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2016年01月21日 02:05

戸建てかマンションお前らならどっち選ぶ?

戸建てかマンションお前らならどっち選ぶ?

タグ:
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引用元:戸建てかマンションお前らならどっち選ぶ?

http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1453118093/
1: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)20:54:53 ID:roG
予算は3000万

2: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)20:55:39 ID:jBZ
3膳万で土地付き?
なら戸建

3: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)20:55:41 ID:MJQ
都会にありがちなみっともない細長い戸建ならマンション

5: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)20:56:07 ID:0LR
マンションだろ
めんどくさい近所付き合いもねーし

6: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)20:57:19 ID:q9K
基本的には「戸建て」が良い。
ただし「近所付き合いが苦手」の場合は「マンション」のほうがラク。
町内会とか結構面倒だからね

7: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)20:59:32 ID:490
田舎だから圧倒的に戸建て
実家がマンションってなんか悲しい

8: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:00:06 ID:roG
ちなみに俺はマンション育ち

一戸建ては土地残るし固定資産が安い駐車場代ないし共益費管理費もかからない

俺的には一戸建ての一択なんだがどうなんだ?

9: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:00:16 ID:uHb
マンションだな

10: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:01:07 ID:Oev
予算が少ない

12: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:02:46 ID:roG
>>9
老後年金から毎月共益費やら駐車場代払える気がしない

>>10
庶民には妥当だとおもうが

11: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:01:27 ID:8A3
東京以外なら戸建

13: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:03:34 ID:roG
ちなみに神戸市かその近辺での市で検討してる

14: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:08:21 ID:ecY
神戸市近辺ならマンソン一択

15: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:11:26 ID:roG
>>14
マンションの管理費高いよ?
たしかにマンションは楽なんだけどな

16: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:12:42 ID:lwm
高層マンションならGが出ない

17: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:14:11 ID:roG
>>16
デメリットのうちに入らないレベルのデメリット

20: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:22:51 ID:roG
ついでにエレベーターから輸送されてきて夏にはカに刺される

22: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:27:13 ID:1Ud
戸建ての方が高かった記憶もあるけど

23: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:27:56 ID:ecY
能勢とか三田くらい北へいけば豪邸建つんじゃね?

25: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:29:11 ID:roG
>>23
実家三田だけど3000万で戸建てはそんなに大きいのはたたないよ

24: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:28:29 ID:1Ud
でもマンションの方が高級なのかな
段階的にアパートの上位互換だし

26: 名無しさん@おーぷん 2016/01/18(月)21:29:33 ID:roG
>>24
マンションのほうが高いぞ

1001: 名無しさん@大艦巨砲主義! 2011/7/24(日) 12:20:40.20 ID:milio


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コメント

1.名無しさん:2016年01月21日 02:10 ID:x6p9KXMVO▼このコメントに返信
戸建て
2.名無しさん:2016年01月21日 02:12 ID:SyAJuqd10▼このコメントに返信
戸建がいいねーマンションは色々トラブルの比率が高いイメージ
3.名無しさん:2016年01月21日 02:19 ID:Gvi2Ke5N0▼このコメントに返信
戸建てかな
前から思ってたんだけど高層マンションって地震とかで停電になったら階段で自力で上がっていかなきゃいけないのか?
4.名無しさん:2016年01月21日 02:20 ID:rCdA75qj0▼このコメントに返信
3千万じゃマンションだな
まあ両方あるからどうでもいい
5.名無しさん:2016年01月21日 02:22 ID:o1RyJKKpO▼このコメントに返信
マンションなら賃貸だな。買った後に中華系が大量に入居→定款変更とか目も当てられませんわ。
6.名無しさん:2016年01月21日 02:22 ID:jkz5j7pT0▼このコメントに返信
一度高いとこ済んだらもう低い階層は無理なんでマンションの高所で。
窓を開けっ放しに出来るののはホントいい

近所のヤツでババ引くかどうかは戸建でもあるしな
マンションは上にババ引いた時が最悪だけど。
7.名無しさん:2016年01月21日 02:22 ID:9.7lnceo0▼このコメントに返信
立地による定期

