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2017年12月05日 10:05

いらなくなった土地は捨てられるの?

いらなくなった土地は捨てられるの?

01

引用元:【社会】「土地は捨てられるのか」 鳥取県の男性、国を相手に実験的訴訟 島根・安来市
http://ai.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512390078/

1: 紅あずま ★ 2017/12/04(月) 21:21:18.76 ID:CAP_USER9
土地は捨てられるのか 男性、国を相手に「実験的訴訟」
朝日新聞:2017年12月4日20時16分
http://www.asahi.com/articles/ASKCY6787KCYUUPI003.html 
「(中略)」
3: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:23:37.72 ID:ve+YG1+J0
俺が貰ってやるぞ
くれ

59: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:35:01.38 ID:VapspaG40
>>3
相続した群馬の山林持ってるんだけど出来ればタダであげたいくらい
昔一度訪れて以来行ってないしどうなってるかも判らんが
運用するアイデアも無く、自分の名前で登記されてるから固定資産税だけは
毎年払ってるものの実質呪いになって貼り付いて剥がす方法がない

こんなもの貰わなきゃよかった

6: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:23:59.25 ID:ZhSGtI9E0
国が持ってても固定資産税は入ってこないから基本は受け取らないよな

355: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:26:12.51 ID:dN9d/egv0
>>6
地租改正の弊害だな。

603: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 23:16:34.28 ID:23fDQ3Wp0
>>6
所有者不明土地は固定資産税入ってこない
だったら国庫に戻すの手だろ
人口減少社会の弊害だよ

12: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:25:54.70 ID:tT/ksI8F0
誰かがまとめて買ったあと破産すればいいんじゃないの

20: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:27:35.29 ID:ioZXxvHq0
石油が出て億万長者

22: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:27:46.39 ID:ZU+bb0ra0
これは今度重要な事だと
思う。
負動山は本当に困ってる

23: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:28:03.15 ID:hWU1qFE40
徳川の埋蔵金が出てタンマ

27: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:28:35.03 ID:lCQaeDtc0
正直言って、中国人が高いカネで買ってくれるならすぐにでも売ると思うw
こんなゴミ土地貰ってもマジで迷惑。

33: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:29:41.29 ID:sOeDg7/O0
国は使い物にならない土地を貰うより
所有者から多少でも資産税とった方がいいもんな

35: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:29:47.78 ID:mxeSxeff0
農作物を作ればいいのにと思ったが、根が酷くて作れないらしいな

40: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:30:40.37 ID:dvU5Bvqt0
こういう訴訟は、いったい幾らの印紙代が掛かるんだ?

57: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:34:38.12 ID:O64AeYMS0
>>40
固定資産評価額上の4分の1だと思われ

46: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:31:30.55 ID:AgLZeFXE0
売れない、国も受け取らないのに固定資産税評価額は高いという

48: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:31:51.61 ID:U4tM6kot0
固定資産税を滞納し続けて、物納しますって押し付ける作戦はどうか?

69: !omikuji !dama 2017/12/04(月) 21:36:05.85 ID:jP1vlNvW0
>>48
その前に預金差押えられる

179: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:53:54.99 ID:FkT5WBeG0
>>69
ホームレスに売るか?二足三文で。

51: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:33:29.35 ID:xVmtp4sq0
でもこれ固定資産税を一切払わなければどうなるの?
国が0円でも買わなければ固定資産税も0な気がするんやが

56: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:34:34.08 ID:VueaHXp20
>>51
他の財産を差し押さえにかかってくる。
預金とか、他の土地とか、

67: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:35:49.57 ID:xVmtp4sq0
>>56
それはおかしいよな
土地の価値無いのになんで払わんとあかんのや

98: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:42:21.23 ID:VueaHXp20
>>67
土地を引き取れない=土地は所有者のところにあるまま・・・土地の市場価値はなくても固定資産税評価額はある…固定資産税発生

114: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:45:15.65 ID:r2PW8WSm0
>>98
税金が算定できる評価額が在るんなら、その金額で国なり自治体なりが買えるはずだよな。
おかしな話だ。
詐欺られてるわけだな。

295: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:13:57.32 ID:oRzjkw3g0
>>114
持ったら罰金

63: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:35:21.12 ID:xxxI6jyz0
寄付は受け付けない、物納は受け付けない、ってのはありだと思うが、所有権放棄を認めないって法理、どこから導けるんだろ?

