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2017年02月09日 02:05

賃貸の部屋を探すときに重視する要素はなに?

賃貸の部屋を探すときに重視する要素はなに?

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引用元:賃貸の部屋を探すときに重視する要素はなに? [無断転載禁止]©2ch.net
http://vipper.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1484311410/

1: 2017/01/13(金) 21:43:30.766 ID:h86LVDxmd
都市ガスか否か

2: 2017/01/13(金) 21:44:05.030 ID:8pXmiFp30
家賃

3: 2017/01/13(金) 21:44:06.634 ID:GFof7GLr0
独立洗面台

4: 2017/01/13(金) 21:44:20.066 ID:IeWB0Xjq0
ラップ音

6: 2017/01/13(金) 21:44:24.744 ID:mF3Jk4Wyr
角部屋と2階以上

7: 2017/01/13(金) 21:44:25.059 ID:U5gDHN0Dd
一階以外
陽当たり

8: 2017/01/13(金) 21:44:37.221 ID:YNH2xD0u0
風呂トイレ別

9: 2017/01/13(金) 21:44:45.899 ID:14jvJ/Shd
家賃

12: 2017/01/13(金) 21:45:03.784 ID:i6yk9Q+Pd
家賃 駐車場の有無

13: 2017/01/13(金) 21:45:12.409 ID:WbbiT4zwd
リビングの広さ

14: 2017/01/13(金) 21:45:24.501 ID:sZrBudRP0
瑕疵物件かどうか

15: 2017/01/13(金) 21:45:37.064 ID:tXtKJ4wT0
家賃
駅からの距離
築年数
デザイナーズ

17: 2017/01/13(金) 21:46:04.517 ID:CnPerUKl0
ベッド付いてんのや
ええやん

18: 2017/01/13(金) 21:46:30.594 ID:or68iFTL0
買い物便利か
坂が多くないか
交通量が多くないか(人が歩けるスペースがあるか)

19: 2017/01/13(金) 21:46:47.442 ID:n+Hquzmga
ここまで壁の厚さなし
引っ越しエアプだらけ

22: 2017/01/13(金) 21:49:22.395 ID:5fJdyQ+t0
>>19
重視するほど薄い物件ばかりでもなくね?
俺がたまたま運良くまともな物件ばかり見てただけなんじゃろか?

27: 2017/01/13(金) 21:50:46.500 ID:n+Hquzmga
>>22
木造とか悲惨だからな
おしゃれな感じで築年月あまりなくて家賃高くて木造とか普通にある

37: 2017/01/13(金) 21:55:32.316 ID:5fJdyQ+t0
>>27
そんなもんなのかー
まあ俺も数回しか引っ越してないから見た物件数もせいぜい20件くらいだしな

20: 2017/01/13(金) 21:47:35.978 ID:URzzfAump
収納と壁の厚さ

21: 2017/01/13(金) 21:48:19.573 ID:HJqYYZVVd
隣の住人

24: 2017/01/13(金) 21:50:05.035 ID:7KKsO/Ic0
洗い場が広いかどうか
これマジで変わる
コンロより大事

28: 2017/01/13(金) 21:50:59.441 ID:NbK5mC0K0
>>24
狭いと自炊なんて絶対しなくなる

32: 2017/01/13(金) 21:53:08.995 ID:JcA1hEQGa
>>24
自炊始めたら狭くて泣きそうになった

26: 2017/01/13(金) 21:50:41.886 ID:BUkH3N4EM
選ぶこと多すぎて混乱してくる

29: 2017/01/13(金) 21:51:22.472 ID:jRG+iBjc0
風呂トイレ別

30: 2017/01/13(金) 21:52:47.723 ID:RZJWt4MRa
バス、トイレ別じゃないと電気の関係でシャワートイレがつけらんない
電力不要のシャワートイレもあるけど設置は大変なんだよな

31: 2017/01/13(金) 21:52:49.895 ID:MMTmr/a1a
携帯の電波が入るかどうか

33: 2017/01/13(金) 21:53:35.300 ID:NKUtEKZzp
壁の厚さと材質
隣の音とか聞こえるのも嫌だし、気にしながら生きるのも嫌だし

34: 2017/01/13(金) 21:53:51.199 ID:AgxCvVGu0
立地条件

35: 2017/01/13(金) 21:54:05.758 ID:n+Hquzmga
あとバストイレ別は家賃のこと考えたら妥協せざるを得ない範囲
バストイレ別かそうじゃないかで平気で1万は違ってくるからな
壁の厚さで値段はそうは変わらん

39: 2017/01/13(金) 21:56:46.584 ID:n+Hquzmga
悪いことは言わんから壁の厚さに全振りしろ
これで住み心地が決まると言っても過言じゃない