8.名無しさん:2016年01月21日 02:24 ID:x4QKa46Y0▼このコメントに返信
いくら土地が安くても3000万程度で建てた家なんて15年もすれば大幅補修が必要になる
マンションにしても3000万程度のマンションじゃ付加価値よりも
管理費と何事も自由にならないストレスでデメリットの方が大きい
最低5000万用意できないのなら賃貸の方が良いぞ
9.名無しさん:2016年01月21日 02:26 ID:QmI7NIV20▼このコメントに返信
マンションだって自治会とか管理組合とかに入らなきゃならないから、面倒くさいのは同じ。
10.名無しさん:2016年01月21日 02:26 ID:jkz5j7pT0▼このコメントに返信
※3
311から数日はそうだった
余震が凄かったしエレベーター動いてても階段使う

エレベーター使うなの張り紙してあったし、歳いったヤツラ以外は階段使う人多かった
11.名無しさん:2016年01月21日 02:28 ID:MxP54zdr0▼このコメントに返信
変な連中が住みだしてまともなのが転出少数戸数になったら悲劇だぞ
12.名無しさん:2016年01月21日 02:29 ID:mcimxYBl0▼このコメントに返信
戸建。 積立費用+管理費+駐車場で都心であれば毎月6万飛ぶでしょ。マンションは年数がたつと修繕費、管理費が上がる場合が多い。
その費用が高くて圧迫される場合も多いかな。毎月6万で年間72万、30年間繰り返したら、2160万も掛かるんだぞ?
戸建の方が修理費も少なくて済むし、ちゃんと管理すれば70年ぐらいは今の戸建なら持つよ。
13.名無しさん:2016年01月21日 02:29 ID:my9X9Ad70▼このコメントに返信
この人、メンテナンス費用は考えてるのかな?
外壁や屋根の塗装とか結構大変なんだけど
マンションも大規模修繕で別途取られる可能性はあるけど
戸建てのメンテナンスを全く考えてなさそうなのが気になるわ
14.名無しさん:2016年01月21日 02:36 ID:mcimxYBl0▼このコメントに返信
家族で住むなら3LDKになるだろうけど、都心だと賃貸で10万~の値段になる。 都市部じゃなく田舎だったら賃貸かな。
5万ぐらいでもあるでしょ。米8 15年で修繕はないよ。
都心に近いベットタウンに建てるなら4000万以上は用意する必要がある。 都心なら7000万~と言う感じ。

15.名無しさん:2016年01月21日 02:38 ID:eFjIDfOX0▼このコメントに返信
まあ、一応都会のはしっこだけど、やっぱり戸建。
マンションは圧迫された気がする。
16.名無しさん:2016年01月21日 02:38 ID:gXnpzRKD0▼このコメントに返信
ポーアイなら1千万からマンションあるよ。
17.名無しさん:2016年01月21日 02:48 ID:lIuQFfV20▼このコメントに返信
団地育ちなもので、近所とほどほどに距離のある庭つき一軒家に憧れる
紅葉とか植えたいわ~
18.名無しさん:2016年01月21日 02:54 ID:.fsgT4x70▼このコメントに返信
一階に住むことが嫌なんでマンション一択
19.名無しさん:2016年01月21日 02:56 ID:ZtRv9UwcO▼このコメントに返信
2800万で土地
200万でイナバのプレハブ(>_<)
20.名無しさん:2016年01月21日 02:57 ID:QQMke6zU0▼このコメントに返信
戸建のメンテナンスなんて20年で外壁塗装に100万前後かかるだけだが
21.名無しさん:2016年01月21日 03:01 ID:dWfEgc2SO▼このコメントに返信
子供いるなら戸建てにしなよ。
8歳まで賃貸、その後戸建てで育ったけど、一軒家の方が断然低ストレス。
気兼ねなく友達泊められるのもGood。
22.名無しさん:2016年01月21日 03:05 ID:8NgGWJSu0▼このコメントに返信
子孫にも保有させるなら戸建なのかなぁ
マンションのが換金性高そうだし、その時の状況で違うんじゃない
23.名無しさん:2016年01月21日 03:09 ID:Da.eSqGL0▼このコメントに返信
3000万なら、中古で戸建て買えば豪邸に住めるな。
24.名無しさん:2016年01月21日 03:10 ID:T58Ohhqg0▼このコメントに返信
全部自己管理しなきゃならない戸建てはもうやだもうやだ!!!コンクリートジャングル育ちの人格破綻者の末っ子なので、なんとなく サザエさんちみたい!で借りてしまって大失敗!草むしり、害虫駆除、対策、全部自分だけの問題で。大家は韓国人だし、まくし立ててきて怖いし、ドンドン壊れるし、マンションなら、管理費払ってるし、害虫は自分ちだけの問題にならないから……それに、確率的には相談しやすい。顔合わせる住人の誰かとか。自分でバリバリ動くタイプの人しか戸建ては辞めた方がいいよ。お母さんも最初はよかったけど、お母さんもヒステリーだから、その内韓国人ばりにピンポン連打でどこから入ってくるか解らないから全施錠を余儀なくされ。居留守使っても家中の窓ガラスを名無し子ー!名無し子ー!バンバン!バンバン!ってされたんでは近所に顔向け出来ない。
25.名無しさん:2016年01月21日 03:40 ID:K88fTZor0▼このコメントに返信
都会あるあるな細長い三階建て建売集合戸建て見てると面白い。地方じゃそういう家だったら軽とか安めな車が多いのに、都内だとベンツだったりランクルだったり良い車。
つまり都内だとそういう家レベルでも5000万以上はするからそれなりの収入のある人。だから良い車。でもそういう家。都内あるあるだなぁ。地方じゃ考えられん。
6000万で細い建売集合戸建て選ぶぐらいなら、財閥系や大手のブランドマンションを選ぶ人が多いのもよく分かる。
戸建てにこだわってなんてことない細い家か、見栄を重視してブランド系マンションか。
26.名無しさん:2016年01月21日 03:43 ID:1Y02.xbq0▼このコメントに返信
阪神大震災での経験で、分譲マンションはないと思ってる。

