信
※1
サブプライムは、1以下の連中がローン組んだから弾けたんだぜ
ぶっちゃけ不動産屋の仕事は、ローン通すのがメイン
その百戦錬磨の不動産屋が、こんなの通るわけねーだろってのに金かしてたのがサブプライムローン

助成金のある自治体なら余裕や
事故とか似合わない限りな、まぁ、事故ちゃえば賃貸でも同じことだしね
持ち家欲しいなら、良いんじゃないの?
嫁の希望みたいだし

借りた金は踏み倒すぐらいでちょうど良いよ
貸したのは相手の落ち度なんだから...
7.名無しさん:2018年02月14日 02:36 ID:JamUiXGn0▼このコメントに返信
※2
家の場合は物件次第かなぁ?
在来工法の住宅の場合特にそうだけど大工が手抜きした安普請もあるからな
その点は住宅メーカー製の物のほうが安心できそうだけど
あれもコストダウンの為に躯体強度結構ギリギリだったりするからなぁ、やっぱ物件見ないとわからないよ
一概に古いからダメとも言い切れない
8.名無しさん:2018年02月14日 02:38 ID:Aci4A7jV0▼このコメントに返信
いつまでも賃貸は精神的に不安やからな
9.名無しさん:2018年02月14日 02:39 ID:DjmM8Wq40▼このコメントに返信
※5
サブプライムは、貧乏人に高利で金かしたのが大元の原因
助成金ある日本だと、税金投入ってのは事実だけど
社会保障の一環。

利用しない奴が、間抜け
10.名無しさん:2018年02月14日 02:39 ID:Xva1bFTH0▼このコメントに返信
リバースモーゲージで骨の髄までしゃぶられるパティーンかな?
11.名無しさん:2018年02月14日 02:40 ID:5kiKAC1Z0▼このコメントに返信
今一番の暴挙が持ち家購入みたいな風潮あるやろ、空き家や相続で家は買うもんじゃなく貰うもの、処分するものって時代に突入するとかなんとか
12.名無しさん:2018年02月14日 02:43 ID:DjmM8Wq40▼このコメントに返信
※11
そんな土地に住んでる人は、普通に土地買って家建てる
ニュータウンとか、新規造成地とか一過性で人口が増えたところがそうなる
ただそんな土地に今、あえてて住もうとする人間もいない

需給バランスってのがあるからね
いつまでたっても、家土地は買うものだよ
田舎から都会に出てきて郊外に家探すならなおさら
13.名無しさん:2018年02月14日 02:45 ID:JamUiXGn0▼このコメントに返信
※11
田舎は空き家だらけになりつつあるからいづれそうなるだろうけど
その分都内は人口密集しているからな。
それに家も永久に持つわけではないから今家購入するのは別に間違ってはいないと思う
助成金もあるからマンション買うよりかお得感がある
14.名無しさん:2018年02月14日 02:46 ID:5XPCyKQ.0▼このコメントに返信
バブルん時の審査を思い出した
懐かしい(バブルん時の審査=審査無し)
15.名無しさん:2018年02月14日 02:55 ID:5kiKAC1Z0▼このコメントに返信
※13
都内か近郊に住んでるであろう上念とかが言ってるからな、奴も相続や子供の居ない親戚の家を2,3貰う予定とか言ってて絶対買うな主義者の経済評論家よ
16.名無しさん:2018年02月14日 02:59 ID:AumlhE2h0▼このコメントに返信
まあ、若いと結構通る。
あと、単純に飛んだら家を追い出されるだけだから、銀行も損しない。
17.通りすがり:2018年02月14日 03:03 ID:yHsO6wSq0▼このコメントに返信
奥さんの年収合算してるとか、民間金融機関じゃないよね。
なら凄い。
適当な返済額収入が収入の3分の1と思ってたからその条件で63000円分もローン組めるとは思ってなかった…