424: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:40:35.48 ID:nRCHyqk40
>>63
墾田永年私財法って法律があってだな
開墾した土地は永年保持しなければならないんだよ

64: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:35:29.81 ID:CL7mpgeU0
山は持ってた方が良い税金も高く無い 定年後に山菜でも採って売れば税金くらい余裕で払える

76: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:37:41.38 ID:Q8ewcq5Q0
>>64
いやその高くない税金すら払う価値の無い土地なのだろう

66: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:35:36.94 ID:V5EmJoTt0
中国「チラッ」

70: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:36:06.02 ID:O64AeYMS0
所有者のない不動産は、国庫に帰属する
ってのは基本相続人不存在のときを想定していて
所有権を放棄するってのは想定してないっていう結論なのか?

77: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:37:50.14 ID:QF2txFzo0
急斜面だったりすると、なんの使い道もないからなー。
落石で事故なんか起きたら、所有者の責任になってしまう。

このまま財産分与してたら誰が所有者なのかもわからなくなってしまう。

82: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:39:31.90 ID:uaEQhc8w0
田舎ではよくあるけど俺の土地には市の土地が一部混ざってる。
市も知らん振りで慣例として好き勝手に使っていいがコンクリートを打つわけにも行かないし畑もやりたくないから雑草処理を無償でやってる状態。田舎の土地は本当に価値ないよ。
そのくせ家賃は東京の外れと対して変わらないんだから若い奴が残る訳がない

83: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:39:32.40 ID:sAfR89td0
マンションは捨てられるの?

320: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:18:27.43 ID:6y7l4Xo+0
>>83
捨てられないよ
売れないボロマンションはババヌキ

85: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:40:04.10 ID:EoH5huaa0
マンションを捨てられたらやっかいだよ

93: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:41:35.17 ID:CL7mpgeU0
俺にくれないかな

112: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:44:54.10 ID:DobseN/f0
>>93
日本全国に100人以上の人は、タダでくれたらもらうだろうから
ネットオークションで10000円くらいで出品すればいいのにな
まあ、実験したいのだろうけど

159: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:51:33.98 ID:GJAO93V40
>>112
ただなら貰うというやつの大半が
登記から何から金かかるということを知らないやつ

いずれいらない土地を格安で処分しますとかいう
幽霊法人を作る商売ができるかもよ

169: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:52:39.59 ID:apO0tN6O0
>>159
中国人購入が禁止になったらますます増えるだろうな。

176: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:53:22.92 ID:a3B/ZcSi0
>>159
株式会社作って要らない土地を有料で引き取りまくったあと倒産

220: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:00:14.77 ID:Diwnyviy0
>>176
その破産者が死んで相続人みんな相続放棄したら国に行くんだね。

96: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:42:14.76 ID:kL5iLCkG0
相続放棄をしても土地の管理責任については放棄出来ないとかやべえわw
田舎の土地とか売れないとここれから増えるもんな

104: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:43:54.91 ID:O64AeYMS0
>>96
いやさすがにその場合は管理責任はないかと思われ

143: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:48:43.51 ID:9rGfr6yt0
>>104
たしかに放棄しただけじゃダメではある

第九百四十条 相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が
相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の
注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。

105: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:43:58.58 ID:+piXie3x0
人口減の時代に山を切り開いて土地開発するとは思えんし、要らんよなあ。
ところで、山の財産評価って相続や贈与の場合跳ね上がるのはなぜなの?

106: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:44:03.40 ID:TgoyU9HX0
金を払って処分する土地へ

113: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:45:07.56 ID:aVonIL040
空き家問題のスケール大きい版か

120: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:45:50.56 ID:Uy/VBonS0
共産主義「呼んだ?」

123: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:45:57.09 ID:zzBG7iQv0
民法239で国庫に所属するとあるものの手続法たる不動産登記法には所有権の放棄なんて無い
この部分は上訴して争って欲しい
多くの司法書士や弁護士の疑問であるので

142: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:48:37.90 ID:VueaHXp20
>>123
そうなんだよなあ。法理的には放棄すれば国庫に帰属するのだから、
その間の手続規定が整備されていなくとも、放棄 → 国庫に帰属 の原則は
覆せないんだよなあ。

法務局の通達で放棄できない扱いになっているらしいが
あくまでも通達にすぎないんだよな。

法律レベルでの解釈を確立してほしいな。

124: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:45:59.51 ID:5XPQC5580
うちも田舎にしょーもない山いっぱいあるわ
今は親父が所持者だから関係ないけど
相続の際は地元に住んでる従弟に押し付け…いや差し上げようと思ってる

128: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:46:44.94 ID:0bCC0Hwl0
田舎の土地は本当に呪いだよな

130: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:47:20.23 ID:oTCOVVc/0
固定資産税をいつまでもいつまでも納めなかったら、やがて公権が競売にかけてくれる。
てことはないのかね。

150: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:49:35.21 ID:VueaHXp20
>>130
たぶん、他の財産(預金とか株とか)に対して強制執行してくるぞ。