地震で被害がなくても、老朽化での修繕や建て替えで絶対に住民同士で揉める。
法律で4分の3以上の賛成があれば決められるとかであっても、感情的なしこりが必ず残る。
投機や建て替え時期前に売るつもりならいいと思うけどね。
分譲マンションは「空間所有」で土地所有じゃないのを理解してくれ。
27.名無しさん:2016年01月21日 03:50 ID:Afx.PkYR0▼このコメントに返信
都会の高層マンション(2LDK)に住んでた時
「マンション快適すぎ、一戸建てには住めんわw」

下町の庭付きテラスハウス(ってか昔ながらの長屋)に引っ越す
初めは前のマンションより狭いし、家も古いので不満たらたらだったけど
今では、「一戸建て(正確には長屋だが)快適すぎ、マンションには住めんわw」

回覧板とか近所づきあいの面倒くささはどっちも変わらん
修繕費とかのランニングコストはどっちも同じくらい
ガーデニングや日曜大工好きなら一戸建て最高

結論:本人の趣味やライフスタイル次第で好きな方を選べばいい


28.名無しさん:2016年01月21日 03:51 ID:jvsxCWVM0▼このコメントに返信
戸建一択!やはり一国一城の主は憧れる。
29.名無しさん:2016年01月21日 03:55 ID:pXpKVZed0▼このコメントに返信
無精者ならマンションだな
駐車代と管理費払うわけだし
マンションの修繕費積立は自分で決められないが、戸建ては自分である程度やるなら修繕費は大幅に抑えられる。
30.名無しさん:2016年01月21日 04:36 ID:v.Gyo8XS0▼このコメントに返信
戸建は町内会、役員や会費など面倒。修繕費や保険
マンションは管理費がかかる
どちらも近所が基地だとなかなか引っ越せない

31.名無しさん:2016年01月21日 05:00 ID:nIATxUoX0▼このコメントに返信
中古の利便性の良い物件。
新築なんて買うのがばからしい、今の日本はデフレで不景気。
値下がりスピードは半端ない
32.名無しさん:2016年01月21日 05:03 ID:3ziBTfTk0▼このコメントに返信
3千万で土地付きはなぁ……一階平屋なら建てられるかも。
33.名無しさん:2016年01月21日 05:12 ID:VwjAP3EF0▼このコメントに返信
30年後を考えりゃ戸建てに決まってる
マンションは老廃化したら自分の意思だけじゃ住み続けられない
建て替えになりゃ、家族の思い出ともおさらば

