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2017年05月09日 03:05

23で注文住宅買って怖くなってきたからきわ紛らわしてくれ!

23で注文住宅買って怖くなってきたからきわ紛らわしてくれ!

03

引用元:23で注文住宅買って怖くなってきたからきわ紛らわしてくれ!
http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1493038867/

1: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:01:07 ID:00Q
頼む。
友達だろ?

5: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:02:21 ID:Ijd
23ですごいな

6: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:02:34 ID:QrG
ローン早く終わるやん

7: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:02:51 ID:329
ローンいくら?

8: たかし 2017/04/24(月)22:03:00 ID:00Q
嫁と子供二人で楽しく暮らすはず!

10: たかし 2017/04/24(月)22:03:46 ID:00Q
外構工事諸々で3600万ほど・・・

68: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:29:39 ID:5vh
>>10
安っ!
土地は?

98: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:52:58 ID:XGV
>>10
この額なら余裕で鉄筋コンクリート立てられる気が
まぁ木造より狭くなるだろうけど

あと木造だとエアコンの効き悪いから気をつけろよ
家電量販店とかでエアコンの効く広さの最低値に該当やから木造は冷えないから

14: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:04:11 ID:sqH
結婚して子沢山になったらどうするんや

16: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:04:26 ID:AxP
俺も去年図面ひいて今年から住んでる
25年ローンだぜ…

17: たかし 2017/04/24(月)22:04:42 ID:00Q
勿論35年の変動金利や!

22: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:05:54 ID:FG4
>>17
これから変動は地雷臭いな~

26: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:06:44 ID:yUf
>>17
長期の変動って怖くねーの?

27: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:07:15 ID:FG4
>>26
一応切り替えは可能なはずだよ

19: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:05:33 ID:Vje
なっが!
堪えられんわ

20: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:05:42 ID:329
まあ若いし余裕余裕

23: たかし 2017/04/24(月)22:06:00 ID:00Q
立て坪40坪

28: たかし 2017/04/24(月)22:08:50 ID:00Q
団信無料だったし過去変動金利でそこまで荒れてなかったから変動金利でいいかなと思いまして!借り換えもできるしね?

29: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:09:11 ID:53f
ローン組まにゃいかんなら賃貸でええよ
賃貸持ち家論争は大体これで結論

30: たかし 2017/04/24(月)22:09:43 ID:00Q
それにオリンピック後にはさらに低金利なきがするんだ?

36: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:11:06 ID:AxP
>>30
そりゃオリンピック後は金利は下がるだろうが、いつまで続くかわからねぇだろ

35: たかし 2017/04/24(月)22:10:58 ID:00Q
安いのか?

38: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:11:54 ID:329
>>35
うちのマンションと同じくらいだ
それで一戸建て買えたなら羨ましい

37: たかし 2017/04/24(月)22:11:52 ID:00Q
オリンピック後に金利下がったら長期固定に借り換えしようと考えてます...

39: たかし 2017/04/24(月)22:12:41 ID:00Q
まあ都内から少し離れればこんなもんなんじゃないですか?

41: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:13:44 ID:Vje
まあ実際生涯賃貸とかアホらしいから若いうちに戸建てってのは正解かな
後は職場が潰れないかどうかクビにならないかどうか

42: たかし 2017/04/24(月)22:13:56 ID:00Q
世帯年収は夫婦共働きなのでそれなりに...
大きな病気をしない事を願って頑張ります!

79: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:34:37 ID:3cy
>>42
これが落とし穴

43: たかし 2017/04/24(月)22:15:09 ID:00Q
会社はホワイト企業ランキングに載ってる一部上場だから大丈夫だと思ってます!

44: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:15:09 ID:R9J
23で子ども2人いるのか…

46: たかし 2017/04/24(月)22:15:55 ID:00Q
まだ下の子供は腹のなかです!

47: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:17:54 ID:329
しばらくは教育費とローンできついだろうけど、子どもが大学卒業してもまだ親は40代
老後資金はそこから貯めればいいしね

48: たかし 2017/04/24(月)22:19:15 ID:00Q
今思えば自分もでしたが子供の教育費は怖いです。

50: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:19:45 ID:zXx
高校出てすぐ働いてるの?

53: たかし 2017/04/24(月)22:20:42 ID:00Q
大学中退です。ごめんね父さん!