133: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:47:26.26 ID:6sLE75Cw0
うちの実家も地方の山持ってはいるけど使い道ねーし買い手もいねーわ
年取った親の面倒は見てもいいけど土地の面倒なんぞ見切れん
一時は処分場なんて話も持ち上がったが反対多数で立ち消えた
ぶっちゃけ荒れ放題の山にしておくより処分場でも作った方が世のためだしうちも小金くらい入るだろうし
その方がよかったわ

141: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:48:37.16 ID:VOX63i0Q0
引き取り手のいない土地はお上に返すのじゃ
公地公民なのじゃ

144: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:48:44.47 ID:zaEtAQaI0
国がダメなら自然に返そう

157: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:51:16.01 ID:G1BnKS8V0
やらなきゃいけない事は放置

やらんでいいような事は率先してやる

日本の政治力の低さが、今問われている

166: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:52:23.70 ID:S7qmAfPK0
こんなの中国人が買っても管理できないだろうに
こういうの買う中国人って詐欺られてるんじゃないか

175: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:53:18.01 ID:wzmoau9M0
私有財産が禁じられてるシナ人の土地や外貨の執着心はすごいぞ。
よくシナ人の爆買いは国家的戦略とか言うやつもいるが、実際は真逆で政府の権力が
届かないところに財産残そうと必死なだけ。

182: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:54:09.55 ID:P4I1kGKT0
>>175
助け合う両輪のようにそれが機能しているから、来られた方は駆逐されてしまうんだけどね

189: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:55:20.67 ID:uvdbJH6H0
中国が「田舎の土地タダで引き取ります」って始めたり

192: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:55:56.55 ID:tesLVddZ0
国が国有地として無料でもらえばいいじゃん

242: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:03:53.12 ID:VapspaG40
>>192
地方自治体の収入源(固定資産税)だから
こういう土地は絶対に引き取らない

もし国家事業が望めるような有望な土地だったら
不動産ブローカーが率先して買い取りに来るし
そうでなければ要らない土地は誰も果てしなく要らない

208: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 21:58:32.45 ID:BBEraGKw0
何か合理的なシステムを作るべきだよな

234: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:02:58.44 ID:R+SJg4sn0
資産価値ないのに固定資産税てのもおかしな話だな

245: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:04:07.77 ID:YuYkS9kO0
>>234
財務省官僚「資産価値はあります。私どもは買いませんがw」

284: 名無しさん@1周年 2017/12/04(月) 22:11:18.24 ID:wbVssALq0
ババの押し付け合いなんだなあ・・・

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2017年12月05日 10:15 ID:ieLpcjRm0▼このコメントに返信
朝日新聞の記事だけど、これは法学的に面白いよね。
政府の在り方、財産の在り方を考えさせられる。
2.名無しさん:2017年12月05日 10:19 ID:dLr6RuJJ0▼このコメントに返信
多摩丘陵ただでくれよ
3.名無しさん:2017年12月05日 10:20 ID:6aEPcC.R0▼このコメントに返信
二束三文でも『売れば』いいのになにがしたいんだ。
4.名無しさん:2017年12月05日 10:22 ID:ieLpcjRm0▼このコメントに返信
※3
二束三文でも売れない。田畑なんてお金を払って処分する世界だろ。
5.名無しさん:2017年12月05日 10:27 ID:anAcGNVa0▼このコメントに返信
亡くなった親戚から譲られた竹林と畑、10haくらいあるけど管理めんどうだから不動産屋に依頼して売ってもらおうとしてるがもう5年にもなるのに買い手がつかんわ
6.名無しさん:2017年12月05日 10:28 ID:z2ul4JG80▼このコメントに返信
英国のナショナルトラスト的ななんかを作ってはどうかな。
7.名無しさん:2017年12月05日 10:31 ID:6aEPcC.R0▼このコメントに返信
※4
面積次第だぞ金払って処分てのは、普通に人里の畑や田んぼは、処分は、簡単だよ大昔に思い付きや借財の代わりに貰った山の一部とかが面倒臭い位だぞ近所だと。
8.名無しさん:2017年12月05日 10:31 ID:FZy5.NAe0▼このコメントに返信
※3
売買は「買う人」がいないと成立しないんでずぜ、旦那。
9.名無しさん:2017年12月05日 10:31 ID:h7CDJcMt0▼このコメントに返信
平地ならまだしも斜面ばっかだし
10.名無しさん:2017年12月05日 10:33 ID:lu3BT.yI0▼このコメントに返信
※3
こういうバカがいまだに湧いてるのがほんと怖いわ
じゃあ君がクソ田舎のいらない土地もらってあげたらいいじゃんw
そのアホっぷりじゃ子孫も残せなさそうだし、ちょうどいいだろw