うちは築50年のボロだけど
建て替えするか否かは自分の意思次第だし
建て替えたって庭はそのままで同じ土地なんだから全てが失われるわけじゃない
34.名無しさん:2016年01月21日 05:15 ID:A4mcOrSm0▼このコメントに返信
どっちにも住んだことあるが。
庭仕事好きなら戸建てが良いと思うが、防犯面を考えるとマンションが楽だなぁ。(中層階以上)
基本、玄関だけの戸締まりで済むしな。
35.名無しさん:2016年01月21日 05:30 ID:8yLJxrpc0▼このコメントに返信
ローン組んで長期に渡って借金背負ってまで不動産所有する意味あるのかなと最近考える。
駅近前提で都心ならまだしも郊外に買ったら完済後には超高齢化社会で資産価値だだ下がり。
36.名無しさん:2016年01月21日 05:36 ID:sycpVEiY0▼このコメントに返信
マンションの方が住宅機能が豊富。床暖房やインターホンモニター、宅配ボックスなども利便性が高い。
階層が高いと一戸建てでは得られない景観が手に入る。
ただ修繕積立金や管理費、駐車場・駐輪代などの諸費用がかかる。しかし固定資産税は一戸建てより安い。
上下の階で騒音などのトラブルが起きる可能性がある。隣同士ではコンクリート壁の遮音性は非常に高いので一戸建てより気を使わない。
将来に転売するときは立地条件がかなり価格に関わるので辺鄙な地域のマンションは避けたほうが良い。

一戸建ては駐車場などの諸費用は抑えられるが床暖房などの住宅設備機能に関してはマンションより劣る。(設備メンテナンスも自己責任)
また冬場はマンションより一戸建ての方がかなり寒い。冬の寒さが厳しい地域では各部屋に(トイレや脱衣所にも)に暖房器具が必要となる。
地震や火事・台風・浸水に関しては一戸建ての方がマンションより耐久性は低い。
ただ転売に関しては年数が経つほどマンションよりも資産価値は高くなる。(住宅の価値は年数によって低くなるが土地評価額はあまり下がらない)

老齢になると階段のある一戸建てよりバリアフリーが行き届いたマンションの方が生活スタイルは楽ではある。
僕はマンションも一戸建ても両方とも所有しているが、今はマンションの方で生活している。
若い時は一戸建て、年を取ればマンションの方が住みやすい。
僕の住む地域でも子供が巣立ち老夫婦二人の生活になったら一戸建てを売却してマンションに移る人はけっこういる。
37.名無しさん:2016年01月21日 05:49 ID:DghjawX2O▼このコメントに返信
戸建て。
38.名無しさん:2016年01月21日 06:01 ID:eb.Ih37zO▼このコメントに返信
マンションは売り物であって、住むものじゃないんだよ。
39.名無しさん:2016年01月21日 06:06 ID:GhdCfl.U0▼このコメントに返信
マンションなら賃貸だな
分譲にしようとは思わんわ
40.名無しさん:2016年01月21日 06:13 ID:pPiBmA2m0▼このコメントに返信
実家は戸建で戸建の良さも知ってるが、通勤考えたらマンションでいいや。
大手町まで乗り換えなし15分。これに勝るものなし。
41.名無しさん:2016年01月21日 06:26 ID:SqgEKAuUO▼このコメントに返信
マンションが分譲なら戸建て

賃貸なら子供がある程度大きくなるまでマンションだな
42.名無しさん:2016年01月21日 06:28 ID:fi8osbkr0▼このコメントに返信
8階からの眺めは戸建てにはわからない素晴らしさ。今現在のこの朝焼けのすばらしさ。ツリーも丸の内近辺もすっきりみえる今日の天気は快晴。
43.名無しさん:2016年01月21日 06:54 ID:45DDmwOa0▼このコメントに返信
一戸建ては庶民の夢だがどこに住むかによるなあ
バブルの末期ごろの都心まで3時間の距離にやっと家を建てたやつらは不動産屋に今にここも発展しますと言われたが
バブル崩壊後はもっと都心に近い場所でも庶民の手が届くようになったからその後新住人は誰も入ってこず目端の近所の住人はどんどん逃げ出し近場のスーパーも潰れ買い物するのに車で30分という陸の孤島みたいな元ニュータウンに取り残されてる(資産価値はほぼなし)
ニュータウンのようなとこは同じ時期に同じ年齢のやつが入居して同じ時期に老いるから
そういうとこに一戸建てを建ててしまうと街の衰退がわかっていても逃げられず不便な暮らしを強いられる
44.名無しさん:2016年01月21日 06:57 ID:45DDmwOa0▼このコメントに返信
※43
訂正
目端の近所の住人→目端のきく近所の住人
45.名無しさん:2016年01月21日 06:59 ID:WL3.Mzmy0▼このコメントに返信
建物には、寿命があります。
一戸建てであろうがマンション・アパートであろうが寿命の長さに多少差があるだけ。
一戸建ての場合、基本一個人所有の場合がほとんどだと思いますが、家主の意向で建て替えか補修継続使用か決めることができますが。
マンション・アパートなどは、複数の所有者の同意と資金が無ければ建て替えは難しい、建物の基本構造が痛み過ぎて危険と判断された場合、
一個人が住み続けたいと主張しても、危険建築と判断されれば、いずれ退去しなければならなくなります。
新築から50年過ぎた時点で戸建てとマンションとの違いが浮き彫りになります。
50年以上先も同じ場所で済み続ける可能性が有るのかないのかで判断してもいいでしょう。
土地の資産価値も大分違いが出て来ると思います。
46.名無しさん:2016年01月21日 07:02 ID:1JytdYSR0▼このコメントに返信
歳食ったら戸建ては維持管理が大変だし、近所付き合いも少なくて寂しい