18.名無しさん:2018年02月14日 03:05 ID:fofJyXnA0▼このコメントに返信
いっちのコメントに不安しか感じないw
家賃と同じ返済でおk、ってワードに絶望しかないわw
19.名無し対戦車道さん:2018年02月14日 03:07 ID:2g2Z1Q2P0▼このコメントに返信
若いうちに家を買うと都合2-3回建てる破目になる。大体家の寿命って2、30年だからね。
うちがそう、俺だけが必死の覚悟で父親を止めて2回で済んだ。
50歳位で買えばいいのよ=1回しか買わなくて済む。
20.名無しさん:2018年02月14日 03:08 ID:OSfft.Cp0▼このコメントに返信
買えたっつうことは、所有権で自分の物になったんだからいいんじゃないの。登記もしっかりしてるのかな。?
21.名無しさん:2018年02月14日 03:10 ID:dCDvRc4q0▼このコメントに返信
大韓民国

youtube.com/watch?v=pAu50sBoAfw
22.名無しさん:2018年02月14日 03:11 ID:8dTVo9Hx0▼このコメントに返信
何で家に修理代掛かるって発想無いのかね
貧乏人で家買うならフローリング板交換位自分でやらなあかんで!金銭的に
23.名無しさん:2018年02月14日 03:12 ID:dCDvRc4q0▼このコメントに返信
大韓民国

youtube.com/watch?v=pAu50sBoAfw
24.名無しさん:2018年02月14日 03:16 ID:1HO3ftoy0▼このコメントに返信
1が自己破産する将来しか見えない…
25.名無しさん:2018年02月14日 03:19 ID:EK3P3j830▼このコメントに返信
夫婦限定で3世代住むなら土地付き一戸建てが無料(育児支援付き&子供人数増額あり)の自治体もあるからな
26.名無しさん:2018年02月14日 03:19 ID:IDwNY65C0▼このコメントに返信
長期ローンで新築とか無理するもんじゃない。
マンションも後々困ったことになる。
中古戸建が正解。兎に角、立地と地形が全て。

築20年で家の価値は殆ど無くなり土地代だけになる。
そういう物件を狙えば、ローンの支払いも楽だし、
暫くお金を貯めてから、建て直すなり引っ越すなりすれば良い。

自分の場合は、リフォーム好きだから、
建て直す気はないけど、耐震基準は1つ前のだ。
屋根全交換を業者に100万で頼んで、足場をそのまま借りて、
自分で外壁塗装とかするとコスパ最高だよ。
キッチンもヤフオクで爆安。
27.名無しさん:2018年02月14日 03:27 ID:F3nCRzX60▼このコメントに返信
一軒家って遠慮がいらないからね 広いし。
それが賃貸+1万で手に入るならそういう選択もありでしょ
28.名無しさん:2018年02月14日 03:33 ID:vrT9.KwJ0▼このコメントに返信
けちつけたがりが多くて草
嫉妬かな
29.名無しさん:2018年02月14日 03:40 ID:iUTmnA5Y0▼このコメントに返信
大規模補修をどうやって乗り切るのかちょっと見もの。
30.名無しさん:2018年02月14日 04:13 ID:BRfEimM40▼このコメントに返信
家賃大変やからな
31.名無しさん:2018年02月14日 05:08 ID:iJQW5DJ30▼このコメントに返信
文句を付けて自分は要らないって思い込もうとしとるんやなぁ
かわいそうw
32.名無しさん:2018年02月14日 05:12 ID:ViWqMouy0▼このコメントに返信
これがサブプライムか…
33.名無しさん:2018年02月14日 05:13 ID:xRhlWiQs0▼このコメントに返信
固定資産税がある分賃貸より負担増えるような
34.名無しさん:2018年02月14日 05:21 ID:5XPCyKQ.0▼このコメントに返信
※33
地方都市とは言え政令指定都市の札幌近郊なのに年4万いかない74坪弱でもね
固定資産税とは資産価値で決まるのでな固定資産となる土地の価格也なわけだ
東京近辺の感覚では割と通じないのが地方なんだよ

それこそ高級住宅街と言われるようなところでなはない地方の戸建ては意外に
固定資産等安い、逆に如何に首都圏の地価が突き抜けているかだよ

稼げるのならそれでも良かろうがね
35.名無しさん:2018年02月14日 05:37 ID:BKAPxcxy0▼このコメントに返信
金があるから家や車を買うってのは素晴らしい
金が無いけど無理して頑張って家や車を買うってのもいいと思う(若ければ)
金が無いから家や車を買えないってのもこのご時勢だししょうがない
 