そろそろヤクザのしのぎで不要な不動産引き取るビジネス出てきてもおかしくないな
身寄りのない老人に所有権移転してそのまま相続人なしの状態で死んでもらったら無事放棄完了
11.名無しさん:2017年12月05日 10:35 ID:BCkU.M.c0▼このコメントに返信
※4
※3みたいな機能性文盲はホント多いよね。『狭い自分の常識』外は全く理解できないヤツとか。
で、こういうヤツに限って他人を馬鹿にする。※3みたいにな。

しかし、日本でこれならアメリカとかロシアとかどうしてるんだろうね? どっちも昔は価値があったけど、今は皆無なんて場所はごろごろあるだろうし、参考になりそうな制度はいくらでもあるっしょ?
12.名無しさん:2017年12月05日 10:35 ID:lu3BT.yI0▼このコメントに返信
※7
処分は簡単?wないないw
実務知らないんだろうなぁ…土地なんて都市部ですら少子高齢化でヤバイところあるのに田舎なんてもうほとんどゴミだぞ
ギリギリ値段ついてるのも惰性みたいなもん、もう数十年したらすごいことになるのは間違いない
13.名無しさん:2017年12月05日 10:36 ID:ewhjY2kU0▼このコメントに返信
今後は土地余りがさらに拡大するかなら。
現金化できるうちにしておこうと地主が売りまくっているし。
将来的には平地ならともかく山は相続放棄しかないだろうね。
14.名無しさん:2017年12月05日 10:37 ID:oU7dEha50▼このコメントに返信
法人化してそっちに土地の権利を移してノンバンクに借金した後に倒産させて引き取らせたらどう?
15.名無しさん:2017年12月05日 10:41 ID:HPskjUVt0▼このコメントに返信
じゃぁ買い取るよ
って言ったら今はそんな気無い
さらに突っ込むと吹っかけて来る定期
16.名無しさん:2017年12月05日 10:42 ID:6aEPcC.R0▼このコメントに返信
※8
家の畑を売ってくれと東京かわわざわざ来た老夫婦がいたよまあ他人の土地も混みだったからお流れになったけど。
17.名無しさん:2017年12月05日 10:42 ID:lu3BT.yI0▼このコメントに返信
※14
そんな法人に金貸してくれるわけないじゃん…
担保になんかなるわけない
土地担保にできるなら売れる土地ってことだよ
18.名無しさん:2017年12月05日 10:45 ID:vD0qWCEa0▼このコメントに返信
なるほど、手放したい人からどんどんもらい受ければ良いんだな、中国が
土地を保有してる割合に比例して外国が内政に口出しできるシステムとか良いんじゃねw
19.名無しさん:2017年12月05日 10:46 ID:IZ9kWoIv0▼このコメントに返信
こういう土地をタダで集めたら
広大な日本の領土を簡単に所有できるな。
自己満足以外、何のメリットも無いけど。
20.名無しさん:2017年12月05日 10:47 ID:005QsDEA0▼このコメントに返信
※18
現状に外国人が関係ないと思ってるんだったら

東京とオリンピックとロスチャの関係を調べてみたらいい
21.名無しさん:2017年12月05日 10:47 ID:2Oj9QVIW0▼このコメントに返信
国有地になるから大丈夫
22.名無しさん:2017年12月05日 10:49 ID:TrYPIg4O0▼このコメントに返信
俺も要らない土地もってるんだけど
隣の土地と合わせれば利用価値も出てくるんだが
現在の持ち主は不明で役所は持ち主を教えてくれずで困ってる
23.名無しさん:2017年12月05日 10:49 ID:y0EPdNIa0▼このコメントに返信
中国共産党「我々が買い取るアル」
24.名無しさん:2017年12月05日 10:50 ID:Jadz2ji60▼このコメントに返信
相続放棄以外に確実に逃げる方法はないからな
呪いみたいなもんよ
25.名無しさん:2017年12月05日 10:51 ID:fEd6gCX60▼このコメントに返信
ウチもオヤジの代で土地(山)いっぱい持ってるのリッチー!って馬鹿な考えでチマチマ買い漁ってくれてたお陰で相続でエラい目に会ったわ。
相続登記で旧番地名と現番地名両方明記して届けにゃならんかったので調べ上げるのが滅茶苦茶大変。
昔の連中はこんなゴミみたいな土地にどんな価値がある思っとったんや。受け継ぐ方はエラい迷惑じゃ!
26.名無しさん:2017年12月05日 10:53 ID:War7MNQq0▼このコメントに返信
いらん土地を担保に金を借りる(1万でもいい)→返済しない→土地が取られるって出来ないの
27.名無しさん:2017年12月05日 10:58 ID:Pq98KhyH0▼このコメントに返信
リゾート法が施行されて原野商法に引っかかって細切れの山林買っちゃた人たちが
ボチボチ大量に亡くなる年なんだよねぇ。