と、親が知り合いから良く愚痴を聞かされるそうだ。
戸建て持って安泰とか、自動車持ってるから便利とか思うのも若いうちだけ、
頑張って手にした郊外の戸建てより公共交通機関に近い賃貸マンションの方が圧倒的に便利で楽で、
いつの間にか高い金をかけた戸建てがお荷物にしか感じられなくなってくるのだそうだ。
47.名無しさん:2016年01月21日 07:05 ID:VRi4l3Bi0▼このコメントに返信
マンションの場合は「共益費・駐車場台がかかる」とか言ってるくせに
戸建ての場合の「補修費・保険」なんかを考えてないのはわざとだろ
戸建てが良いって結論出てるなら質問してんじゃねえよ
48.名無しさん:2016年01月21日 07:06 ID:Ss1vG7Sw0▼このコメントに返信
賃貸マンション。そして40代位から介護付き有料老人ホームを購入、そこに住めたらなお良し。俺は親から相続で鉄筋戸建てをもらったがそれでもメンテ代はかかった。外壁防水等、更に結婚したが嫁曰く全てのデザインが昔らしく使い勝手が悪いらしい。おまけに隣の家族が老害化。以上のことから医療職の俺が出した結論が上記!
49.名無しさん:2016年01月21日 07:16 ID:GhdCfl.U0▼このコメントに返信
マンションは建て替えなんか無理だし同意得るのが面倒
戸建ては潰すのにも数百万かかるしこれからは空き家は許されない世になるからな
貸せる内はまだいいけどそれこそ修繕費用がかかるようになる
50.名無しさん:2016年01月21日 07:53 ID:quJSbibNO▼このコメントに返信
一戸建て

マンションなら御近所問題や将来の建て替え問題の事考えるとな…

51.名無しさん:2016年01月21日 07:54 ID:lpr.X9jH0▼このコメントに返信
東京近郊の新築だと3000万で買える物件て、まあしょぼい
建売だと政令市の最寄り駅徒歩25分、足立区の一番不便なとこ位な印象
52.名無しさん:2016年01月21日 08:02 ID:iVFbSB290▼このコメントに返信
孫は米国籍になったから、日本の家を売って出て行った?
53.名無しさん:2016年01月21日 08:11 ID:gtz45uKO0▼このコメントに返信
田舎なら圧倒的に戸建てだろうね
都会で駅近な物件探すと現実問題買える土地がないしあっても小さく高いから分譲マンションかな

横浜築50の戸建て育ちだけど、生まれて約25年でリフォーム2回、もう直ぐ3回目で一回250~300万で母方親に金融資してもらってやりくりしてたし
おまけで、父親兄弟からジッジバッバの遺産として土地切り売りしろと揉めるわ…

まぁ一生独身決め込んでると戸建ては憧れあるけど掃除も大変だし俺は都心分譲マンションかなぁ

知り合いの金持ちコンサルタントや会社の役員とか上流は分譲買ってる人多いけど明確なメリットあんのかな?
54.名無しさん:2016年01月21日 08:11 ID:XyZ7aGEH0▼このコメントに返信
田舎なら戸建て
都会ならマンション