40: 2017/01/13(金) 21:57:20.032 ID:mKD8gf7s0
壁の厚さって内見のときにどうやって見極めるの

43: 2017/01/13(金) 21:58:32.322 ID:7KKsO/Ic0
>>40
コンコンすれば良い
音の響きでわかる

42: 2017/01/13(金) 21:58:07.229 ID:W5VZWJcga
日当たり
窓の高さ
壁の薄さ
水回りの綺麗さ
ドアの大きさ
エレベーターの広さ
ベランダの排水の経路
風呂トイレ別
駐車場の場所
ゴミ出しの場所と広さと綺麗さ
天井の厚さ
シンクの広さ
コンロの口数
キッチン下の収納スペースの広さと配管
シャワーの勢いを教えてもらう
都市ガスかプロパンか
窓開けた時の匂い

44: 2017/01/13(金) 21:58:54.330 ID:YNH2xD0u0
今時はクローゼットとか間に挟む物件多いから
めちゃくちゃ安い物件じゃない限りそこまで音は気にならないな

47: 2017/01/13(金) 22:05:06.802 ID:UoVlM7WY0
日当たり
都市ガス

48: 2017/01/13(金) 22:06:45.037 ID:j5yd70bf0
最上階であること
足跡うるさいクズに当たったことあるやつならわかるはず

49: 2017/01/13(金) 22:28:01.826 ID:jUnSolSo0
>>48
これ

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2017年02月09日 02:18 ID:cPb6oN250▼このコメントに返信
上下左右の部屋にガイジがいるかどうか
他は住めば都
ガイジがいなければどこでも楽園になるし
ガイジがいればどんなに恵まれた環境でも地獄になる
2.名無しさん:2017年02月09日 02:22 ID:y4Bxfuyb0▼このコメントに返信
水周りとか洗濯機の水道口の高さとか
管理会社とかとにかく全部
3.名無しさん:2017年02月09日 02:24 ID:IMVw8eJD0▼このコメントに返信
階上の住人
糖質サイコBBAと糞ガキがいたらパス
4.名無しさん:2017年02月09日 02:54 ID:cPb6oN250▼このコメントに返信
認知症の年寄りを自立した生活をしたいとか嘘ついてワンルームのアパートに放り込むのが流行ってるからワンルームも注意だな
最低限の介護サービスつけたら犯罪にならんらしい
いちど放り込むのに成功したら移住権がなにかで法的に追い出せないらしい

ワンルームオーナーはまじで気をつけろよ
ボケ老人一人でアパートは簡単に潰れるからな
身寄りのない年寄りは生きていくのに必死でボケねえけど、身寄りのある年寄りの自立生活は確実に何かあるぞ
5.名無しさん:2017年02月09日 02:56 ID:gAHnVfGp0▼このコメントに返信
※1と本文の48。ほんとこれ。
上の階から毎日のようにゴリラでも歩いてんのかと思えるような音(というかもう振動)が来た時はノイローゼになりそうだった。
それ以降、最上階角部屋しか検討候補に入れなくなった。
6.名無しさん:2017年02月09日 03:04 ID:rH.IGKQL0▼このコメントに返信
手頃な良物件だと思ったら、必ずいる自分に優しく他人に厳しい古参の粘着ガイジ
7.名無しさん:2017年02月09日 03:06 ID:h9UVbLSj0▼このコメントに返信
木造は絶対だめ、音の点で。
築年数浅い鉄筋のマンションか、アパートならダイワハウスか積水のなら
ある程度音は心配ない。
8.名無しさん:2017年02月09日 03:07 ID:0Ru4fknk0▼このコメントに返信
便所付きワーイは、置いといてだな経験からすると
大家が同じ建物や近所にいないことだな。
9.名無しさん:2017年02月09日 03:15 ID:SOkd5vDz0▼このコメントに返信
マンションだったら、現在はほとんど規格化されてあまり変わらない。

壁式PC構造だと柱が無いから家具が置きやすいし、防音性も高いあと記載面積に近い空間がある。
ただ、家賃が高いところが多いのと、建築会社が数社しか無いから管理会社がうざいところもある。