65: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:28:24 ID:FG4
後怖いのは転勤だな
事業所多いとこは海外も含め家を建てたら転勤事例と言われているからな

71: たかし 2017/04/24(月)22:31:22 ID:00Q
転勤はうちも怖いですね...
でも転勤は手当とボーナス増し増しなので
ラッキーなんて事も考えてます

85: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:37:50 ID:zXx
当たり前かもしれんが偉いよ1は
うちの後輩なんてデキ婚、マンション、車、家、全部親に買ってもらって
3万とか5万ずつ親ローンで返してるだけで偉そうに新人に人生語るクズだから

87: たかし 2017/04/24(月)22:40:22 ID:00Q
>>85うちにも居ますよ笑
住宅購入の際、アドバイスしてやるとか言って親の所有してるマンション住まいクズ先輩!

91: 名無しさん@おーぷん 2017/04/24(月)22:47:37 ID:yUf
>>85
あーうちの会社にもいるなー
親が金持ちなのは羨ましいけど自分の力で生きてない感が凄いんだよなー
話をしていてもなんか幼いというか世間知らずだけど親からしたら可愛い息子なんだろうな
ちなみにそいつもデキ婚してガキ3人w

86: たかし 2017/04/24(月)22:38:36 ID:00Q
地震は怖いですが鉄筋は高い!
ビンボー子沢山は木造です

90: たかし 2017/04/24(月)22:44:01 ID:00Q
親はお堅い人だったので小さい頃はあまり好きじゃなかったですが、自分が大人になるといい両親で良かったです!

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2017年05月09日 03:25 ID:tGHlUKlG0▼このコメントに返信
何かしっかりしてそうやし、大丈夫やろ
2.名無しさん:2017年05月09日 03:36 ID:7r9bB.7e0▼このコメントに返信
23にしてはしっかりしてる
落ち着いて人の話を吸収していく素直さもある
3.名無しさん:2017年05月09日 03:44 ID:mQti1MGs0▼このコメントに返信
タイトルの意味が分からんのは俺だけ?
4.通りすがりのキチ:2017年05月09日 03:48 ID:VRhKc8AF0▼このコメントに返信
大丈夫。災害が来たら皆一律に執着は無くなるで。(トホホ…)
5.名無しさん:2017年05月09日 03:59 ID:3W81XIl80▼このコメントに返信
10年も住めば痛むし壊れてくる
6.名無しさん:2017年05月09日 04:25 ID:Fx8NmHYo0▼このコメントに返信
23で大したもんだよ
俺は42で建てたけど1600万(土地別)
7.名無し対戦車道さん:2017年05月09日 04:28 ID:iOJ9aHYC0▼このコメントに返信
ローン終わる頃にはボロ家だから覚悟しておけ。
家なんぞ年とってから買うもんだ=2回建てるハメになる。
8.名無しさん:2017年05月09日 04:29 ID:DB8AOVnt0▼このコメントに返信
タイトルがきな粉に見えたぜ
9.名無しさん:2017年05月09日 04:30 ID:JgZEpw700▼このコメントに返信
>3
気をまぎらわしてくれ、のタイプミスと思われ。
10.名無しさん:2017年05月09日 04:33 ID:bfBhNABG0▼このコメントに返信
余り深く考えるほどの額じゃ無いなw
11.名無しさん:2017年05月09日 04:36 ID:soU2hGle0▼このコメントに返信
引越し先には家は持っていけないし、不備が見つかっても簡単には修理出来ないし、入居したとたんに価値が下がるし…
新築した時点で失敗だと思うがなぁ
12.名無しさん:2017年05月09日 04:48 ID:YvAs6pq80▼このコメントに返信
よく親のスネかじらんとそこまで出来るな。
オレ21までかじってオレ1200万、嫁400万で結婚して、持ち家は15年で完済したが負い目あるわ
まぁ正規ルートでそんだけ出来るなら不安もなんも無いと思うぞ。
13.名無しさん:2017年05月09日 04:49 ID:ifZ.7WPI0▼このコメントに返信
35年かぁ ローン地獄になりそうだなぁ・・・

家の躯体自体は適切に暮らしてれば大抵40~50年は余裕に持つが、
内外装と設備は長くても20年 その修繕で200万円、300万円はあっという間に飛んでいくぞ

で、その頃には最新の水周り(キッチントイレバス)はかなり性能向上してて、奥様のリフォーム欲も出てきたりもするんだよねぇ
修繕代わりにリフォームしようと思うと今度は500万円、600万円と更に巨額に・・・