金が無いから家や車は自分にも他人にも必要の無い無駄な出費だと思い込み
酸っぱい葡萄で一生懸命クサすのは一番ダサい
自分の人生を謳歌できず、経済や社会に貢献する事もできず、他人の足引っ張るだけの人生とか
お前それ生きてる意味あんの?って感じ
36.名無しさん:2018年02月14日 05:38 ID:Yh0ltwHF0▼このコメントに返信
通るのか…

ま、樹海でも電車でも車でも
好きなの選べや
37.名無しさん:2018年02月14日 05:41 ID:Yh0ltwHF0▼このコメントに返信
※1
保険屋が払うからな日本では
ノンリコースとは事情が違う
※14
バーゼル規制あるから3割は積んでるハズ
38.名無しさん:2018年02月14日 06:05 ID:ptQIvEHw0▼このコメントに返信
立地条件悪くて入居がないアパート、マンションが売れた話か?
よくある話じゃん・・・住んでみれば尻込みしていたのが馬鹿らしくなるほどいい処だったと

ローンの充てがつけば買えばいいさ、車買うのと何ら変わらん
39.名無しさん:2018年02月14日 06:06 ID:COzyZ7M50▼このコメントに返信
老人はアパート借りるのも難しいのよ
貯金関係なしに年齢の問題だけでね
なら持ち家がある方が良いって考えは確実にある
40.名無しさん:2018年02月14日 06:17 ID:t3O2o1JX0▼このコメントに返信
くそ田舎で2500てかなり豪邸なんじゃね
41.名無しさん:2018年02月14日 06:17 ID:okCmN9za0▼このコメントに返信
賃貸住まいじゃ、社会的に信用されない。(田舎は特に)
老人のアパート住まいは惨め。
やっぱ、所有権あるのは最高だよ。
42.名無しさん:2018年02月14日 06:20 ID:Z5uWAz1m0▼このコメントに返信
好きにしろや
破産したら競売に出るから俺が買って賃貸に出すわ

ちな俺は1500万の安普請や、嫁さんにブツブツ言われたけど。20年で建て替えるんやでハウスメーカーでもおんなじように痛むからな、中々40年もいい状態の家はない、ギリ30年だな。無垢の豪邸なら100年大丈夫だけど
俺は元々建築屋だったけど安普請ばっかで儲からないから辞めたぞ、本当に情けない仕事しかないからな。自分の常識では論外な仕事は出来ない
今は中古物件を買って直して賃貸に出してるんや。建築屋より数倍儲かってワロタ・・・
43.名無しさん:2018年02月14日 06:32 ID:d.ljKDa40▼このコメントに返信
嫁がいるならせめてパートとかしろよ…
44.名無しさん:2018年02月14日 06:33 ID:OXjwJlbq0▼このコメントに返信
一軒家は何年か経つと家電製品や水回りがおかしくなって一気に出費する時がくるし
壁の塗装も紫外線や風雨で劣化してきたりで何だかんだ出費が多い。
45.名無しさん:2018年02月14日 06:38 ID:DLGP7SxE0▼このコメントに返信
これだよ、これこれ
結婚して一軒家を持つ
おめでとう!
これが普通の人生だよ
46.名無しさん:2018年02月14日 06:38 ID:Z5uWAz1m0▼このコメントに返信
*26さん
それが正解!家を買ったのにお金が貯まる方法です
*40さん
田舎でも土地代500万のところは少ないよ、あっても上物が残ってて解体処分費用が150万~上乗せされる。家が建てられるギリギリの面積と地形で800万~が相場。それに税金やら手数料、引っ越し代などがかかるから建物にかけれる予算は1500万(税込)までに押さえないといけないから選択肢はローコスト住宅のみ
47.名無しさん:2018年02月14日 06:49 ID:og0WoeVh0▼このコメントに返信
貯金できない奴は家買ったほうがいい。
払い終わるときには資産残るから売り払って田舎に引っ越すもよし。