不動産価値はどのみちどっちも二束三文だろうしなあ
55.名無しさん:2016年01月21日 08:45 ID:aDZokRI00▼このコメントに返信
都会ならマンションのほうが楽だな
一軒家は色々手間かかるよ
マンションは管理費でその手間をかなりまかなってくれるからね
56.名無しさん:2016年01月21日 08:59 ID:bKu6fpRb0▼このコメントに返信
戸建て1択。
同僚が神戸で新築マンション買ったら、2年で修繕積立金が2万から4万にはね上がった。
組合の理由は入居者不足で、定期的におこなう改修資金が足りないからとの事。
お陰で更に出ていく人が増えたとさ。
管理費2万+修繕積立金4万+駐車場1.5万+固定資産税 年約20万+ローン
スレ主は物件代金はキャッシュで払うとしても、その他の費用は老後払えるの?
今流行りの中古戸建てを購入+リフォームで総額1000万以下に抑えて節税+残金貯金してみればどうかと思う。
ちなみに修繕積立金変更はよくある話。
57.名無しさん:2016年01月21日 08:59 ID:MCtPBuAT0▼このコメントに返信
馬鹿が喚いてるが賃貸こそねーわ、現代じゃあ。お前なんかの連帯保証人に誰がなんだよ馬鹿。
保証会社?てめーに都合のいい願望垂れ流してるから馬鹿なんだよお前は。
58.名無しさん:2016年01月21日 09:00 ID:yKNsr67i0▼このコメントに返信
田舎だったら3000万あったら土地買ってそれなりの家が建つからな。
田舎でも山切り崩して造ったような新興住宅地なら面倒な地域の行事とかもなかったりするし。
59.名無しさん:2016年01月21日 09:03 ID:.R91AQvD0▼このコメントに返信
一戸建てが断然いいよ、一番のオススメは賃貸マンションだけど
分譲マンションは管理組合面倒すぎる理事長とか他にもある役職に付くとやってられない
何だかんだで集会で全ての住人の家主と毎回顔を合うことになり面倒
修繕積み立て費や管理費・駐車場代も高いし丸投げだから節約とかできない
都会だと立体駐車場で出し入れするだけで機械の音が五月蝿いしラッシュ時は待たされるし毎年故障するw
金持ちなら分譲でもいいだろうけどね、メリットは周辺掃除とかセキュリティ丸投げだから楽ぐらいだね
60.名無しさん:2016年01月21日 09:04 ID:FZMu0N6wO▼このコメントに返信
区分所有は制度自体に無理があるよ。
61.名無しさん:2016年01月21日 09:08 ID:bKu6fpRb0▼このコメントに返信
築19年の戸建て買って
今、屋根と壁自分達で塗ってる。
しっかり物件見極めれるなら、戸建ての方がお得かもね。
業者に屋根頼んだら結構高いらしいよ。
62.名無しさん:2016年01月21日 09:19 ID:45DDmwOa0▼このコメントに返信
※58
面倒がない代わりにニュータウンは人口構成がいびつ過ぎて(全員同世代)それ以外の世代の住人はすごく住みづらい
歴史のない分地元愛なんて育ってないから子の世代は絶対街から逃げる
何十年か前に山を切崩して出来たバブル期のニュータウンの現状とか調べてみろ
土地のない東京の周辺は新しく住む人間がいてまだマシだがそれ以外のとこはマジ廃墟
老人の街だと消費が期待できずスーパー・コンビニの類も撤退してますます住みにくくなるから結局姥捨て山になる
一戸建て建てるなら逃げられないんだから今だけ見てちゃダメ
63.名無しさん:2016年01月21日 09:23 ID:7u5nJtg.0▼このコメントに返信
区分所有は制限つきの所有権。マンション建替えの際、今と同レベルの生活環境が手に入るとは限らない。
近所付き合いもある程度行い、管理組合の財務・修繕活動をある程度モニターしていないと、ある日突然売るに売れない問題物件になっている事に気づく…というリスクもある。

土地建物の所有をメインに考えるなら戸建てだと思うよ。

持つ事よりそこでどういう生活をしたいかに重きを置くなら、自分たちのライフスタイルに合わせて選んだ方がいいと思う。

個人的には都心に賃貸マンションで住み、郊外の山林でそこそこアクセスのいい所に土地を買って、週末住宅建てるというのをやりたい。
64.名無しさん:2016年01月21日 09:26 ID:.9FvZtZO0▼このコメントに返信
んなもん地域によるとしか言えないだろ
65.名無しさん:2016年01月21日 09:39 ID:RgsGMDr60▼このコメントに返信
煙と一緒で高い所好きな俺は
マンション高層階一択
66.名無しさん:2016年01月21日 09:42 ID:NmZf6h1j0▼このコメントに返信
マンションも戸建も購入したが戸建派。