本気でどうするんだか……。

それでなくても山林の筆界はさっぱりわからねーってなってるのに。
28.名無しさん:2017年12月05日 11:00 ID:Pq98KhyH0▼このコメントに返信
※26
担保って何か勉強してこい。
その土地を取られるんじゃなくて、競売にかけて売却代金から返済してもらう。
買い手のつかない土地じゃ競売不調がルーチンになるだけ。
29.名無しさん:2017年12月05日 11:02 ID:fIehVO9D0▼このコメントに返信
田舎の山なんて中国人に水源地として売るくらいしかないもんな。国が引き取ってくれるならその方がいい。頑張れ最高裁ww
30.名無しさん:2017年12月05日 11:03 ID:TqDX3IFH0▼このコメントに返信
「土地持ってる=金持ち」の幻想が通じる人がまだもうちょっと、どこかにはいそうだから
何かありもしない権威を振りかざすために有効に使えないもんかね。詐欺の手腕が必要だが。
31.名無しさん:2017年12月05日 11:04 ID:gYF3O4LO0▼このコメントに返信
※7
その面倒くさい山の話だろうに…
32.名無しさん:2017年12月05日 11:04 ID:UcMLSuX60▼このコメントに返信
相続放棄しても法定相続人が全員放棄したら優先順位の最上位者に戻ってきて無理やり相続させられるって聞いたけどマジ?
33.名無しさん:2017年12月05日 11:08 ID:L8aHGjza0▼このコメントに返信
所有者不明の土地が長野県とおなじくらいあるとか、
34.名無しさん:2017年12月05日 11:10 ID:H.keqxxE0▼このコメントに返信
※29
別に水目的なら中国人の方がマシだろ。利益が出てる限りはちゃんと面倒みよるよ。
最悪なのがヤクザ業者が買って隠れて産業廃棄物投棄・埋め立てする場合。
35.名無しさん:2017年12月05日 11:12 ID:H.keqxxE0▼このコメントに返信
所属(名義)違う所なら軽く北海道は超える広さがあるだろね・・
36.名無しさん:2017年12月05日 11:12 ID:N6OgGMgO0▼このコメントに返信
資産価値がないのに資産価値を算定して税金を取るのはおかしいと思うの
37.名無しさん:2017年12月05日 11:16 ID:qe2xMv2J0▼このコメントに返信
本スレにも書かれてるが売買したら不動産取得税、売却税、登記費用、不動産屋に手数料とかいっぱい諸経費がかかるんよ!
下手したら登記するのに測量しないといけない場合がある!!!
国への登記と現状が一致しないとか普通
誰が山に金をかけて測量するんだよ
うちも3代前から地籍調査してないから!曾祖父で最後、80年前
幸いにも相続上の名義変更はしてあって現在は祖母の名義
それすらしてない田舎の土地は腐るほどある
所有者は20年前に他界、相続人も他界、権利者が10人以上で現住所もわからないとか普通
38.37:2017年12月05日 11:17 ID:qe2xMv2J0▼このコメントに返信
*3とか全然人の話も聞かないし文章も読めないんだろうな
うちの山をやるから贈与税と不動産取得税と登記費用を払ってくれよw
固定資産税は安くとも取引や相続時には評価額が跳ね上がる理不尽
ほんと日本は法律がいい加減なくせに税金だけはきっちり巻き上げくさるぜ
テポドンを霞が関ビルに10発くらいぶちこんでくれよ将軍様

*25
昔は自給自足の生活だったから山は金持ちの象徴だった
薪がとれるし、マッタケも価値は低いが自生してたし、材木やら植木やら果樹も植えれる
山から富が発生してたけどそんな時代は40年前には終わってたよね????
でも戦争経験世代は昔の感覚のまま山を買ってる
戦後すぐの世代も親の影響で購入した人が多い
しかし法律や税金の事を考慮しなかったから俺らが迷惑してる