マンソン買うやつはバカだと思うが、自己責任なので好きにしろって思う。
48.名無しさん:2018年02月14日 07:01 ID:6MD2Jfgu0▼このコメントに返信
長期的に見れば家買った方がいい。ただ、不足の事態(病気、失業、家関連)を考えると中々手が出ない。まして今後どうなるか分からないのに、一生借金背負ってく覚悟は余程安定してないと持てないね。
49.名無しさん:2018年02月14日 07:06 ID:WY0CJyi30▼このコメントに返信
2階建てとか3階建てとか自宅内で階段昇り降りするのが馬鹿らしい。
50.名無しさん:2018年02月14日 07:11 ID:IZbW64qR0▼このコメントに返信
後は補修修繕費用をどう積み立てとくかやね(白目)
51.名無しさん:2018年02月14日 07:18 ID:5kiKAC1Z0▼このコメントに返信
最近はネットで大体のことはDIYできるんで頑張れとしか
52.名無しさん:2018年02月14日 07:22 ID:LskFZBcr0▼このコメントに返信
65000なら家賃に毛の生えた程度だから夫婦でちょっと頑張れば全然大丈夫
53.名無しさん:2018年02月14日 07:23 ID:.v3T208z0▼このコメントに返信
家を持つ時代じゃない←wwwww

自分のニーズに合ってるのが賃貸だからってそれを時代単位のスタンダードにしてんじゃねーよ。
54.名無しさん:2018年02月14日 07:27 ID:OKGFRik00▼このコメントに返信
いい判断だと思うわ。35~36歳あたりから審査めっちゃ厳しくなるしな。 あんたあと何年働けるの?って。
55.名無しさん:2018年02月14日 07:29 ID:.v3T208z0▼このコメントに返信
地方都市郊外住みだけど、2階建て庭付き(自動車5台余裕)で1000万程度はそんなに珍しくないよ。
自動車は1人1台だけど。

介護の仕事だけはやたらあるからたまに東京からも移住してくる人いるけど、給料手取り下がったのに車もってローン返しても余裕で貯金できるって言ってる。
56.名無しさん:2018年02月14日 07:31 ID:Oem.yDyW0▼このコメントに返信
いずれサブプライムローンみたいなことになりそうだが大丈夫なのか…
57.名無しさん:2018年02月14日 07:33 ID:Yh0ltwHF0▼このコメントに返信
※56
金融機関が売れない不動産を抱えるリスクは無い
58.名無しさん:2018年02月14日 07:33 ID:kVTpvdZt0▼このコメントに返信
3000万をノーヘッド保証人無し35年ローンで喜んで貸してくれる時代だからな
保障協会とかいう訳のわからない組織に金払うけど。
59.名無しさん:2018年02月14日 07:38 ID:WY0CJyi30▼このコメントに返信
人口減ってくのが判り切ってるのだから焦る必要なんてないよ
60.名無しさん:2018年02月14日 07:41 ID:rZWSrAww0▼このコメントに返信
>>4
そんな状況なら銀行が金貸した過ぎてサブプライムに突入しないか心配だな
「金利低いなぁ。せや!借金学増えないなら何かあったとき家売っても大した借金残らんで行けるやん!」
61.エンアカーシャ:2018年02月14日 07:51 ID:cBEg9.VT0▼このコメントに返信
簡単なワケ無いよ?、
スレ主に同情して、骨を折ってくれた不動産の人に、感謝しなさい、

ウチの場合だと、
母と弟が、不動産の人に同情と協力を要請しておきながら、
<危なく罠に嵌められる所だった>と言い放ち、
思い詰めた不動産の人は、退職してしまった、
スマン、

地元出身の不動産の人は、親切で協力的だった、

スレ主は、不動産の人を、道具と認識している模様、
アタマがイカれてる。
62.名無しさん:2018年02月14日 08:07 ID:Nl2WQYre0▼このコメントに返信
こいつゲェジか?
我が国の教育水準はこんなに下がったのか?
63.名無しさん:2018年02月14日 08:10 ID:7Y9oIy6n0▼このコメントに返信
27での決心は偉い。大概はレッドゾーン入った40前後で買う。早ければ60過ぎでローン終わるからね。
64.名無しさん:2018年02月14日 08:29 ID:Aci4A7jV0▼このコメントに返信
固定資産税とか家のメンテナンス代とかどうするんだろう。
65.名無しさん:2018年02月14日 08:35 ID:6NKWEqHs0▼このコメントに返信
どこにいても稼げる職の人が有利いうか羨ましいいうか。
そらド田舎の投げ売り物件を即金で購入してスローライフ満喫よ。
66.名無しさん:2018年02月14日 08:43 ID:v6ozcwVh0▼このコメントに返信
※10
67.名無しさん:2018年02月14日 08:59 ID:BZFWVxlB0▼このコメントに返信
え?
2500万の家を仮に最長35年で組んで月63000円??
どこの慈善団体からカネ借りたんだよw
68.名無しさん:2018年02月14日 09:14 ID:Vh3NstWO0▼このコメントに返信
こいつ固定資産税の事、知らないのか忘れてるのか?笑
69.名無しさん:2018年02月14日 09:17 ID:x.SEhHJT0▼このコメントに返信
※67
田舎って言ってるから金利含めて2500万の借り入れだろうね。
田舎なら土地の坪単価10万切るし。