マンション
共益費、修繕積立金、駐車場・駐輪場代・・・ばからしい。
理事会とかの会議体・・・何十世帯も住んでいるから、いろんな人がいてとにかく煩わしい。
マンションはとにかく立地条件がすべて。

戸建
すべてが自己責任だけど、自由裁量だからね。
でも、マンションの方が住みやすいかな。戸建は寒いよ。
郊外の戸建団地は避けたほうがいいかな。建ぺい率や容積率の制限が厳しいところが多い。

俺は、バイクや車が趣味なので、マンション時代は20,000円以上払っていた。
戸建を購入したので、今は駐車場・駐輪代は無し。車庫証明も簡単だし。
修繕は必要なので費用は積み立てているが、それをいつどのように使うかは、こっちの自由だし。
67.名無しさん:2016年01月21日 10:59 ID:NbihxXmT0▼このコメントに返信
今戸建に住んでるが断然マンションの方がいいよ

戸建は庭の草むしりだけでも大ごと
10年くらいに一度、順番で組長やらされるし、市報配ったり会費の集金
ゴミステーションの掃除に町内の草むしりやドブ掃除
付近が通学路なら順番で通学時間帯の道路整理までやらされる
もうイヤになることばかりだ

賃貸のマンションに住んでた時の方が楽で幸せだったよ
68.名無しさん:2016年01月21日 11:00 ID:THxFit4e0▼このコメントに返信
コストは
アパート<戸建<マンション
ってどっかで見たような・・・
69.名無しさん:2016年01月21日 11:07 ID:aDZokRI00▼このコメントに返信
というよりも戸建てはこだわって立てないと安普請だからな。コスト的には
在来木工が普通の住宅としては一番安く上げられるので
マンションは鉄筋コンクリートじゃないのは滅多にないでしょ
今時のアパートは格安プレハブ構造が多いしね
70.名無しさん:2016年01月21日 11:10 ID:.IPSnGgi0▼このコメントに返信
雪国ではマンションの方が楽な印象。
戸建ての場合は屋根の雪下ろしや除雪で結構費用が嵩むし、除雪作業は体力的にも厳しい。
若いうちは戸建ての方が良くても、年を取ってから戸建てを維持するのはかなり大変だ。
雪が降らない地域では戸建ての方が良いと思うけど、雪国ならマンションの方が良いかもしれない。
71.名無しさん:2016年01月21日 11:11 ID:SewoBwW.0▼このコメントに返信
マンションは上に住む奴が悪ければ最悪、足音、上からツバ、おもちゃ落とす子供、
火事でも起こされたら水浸し
72.名無しさん:2016年01月21日 11:29 ID:PFyiu6KE0▼このコメントに返信
※70
確かに雪降る地域で戸建ては大変そうだ
暖房費がとてもかかるとか新潟出身の同僚が
灯油がどーたら言ってた気がした
73.名無しさん:2016年01月21日 11:36 ID:8TjjU.NT0▼このコメントに返信
戸建てマンションと言っても、立地が良くないとどうしようもない。
74.名無しさん:2016年01月21日 11:39 ID:ns.ggIXV0▼このコメントに返信
マンションは居住空間だけであの値段だからおかしい