家は15~20年で払いきれる金額を買わないとダメだよ
分かった上で別途貯蓄前提で35年を選択したなら良いけど・・・
この様子だと分かってないような感じで心配になる
14.名無しさん:2017年05月09日 04:51 ID:03btpS2A0▼このコメントに返信
はやく戦争になぁ~れ♪
15.名無しさん:2017年05月09日 05:17 ID:3Wvg0Jx40▼このコメントに返信
何かあっても、やり直せる年齢だから
何も恐ることは無いよ。
16.名無しさん:2017年05月09日 05:37 ID:7MXUTXP80▼このコメントに返信
建坪40の土地込みなら相当な安普請
本当に注文なの?
立地条件に仕掛けがあるのかな
17.名無しさん:2017年05月09日 06:04 ID:rJlEYpkw0▼このコメントに返信
賃貸だと年取った困るから持ち家正しいよ
18.名無しさん:2017年05月09日 06:28 ID:FvB0NES30▼このコメントに返信
売るときはゴミ。
人口減って更にゴミ。
買い手に顔色見られタダ同然。
銀行の抵当権取られて、借金漬け。
妻子に捨てられ、路上のテント暮らし。
19.名無しさん:2017年05月09日 06:37 ID:FvB0NES30▼このコメントに返信
バカ夫、展示ハウスで、後悔ス。

貴方の給料じゃ無理ねと罵られ。
20.名無しさん:2017年05月09日 06:51 ID:uUwK9fzi0▼このコメントに返信
大学中退でホワイトに就職できるのか
正直うらやましい
21.名無しさん:2017年05月09日 06:59 ID:FvB0NES30▼このコメントに返信
俺も家持ちだな。やっと、ベランダで煙草が吸えるな。
22.名無しさん:2017年05月09日 07:09 ID:TfTioAGZ0▼このコメントに返信
え?あ、うん。頑張れよ。

23.名無しさん:2017年05月09日 07:15 ID:9o8H45gV0▼このコメントに返信
また【消費しろよスレ】か
24.名無しさん:2017年05月09日 07:46 ID:qdL9nCyw0▼このコメントに返信
相談のフリしてるけど話したくて仕方ないだけだな
25.名無しさん:2017年05月09日 07:46 ID:7vwUbBH90▼このコメントに返信
■35年の変動金利外構工事諸々で3600万
今は超低金利だけどそれでも5千万は元利合計であるだろうね
頭金幾ら入れたか知らんが100パーローンなら35で割ると年間143万。
ざっくり毎月均等で12万。
■23で注文住宅嫁と子供二人
今は家族4人でも23の若さじゃあと2-3人出来てもおかしくないね
そして大学は通わせたいだろうが、学費のトータルがどうなるか
■共働き
これは強み
アドバイスするとしたら【下手な繰り上げ返済はしないこと】だ。
学費その他で後から不測の出費がドカンとのしかかる。
その時手持ちの現預金がないと詰む。
ローンが60歳前に完済するのが強み。
26.名無しさん:2017年05月09日 08:00 ID:ecip.noo0▼このコメントに返信
>ローン組まにゃいかんなら賃貸でええよ
賃貸で家賃払っても何も残らない。
土地付きで家を買うなら、土地の値段は手元に残る。
定年退職して年金生活になっても家賃を払い続ける?

もちろん戸建でもマンションでも、建物の維持費はかかるが、
いまはローン組むとローンの額の1割が税金で戻ってくるから(上限400万まで)
それを修繕積立金に当てればよい。
固定資産税は持っている限り払い続けなければならないが、
賃貸で家賃払い続けるより格段に安い。
27.名無しさん:2017年05月09日 08:08 ID:ZHhM.ism0▼このコメントに返信
オリンピック後に金利が下がる、ってどういう理屈なん?
オレは上がるようにしか思えないんだけど……
28.名無しさん:2017年05月09日 08:29 ID:Eoa1Pwn00▼このコメントに返信
23で偉いよあんた
29.名無しさん:2017年05月09日 08:30 ID:KBeDVoOt0▼このコメントに返信
20歳から30歳までに月々6万払って1千万
家建てた方がいいよな
30.名無しさん:2017年05月09日 08:43 ID:0BcjZ.wW0▼このコメントに返信
早めに買えるなら別にいいと思うよ。
銀行から借りずに親から借りて支払えるのなら、そうしたほうが更に良い。
無駄な利子を払わなくていいからね。
ただ所詮上物。ローン終わるころには建て替えが必要になる。
だから上物に必要以上金をかけるのは金持ちだけにしとけ。
31.名無しさん:2017年05月09日 08:57 ID:xEehpxOI0▼このコメントに返信
土地の値段から見てあまり所得の高い地方とは思えない。都市部のサラリーマンならさっさと繰り上げ返済してまるまる35年かかることも少ないが。
でも、一昔まえと違ってローン破綻が話題になるにつれ現金志向で無理せず中古マンションてのも増えてる。先が見えないから35年途切れず収入があるなんて考えなくなってきた。
32.名無しさん:2017年05月09日 09:02 ID:pldjYiYo0▼このコメントに返信
正直、銀行のローン審査が通っているなら大丈夫だろう。
支払い能力に問題なしっていうお墨付きをもらっているようなもんだ。