このイッチは奥さんパートと本人の収入、車2台、子供2人で
十分に暮らしていけるよ。
70.名無しさん:2018年02月14日 09:21 ID:Sf7e8n6f0▼このコメントに返信
※69
ガッテン
71.名無しさん:2018年02月14日 09:26 ID:wlg.U53x0▼このコメントに返信
他の人も書いてたけどさ、何でも手入れが必要なのは当たり前なんだよね。
セメントとかペンキも触れないような貧弱が多過ぎるような。裕福で本職の方が安心ってならそれは結構なのだが
そら30年しか持たないし金も掛かりますがな
72.名無しさん:2018年02月14日 10:25 ID:Su3p0.RC0▼このコメントに返信
ダブルワーク必須になるだろうし、嫁も働かないと厳しいぞこれ
73.名無しさん:2018年02月14日 10:54 ID:bLkc9sq40▼このコメントに返信
返済比率40%のアルバイト年収200万か酷すぎ
この人の身の丈に合った家は1000万〜1500万位だよ
74.名無しさん:2018年02月14日 10:56 ID:uFRY3Edk0▼このコメントに返信
取得税と固定資産税で詰むパターンかな?
田舎のダメなとこは給料が安い事。
75.名無しさん:2018年02月14日 10:58 ID:490rIlU80▼このコメントに返信
田舎なら次の不景気まで待って、築10~20年ぐらいの造りがしっかりした中古物件を買って自分で修繕して維持するのがいいよ。
10年以上も経てば固定資産税も安くなってるだろうし。
田舎で2500万も出せば100年以上もつような豪邸が買えると思うぞ。
76.名無しさん:2018年02月14日 10:59 ID:9J7MJUNZ0▼このコメントに返信
若いから働けなくなる可能性は低いとして
田舎だから仕事がなくなるのが心配だな。
出稼ぎになったら元も子もない。
77.名無しさん:2018年02月14日 11:00 ID:bLkc9sq40▼このコメントに返信
※67
本当だ
2500万のローンをアルバイトに組ませて月々63,000円はありえない
最長35年でも金利0.4%だ

何の意図でこんな作り話を?
78.名無しさん:2018年02月14日 11:03 ID:jlEa7xTp0▼このコメントに返信
年収200万てどんな仕事よ
パートか何かか
79.名無しさん:2018年02月14日 11:13 ID:2fCr02QZ0▼このコメントに返信
田舎なら家買った方がええな
80.名無しさん:2018年02月14日 11:18 ID:Vie0xujl0▼このコメントに返信
嘘臭い。仮に通ったとしても、返済途中で払えなくなり没収されるパターン。
二世帯建てすでにローン完済したが、経験上そんなんで審査は通らない。その条件ならば、よっぽど連帯保証人がしっかりしてないと無理。
81.名無しさん:2018年02月14日 11:34 ID:2GJXxXUz0▼このコメントに返信
でも、それって、ローンが滞ったら、家没収ってことだから・・・
頑張って、払い続けて
82.名無しさん:2018年02月14日 11:51 ID:pUVyn7ga0▼このコメントに返信
アパートは雨漏りとかあっても大家が持つのが原則だけど、持ち家だと修理費全部自分持ちだからなぁ
83.千尋の金隠し:2018年02月14日 12:18 ID:glPqGW6e0▼このコメントに返信
木造住宅の寿命は35年なので、お金を貯めておかないと雨漏れや、水廻りの修繕で大変な事になるかも?
84.名無しさん:2018年02月14日 12:53 ID:VPaB8iM60▼このコメントに返信
サブプライムは支払い能力がない人たちに頭金もなく貸した上に住宅価格の高騰が組み合わさったものなんで今回のとはちょっと違うな
こっちはほぼ土地の値段なので担保価値の下落はある程度想定ができて、その下落分を助成金が賄ってくれる分には銀行側は大きくは傷つかない