あとマンションは町内会が無いとか言ってるけど結局はマンションにも管理組合とか自治会があってさらに面倒だぞ


75.名無しさん:2016年01月21日 12:00 ID:5z1DYhv50▼このコメントに返信
相当田舎ならともかく
3000万なら中古マンション1拓だろ

何を買うにせよ、まずは金を貯めたほうがいい
賃貸も悪くない

不動産で最重要なのは転売できること
一生売らない覚悟で買うなら好きにすればいいけど
そうでないなら、売りやすいところを買うべき
これだけが絶対
あとは好きにしろ
76.名無しさん:2016年01月21日 12:59 ID:S2VLbdnh0▼このコメントに返信
オリンピックおわるまで、待つわ。
マンション投げ売り状態になるんやで
77.名無しさん:2016年01月21日 13:33 ID:7XTh13oF0▼このコメントに返信
マンションの自治会が週一会議(3-4時間)で
意見がまとまらくて大変だ。
引退組は暇だから会議の為の会議をしたがる。
仕事時間にも影響が出てくるし、
マンションだから気楽じゃないよ。
大きなマンションだと余計にな。
あと管理費が地味に痛いです。
78.名無しさん:2016年01月21日 13:34 ID:72ZR2Mup0▼このコメントに返信
近所付き合いが無いからマンションなんて言ってる奴は分かってんのか?
マンションの自治会ほど面倒なものはないし、子供がいればなおさら。
都内のタワマンも共働きならいいが、専業主婦ともなると面倒ごとのあるところも多数。
上にも下にも横にも他人が住んでるとか、養鶏場のニワトリじゃないんだからさぁ。
それに、街づくりの観点から言ってもマンションは限界集落になるからなぁって自治体勤務の人が言ってたっけ。
背伸びして都内にマンションを買うぐらいなら、郊外に戸建買ったほうがいいだろ。
79.名無しさん:2016年01月21日 13:51 ID:Ff.SL.h90▼このコメントに返信
マンションは論外
80.名無しさん:2016年01月21日 14:38 ID:SSFpDyf60▼このコメントに返信
近所云々はマンションも戸建ても恵まれなければ同じ。
修繕はマンションは管理費、修繕積立金払っておけば全部やってくれる。
戸建ては見積もりから全部自分でやる必要がある。
金額的には大差ない
駐車場代は戸建てでも土地の固定資産税があるから結局同じ。
マンションなら津波、洪水の時は1階以外は守られるかな。
戸建てなら増築等の改造が好きにできる。
決め手はやっぱり好みの問題。
81.名無しさん:2016年01月21日 15:11 ID:7XTh13oF0▼このコメントに返信
※80
知り合いのマンションは管理会社がかってに撤退して
管理を放棄したよ。
新たな管理会社を自治会が探さなくてならない状態で揉めている。
それに住民の合意がなければ修繕すらできない。
修繕積立金で不足する場合も多い。
もう管理会社が全部やってくれる保証は無いんだよ。
82.名無しさん:2016年01月21日 17:13 ID:gthdbOsb0▼このコメントに返信
ちょっと行けば埼玉県の区内だけど、断然戸建。
まだ2歳の子供が落着きないから、下や上の階の人に気を遣わなくて済む。
83.名無しさん:2016年01月21日 18:17 ID:dabMAz810▼このコメントに返信
マンションは数件もっているが、共益費、修繕積立金が結構大変。それに駐車場が結構ないところが多く、あっても抽選とか、競争は激しい。都心だと若人が夜中にギター弾いて居たり、朝からやりまくっていたりと仕事前から気持ち悪くなることが多い。あと古いマンションだと管理がよくないと修繕とか自腹、配管の水漏れで一回下から苦情がきたが、なんのことかさっぱり。また貸マンションが多いと、出入りが激しく、治安が悪い。

マンションとかアパートはごく若いうちはよいが長居するところではない。
84.名無しさん:2016年01月21日 18:59 ID:eC.YZGcQ0▼このコメントに返信
三田の上の篠山でええやん
85.名無しさん:2016年01月21日 19:43 ID:.MpdgAONO▼このコメントに返信
賃貸のない分譲メインのマンションなら結構住人もまともな人ばかりだから楽。

しかしながらオーナーが又貸しとかをしているようなマンションだと外人がいたり出入りが激しくなりモラルが急激に低下し色々なルールが出来て面倒になってくる。

マンションの住人層によるが、まともなマンションならありかな。
86.名無しさん:2016年01月21日 20:02 ID:7KssNp7X0▼このコメントに返信
民泊怖いから戸建
87.名無しさん:2016年01月22日 10:42 ID:SGXNCdmO0▼このコメントに返信
災害時にンコ用の穴が掘れるだけの土地は必須。
88.名無しさん:2016年01月22日 12:50 ID:.71WakAn0▼このコメントに返信
都内だと駅から10分、坪200万~で建築費坪60万、30坪の新築で7800万かな。20坪で5200万ぐらい。
郊外だと駅から10分、坪60万~建築費坪50万(都内の方が建築費は高い)新築30坪で3300万~、40坪で4400万~ぐらい。(30坪以下の狭い坪数は中々無い) 郊外だと、大宮、所沢、調布とかそこの辺りが池袋や新宿まで40分以内で近いかな。
都内だと結構高いから、貯蓄してから購入した方がいいし、夫婦で年収1500万ぐらいないとローンがきつい。
ローンは短い方がいいので、頭金を出来るだけ貯金してローン返済を短く繰り上げ返済出来る様にした方がいいよ。



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