*26
破産しないと担保を取られないから換金性の高いものがある限り無理やで
それに銀行もそもそもそんな土地は担保にしてくれない
39.名無しさん:2017年12月05日 11:19 ID:Pq98KhyH0▼このコメントに返信
まあ、自治体ですら公有の山林の管理に手を焼いてるのに引き取ってくれるわけないわなぁ。
明治のときに入会権だけもらったやつスゴいラッキーだろ。
40.名無しさん:2017年12月05日 11:20 ID:tmFl8HY60▼このコメントに返信
放棄するには死ぬか破産するしかないってほんと酷
41.名無しさん:2017年12月05日 11:25 ID:ewhjY2kU0▼このコメントに返信
都市部を除いた郊外ですら土地余りは深刻だ。
戸建て4000万で高く売れそうでも、
地主が不動産に土地を激安で売り、安い土地に安っぽい新築を建てて高く売る。
首都圏郊外だと数百万で土地を買い上物付けて3500万で売り出す。
でも数百万でも売れるだけマシ。
そのうち、家余りがひどくなると買う人がいなくなる。
42.名無しさん:2017年12月05日 11:28 ID:qe2xMv2J0▼このコメントに返信
*29*34
水利権は共有財産であるから個人の勝手に開発は出来ないよ
うちも水当番や道普請、溝普請、草刈などの労役で維持してるんだ
山奥の水源を抑えても金を産まなきゃ維持費で悲鳴を上げるよ
地元に住んでる日本人が利用価値がなくて持て余してるのに中国人が買ったところでなーーーーーんにもできん
莫大な投資をして産業を興すレベルじゃないと儲けなんかでないぞ
そんな事をする中国人はもはや歓迎する相手だ
893の不法投棄は大問題だが最近はさすがに聞かないな、グーグルアースのおかげかもw

*36ほんまそれ
都合のいい法律を出してくるだけで道理が通らない
矛盾する法律を出して反論しても大声出すだけの農業委員会に税務課はほんと糞
歳入が減ったら歳出を減らせよ
当たり前の事をしろ無能公務員
43.名無しさん:2017年12月05日 11:29 ID:YHawFBka0▼このコメントに返信
今田舎に誰も身内が残っていなくて土地相続した人が固定資産税払うのいやで
処分することになった場合、不動産屋に支払う手数料の方が高くて
赤字だってさ。それでもずっと固定資産税払うよりはマシってこと。
44.名無しさん:2017年12月05日 11:30 ID:t.ltiiS60▼このコメントに返信
壁|`ハ´)

壁|彡サッ
45.名無しさん:2017年12月05日 11:36 ID:QCjt8CoQ0▼このコメントに返信
田舎だったら相続の時に遺族の「物納させてくれ」v.s.税務署の「現金化する努力をしてからだ」というマッチはよくある。
大体「物納させてくれ」が負けるが。
46.名無しさん:2017年12月05日 11:40 ID:Kl8cLqFx0▼このコメントに返信
ほんと土地相続ひとつに何故こんなに苦労せにゃならんのかね

明治時代の祖先の続柄がどうとか知らんがな
100キロも離れた見知らぬ血縁のハンコがいるとかアホじゃねえのって
47.名無しさん:2017年12月05日 11:47 ID:9PQ.bYkr0▼このコメントに返信
※36※42
まあ役所の錬金術だよなw
48.名無しさん:2017年12月05日 11:48 ID:pwJjStNs0▼このコメントに返信
現状でも自分で法人建てて潰せば逝けないか?
49.名無しさん:2017年12月05日 11:55 ID:9Ho.XCnK0▼このコメントに返信
田舎の従弟が山を相続したは良いけど誰も買ってくれずに使い道も無いから嘆いている、でも面積の割に税金は安いらしい
50.名無しさん:2017年12月05日 11:56 ID:P7vWIaL60▼このコメントに返信
放棄も出来んとか下衆いな
税金取ることしか考えてない

家のボロ屋も築30年なんだが1200万で計算されてんだよね
不動産屋に売り渡したとしたら0円なのに
ズレありすぎんだろ
51.名無しさん:2017年12月05日 12:14 ID:CypLIvcq0▼このコメントに返信
これは田舎に限らない話。
幼少期に日本の人口が1億超えたが、当時は環七の外側は建物もまばら。
将来的に1億切るわけだから当時より交通機関が発達したとは言え駅からバスとかマンションを建てるメリットの無い土地は捨てられていくよ。
52.名無しさん:2017年12月05日 12:15 ID:Kw.hfd9v0▼このコメントに返信
中国人が日本侵略のために買い漁るんだよ
53.名無しさん:2017年12月05日 12:18 ID:vD0qWCEa0▼このコメントに返信
うちも何代か前には土地持ちだったらしいけど、破産して手放したらしい、ご先祖に感謝か・・・
いや、農地を持ってたんだっけかな
54.名無しさん:2017年12月05日 12:22 ID:u4xv4WtI0▼このコメントに返信
共有地で有れば、持ち分放棄と言うのは出来るけど、
単独の所有者で有れば、どうなのかって話なのか。
相続でいらん価値のない土地持っている人も居るし、放棄おkになったら
相当数の人が所有権放棄すると思うなw
55.名無しさん:2017年12月05日 12:40 ID:.VywcpWd0▼このコメントに返信
アディーレ「不要な土地はありませんか?土地の所有権放棄ならアディーレまで!」
56.名無しさん:2017年12月05日 12:42 ID:.VywcpWd0▼このコメントに返信
農地改革で他人からぶんどっといて、今さら不要だからいらないとか勝手すぎる