近年は、変わった物件も増えて、車庫一体型とかBBQ施設があるとか変わり種も増えてきた。
10.名無しさん:2017年02月09日 03:16 ID:oJXxJS9b0▼このコメントに返信
エ・ロそうな、お姉さんが両隣2軒にいるか
11.名無しさん:2017年02月09日 03:22 ID:An8qq9Ui0▼このコメントに返信
エントランスの郵便受け
督促状みたいのが見えたら止めとけ
12.名無しさん:2017年02月09日 03:30 ID:K6e573VJ0▼このコメントに返信
3階とか4階建ての物件なら家賃もあんま変わらんだろうからできるだけ最上階、そうじゃなくても財布が許せる限りは最上階選んだほうが良い
事件に発展するのも納得できるほど足音物音はほんとストレスになるから
日当たりは良いほうがいい、カビが付きにくいし洗濯物も乾きやすい
あとは夏でもできればエアコン使いたくないって人は室外機の場所や向きを確認しとくこと
室外機の場所と向きによっては隣人がエアコン使えば室外機の熱風が来て結局こっちもエアコン使うことになるほど暑くなるから
13.名無しさん:2017年02月09日 03:52 ID:Fx3QJeu.0▼このコメントに返信
変な噂が無い、隣人がおかしく無いか、水周りの不備、鍵がちゃんと掛かるか、夏でも入室した瞬間「ゾクッ」と来ないか
最後は築何年か
どれか一つでも該当するなら本気で考えろ(俺の体験で確実に痛い目に会う)
14.名無しさん:2017年02月09日 04:17 ID:3CBuLb9h0▼このコメントに返信
部屋なら壁の厚さ、2階より上階(じゃないと気温や通りに面指してたら車の音がうるさい、あとGが頻繁に出る)、キッチンの広さ、洗濯機が室内に集合かないか、駐輪・駐車場にポイ捨てやあからさまなdqn車止まってないかを見るの大事。自分の隣室じゃなくてもそう言うのがいるとトラブルなりやすい
学生とかで時間あるなら住みたい物件の周りとか最寄り駅までのルートとかを早朝と夜(夜中)見た方がほんといいよ。朝の5時なのに外に聞こえるレベルで爆音で生活してるやつとかいるし、夜になるとヤンキースポットになるところとかも除外出来るし
15.名無しさん:2017年02月09日 05:03 ID:o0vreqtM0▼このコメントに返信
まずは人やろな土地柄というか
なんぼええ建物やったとしても
四六時中罵声がきこえてきたりカラオケのがなり声がきこえてきたり夜になると酔っ払いが転がりだすところは男一人やったらなんでもええかもしれんが守りたい者が出てきたとき難儀するやろな駐車場に黒いフィルム張ったベンツやシーマとまっとるのも地雷かもしれんでな
16.名無しさん:2017年02月09日 05:45 ID:Lu2LIpms0▼このコメントに返信
オバQが居ないこと。
物理的にも霊的にもね。
個人的にはこれが最重要。
17.名無しさん:2017年02月09日 05:57 ID:vgJw.5hZ0▼このコメントに返信
最上階はその代わり冷暖房費が跳ね上がるの覚悟した方がいい
18.名無しさん:2017年02月09日 06:14 ID:lcywei6O0▼このコメントに返信
アパートの集合ポストとかが鍵つけられない形状してるのは何考えてんのかと思うわ
他人がいくらでも勝手に持ち出せるやんけ
19.名無しさん:2017年02月09日 06:47 ID:b1LCK2zB0▼このコメントに返信
近所にガイジ作業所がないかどうか
20.名無しさん:2017年02月09日 07:00 ID:ktDW.JWB0▼このコメントに返信
カタログ的には
水回り→築年数→スーパー他商店からの距離→駅からの距離の順番
後は実地で家の周りを昼と夜、可能なら平日週末の二回立ち寄り騒音の有無
ポストの中身が見える形状ならご近所に(広告刺さったまま等の)怪しい人が居ないか、
(督促が束になってるような)経済的にアレな人が居ないかチェック
この辺をクリアできたら後は好み
21.名無しさん:2017年02月09日 07:26 ID:XbMgZ9ol0▼このコメントに返信
第一の感。 雰囲気… 100ロが近くにあるか?隣の人間How? など。
22.名無しさん:2017年02月09日 08:15 ID:p.RAn6mE0▼このコメントに返信
1.家賃
2.部屋の広さ
3.駅からの距離
4.スーパーまでの距離
5.築年数
6.駐車場の有無
7.大家の人柄
8.住所
9.日当たり
10.なんとなくの雰囲気

この順
23.名無しさん:2017年02月09日 08:20 ID:pPsfGRPW0▼このコメントに返信
このアパートに決めた理由は非常口に人懐っこい野良猫がいっぱいいたから
24.名無しさん:2017年02月09日 08:28 ID:.Z4hhl.f0▼このコメントに返信
・鉄筋
・大家直接物件ではない
・エントランス、廊下がきれい
・風呂トイレ別
・最寄り駅からの経路に長い坂道がない
・最寄り駅から自宅まで歩道で移動できる
・台所シンクが広い

足音は確かに重要なんだが、
最上階って夏暑くて冬寒いから
光熱費がバカにならんのだよなぁ
25.名無しさん:2017年02月09日 08:30 ID:4Z.h9k1v0▼このコメントに返信
防音