3500万の35年ローンなら、ボーナス払い抜きなら月々10万円ぐらいか
子供が小学校上がるまでは大変だろうけど、小学校に上がれば奥さんもパートとかいけるしな。
ボーナスためて繰り上げして、それで子供が大学はいる前に帰し終えたらヌルゲーまっしぐらよ。
33.名無しさん:2017年05月09日 09:04 ID:pldjYiYo0▼このコメントに返信
俺の友人、22で建売住宅買って30前には返済し終えていたけどな。
34.名無しさん:2017年05月09日 09:05 ID:uFSQTAxT0▼このコメントに返信
何にせよ拘り過ぎないことさ…
35.名無しさん:2017年05月09日 09:20 ID:Ti4GRa6I0▼このコメントに返信
親からしたら、就職して孫作っただけで十分親孝行なんだよなぁ・・・。
36.名無しさん:2017年05月09日 09:26 ID:YRcBvYCK0▼このコメントに返信
【消費は美徳】か?
家に車に時計に子供

買え買え買え買え消費しろ消費しろウルセーヨw
37.名無しさん:2017年05月09日 09:26 ID:BGvkUgzz0▼このコメントに返信
賃貸厨って買えないのを誤魔化してるだけなんだろうな
ぼろくなったらどうするとか言ってるのいるけど、その頃にゃ引きこもってない限り子供も独立してるだろうし、まだ定年前だからある程度収入あるし大規模修繕してなんとかなるだろ
事故とか災害とかイレギュラーだけ考えてるなら自殺した方が良いよ
38.名無しさん:2017年05月09日 09:32 ID:pldjYiYo0▼このコメントに返信
※37
って言うか、ここで言われているほど簡単に家ってボロくならないからなぁ。

・・・水周りと屋根、外壁塗装は確かに大切だけど、それなりに何とかなるんだよね、定期的に点検してもらっていれば。
39.名無しさん:2017年05月09日 09:35 ID:2Q4YEebG0▼このコメントに返信
最近、家買ったけど俺と嫁の頭金の割合が10対0。それでも外壁の色すら決めさせて貰えないという。
40.名無しさん:2017年05月09日 09:45 ID:pldjYiYo0▼このコメントに返信
※39
家に常にいるのが奥さんで、夫は朝出勤して夜明かりが落ちてから帰宅するものさ。
・・・自分の部屋があるならば、そこだけで満足しなよ。

夫婦なんてそんなもんだよ・・・男からは理不尽だと感じることが圧倒的に多いんだが、女の側は自分がより我慢していると思っているようだし。
で、塗った後にイメージと違うと「あなたが何も相談に乗ってくれないから、こんな色にしちゃったんじゃない!!」と理不尽に怒るんだよなぁ。
41.名無しさん:2017年05月09日 10:09 ID:QmvZpvCV0▼このコメントに返信
親のすねかじって何がいけないの?
昔の人は大家族で暮らしていたけど自立してなかったとでも?
大家族で暮らしていた人たちはすねかじりなのかい?
そんなこと言ったら大企業に勤めている人は個人で事業起こさず会社の名にたかるすねかじりと同じじゃないの?
個人で事業起こしている人みたく自立しろと言われたら変だろ?
さり気に洗脳して家族という単位を崩壊させたい外国人の工作かい?
42.名無しさん:2017年05月09日 10:22 ID:KBeDVoOt0▼このコメントに返信
親と同居してる事に対しては何も思わないよ
仕事もしないで親の金で生きてる事をすねかじりと言うんだろ
43.名無しさん:2017年05月09日 10:56 ID:lVL7Ks.C0▼このコメントに返信
※18
なんで売ること前提なのw
44.名無しさん:2017年05月09日 11:12 ID:Ut9Id9Pf0▼このコメントに返信
23で身を固めて一部上場企に業勤めているわけだし、親もしっかりしてそうだから1のケースはそんなには心配いらんだろうな。