そういうことも込みで、地元の名士はがんばってきたのに
ノブレスオブリージュを理解しろ

土地もちはがまんしろ
57.名無しさん:2017年12月05日 12:55 ID:CqYAaOM90▼このコメントに返信
オレも滋賀の彦根の4万㎡の山林が遺産相続予定だわ。
 ・杉林と檜巨木 → 切って売っても赤字
 ・作物 → 鹿が新芽、猿が実、イノシシが根菜を食う

曽祖父は市議会議員で名士やったようだが末代オレは没落貴族やわ。
58.名無しさん:2017年12月05日 13:01 ID:NwlSKtUJ0▼このコメントに返信
>>159
ただなら貰うってのは手続き費用コミコミでだよ。
売主も毎年の固定資産税がなくなるなら登記のお金だしてくれよってこと。
59.(・Θ・)ダックニコルソン:2017年12月05日 13:13 ID:zYJxjBbU0▼このコメントに返信
※57
狩りしたら面白そう
猪の肉とか鹿の革とか
60.名無しさん:2017年12月05日 13:18 ID:YHawFBka0▼このコメントに返信
土地を処分するのに手数料で赤字になる世界とはなぁ

61.名無しさん:2017年12月05日 13:50 ID:mhs6TOdf0▼このコメントに返信
都会の土地を持ってる地主も銀行にマンション経営のシミュレーションを見せられ
「これだけ儲かってウハウハでっせ!」と調子のいい事を言われて金を借り
建てたは良いがすぐ近くにもっと良いマンションを建てさせた銀行に10年後抵当物件として取り上げられる
そしてその頃には銀行の担当者も変わっている

俺はこれを「銀行のプチブル10年ごろし」と呼んでいるよ
62.名無しさん:2017年12月05日 14:43 ID:AYIyUrDU0▼このコメントに返信
農地転用のハードルをもっと下げるべきなんだと思う。
ただ、それをやると一気に畑が無くなるだろうけど……
63.名無しさん:2017年12月05日 14:59 ID:YR0itbC00▼このコメントに返信
新潟のリゾートマンションも実質タダのレベル
部屋自体はそれなりに広くて綺麗、ただし温泉権付で管理費が月に10万位掛かる
所有者はタダでも処分したいが、タダでも貰う人は居ない
64.名無しさん:2017年12月05日 15:51 ID:97CUE0Vg0▼このコメントに返信
ん?市町村に寄付という名目で返還できないの?
出来ないとしたらおかしな理屈だなあ。
65.名無しさん:2017年12月05日 16:32 ID:xMcLNL1J0▼このコメントに返信
寄付もちゃんとした土地じゃあなきゃな
俺の本家の人は相続するときに日本庭園のある自宅を寄付した
そしたら3年で亡くなった本家のおじさんの名前を冠した区立公園になってたw
そういうのちゃんとした土地なら良いけど、
俺の家みたいな小地主が持ってる私道とかは、使い道もなく寄付もできないから税金がかかるだけ
相続の時にうまく片付けられれば良いんだけど。。。
66.名無しさん:2017年12月05日 16:32 ID:qPXod3jx0▼このコメントに返信
親父が大量に相続してるんだよな

処分してくれって言ってるのに何もしない

67.名無しさん:2017年12月05日 16:33 ID:qPXod3jx0▼このコメントに返信
※3
それと同じことを親父に言ってるのにやってくれないんだよなあ

めんどくさいのか、先祖代々の土地に執着があるのか?


68.名無しさん:2017年12月05日 16:35 ID:Jxox2YvB0▼このコメントに返信
中国人も土地を高く買って固定資産税に苦しみ安く売ってるらしいなw
69.名無しさん:2017年12月05日 16:43 ID:GShDLKRx0▼このコメントに返信
国立公園内の山持ってるけど、次の相続の時広大地補正外すとか宣言されてるんだけど。
意味がわからないよ。

開発できない土地に何億もの価値付けられても正直困る。

いや、リゾート開発は出来るんだけどさ、個人には無理だからね。
70.名無しさん:2017年12月05日 16:52 ID:l4ZodL7s0▼このコメントに返信
2000万の評価額がついてても
1円でも売れない土地
みんなも気をつけな、土地の値段と売値は全然別物だから
71.名無しさん:2017年12月05日 17:11 ID:XLz31dG40▼このコメントに返信
国が管理するしかないよね。