静かな部屋ならトラブルも少ないし年々も住める。
26.名無しさん:2017年02月09日 08:31 ID:7Nnony4K0▼このコメントに返信
防音性能だけはガチ
賃貸サイトでもまずは RCで探す、なければALCで妥協、木造は論外
27.名無しさん:2017年02月09日 08:42 ID:.2EDiDiG0▼このコメントに返信
下見に行った場所でも
変なのが居たら入管に通報
28.名無しさん:2017年02月09日 08:45 ID:GIoXr2oM0▼このコメントに返信
スーパーが近い事。
29.名無しさん:2017年02月09日 08:53 ID:BAFaMare0▼このコメントに返信
日当たりと、風呂トイレ別
周囲にヤ宗教の事務所やゴミ屋敷が無いこと
30.名無しさん:2017年02月09日 09:06 ID:O2BcM8xA0▼このコメントに返信
ぼったくり仲介業者だと退室時に大変な事に
広告沢山やってるから安心なんて無いよ。日本で最も遅れてる業界の一つだ
31.名無しさん:2017年02月09日 09:31 ID:YznYPALx0▼このコメントに返信
戸建ていいよ。
32.名無しさん:2017年02月09日 11:55 ID:1BVHNbHo0▼このコメントに返信
ちょっと仕事で賃貸の部屋に行ったんだが、他の人が言っていること以外にも大事だなと思った事がひとつあった
建物周りの環境だな
具体的には農園とかがあったりする場合砂混じりの風が吹いてたりして洗濯物が大変だと思ったよ
都会だとそんな場所はないだろうけど、これは実際に行って見て見ないと分からないなと思った
ベランダとかサッシに砂がかなりたまっていたら気をつけた方がいいかもね
33.名無しさん:2017年02月09日 12:36 ID:XE5u4HkT0▼このコメントに返信
物件探すときのコツは、

①絶対に何があっても譲れない条件
②条件によっては妥協できる条件
③あったらいいと思うけど、無くても別に構わない条件

の三つに分けて整理しておくことな。

①の条件にひとつでも合わなかった物件は、バッサバッサと切っていく。
残った中から②の条件で比較検討。
検討した結果、③の条件も入ってたらラッキーw 
くらいの感じで決めれば決めやすい。
34.名無しさん:2017年02月09日 12:52 ID:GJIG4lbf0▼このコメントに返信
換気の点で掃き出し窓は最重要だった、3F最上階だったので風がある日は強力な換気性能を誇る
ベランダの目の前1.5mがバス通りで排気ガス臭さや大型貨物通過の地響きで最初夜寝苦しかったけど3か月で慣れた
人間の順応性に感謝
35.名無しさん:2017年02月09日 17:52 ID:4WF.jwi.0▼このコメントに返信
おばけが居ないかいるか
36.名無しさん:2017年02月09日 19:49 ID:gzET64v70▼このコメントに返信
収納だな結構収納がクソ狭すぎるのが多い
あとはどれぐらい外人が住み着いてるか
37.名無しさん:2017年02月09日 21:31 ID:S1443B1S0▼このコメントに返信
フローリングの隙間や壁紙の裏に血飛沫があるかどうか

38.名無しさん:2017年02月09日 22:14 ID:vTWkwhaC0▼このコメントに返信
何よりもまず音だな、騒音とか死ぬほど苛つくぞ

前住んだ家は上の階の奴がタップダンス踊ってるような音を土日に響かせてくださる最高の環境だった
家主呼んで状況を説明したけど改善されなかったので引っ越したわ
39.名無しさん:2017年02月10日 00:02 ID:azao7fMP0▼このコメントに返信
部屋の広さ。
一人住まいで、家族増える予定がなければ、最低限の広さでよい。
ただし、ワンルームだと、以外に物置に困るからもう一部屋か、収納が多い部屋にすること。

それから、あんまり部屋が広すぎると、引越しする時の補修費が敷金を上回って余計な出費になる。
今時は、人が入れ替わると必ず補修するから、補修費は必ず取られると覚悟しておく事。
部屋が狭いと、壁紙の面積が減るから費用も安く住む。

その費用の交渉は、心を鬼にして挑むべし。ごねればごねただけ、安くなる。
ただし、その際には、自分で出来る清掃は可能な限り行っておく事。
一回だけだったけど、壁も床も天井も掃除しまくって、交渉したら、お金が少し返ってきたことがあった。
交渉する相手も人間だから、やるべき事がやってあれば、交渉に応じてくれやすくなる。
40.名無しさん:2017年02月10日 22:37 ID:8uCd823u0▼このコメントに返信
金払ってでも物件に一泊した方がいい
音と振動はストレスと近隣トラブルの最大要因
最上階で静かに暮らしてても、下がキチだと「うるさい!!」っていちゃもんつけられるぞ

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