ただ怖いのは銀行が貸出枠が余って貸したくてしょーがない状態になってるんで、土地価格の下落の見積もりを甘く設定してそうってあたり
85.名無しさん:2018年02月14日 12:54 ID:3ajfdsXc0▼このコメントに返信
フリーター家を買うは、フリーターが家を買ったわけではないから…
86.名無しさん:2018年02月14日 13:36 ID:nfTqhm.y0▼このコメントに返信
※59 人口が減ったってどうにもならないよ 人口が減った地域はただ田舎化するだけ 今の田舎と同じ事
87.名無しさん:2018年02月14日 13:55 ID:8XgeIJDH0▼このコメントに返信
固定資産税も地味に痛いです。
88.名無しさん:2018年02月14日 14:06 ID:wM44g3vG0▼このコメントに返信
この本スレのイッチのやついつも同じ語り口調で、同じ間合いの返答するんやが、違うシチュ演じてる同一人物やろ?
89.名無しさん:2018年02月14日 14:59 ID:wM44g3vG0▼このコメントに返信
30年で家賃、駐車場で3500万円は使ったかな。
90.名無しさん:2018年02月14日 15:02 ID:2SwtNLoj0▼このコメントに返信
木造住宅の寿命は35年 とか信じ込んでいる馬鹿がいるお陰で内需は激しく回ってくれる。
お国の為 本当にありがたい。どんどん買え買え~
91.名無しさん:2018年02月14日 15:19 ID:RhRu1X.v0▼このコメントに返信
大韓民国-平昌

youtube.com/watch?v=S7r4FxE10G4

大韓民国-平昌 ドイツ語版
youtube.com/watch?v=rTFIcqPnP8Q

大韓民国-平昌 スペイン語版
youtube.com/watch?v=P8Sgbowemp0

大韓民国-平昌 ポーランド語版
youtube.com/watch?v=79UzlYXLL90


大韓民国-平昌 TAGO PyeongChang
youtube.com/watch?v=wQjElpvWDW4
92.名無しさん:2018年02月14日 15:35 ID:PAwtF0vp0▼このコメントに返信
レゴブロックなんだろう
93.名無しさん:2018年02月14日 15:40 ID:4DmKpnmT0▼このコメントに返信
ネタ話だし大ウソ。

他に借金があると少額だろうが多重債務者に分類されるので
銀行のローンなんかまず通らない、住宅金融公庫も弾かれる。

因みに現在だと60歳までに完済出来ない年数も嫌われる。
30歳に住宅ローンを組むと30年までならいけるが35年だと渋い顔をされる。
94.名無しさん:2018年02月14日 16:22 ID:7ez4Yfz30▼このコメントに返信
家もそうだけど、やっぱり多少土地部分が多いほうがいいよ 災害に思うと思う
持ち家信仰も戦後の景気政策の一環だから国策
95.名無しさん:2018年02月14日 18:01 ID:P.X..VHt0▼このコメントに返信
2500万円の新築一戸建てって、

もの凄い田舎の交通も不便な土地で
家ももの凄く小さくて狭そうなイメージなんだけど
家土地込みだよね?
96.名無しさん:2018年02月14日 18:16 ID:I7Wkajhf0▼このコメントに返信
でもそれ不動産取得税とか不動産屋の手数料とか後から来るからな
ローン組む時そこまで計算してないで組むとあたふたするんだぜ
いくら頭金無しを謳い文句にしてるローンでも物件の価格以上のローンは組ませてくれないぞ
97.名無しさん:2018年02月14日 18:22 ID:I7Wkajhf0▼このコメントに返信
※95
むしろ土地がただ同然の田舎じゃ普通より少しだけ上のランクの物件が建つのでは?
98.名無しさん:2018年02月14日 21:26 ID:W45E.rE90▼このコメントに返信
この報告者のようなバ/カが一番簡単に騙される。