本人だけではなく、親の経済力や親がしっかりしているかどうかって今の時代はかなり重要だぞ。
頼る気は無くても、何かあったときの保険
45.名無しさん:2017年05月09日 11:13 ID:N2cYhypi0▼このコメントに返信
バブルの頃より材木の質が落ちているから、今注文建築で建ているうちの近所の家も骨組みが確りしていても
雨ざらしになっていた部分て木が割れているんだよね、建ている大工さんは大丈夫と言っていてるけど
昔大工をしていた近所のおじいちゃんは良くないと言っていた。
46.名無しさん:2017年05月09日 11:31 ID:N2cYhypi0▼このコメントに返信
※43
売ることは前提で買わないといざという時困るよ
転職、借金、離婚、田舎の実家に入るとかで住宅処分しなければならない時、
1千万以上損するからね、時期が悪いと頭金1千万、家4千万を30年ローンで買って10年で手放したら
残債が3千万だったという人もいるから気を付けろよ!
47.名無しさん:2017年05月09日 12:15 ID:.e3R.QDH0▼このコメントに返信
インフレになってくれればいいが、多分そうはなりにくいので、支払いが楽になるということは無いだろう。
反面金利は低いので、そういうコストはかかりにくい。
以前は減税制度があったが、どうなったのかな。

これからは、金融政策を考えても意味がないので、建てたいと思ったときに建てればいいと思う。
コスト計算は、エクセル少しできるなら計画も立てられるはず。
48.名無しさん:2017年05月09日 12:17 ID:tiUJ0f3g0▼このコメントに返信
※41
俺もそう思う。
可能なら親から援助して貰って返済したほうが賢いやり方だろう。
クズ呼ばわりされるような事ではないと思うが。
嫉妬か?嫉妬がそう言わすのか?
49.名無しさん:2017年05月09日 12:22 ID:LmnqWeoM0▼このコメントに返信
まぁ、23で3000万のローン組めるんだから
それなりに安定した仕事してんだろ...

金貸す側が、3000万の信用つけるって言ってんだから
そこまで心配するようなことでもないと思うけどな

もちろん何があるかはわからないけど、ローン組んでなくてもそれは同じだし
50.名無しさん:2017年05月09日 12:31 ID:N7qiRp2u0▼このコメントに返信
まぁ社会的には十分すぎるほど立派だな・・・
51.名無しさん:2017年05月09日 12:32 ID:lVL7Ks.C0▼このコメントに返信
※46
売るのが前提なら上物なんて建てないでしょ何言ってんのw
52.名無しさん:2017年05月09日 12:33 ID:pldjYiYo0▼このコメントに返信
※47
今でも減税されているよ。
優良な中古物件でも減税の対象になっているし。