国営にして、最近円安のせいか杉林の伐採が進んでいるようだけど、採算はあうなら杉植えればいいし、
それか可能な土地は放牧用に使うとか、放牧につかえるように大希望造成(もちろん国営)食料の安全保障の観点からも国営である程度食料生産しておくことは有りだと思うし。
あとはまとまって入手できるなら自衛隊の演習場として使うぐらいかね。
保水の面で山林の重要性とかも言われているけどそこをクリア出来るなら徹底的に造成して使える形に改造するとか、土砂を削って埋め立て地を作りまくるとかできないのかね。一大公共事業として

72.名無しさん:2017年12月05日 17:19 ID:P6r8ZB8f0▼このコメントに返信
動産の所有権は放棄できるが、
土地所有権は放棄できない。
これは現行法の欠陥である。
73.名無しさん:2017年12月05日 17:28 ID:gUk3ufEM0▼このコメントに返信
『小屋に住む』みたいな人に小分けして少額で売っていけばどうかな?他にもキャンプ場作るとか便利そうな私道を通して価値を上げるとか
74.名無しさん:2017年12月05日 18:11 ID:Jad55sAf0▼このコメントに返信
国や地方が放棄を認めないのは固定資産税じゃないだろ。
固定資産税かからないなすら放棄して欲しくないんだから。
毛ぢ局国が持ち物だと事故起こった時いらない土地なのに責任問われる。これが問題だね。
75.名無しさん:2017年12月05日 19:02 ID:jqT91svg0▼このコメントに返信
>農作物を作ればいいのにと思ったが、根が酷くて作れないらしいな

「ただの土地」を田畑にするのって並大抵のことじゃないからね。
今は機械があるからまだすこしは楽できるけど、人力しかなかった昔は、文字通り血のにじむ努力が必要だった。
ましてや山林ともなると、指摘されているように、あれやこれやの根が入り乱れて大変の二乗。
76.名無しさん:2017年12月05日 21:04 ID:Wa.U4qwg0▼このコメントに返信
な、農地改革なんて言って、貧乏人に土地を配るのは失敗だっただろ

持てる責任を果たせよ
損得じゃねーんだよ
77.名無しさん:2017年12月05日 21:27 ID:C9q3Qdqi0▼このコメントに返信
*73小分けして売るには土地を「分筆」と言って登記し直さないといけない。測量も必要になる
半端ない金額がかかる

*75
田畑を切り開くのは一大事業であり、失敗したら飢えて死んでしまうもんね
だから執着するのはわかるけど、今は財産ではなく借金になる
78.名無しさん:2017年12月05日 21:30 ID:YUqrF3t40▼このコメントに返信
※71
国が管理というのには、賛成します。
林業や、水源地の管理、外資への対策、野生動物への対処・・
といった点で、農業を含めながら公務員化して雇用を創出しても良いように思います。

農林水産省になるのでしょうか。国土全体の農地や山林、水源地を管理し、人員を派遣して、地方の村々を繋げるような取り組みを行いつつ国土保全をすれば良いのではないでしょうか。地方創生や、地方の連携に繋がると考えます。
79.名無しさん:2017年12月06日 00:32 ID:VcOwIMLk0▼このコメントに返信
※73
八王子の山でサバゲー場作ろうした人は反対運動されてたな
80.名無しさん:2017年12月06日 05:24 ID:V1XA0Dlr0▼このコメントに返信
要は運営方の無い山の事だよな
高速道路とかで売却出来れば高く売れる宝くじもどきの
場所によるんじゃないか?
限界集落の山なら大学の研究施設とかに買い取り手あるだろうし、半端に町中にあるなら約場と提供して学校や幼稚園の遊び場にするのも良い
野生動物保護区にしたら国から援助も出させれるだろうし、あっさり解放山と公開して年間パスを販売するのも良い(年間2000円とかで山菜や川魚は採り放題)
人の往来が出来ればそれこそ企業に売れるだろ

国定記念物の生き物がいるかどうかの調査は500万ほどで出来るし、いたらラッキー、いなきゃやりたい放題も良し
面倒ならヤーさんのコンクリ詰めの遺棄場所として売っても良い
耳に良いやり方から眉を顰めるやり方まで方法はあるんじゃないかなぁ
81.名無しさん:2017年12月06日 10:15 ID:WLLtz4Jl0▼このコメントに返信
知的障害者ID:CL7mpgeU0
82.名無しさん:2017年12月06日 10:35 ID:o82b8haQ0▼このコメントに返信
市街地調整区域だと建物を建てられんのやで
だから安易に家建てて住めばとか言ってるのは無理なんや
サバゲーフィールドとかも交通の便が悪いところにわざわざ来ないやろ
道作るにも私有地までの交通の便も考えないといかんし私道作るにも金がぎょうさんかかるんやで

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