家、買うだろ?
・毎年固都税払うんだぜ? 初めの5年は半額だから油断するが、2500万の家なら約12万位だ。
・火災保険は一括で長期に入れても、地震保険は5年満期で更新だぞ?忘れるなよ?
・賠償保険、入っとけよ。火災で類焼は「失火法」で逃げれるけど、他には効かねえぞ?
・給湯器や屋根&外装も15年で交換や改修だ。無理して引っ張ったら余計出費する事になるぜ?
おおよそ給湯器交換で15~18万。屋根補修で5~70万、外壁は8~100万コースだ。積立とけよ?
分譲マンションは普段から積み立ててるからまだ余裕あるがな。
・子育て費用も考えとけよ?子供の成長は早いぞ。

「持家は資産」? ば/かか?築数十年の改修前提のボロ家なんて、自分でもいらねえだろが!
99.名無しさん:2018年02月14日 21:42 ID:Yigx8eOs0▼このコメントに返信
文句言うつもりはないが、自分で調べずに不動産屋の言いなりになるのは
ちょっとどうかと思う。
100.名無しさん:2018年02月14日 22:42 ID:2Xxn79sp0▼このコメントに返信
※98
給湯器や屋根&外装も15年で交換や改修?

お前の家の話? ただの鴨じゃんかよww
常にピリピリしてる気持ち分かるわ( ´艸`)
101.名無しさん:2018年02月14日 23:04 ID:y5cYpu2.0▼このコメントに返信
レスを読んでると 経験者が如何に少ないかがよく判るネ
ひがみや妄想・想像と 自信の無さを正当化してるようなのが多いや。
102.名無しさん:2018年02月15日 00:43 ID:VFD0IFJR0▼このコメントに返信
借り手が付く都心のマンションならともかく田舎の持ち家は頼まれても買いたくないなぁ
103.名無しさん:2018年02月15日 01:42 ID:vDC8CPEe0▼このコメントに返信
中古不動産は、販売価格ではなく、価格交渉が可能。
屋根裏に入って、雨漏りの確認と、床下確認は必須。
基礎確認→ひび割れあり=地盤沈下あり
布基礎の沈下物件は意外と多い。
(沈下は新築後に発生し、数年後ある程度で止まる事が多い)

新築物件は保証があって、地盤調査や地盤改良を行うし、
沈下は少ない。ベタ基礎は湿気も少ない。

104.名無しさん:2018年02月19日 22:34 ID:6RnvzX8g0▼このコメントに返信
仮に3%で借りて複利で返済すると、30年ローンで月返済9万、返済総額4400万。

借金人生。

それよりも、中古の不動産なら東京近郊で50坪程度 20年落ち、東京まで1h以内、自然多数、スーパーあり、渋滞なし。この好環境で500万前後で買える。100坪でも800万ぐらいからある。(この規模の家都心で住もうとおもったら最低でも7000万以上。100坪こえれば一億はいく。)

同じく3%で複利、10年ローンで 月返済 4.8万 返済総額 570万。というかこれくらい一年で貯められないか。

とにかく仲間も呼べるし、静かな環境でネット三昧。車の車庫も自由に作れるし、さびしくても1hで都心。仕事も年収300万程度なら普通にある。

これからは地方の不動産を資産として考える時代。いまが底値。
105.名無しさん:2018年02月19日 23:14 ID:p2wpL2.l0▼このコメントに返信
詳しそうな人多いから聞きたいんだけど漠然と中古の家が欲しいと思ってる。

物件とかは全く決まってなくて頭金は800~1000万円くらい出せそう。
東証一部の子会社勤務10年目で年収は550万円くらい、年齢35歳で結婚の予定はずっとなしw
借金は無いが資産も一切無し。

親も賃貸しか住んだことないしいくら借りれるのか全く検討すらつかない。
田舎ではないけど都会ってわけでもないから2000万円あればフツーーの家なら買えそう(希望は3500万円くらいでちょっと広い土地付き)

まず不動産屋で欲しい物件の目星付けてから信用金庫とかに審査してもらえばいいの?
それとも先にいくらくらいローン組めるのか聞いてから予算を立てて物件探すのがいい?

106.名無しさん:2018年02月22日 21:52 ID:.RFdHYGZ0▼このコメントに返信
戦後のまだ微妙な木造、耐震構造?なにそれ。って物件も、水回り手を入れればまだ住めるからなあ。
築15~20年くらい(阪神淡路以降)の中古をオリンピック後に探せばいいんでない。

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