月々の支払いが住みたいと思っている賃貸とそう変わらないなら、家買った方が良いと思うんだけどなぁ。
もちろん、事前の調査はしっかりとやってからだけど。

俺は中古で月々の支払いが賃貸相場+1万で収まるように物件探して買ったけどね。
子供が生まれると、やっぱり一軒家じゃないと手狭で。
53.名無しさん:2017年05月09日 12:35 ID:pldjYiYo0▼このコメントに返信
※49
結局そういうことだよね。
銀行のローン審査が通っていて、金利もかなり低いならそれだけリスクの低い人間という判断をされているわけだし。
貸す側が査定してそういう能力と判定されたなら、ほぼ問題ないでしょって感じだよね。
54.名無しさん:2017年05月09日 12:47 ID:r.tZnkaX0▼このコメントに返信
ローンだけではないからね、10年位でメンテナンス工事が必要になって最低でも数十万の金が飛ぶ。新築なら20年位いけるかもだが、明らかにダメージは蓄積されていく。それでも一般的なマンションに比べれば維持費は安いけど。これに浄化槽だの私道負担だのがあると、前もって準備しておかないと、10年後位に最低でも数十万の金が飛んでいくからね。それでも自分の好きに出来る持ち家は欲しいよね。
55.名無しさん:2017年05月09日 13:53 ID:.e3R.QDH0▼このコメントに返信
自分がするという訳ではないけど、こんな風にしたいということはある。
戸建ての場合、賃貸を建てるという形にすると固定資産税が安くなるという報道があった。専門ではないので詳しいわけではないのであらかじめ書いておくけど
例えば上下同じ作りの二世帯住宅を賃貸にするという名目が認められるか分からないが、そういうことならそうすればいいんじゃないかと思う。
二世帯にするときには、客が入らないから自分が使っているということが出来そうな気がするがどうだろう。
それではなく
4世帯分ぐらいのアパート形式にして、部屋同士をドアでつなげられるようにすれば格好は悪いが狭さは解消すると思う。リフォームすればいい。
もちろん、自分が住むに必要なスペース以外を貸し出せば収入の補助にもなる。
皆が賃貸を造っても客が入らなければ意味はないが、最初から自分が使う目的で名目だけで賃貸ということにして、利用は臨機応変に考えるということが出来そうな気がする。(こだわらなければの話)
56.名無しさん:2017年05月09日 16:00 ID:4IR.OV7S0▼このコメントに返信
ほれ
つ きな粉
57.名無しさん:2017年05月09日 17:04 ID:a9OTZVri0▼このコメントに返信
無理なローンじゃなきゃ、1におめでとうと頑張れを贈りたい。家購入で失敗するのが、新築への夢。確かに新築はいいけど、購入時より一気に下るからね。あとボーナスを含んだ無理なローン計画。理想はボーナス無し均等で、家賃を払うぐらいの価格にした方がいい。ちなわたしゃ都内に築年数を重ねた中古物件を叩いて購入し、数年後にフルリフォーム。近隣の建売より4割ぐらい安くできた。そして固定資産芸は元の中古物件のママなので安いw。まぁローン無しだから、あとはほそぼそとやってくw。
58.名無しさん:2017年05月09日 18:28 ID:pldjYiYo0▼このコメントに返信
※57
あぁ、住宅メーカーが「新築がやっぱり良いですよねぇ。他人が住んだ後って嫌ですよね」とか言ってきたんだけど
住んだら翌日から新築物件も中古物件になって、資産価値は即0.7掛けになるんだよねぇ。

アホらしくて「じゃあ、賃貸物件には住めないですよねぇ・・・他人が済んだ後に住めないとか言ったら」とつい言ってしまった。

本当に、バブル期に建てられた中古物件って、意外と築年数が進んでいても贅沢に作ってある家が多いし、今の新築みたいに妙に税制を気にして38坪ぐらいで抑えているようなコンパクトさも無く広々、おまけに資産価値もほとんど落ちなくて家賃に毛が生えたようなローンで暮らせるし、固定資産税も安い。現物を見ることが出来るので、家を建てた後に「こんなはずじゃなかった・・・間取りがこうだったら」って言う失敗もあまりない。更に、準耐火取れたりホームインスペクションで問題なしなら税制も火災保険もかなりお得だし。
結局、価値が下落する中古は中古で多いけど、価値が落ちない中古はそれなりに良い物件だったりするし、今後もほぼ落ちること無いしね。
良い中古を探すことお勧めだよねぇ・・・まぁ、スレ主は新築しちゃったみたいだけど。
59.名無しさん:2017年05月09日 19:05 ID:N2cYhypi0▼このコメントに返信
※51
免震や耐震構造の家だ値段が極端に落ちないんだよ。
デカくて維持に金の掛かる家や雨漏りしやすい複雑な屋根、出窓それに駐車しにくい家は売れないんだよ、
60.名無しさん:2017年05月09日 19:35 ID:4nBbo.I50▼このコメントに返信
今の木造なら地震にも保つよ。
ただし、敷地内や基礎部分やられた場合は別だけどね。

平成13年ごろから設計された家自体でJAS規格に近いの木材なら大丈夫。

熊本地震で赤紙貼って回ったけど、地震の方向と建物の向き次第で生き残る差があるなっと思ったよ。
あと金額差はそんなに無いから、准耐火建築以上にしておくと、保険をずっと掛けるなら元取れると思った。
地震には役に立たないけどね~

木材の強度でJASに匹敵する強度あるのは南方では少ない。
木の大きさでカバーするしか、手がないのだよね・・・

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